第349章 一半
重回86：大哥死前托妻給我 作者：八寶蛋兒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓毅對這種情況不知道該怎麽說，你說他不對吧，眼下四合院的價值還沒有起來，一座院子能賣掉的話，確實能極大的改善家庭生活條件，不管是留學還是別的，這筆錢都足夠用了。
可你真要是以重生者的眼光去看，這筆錢不管你是拿去提升自己，還是去做生意，都很難跑過四合院升職的速度。
眼下這棟兩千平方的四合院，按照韓毅的估計，大概五六萬就能拿下來，而再過十幾年，這棟院子得多少錢？
百萬你想都別想，千萬也沒人搭理你，上億，甚至幾個億才是這棟院子的價格。
幾萬塊錢變幾個億，上萬倍的升值，你幹什麽能賺回來？
不過房地產這種事情，本身就是靠眼光的，你眼光夠，魄力足，賺錢就是理所當然的事情。
錢愛軍跑去打了個電話，再回來的時候對韓毅道:“姐夫，我打電話聯係過了，他那邊跟學校請個假，很快就來。”
兩人在院子裏等了一會，大概九點多，就看到一個斯斯文文的年輕人來了，這人戴著一副眼鏡，腋下夾了幾本書，看見錢愛軍的時候，臉上露出笑容。
“愛軍，我還以為你跟我開玩笑的。”年輕人和錢愛軍顯然也是熟人了，笑著打了個招呼。
錢愛軍笑嗬嗬的道:“你這話說的，我這麽靠譜的人，怎麽會跟你開玩笑？”
“啊？你靠譜麽？”年輕人一怔，然後哈哈笑道:“是是是，你最靠譜了。”
錢愛軍沒好氣的白了年輕人一眼，然後給韓毅介紹道:“姐夫，這是盧從文，以前我們一個班上過學，他是讀書的種子，我……是搗亂的種子，哈哈哈，反正這小子讀書厲害。”
盧從文打量了一下韓毅，錢愛軍便又介紹道:“別看了，這是在姐夫，韓毅，就是他想買你這個院子。”
盧從文沒想到韓毅就是買家，還以為韓毅是中介呢，心裏本來琢磨這人不是消遣自己的吧？但轉念一想，錢家好歹也是大院出身，錢愛軍再怎麽不靠譜，也不至於沒事開這個玩笑。
“你好，韓先生。”盧從文微微一笑，書卷氣十足，然後道:“我家這個院子價格不便宜，您要有心理準備。”
韓毅笑道:“我膽子可小，你這院子的價格不會高上天吧？”
盧從文立即道:“肯定物有所值，我們家的院子不管從地理位置，還是從麵積，布局，在首都都是一等一的好院子，你買了肯定不吃虧。”
韓毅點頭道:“那我先聽聽價格？”
盧從文想了下，伸出一隻手道:“五萬塊錢，您看怎麽樣？”
韓毅臉上皺眉，心裏卻暗自點頭，五萬塊錢很實惠，比自己預估的還要便宜一些，但做生意最忌諱的就是喜怒形於色，所以自然要作作上一番。
“盧兄弟，你這院子說是不錯，但也不是說首都就你一家了，價格……還能再談麽？”韓毅問道。
盧從文也皺起眉頭，想了下對韓毅道:“韓先生，不是我死要價，而是這價格真不貴，年初瓷器廠旁邊，一座八百平的院子，就賣了兩萬，我這要您五萬真不算貴。”
這點韓毅不否認，事實上麵積越大，這價格就越高才對，邊際效應嘛，五萬塊錢確實良心價。
不過話又說回來，八十年代中，國內房屋買賣畢竟才剛起步，各地房市都處於一種價格混亂的時期。
一套房產的價格，往往取決於當事雙方自行商討，所以個人的見識和膽識，口才，往往才是成交價的倚仗。
再加上這個年代，大家憧憬的是樓房，是高層，這種四合院並不受青睞，最重要的是，有錢人太少了，能給上高價的也不多，導致這種房產成交量稀少，大家往往沒有對比的渠道。
韓毅思索了片刻，然後道:“五萬塊錢不是小錢，咱們國家萬元戶才多少？你這價格開的，讓誰也得尋思尋思。”
盧從文連忙道:“韓先生，不瞞您說，我們家在明朝的時候就是官宦世家，老祖宗官最高的坐過知府，一代代的詩書傳家，從未斷絕過，這才能在首都置辦下這座院子。”
“當時就有風水先生說，我們家院子風水極佳，一代一代養文氣，出人才。”
韓毅笑了笑沒說話，風水真這麽好，你還被逼到賣院子？
“好了，我買的是院子，不是故事，實話實說，這院子再好，也是以前了，現如今破敗的不成樣子，我買下來修繕也得花一大筆錢吧？而且兩千平方……我總覺得有些奇怪，按說院子要麽再大點，要麽就小點，你這兩千平方……夠奇怪的？”韓毅說道。
韓毅這話還真不是瞎說，四合院的大小大多有跡可循，一般小院子，五六百個平方也就到頭了，首都大多都是這種。
好點的，一千來個平方也差不多，如果再大，那顯然就不是尋常老百姓，有錢人家的院子了，必須是官宦人家才鎮得住。
可這樣一來，兩千平方的院子就不對勁了，因為真要是官宦人家，這院子至少也得三千平方以上。
盧從文啞然，苦笑一聲後道:“韓先生好眼光，這院子其實是一半，另外一邊還有一千六百個平方，隻不過那不歸我，是我們盧家另外一支手上，隻不過……我們兩家向來不對付，我隻能決定我手裏這一半賣給你，他那一半……我也沒辦法。”
韓毅忍不住眼前一亮，真要是湊齊了，一個三千六百平方的四合院，這哪怕放在封建皇朝的時代，那也是京城權貴才能住的了。
“小盧，這院子我是真想要，不過我想要一整個，如果你能說服另外一支和你一起賣房子，我一定給你一個高價。”韓毅說道。
盧從文字皺起眉頭道:“韓先生，這個……我真是愛莫能助。”
韓毅笑眯眯的道:“如果你需要的話，到時候我可以用美刀結算，怎麽樣？”
盧從文一愣，立即一臉嚴肅的道:“韓先生，這事交給我了！”
可你真要是以重生者的眼光去看，這筆錢不管你是拿去提升自己，還是去做生意，都很難跑過四合院升職的速度。
眼下這棟兩千平方的四合院，按照韓毅的估計，大概五六萬就能拿下來，而再過十幾年，這棟院子得多少錢？
百萬你想都別想，千萬也沒人搭理你，上億，甚至幾個億才是這棟院子的價格。
幾萬塊錢變幾個億，上萬倍的升值，你幹什麽能賺回來？
不過房地產這種事情，本身就是靠眼光的，你眼光夠，魄力足，賺錢就是理所當然的事情。
錢愛軍跑去打了個電話，再回來的時候對韓毅道:“姐夫，我打電話聯係過了，他那邊跟學校請個假，很快就來。”
兩人在院子裏等了一會，大概九點多，就看到一個斯斯文文的年輕人來了，這人戴著一副眼鏡，腋下夾了幾本書，看見錢愛軍的時候，臉上露出笑容。
“愛軍，我還以為你跟我開玩笑的。”年輕人和錢愛軍顯然也是熟人了，笑著打了個招呼。
錢愛軍笑嗬嗬的道:“你這話說的，我這麽靠譜的人，怎麽會跟你開玩笑？”
“啊？你靠譜麽？”年輕人一怔，然後哈哈笑道:“是是是，你最靠譜了。”
錢愛軍沒好氣的白了年輕人一眼，然後給韓毅介紹道:“姐夫，這是盧從文，以前我們一個班上過學，他是讀書的種子，我……是搗亂的種子，哈哈哈，反正這小子讀書厲害。”
盧從文打量了一下韓毅，錢愛軍便又介紹道:“別看了，這是在姐夫，韓毅，就是他想買你這個院子。”
盧從文沒想到韓毅就是買家，還以為韓毅是中介呢，心裏本來琢磨這人不是消遣自己的吧？但轉念一想，錢家好歹也是大院出身，錢愛軍再怎麽不靠譜，也不至於沒事開這個玩笑。
“你好，韓先生。”盧從文微微一笑，書卷氣十足，然後道:“我家這個院子價格不便宜，您要有心理準備。”
韓毅笑道:“我膽子可小，你這院子的價格不會高上天吧？”
盧從文立即道:“肯定物有所值，我們家的院子不管從地理位置，還是從麵積，布局，在首都都是一等一的好院子，你買了肯定不吃虧。”
韓毅點頭道:“那我先聽聽價格？”
盧從文想了下，伸出一隻手道:“五萬塊錢，您看怎麽樣？”
韓毅臉上皺眉，心裏卻暗自點頭，五萬塊錢很實惠，比自己預估的還要便宜一些，但做生意最忌諱的就是喜怒形於色，所以自然要作作上一番。
“盧兄弟，你這院子說是不錯，但也不是說首都就你一家了，價格……還能再談麽？”韓毅問道。
盧從文也皺起眉頭，想了下對韓毅道:“韓先生，不是我死要價，而是這價格真不貴，年初瓷器廠旁邊，一座八百平的院子，就賣了兩萬，我這要您五萬真不算貴。”
這點韓毅不否認，事實上麵積越大，這價格就越高才對，邊際效應嘛，五萬塊錢確實良心價。
不過話又說回來，八十年代中，國內房屋買賣畢竟才剛起步，各地房市都處於一種價格混亂的時期。
一套房產的價格，往往取決於當事雙方自行商討，所以個人的見識和膽識，口才，往往才是成交價的倚仗。
再加上這個年代，大家憧憬的是樓房，是高層，這種四合院並不受青睞，最重要的是，有錢人太少了，能給上高價的也不多，導致這種房產成交量稀少，大家往往沒有對比的渠道。
韓毅思索了片刻，然後道:“五萬塊錢不是小錢，咱們國家萬元戶才多少？你這價格開的，讓誰也得尋思尋思。”
盧從文連忙道:“韓先生，不瞞您說，我們家在明朝的時候就是官宦世家，老祖宗官最高的坐過知府，一代代的詩書傳家，從未斷絕過，這才能在首都置辦下這座院子。”
“當時就有風水先生說，我們家院子風水極佳，一代一代養文氣，出人才。”
韓毅笑了笑沒說話，風水真這麽好，你還被逼到賣院子？
“好了，我買的是院子，不是故事，實話實說，這院子再好，也是以前了，現如今破敗的不成樣子，我買下來修繕也得花一大筆錢吧？而且兩千平方……我總覺得有些奇怪，按說院子要麽再大點，要麽就小點，你這兩千平方……夠奇怪的？”韓毅說道。
韓毅這話還真不是瞎說，四合院的大小大多有跡可循，一般小院子，五六百個平方也就到頭了，首都大多都是這種。
好點的，一千來個平方也差不多，如果再大，那顯然就不是尋常老百姓，有錢人家的院子了，必須是官宦人家才鎮得住。
可這樣一來，兩千平方的院子就不對勁了，因為真要是官宦人家，這院子至少也得三千平方以上。
盧從文啞然，苦笑一聲後道:“韓先生好眼光，這院子其實是一半，另外一邊還有一千六百個平方，隻不過那不歸我，是我們盧家另外一支手上，隻不過……我們兩家向來不對付，我隻能決定我手裏這一半賣給你，他那一半……我也沒辦法。”
韓毅忍不住眼前一亮，真要是湊齊了，一個三千六百平方的四合院，這哪怕放在封建皇朝的時代，那也是京城權貴才能住的了。
“小盧，這院子我是真想要，不過我想要一整個，如果你能說服另外一支和你一起賣房子，我一定給你一個高價。”韓毅說道。
盧從文字皺起眉頭道:“韓先生，這個……我真是愛莫能助。”
韓毅笑眯眯的道:“如果你需要的話，到時候我可以用美刀結算，怎麽樣？”
盧從文一愣，立即一臉嚴肅的道:“韓先生，這事交給我了！”