李舜已經深深的喜歡上了這棟房子。從房子的外觀就給人溫馨典雅的感覺，時間的衝刷讓這座小樓更富有濃重的曆史感。
入戶大門還是采用的西班牙風格的圓拱門，可惜因為年久失修，門上已經斑斑駁駁，傷痕累累。
進入門廳，因為樓下出租給別人了，所以廳內堆滿自行車和各種雜物。隻留下兩米寬的過道。李舜四處觀察，雖然門廳已經被毀的差不多，但還能依稀看到昔日的富麗堂皇。
頂還是以前的木吊頂，可惜吊燈已經殘缺不全了。西麵牆上砌築了一座花崗岩壁爐，上麵雕刻的圖案很是精美，可惜有了幾處深深的裂痕。
樓下被租給人家了，李舜也就沿著西門町的樓梯上到二樓。樓上除了三個房間外還有一個三十多平方的露台給這棟房子加分不少。
看到這裏，李舜也就不再猶豫決定拿下這裏。當聽說房主說是要到港島李舜又有了個主意。樓主要去港島肯定要兌換港幣的。
現在國家對外匯控製很嚴，私人很難兌換大額外幣。要大額兌換那隻有走黑市比列。91年這會華幣兌換港幣的黑市兌換比例差不多1.5：1。就是能兌換到大額的外幣想要帶出境，風險也很大。
既然如此，李舜就建議境外交易房款，房主也是欣然同意。
李舜也有自己的考慮。目前手上還是進項少，要是都用了，過了年，買認購證就要吃力很多。
港島的錢老趴著不動也不是個事。要是貿然從港島調錢回國內肯定會引起有關部門的注意，這個也是李舜不願意看到的。再說這次是按黑市匯率的，自己還能小賺一點。所以何樂不為。
房主把自己在港島親戚的聯絡方式給了李舜。三人一起去了郵電局。李舜打給了陳菲兒，讓她幫忙從自己賬戶裏拿2.7萬港幣給房主的親戚。順便把對方號碼告知。
等了半個小時，陳菲兒電話回過來了。告知已經跟對方親戚聯係過了，對方提供了賬戶，她直接給轉過去了。李舜趕忙道謝。
房東也趕忙打電話到了親戚那裏詢問。當得知錢已到賬，也就立即跟李舜簽訂房屋轉讓協議。
91年的房屋過戶手續真的很簡陋，隻要雙方簽好合同，再到居委會簽字蓋章就行。然後都不需要賣方到場就能到房管局去辦理。至於公證現在還沒有出現呢。
幾人一起到居委會登記蓋章，然後房東也承諾半個月包括租客一起搬出去。這個後續手續也就交給李明珠幫忙辦理了。
房子到手，李舜還是蠻開心的。晚上也就拉著李明珠要去外麵慶祝一下。李舜難得來申城，吃飯肯定選擇搞點海派風情的。
於是豫園商城邊的綠波廊飯店也就成為首選。綠波廊在申城的名氣可以說達到了無人不知，無人不曉的地步。八寶鴨， 蟹粉豆腐 ，桂花拉糕， 鬆鼠桂魚， 水晶蝦仁這幾個可是這家飯店的頭牌。兩人一會就吃的撐腸轆肚了。
吃完飯，肯定要走走消食，李舜也就建議走去外灘看看。91年的外灘還是冷冷清清的。這時候的外灘還不是遊客必到的打卡地。處處顯出一陣老邁遲暮的感覺。
浦西這邊也就那十幾棟風格各異的大樓還透著點燈光。隔江望向浦東那邊都是低矮的房子，看不見幾盞燈火，基本全籠罩在黑暗之中。
90年申城成立了浦東新區。91年2月鄧公申城講話“思想更解放一點，膽子更大一點，步子更快一點”吹響了浦東開發的衝鋒號。6月浦江上的第一座大橋南浦大橋的建成給浦東開放打了一針強心劑。
看著此刻淪為戀愛聖地的外灘，看著一對對小情侶在黑暗中竊竊私語，李舜豪氣的對著李明珠說：“姐，信不信再過十年，這裏將會大變樣。這裏將會成為全國，全世界遊客必到之處。
這裏將成為申城大都市的代表地區。對麵的浦東將會成為紐約曼哈頓樣的存在？”
李明珠被說的有點茫然，一臉質疑的問：“會嗎？可能嗎？”
李舜對於李明珠腦子的混沌表示無語：“姐，你不看新聞嗎？今年鄧公的講話你沒看嗎？相信我，不超過十年，對麵將是一方寶地，所以有機會找找路子看看能批點地皮下來吧。到時候你就是躺贏了！”
李明珠還是有點半信半疑，李舜也就挑明了說：“姐，最近趕緊存錢。等年後，有個機會能讓你發個大財。”
這句大實話李明珠聽懂了，開始一個勁的傻笑“真有那麽一天~~”
兩個人準備回去了，李明珠建議李舜住她家可以睡閣樓。李舜連連搖頭。說心裏話，李舜見到石庫門的房子都已經怕了。不說房子都是木板隔的，根本不隔音。哪怕隔壁放個屁，旁邊鄰居家都聽的清清楚楚。這些都不算，最恐怖的還是上廁所。
堂姐家裏公共廁所有二三百米。每天早上不管男女老少，基本每人捧著一個痰盂或者拎著個馬桶開始遊街示眾。
記得有一年李舜來申城，就住在堂姐這裏。早上八點去上廁所，好家夥，等著上廁所的人排隊排的有幾十米遠。
李舜排了半個小時終於輪到自己了。鬆了口氣，剛蹲下。後麵排隊的人已經開始人盯人了。就站在你麵前，也不催你，就直直的看著你。這樣就問你怕不怕？
李明珠見說服不了李舜也就隻能答應讓李舜住旅社。兩人坐車回到堂姐家門口，李明珠也就帶著李舜去附近一家廠的招待所住宿。現在時間已經是晚上十點了，李明珠也想著早去早回，就帶著李舜開始穿小弄堂抄近路。
入戶大門還是采用的西班牙風格的圓拱門，可惜因為年久失修，門上已經斑斑駁駁，傷痕累累。
進入門廳，因為樓下出租給別人了，所以廳內堆滿自行車和各種雜物。隻留下兩米寬的過道。李舜四處觀察，雖然門廳已經被毀的差不多，但還能依稀看到昔日的富麗堂皇。
頂還是以前的木吊頂，可惜吊燈已經殘缺不全了。西麵牆上砌築了一座花崗岩壁爐，上麵雕刻的圖案很是精美，可惜有了幾處深深的裂痕。
樓下被租給人家了，李舜也就沿著西門町的樓梯上到二樓。樓上除了三個房間外還有一個三十多平方的露台給這棟房子加分不少。
看到這裏，李舜也就不再猶豫決定拿下這裏。當聽說房主說是要到港島李舜又有了個主意。樓主要去港島肯定要兌換港幣的。
現在國家對外匯控製很嚴，私人很難兌換大額外幣。要大額兌換那隻有走黑市比列。91年這會華幣兌換港幣的黑市兌換比例差不多1.5：1。就是能兌換到大額的外幣想要帶出境，風險也很大。
既然如此，李舜就建議境外交易房款，房主也是欣然同意。
李舜也有自己的考慮。目前手上還是進項少，要是都用了，過了年，買認購證就要吃力很多。
港島的錢老趴著不動也不是個事。要是貿然從港島調錢回國內肯定會引起有關部門的注意，這個也是李舜不願意看到的。再說這次是按黑市匯率的，自己還能小賺一點。所以何樂不為。
房主把自己在港島親戚的聯絡方式給了李舜。三人一起去了郵電局。李舜打給了陳菲兒，讓她幫忙從自己賬戶裏拿2.7萬港幣給房主的親戚。順便把對方號碼告知。
等了半個小時，陳菲兒電話回過來了。告知已經跟對方親戚聯係過了，對方提供了賬戶，她直接給轉過去了。李舜趕忙道謝。
房東也趕忙打電話到了親戚那裏詢問。當得知錢已到賬，也就立即跟李舜簽訂房屋轉讓協議。
91年的房屋過戶手續真的很簡陋，隻要雙方簽好合同，再到居委會簽字蓋章就行。然後都不需要賣方到場就能到房管局去辦理。至於公證現在還沒有出現呢。
幾人一起到居委會登記蓋章，然後房東也承諾半個月包括租客一起搬出去。這個後續手續也就交給李明珠幫忙辦理了。
房子到手，李舜還是蠻開心的。晚上也就拉著李明珠要去外麵慶祝一下。李舜難得來申城，吃飯肯定選擇搞點海派風情的。
於是豫園商城邊的綠波廊飯店也就成為首選。綠波廊在申城的名氣可以說達到了無人不知，無人不曉的地步。八寶鴨， 蟹粉豆腐 ，桂花拉糕， 鬆鼠桂魚， 水晶蝦仁這幾個可是這家飯店的頭牌。兩人一會就吃的撐腸轆肚了。
吃完飯，肯定要走走消食，李舜也就建議走去外灘看看。91年的外灘還是冷冷清清的。這時候的外灘還不是遊客必到的打卡地。處處顯出一陣老邁遲暮的感覺。
浦西這邊也就那十幾棟風格各異的大樓還透著點燈光。隔江望向浦東那邊都是低矮的房子，看不見幾盞燈火，基本全籠罩在黑暗之中。
90年申城成立了浦東新區。91年2月鄧公申城講話“思想更解放一點，膽子更大一點，步子更快一點”吹響了浦東開發的衝鋒號。6月浦江上的第一座大橋南浦大橋的建成給浦東開放打了一針強心劑。
看著此刻淪為戀愛聖地的外灘，看著一對對小情侶在黑暗中竊竊私語，李舜豪氣的對著李明珠說：“姐，信不信再過十年，這裏將會大變樣。這裏將會成為全國，全世界遊客必到之處。
這裏將成為申城大都市的代表地區。對麵的浦東將會成為紐約曼哈頓樣的存在？”
李明珠被說的有點茫然，一臉質疑的問：“會嗎？可能嗎？”
李舜對於李明珠腦子的混沌表示無語：“姐，你不看新聞嗎？今年鄧公的講話你沒看嗎？相信我，不超過十年，對麵將是一方寶地，所以有機會找找路子看看能批點地皮下來吧。到時候你就是躺贏了！”
李明珠還是有點半信半疑，李舜也就挑明了說：“姐，最近趕緊存錢。等年後，有個機會能讓你發個大財。”
這句大實話李明珠聽懂了，開始一個勁的傻笑“真有那麽一天~~”
兩個人準備回去了，李明珠建議李舜住她家可以睡閣樓。李舜連連搖頭。說心裏話，李舜見到石庫門的房子都已經怕了。不說房子都是木板隔的，根本不隔音。哪怕隔壁放個屁，旁邊鄰居家都聽的清清楚楚。這些都不算，最恐怖的還是上廁所。
堂姐家裏公共廁所有二三百米。每天早上不管男女老少，基本每人捧著一個痰盂或者拎著個馬桶開始遊街示眾。
記得有一年李舜來申城，就住在堂姐這裏。早上八點去上廁所，好家夥，等著上廁所的人排隊排的有幾十米遠。
李舜排了半個小時終於輪到自己了。鬆了口氣，剛蹲下。後麵排隊的人已經開始人盯人了。就站在你麵前，也不催你，就直直的看著你。這樣就問你怕不怕？
李明珠見說服不了李舜也就隻能答應讓李舜住旅社。兩人坐車回到堂姐家門口，李明珠也就帶著李舜去附近一家廠的招待所住宿。現在時間已經是晚上十點了，李明珠也想著早去早回，就帶著李舜開始穿小弄堂抄近路。