第711章 誰說我起樓盤是為了賣房的?
重生1976：拒當舔狗不下鄉 作者：法海懂愛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林逸聽到這裏，臉上露出了驚喜的表情，連忙問道：
“真的嗎？董事長，你真的有辦法弄到沙石、水泥和鋼筋？”
林凡點了點頭，堅定地說：“我會想辦法解決建築原材料的問題。
你隻管負責施工，確保工程質量和安全。如果原材料問題得到解決，我相信我們一定能夠在兩年內建成君悅豪庭！”
林逸聽後，心中大喜，連忙點頭答應：“好的，董事長，我一定全力以赴，確保工程順利進行！”
林凡走到窗前，眺望著繁華的城市景色，轉過身，對著不敢坐隻站著的林逸說：
“叔，我準備收購一家房地產公司，他們手裏有塊地，地理位置極佳，適合我們接下來的開發計劃。你提前準備一下，好接收。”
林逸放下手中的文件，有些好奇地問道：“董事長，您說的是哪家房地產公司？”
林凡淡淡地回答：“超標房地產公司。”
林逸的眉頭立刻緊鎖起來，他思索了片刻，說：
“難道是那個因為樓盤質量問題被業主告到法院，甚至電視台都報道過的超標房地產公司？”
林凡微微點頭，表示肯定，他看向林逸，問道：
“你也知道超標房地產公司的事情？”
林逸笑了笑，回答說：
“董事長，我在建築行業這麽多年，這麽大的事情怎麽可能不知道？我還特地去過超標房地產的工地看過情況，那裏的建築質量確實令人堪憂。
而且，我還和一些老朋友在那裏喝過酒，聽他們聊起過這個項目的種種問題。
老實說超標房地產的樓盤現在是個爛攤子，修複這些房子並交付給業主後，我們的利潤可能不會很高。”
林凡聽後，微微頷首，他明白林逸的擔憂。但他也有自己的考慮，於是他說：
“叔，我看中的是那塊地的潛力，不是為了那些房子。”
林逸聽了林凡的話，陷入了沉思。但他還是有些為難地說：
“董事長，不是我不願意接手，而是我擔心這個項目會給我們帶來不必要的麻煩和損失。”
林凡看著林逸困惑的神情，嘴角勾起一抹自信的笑容，林凡笑道：
“叔，你似乎誤解了我的意思。我什麽時候說過有修複那些樓房了？”
林逸眉頭緊鎖，疑惑地問道：“不修複那些樓房？那你打算怎麽做？”
林凡一揮手，聲音堅定地說：“我要把那塊地皮上已經修建好的房子全部推倒，然後重新規劃，重建成為一個商住綜合體！”
林逸聽後，臉上露出了難以置信的表情，他驚訝地說：
“啊？董事長，那那些已經賣出去的房子怎麽辦？這樣豈不是要引發很大的糾紛？”
林凡微微一笑，淡定地說：“退款，我們會負責賠償那些業主的錢。”
林逸聽後，更加擔憂了，他急切地說：
“阿凡，你都叫我叔了，我也就托大先不叫你董事長了，我們是一家人，我得提醒你，你這樣做的話，建築成本將會非常高昂。
而且，就算你建成了商住綜合體，但如果售價過高，民眾可能不願意購買。沒有民眾購買，你的房子賣不出去，又怎麽賺錢呢？”
林凡聽後，依然保持著淡定的微笑，他搖了搖頭，說：
“叔，你似乎還沒明白我的計劃。我從來沒說過要靠賣房來賺錢。”
林逸聽後，更是驚訝了，他瞪大了眼睛，問道：“你不靠賣房賺錢，那靠什麽賺錢？”
林凡微微一笑，解釋道：
“我計劃把所有的鋪麵和房子出租，靠出租物業來賺錢。這樣，我們不僅可以避免因為售價過高而導致的銷售困難，還可以獲得穩定的租金收入。
而且，隨著城市的發展，我們的物業價值也會不斷上漲，到時候的租金收入也會相應增加。”
林逸仍然堅持自己的觀點，他搖著頭對林凡說：
“阿凡，我明白你的想法，商鋪和房子出租確實可以帶來穩定的收益，但回款周期確實太長了，而且租金收益相對較低。相比之下，直接賣房顯然更加快速直接，能夠迅速回收資金。”
然而，林逸所不知道的是，港島即將迎來一場前所未有的房地產熱潮。從1977年下半年開始，房價將如同火箭般飆升，同時房租和鋪租也將緊隨其後，迎來暴漲。
現在，九龍地區的房價還處於相對較低的水平，一間麵積約為450平方英尺的房子，售價僅為一萬五千元。
然而，這隻是房地產熱潮前的平靜。
到了1980年，房價將會有一個驚人的漲幅，同樣麵積的房子售價將飆升到五萬元。
更令人震驚的是，到了1990年，港島房價將再次飆升，450尺的房子售價居然達到驚人的三十萬元！
“真的嗎？董事長，你真的有辦法弄到沙石、水泥和鋼筋？”
林凡點了點頭，堅定地說：“我會想辦法解決建築原材料的問題。
你隻管負責施工，確保工程質量和安全。如果原材料問題得到解決，我相信我們一定能夠在兩年內建成君悅豪庭！”
林逸聽後，心中大喜，連忙點頭答應：“好的，董事長，我一定全力以赴，確保工程順利進行！”
林凡走到窗前，眺望著繁華的城市景色，轉過身，對著不敢坐隻站著的林逸說：
“叔，我準備收購一家房地產公司，他們手裏有塊地，地理位置極佳，適合我們接下來的開發計劃。你提前準備一下，好接收。”
林逸放下手中的文件，有些好奇地問道：“董事長，您說的是哪家房地產公司？”
林凡淡淡地回答：“超標房地產公司。”
林逸的眉頭立刻緊鎖起來，他思索了片刻，說：
“難道是那個因為樓盤質量問題被業主告到法院，甚至電視台都報道過的超標房地產公司？”
林凡微微點頭，表示肯定，他看向林逸，問道：
“你也知道超標房地產公司的事情？”
林逸笑了笑，回答說：
“董事長，我在建築行業這麽多年，這麽大的事情怎麽可能不知道？我還特地去過超標房地產的工地看過情況，那裏的建築質量確實令人堪憂。
而且，我還和一些老朋友在那裏喝過酒，聽他們聊起過這個項目的種種問題。
老實說超標房地產的樓盤現在是個爛攤子，修複這些房子並交付給業主後，我們的利潤可能不會很高。”
林凡聽後，微微頷首，他明白林逸的擔憂。但他也有自己的考慮，於是他說：
“叔，我看中的是那塊地的潛力，不是為了那些房子。”
林逸聽了林凡的話，陷入了沉思。但他還是有些為難地說：
“董事長，不是我不願意接手，而是我擔心這個項目會給我們帶來不必要的麻煩和損失。”
林凡看著林逸困惑的神情，嘴角勾起一抹自信的笑容，林凡笑道：
“叔，你似乎誤解了我的意思。我什麽時候說過有修複那些樓房了？”
林逸眉頭緊鎖，疑惑地問道：“不修複那些樓房？那你打算怎麽做？”
林凡一揮手，聲音堅定地說：“我要把那塊地皮上已經修建好的房子全部推倒，然後重新規劃，重建成為一個商住綜合體！”
林逸聽後，臉上露出了難以置信的表情，他驚訝地說：
“啊？董事長，那那些已經賣出去的房子怎麽辦？這樣豈不是要引發很大的糾紛？”
林凡微微一笑，淡定地說：“退款，我們會負責賠償那些業主的錢。”
林逸聽後，更加擔憂了，他急切地說：
“阿凡，你都叫我叔了，我也就托大先不叫你董事長了，我們是一家人，我得提醒你，你這樣做的話，建築成本將會非常高昂。
而且，就算你建成了商住綜合體，但如果售價過高，民眾可能不願意購買。沒有民眾購買，你的房子賣不出去，又怎麽賺錢呢？”
林凡聽後，依然保持著淡定的微笑，他搖了搖頭，說：
“叔，你似乎還沒明白我的計劃。我從來沒說過要靠賣房來賺錢。”
林逸聽後，更是驚訝了，他瞪大了眼睛，問道：“你不靠賣房賺錢，那靠什麽賺錢？”
林凡微微一笑，解釋道：
“我計劃把所有的鋪麵和房子出租，靠出租物業來賺錢。這樣，我們不僅可以避免因為售價過高而導致的銷售困難，還可以獲得穩定的租金收入。
而且，隨著城市的發展，我們的物業價值也會不斷上漲，到時候的租金收入也會相應增加。”
林逸仍然堅持自己的觀點，他搖著頭對林凡說：
“阿凡，我明白你的想法，商鋪和房子出租確實可以帶來穩定的收益，但回款周期確實太長了，而且租金收益相對較低。相比之下，直接賣房顯然更加快速直接，能夠迅速回收資金。”
然而，林逸所不知道的是，港島即將迎來一場前所未有的房地產熱潮。從1977年下半年開始，房價將如同火箭般飆升，同時房租和鋪租也將緊隨其後，迎來暴漲。
現在，九龍地區的房價還處於相對較低的水平，一間麵積約為450平方英尺的房子，售價僅為一萬五千元。
然而，這隻是房地產熱潮前的平靜。
到了1980年，房價將會有一個驚人的漲幅，同樣麵積的房子售價將飆升到五萬元。
更令人震驚的是，到了1990年，港島房價將再次飆升，450尺的房子售價居然達到驚人的三十萬元！