第937章 廢除公攤
俗人回檔放棄清北為了女友上二本 作者：文化挖掘機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“張總，我們經過奮戰，現在所有的地皮，全都建設完成，大部分也都裝修完了，在第一時間我就來給您報喜了。”梁遠語氣裏透出興奮。
他知道，川渝地區的房地產，是張宇最為看重的，不然的話，張宇前後也不可能投入上千億。
這是上千億，而不是上千萬，重量可想而知。
“現在咱們是否對外售賣？”
聽著梁遠這話，張宇興致盎然。
“當然要售賣，咱們買下這些地皮，建設成房子，就是要賣出去。”
“我要在兩個月之內，將咱們的房子盡可能的讓人們買走，然後居住進去。”
梁遠聽到張宇的話，頓時有些愕然。
“張總，兩個月，恐怕有難度，咱們這上千億的投資，單單是房子也是有上萬套。”梁遠覺得壓力很大。
張宇笑道：\"覺得很有難度是吧？”
梁遠苦澀一笑，“張總，要聽真話還是假話？”
張宇無語，白眼道：“當然是真話。”
梁遠歎了口氣，“張總，咱們的房子質量是很不錯，可是，要在短期內把房子賣出去，有點不現實，劉唐集團那邊，他們也在給咱們施加壓力，他們這段時間一直都在降價，他們甚至放出話，讓咱們的房子賣不出去，沒幾個人買。”
“劉唐集團在川渝的名聲還是很不錯的，所以很多人都認為，咱們會铩羽而歸，在價格上很難占據到優勢地位。”
張宇點頭，“沒錯，按照市場上房產銷售價格來看，想要打價格戰，把房子盡快賣出去，好像有點難度。”
“但是，如果把公攤去掉呢？”
張宇笑眯眯說完，梁遠瞬間一愣。
“張總，去掉公攤？？？”
梁遠很震驚，眼下房地產行業公攤已經成了行業共識，哪怕是在民眾的心裏，他們也都認可了公攤，雖然心裏多少有些怨言，但畢竟處於賣方市場，需求大於供應，一切都是房地產商人說的算。
房地產上的公攤，有人說是霍英東發明的，也有人說是港島的李首富發明的。
但其實是霍首富發明的，真正銷售房子引入公攤麵積概念的則是李首富。
可無論到底是他們兩個人的中的哪一個，很多買房子的人，心裏都是罵他們的。
當然，對於房產商人而言，公攤可是曆史上最偉大的發明了。
“對，就是要去掉公攤，別的房產公司，都是要把公攤計入房屋總麵積的，這樣的話，買房子的人，就多掏了一部分，咱們價格跟他們一樣，可是如果咱們把公攤去掉，那是不是意味著，咱們的價格更低，更能走入購房者的心裏去？”
張宇淡淡一笑的解釋。
梁遠略顯沉默，他本來以為張宇當初說，哪怕是不賺錢，盈虧持平，也要把房子賣出去的玩笑話，可現在看來，好像張宇是來真的。
“張總，這樣一來，咱們能賺到的錢，就很少很少了，投入一千個億，頂多能賺個十來億，要是按照現在的市場規模，咱們完全可以賺上百億的，這中間的差距，實在是有點大。”
張宇點頭回應，“你這話沒錯，但是，我在川省一開始建造房子的時候，就沒打算賺太多錢，我的目的，就是要打垮劉唐集團。”
張宇的目的當然不是打垮劉唐集團，他的目的是為了應對接下來的大地震。
可是，這種事情隻有他自己知道，不能讓其他人知道。
這是屬於他自己的秘密。
“哪怕是賺的更少，我也願意，隻要不虧本，那就是賺。”
“你就按照我說的來，咱們廢除公攤，我要改變房地產的曆史發展軌跡。”張宇眼中露出一絲堅定。
對於公攤而言，他其實心底裏也是反對的。
前世他買房子的時候，就很在意這個公攤。
他感覺公攤就是房地產商人愚弄購房者，想要從購房者身上吸更多的血。
現在自己重活一世，有能力改變這個現狀，那自己就去改變。
“張總，這樣一來，咱們相當於跟川渝所有的地產商宣戰了，甚至，我們是在跟整個華夏的地產商人宣戰，這樣，會給咱們帶來很大壓力。”
梁遠言語中透出一絲絲濃重的憂慮。
“我無所謂，這個壓力，我能頂得住，他們要是不服，可以一起幹我，但是，我相信他們還不敢跟整個購房群體作對。”張宇勾起一抹冷笑極度自信。
梁遠歎了口氣，“好吧，張總，您既然這麽做，那我就無條件支持你，當然，從購房者角度看，他們一定會喜歡這種方式的。”
張宇恩了聲，“不過，咱們也要做好應對之策，咱們取消公攤的通告發布出去後，川渝的房地產商人，尤其是劉唐集團的劉炎為代表，他們肯定會采取措施打壓咱們。”
“因為咱們動了他們的蛋糕，讓他們損失利潤，所以他們必然要對付咱們。”
斷人財路，如殺人父母。
這個道理張宇還是很清楚的。
……
川省。
梁遠按照張宇的指示，直接召開了新聞發布會。
將川省最著名的電視台記者全都召集到一起。
“各位，今天是宇通在川省的房產銷售日發布會，召集各位過來，目的隻有一個，那就是讓你們把我們的通告宣傳一下。”
“現在諸位有什麽問題，都可以提問出來，我會一一回答。”
梁遠說完，隨即便有記者站出來開始詢問。
“梁總，宇通在川省投資了上千億，這上千億產生的房子數量是驚人的，你有信心全部銷售出去嗎？”
被這個記者詢問，其他的記者，也全都朝梁遠看過來。
梁遠一臉自信笑道：“諸位，你們看我的表情就應該知道，我是一個非常自信的人，我這麽自信的人，又怎麽能不滿懷自信把宇通建造的房子全部銷售出去呢？”
“我很有信心。”
“為何，因為本次，宇通將采用一種從前沒有地產商人走過的道路來銷售我們的房子。”
梁遠如此一說，記者們的興趣好奇，一下子被提起來。
“前所未有的銷售模式？梁遠，那是什麽？”
“當下房產銷售，無非是從價格上采取一些措施，可是，基本上能用的也都用完了，比如什麽零首付，分期付款等等，房子的價格也擺在那裏，很難降下去，畢竟建造房屋需要成本，地產商人也需要賺錢的利潤空間。”
“就是，還請梁總給我們一解疑惑。”
感受到記者們投來的目光，梁遠爽朗笑道：“行，我現在就給大家解惑，當然，這次的銷售模式，是我們宇通的總裁張宇張總提出來的。”
“眾所周知，咱們購買房子的時候，銷售人員都是會說公攤麵積的，對於購房者而言，公攤麵積也是算進房屋總麵積之內，比如一個房子一百平米，可實際上到你手裏，頂多也就八九十，因為剩下的平米數目是公攤的。”
“可，這樣的話，就會讓人覺得很憋屈，覺得很不爽，公攤太搞人了，所以我們張總覺得要廢除公攤，比如，你買下我們宇通的房屋，公攤十平米，房屋九十平米，那我們就不計算公攤麵積，我們最終的計算價格，就是那90平米，除此之外，我們還會贈送停車位。”
“小區前一年的物業費，一律免費！”
梁遠話音剛落，猶如一石激起千層浪，記者們，台下來聽宇通房產報道會的一些同行，還有一些關心宇通房產的熱心群眾，瞬間全都沸騰了。
他們簡直不敢相信眼前所看到的一切，所聽到的一切，還以為是自己在夢中。
廢除公攤？
真的假的？
尼瑪，這不要太瘋狂了吧！
他知道，川渝地區的房地產，是張宇最為看重的，不然的話，張宇前後也不可能投入上千億。
這是上千億，而不是上千萬，重量可想而知。
“現在咱們是否對外售賣？”
聽著梁遠這話，張宇興致盎然。
“當然要售賣，咱們買下這些地皮，建設成房子，就是要賣出去。”
“我要在兩個月之內，將咱們的房子盡可能的讓人們買走，然後居住進去。”
梁遠聽到張宇的話，頓時有些愕然。
“張總，兩個月，恐怕有難度，咱們這上千億的投資，單單是房子也是有上萬套。”梁遠覺得壓力很大。
張宇笑道：\"覺得很有難度是吧？”
梁遠苦澀一笑，“張總，要聽真話還是假話？”
張宇無語，白眼道：“當然是真話。”
梁遠歎了口氣，“張總，咱們的房子質量是很不錯，可是，要在短期內把房子賣出去，有點不現實，劉唐集團那邊，他們也在給咱們施加壓力，他們這段時間一直都在降價，他們甚至放出話，讓咱們的房子賣不出去，沒幾個人買。”
“劉唐集團在川渝的名聲還是很不錯的，所以很多人都認為，咱們會铩羽而歸，在價格上很難占據到優勢地位。”
張宇點頭，“沒錯，按照市場上房產銷售價格來看，想要打價格戰，把房子盡快賣出去，好像有點難度。”
“但是，如果把公攤去掉呢？”
張宇笑眯眯說完，梁遠瞬間一愣。
“張總，去掉公攤？？？”
梁遠很震驚，眼下房地產行業公攤已經成了行業共識，哪怕是在民眾的心裏，他們也都認可了公攤，雖然心裏多少有些怨言，但畢竟處於賣方市場，需求大於供應，一切都是房地產商人說的算。
房地產上的公攤，有人說是霍英東發明的，也有人說是港島的李首富發明的。
但其實是霍首富發明的，真正銷售房子引入公攤麵積概念的則是李首富。
可無論到底是他們兩個人的中的哪一個，很多買房子的人，心裏都是罵他們的。
當然，對於房產商人而言，公攤可是曆史上最偉大的發明了。
“對，就是要去掉公攤，別的房產公司，都是要把公攤計入房屋總麵積的，這樣的話，買房子的人，就多掏了一部分，咱們價格跟他們一樣，可是如果咱們把公攤去掉，那是不是意味著，咱們的價格更低，更能走入購房者的心裏去？”
張宇淡淡一笑的解釋。
梁遠略顯沉默，他本來以為張宇當初說，哪怕是不賺錢，盈虧持平，也要把房子賣出去的玩笑話，可現在看來，好像張宇是來真的。
“張總，這樣一來，咱們能賺到的錢，就很少很少了，投入一千個億，頂多能賺個十來億，要是按照現在的市場規模，咱們完全可以賺上百億的，這中間的差距，實在是有點大。”
張宇點頭回應，“你這話沒錯，但是，我在川省一開始建造房子的時候，就沒打算賺太多錢，我的目的，就是要打垮劉唐集團。”
張宇的目的當然不是打垮劉唐集團，他的目的是為了應對接下來的大地震。
可是，這種事情隻有他自己知道，不能讓其他人知道。
這是屬於他自己的秘密。
“哪怕是賺的更少，我也願意，隻要不虧本，那就是賺。”
“你就按照我說的來，咱們廢除公攤，我要改變房地產的曆史發展軌跡。”張宇眼中露出一絲堅定。
對於公攤而言，他其實心底裏也是反對的。
前世他買房子的時候，就很在意這個公攤。
他感覺公攤就是房地產商人愚弄購房者，想要從購房者身上吸更多的血。
現在自己重活一世，有能力改變這個現狀，那自己就去改變。
“張總，這樣一來，咱們相當於跟川渝所有的地產商宣戰了，甚至，我們是在跟整個華夏的地產商人宣戰，這樣，會給咱們帶來很大壓力。”
梁遠言語中透出一絲絲濃重的憂慮。
“我無所謂，這個壓力，我能頂得住，他們要是不服，可以一起幹我，但是，我相信他們還不敢跟整個購房群體作對。”張宇勾起一抹冷笑極度自信。
梁遠歎了口氣，“好吧，張總，您既然這麽做，那我就無條件支持你，當然，從購房者角度看，他們一定會喜歡這種方式的。”
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“因為咱們動了他們的蛋糕，讓他們損失利潤，所以他們必然要對付咱們。”
斷人財路，如殺人父母。
這個道理張宇還是很清楚的。
……
川省。
梁遠按照張宇的指示，直接召開了新聞發布會。
將川省最著名的電視台記者全都召集到一起。
“各位，今天是宇通在川省的房產銷售日發布會，召集各位過來，目的隻有一個，那就是讓你們把我們的通告宣傳一下。”
“現在諸位有什麽問題，都可以提問出來，我會一一回答。”
梁遠說完，隨即便有記者站出來開始詢問。
“梁總，宇通在川省投資了上千億，這上千億產生的房子數量是驚人的，你有信心全部銷售出去嗎？”
被這個記者詢問，其他的記者，也全都朝梁遠看過來。
梁遠一臉自信笑道：“諸位，你們看我的表情就應該知道，我是一個非常自信的人，我這麽自信的人，又怎麽能不滿懷自信把宇通建造的房子全部銷售出去呢？”
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梁遠如此一說，記者們的興趣好奇，一下子被提起來。
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“當下房產銷售，無非是從價格上采取一些措施，可是，基本上能用的也都用完了，比如什麽零首付，分期付款等等，房子的價格也擺在那裏，很難降下去，畢竟建造房屋需要成本，地產商人也需要賺錢的利潤空間。”
“就是，還請梁總給我們一解疑惑。”
感受到記者們投來的目光，梁遠爽朗笑道：“行，我現在就給大家解惑，當然，這次的銷售模式，是我們宇通的總裁張宇張總提出來的。”
“眾所周知，咱們購買房子的時候，銷售人員都是會說公攤麵積的，對於購房者而言，公攤麵積也是算進房屋總麵積之內，比如一個房子一百平米，可實際上到你手裏，頂多也就八九十，因為剩下的平米數目是公攤的。”
“可，這樣的話，就會讓人覺得很憋屈，覺得很不爽，公攤太搞人了，所以我們張總覺得要廢除公攤，比如，你買下我們宇通的房屋，公攤十平米，房屋九十平米，那我們就不計算公攤麵積，我們最終的計算價格，就是那90平米，除此之外，我們還會贈送停車位。”
“小區前一年的物業費，一律免費！”
梁遠話音剛落，猶如一石激起千層浪，記者們，台下來聽宇通房產報道會的一些同行，還有一些關心宇通房產的熱心群眾，瞬間全都沸騰了。
他們簡直不敢相信眼前所看到的一切，所聽到的一切，還以為是自己在夢中。
廢除公攤？
真的假的？
尼瑪，這不要太瘋狂了吧！