第524章 購買房產
苟住：開局長生，修仙隻是副業！ 作者：磚頭閑聊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不急，容我再想一想……”
林銘在院落之中踱步，隨便看著房屋的情況。
“公子爺，這院落可是很搶手，現在買進隻需要一萬兩銀子，過了今天，可就不一定是這個價位了……這還是房主著急賣，他要是不著急的話，等過一段時間，這南陽的房價可還要上漲的！”
向導還在一旁說著。
向導越是催促，林銘也越是覺得這院落的價位或許有些太高了！
他有心講價！
該講多少呢？！
眼睛一轉，已經有了決斷！
“五千兩！”
踱步之中的林銘停下了腳步，伸出五根手指來！
“你去和房主說，五千兩銀子一口價！他若應了，我立刻付錢！”
“五千兩？！”
向導苦著臉，趕緊說著：
“公子爺，您就別拿小的尋開心了，這個價位房主怎麽可能同意？！這小的可不敢去說……”
“你若不敢說，就去將房主找來，我親自來說，買賣，買賣，有買有賣，商量價錢，本就是天經地義的！這完全沒什麽不好說的！”
“那公子爺稍等，小的去試試？！”
向導趕緊跑去找了房主，片刻之後，再度回來！
“公子爺，小的好說歹說，房主說是最多讓一百兩，九千九百兩……”
“五千兩！就五千兩，一分都不能再多！”
……
半個時辰之後，林銘以八千兩的價位拿下了這院落，他也第一次見到了房屋的主人，一個富態的中年商人。
他一見到林銘，就不禁吐槽著：
“年輕人，要不是我生意周轉急需用錢，這院落我可是不會這麽便宜賣給你的！”
林銘也不管他所說的到底是真是假，對其拱拱手，笑著說道：
“這麽說來，倒是我占了老哥的便宜！”
“走，我們去官府驗契！”
所謂的驗契，就是到官府，請衙役在契約上蓋上官府大印！
交易達成！
錢契兩清！
這房子也就正式易主！
國朝稅率，房屋買賣，要交百分之二的稅！
並不是所有人買賣房屋都會驗契！
不驗契的就叫白契！
白契一旦丟失，無論誰撿到契約，都可到官府言明，這契約之上的房子是他的！
官府認契不認人！
有不少人在房屋買賣之時，為了避稅，並不前往官府驗契！
不過……
往往也就是手中拿著這種白契的泥腿子，他們的房產更容易被老爺們奪去！
想要奪走對方的房子，簡單得很，隻需要搶走對方的房契！
認契不認人！
這房子自然也就歸老爺的！
繳納了房稅，經過官府驗契的，蓋上官府紅印的，就叫做紅契，紅契上麵標注著現在房產所有者的姓名，籍貫等基本信息！
房子擁有者一份，官府那裏還有一份底子！
哪怕是房子擁有者的這一份丟了！
也可到官府那裏去查底子，再補辦一張，依然有效！
紅契是認人又認契！
如同林銘買這房子，八千兩銀子都花了，這一百六十兩的房稅自然也不會不繳納！
林銘和對方向著南陽城府衙的方向而去，路上，向導也提示著：
“公子爺，這房錢是八千兩，房稅是三百二十兩，另外還有打點錢三十兩，房錢一會直接給房主即可，其他的三百五十兩，公子爺要提前準備好，一會辦理的時候，小人會提示公子爺，還請公子爺做好準備！”
“等等！”
林銘不解地詢問了一句。
“不對啊。房稅不是二分麽？！八千兩銀子，不應該是一百六十兩房稅麽？！為何變成三百二十兩？！”
“公子爺有所不知，我們蘇州府的稅，和國朝其他地方不一樣……”
向導稍微壓低了一點聲音說著：
“國朝收的稅確實是二分，可我們蘇州府收的就是四分，這其中兩分進入到國朝府庫，還有兩分就進入到蘇家和知府等老爺們的私庫！”
“嗯？！”
林銘眉頭一皺。
“還有這種事？！”
“這在蘇州府都是公開的事情，誰都清楚！不光是房產稅，你看這位房主，他是商人老爺，他們在蘇州府經商，也是一樣，要繳納兩倍的稅率……”
向導介紹的時候，林銘的目光也看向了那房主，房主點了點頭，輕聲說道：
“這國朝賦稅最重的地方，就是南方的州府……”
“老哥，既然南方州府賦稅如此之重，為何你還留在這裏，不到北方去經商呢？！”
林銘順勢詢問了一句。
“哎！”
房主輕歎了一聲。
“南方賦稅嚴重，畢竟商貿發達，在這想要掙錢，也更容易一些，北方賦稅輕，想要掙錢卻是不易……”
林銘隨後和房主聊了起來。
簡單幾句之後，林銘也知道這房主有一處酒鋪想要出售！
林銘頓時來了興趣。
“酒鋪？！”
“在哪個位置？！”
“我正想購買一處……”
“那正好，先調轉方向去貿興坊，我的店鋪就在那裏，看看楊小哥是不是能夠看中？！要是看中的話，價位上，我可以給小哥便宜一些，賣給別人至少要五千兩銀子，賣給小哥，四千兩銀子足以！”
駕車的向導調轉了方向，向著貿興坊的方向而去！
……
貿興坊，是南陽城的商貿之坊。
整個坊內都是做生意的！
馬車進入到這裏，不得不放慢了腳步，不為別的，人太多了！
一步步挪動之下，半個時辰後，才總算是來到了房主所說的酒鋪門前！
一路上的閑聊，也讓林銘對對方有了一點簡單的了解。
房主姓邊，三代經商，生意做得不小，隻是這幾年經營不善，現金周轉有些困難，才不得不出售了一些房產和鋪子！
酒鋪！
是他手中不掙錢的一個鋪子！
“就是這，還請小哥入內一看！”
酒鋪事實上已經停止了運轉，屋內桌椅板凳，條案上與酒相關的東西都在！
到後院看了一眼，各種釀酒所需要的器皿也都完好無損！
這酒鋪隻需要有人繼續釀酒，就能夠重新開起來。
“怎麽樣？！楊小哥，還算滿意麽？！”
“鋪子還成，就是價位上，老哥再給我讓一些，兩千兩，算上剛剛的院落，湊個整數，一萬兩！”
林銘在院落之中踱步，隨便看著房屋的情況。
“公子爺，這院落可是很搶手，現在買進隻需要一萬兩銀子，過了今天，可就不一定是這個價位了……這還是房主著急賣，他要是不著急的話，等過一段時間，這南陽的房價可還要上漲的！”
向導還在一旁說著。
向導越是催促，林銘也越是覺得這院落的價位或許有些太高了！
他有心講價！
該講多少呢？！
眼睛一轉，已經有了決斷！
“五千兩！”
踱步之中的林銘停下了腳步，伸出五根手指來！
“你去和房主說，五千兩銀子一口價！他若應了，我立刻付錢！”
“五千兩？！”
向導苦著臉，趕緊說著：
“公子爺，您就別拿小的尋開心了，這個價位房主怎麽可能同意？！這小的可不敢去說……”
“你若不敢說，就去將房主找來，我親自來說，買賣，買賣，有買有賣，商量價錢，本就是天經地義的！這完全沒什麽不好說的！”
“那公子爺稍等，小的去試試？！”
向導趕緊跑去找了房主，片刻之後，再度回來！
“公子爺，小的好說歹說，房主說是最多讓一百兩，九千九百兩……”
“五千兩！就五千兩，一分都不能再多！”
……
半個時辰之後，林銘以八千兩的價位拿下了這院落，他也第一次見到了房屋的主人，一個富態的中年商人。
他一見到林銘，就不禁吐槽著：
“年輕人，要不是我生意周轉急需用錢，這院落我可是不會這麽便宜賣給你的！”
林銘也不管他所說的到底是真是假，對其拱拱手，笑著說道：
“這麽說來，倒是我占了老哥的便宜！”
“走，我們去官府驗契！”
所謂的驗契，就是到官府，請衙役在契約上蓋上官府大印！
交易達成！
錢契兩清！
這房子也就正式易主！
國朝稅率，房屋買賣，要交百分之二的稅！
並不是所有人買賣房屋都會驗契！
不驗契的就叫白契！
白契一旦丟失，無論誰撿到契約，都可到官府言明，這契約之上的房子是他的！
官府認契不認人！
有不少人在房屋買賣之時，為了避稅，並不前往官府驗契！
不過……
往往也就是手中拿著這種白契的泥腿子，他們的房產更容易被老爺們奪去！
想要奪走對方的房子，簡單得很，隻需要搶走對方的房契！
認契不認人！
這房子自然也就歸老爺的！
繳納了房稅，經過官府驗契的，蓋上官府紅印的，就叫做紅契，紅契上麵標注著現在房產所有者的姓名，籍貫等基本信息！
房子擁有者一份，官府那裏還有一份底子！
哪怕是房子擁有者的這一份丟了！
也可到官府那裏去查底子，再補辦一張，依然有效！
紅契是認人又認契！
如同林銘買這房子，八千兩銀子都花了，這一百六十兩的房稅自然也不會不繳納！
林銘和對方向著南陽城府衙的方向而去，路上，向導也提示著：
“公子爺，這房錢是八千兩，房稅是三百二十兩，另外還有打點錢三十兩，房錢一會直接給房主即可，其他的三百五十兩，公子爺要提前準備好，一會辦理的時候，小人會提示公子爺，還請公子爺做好準備！”
“等等！”
林銘不解地詢問了一句。
“不對啊。房稅不是二分麽？！八千兩銀子，不應該是一百六十兩房稅麽？！為何變成三百二十兩？！”
“公子爺有所不知，我們蘇州府的稅，和國朝其他地方不一樣……”
向導稍微壓低了一點聲音說著：
“國朝收的稅確實是二分，可我們蘇州府收的就是四分，這其中兩分進入到國朝府庫，還有兩分就進入到蘇家和知府等老爺們的私庫！”
“嗯？！”
林銘眉頭一皺。
“還有這種事？！”
“這在蘇州府都是公開的事情，誰都清楚！不光是房產稅，你看這位房主，他是商人老爺，他們在蘇州府經商，也是一樣，要繳納兩倍的稅率……”
向導介紹的時候，林銘的目光也看向了那房主，房主點了點頭，輕聲說道：
“這國朝賦稅最重的地方，就是南方的州府……”
“老哥，既然南方州府賦稅如此之重，為何你還留在這裏，不到北方去經商呢？！”
林銘順勢詢問了一句。
“哎！”
房主輕歎了一聲。
“南方賦稅嚴重，畢竟商貿發達，在這想要掙錢，也更容易一些，北方賦稅輕，想要掙錢卻是不易……”
林銘隨後和房主聊了起來。
簡單幾句之後，林銘也知道這房主有一處酒鋪想要出售！
林銘頓時來了興趣。
“酒鋪？！”
“在哪個位置？！”
“我正想購買一處……”
“那正好，先調轉方向去貿興坊，我的店鋪就在那裏，看看楊小哥是不是能夠看中？！要是看中的話，價位上，我可以給小哥便宜一些，賣給別人至少要五千兩銀子，賣給小哥，四千兩銀子足以！”
駕車的向導調轉了方向，向著貿興坊的方向而去！
……
貿興坊，是南陽城的商貿之坊。
整個坊內都是做生意的！
馬車進入到這裏，不得不放慢了腳步，不為別的，人太多了！
一步步挪動之下，半個時辰後，才總算是來到了房主所說的酒鋪門前！
一路上的閑聊，也讓林銘對對方有了一點簡單的了解。
房主姓邊，三代經商，生意做得不小，隻是這幾年經營不善，現金周轉有些困難，才不得不出售了一些房產和鋪子！
酒鋪！
是他手中不掙錢的一個鋪子！
“就是這，還請小哥入內一看！”
酒鋪事實上已經停止了運轉，屋內桌椅板凳，條案上與酒相關的東西都在！
到後院看了一眼，各種釀酒所需要的器皿也都完好無損！
這酒鋪隻需要有人繼續釀酒，就能夠重新開起來。
“怎麽樣？！楊小哥，還算滿意麽？！”
“鋪子還成，就是價位上，老哥再給我讓一些，兩千兩，算上剛剛的院落，湊個整數，一萬兩！”