第110章 自建房·相關政策
重生八零，成為人生贏家 作者：飄血征袍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“那得分單位，”前桌女生道：“也不是所有家屬樓都有室內廁所的，我大舅他們那小區就得去公廁，每天早上起來瞧著吧，都是拎著尿盆去倒的，天熱臭天冷遭罪，還不都一樣。”
同桌也跟著點頭，顯然也是想到了這些：“這麽一想咱小時候住平房起碼家家都有廁所不用往公廁跑，而且平房還帶院子，冬天買白菜都有地方放，哪像現在都得堆樓道裏。”
葉桐聽著他們的話又想到一個問題：“那打個比方這房子蓋好了，你們集資的人要是想住進去，還要花錢不？”
“當然要花啊，”同桌說：“所以這也是一個問題，我們單位領導說具體價格要等最後按成本核算，意思不會太貴，但不貴那是多貴？現在誰也不知道。”
“還有產權呢，是歸單位集體還是個人？這都沒說清楚。”
前桌女生顯然沒想這麽多，現在聽了他們的話便說：“那我回家得跟我爸媽好好商量商量，可別把這麽多年的積蓄打水漂。”
葉桐其實還有點羨慕，同桌見狀便說：“唉，小葉，你可以自己蓋房子啊。”
“啥？”葉桐一時間有些沒理解：“自己蓋房？怎麽蓋？”
這又不是在老家，還能找村支書批宅基地。
“你等我想想，”同桌皺眉：“我記得我們單位下發過一個文件，就是關於自建房的。”
“你不知道，現在咱們省城職工太多了，就算各個單位工廠再有錢、再有本事，那也沒法把所有人的住房問題都解決了，這不就想著靠大夥兒自己麽，但說句實話，沒幾個人肯花錢罷了。”
葉桐理解的點點頭：“都進了單位自然想著單位分房，要是還需要自己買地蓋房子，恐怕一般人都接受不了。”
“可不就是這麽個理麽，”同桌說，“不過你幹個體的又不相幹，想自己蓋要是還有能力就自己蓋，哎呀，我這腦子越著急越想不起來，你等我明天把文件拿來給你看，反正政府是支持自建房的，這你放心。”
葉桐晚上回家就把這事兒跟薛寒江說了：“哥，你說我們也能 自己蓋房子嗎？”
他以前是真沒想過這茬，總以為蓋房子的那都是鄉下，在城裏隻能買房、租房住，現在有人告訴他可以自己蓋房子，葉桐其實還有點心動。
“要是真能那還挺好，”薛寒江說：“你還記得咱倆以前說過的嗎？既想住樓房還要有院子，要真能自己蓋房子那我就給你蓋那樣的，好不好？”
“嗯，”葉桐笑著點頭：“我覺得我同桌應該不會騙我，等他明天拿來文件咱先看看，然後再去房改辦問問，要是行那咱就能蓋房子了。”
“現在手頭的錢差不多也夠，”葉桐一邊說一邊算著：“現在九月份，過段時間天冷就不能挖地基了，我估計這房子還得明年開春能蓋上，到時候打地基、買磚塊水泥還有木頭……”
“那些都不用你操心，”薛寒江打斷他的話，有我呢，你隻要想好想要什麽樣的房子就行，剩下的都交給我辦。”
葉桐聞言笑了：“啥樣的？那肯定是好看的唄，我要漂亮的房子，對了，還得結實點，咱倆要住一輩子呢。”
“那肯定啊，”薛寒江也笑了：“你放心，到時候我肯定把房子給你蓋的結結實實，別說幾十年，就像步行街那些房子一樣，幾百年都沒問題！”
薛寒江在葉桐剛說要蓋房子那會兒，就已經開始在腦子裏規劃了，這時候的房子基本上瞧著都差不多，但薛寒江覺得既然葉桐想蓋房，那就應該蓋個跟別人家不一樣的，先不說外表最起碼內部要讓小對象住的舒服，他想要的臥室、書房和衛生間，自己都得給他弄出來，然後外麵還要有個大院子，最好留個花園出來都種上花，一準叫小對象喜歡。
第二天葉桐才到班裏，同桌就連忙招呼他：“小葉，我昨天把文件找出來了你瞧瞧。”
他從書裏抽出一摞紙，是市政府下達的文件，為了緩解住房難問題，提倡個人建房。
建國初期，為了緩解市民居住緊張問題，政府當時組織個人建房采用的是降低土地補償費以及征用荒地或市區閑散空地，統一規劃私建，也因此逐漸形成了現在平房居民區。
到了六十年代因為城市不斷發展建設，個人建房用地開始逐漸緊張起來，政府無法做到統一規劃個人建房用地，那一時期甚至很多百姓背著政府偷偷建房，也就是所謂的私建濫建，這一批房子在七十年代初強行拆除。
直到79年政府才對自建房屋重新有了統一規劃，到今年年初又下發了相關政策通知，要求居民可以按規劃進行個人建房。
文件寫的很詳細，除了要向所在居住區房管部門提出申請外，還要準備好相關證件，準備建設的房屋平麵圖，如果涉及單位或公產還要去相關單位簽字蓋章。
這些材料等房管部門審核通過後，就會下批建設許可證，然後根據政府目前規劃用地選擇建房位置，等到房子蓋好後還要由該區域房管部門驗收，合格者發放產權證件，之後按規定繳納管理費用和其他相關費用。
“謝謝，你這資料可太詳細了，”葉桐說：“有了這上麵的說明我們能少走很多彎路。”
“小事一件，”同桌不在意的擺擺手：“不過費用你最好提前計算清楚，我說的不光是蓋房子花的錢，還有購買宅基地的費用、和之後的管理費，好像都不少呢。”
“而且現在政策規定所有土地均為國有，也就是說你花錢買塊地蓋的房子也隻是這塊地的使用權，我記得有一個年限，反正過了之後就還是國家的，這個具體多少年你問工作人員，我不記得了，再就是如果蓋房那就是民用地，你以後不能在這幹別的，要不他們肯定罰款，我得意思你懂吧？”
葉桐點頭表示明白，在征詢同桌的意見後，他決定把這份文件帶回家，跟薛大哥先一起商量商量。
同桌也跟著點頭，顯然也是想到了這些：“這麽一想咱小時候住平房起碼家家都有廁所不用往公廁跑，而且平房還帶院子，冬天買白菜都有地方放，哪像現在都得堆樓道裏。”
葉桐聽著他們的話又想到一個問題：“那打個比方這房子蓋好了，你們集資的人要是想住進去，還要花錢不？”
“當然要花啊，”同桌說：“所以這也是一個問題，我們單位領導說具體價格要等最後按成本核算，意思不會太貴，但不貴那是多貴？現在誰也不知道。”
“還有產權呢，是歸單位集體還是個人？這都沒說清楚。”
前桌女生顯然沒想這麽多，現在聽了他們的話便說：“那我回家得跟我爸媽好好商量商量，可別把這麽多年的積蓄打水漂。”
葉桐其實還有點羨慕，同桌見狀便說：“唉，小葉，你可以自己蓋房子啊。”
“啥？”葉桐一時間有些沒理解：“自己蓋房？怎麽蓋？”
這又不是在老家，還能找村支書批宅基地。
“你等我想想，”同桌皺眉：“我記得我們單位下發過一個文件，就是關於自建房的。”
“你不知道，現在咱們省城職工太多了，就算各個單位工廠再有錢、再有本事，那也沒法把所有人的住房問題都解決了，這不就想著靠大夥兒自己麽，但說句實話，沒幾個人肯花錢罷了。”
葉桐理解的點點頭：“都進了單位自然想著單位分房，要是還需要自己買地蓋房子，恐怕一般人都接受不了。”
“可不就是這麽個理麽，”同桌說，“不過你幹個體的又不相幹，想自己蓋要是還有能力就自己蓋，哎呀，我這腦子越著急越想不起來，你等我明天把文件拿來給你看，反正政府是支持自建房的，這你放心。”
葉桐晚上回家就把這事兒跟薛寒江說了：“哥，你說我們也能 自己蓋房子嗎？”
他以前是真沒想過這茬，總以為蓋房子的那都是鄉下，在城裏隻能買房、租房住，現在有人告訴他可以自己蓋房子，葉桐其實還有點心動。
“要是真能那還挺好，”薛寒江說：“你還記得咱倆以前說過的嗎？既想住樓房還要有院子，要真能自己蓋房子那我就給你蓋那樣的，好不好？”
“嗯，”葉桐笑著點頭：“我覺得我同桌應該不會騙我，等他明天拿來文件咱先看看，然後再去房改辦問問，要是行那咱就能蓋房子了。”
“現在手頭的錢差不多也夠，”葉桐一邊說一邊算著：“現在九月份，過段時間天冷就不能挖地基了，我估計這房子還得明年開春能蓋上，到時候打地基、買磚塊水泥還有木頭……”
“那些都不用你操心，”薛寒江打斷他的話，有我呢，你隻要想好想要什麽樣的房子就行，剩下的都交給我辦。”
葉桐聞言笑了：“啥樣的？那肯定是好看的唄，我要漂亮的房子，對了，還得結實點，咱倆要住一輩子呢。”
“那肯定啊，”薛寒江也笑了：“你放心，到時候我肯定把房子給你蓋的結結實實，別說幾十年，就像步行街那些房子一樣，幾百年都沒問題！”
薛寒江在葉桐剛說要蓋房子那會兒，就已經開始在腦子裏規劃了，這時候的房子基本上瞧著都差不多，但薛寒江覺得既然葉桐想蓋房，那就應該蓋個跟別人家不一樣的，先不說外表最起碼內部要讓小對象住的舒服，他想要的臥室、書房和衛生間，自己都得給他弄出來，然後外麵還要有個大院子，最好留個花園出來都種上花，一準叫小對象喜歡。
第二天葉桐才到班裏，同桌就連忙招呼他：“小葉，我昨天把文件找出來了你瞧瞧。”
他從書裏抽出一摞紙，是市政府下達的文件，為了緩解住房難問題，提倡個人建房。
建國初期，為了緩解市民居住緊張問題，政府當時組織個人建房采用的是降低土地補償費以及征用荒地或市區閑散空地，統一規劃私建，也因此逐漸形成了現在平房居民區。
到了六十年代因為城市不斷發展建設，個人建房用地開始逐漸緊張起來，政府無法做到統一規劃個人建房用地，那一時期甚至很多百姓背著政府偷偷建房，也就是所謂的私建濫建，這一批房子在七十年代初強行拆除。
直到79年政府才對自建房屋重新有了統一規劃，到今年年初又下發了相關政策通知，要求居民可以按規劃進行個人建房。
文件寫的很詳細，除了要向所在居住區房管部門提出申請外，還要準備好相關證件，準備建設的房屋平麵圖，如果涉及單位或公產還要去相關單位簽字蓋章。
這些材料等房管部門審核通過後，就會下批建設許可證，然後根據政府目前規劃用地選擇建房位置，等到房子蓋好後還要由該區域房管部門驗收，合格者發放產權證件，之後按規定繳納管理費用和其他相關費用。
“謝謝，你這資料可太詳細了，”葉桐說：“有了這上麵的說明我們能少走很多彎路。”
“小事一件，”同桌不在意的擺擺手：“不過費用你最好提前計算清楚，我說的不光是蓋房子花的錢，還有購買宅基地的費用、和之後的管理費，好像都不少呢。”
“而且現在政策規定所有土地均為國有，也就是說你花錢買塊地蓋的房子也隻是這塊地的使用權，我記得有一個年限，反正過了之後就還是國家的，這個具體多少年你問工作人員，我不記得了，再就是如果蓋房那就是民用地，你以後不能在這幹別的，要不他們肯定罰款，我得意思你懂吧？”
葉桐點頭表示明白，在征詢同桌的意見後，他決定把這份文件帶回家，跟薛大哥先一起商量商量。