第72節
叫我設計師（他，真香） 作者：瀟湘碧影 投票推薦 加入書簽 留言反饋
接著沒人理會的□□絲們開始大罵女孩子拜金，也不想想誰先機關算盡？真當自己的小雞雞值幾個錢！
小地方的消息傳的飛快。中午12點，王瑞嵐被電話吵醒，迷迷糊糊的接通，就聽到媽媽的聲音：“嵐嵐，你要賣房？”
王瑞嵐敷衍的應了一聲，等著下文。
王媽媽滿懷關切的問：“錢夠嗎？要不要家裏支援點？”
明明是句很溫馨的話，王瑞嵐卻是一個激靈，徹底清醒，斬釘截鐵的說：“夠！”
王媽媽一噎。
“我的房子正準備裝電梯，價格漲了。我換個沒電梯的便宜些。”王瑞嵐輕描淡寫的說，“你不用擔心。”
王媽媽幹笑：“這樣啊，錢不夠跟家裏說。”
王瑞嵐嗬嗬，她膽敢問父母拿錢，父母就敢跟她一哭二鬧三上吊，逼她把房子過戶給弟弟。她腦子進水才往爹媽高利貸的圈套裏跳。其實，如果不是父母總算計她的房產，完全可以用最小的代價，避開交易的稅費，把房子賣給弟弟，自己再換房，皆大歡喜。可惜父母的虎視眈眈，讓王瑞嵐萬千操作手法不敢施展，在旁邊冷漠的看著弟弟錯失時機。她甚至沒跟父母說，花城的房價即將起飛，再不下手，可能她們這些普通人，再也夠不著了。
打著哈哈應付了媽媽，王瑞嵐站在狹窄的房子裏看向了窗外。這套房子小到可憐，但它聚集的財富，成為了她換房的底氣。誰能想到，她一個外省來的打工妹，憑借一個單間做支點，就獲得了無數打工者們夢寐以求的安家落戶的機會？
並且，這個機會，是可以當做接力棒往下傳遞的。如果她的家庭足夠團結，她弟弟同樣能用二級跳的方法，買下小三房。甚至不必如此麻煩，因為開雜貨店的父母至少有50萬的現款。隻是他們看不上海棠花園的寒酸罷了。而王瑞嵐，也懶得費盡心思的去改變他們的觀念。畢竟，她不想全權負責弟弟的人生，索性裝死。反正弟弟回家繼承雜貨店也餓不死，不是麽？
一個地方，不可能全是蠢貨。王瑞嵐能想到的事，別人自然想的到。張超在床上翻來覆去的考慮了一整晚，終於鼓起了勇氣，發了條微信給王瑞嵐：“我可以去現場看看你的房子嗎？”
作者有話要說： 房子來來回回的倒騰，道盡了外來打工者的辛酸，這還是高收入群體。
據剛出的統計報告，廣州工資過萬的占14%＋，這還是稅前，王瑞嵐已經很不錯了。
同樣想倒騰房子的作者流下了眼淚……
另外，王瑞嵐的這個單間有原型，我正好拿這個單間做過一個可供一家三口居住且帶陽台的設計。前幾天發在微博裏，有興趣的同學可以看我的頭條文章。
第103章 王瑞嵐賣房2
王瑞嵐正好沒事， 欣然答應了張超的請求。心思不純的張超見王瑞嵐如此爽快， 反而有些無處著力的失重感。他不是老鄉群裏的馬屁團中的一員，但心裏的想法與馬屁團並沒有什麽區別。在外打拚不易， 少奮鬥幾年的好事， 誰不想要呢？然而再想想顧盼男朋友亮瞎眼的履曆，張超不由苦笑， 似乎他們整個群， 沒人夠格啊！
張超與同群的蘇昊在海棠村裏合租了套兩房一廳，海棠花園正是因海棠村而得名，因此他與王瑞嵐的距離幾乎是近在咫尺。可惜王瑞嵐不為了蹭飯， 連隔壁單元的顧盼都很少見麵， 更何況不是很熟的老同學了。
順著地址找到了目的地。高密度住宅裏的住戶不停進進出出，讓樓下的門禁形同虛設。張超不用按門鈴，跟著別的住戶走進了樓道， 找到了王瑞嵐家， 敲響了房門。
好久不見的老同學卜一照麵， 彼此愣怔了好幾秒。王瑞嵐率先回神，笑著打招呼：“你瘦了不少，差點認不出來了。快進來坐。”
張超略顯局促的踏進了門， 順著王瑞嵐的指示，坐在了“客餐廳”正中的小桌子邊。趁著王瑞嵐倒茶的功夫，快速的掃過屋內的陳設——右側的牆邊放著個鞋櫃，鞋櫃往前是個轉角書桌，再往前就是遮擋視線的腰牆了， 恰好擋住了坐著的他的視線。轉過頭，對麵王瑞嵐忙碌的地方，是約3米長的開放式廚房，廚房邊有個關著的門，應該是廁所。
王瑞嵐泡好茶回到座位邊，不好意思的說：“工作太忙，沒時間收拾，家裏有些亂。”
張超靦腆的笑了笑：“比我那裏好多了。呃，你現在上班，還是996嗎？”
“嗯。你們呢？”
“我們沒個準的。”張超也在it行業，不過普通專科畢業的他，做的是硬件方麵的技術支持，要求隨叫隨到，雙休如同一紙空文。當然，總體工作時間肯定比王瑞嵐的要短，自然而然的，工資也低了不少。簡而言之，買的不如賣的精，資本家在工資設置方麵，基本沒什麽空子鑽。因此在廣大打工族漸漸形成了統一的價值觀——忙是好事，越忙越好。可惜市場競爭下，不是你想忙就有得忙的。
王瑞嵐的日常工作主要是跟程序美術打架，在如何調動氣氛忽悠客戶方麵遠不如顧盼熟練。麵對性格沉悶的張超，居然是憋不出話來。默默的喝完了茶，在越來越尷尬之際，果斷站起身，對張超說：“我帶你逛逛吧。”
總共24平米的室內空間，3分鍾內，能看完每個角落。張超先前已經看過客餐廳，站起來之後，腰牆後的簡單家具隨即映入眼簾——1.5米的床，床頭有個梳妝台，對麵是個足足兩米的大衣櫃，看起來能放很多衣服。
王瑞嵐推開衣櫃的門，笑著介紹：“裏麵的功能分區都是顧盼設計的，特別的合理。你要是買下來了，將來帶著女朋友住，絕對方便。”又指著自己的床說，“床底也是收納空間。”說著蹲下來，在床尾處拉開了兩個抽屜，“床底收納有講究，不是說做成箱式就萬事大吉了。打開床板的過程畢竟不方便，所以這裏做成了隨時可用的抽屜，用來放些常用的小東西。”
張超點頭：“挺細心的。”
“那當然，顧盼是專業的嘛。”王瑞嵐走回了客餐廳，笑對張超說，“這裏是按照我的喜好布置的，除了櫥櫃，其餘都是可活動的，你不喜歡可以換。也可以騷擾下顧盼，讓她幫你規劃。這點動靜，她應該不會收費。”
張超努力的接話：“顧盼的家很好看吧？”
“以前是，現在她男朋友搬進來，擺了兩張書桌，擠的要死要活，什麽美感都沒了。”王瑞嵐隨口說，“不過她家的戶型比我的好，一房一廳一廚一衛一陽台，功能更強大。以前的業主在臥室搭了個隔層，一家三口在那裏生活了十年。可惜那個戶型很少有放盤的。二手房就這樣，逮哪套是哪套，沒得選。”
張超農村出生，比較能吃苦，對居住條件要求不高，聽到別人能一家三口擠進小房子，立刻動了心思，試探著問：“這套能搭隔層嗎？”
“呃，那得問顧盼。另外，小戶型搭隔層很麻煩，全屋家居定製的話，她那邊是收費的。”
“明白，沒有讓人白幹活的道理。”
於是王瑞嵐給顧盼發了條微信：“我家的戶型，能改成三口之家住嗎？”
顧盼回複：“會特別擠。”
王瑞嵐舉起手機，給張超看顧盼的話。張超略略沉思，又環視房間一周，心裏開始算起了賬。65萬的房子，7成按揭，月供要3000多。他來之前查了下海棠花園的租金，精裝修的單間租金大約2000，也就是說他還得往裏補1000才能填上月供。同時，按照昨晚王瑞嵐的提議，把單間租出去再在同小區租兩房，即使租個戶型裝修特別差的，也至少要2500。這樣算來，光住房的開支就到了3500以上。
而他的薪水，隻有5000……
如果這套房子，能塞的下一家三口，他的壓力無疑會小很多。因此，他看向王瑞嵐：“我想先跟顧盼聊聊，可以嗎？”
“我先問問她有沒有空。”王瑞嵐立刻給顧盼打了個電話。潛在客戶上門，顧盼當然熱烈歡迎，趕緊準備茶點，等王瑞嵐帶人過來。
不多久，王瑞嵐敲響了顧盼的家門，顧盼打開門，無比熱情的打招呼：“老同學好久不見，比以前成熟了好多，越來越有男人味了！”
王瑞嵐：“……”銷售都特麽是假惺惺，兼職的銷售也不例外。
笨嘴笨舌的張超隻好學舌：“你也漂亮了好多。”
顧盼不以為意，請人在餐桌前坐下，轉頭問廚房裏的劉思寬：“點心好了沒？”
“好了！”劉思寬快速起鍋，一股牛奶的甜香飄散開來。王瑞嵐嗦了下口水，“姐夫姐夫，你做什麽呢？”
“鳳城名點，鳳凰炒蛋奶。”劉思寬一邊小心翼翼的往小碗裏倒著半凝固的液體，一邊說，“冰箱裏有我早起做的牛奶磚，你自己動手切一下。”
王瑞嵐一蹦三尺高，飛撲到冰箱處，翻出了個玻璃食盒，打開蓋子，果然是白嫩嫩的牛奶磚：“啊啊啊，顧盼，你的福利太好了！”
“那必須的！”顧盼不太熟練的操作著功夫茶具，神色裏全是得意。
劉思寬洗完鍋，把炒蛋奶端上了桌。王瑞嵐也手腳麻利的把牛奶磚切好，滾上了椰蓉。迫不及待的用小叉子叉了一塊放進嘴裏，甜潤濃香的滋味瞬間綻放，舌頭輕輕一抿，嫩滑的牛奶磚碎成了無數小塊，混合著脆香的椰蓉，甘香粉糯，彈硬脆粘，讓人欲罷不能！
張超素來節省，來花城多年，從沒光顧過早茶與甜品，這還是他第一次見識花城特色美味，有些笨拙的學著王瑞嵐，叉了塊牛奶磚吃起來。然而不善言辭的他，無法用語言形容味覺上的驚豔，隻好對劉思寬豎起大拇指：“好吃！”
劉思寬被誇的多了，非常淡定的說：“謝謝，喜歡吃就多吃點。”
張超又吃了一塊，忍不住說：“怪不得你差點被人當成廚師，一般的廚師真沒有你的水平。”
抱著炒蛋奶準備開吃的王瑞嵐：“……”兄弟，你是哪壺不開提哪壺啊，莫非還想要顧盼再傳56張圖炫個富不成？
炒蛋奶的做法與薑撞奶類似，都是“撞”出凝固感。然而用雞蛋替換掉薑汁，不僅僅是風味不同。雞蛋與牛奶的經典搭配，兩種蛋白質的有機混合，讓炒蛋奶有著別樣的濃香，黏滑綿軟，滋味悠長。
王瑞嵐仰天長歎：“每逢周末胖三斤！”
顧盼笑眯眯的說：“你可以選擇不胖。”
“我不！我寧可胖死在你家！”王瑞嵐放下碗，“我決定了！為著將來離你們更近，那套小三房我一定要拿下！”
顧盼抽抽嘴角，小三房的地點在東門附近，離時代公館真的不算遠。
劉思寬輕咳一聲：“我們暫時打算住福慶花園……對了，現在改名為‘遇見青年公寓’了。”
王瑞嵐險些被炒蛋奶嗆著：“這麽裝逼的嗎？”
劉思寬好笑：“裝逼有錢拿，你裝不裝？”
王瑞嵐斬釘截鐵：“裝！”
“那不就結了。”劉思寬丟開王瑞嵐，目光轉向一直沉默的張超，“你想買王瑞嵐那套房子？”
“嗯。”張超撓撓頭，“有點貴，我預算可能不大夠。”
顧盼遺憾的說：“早半年你買房，都不是現在的價，可惜了。”
張超歎了口氣：“是啊，怪我沒聽你的勸。”顧盼沒少在群裏嘮叨過她的分段式買房法，可是他們的觀念，總想著一步到位。直到王瑞嵐準備換房，他才驚覺單間已經快夠不著了，差點悔青了腸子。去年到今年，存款不過多了兩萬，房價卻是恨不得每平米飆升兩萬。再不下手，他不確定這輩子還能不能在花城買套房。
王瑞嵐比張超更害怕房價瘋漲，她看上的小三房總價是單間的三倍，稍微往上浮動一點點，供房的壓力就成倍的上漲。也不知道東邊的小三房，是不是比著顧盼昨天找到的那套報的價，168萬，真的是她能承受的極限了，再貴1萬她都得撲街。而買房的周期至少一個月，她必須得這套過戶完成以後，再進入購買程序，因為花城的限購政策是二套房必須5成首付，一筆拿出90萬，對她而言簡直是天方夜譚。
於是她對顧盼使了個眼色，希望擅長坑蒙拐騙、啊，不，舌燦蓮花的顧盼，能把張超忽悠住，趕緊的下定走流程，盡快完成交易。
顧盼默契的切入正題：“你剛問我王瑞嵐那個戶型，能否改成三口之家能住的對吧？”
張超點點頭。
“那個……”顧盼直接潑了盆冷水，“你隻生一個，你父母同意嗎？”
王瑞嵐當即抓狂，大佬，雖然都是老同學，但我跟你更親啊，你不要這麽耿直真的好嗎？我著急賣房啊啊啊啊！
第104章 王瑞嵐賣房3
張超頓時噎住。作為長子， 他有傳宗接代的義務。如果他第一個孩子是兒子還好說， 但如果頭胎是女兒，那是無論如何也要生二胎、甚至三胎的。
“所以， 改與不改沒有意義。”顧盼慢慢的說， “非要搭層架不是不行，可是管線全部要因此改變， 重新裝修的費用10萬起。而王瑞嵐家的裝修幾乎是全新的， 拆了相當於浪費10萬。一進一出，20萬人間蒸發，且一定過的很逼仄。不如拿這20萬去租房， 不是輕鬆多了？”
張超鬱悶的說：“又還房貸又租房， 壓力太大了。”
顧盼笑笑：“這有什麽呀？你現在有女朋友了嗎？”
張超的臉紅了紅：“呃，沒有。”
“那你現在買下王瑞嵐那套，是不用額外租房的。等你有了女朋友， 從交往到結婚到生孩子， 最少三年吧？三年後你的工資應該有個增幅。相當於你的工資用於住房和基礎生活開支， 而你老婆的工資用來養孩子和其它開支。隻要不隨便買買買，收支平衡很容易做到的，不是麽？”
張超突然問：“既然如此， 為什麽你不換房？”
“我對囤房子沒興趣，包租婆的人生不是我的追求。”顧盼笑了笑，“再說房產稅早晚出台，我可不想被稅壓死。”
張超沒太聽明白：“囤房子？一套房應該沒有房產稅吧？”
顧盼指了指劉思寬：“這貨兩套。”
張超：“……”好半天，他仿佛想明白了什麽， 了然的說，“是了，你們工資比較高。”
劉思寬順勢插入話題：“是我建議王瑞嵐換房的，因為房價的增長是大趨勢。四個一線城市，花城房價最低，甚至趕不上長三角的二線城市。炒房的熱錢流入花城是鐵板釘釘的事。一旦大資本家入駐，花城中心地帶的房價永遠別指望下降。你看日本東京，89年那樣的金融風暴，周邊地價一片狼藉，其中心地段至今依然是天價。
而海棠花園雖然又破戶型又糟，但地處金灣大道輻射圈內，雖然有海棠村做阻隔，增幅比較慢，但價格絕不會跌。如果你跳起腳能夠著，我建議你立刻下定。現在房子一天一個價，你稍微遲疑，可能再買不著了。當然，王瑞嵐家帶精裝修，價格肯定比毛坯貴。你也可以關注一下別的單間，到時候叫顧盼幫你重新規劃設計，相對而言壓力更小一點。”
顧盼掏出手機查詢了一番，無奈的聳聳肩：“目前海棠花園放出的單間隻有王瑞嵐一套。對麵的迎春花園有兩套，但那個小區卡在城中村裏，沒花園沒綠化，且不比王瑞蘭家便宜多少。說實話，以我的經驗，周圍五公裏內，海棠花園絕對是性價比之王。”
張超想了想：“我買個毛坯，你幫我設計的話，要多少錢？”
顧盼笑笑：“設計費3000，看在老同學的份上，我可以給你打個折。但你如果把整個裝修包給我，6萬塊包你能住的舒舒服服。我現在準備創業，目前接的裝修，基本是賠本賺吆喝，你現在找我，特別劃算。”
王瑞嵐眼睛一亮：“我換的房子裝修，算吆喝嗎？”
“算，算，絕對全屋原木。”顧盼攤手，“不過你真買了那個一樓的，地板我可不敢給你上原木。那麽潮，一不小心滿屋白蟻飛舞了，還是用複合板是正經。到時候我給你找個便宜又安全的商家訂貨。”
劉思寬提議：“可以用竹木地板。”
王瑞嵐忙問：“竹木地板是什麽？”
小地方的消息傳的飛快。中午12點，王瑞嵐被電話吵醒，迷迷糊糊的接通，就聽到媽媽的聲音：“嵐嵐，你要賣房？”
王瑞嵐敷衍的應了一聲，等著下文。
王媽媽滿懷關切的問：“錢夠嗎？要不要家裏支援點？”
明明是句很溫馨的話，王瑞嵐卻是一個激靈，徹底清醒，斬釘截鐵的說：“夠！”
王媽媽一噎。
“我的房子正準備裝電梯，價格漲了。我換個沒電梯的便宜些。”王瑞嵐輕描淡寫的說，“你不用擔心。”
王媽媽幹笑：“這樣啊，錢不夠跟家裏說。”
王瑞嵐嗬嗬，她膽敢問父母拿錢，父母就敢跟她一哭二鬧三上吊，逼她把房子過戶給弟弟。她腦子進水才往爹媽高利貸的圈套裏跳。其實，如果不是父母總算計她的房產，完全可以用最小的代價，避開交易的稅費，把房子賣給弟弟，自己再換房，皆大歡喜。可惜父母的虎視眈眈，讓王瑞嵐萬千操作手法不敢施展，在旁邊冷漠的看著弟弟錯失時機。她甚至沒跟父母說，花城的房價即將起飛，再不下手，可能她們這些普通人，再也夠不著了。
打著哈哈應付了媽媽，王瑞嵐站在狹窄的房子裏看向了窗外。這套房子小到可憐，但它聚集的財富，成為了她換房的底氣。誰能想到，她一個外省來的打工妹，憑借一個單間做支點，就獲得了無數打工者們夢寐以求的安家落戶的機會？
並且，這個機會，是可以當做接力棒往下傳遞的。如果她的家庭足夠團結，她弟弟同樣能用二級跳的方法，買下小三房。甚至不必如此麻煩，因為開雜貨店的父母至少有50萬的現款。隻是他們看不上海棠花園的寒酸罷了。而王瑞嵐，也懶得費盡心思的去改變他們的觀念。畢竟，她不想全權負責弟弟的人生，索性裝死。反正弟弟回家繼承雜貨店也餓不死，不是麽？
一個地方，不可能全是蠢貨。王瑞嵐能想到的事，別人自然想的到。張超在床上翻來覆去的考慮了一整晚，終於鼓起了勇氣，發了條微信給王瑞嵐：“我可以去現場看看你的房子嗎？”
作者有話要說： 房子來來回回的倒騰，道盡了外來打工者的辛酸，這還是高收入群體。
據剛出的統計報告，廣州工資過萬的占14%＋，這還是稅前，王瑞嵐已經很不錯了。
同樣想倒騰房子的作者流下了眼淚……
另外，王瑞嵐的這個單間有原型，我正好拿這個單間做過一個可供一家三口居住且帶陽台的設計。前幾天發在微博裏，有興趣的同學可以看我的頭條文章。
第103章 王瑞嵐賣房2
王瑞嵐正好沒事， 欣然答應了張超的請求。心思不純的張超見王瑞嵐如此爽快， 反而有些無處著力的失重感。他不是老鄉群裏的馬屁團中的一員，但心裏的想法與馬屁團並沒有什麽區別。在外打拚不易， 少奮鬥幾年的好事， 誰不想要呢？然而再想想顧盼男朋友亮瞎眼的履曆，張超不由苦笑， 似乎他們整個群， 沒人夠格啊！
張超與同群的蘇昊在海棠村裏合租了套兩房一廳，海棠花園正是因海棠村而得名，因此他與王瑞嵐的距離幾乎是近在咫尺。可惜王瑞嵐不為了蹭飯， 連隔壁單元的顧盼都很少見麵， 更何況不是很熟的老同學了。
順著地址找到了目的地。高密度住宅裏的住戶不停進進出出，讓樓下的門禁形同虛設。張超不用按門鈴，跟著別的住戶走進了樓道， 找到了王瑞嵐家， 敲響了房門。
好久不見的老同學卜一照麵， 彼此愣怔了好幾秒。王瑞嵐率先回神，笑著打招呼：“你瘦了不少，差點認不出來了。快進來坐。”
張超略顯局促的踏進了門， 順著王瑞嵐的指示，坐在了“客餐廳”正中的小桌子邊。趁著王瑞嵐倒茶的功夫，快速的掃過屋內的陳設——右側的牆邊放著個鞋櫃，鞋櫃往前是個轉角書桌，再往前就是遮擋視線的腰牆了， 恰好擋住了坐著的他的視線。轉過頭，對麵王瑞嵐忙碌的地方，是約3米長的開放式廚房，廚房邊有個關著的門，應該是廁所。
王瑞嵐泡好茶回到座位邊，不好意思的說：“工作太忙，沒時間收拾，家裏有些亂。”
張超靦腆的笑了笑：“比我那裏好多了。呃，你現在上班，還是996嗎？”
“嗯。你們呢？”
“我們沒個準的。”張超也在it行業，不過普通專科畢業的他，做的是硬件方麵的技術支持，要求隨叫隨到，雙休如同一紙空文。當然，總體工作時間肯定比王瑞嵐的要短，自然而然的，工資也低了不少。簡而言之，買的不如賣的精，資本家在工資設置方麵，基本沒什麽空子鑽。因此在廣大打工族漸漸形成了統一的價值觀——忙是好事，越忙越好。可惜市場競爭下，不是你想忙就有得忙的。
王瑞嵐的日常工作主要是跟程序美術打架，在如何調動氣氛忽悠客戶方麵遠不如顧盼熟練。麵對性格沉悶的張超，居然是憋不出話來。默默的喝完了茶，在越來越尷尬之際，果斷站起身，對張超說：“我帶你逛逛吧。”
總共24平米的室內空間，3分鍾內，能看完每個角落。張超先前已經看過客餐廳，站起來之後，腰牆後的簡單家具隨即映入眼簾——1.5米的床，床頭有個梳妝台，對麵是個足足兩米的大衣櫃，看起來能放很多衣服。
王瑞嵐推開衣櫃的門，笑著介紹：“裏麵的功能分區都是顧盼設計的，特別的合理。你要是買下來了，將來帶著女朋友住，絕對方便。”又指著自己的床說，“床底也是收納空間。”說著蹲下來，在床尾處拉開了兩個抽屜，“床底收納有講究，不是說做成箱式就萬事大吉了。打開床板的過程畢竟不方便，所以這裏做成了隨時可用的抽屜，用來放些常用的小東西。”
張超點頭：“挺細心的。”
“那當然，顧盼是專業的嘛。”王瑞嵐走回了客餐廳，笑對張超說，“這裏是按照我的喜好布置的，除了櫥櫃，其餘都是可活動的，你不喜歡可以換。也可以騷擾下顧盼，讓她幫你規劃。這點動靜，她應該不會收費。”
張超努力的接話：“顧盼的家很好看吧？”
“以前是，現在她男朋友搬進來，擺了兩張書桌，擠的要死要活，什麽美感都沒了。”王瑞嵐隨口說，“不過她家的戶型比我的好，一房一廳一廚一衛一陽台，功能更強大。以前的業主在臥室搭了個隔層，一家三口在那裏生活了十年。可惜那個戶型很少有放盤的。二手房就這樣，逮哪套是哪套，沒得選。”
張超農村出生，比較能吃苦，對居住條件要求不高，聽到別人能一家三口擠進小房子，立刻動了心思，試探著問：“這套能搭隔層嗎？”
“呃，那得問顧盼。另外，小戶型搭隔層很麻煩，全屋家居定製的話，她那邊是收費的。”
“明白，沒有讓人白幹活的道理。”
於是王瑞嵐給顧盼發了條微信：“我家的戶型，能改成三口之家住嗎？”
顧盼回複：“會特別擠。”
王瑞嵐舉起手機，給張超看顧盼的話。張超略略沉思，又環視房間一周，心裏開始算起了賬。65萬的房子，7成按揭，月供要3000多。他來之前查了下海棠花園的租金，精裝修的單間租金大約2000，也就是說他還得往裏補1000才能填上月供。同時，按照昨晚王瑞嵐的提議，把單間租出去再在同小區租兩房，即使租個戶型裝修特別差的，也至少要2500。這樣算來，光住房的開支就到了3500以上。
而他的薪水，隻有5000……
如果這套房子，能塞的下一家三口，他的壓力無疑會小很多。因此，他看向王瑞嵐：“我想先跟顧盼聊聊，可以嗎？”
“我先問問她有沒有空。”王瑞嵐立刻給顧盼打了個電話。潛在客戶上門，顧盼當然熱烈歡迎，趕緊準備茶點，等王瑞嵐帶人過來。
不多久，王瑞嵐敲響了顧盼的家門，顧盼打開門，無比熱情的打招呼：“老同學好久不見，比以前成熟了好多，越來越有男人味了！”
王瑞嵐：“……”銷售都特麽是假惺惺，兼職的銷售也不例外。
笨嘴笨舌的張超隻好學舌：“你也漂亮了好多。”
顧盼不以為意，請人在餐桌前坐下，轉頭問廚房裏的劉思寬：“點心好了沒？”
“好了！”劉思寬快速起鍋，一股牛奶的甜香飄散開來。王瑞嵐嗦了下口水，“姐夫姐夫，你做什麽呢？”
“鳳城名點，鳳凰炒蛋奶。”劉思寬一邊小心翼翼的往小碗裏倒著半凝固的液體，一邊說，“冰箱裏有我早起做的牛奶磚，你自己動手切一下。”
王瑞嵐一蹦三尺高，飛撲到冰箱處，翻出了個玻璃食盒，打開蓋子，果然是白嫩嫩的牛奶磚：“啊啊啊，顧盼，你的福利太好了！”
“那必須的！”顧盼不太熟練的操作著功夫茶具，神色裏全是得意。
劉思寬洗完鍋，把炒蛋奶端上了桌。王瑞嵐也手腳麻利的把牛奶磚切好，滾上了椰蓉。迫不及待的用小叉子叉了一塊放進嘴裏，甜潤濃香的滋味瞬間綻放，舌頭輕輕一抿，嫩滑的牛奶磚碎成了無數小塊，混合著脆香的椰蓉，甘香粉糯，彈硬脆粘，讓人欲罷不能！
張超素來節省，來花城多年，從沒光顧過早茶與甜品，這還是他第一次見識花城特色美味，有些笨拙的學著王瑞嵐，叉了塊牛奶磚吃起來。然而不善言辭的他，無法用語言形容味覺上的驚豔，隻好對劉思寬豎起大拇指：“好吃！”
劉思寬被誇的多了，非常淡定的說：“謝謝，喜歡吃就多吃點。”
張超又吃了一塊，忍不住說：“怪不得你差點被人當成廚師，一般的廚師真沒有你的水平。”
抱著炒蛋奶準備開吃的王瑞嵐：“……”兄弟，你是哪壺不開提哪壺啊，莫非還想要顧盼再傳56張圖炫個富不成？
炒蛋奶的做法與薑撞奶類似，都是“撞”出凝固感。然而用雞蛋替換掉薑汁，不僅僅是風味不同。雞蛋與牛奶的經典搭配，兩種蛋白質的有機混合，讓炒蛋奶有著別樣的濃香，黏滑綿軟，滋味悠長。
王瑞嵐仰天長歎：“每逢周末胖三斤！”
顧盼笑眯眯的說：“你可以選擇不胖。”
“我不！我寧可胖死在你家！”王瑞嵐放下碗，“我決定了！為著將來離你們更近，那套小三房我一定要拿下！”
顧盼抽抽嘴角，小三房的地點在東門附近，離時代公館真的不算遠。
劉思寬輕咳一聲：“我們暫時打算住福慶花園……對了，現在改名為‘遇見青年公寓’了。”
王瑞嵐險些被炒蛋奶嗆著：“這麽裝逼的嗎？”
劉思寬好笑：“裝逼有錢拿，你裝不裝？”
王瑞嵐斬釘截鐵：“裝！”
“那不就結了。”劉思寬丟開王瑞嵐，目光轉向一直沉默的張超，“你想買王瑞嵐那套房子？”
“嗯。”張超撓撓頭，“有點貴，我預算可能不大夠。”
顧盼遺憾的說：“早半年你買房，都不是現在的價，可惜了。”
張超歎了口氣：“是啊，怪我沒聽你的勸。”顧盼沒少在群裏嘮叨過她的分段式買房法，可是他們的觀念，總想著一步到位。直到王瑞嵐準備換房，他才驚覺單間已經快夠不著了，差點悔青了腸子。去年到今年，存款不過多了兩萬，房價卻是恨不得每平米飆升兩萬。再不下手，他不確定這輩子還能不能在花城買套房。
王瑞嵐比張超更害怕房價瘋漲，她看上的小三房總價是單間的三倍，稍微往上浮動一點點，供房的壓力就成倍的上漲。也不知道東邊的小三房，是不是比著顧盼昨天找到的那套報的價，168萬，真的是她能承受的極限了，再貴1萬她都得撲街。而買房的周期至少一個月，她必須得這套過戶完成以後，再進入購買程序，因為花城的限購政策是二套房必須5成首付，一筆拿出90萬，對她而言簡直是天方夜譚。
於是她對顧盼使了個眼色，希望擅長坑蒙拐騙、啊，不，舌燦蓮花的顧盼，能把張超忽悠住，趕緊的下定走流程，盡快完成交易。
顧盼默契的切入正題：“你剛問我王瑞嵐那個戶型，能否改成三口之家能住的對吧？”
張超點點頭。
“那個……”顧盼直接潑了盆冷水，“你隻生一個，你父母同意嗎？”
王瑞嵐當即抓狂，大佬，雖然都是老同學，但我跟你更親啊，你不要這麽耿直真的好嗎？我著急賣房啊啊啊啊！
第104章 王瑞嵐賣房3
張超頓時噎住。作為長子， 他有傳宗接代的義務。如果他第一個孩子是兒子還好說， 但如果頭胎是女兒，那是無論如何也要生二胎、甚至三胎的。
“所以， 改與不改沒有意義。”顧盼慢慢的說， “非要搭層架不是不行，可是管線全部要因此改變， 重新裝修的費用10萬起。而王瑞嵐家的裝修幾乎是全新的， 拆了相當於浪費10萬。一進一出，20萬人間蒸發，且一定過的很逼仄。不如拿這20萬去租房， 不是輕鬆多了？”
張超鬱悶的說：“又還房貸又租房， 壓力太大了。”
顧盼笑笑：“這有什麽呀？你現在有女朋友了嗎？”
張超的臉紅了紅：“呃，沒有。”
“那你現在買下王瑞嵐那套，是不用額外租房的。等你有了女朋友， 從交往到結婚到生孩子， 最少三年吧？三年後你的工資應該有個增幅。相當於你的工資用於住房和基礎生活開支， 而你老婆的工資用來養孩子和其它開支。隻要不隨便買買買，收支平衡很容易做到的，不是麽？”
張超突然問：“既然如此， 為什麽你不換房？”
“我對囤房子沒興趣，包租婆的人生不是我的追求。”顧盼笑了笑，“再說房產稅早晚出台，我可不想被稅壓死。”
張超沒太聽明白：“囤房子？一套房應該沒有房產稅吧？”
顧盼指了指劉思寬：“這貨兩套。”
張超：“……”好半天，他仿佛想明白了什麽， 了然的說，“是了，你們工資比較高。”
劉思寬順勢插入話題：“是我建議王瑞嵐換房的，因為房價的增長是大趨勢。四個一線城市，花城房價最低，甚至趕不上長三角的二線城市。炒房的熱錢流入花城是鐵板釘釘的事。一旦大資本家入駐，花城中心地帶的房價永遠別指望下降。你看日本東京，89年那樣的金融風暴，周邊地價一片狼藉，其中心地段至今依然是天價。
而海棠花園雖然又破戶型又糟，但地處金灣大道輻射圈內，雖然有海棠村做阻隔，增幅比較慢，但價格絕不會跌。如果你跳起腳能夠著，我建議你立刻下定。現在房子一天一個價，你稍微遲疑，可能再買不著了。當然，王瑞嵐家帶精裝修，價格肯定比毛坯貴。你也可以關注一下別的單間，到時候叫顧盼幫你重新規劃設計，相對而言壓力更小一點。”
顧盼掏出手機查詢了一番，無奈的聳聳肩：“目前海棠花園放出的單間隻有王瑞嵐一套。對麵的迎春花園有兩套，但那個小區卡在城中村裏，沒花園沒綠化，且不比王瑞蘭家便宜多少。說實話，以我的經驗，周圍五公裏內，海棠花園絕對是性價比之王。”
張超想了想：“我買個毛坯，你幫我設計的話，要多少錢？”
顧盼笑笑：“設計費3000，看在老同學的份上，我可以給你打個折。但你如果把整個裝修包給我，6萬塊包你能住的舒舒服服。我現在準備創業，目前接的裝修，基本是賠本賺吆喝，你現在找我，特別劃算。”
王瑞嵐眼睛一亮：“我換的房子裝修，算吆喝嗎？”
“算，算，絕對全屋原木。”顧盼攤手，“不過你真買了那個一樓的，地板我可不敢給你上原木。那麽潮，一不小心滿屋白蟻飛舞了，還是用複合板是正經。到時候我給你找個便宜又安全的商家訂貨。”
劉思寬提議：“可以用竹木地板。”
王瑞嵐忙問：“竹木地板是什麽？”