第588章 巨債
俗人回檔放棄清北為了女友上二本 作者：文化挖掘機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽著劉俊龍的聲音，張宇倍感親切，哈哈一笑，“兄弟，我在想你啊。”
“我丟，你在想我，你確定不再想屁？”劉俊龍啞然失笑，被張宇這話給逗樂了。
張宇哈哈大笑，“對啊，我在想你， 就是想屁。”
“呸，你小子可以哈。”劉俊龍無語一笑。
“對了，你小子怎麽給我打電話？你這肯定無事不登三寶殿吧。”張宇笑眯眯道。
“嗨，就不能允許哥們非常想念你嗎？非要有事才找你？”劉俊龍言語中透出一絲幽怨。
張宇冷然一笑，“你肚子裏吃了什麽狗屎，我可一清二楚，你要是沒事，那行，我就掛了哈。”
見張宇要掛電話，劉俊龍連忙低頭求饒道：“哎呀，我的兄弟哈，你瞧瞧你這性格，好吧，我攤牌了，我找你的確有點事。”
“過段時間，我去阜市找你，帶你見個朋友，有老話不是說的好嘛，多個朋友多條路。”
劉俊龍嘿然一笑說完後，張宇摸了摸鼻子。
“好事？”
他試探性的詢問。
劉俊龍一拍腦袋，“當然好事，兄弟我豈能把你往火坑裏推？”
“嗬嗬，行，你也不敢，你要把我推進去，我肯定也拉你進來，對了，你這不會準備繼承你老父親的家業了吧？富二代崛起繼承上百億資產？”張宇玩味一笑，有些打趣的意思。
他可是知道之前劉俊龍是很反感他父親的，他老爸是想讓他進入他們家公司工作，但這小子，一直都不怎麽情願。
主要是他想跟他老爸鬧別扭，他心裏覺得，如果能讓他老爸不舒服，那他就舒服。
“可得了，張宇，能不能別惡心我，我都快被你惡心壞了。”劉俊龍苦澀道。
見他吃癟，張宇哈哈一笑，“你求我啊。”
電話那頭的劉俊龍翻了個白眼。
“說好了昂，過幾天找你。”
“行，來了給我個電話，不保證說八抬大轎帶你過來，起碼也得親自接你。”張宇咧嘴一笑。
“哈哈，我看行，放心吧，這次給你帶的朋友，絕對夠力量。”劉俊龍自信笑道。
“行，那我可是翹首以盼了。”張宇挑眉一笑。
……
在跟劉俊龍結束通話，張宇剛打算休息一下，不料宇通金融的總監劉舒來了。
劉舒一臉苦澀，“張總，你應該知道為什麽會來。”
張宇苦澀一笑，無奈聳肩，“這是在為公司未來謀劃，我也沒辦法。”
“可是，張總，這一次，咱們是欠下三十億，這可有點太多了。”
“咱們哪有那麽多錢？咱們今年的銷售額，根據現在的數據，是能基本上在三十五億上下，如果不加上今年投資的一些新項目，咱們是賺了不少錢。”
“可是，咱們賺來的錢，基本上是投入了新的店鋪，而且之前張總你賺了幾十億，可是這幾十億中，大概有一二十億購買了地皮。”
“但現在為什麽又花這麽多啊？”
“咱們公司一下子背負了巨債，看著讓人很絕望。”
劉舒眼睛通紅，看起來有點想哭了。
張宇見狀，連忙安慰，劉舒這個樣子，說實在是他心裏是開心的，是高興的。
不是因為他心理變態，是因為劉舒是真的把宇通當成自己的家一樣，唯有真正的關心，才會想著讓公司越來越好，資產越來越豐裕。
“二十億，是拿下了吳江集團所剩下的所有地皮和他們沒有銷售掉的樓層，吳江集團之前財務攜款跑了，一下子帶走十多億，再加上他們公司有一些爛賬，所以為了活命，吳漢文隻能賣掉他公司值錢的業務。”
“然後韓聚富，楊白鋼，駱石冰他們三位巨有錢的超級大佬，便借給了吳漢文一大筆錢，吳漢文靠著這大筆錢還了賬，但是，他同時也把公司的一些產業抵押給了這三個人。”
“三個人都私底下跟我達成了合作項目，他們現在想轉手把得到的業務賣掉，當然也是為了快速賺一筆，我知道他們從我這裏賺了一些錢，但，他們是商人，這麽做很合理。”
“他們以為他們賺了，是，他們的確賺了，但我也沒虧啊。”
張宇笑眯眯的看著劉舒。
劉舒啜泣道：“你還沒虧？張總，你知不知道，咱們現在公司的地皮和大樓，我個人都覺得有已經完全溢出了。”
“就算你真的把這些大樓都建造起來，可到時候誰銷售？好，就算能銷售掉，難道你真的能保證，房價真的能上去？真的會上漲？”
“張總，我知道你有野心，這是好事，可為什麽你的步子這次邁的這麽大？”
劉舒之前就跟自己說過，遇到這種事，以後盡量不來勸張宇。
但是，這次突然冒出來這麽多債務，她沒忍耐住。
“你先聽我說嘛。”看著劉舒哭了，張宇有些不好意思一笑。
見張宇居然還笑，劉舒哭的更傷心。
“我繼續說哈，等會你應該就不哭了，這二十億是我花錢的，但是，這些錢，以後能賺回來，那剩下的錢，本來是跟他們三個商談好的，他們獲得宇通物流的省區獨家代理權，一個人是要給五個億，這個錢呢，我也不要，他們拿出來，在他們省區建設物流轉運基地就成。”
“不過，這三個老狐狸，他們畢竟是老狐狸，我這空手套白狼，他們肯定不樂意，本來有個韓聚富，是準備當這個被我套住的白狼，但，誰曾想中途出現了楊白鋼駱石冰兩人。”
“所以他們隻答答應，每個人出兩個億，那剩下的三個億，則由咱們宇通來出，當然，他們也考慮到咱們目前沒這麽多錢，所以就跟我說了，可以由他們借給我，至於借款的利息，按照正常銀行利息來算就成。”
“等五年獨家代理權結束後，那個時候，宇通想要收回建設的物流運轉基地，隻需要花一部分錢購買就好。”
“前期來說，咱們是欠下了巨債，但是這個錢，咱們又不是立刻拿出來，而是未來的預算。”
“看似花了三十個億，可到時候帶回來的利潤，絕對不至於三十億，至少，也是能賺三十億。”
聽完張宇的話後，劉舒一臉震驚道：“你確定這些能賺三十億？三十億什麽概念，張總，這是要目前花的錢，得有銷售額六十個億，才能保證三十個億。”
“物流基地這個欠下了我沒問題，畢竟它們是固定資產，也沒什麽折舊，可房價樓市現在真不好……”
張宇哈哈一笑，“不好，那我之前為什麽要拿下那麽多地皮？”
“你啊，現在隻需要考慮地皮升職與否這一點就成，但這個點好解決，之前我就說服過你，所以我覺得，我不需要再說服你一次吧。”張宇笑眯眯的看著劉舒。
劉舒無語沉默，半晌之後，“張總，你能跟我說實話嗎？就是，咱們樓市真的會上漲？就算上漲，能不能說一下，大概在什麽時間點，今年已經十二月了，明年就是2006年了。”
張宇啞然失笑，“我不能說什麽時間點啊，我畢竟不是占卜師，無法未卜先知，我隻能說一下我的觀點，大概明年吧。”
“明年？張總，明年年初？”劉舒眼睛微微瞪大。
“嗬嗬，我可沒說，但是，如果你關注樓市的話，你會發現，其實有些地方啊，房價已經在調整了，而且是向上調整，不過很多人目前都還是會認為，這隻是曇花一現，隻是稍微上漲一點點，根本不看好，要不然，你覺得這三位巨富會把到手的錢給我？”
“但是，我相信，你看著吧，現在我欠下巨債，可能今年年一過，我就開始回本了，嗬嗬。”
張宇是很清楚的，06年到08年這是華夏房地產暴漲的一個階段。
一年下來，每平米上漲個一兩千非常正常。
比如現在要是以三千每平米拿下，一共有三百萬平米的話，那就是價值九十億，可到了年底，每平米三千上漲到五千的話，那就是一百五十億，這其中上漲的利潤，可就是直接六十億了。
當然，這隻是個比方。
總之，明年年底，乃至07年，一定會賺很多。
不過，為了能迅速的資金回籠，張宇很確定自己自然不可能一直等待房價上漲到最高點才出手。
能賺一部分那就是及時出手，然後想繼續賺的話，繼續購買地皮就是了。
“我丟，你在想我，你確定不再想屁？”劉俊龍啞然失笑，被張宇這話給逗樂了。
張宇哈哈大笑，“對啊，我在想你， 就是想屁。”
“呸，你小子可以哈。”劉俊龍無語一笑。
“對了，你小子怎麽給我打電話？你這肯定無事不登三寶殿吧。”張宇笑眯眯道。
“嗨，就不能允許哥們非常想念你嗎？非要有事才找你？”劉俊龍言語中透出一絲幽怨。
張宇冷然一笑，“你肚子裏吃了什麽狗屎，我可一清二楚，你要是沒事，那行，我就掛了哈。”
見張宇要掛電話，劉俊龍連忙低頭求饒道：“哎呀，我的兄弟哈，你瞧瞧你這性格，好吧，我攤牌了，我找你的確有點事。”
“過段時間，我去阜市找你，帶你見個朋友，有老話不是說的好嘛，多個朋友多條路。”
劉俊龍嘿然一笑說完後，張宇摸了摸鼻子。
“好事？”
他試探性的詢問。
劉俊龍一拍腦袋，“當然好事，兄弟我豈能把你往火坑裏推？”
“嗬嗬，行，你也不敢，你要把我推進去，我肯定也拉你進來，對了，你這不會準備繼承你老父親的家業了吧？富二代崛起繼承上百億資產？”張宇玩味一笑，有些打趣的意思。
他可是知道之前劉俊龍是很反感他父親的，他老爸是想讓他進入他們家公司工作，但這小子，一直都不怎麽情願。
主要是他想跟他老爸鬧別扭，他心裏覺得，如果能讓他老爸不舒服，那他就舒服。
“可得了，張宇，能不能別惡心我，我都快被你惡心壞了。”劉俊龍苦澀道。
見他吃癟，張宇哈哈一笑，“你求我啊。”
電話那頭的劉俊龍翻了個白眼。
“說好了昂，過幾天找你。”
“行，來了給我個電話，不保證說八抬大轎帶你過來，起碼也得親自接你。”張宇咧嘴一笑。
“哈哈，我看行，放心吧，這次給你帶的朋友，絕對夠力量。”劉俊龍自信笑道。
“行，那我可是翹首以盼了。”張宇挑眉一笑。
……
在跟劉俊龍結束通話，張宇剛打算休息一下，不料宇通金融的總監劉舒來了。
劉舒一臉苦澀，“張總，你應該知道為什麽會來。”
張宇苦澀一笑，無奈聳肩，“這是在為公司未來謀劃，我也沒辦法。”
“可是，張總，這一次，咱們是欠下三十億，這可有點太多了。”
“咱們哪有那麽多錢？咱們今年的銷售額，根據現在的數據，是能基本上在三十五億上下，如果不加上今年投資的一些新項目，咱們是賺了不少錢。”
“可是，咱們賺來的錢，基本上是投入了新的店鋪，而且之前張總你賺了幾十億，可是這幾十億中，大概有一二十億購買了地皮。”
“但現在為什麽又花這麽多啊？”
“咱們公司一下子背負了巨債，看著讓人很絕望。”
劉舒眼睛通紅，看起來有點想哭了。
張宇見狀，連忙安慰，劉舒這個樣子，說實在是他心裏是開心的，是高興的。
不是因為他心理變態，是因為劉舒是真的把宇通當成自己的家一樣，唯有真正的關心，才會想著讓公司越來越好，資產越來越豐裕。
“二十億，是拿下了吳江集團所剩下的所有地皮和他們沒有銷售掉的樓層，吳江集團之前財務攜款跑了，一下子帶走十多億，再加上他們公司有一些爛賬，所以為了活命，吳漢文隻能賣掉他公司值錢的業務。”
“然後韓聚富，楊白鋼，駱石冰他們三位巨有錢的超級大佬，便借給了吳漢文一大筆錢，吳漢文靠著這大筆錢還了賬，但是，他同時也把公司的一些產業抵押給了這三個人。”
“三個人都私底下跟我達成了合作項目，他們現在想轉手把得到的業務賣掉，當然也是為了快速賺一筆，我知道他們從我這裏賺了一些錢，但，他們是商人，這麽做很合理。”
“他們以為他們賺了，是，他們的確賺了，但我也沒虧啊。”
張宇笑眯眯的看著劉舒。
劉舒啜泣道：“你還沒虧？張總，你知不知道，咱們現在公司的地皮和大樓，我個人都覺得有已經完全溢出了。”
“就算你真的把這些大樓都建造起來，可到時候誰銷售？好，就算能銷售掉，難道你真的能保證，房價真的能上去？真的會上漲？”
“張總，我知道你有野心，這是好事，可為什麽你的步子這次邁的這麽大？”
劉舒之前就跟自己說過，遇到這種事，以後盡量不來勸張宇。
但是，這次突然冒出來這麽多債務，她沒忍耐住。
“你先聽我說嘛。”看著劉舒哭了，張宇有些不好意思一笑。
見張宇居然還笑，劉舒哭的更傷心。
“我繼續說哈，等會你應該就不哭了，這二十億是我花錢的，但是，這些錢，以後能賺回來，那剩下的錢，本來是跟他們三個商談好的，他們獲得宇通物流的省區獨家代理權，一個人是要給五個億，這個錢呢，我也不要，他們拿出來，在他們省區建設物流轉運基地就成。”
“不過，這三個老狐狸，他們畢竟是老狐狸，我這空手套白狼，他們肯定不樂意，本來有個韓聚富，是準備當這個被我套住的白狼，但，誰曾想中途出現了楊白鋼駱石冰兩人。”
“所以他們隻答答應，每個人出兩個億，那剩下的三個億，則由咱們宇通來出，當然，他們也考慮到咱們目前沒這麽多錢，所以就跟我說了，可以由他們借給我，至於借款的利息，按照正常銀行利息來算就成。”
“等五年獨家代理權結束後，那個時候，宇通想要收回建設的物流運轉基地，隻需要花一部分錢購買就好。”
“前期來說，咱們是欠下了巨債，但是這個錢，咱們又不是立刻拿出來，而是未來的預算。”
“看似花了三十個億，可到時候帶回來的利潤，絕對不至於三十億，至少，也是能賺三十億。”
聽完張宇的話後，劉舒一臉震驚道：“你確定這些能賺三十億？三十億什麽概念，張總，這是要目前花的錢，得有銷售額六十個億，才能保證三十個億。”
“物流基地這個欠下了我沒問題，畢竟它們是固定資產，也沒什麽折舊，可房價樓市現在真不好……”
張宇哈哈一笑，“不好，那我之前為什麽要拿下那麽多地皮？”
“你啊，現在隻需要考慮地皮升職與否這一點就成，但這個點好解決，之前我就說服過你，所以我覺得，我不需要再說服你一次吧。”張宇笑眯眯的看著劉舒。
劉舒無語沉默，半晌之後，“張總，你能跟我說實話嗎？就是，咱們樓市真的會上漲？就算上漲，能不能說一下，大概在什麽時間點，今年已經十二月了，明年就是2006年了。”
張宇啞然失笑，“我不能說什麽時間點啊，我畢竟不是占卜師，無法未卜先知，我隻能說一下我的觀點，大概明年吧。”
“明年？張總，明年年初？”劉舒眼睛微微瞪大。
“嗬嗬，我可沒說，但是，如果你關注樓市的話，你會發現，其實有些地方啊，房價已經在調整了，而且是向上調整，不過很多人目前都還是會認為，這隻是曇花一現，隻是稍微上漲一點點，根本不看好，要不然，你覺得這三位巨富會把到手的錢給我？”
“但是，我相信，你看著吧，現在我欠下巨債，可能今年年一過，我就開始回本了，嗬嗬。”
張宇是很清楚的，06年到08年這是華夏房地產暴漲的一個階段。
一年下來，每平米上漲個一兩千非常正常。
比如現在要是以三千每平米拿下，一共有三百萬平米的話，那就是價值九十億，可到了年底，每平米三千上漲到五千的話，那就是一百五十億，這其中上漲的利潤，可就是直接六十億了。
當然，這隻是個比方。
總之，明年年底，乃至07年，一定會賺很多。
不過，為了能迅速的資金回籠，張宇很確定自己自然不可能一直等待房價上漲到最高點才出手。
能賺一部分那就是及時出手，然後想繼續賺的話，繼續購買地皮就是了。