第1234章 港府的房地產行業
從重生九零開始：做空美股石油 作者：彬可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李飛和彭府主私下聊了很多，李飛也答應幫助他在約翰牛競選內閣首相的位置。
彭府主得到李飛的支持，他心中別提是有多麽的高興了。
當即，做出一個決定，那就是把港府那些還沒有開發，又準備出售的土地。
並且，還批準李飛在港府那些房地產公司可以填海造陸。
港府從1842年開始就有非正式的填海造陸的行為。
一直到現在，港府填海造地的麵積高達六十七平方公裏，占地麵積達到港府的百分之六點五。
讓將近兩百萬人安居樂業。
可是隨著港府的人口越來越多，港府想要在填海造陸的行為就讓港府那些房地產開發商們十分抵製。
因為，在港府做實業的不如房地產開發，做科技產業的不如房地產開發。
這也就導致了，很多港府的有錢人在賺到錢之後，都進入房地產開發裏麵。
因為，一棟大廈能給他們帶來的收益比他們做實業，做科技產業的十倍利潤都要多。
這麽賺錢的行業，誰會去老老實實的做實業和科技產業呢？
直接導致，港府但凡是身價達到幾十億的商人，他們都會進入房地產行業裏麵。
幾十億的身價進入房地產，用不了幾年的時間身價就能翻倍到百億身價。
可要是繼續填海造陸的話，那就直接傷害到了，這些房地產商人的利益。
哪怕是九十年代的時候，港府的那些房地產商們，一個個都是十分的團結在一起。
這些人商人以李超人為主。
就算是現在，港府的房地產商人依舊還以雙李家族和其他兩大家族組成的四大家族為主。
港府很多的房地產商人也都是站在他們四大家族的身後，一同抵製李飛在港府的房地產項目。
可是，有一點他們不是李飛的對手。
李飛身後有龐大的資金支持。
這些房地產開發商想要開發地產，就需要去找銀行貸款。
但整個港府內所有的銀行都是李飛旗下產業。
他們想要找銀行貸款，隻能去找唯一一家沒有李飛入股的銀行，那就是華夏國家銀行貸款。
可華夏國家銀行是李飛旗下華夏炎黃銀行的股東。
所以，華夏國家銀行在港府也是和李飛站在一起。
這些房地產商人想要從華夏國家銀行這邊貸款，他們需要付出來的代價和利息要高很多。
而且，華夏國家銀行這邊不接受不良資產的抵押貸款。
也導致了，很多房地產商人把自己的項目抵押給銀行，以此來周轉資金。
這也導致他們的成本上漲很多。
畢竟，每個月他們需要支付的利息錢就不少。
而李飛這邊就完全不一樣了，可以說是要錢有錢，要人有人。
所以，李飛旗下房地產公司的樓盤價格比起其他開發商的價格都要便宜十分之一。
如此行為當然是破壞行業的行規。
因為，房地產這個行業的價格都是有規定，同一地段的小區價格相差不會太大，頂死相差也就在一兩千塊錢左右。
這種相差大家都不會說什麽。
畢竟，每一個開發商建造的房子都是不一樣，房型和戶型都是不同。
價格會有相差一兩千也沒有什麽區別。
可是李飛旗下的小區價格，在和其他開發商在同段位的房子價格，就是要比他們新開發的小區價格便宜十分之一。
直接導致，港府無數的民眾們都對李飛旗下的房地產開發商感觀十分的良好。
也讓很多港府普通民眾都想購買新房。
而且，他們購買李飛旗下想小區，隻要去李飛旗下的銀行貸款。
就連貸款利息都要比其他銀行的少。
種種結合下來，不知道要比起其他小區樓盤便宜多少錢。
港府這邊的工資是很高，但他們的開支也是很高，隨便一碗麵條的價格都是五六十塊錢。
你稍微想要吃點好東西，基本上就是大幾百，甚至是上千塊錢。
所以，港府的人依舊是哪裏便宜往什麽地方買。
更加不要說，一套房子可以便宜幾十上百萬港幣，省下來的錢都夠他們再加一點錢在購買一套房子的首付。
但是，李飛旗下房地產開發公司也是有限。
港府地盤就這麽大，地也不可能全部都歸李飛一家公司全部都拿走。
而且，港府其他的房地產開發公司真要一起聯手的話，也是一件很麻煩的事情。
所以，李飛在港府拿到的地皮是有限。
想要破解這個局麵，把港府房地產的價格給全麵打下來？
李飛現在還不會去做。
填海造陸這個計劃，是李飛留給薛曉雅競選府主之後，讓她給港府普通民眾們的一個福利待遇。
直接來一套收買人心，讓港府這邊的普通人都知道，港府回歸之後，帝都給港府普通民眾謀取福利。
解決他們人生之中最大的一個住房問題。
港府住房問題一直都是困擾港府官方一個十分頭疼的問題。
很多普通的港府人，都是住在棺材房裏麵？
什麽是棺材房？
就是，隻能容納一個人居住，隻有兩三個平方空間，用鐵籠搭建做成的房子。
哪怕是這樣的一個單人小間，一個月的費用都是一兩千港幣。
如果是租一個單人小房間，麵積在二三十平方的房子，一個月的費用就是七八千。
而李飛修建的房子都是公寓一樣大小的房子，麵積在六十平方左右。
換算成為港府這邊就是五百四十尺左右。
不能算是千尺豪宅，但也算是一個溫馨的小家。
哪怕是六十平方的小房間，也都是做成三房一廳一衛一廚。
而這個麵積的房子在港府屬於最受歡迎的戶型。
李飛旗下公司修建的一棟房子，一層樓最少是有二十套，一棟樓都是三十八層，全部都加起來一棟樓擁有七百六十套房子。
一棟這樣的小區，能給李飛的房地產開發公司帶來的利益，超過二十幾億港幣的利益。
如果是換成其他房地產開發商的話，這個利益可以在三十五億的利潤。
這就是李飛旗下房地產公司被排擠的重要原因。
彭府主得到李飛的支持，他心中別提是有多麽的高興了。
當即，做出一個決定，那就是把港府那些還沒有開發，又準備出售的土地。
並且，還批準李飛在港府那些房地產公司可以填海造陸。
港府從1842年開始就有非正式的填海造陸的行為。
一直到現在，港府填海造地的麵積高達六十七平方公裏，占地麵積達到港府的百分之六點五。
讓將近兩百萬人安居樂業。
可是隨著港府的人口越來越多，港府想要在填海造陸的行為就讓港府那些房地產開發商們十分抵製。
因為，在港府做實業的不如房地產開發，做科技產業的不如房地產開發。
這也就導致了，很多港府的有錢人在賺到錢之後，都進入房地產開發裏麵。
因為，一棟大廈能給他們帶來的收益比他們做實業，做科技產業的十倍利潤都要多。
這麽賺錢的行業，誰會去老老實實的做實業和科技產業呢？
直接導致，港府但凡是身價達到幾十億的商人，他們都會進入房地產行業裏麵。
幾十億的身價進入房地產，用不了幾年的時間身價就能翻倍到百億身價。
可要是繼續填海造陸的話，那就直接傷害到了，這些房地產商人的利益。
哪怕是九十年代的時候，港府的那些房地產商們，一個個都是十分的團結在一起。
這些人商人以李超人為主。
就算是現在，港府的房地產商人依舊還以雙李家族和其他兩大家族組成的四大家族為主。
港府很多的房地產商人也都是站在他們四大家族的身後，一同抵製李飛在港府的房地產項目。
可是，有一點他們不是李飛的對手。
李飛身後有龐大的資金支持。
這些房地產開發商想要開發地產，就需要去找銀行貸款。
但整個港府內所有的銀行都是李飛旗下產業。
他們想要找銀行貸款，隻能去找唯一一家沒有李飛入股的銀行，那就是華夏國家銀行貸款。
可華夏國家銀行是李飛旗下華夏炎黃銀行的股東。
所以，華夏國家銀行在港府也是和李飛站在一起。
這些房地產商人想要從華夏國家銀行這邊貸款，他們需要付出來的代價和利息要高很多。
而且，華夏國家銀行這邊不接受不良資產的抵押貸款。
也導致了，很多房地產商人把自己的項目抵押給銀行，以此來周轉資金。
這也導致他們的成本上漲很多。
畢竟，每個月他們需要支付的利息錢就不少。
而李飛這邊就完全不一樣了，可以說是要錢有錢，要人有人。
所以，李飛旗下房地產公司的樓盤價格比起其他開發商的價格都要便宜十分之一。
如此行為當然是破壞行業的行規。
因為，房地產這個行業的價格都是有規定，同一地段的小區價格相差不會太大，頂死相差也就在一兩千塊錢左右。
這種相差大家都不會說什麽。
畢竟，每一個開發商建造的房子都是不一樣，房型和戶型都是不同。
價格會有相差一兩千也沒有什麽區別。
可是李飛旗下的小區價格，在和其他開發商在同段位的房子價格，就是要比他們新開發的小區價格便宜十分之一。
直接導致，港府無數的民眾們都對李飛旗下的房地產開發商感觀十分的良好。
也讓很多港府普通民眾都想購買新房。
而且，他們購買李飛旗下想小區，隻要去李飛旗下的銀行貸款。
就連貸款利息都要比其他銀行的少。
種種結合下來，不知道要比起其他小區樓盤便宜多少錢。
港府這邊的工資是很高，但他們的開支也是很高，隨便一碗麵條的價格都是五六十塊錢。
你稍微想要吃點好東西，基本上就是大幾百，甚至是上千塊錢。
所以，港府的人依舊是哪裏便宜往什麽地方買。
更加不要說，一套房子可以便宜幾十上百萬港幣，省下來的錢都夠他們再加一點錢在購買一套房子的首付。
但是，李飛旗下房地產開發公司也是有限。
港府地盤就這麽大，地也不可能全部都歸李飛一家公司全部都拿走。
而且，港府其他的房地產開發公司真要一起聯手的話，也是一件很麻煩的事情。
所以，李飛在港府拿到的地皮是有限。
想要破解這個局麵，把港府房地產的價格給全麵打下來？
李飛現在還不會去做。
填海造陸這個計劃，是李飛留給薛曉雅競選府主之後，讓她給港府普通民眾們的一個福利待遇。
直接來一套收買人心，讓港府這邊的普通人都知道，港府回歸之後，帝都給港府普通民眾謀取福利。
解決他們人生之中最大的一個住房問題。
港府住房問題一直都是困擾港府官方一個十分頭疼的問題。
很多普通的港府人，都是住在棺材房裏麵？
什麽是棺材房？
就是，隻能容納一個人居住，隻有兩三個平方空間，用鐵籠搭建做成的房子。
哪怕是這樣的一個單人小間，一個月的費用都是一兩千港幣。
如果是租一個單人小房間，麵積在二三十平方的房子，一個月的費用就是七八千。
而李飛修建的房子都是公寓一樣大小的房子，麵積在六十平方左右。
換算成為港府這邊就是五百四十尺左右。
不能算是千尺豪宅，但也算是一個溫馨的小家。
哪怕是六十平方的小房間，也都是做成三房一廳一衛一廚。
而這個麵積的房子在港府屬於最受歡迎的戶型。
李飛旗下公司修建的一棟房子，一層樓最少是有二十套，一棟樓都是三十八層，全部都加起來一棟樓擁有七百六十套房子。
一棟這樣的小區，能給李飛的房地產開發公司帶來的利益，超過二十幾億港幣的利益。
如果是換成其他房地產開發商的話，這個利益可以在三十五億的利潤。
這就是李飛旗下房地產公司被排擠的重要原因。