第98章 延遲銷售地產
重生2004年重新開始 作者：不來客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉淼也是沒有想到，自己問林語的問題他竟然全都能答出來，而且有些問題處理的極好，就好像林語以前就開過這樣的公司似的，似乎是在林語的眼裏，開公司就和過家家一樣，這讓劉淼很是驚訝。
雖然林語之前開過一個不小的印刷廠，但相對於地產公司來說，那真是小巫見大巫了，林語又是從什麽時候開始學習的管理經驗呢？
這讓劉淼百思不得其解。
兩人下班後一起去幼兒園接女兒放學，然後林語就開始主廚做飯了。
飯後林語就接到了郭珊珊打來的電話。
“林總，剛剛孫興龍帶人送我和孩子到了機場，我們最後沒有登機。現在已經和你的人匯合了。”
林語問道
“他付給你一千萬了嗎？”
“付了，他還想要我手中的15%股份，我告訴他已經賣給天海地產了，他才作罷。”
“嗯，把鍋推給我就行，他會來找我的。”
“會不會給你添麻煩呀？”
“會不會都不重要了，畢竟這個鍋我已經接了。”
“好吧，那我帶著孩子去往下麵的小縣城了，老何這邊就勞煩你照顧了。”
“好的。”
掛斷電話後林語也是陷入了沉思，這或許是對何彪最好的懲罰，不但被氣病住院，而且公司還被搶，上一世沒能迎來老天爺的報複，在這一世補回來了。
林語才不會去管何彪的死活，能保他的妻子和孩子周全就是林語能做的最大讓步了。
郭珊珊送給自己的這15%股份林語是要好好利用一下的，自己可不會去持有眾合地產的股份，因為在林語的眼裏，眾合地產早晚有一天會破產，林語要用這15%的股份去換取眾合地產的一些優質項目，林語打算掏空眾合地產。
其實現在的眾合地產已經不再是輝煌的眾合地產了，被趙強套走的3.1億現在已經在林語的手中了，糖廠項目兩次交易就讓眾合地產損失了6.6億，而之前又把北郊的府城天地小區成本價出讓給了林語，現在府城天地小區因為北城郊規劃的公布而房價翻倍，這無形中就相當於眾合地產把一隻能下蛋的金雞當成淘汰雞給賣了，這也是一筆不小的損失。並且眾合地產現在所有的地產項目全都處於停工狀態，每天的損失也不是一筆小數目，另外自己還沒花一分錢就拿到了眾合地產的15%股權。
現在的眾合地產隻能算是那遲暮的老人，不可與昔日相比了。
第二天一早，林語便和劉淼一起來到了天海地產。
到達辦公室後劉淼就問道
“現在北郊成為開發區的事情已經確定好幾天了，我們的項目什麽時候才能開始銷售呀？”
林語猜測出妻子早晚會問這個問題，因為規劃改為北郊的消息傳出後，所有的投資者全都湧入了北郊，他們都想在第一時間買下一套房，現在隻要能夠買到房子，那就是大賺的。可是讓他們沒有想到的是，天海地產的項目始終沒有開盤。詢問開盤時間的時候，售樓處的銷售人員也回答還不知道。
其實林語並不著急出售，畢竟現在的熱度還不算高，雖然房價已經漲了一倍了，但是和林語心目中的價位還是有差別的，反正北郊可出售的項目隻有自己公司一家，所以就讓子彈在空中飛一會吧，等到價格再漲漲再出售也不遲。
林語說道
“再等等吧。”
“還等嗎？現在的價格已經較之前翻了一倍了，我覺得現在出售是最好的時機，不然等人們的熱情消散了，那我們就會失去一大批客戶的。”
林語笑著說道
“你說的這種情況是不存在的。”
“為什麽不存在？”
“你想想看，現在的規劃是確定了，但這隻是把它定位成了開發區，但是哪個地塊建商場，哪個地塊建學校，建什麽樣的學校卻沒有公布，所以隨著這些不確定的因素慢慢的被確定，那北郊的熱度就不會消失，反而會迎來更多的人。所以我們何必要在現在就急著去做銷售呢？萬一我們項目的旁邊就建立一所重點小學呢？或者我們項目的旁邊就是地鐵站呢？那我們現在賣出去一套房子，那豈不是就等於是虧錢了嗎？”
劉淼聽到後也是眉頭緊鎖，確實如林語說的那樣，現在什麽都是未知數，但是誰能知道重點小學會建在自己公司項目旁邊，誰又能知道地鐵會建在自己公司項目旁邊。
想到這的劉淼心想，地鐵是什麽？隻在電視裏看到過，隻有一線城市才有，榕江市怎麽可能會建地鐵呢？林語是不是異想天開了。
劉淼說道
“好吧，我承認你說的很多未知因素可能會讓房價上漲，可是也有些因素會讓房價下跌呀，例如我們的項目的主幹道規劃出一條高架橋，那橋兩側的房價肯定是有會影響的，這個你怎麽說？”
林語心想，劉淼入行還是很快的，竟然能想到這個問題，當然，劉淼說的這個問題是個問題，但絕對不是自己公司的問題，因為林語是誰呀，那可是從未來重生過來的，哪裏會建橋，哪裏會建地鐵，會建幾號線，哪裏會建高鐵站，哪裏有學校，是什麽性質的學校，那對於林語來說都是門清的，所以在林語這邊是沒有劉淼說的那種可能的。
林語笑著說道
“你說的對，一切皆有可能，但是我始終覺得，我們看待事物要往好的方向去看，要多想有利於我們的事情。”
劉淼聽到後也是眉頭緊鎖，這林語怎麽這麽理想話呀，做生意可不是這樣的，要把所有的可能全都想出來，這樣才能將其規避掉。
“你的這個觀點我是不同意的，你不能總想著好的東西，那不好的一旦出現後，你又該怎麽弄呢？”
雖然林語之前開過一個不小的印刷廠，但相對於地產公司來說，那真是小巫見大巫了，林語又是從什麽時候開始學習的管理經驗呢？
這讓劉淼百思不得其解。
兩人下班後一起去幼兒園接女兒放學，然後林語就開始主廚做飯了。
飯後林語就接到了郭珊珊打來的電話。
“林總，剛剛孫興龍帶人送我和孩子到了機場，我們最後沒有登機。現在已經和你的人匯合了。”
林語問道
“他付給你一千萬了嗎？”
“付了，他還想要我手中的15%股份，我告訴他已經賣給天海地產了，他才作罷。”
“嗯，把鍋推給我就行，他會來找我的。”
“會不會給你添麻煩呀？”
“會不會都不重要了，畢竟這個鍋我已經接了。”
“好吧，那我帶著孩子去往下麵的小縣城了，老何這邊就勞煩你照顧了。”
“好的。”
掛斷電話後林語也是陷入了沉思，這或許是對何彪最好的懲罰，不但被氣病住院，而且公司還被搶，上一世沒能迎來老天爺的報複，在這一世補回來了。
林語才不會去管何彪的死活，能保他的妻子和孩子周全就是林語能做的最大讓步了。
郭珊珊送給自己的這15%股份林語是要好好利用一下的，自己可不會去持有眾合地產的股份，因為在林語的眼裏，眾合地產早晚有一天會破產，林語要用這15%的股份去換取眾合地產的一些優質項目，林語打算掏空眾合地產。
其實現在的眾合地產已經不再是輝煌的眾合地產了，被趙強套走的3.1億現在已經在林語的手中了，糖廠項目兩次交易就讓眾合地產損失了6.6億，而之前又把北郊的府城天地小區成本價出讓給了林語，現在府城天地小區因為北城郊規劃的公布而房價翻倍，這無形中就相當於眾合地產把一隻能下蛋的金雞當成淘汰雞給賣了，這也是一筆不小的損失。並且眾合地產現在所有的地產項目全都處於停工狀態，每天的損失也不是一筆小數目，另外自己還沒花一分錢就拿到了眾合地產的15%股權。
現在的眾合地產隻能算是那遲暮的老人，不可與昔日相比了。
第二天一早，林語便和劉淼一起來到了天海地產。
到達辦公室後劉淼就問道
“現在北郊成為開發區的事情已經確定好幾天了，我們的項目什麽時候才能開始銷售呀？”
林語猜測出妻子早晚會問這個問題，因為規劃改為北郊的消息傳出後，所有的投資者全都湧入了北郊，他們都想在第一時間買下一套房，現在隻要能夠買到房子，那就是大賺的。可是讓他們沒有想到的是，天海地產的項目始終沒有開盤。詢問開盤時間的時候，售樓處的銷售人員也回答還不知道。
其實林語並不著急出售，畢竟現在的熱度還不算高，雖然房價已經漲了一倍了，但是和林語心目中的價位還是有差別的，反正北郊可出售的項目隻有自己公司一家，所以就讓子彈在空中飛一會吧，等到價格再漲漲再出售也不遲。
林語說道
“再等等吧。”
“還等嗎？現在的價格已經較之前翻了一倍了，我覺得現在出售是最好的時機，不然等人們的熱情消散了，那我們就會失去一大批客戶的。”
林語笑著說道
“你說的這種情況是不存在的。”
“為什麽不存在？”
“你想想看，現在的規劃是確定了，但這隻是把它定位成了開發區，但是哪個地塊建商場，哪個地塊建學校，建什麽樣的學校卻沒有公布，所以隨著這些不確定的因素慢慢的被確定，那北郊的熱度就不會消失，反而會迎來更多的人。所以我們何必要在現在就急著去做銷售呢？萬一我們項目的旁邊就建立一所重點小學呢？或者我們項目的旁邊就是地鐵站呢？那我們現在賣出去一套房子，那豈不是就等於是虧錢了嗎？”
劉淼聽到後也是眉頭緊鎖，確實如林語說的那樣，現在什麽都是未知數，但是誰能知道重點小學會建在自己公司項目旁邊，誰又能知道地鐵會建在自己公司項目旁邊。
想到這的劉淼心想，地鐵是什麽？隻在電視裏看到過，隻有一線城市才有，榕江市怎麽可能會建地鐵呢？林語是不是異想天開了。
劉淼說道
“好吧，我承認你說的很多未知因素可能會讓房價上漲，可是也有些因素會讓房價下跌呀，例如我們的項目的主幹道規劃出一條高架橋，那橋兩側的房價肯定是有會影響的，這個你怎麽說？”
林語心想，劉淼入行還是很快的，竟然能想到這個問題，當然，劉淼說的這個問題是個問題，但絕對不是自己公司的問題，因為林語是誰呀，那可是從未來重生過來的，哪裏會建橋，哪裏會建地鐵，會建幾號線，哪裏會建高鐵站，哪裏有學校，是什麽性質的學校，那對於林語來說都是門清的，所以在林語這邊是沒有劉淼說的那種可能的。
林語笑著說道
“你說的對，一切皆有可能，但是我始終覺得，我們看待事物要往好的方向去看，要多想有利於我們的事情。”
劉淼聽到後也是眉頭緊鎖，這林語怎麽這麽理想話呀，做生意可不是這樣的，要把所有的可能全都想出來，這樣才能將其規避掉。
“你的這個觀點我是不同意的，你不能總想著好的東西，那不好的一旦出現後，你又該怎麽弄呢？”