馬末度開著車子，很快來到了人大附中邊的的建設工地。李舜剛下車，看著眼前藍晃晃的，那一片工地圍擋就有點氣結。索性扭過頭看向馬末度：“馬哥，你不覺得圍擋上少了點什麽嗎？”
“少了點什麽？”馬末度一副丈二和尚摸不著頭腦的樣子看向李舜。又看了看圍擋後，這才疑惑的問道：“應該不少什麽吧？”
這下李舜也是無語了。要是換成閩省人或者浙省人，哪怕上頭不允許，死皮賴臉的也要在圍擋上弄點廣告什麽的。可能這就是地區差吧。
李舜隻能耐心的解釋：“馬哥，這一片的圍擋空著，你不覺得可惜嗎？我也不知道京城的具體情況，這塊需不需要審批什麽的。你可以找找有關部門，哪怕出錢也行，隻要允許我們做做廣告。
你好歹也是寫文章的，這個應該是你擅長的領域。比如說什麽距璀璨不遠，離自然更近。也可以搞點我們樓盤的效果圖什麽的，實在不行，搞個敬請期待也能湊活。”
現階段，房地產業正處於一個充滿機遇與挑戰的莽荒時期。就在不久前，大城市剛剛告別了實行已久的，福利分房政策。
盡管貨幣分房的具體細則尚未正式公布，但那些敏銳洞察市場變化的人早已嗅到了其中的端倪。這些人中不乏膽大心細之輩。
他們毅然決然地抓住時機，趁著當前房價剛剛起步上揚之際，搶先買入。因此現在的房市還是妥妥的買方市場，馬末度自然也是按部就班的建房子。
至於其他的銷售措施，可以說幾乎沒有準備。現在被李舜這麽一提，馬末度也是一拍腦袋，對啊。不管自己的房子好不好賣，都不影響自己提前給自家的公司打知名度。
想到這點，馬末度哈哈的笑了起來：“所以說做生意，我隻佩服舜舜你。所以沒事時候，你要多來視察一下。順便，也給我們給點寶貴意見。”
李舜不置可否的點點頭。馬末度這個要求，自己還是能夠答應的。現在這個工地的工程進度，才到了挖地基的階段。李舜也看不出個所以然來，隻是匆匆看了幾眼，也就去了工地臨時的辦公室。
進了辦公室，李舜就笑了起來。沒想到嚴明居然會這麽重視這個項目，居然親自在這個工地指揮。嚴明見來人是李舜兩人，也趕緊安排辦公室的工作人員給兩人倒茶。
李舜和嚴明好久不見了，兩人見麵後倍感親切，自然而然地就多聊了幾句。通過這次交談，李舜驚訝地得知，嚴明竟然成功地收購了丹鳳一建！
如今的華陽建築已今非昔比，規模日益壯大，旗下擁有三百餘名員工，已然成為一家頗具實力的中型建築企業。對於這些情況，李舜平日裏並沒有太多關注，所以了解得相對較少。
此刻聽聞這個好消息，他不禁對嚴明刮目相看。果然還是前世那個丹鳳建築第一人，短短兩年不到的時間，就已經取得了長足的發展。
丹鳳新眼鏡市場的拆遷，和政府簽訂的交地協議是兩年。也就是說還有一年時間，眼鏡市場的建設就要進入籌備期了。李舜也不敢耽擱，趕緊先和嚴明通了個氣。
正說著，馬末度從邊上拿起建築圖紙遞給了李舜：”舜舜，幫忙參謀下。我們這裏的門麵房，計劃是準備建設兩層。現在有個情況，二樓是整體定價銷售，還是和一樓門麵配套起來銷售？”
李舜聽完後沒有接話，而是反問道：“那二樓的門市是單獨一個樓梯？還是準備每套一樓的門麵，都配套一個通往二樓的樓梯？”
馬末度沒多考慮就直接說道：“我們京城這裏，現在還是采取的一樓一個價，二樓一個價。所以暫時也就沒有考慮，在每間門麵都設置通往二樓的樓梯。而是在一邊，建設一個公用的樓梯。”
李舜心裏又是一歎，看來現在的人還是沒想到，後世開發商的無恥程度。剛好現在有時間，可以攤開來說。於是也就說道：“二樓，這麽大的一個整體麵積。一般人，根本就不可能整體吃下來。
就是有能整體吃下的，肯定價格方麵要給予優惠。所以說，整體銷售的話，我們並不合算。至於分開銷售的話，萬一，他們要了靠近樓梯口的位置，後麵的怎麽買？
還有那到時，是不是需要留個走廊？這樣，是不是可以出售的麵積會好了很多？這些可都是麻煩事，索性還不如按我的建議：反正是框架結構，那還不如把二樓每一間都隔開來。
每間門麵都有獨立的樓梯直達二樓，這樣就能以一間兩層的模式銷售了。既然是整體銷售，就不存在一樓二樓的價格差，都采用統一一個售價。
其實這種模式也很科學，對各種小生意都適合。比如開飯店的，包廂可以設在二樓。要是開一小店的，一樓做做生意，二樓堆堆貨，或者幹脆弄個房間，自己可以住下來。這樣自己的住房也有了，真的是一舉兩得。”
說完，李舜得意的看向馬末度。要知道自己的這個辦法，可以說是自己參照後世，得出的利潤最大化，最容易脫手的銷售模式。因此李舜很有把握，馬末度最後還是會選擇自己的這個模式。
果然，馬末度想了下，伸出了大拇指：“舜舜，我說過最服你了。你果然有做奸商的潛質。被你這麽一弄，我們的二樓門麵房已經很好賣了。”
這下，李舜有點不爽了，直接對著馬末度就是翻了一個白眼：“行，要是這麽說的話，下次我就不發布任何的意見了，你也別問我了。”
馬末度一見李舜這個態度，就怕弄不好要壞菜。趕緊摟著李舜的肩膀，一陣的曲意逢迎過後，見李舜不似生氣的樣子，這才心安。
其實，李舜現在的心情好的不得了。別看後世，你這個馬老師一副牛的不行的樣子，現在還不是要捧我的臭腳。
“少了點什麽？”馬末度一副丈二和尚摸不著頭腦的樣子看向李舜。又看了看圍擋後，這才疑惑的問道：“應該不少什麽吧？”
這下李舜也是無語了。要是換成閩省人或者浙省人，哪怕上頭不允許，死皮賴臉的也要在圍擋上弄點廣告什麽的。可能這就是地區差吧。
李舜隻能耐心的解釋：“馬哥，這一片的圍擋空著，你不覺得可惜嗎？我也不知道京城的具體情況，這塊需不需要審批什麽的。你可以找找有關部門，哪怕出錢也行，隻要允許我們做做廣告。
你好歹也是寫文章的，這個應該是你擅長的領域。比如說什麽距璀璨不遠，離自然更近。也可以搞點我們樓盤的效果圖什麽的，實在不行，搞個敬請期待也能湊活。”
現階段，房地產業正處於一個充滿機遇與挑戰的莽荒時期。就在不久前，大城市剛剛告別了實行已久的，福利分房政策。
盡管貨幣分房的具體細則尚未正式公布，但那些敏銳洞察市場變化的人早已嗅到了其中的端倪。這些人中不乏膽大心細之輩。
他們毅然決然地抓住時機，趁著當前房價剛剛起步上揚之際，搶先買入。因此現在的房市還是妥妥的買方市場，馬末度自然也是按部就班的建房子。
至於其他的銷售措施，可以說幾乎沒有準備。現在被李舜這麽一提，馬末度也是一拍腦袋，對啊。不管自己的房子好不好賣，都不影響自己提前給自家的公司打知名度。
想到這點，馬末度哈哈的笑了起來：“所以說做生意，我隻佩服舜舜你。所以沒事時候，你要多來視察一下。順便，也給我們給點寶貴意見。”
李舜不置可否的點點頭。馬末度這個要求，自己還是能夠答應的。現在這個工地的工程進度，才到了挖地基的階段。李舜也看不出個所以然來，隻是匆匆看了幾眼，也就去了工地臨時的辦公室。
進了辦公室，李舜就笑了起來。沒想到嚴明居然會這麽重視這個項目，居然親自在這個工地指揮。嚴明見來人是李舜兩人，也趕緊安排辦公室的工作人員給兩人倒茶。
李舜和嚴明好久不見了，兩人見麵後倍感親切，自然而然地就多聊了幾句。通過這次交談，李舜驚訝地得知，嚴明竟然成功地收購了丹鳳一建！
如今的華陽建築已今非昔比，規模日益壯大，旗下擁有三百餘名員工，已然成為一家頗具實力的中型建築企業。對於這些情況，李舜平日裏並沒有太多關注，所以了解得相對較少。
此刻聽聞這個好消息，他不禁對嚴明刮目相看。果然還是前世那個丹鳳建築第一人，短短兩年不到的時間，就已經取得了長足的發展。
丹鳳新眼鏡市場的拆遷，和政府簽訂的交地協議是兩年。也就是說還有一年時間，眼鏡市場的建設就要進入籌備期了。李舜也不敢耽擱，趕緊先和嚴明通了個氣。
正說著，馬末度從邊上拿起建築圖紙遞給了李舜：”舜舜，幫忙參謀下。我們這裏的門麵房，計劃是準備建設兩層。現在有個情況，二樓是整體定價銷售，還是和一樓門麵配套起來銷售？”
李舜聽完後沒有接話，而是反問道：“那二樓的門市是單獨一個樓梯？還是準備每套一樓的門麵，都配套一個通往二樓的樓梯？”
馬末度沒多考慮就直接說道：“我們京城這裏，現在還是采取的一樓一個價，二樓一個價。所以暫時也就沒有考慮，在每間門麵都設置通往二樓的樓梯。而是在一邊，建設一個公用的樓梯。”
李舜心裏又是一歎，看來現在的人還是沒想到，後世開發商的無恥程度。剛好現在有時間，可以攤開來說。於是也就說道：“二樓，這麽大的一個整體麵積。一般人，根本就不可能整體吃下來。
就是有能整體吃下的，肯定價格方麵要給予優惠。所以說，整體銷售的話，我們並不合算。至於分開銷售的話，萬一，他們要了靠近樓梯口的位置，後麵的怎麽買？
還有那到時，是不是需要留個走廊？這樣，是不是可以出售的麵積會好了很多？這些可都是麻煩事，索性還不如按我的建議：反正是框架結構，那還不如把二樓每一間都隔開來。
每間門麵都有獨立的樓梯直達二樓，這樣就能以一間兩層的模式銷售了。既然是整體銷售，就不存在一樓二樓的價格差，都采用統一一個售價。
其實這種模式也很科學，對各種小生意都適合。比如開飯店的，包廂可以設在二樓。要是開一小店的，一樓做做生意，二樓堆堆貨，或者幹脆弄個房間，自己可以住下來。這樣自己的住房也有了，真的是一舉兩得。”
說完，李舜得意的看向馬末度。要知道自己的這個辦法，可以說是自己參照後世，得出的利潤最大化，最容易脫手的銷售模式。因此李舜很有把握，馬末度最後還是會選擇自己的這個模式。
果然，馬末度想了下，伸出了大拇指：“舜舜，我說過最服你了。你果然有做奸商的潛質。被你這麽一弄，我們的二樓門麵房已經很好賣了。”
這下，李舜有點不爽了，直接對著馬末度就是翻了一個白眼：“行，要是這麽說的話，下次我就不發布任何的意見了，你也別問我了。”
馬末度一見李舜這個態度，就怕弄不好要壞菜。趕緊摟著李舜的肩膀，一陣的曲意逢迎過後，見李舜不似生氣的樣子，這才心安。
其實，李舜現在的心情好的不得了。別看後世，你這個馬老師一副牛的不行的樣子，現在還不是要捧我的臭腳。