第16章 收購地產公司
重生2004年重新開始 作者：不來客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
所以還是把錢花掉比較好，而且投資得當的話，還能用錢去生錢。
能把這麽多錢花掉的地方就是房地產了，但是林語並不打算去買房子，而是打算收購一家經營不善的房地產公司，這家地產公司名叫天海地產，在後世的時候因為經營不善差一點爛尾，老板想要把公司賣掉但是卻沒有人肯買，就在老板絕望的時候，突然項目所在的區域被劃為重點開發區域，於是房價翻了一倍多，直接就讓這家地產公司活了下來，更是因為前期在這片區域儲存的四個地塊而逐漸發展壯大起來，這讓那些拒絕買下這家公司的老板後悔不已。
這個時間段正好是天海地產最難的時候，公司資金鏈斷裂，項目停工，尋求出售公司而無人問津。
林語來到了天海地產，這是一個獨棟的五層小樓，整個樓的外牆都鋪著大理石，樓的位置也處在十字路一角上，可以看出當年進入房地產的豪情萬丈。
林語讓其他人在外麵等著自己，而自己則獨自走了進去。
一進門便是一個寬敞的大廳，正對麵就是前台區，但是林語並沒有看到一個工作人員，林語根據公司布局圖知道老板的辦公室位於五樓，於是就坐上了電梯。
在到達五樓時也是沒有發現一個工作人員，此時的林語也是眉頭緊鎖，難道公司解散了嗎？不能啊，現在還沒到那個地步呢？
就在林語發愣時，一個中年男子看到了林語，並問道
“你找誰啊？”
林語細細的打量著這個人，隻覺得此人異常的憔悴，年齡也就五十歲上下，但是頭發已經花白。
“我找天海地產的老板。”
“你找老板有什麽事情嗎？”
“我對天海公司很感興趣，聽說天海公司想要對外出售，所以過來了解了解。”
中年男子的眼睛裏都冒著綠光，興奮的說道
“先生你好，我就是天海地產的老板，我叫曹衝，不知道先生貴姓啊？”
“我叫林語。”
“林先生你好，你好。”
說著便伸出了手，林語也很客氣的和他握了手。
“林先生，去我辦公室裏談吧。”
“好的。”
兩人坐好後林語說道
“我一路上來為何沒有看到一個工作人員啊？”
“那個，實不相瞞，因為公司現在出現了資金問題，所以我給他們全都給他們停薪留職了，如果公司能夠出售出去的話，那他們隨時可以回來上班，如果公司破產的話，那他們就自動離職了。”
林語也是沒有想到，天海地產現在竟然這麽困難。
“公司賬上一點錢都沒有了嗎？”
“如果有錢的話我也不至於讓他們都回家的，除了公司賬上沒有錢以外，公司現在還欠外麵很多錢，所以這也是我為什麽要把公司賣掉的原因。”
“為什麽不嚐試著把項目或者儲存的地皮賣出去換取流動資金呢？”
“林先生可能不知道我們公司現在遇到的問題，它不是出售一兩塊地皮就能解決的，既然一兩塊地皮都解決不了公司遇到的困難，那莫不如將公司整體出售了，這樣還能因為項目的完整性多賣一些錢。”
“曹總，我冒昧的問一下，這個辦公樓是公司的產權嗎？”
“是的。”
“從這個辦公樓的位置和裝修來看，當初你應該是不缺錢的啊，為何公司會變成今天這個樣子呢？”
“看林先生的樣子應該是沒做過房地產吧，做房地產的就沒有不缺錢的，要麽融資要麽從銀行貸款，但是做房地產都有一個通病，那就是門頭一定要好，無論有沒有錢，辦公大樓必須裝修華麗，至於辦公樓的產權，自己公司都是做房地產的，那租房子做辦公樓豈不是讓人笑掉大牙，而且人家也會覺得你會隨時跑路，所以這是房地產公司的標配。至於公司為什麽會出現現在的狀況，其實最主要的原因是盲目的自信，認為這片區域在未來可能是一個熱點區域，房價肯定會迎來大漲，所以在項目沒有完工的時候又拿下了相連的四塊土地。可就在公司拿下四個地塊的時候，謠言四起，外麵都說我的公司資金鏈斷裂了，於是我在外麵融資的債主以及供應商全都來公司要找我要錢，我哪有錢給他們啊，於是他們更加堅定我的公司資金鏈斷了，於是項目就停了，他們每天來公司鬧，最後我也隻能讓員工先回家了。”
“我今天怎麽沒見到他們來鬧呢？”
“因為我昨天我對他們說，自己正在尋求賣公司，如果讓買家看到全是要賬的，那公司就賣不出去了，賣不出去的話，那他們的錢就別想拿到，於是他們就給我了十天時間，雖然你在公司沒有遇到他們，但是他們卻在監視著這裏的一舉一動。”
“哦？”
“不信你向窗外看看。”
林語果然在窗外看到路對麵坐著兩個人。
“哈哈，是不是，他們怕我跑路，現在是二十四小時盯著我。”
“你沒想過跑路嗎？”
“我從來沒有想過跑路，既然是我的責任，那我就會去承擔，就算最後資不抵債，那我也會慢慢把錢還掉的。”
林語豎起一個大拇指，曹衝微微一笑。
“曹總，說說項目情況吧，然後再說說你想賣多少錢？”
曹衝拿出一份項目書遞給了林語。
“我們現在開發的項目叫做天海家園，總共七十棟高層，住宅5600戶，商服一百二十套，還有一個在建的五層商場，現在項目主體已經全部完工，隻差小區綠化以及一些配套設施了，另外在這個項目的附近，公司還拿下了四塊同等麵積的土地，所以公司的前景還是很不錯的，我要不是到了萬不得已的地步，我是絕對不會將公司整體出售的。”
“那你打算出售多少錢啊？”
“十五億。”
“這麽多錢恐怕不是那麽容易拿出來的啊？”
能把這麽多錢花掉的地方就是房地產了，但是林語並不打算去買房子，而是打算收購一家經營不善的房地產公司，這家地產公司名叫天海地產，在後世的時候因為經營不善差一點爛尾，老板想要把公司賣掉但是卻沒有人肯買，就在老板絕望的時候，突然項目所在的區域被劃為重點開發區域，於是房價翻了一倍多，直接就讓這家地產公司活了下來，更是因為前期在這片區域儲存的四個地塊而逐漸發展壯大起來，這讓那些拒絕買下這家公司的老板後悔不已。
這個時間段正好是天海地產最難的時候，公司資金鏈斷裂，項目停工，尋求出售公司而無人問津。
林語來到了天海地產，這是一個獨棟的五層小樓，整個樓的外牆都鋪著大理石，樓的位置也處在十字路一角上，可以看出當年進入房地產的豪情萬丈。
林語讓其他人在外麵等著自己，而自己則獨自走了進去。
一進門便是一個寬敞的大廳，正對麵就是前台區，但是林語並沒有看到一個工作人員，林語根據公司布局圖知道老板的辦公室位於五樓，於是就坐上了電梯。
在到達五樓時也是沒有發現一個工作人員，此時的林語也是眉頭緊鎖，難道公司解散了嗎？不能啊，現在還沒到那個地步呢？
就在林語發愣時，一個中年男子看到了林語，並問道
“你找誰啊？”
林語細細的打量著這個人，隻覺得此人異常的憔悴，年齡也就五十歲上下，但是頭發已經花白。
“我找天海地產的老板。”
“你找老板有什麽事情嗎？”
“我對天海公司很感興趣，聽說天海公司想要對外出售，所以過來了解了解。”
中年男子的眼睛裏都冒著綠光，興奮的說道
“先生你好，我就是天海地產的老板，我叫曹衝，不知道先生貴姓啊？”
“我叫林語。”
“林先生你好，你好。”
說著便伸出了手，林語也很客氣的和他握了手。
“林先生，去我辦公室裏談吧。”
“好的。”
兩人坐好後林語說道
“我一路上來為何沒有看到一個工作人員啊？”
“那個，實不相瞞，因為公司現在出現了資金問題，所以我給他們全都給他們停薪留職了，如果公司能夠出售出去的話，那他們隨時可以回來上班，如果公司破產的話，那他們就自動離職了。”
林語也是沒有想到，天海地產現在竟然這麽困難。
“公司賬上一點錢都沒有了嗎？”
“如果有錢的話我也不至於讓他們都回家的，除了公司賬上沒有錢以外，公司現在還欠外麵很多錢，所以這也是我為什麽要把公司賣掉的原因。”
“為什麽不嚐試著把項目或者儲存的地皮賣出去換取流動資金呢？”
“林先生可能不知道我們公司現在遇到的問題，它不是出售一兩塊地皮就能解決的，既然一兩塊地皮都解決不了公司遇到的困難，那莫不如將公司整體出售了，這樣還能因為項目的完整性多賣一些錢。”
“曹總，我冒昧的問一下，這個辦公樓是公司的產權嗎？”
“是的。”
“從這個辦公樓的位置和裝修來看，當初你應該是不缺錢的啊，為何公司會變成今天這個樣子呢？”
“看林先生的樣子應該是沒做過房地產吧，做房地產的就沒有不缺錢的，要麽融資要麽從銀行貸款，但是做房地產都有一個通病，那就是門頭一定要好，無論有沒有錢，辦公大樓必須裝修華麗，至於辦公樓的產權，自己公司都是做房地產的，那租房子做辦公樓豈不是讓人笑掉大牙，而且人家也會覺得你會隨時跑路，所以這是房地產公司的標配。至於公司為什麽會出現現在的狀況，其實最主要的原因是盲目的自信，認為這片區域在未來可能是一個熱點區域，房價肯定會迎來大漲，所以在項目沒有完工的時候又拿下了相連的四塊土地。可就在公司拿下四個地塊的時候，謠言四起，外麵都說我的公司資金鏈斷裂了，於是我在外麵融資的債主以及供應商全都來公司要找我要錢，我哪有錢給他們啊，於是他們更加堅定我的公司資金鏈斷了，於是項目就停了，他們每天來公司鬧，最後我也隻能讓員工先回家了。”
“我今天怎麽沒見到他們來鬧呢？”
“因為我昨天我對他們說，自己正在尋求賣公司，如果讓買家看到全是要賬的，那公司就賣不出去了，賣不出去的話，那他們的錢就別想拿到，於是他們就給我了十天時間，雖然你在公司沒有遇到他們，但是他們卻在監視著這裏的一舉一動。”
“哦？”
“不信你向窗外看看。”
林語果然在窗外看到路對麵坐著兩個人。
“哈哈，是不是，他們怕我跑路，現在是二十四小時盯著我。”
“你沒想過跑路嗎？”
“我從來沒有想過跑路，既然是我的責任，那我就會去承擔，就算最後資不抵債，那我也會慢慢把錢還掉的。”
林語豎起一個大拇指，曹衝微微一笑。
“曹總，說說項目情況吧，然後再說說你想賣多少錢？”
曹衝拿出一份項目書遞給了林語。
“我們現在開發的項目叫做天海家園，總共七十棟高層，住宅5600戶，商服一百二十套，還有一個在建的五層商場，現在項目主體已經全部完工，隻差小區綠化以及一些配套設施了，另外在這個項目的附近，公司還拿下了四塊同等麵積的土地，所以公司的前景還是很不錯的，我要不是到了萬不得已的地步，我是絕對不會將公司整體出售的。”
“那你打算出售多少錢啊？”
“十五億。”
“這麽多錢恐怕不是那麽容易拿出來的啊？”