第1601章 要不要給貸
俗人回檔放棄清北為了女友上二本 作者:文化挖掘機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
八月,九月,十月……
一直到十二月。
每一個月份,寰球娛樂都陸續上映了屬於自己公司的電影。
而票房也一度從十億不斷上升。
自從《美人魚》打了一個好的開頭,後麵的作品,竟然票房都不差。
十二月。
月底。
寰球娛樂公司召開了年終大會。
對今年一年以來的娛樂產業公司的總營業額進行了匯報。
張宇自然是出席的。
“張總,趙總,咱們這一年收獲頗豐,電影劇作方麵,咱們公司上映的作品,票房都很不錯,《美人魚》來到了四十億,《澳門風雲》係列賭神片,連續三部上映,吸收了三十億的票房。”
“至於其他的比如《捉妖記》等等,也都票房不菲。”
“現在計算一下,我們完成了我們之前定製的目標,總票房達到了三百零五億,再加上咱們公司其他產業的廣告收入商演收入等,今年營業額來到了四百億,比去年超出了百分之一百。”
聽到這個數據張宇自然非常開心,趙一涵也是如此。
“好,很好。”
“我們能完成今年的目標,都是在座各位不懈努力的結果。”
“所以今年我們會有大獎勵。”
趙一涵看著眾人認真的道。
隨後張宇也開始了一番講話。
總之,能達到這個目標,整個寰球娛樂的人都是非常開心。
在張宇他們慶祝的時候,正天房產集團那邊也在慶祝。
對喬山來說,今年他們也能過一個開心年。
“喬總,我們今年一共投入了一千五百億購買地皮,目前咱們除卻新疆和西藏地區之外,其他地區都有咱們的項目。”
“咱們取得的地盤和市場,可不比宇通少多少,另外,這一千五百億是咱們自己投入的。”
“除此之外,我們跟方鶴集團那邊合作投入的也有一千五百億左右。”
“加起來,可就三千億左右了。”
“這樣算下來,咱們跟宇通之前的最大規模投資資金沒什麽差別。”
“今年宇通沒有在房地產上下太多的功夫,所以他們的市場被咱們擠壓不少。”
“當然,咱們的這三千億,大部分是跟銀行借貸的。”
“加上之前咱們投入的,咱們現在負債率是百分之八十。”
“不過,如果咱們將目前的地皮項目建設完成銷售出去,咱們負債率會為零,利潤率能達到百分之三百,也就是說,咱們的市場規模,九千多億了。”
“現在接近春節,趁著春節咱們推出優惠活動,基本上可以清盤。”
聽著財務總監的報告,喬山滿意的點點頭。
“很好,這個數據我是滿意的。”
“從今年來看,咱們取得了一個豐收年,但是還不夠。”
“我們可以看到,現在房價比之前上漲了不少,距離上一次金融危機已經一兩年過去了,房價在不斷回升,但根據以前的危機周期,我相信,未來房價還會上漲。”
“所以,咱們從銀行的貸款仍然不夠。”
“因此,明年咱們要加大貸款,利用目前手頭的項目,繼續從銀行貸款。”
“明年的市場份額,我們要拿下至少兩萬億,所以需要我們投入更多的錢。”
“根據有關單位統計,明年的房地產市場份額將近十萬億,這是什麽概念?”
“就是說,如果我們能將市場吃下,我們就能得到十萬億,除卻成本,我們賺它個兩三萬億是沒問題的,有了這麽多錢,我們每個人都能成為百萬千萬甚至億萬富翁。”
“所以今年,財務總監那邊,給我給每一個員工,記住,我說的是每一個員工,都發兩萬塊錢年終獎。”
“至於管理層,根據我之前分配的股權,給他們分配年終獎,我要讓全體員工都明白一件事,跟著我喬山混,不會比宇通集團那邊的員工賺的少。”
……
……
2014年,一月初。
在喬山開完會後,他公司裏的人就開始緊張的工作了。
加上春節的促銷活動,正天房產的房屋銷售額不斷上漲。
同一時間,為了能夠拿下更多的地,為14年開辟更大的市場,喬山將手底下的房產項目直接各大銀行貸款,貸款的錢也在飛速上漲。
這一天,何亮給張宇打來了電話。
“張總,這段時間,咱們的銀行聯盟一共來到了二十八家,但是,這一個月以來,陸續都收到了正天房產提交的貸款申請,我們要不要給他們放貸?”
張宇這段時間一直都在等何亮的消息,所以聽到何亮帶來的這個消息,他樂嗬嗬一笑。
“這是好事情啊,貸給他們。”
何亮卻擔心道:“張總,我覺得,沒必要貸款給他們,我調查過正天房產集團,他們現在的負債率太高了。”
“他們不但跟我們這些銀行貸款,還跟國內的其他銀行貸款,按照他們這個速度下去,欠賬都快達到萬億了,今年的話,絕對能達到萬億以上,一旦出現問題,他們集團絕對會爆雷。”
“雖然說現在房地產市場還在上漲,處於上行期,但我感覺有點不對勁,我有個朋友說,從去年開始,咱們國內的貨幣不斷加息,導致匯率方麵出現問題,我們的外匯總量,跟去年前年比,縮小了四千億美金。”
“外匯方麵存量減少,意味著政府的財政收入也在減少,去年土地出讓數量不少,可今年透出的消息,明顯比去年會少很多。”
“再者,去年大興土木,建設了很多的項目,導致庫存量太多了,這些庫存量想要消耗掉,沒有四五年是不可能的。”
“08年之後,奧運帶來的建設空間,已經消耗完畢。”
“再加上美國方麵一直在加息,故此,這兩年外匯方麵肯定會不斷縮水。”
作為在金融圈混跡多年的人,何亮對金融的敏感性比一般人要強很多。
尤其是外匯方麵的縮水,讓他覺得不正常。
其實不單是他,國內一些比較厲害的金融高手,也都能感覺到有一股暗流在湧動。
張宇聽著何亮的講述,他沉默了片刻,隨即道:“何亮,你既然能認識到這一點,那其他的金融高手肯定也能認識到這一點。”
“其他銀行方麵給他正天房產的貸款少了嗎?”
“又或者不貸款給他們了嗎?”
何亮道:“張總,他們在縮小貸款的量,但是,沒有拒絕貸款給正天房產。”
張宇爽朗一笑,“既然這樣,那為什麽不貸款給他們?”
“我的意見是,不單要貸,還要大力貸。”
“要多多的給他們錢。”
“一些大銀行縮小貸款量,對咱們來說是個機會。”
張宇的建議,讓何亮有些摸不懂了。
所以他沉默了。
在他沉默的時候,張宇直接以命令式的口氣道:“不要猶豫了,按照我說的去做。”
何亮道:“嗯,好的,張總。”
一直到十二月。
每一個月份,寰球娛樂都陸續上映了屬於自己公司的電影。
而票房也一度從十億不斷上升。
自從《美人魚》打了一個好的開頭,後麵的作品,竟然票房都不差。
十二月。
月底。
寰球娛樂公司召開了年終大會。
對今年一年以來的娛樂產業公司的總營業額進行了匯報。
張宇自然是出席的。
“張總,趙總,咱們這一年收獲頗豐,電影劇作方麵,咱們公司上映的作品,票房都很不錯,《美人魚》來到了四十億,《澳門風雲》係列賭神片,連續三部上映,吸收了三十億的票房。”
“至於其他的比如《捉妖記》等等,也都票房不菲。”
“現在計算一下,我們完成了我們之前定製的目標,總票房達到了三百零五億,再加上咱們公司其他產業的廣告收入商演收入等,今年營業額來到了四百億,比去年超出了百分之一百。”
聽到這個數據張宇自然非常開心,趙一涵也是如此。
“好,很好。”
“我們能完成今年的目標,都是在座各位不懈努力的結果。”
“所以今年我們會有大獎勵。”
趙一涵看著眾人認真的道。
隨後張宇也開始了一番講話。
總之,能達到這個目標,整個寰球娛樂的人都是非常開心。
在張宇他們慶祝的時候,正天房產集團那邊也在慶祝。
對喬山來說,今年他們也能過一個開心年。
“喬總,我們今年一共投入了一千五百億購買地皮,目前咱們除卻新疆和西藏地區之外,其他地區都有咱們的項目。”
“咱們取得的地盤和市場,可不比宇通少多少,另外,這一千五百億是咱們自己投入的。”
“除此之外,我們跟方鶴集團那邊合作投入的也有一千五百億左右。”
“加起來,可就三千億左右了。”
“這樣算下來,咱們跟宇通之前的最大規模投資資金沒什麽差別。”
“今年宇通沒有在房地產上下太多的功夫,所以他們的市場被咱們擠壓不少。”
“當然,咱們的這三千億,大部分是跟銀行借貸的。”
“加上之前咱們投入的,咱們現在負債率是百分之八十。”
“不過,如果咱們將目前的地皮項目建設完成銷售出去,咱們負債率會為零,利潤率能達到百分之三百,也就是說,咱們的市場規模,九千多億了。”
“現在接近春節,趁著春節咱們推出優惠活動,基本上可以清盤。”
聽著財務總監的報告,喬山滿意的點點頭。
“很好,這個數據我是滿意的。”
“從今年來看,咱們取得了一個豐收年,但是還不夠。”
“我們可以看到,現在房價比之前上漲了不少,距離上一次金融危機已經一兩年過去了,房價在不斷回升,但根據以前的危機周期,我相信,未來房價還會上漲。”
“所以,咱們從銀行的貸款仍然不夠。”
“因此,明年咱們要加大貸款,利用目前手頭的項目,繼續從銀行貸款。”
“明年的市場份額,我們要拿下至少兩萬億,所以需要我們投入更多的錢。”
“根據有關單位統計,明年的房地產市場份額將近十萬億,這是什麽概念?”
“就是說,如果我們能將市場吃下,我們就能得到十萬億,除卻成本,我們賺它個兩三萬億是沒問題的,有了這麽多錢,我們每個人都能成為百萬千萬甚至億萬富翁。”
“所以今年,財務總監那邊,給我給每一個員工,記住,我說的是每一個員工,都發兩萬塊錢年終獎。”
“至於管理層,根據我之前分配的股權,給他們分配年終獎,我要讓全體員工都明白一件事,跟著我喬山混,不會比宇通集團那邊的員工賺的少。”
……
……
2014年,一月初。
在喬山開完會後,他公司裏的人就開始緊張的工作了。
加上春節的促銷活動,正天房產的房屋銷售額不斷上漲。
同一時間,為了能夠拿下更多的地,為14年開辟更大的市場,喬山將手底下的房產項目直接各大銀行貸款,貸款的錢也在飛速上漲。
這一天,何亮給張宇打來了電話。
“張總,這段時間,咱們的銀行聯盟一共來到了二十八家,但是,這一個月以來,陸續都收到了正天房產提交的貸款申請,我們要不要給他們放貸?”
張宇這段時間一直都在等何亮的消息,所以聽到何亮帶來的這個消息,他樂嗬嗬一笑。
“這是好事情啊,貸給他們。”
何亮卻擔心道:“張總,我覺得,沒必要貸款給他們,我調查過正天房產集團,他們現在的負債率太高了。”
“他們不但跟我們這些銀行貸款,還跟國內的其他銀行貸款,按照他們這個速度下去,欠賬都快達到萬億了,今年的話,絕對能達到萬億以上,一旦出現問題,他們集團絕對會爆雷。”
“雖然說現在房地產市場還在上漲,處於上行期,但我感覺有點不對勁,我有個朋友說,從去年開始,咱們國內的貨幣不斷加息,導致匯率方麵出現問題,我們的外匯總量,跟去年前年比,縮小了四千億美金。”
“外匯方麵存量減少,意味著政府的財政收入也在減少,去年土地出讓數量不少,可今年透出的消息,明顯比去年會少很多。”
“再者,去年大興土木,建設了很多的項目,導致庫存量太多了,這些庫存量想要消耗掉,沒有四五年是不可能的。”
“08年之後,奧運帶來的建設空間,已經消耗完畢。”
“再加上美國方麵一直在加息,故此,這兩年外匯方麵肯定會不斷縮水。”
作為在金融圈混跡多年的人,何亮對金融的敏感性比一般人要強很多。
尤其是外匯方麵的縮水,讓他覺得不正常。
其實不單是他,國內一些比較厲害的金融高手,也都能感覺到有一股暗流在湧動。
張宇聽著何亮的講述,他沉默了片刻,隨即道:“何亮,你既然能認識到這一點,那其他的金融高手肯定也能認識到這一點。”
“其他銀行方麵給他正天房產的貸款少了嗎?”
“又或者不貸款給他們了嗎?”
何亮道:“張總,他們在縮小貸款的量,但是,沒有拒絕貸款給正天房產。”
張宇爽朗一笑,“既然這樣,那為什麽不貸款給他們?”
“我的意見是,不單要貸,還要大力貸。”
“要多多的給他們錢。”
“一些大銀行縮小貸款量,對咱們來說是個機會。”
張宇的建議,讓何亮有些摸不懂了。
所以他沉默了。
在他沉默的時候,張宇直接以命令式的口氣道:“不要猶豫了,按照我說的去做。”
何亮道:“嗯,好的,張總。”