陽光如約來到區委區政府，範書記一再感謝都市報的募捐善舉，為政府排憂解難，為火災難民解決燃眉之急。
陽光說：“我不是來聽誇獎的，我今天來，是想聽聽你們為改造轄區內的老破舊小區，專門製定的招商引資政策，如果可能，具體的優惠政策都有哪些？”範書記說：“看來陽主任已經有目標了，具體的優惠都是雙方具體協商的結果，必須對症下藥，才能事半功倍。你說是不是？”
陽光點頭說：“有道理。我雖沒有具體目標，但天天都在市場裏跑，遇到有合適的老板，我就是想推薦你們老舊小區改造項目，隻怕是講也無從下嘴。是不是？範書記。”
範書記略微思忖下說：“我幹脆把劉區長叫過來，甚至也把區建委主任找來，一起聊聊。”陽光馬上說：“好呀好呀，我也給你們找一位房地產開發商來。”
陽光神色鄭重地說：“來的就是客，請雙方以誠為本、以禮相待，生意不成仁義在，讓我好做人。”範書記連連說：“那是自然，那是自然，我們也是一級政府，為群眾服務的。”
區委小會議室裏，一邊是區委範書記、劉區長和建委主任，一邊是中天房地產夏中天總經理、汪總工、於總監，陽光坐在側邊拿著筆和本子準備記錄。
範書記說：“我首先歡迎各位的到來，都是陽主任的朋友，對於中天房地產關注我們區，老破舊小區的項目改造。先不說賺錢，我都要說是一種情懷，是一種為政府排憂解難的行為。我肯定支持！”夏總笑笑說：“是情懷，也是賺錢。我是生意人，投資就是要賺錢，賺多賺少？正是我們今天來協商的目的。我更關心的是土地優惠政策，和政府各部門的支持力度有多大？”
劉區長接過去說：“我現在隻能保證，範書記跟我會以最大支持力度，促使高北小區開發項目合作成功。大家都明白，目前沒有先例，政府也在探索中，隻要能盡快讓失房災民住上新房，不僅給優惠政策，而且政府方麵特事特辦，一切手續從簡從快。”
中天房地產的三位老總，當場鼓起掌來。劉區長強調一句說：“今天我們建委主任也在，具體情況你們下來對接，因為專業上的事交給專業的部門作。我說了特事特辦，盡快把合作定下來，價格呀麵積呀什麽的，鑒定法律合同。希望開發商盡早入場，災民早一天入住，我們就早一天放心。”
汪總工踴躍舉手發言：“聽了兩位區領導的話，我這個幹了三十多年的老建設者很感動，也在思考，如何切實為受災群眾所急所想，是不是可以分幾步走？”劉區長招招手，示意讓汪總工講下去。
汪總工胸有成竹地說：“第一步，我們中天房地產先開發居民回遷房，這個等不得。但是土地價、各種稅是不是給我們最低價？下來再具體談。第二步，我們再開發上市的商品房，這個土地價和稅收，可以適當提高，政府也要吃飯嘛。第三步，銀行貸款和貸款利率，是不是也能特事特辦，這就需要你們政府的力量強勢介入。如此，我們才有信心，才有動力。開發力度也能加大，速度快，爭取半年內先把災民回遷房建好，完成政府交給我們的光榮任務。”
範書記最後表態說：“今天雙方都以誠相待，為了群眾利益，大家心往一處想，勁往一處使。非常好！劉區長的態度，就是區委的態度。具體情況，雙方下來跟建委主任談、友好協商。不論出現什麽情況，相信政府都有辦法，區政府不行還有市政府嘛。中天房地產談判中有什麽問題，可以直接找我。”
夏總笑吟吟地說：“感謝兩位區領導的表態，我也是當過兵，受過部隊教育的人。我也表個態，災民回遷房這塊，我不圖賺錢，有個保底價不讓我虧就好，先趕緊動起來。前期虧後期補都行，後續的商品房建設，剛才汪總工講的三步條件，兩位領導現在，能不能答應我？”
範書記劉區長幾乎同時說：“答應了！”
陽光放下筆和記錄本，禁不住連連感慨說：“今天的項目研討會，讓我很受教育，為了共同的目標，雙方赤誠相見。特事特辦，雷厲風行。了不起，了不起啊。”
不知不覺一個下午過去了，走出區委區政府大樓，站在停車場中間，夏總、汪總工、於總監都掏出煙抽起來。陽光若有所思望著他們，夏總說：“情況都明了啦，最後那個建委主任，在商品房土地價格上，還沒有明確答複，其實他心知肚明的。我就是擔心他耍把戲，反正不鑒合同不進場。”
汪總工說：“兩個區領導都表態了，看他還能堅持多久？明天夏總不用出麵了，我和於總監去跟建委主任談，談好了則已，談不好夏總出麵，直接去找他們範書記。趁兩個區領導現在壓力大，腦袋還是熱的，機不可失，時不再來。抓住機會把價格問題敲定，鑒了合同就進場開工。”
夏總欣賞地看看汪總工說：“老將出馬一個頂倆，我們現在雙腳同時走，明天汪總工繼續談價格談優惠條件，另外施工隊伍也準備好，和各種機械設備。隻等我鑒下項目合同就開工。”
陽光提醒夏總說：“你們也在心裏大概默算下，整體項目能贏利多少？毛利潤多少？做到心裏有個數。”夏總想想說：“賺是肯定賺，賺多賺少不好說，還需要專家作作預算、測算測算。”
汪總工啞然一笑說：“還要根據明天的談判，保守一點算，項目利潤上億還是應該有的。”夏總點點頭說：“那就好，那就好，明天好好談，我等你的好消息。”
夏總又問陽光：“跟我一起走，去我那兒坐坐。”陽光說：“我出來一下午了，報社那裏都是李副主任在處理部門事情，我還是回去看看。你們這邊有啥事？給我打電話好了。”
回到報社，李副主任告訴陽光：“宋總編有請，問過你兩次了。”陽光點點頭說：“謝謝，我馬上去。”
陽光端上茶杯，就去敲宋總編辦公室門。宋總編抬頭就問：“你一天在忙什麽？找你找不到人。楓葉節準備的怎麽樣了？何領導都跟馬副省長說好了，馬副省長答應了作組委會主席，閃不得火喲。”
陽光笑笑說：“我不就是在忙這些事嗎？基本上理順了，正在一步一步落實中。有領導支持，應該問題不大，宋老總請放心。”宋總編點點頭，又問了一句：“那個小區失火的新聞是咋回事？整出這麽大動靜，民政廳慈善總會就驚動了。”
陽光一聽就樂了：“我的一個街道書記朋友，給我打的電話，事發突然我直接去了，當時現場慘不忍睹，我就通知自己部門來人采訪了。有啥問題嗎？老總。”
宋總編將喝進嘴裏的茶葉，一口吐出去說：“沒問題，社會新聞部毛主任跑到我這裏叫苦，被我給懟回去了。自己沒渠道還怪別人搶新聞？不搶新聞就讓新聞白白漏過去，讓跟我們競爭的報紙搶先去發嗎？沒腦子！”宋總編擺擺手說：“你快去忙你的，有事我會打你電話。”
陽光站起來端起茶杯，精神抖擻地說：“好。”
陽光說：“我不是來聽誇獎的，我今天來，是想聽聽你們為改造轄區內的老破舊小區，專門製定的招商引資政策，如果可能，具體的優惠政策都有哪些？”範書記說：“看來陽主任已經有目標了，具體的優惠都是雙方具體協商的結果，必須對症下藥，才能事半功倍。你說是不是？”
陽光點頭說：“有道理。我雖沒有具體目標，但天天都在市場裏跑，遇到有合適的老板，我就是想推薦你們老舊小區改造項目，隻怕是講也無從下嘴。是不是？範書記。”
範書記略微思忖下說：“我幹脆把劉區長叫過來，甚至也把區建委主任找來，一起聊聊。”陽光馬上說：“好呀好呀，我也給你們找一位房地產開發商來。”
陽光神色鄭重地說：“來的就是客，請雙方以誠為本、以禮相待，生意不成仁義在，讓我好做人。”範書記連連說：“那是自然，那是自然，我們也是一級政府，為群眾服務的。”
區委小會議室裏，一邊是區委範書記、劉區長和建委主任，一邊是中天房地產夏中天總經理、汪總工、於總監，陽光坐在側邊拿著筆和本子準備記錄。
範書記說：“我首先歡迎各位的到來，都是陽主任的朋友，對於中天房地產關注我們區，老破舊小區的項目改造。先不說賺錢，我都要說是一種情懷，是一種為政府排憂解難的行為。我肯定支持！”夏總笑笑說：“是情懷，也是賺錢。我是生意人，投資就是要賺錢，賺多賺少？正是我們今天來協商的目的。我更關心的是土地優惠政策，和政府各部門的支持力度有多大？”
劉區長接過去說：“我現在隻能保證，範書記跟我會以最大支持力度，促使高北小區開發項目合作成功。大家都明白，目前沒有先例，政府也在探索中，隻要能盡快讓失房災民住上新房，不僅給優惠政策，而且政府方麵特事特辦，一切手續從簡從快。”
中天房地產的三位老總，當場鼓起掌來。劉區長強調一句說：“今天我們建委主任也在，具體情況你們下來對接，因為專業上的事交給專業的部門作。我說了特事特辦，盡快把合作定下來，價格呀麵積呀什麽的，鑒定法律合同。希望開發商盡早入場，災民早一天入住，我們就早一天放心。”
汪總工踴躍舉手發言：“聽了兩位區領導的話，我這個幹了三十多年的老建設者很感動，也在思考，如何切實為受災群眾所急所想，是不是可以分幾步走？”劉區長招招手，示意讓汪總工講下去。
汪總工胸有成竹地說：“第一步，我們中天房地產先開發居民回遷房，這個等不得。但是土地價、各種稅是不是給我們最低價？下來再具體談。第二步，我們再開發上市的商品房，這個土地價和稅收，可以適當提高，政府也要吃飯嘛。第三步，銀行貸款和貸款利率，是不是也能特事特辦，這就需要你們政府的力量強勢介入。如此，我們才有信心，才有動力。開發力度也能加大，速度快，爭取半年內先把災民回遷房建好，完成政府交給我們的光榮任務。”
範書記最後表態說：“今天雙方都以誠相待，為了群眾利益，大家心往一處想，勁往一處使。非常好！劉區長的態度，就是區委的態度。具體情況，雙方下來跟建委主任談、友好協商。不論出現什麽情況，相信政府都有辦法，區政府不行還有市政府嘛。中天房地產談判中有什麽問題，可以直接找我。”
夏總笑吟吟地說：“感謝兩位區領導的表態，我也是當過兵，受過部隊教育的人。我也表個態，災民回遷房這塊，我不圖賺錢，有個保底價不讓我虧就好，先趕緊動起來。前期虧後期補都行，後續的商品房建設，剛才汪總工講的三步條件，兩位領導現在，能不能答應我？”
範書記劉區長幾乎同時說：“答應了！”
陽光放下筆和記錄本，禁不住連連感慨說：“今天的項目研討會，讓我很受教育，為了共同的目標，雙方赤誠相見。特事特辦，雷厲風行。了不起，了不起啊。”
不知不覺一個下午過去了，走出區委區政府大樓，站在停車場中間，夏總、汪總工、於總監都掏出煙抽起來。陽光若有所思望著他們，夏總說：“情況都明了啦，最後那個建委主任，在商品房土地價格上，還沒有明確答複，其實他心知肚明的。我就是擔心他耍把戲，反正不鑒合同不進場。”
汪總工說：“兩個區領導都表態了，看他還能堅持多久？明天夏總不用出麵了，我和於總監去跟建委主任談，談好了則已，談不好夏總出麵，直接去找他們範書記。趁兩個區領導現在壓力大，腦袋還是熱的，機不可失，時不再來。抓住機會把價格問題敲定，鑒了合同就進場開工。”
夏總欣賞地看看汪總工說：“老將出馬一個頂倆，我們現在雙腳同時走，明天汪總工繼續談價格談優惠條件，另外施工隊伍也準備好，和各種機械設備。隻等我鑒下項目合同就開工。”
陽光提醒夏總說：“你們也在心裏大概默算下，整體項目能贏利多少？毛利潤多少？做到心裏有個數。”夏總想想說：“賺是肯定賺，賺多賺少不好說，還需要專家作作預算、測算測算。”
汪總工啞然一笑說：“還要根據明天的談判，保守一點算，項目利潤上億還是應該有的。”夏總點點頭說：“那就好，那就好，明天好好談，我等你的好消息。”
夏總又問陽光：“跟我一起走，去我那兒坐坐。”陽光說：“我出來一下午了，報社那裏都是李副主任在處理部門事情，我還是回去看看。你們這邊有啥事？給我打電話好了。”
回到報社，李副主任告訴陽光：“宋總編有請，問過你兩次了。”陽光點點頭說：“謝謝，我馬上去。”
陽光端上茶杯，就去敲宋總編辦公室門。宋總編抬頭就問：“你一天在忙什麽？找你找不到人。楓葉節準備的怎麽樣了？何領導都跟馬副省長說好了，馬副省長答應了作組委會主席，閃不得火喲。”
陽光笑笑說：“我不就是在忙這些事嗎？基本上理順了，正在一步一步落實中。有領導支持，應該問題不大，宋老總請放心。”宋總編點點頭，又問了一句：“那個小區失火的新聞是咋回事？整出這麽大動靜，民政廳慈善總會就驚動了。”
陽光一聽就樂了：“我的一個街道書記朋友，給我打的電話，事發突然我直接去了，當時現場慘不忍睹，我就通知自己部門來人采訪了。有啥問題嗎？老總。”
宋總編將喝進嘴裏的茶葉，一口吐出去說：“沒問題，社會新聞部毛主任跑到我這裏叫苦，被我給懟回去了。自己沒渠道還怪別人搶新聞？不搶新聞就讓新聞白白漏過去，讓跟我們競爭的報紙搶先去發嗎？沒腦子！”宋總編擺擺手說：“你快去忙你的，有事我會打你電話。”
陽光站起來端起茶杯，精神抖擻地說：“好。”