第374章 李飛指點陳俊和許奎
從重生九零開始：做空美股石油 作者：彬可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“飛爺，我這也是怕這麽多錢的投資打水漂，現在，我們公司一分錢都沒有盈利。
一下投資這麽多錢，我怕自己做不好，這錢你投資可是大頭，我虧也就虧幾個億。
可你虧損就是幾十億，你不心疼，我也心疼這些錢啊！”
陳俊聽到李飛的分析，他開口回答李飛。
“陳哥，我說過了，用錢解決的事情都不叫事情，不能用錢解決的事情才是事情。
想想五六十年代，西方那些國家都說我們研製不出來核彈，可是我們的那些先輩們呢？
用實力狠狠的打了這些國家人的臉，四年的時間研究出來h彈，兩三年研究出來q彈。
所以，你不用擔心研究不出來屬於我們自己的專利，這個世界隻有投資到位，技術人員到位，研究設備到位，還有什麽東西是我們研究不出來？”
李飛聽到陳俊的話，知道他內心的想法，是怕研究投資錢花太多不好向自己交代。
開口給了他一個定心丸。
“行，飛爺你這句話，我這去把原本和那些高校談好的研究項目全部撥款過去。
不過，需要從現在我們公司還差一些錢，需要從銀行貸款。”
陳俊得到李飛給自己的定心丸，他也沒有什麽顧慮了，直接開口對李飛說道。
“差多少？”
聽到陳俊說公司差錢，他開口問道。
“當初和國內三十多家大學商談好科研項目，還有一些研究所也商談好合作，投入差不多有五個億左右。”
陳俊開口回答李飛。
“現在，公司可以調動的資金隻有不到兩億，需要貸款三億。”
“缺少三億貸什麽款？”
李飛開口對陳俊道。
“公司的bb機不是研究出來？測試一下要是沒有什麽問題的話，直接推出市場，價格就按照我說的定價。
國內每個省台和帝都電視台，都給我打廣告，不怕燒錢，不用一個月的時間，最少也能盈利上億。
還有給這些學校和研究所的研究款項，也不要一次性打給他們，分批次打給他們。
錢太多容易讓人迷花眼，明白嗎？”
“他們敢。”
陳俊聽到李飛說的話，身上那股二代的氣勢瞬間湧出來道。
“陳哥，搞科研這一塊不是我們的專長，這裏麵有很多門門道道，所以，對方就算是吃了這錢，你我也不會知道的。”
看著一臉憤怒的陳俊，李飛開口對他說道。
“所以，答應的款項分三批次給對方，每一個階段都要在這筆錢的範圍之內完成這個階段的研究項目。
你也要告訴他們，誰要是能花錢最少的研究出來，那麽剩餘的錢就當獎金獎勵給他們。
同時，要是發現人才也要把他們挖到我們公司來，跟人合作不如把人才挖到我們自己的公司來。”
“飛爺，我知道怎麽做了。”
陳俊聽到李飛指點自己的話，開口回答他道。
處理這件事情，李飛又和許奎商談了地產公司的事情。
“飛爺，山莊那邊都在按照你說的改造了，很多地方都拆除重建，整個工程大概還需要一年左右的時間能完工。
還有，我們地產公司在三環拿下來的幾塊地也在動工挖地基，設計師也都是請來港島的知名設計公司來設計。
按照你的吩咐，建造國內最頂尖的豪華住宅小區，每一套麵積最小都是兩百平起步，最大的複式樓上下加起來麵積有八百平方。”
許奎把公司的事情告訴李飛。
“小區修建完成需要幾年？”
李飛開口問許奎道。
“整個小區全部都修建起來的話，最少也需要三年的時間，再加上完善小區內的設施，差不多四年左右就能完成。”
許奎開口回答李飛道。
“時間上太長了，交房的時間越長對於我們房地產公司來說十分的不利，畢竟我們公司是全款，不是從銀行貸款。
而且，我們主打的是高端，豪華，所以把每個小區的工程，都分為二到三期工程。
先修建第一期工程，把我們房地產公司的名字給打出去，然後，裝修出來一兩間樣板間，請世界級裝修設計師來設計。
總之就是要體現出來豪華二字，對外宣傳，不在我們這裏買房子，在帝都圈子裏麵都會被嘲諷。
先收割一波帝都那些有錢人。
並且，來我們這裏看房的人，需要驗資才能進去，身價低於五百萬沒有資格進來。”
李飛聽到許奎的話，開口對他說道。
“飛爺，這...這我們還能把房子賣出去嗎？買房子，還有驗資，低於五百萬都不能進來，整個帝都能買得起房子的人有幾個啊？”
許奎直接是被李飛說的這話給震撼住了，忍不住開口道。
“奎哥，不要小瞧了國內那些有錢人，難道，你不知道很多有錢人都喜歡低調的嗎？
出了國內一些低調的人外，不是還有帝都那些二代們嗎？
到時候，你在外麵多嘲諷幾句，說連在我們公司開發的樓盤都進去不，有什麽資格跟你說話？
你覺得那些二代們能不能忍下這口氣呢？”
李飛一臉壞笑的對許奎道。
“飛爺，你這是要讓我得罪人的節奏啊！”
聽到李飛說的辦法，許奎忍不住開口朝李飛道。
“奎哥，想要賺錢那咱就必須要得罪一些人，房地產可是暴利，尤其是越高檔的樓盤，利潤就越高。
修建一棟二十八層的住宅樓，總造價一千萬，按照一層兩戶來算，就是五十六套房。
這高檔小區我一套算一萬一個平方，一套麵積算兩百平方，一套房子就是二百萬，五十六套乘二百萬是多少？
這可就是一億一千二百萬了，利潤超過十一倍了。
當然，這隻是我的假設，至於，後麵定什麽價格，這個等我們清算成本後，再來定價。
總之，小區越高檔，價格就越貴，還有物業管理費的價格，也越高，這些都收能賺錢的項目。
為了賺錢，奎哥，你覺得得罪一些人劃算不劃算呢？”
李飛給許奎算了一下房地產的利潤問道。
“劃算，當然劃算了。”
一下投資這麽多錢，我怕自己做不好，這錢你投資可是大頭，我虧也就虧幾個億。
可你虧損就是幾十億，你不心疼，我也心疼這些錢啊！”
陳俊聽到李飛的分析，他開口回答李飛。
“陳哥，我說過了，用錢解決的事情都不叫事情，不能用錢解決的事情才是事情。
想想五六十年代，西方那些國家都說我們研製不出來核彈，可是我們的那些先輩們呢？
用實力狠狠的打了這些國家人的臉，四年的時間研究出來h彈，兩三年研究出來q彈。
所以，你不用擔心研究不出來屬於我們自己的專利，這個世界隻有投資到位，技術人員到位，研究設備到位，還有什麽東西是我們研究不出來？”
李飛聽到陳俊的話，知道他內心的想法，是怕研究投資錢花太多不好向自己交代。
開口給了他一個定心丸。
“行，飛爺你這句話，我這去把原本和那些高校談好的研究項目全部撥款過去。
不過，需要從現在我們公司還差一些錢，需要從銀行貸款。”
陳俊得到李飛給自己的定心丸，他也沒有什麽顧慮了，直接開口對李飛說道。
“差多少？”
聽到陳俊說公司差錢，他開口問道。
“當初和國內三十多家大學商談好科研項目，還有一些研究所也商談好合作，投入差不多有五個億左右。”
陳俊開口回答李飛。
“現在，公司可以調動的資金隻有不到兩億，需要貸款三億。”
“缺少三億貸什麽款？”
李飛開口對陳俊道。
“公司的bb機不是研究出來？測試一下要是沒有什麽問題的話，直接推出市場，價格就按照我說的定價。
國內每個省台和帝都電視台，都給我打廣告，不怕燒錢，不用一個月的時間，最少也能盈利上億。
還有給這些學校和研究所的研究款項，也不要一次性打給他們，分批次打給他們。
錢太多容易讓人迷花眼，明白嗎？”
“他們敢。”
陳俊聽到李飛說的話，身上那股二代的氣勢瞬間湧出來道。
“陳哥，搞科研這一塊不是我們的專長，這裏麵有很多門門道道，所以，對方就算是吃了這錢，你我也不會知道的。”
看著一臉憤怒的陳俊，李飛開口對他說道。
“所以，答應的款項分三批次給對方，每一個階段都要在這筆錢的範圍之內完成這個階段的研究項目。
你也要告訴他們，誰要是能花錢最少的研究出來，那麽剩餘的錢就當獎金獎勵給他們。
同時，要是發現人才也要把他們挖到我們公司來，跟人合作不如把人才挖到我們自己的公司來。”
“飛爺，我知道怎麽做了。”
陳俊聽到李飛指點自己的話，開口回答他道。
處理這件事情，李飛又和許奎商談了地產公司的事情。
“飛爺，山莊那邊都在按照你說的改造了，很多地方都拆除重建，整個工程大概還需要一年左右的時間能完工。
還有，我們地產公司在三環拿下來的幾塊地也在動工挖地基，設計師也都是請來港島的知名設計公司來設計。
按照你的吩咐，建造國內最頂尖的豪華住宅小區，每一套麵積最小都是兩百平起步，最大的複式樓上下加起來麵積有八百平方。”
許奎把公司的事情告訴李飛。
“小區修建完成需要幾年？”
李飛開口問許奎道。
“整個小區全部都修建起來的話，最少也需要三年的時間，再加上完善小區內的設施，差不多四年左右就能完成。”
許奎開口回答李飛道。
“時間上太長了，交房的時間越長對於我們房地產公司來說十分的不利，畢竟我們公司是全款，不是從銀行貸款。
而且，我們主打的是高端，豪華，所以把每個小區的工程，都分為二到三期工程。
先修建第一期工程，把我們房地產公司的名字給打出去，然後，裝修出來一兩間樣板間，請世界級裝修設計師來設計。
總之就是要體現出來豪華二字，對外宣傳，不在我們這裏買房子，在帝都圈子裏麵都會被嘲諷。
先收割一波帝都那些有錢人。
並且，來我們這裏看房的人，需要驗資才能進去，身價低於五百萬沒有資格進來。”
李飛聽到許奎的話，開口對他說道。
“飛爺，這...這我們還能把房子賣出去嗎？買房子，還有驗資，低於五百萬都不能進來，整個帝都能買得起房子的人有幾個啊？”
許奎直接是被李飛說的這話給震撼住了，忍不住開口道。
“奎哥，不要小瞧了國內那些有錢人，難道，你不知道很多有錢人都喜歡低調的嗎？
出了國內一些低調的人外，不是還有帝都那些二代們嗎？
到時候，你在外麵多嘲諷幾句，說連在我們公司開發的樓盤都進去不，有什麽資格跟你說話？
你覺得那些二代們能不能忍下這口氣呢？”
李飛一臉壞笑的對許奎道。
“飛爺，你這是要讓我得罪人的節奏啊！”
聽到李飛說的辦法，許奎忍不住開口朝李飛道。
“奎哥，想要賺錢那咱就必須要得罪一些人，房地產可是暴利，尤其是越高檔的樓盤，利潤就越高。
修建一棟二十八層的住宅樓，總造價一千萬，按照一層兩戶來算，就是五十六套房。
這高檔小區我一套算一萬一個平方，一套麵積算兩百平方，一套房子就是二百萬，五十六套乘二百萬是多少？
這可就是一億一千二百萬了，利潤超過十一倍了。
當然，這隻是我的假設，至於，後麵定什麽價格，這個等我們清算成本後，再來定價。
總之，小區越高檔，價格就越貴，還有物業管理費的價格，也越高，這些都收能賺錢的項目。
為了賺錢，奎哥，你覺得得罪一些人劃算不劃算呢？”
李飛給許奎算了一下房地產的利潤問道。
“劃算，當然劃算了。”