第141節
重生九零之為母當自強 作者：金麵佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳鳳霞主動替她請求：“就讓孩子今天鬆快會兒吧，明天就要正式上課了。”
馮丹妮點點頭，可有可無的模樣。
吳若蘭繃緊的肩膀鬆了下來。
鄭明明立刻跑過來，緊緊抱住她，大聲抒發自己內心的激動：“太好啦!我們就一塊兒玩。以後有我們這群朋友在，你肯定不會後悔回江海的。這裏就是你的家。”
陳鳳霞差點兒沒暈過去，她嚴重懷疑女兒這個寒假作文書看的太多了，所以動不動就強行升華感情，活像是在講台上演講一樣。
馮丹妮在旁邊噗嗤笑出了聲，聲音裏頭都帶上了笑意：“你女兒真有意思。”
陳鳳霞要強行挽尊：“是啊，小孩子的感情最真實。對了，你中午想吃點什麽？我答應了你女兒也要請你的。”
女人點點頭，一點兒也不客氣：“你的確應該請我，我要送大生意給你了。”
陳鳳霞不驚訝她準備再買房，就笑著問：“那這回你想要什麽房子？醜話說在前頭啊，燈市口那邊的別墅已經賣光了，有錢都沒戲。”
馮丹妮搖搖頭，不甚感興趣的模樣：“那邊的房子要怎麽住人？這回買房，我是要買跟女兒住的地方，當然得講究些。”
陳鳳霞相當讚同：“那是該好好挑選。”
人家本來就是過慣舒坦日子的。既然經濟條件允許，那為什麽要降低生活檔次呢？
“你說說看，對房子有什麽要求？我給你打聽試試。”
馮丹妮伸手理了下散亂的頭發，聲音還是輕飄飄的：“也沒什麽，就是外銷房。內銷的房子格局都不行，也就外銷的設計的像樣子些。”
陳鳳霞愣住了：“外銷房？”
這是什麽玩意頭？她從來就沒聽說過。
馮丹妮驚訝不已：“你都賣房子了，還不曉得什麽是外銷房？”
這人究竟是怎麽賣掉那100多套別墅的？她本來還覺得對方是個房房通呢！
第110章 別想欺負我同學
陳鳳霞不懂就問,毫無心理壓力，做學生的姿態絕對謙卑恭敬。
馮丹妮也不拿喬，知無不言,言無不盡。
所謂的外銷房是這幾年才產生的概念，最早是珠三角那一帶有的。
作為改革開放的前沿地帶,占據地理優勢的珠三角與港澳地區聯係緊密。有不少港澳台同胞以及僑胞就在當地置業,作為養老以及度假的場所。
後來隨著改革開放進一步深入，外銷房也就發展到了內陸地區。
這個外字主要體現在兩方麵：一是銷售對象，港澳台同胞、僑胞以及外國人。二是購買房子必須得花外幣。
光這兩點就顯現出了購買者身份不凡，外銷房也順理成章地成了高大上的代名詞。
“貴是貴,可是漲得也快。我有個朋友前年開盤時1300一平購買的，去年就漲到了2000塊錢一個平方。光是租金，一個月也有2000。”馮丹妮有些感慨,“人家腦袋瓜子不要太靈光哦。”
陳鳳霞聽得驚訝不已。
去年房市情況不好啊,不然銀行跟開發商也不會找她賣房。
月租2000塊,才2室1廳而已，哪邊的房子能租的這麽貴？
馮丹妮笑了起來：“這不算什麽，她旁邊的房子一個月租金已經3000了。她都後悔當初沒有出手。”
陳鳳霞得承認她心動了。
雖然這房子賣的貴,一平方達到了2000塊，可是資金回籠也快呀。如果買個小套,租個幾年就能回籠買房資金了。
況且20多年後，國內的大學都會把最好的宿舍留給留學生住，現在提供給外國人的住宅條件肯定也是頂尖的。
“那當然嘍，你不曉得裏麵的條件有多好。進口的熱水器,不鏽鋼的煤氣灶，空調，浴缸,熱水器都是進口的，有對講機，有監控，有24小時巡邏的保安，就連走廊的瓷磚都是進口的。”
陳鳳霞對進口兩個字沒什麽感覺。當年吹爆全網的日本馬桶還是中國產的呢。她就聽著監控跟24小時巡邏的保安心動不已。
乖乖，這可真不錯。
安全啊!現在市麵上的房子可真沒這麽好的條件，起碼她經手賣出去的就趕不上人家。
陳鳳霞也不藏著掖著，直接開口問：“這房子在哪兒？期房還是現房？能現場看房嗎？”
馮丹妮被她逗樂了：“我就是讓你在江海幫我找啊，我又不會去那邊買房。怎麽樣？有買頭的吧。現在是2000美金，我估計後麵就要漲到3000美金了。我打算先付首付，等到價錢漲起來就立刻出手。”
陳鳳霞一時間沒反應過來，美金？
然後她瞪大了眼睛，聲音拔高了八度：“你是說2000美金一平方？”
她本來就是高門大嗓的人，這一開口，簡直震得周圍嗡嗡作響。身上的卡其色風衣都沒辦法為她裝飾出端莊優雅的形象。
鄭明明也奇怪地轉頭看媽媽，滿臉疑惑：“怎麽啦？”
陳鳳霞趕緊朝女兒做了個手勢，示意自己正在跟阿姨聊天。
鄭明明十分懷疑，她感覺媽媽跟人聊的話題肯定不怎麽樣。
沒看到弟弟都被媽媽的聲音嚇到了嗎，一臉懵的表情。
小姑娘感覺自己得擔起姐姐的責任來，立刻上前抱走了小胖子。
小胖子也感覺眼下的姐姐要比媽媽靠譜，緊緊抱著姐姐的胳膊不撒手。
鄭明明不得不提醒他：“你下來，自己走。”
弟弟剛會走路的那段時間，每天都興奮的不得了，不讓他走，他特別著急。
現在他變懶啦，老是想要人抱，真的變成小豬了。
陳鳳霞也讚同大女兒的意見：“小驍，自己走路，不然腿就沒力氣了。”
小孩子是天然的玩具，尤其是這種白白胖胖的肉團子。四年級的小學生們集體圍了過來，很快就將小家夥逗得咯咯直笑。
可是兒子女兒好打發，陳鳳霞這天卻沒辦法再聊下去了哈。
開什麽玩笑哦，現在一美金差不多相當於八塊多的人民幣。也就是說這個房子一平方要達到17，000塊錢。
這是1997年啊，不是2007年。現在就把未來10年的房價上漲紅利吃光了，這房子還有升值空間才怪。
對，它是很可能會保持不跌。但是在周圍所有的東西價格都在飛快上漲，人民幣實際購買力下降的情況下，這房子就是要貶值的。
現在一個月租金是2000美金，10年以後還能租出這個價格嗎？
不要開玩笑哦，她重生回頭之前，哪邊的兩室一廳能夠月租17，000，還是有20多年房齡的老房子。高檔洋房也做不到吧。
陳鳳霞的頭立刻搖成了撥浪鼓：“這個房子我覺得懸，反正我是不會買的。你講的那些高檔的裝修，完全可以自己買了房子自己裝，想裝成什麽樣就裝成什麽樣。房子最重要的還是看地段，這是唯一稀缺的資源。其他的都是裝珍珠的盒子，做的再美，也不能買櫝還珠。”
馮丹妮本來有些不高興，感覺自己的眼光被否定了。聽陳鳳霞說到買櫝還珠，她又忍不住想笑。
這個人真是好奇怪，有的時候像是地裏頭刨食的老農民，有的時候似乎又有真知灼見，說出的話都跟旁人不一樣。
大概是因為她很多年不跟社會接觸了，剛剛恢複了自由的時髦女郎隻覺得麵前的人實在有意思。
所以她並沒有流露出不悅，隻是泛泛地提了句：“不租出去，自己住也行。環境好，我住的舒坦。”
陳鳳霞差點兒脫口而出：你有上百萬幹什麽不好？來20套別墅不香嗎？就算燈市口的別墅賣出去了，我還能再給你找出幾十套房。等到20多年後，資產能夠上億的那種。
上百萬的話，說不定民國時的公館你都能買到手了。
住在文物裏頭的感覺，肯定不一樣。
她忍了又忍，才沒有劈裏啪啦道出這麽多話來。
不曾想她這頭保持安靜，那邊李教練先不讚同：“外銷房就是給洋人住的，根本不適合我們住。別說什麽熱水器煤氣灶，你要想裝家裏頭不也能裝嗎？他那個房子設計就不合理。廚房廁所朝北，臥室朝北，天底下就沒這個規矩。還有那個睡覺的房間居然是三角形的，連個窗戶都不開，這叫什麽房子呀？”
馮丹妮慢條斯理：“老先生，你說的是風水吧？外國人不講究這些，國際流行就不管這個。”
陳鳳霞一聽，立刻搖頭：“那你就更加不能買了。你想想看，到國內來的外國人能有多少？你這房子將來想出手，主要還得考慮賣給國內的人。你說大家講究不講究這個？就是你自己住，戶型不合適也難受啊。”
她跟李教練你一言，我一語，還沒出校門口呢，就直接將馮丹妮說得猶豫不決。
“那這外銷房真不能買嗎？”
她在江海買了別墅，跟丈夫回去後，是仔細了解過房地產市場的。
當初陳鳳霞說的那些有房子鋪子傍身的話，她嘴上沒提，其實是真的聽進了心裏。
市麵上最緊俏的就是外銷房啊。
前兩年因為宏觀政策的調整，外銷房是賣的不太好。但從去年開始，經濟軟著陸，香港回歸概念、深圳中心概念逐漸深入人心，珠三角地區的外銷房市場又開始複蘇了啊。
“這回我朋友想把手上的外銷房轉給我，其實是因為她拿的香港護照。現在香港樓市正旺，她準備在那邊再入手一套，訂金不夠，才想賣這套房的。不然她哪舍得放棄這個下金蛋的金母雞。”
馮丹妮還是覺得可惜，她感覺外銷房有市場。
陳鳳霞的注意力已經從外銷房上轉移開來，她就瞪大了眼睛：“你朋友想要投資香港房產？”
馮丹妮被她嚇了一跳，感覺這人今天好奇怪，怎麽一驚一乍的？
陳鳳霞清清嗓子，不知道該怎麽組織語言。
她還沒想好要如何開口的時候，校門口起了喧嘩聲。
一群跟明明差不多年紀的男孩在前麵跑著，領頭的男生抓著頂藍色的絨線帽子揮來揮去，嘴裏頭大聲喊著：“哦哦，癩子頭。”
他們後麵追著個男生，臉漲得通紅，拖著兩條腿往前跑，嘴裏頭喊著：“把帽子還給我!”他一跑起來，周圍人就發覺他的不對勁了。他兩條腿一瘸一拐，似乎完全不受大腦控製一樣。
捉弄他的男孩們鬧得更起勁了，一邊笑一邊喊：“哦，瘸子癩子頭!”一個人喊一群人哄笑，急得那被捉弄的孩子滿頭大汗，都要哭出來了。
陳鳳霞皺眉，想要開口阻止。
鄭明明卻搶先一步，大聲嗬斥對方：“你們幹什麽？陳誌強，不許你欺負同學!”學校的二月蘭開花了，剛才她跟同學帶著弟弟去看。就這麽丁點兒的功夫，居然有人欺負到他們班頭上來了!
陳鳳霞這才注意那個滿臉通紅的男孩看著眼熟，原來是明明的同學鄒鵬。
比起幾個月前神氣活現的模樣，麵前手足無措的男孩少了生氣，多了暮氣沉沉。
就連反抗，也是那樣的無力。因為他的腿腳根本走不快。
捉弄他的男生根本不怕鄭明明，還趁機起哄：“哦哦，瘸子也討媳婦咯!癩子頭，你媳婦替你出頭嘍。”
那群男生集體哄笑起來，一個個嘴裏頭都不歇火。
“說什麽呢？!”女孩子們氣壞了，全都圍上去跟他們吵架。
帶頭的男生人高馬大，根本不畏懼這群女生，還在大喊大叫：“哦哦，癩子頭討媳婦咯，生個小孩一瘸一拐。”
鄭明明氣得不行，擼起袖子就要跟對方幹架：“你把帽子還回來，你是強盜，土匪，小偷!”那男生像是被激怒了，手一揮，直接將帽子甩到了鬆樹上：“有本事你去拿啊，給你男人拿下來啊。”
馮丹妮點點頭，可有可無的模樣。
吳若蘭繃緊的肩膀鬆了下來。
鄭明明立刻跑過來，緊緊抱住她，大聲抒發自己內心的激動：“太好啦!我們就一塊兒玩。以後有我們這群朋友在，你肯定不會後悔回江海的。這裏就是你的家。”
陳鳳霞差點兒沒暈過去，她嚴重懷疑女兒這個寒假作文書看的太多了，所以動不動就強行升華感情，活像是在講台上演講一樣。
馮丹妮在旁邊噗嗤笑出了聲，聲音裏頭都帶上了笑意：“你女兒真有意思。”
陳鳳霞要強行挽尊：“是啊，小孩子的感情最真實。對了，你中午想吃點什麽？我答應了你女兒也要請你的。”
女人點點頭，一點兒也不客氣：“你的確應該請我，我要送大生意給你了。”
陳鳳霞不驚訝她準備再買房，就笑著問：“那這回你想要什麽房子？醜話說在前頭啊，燈市口那邊的別墅已經賣光了，有錢都沒戲。”
馮丹妮搖搖頭，不甚感興趣的模樣：“那邊的房子要怎麽住人？這回買房，我是要買跟女兒住的地方，當然得講究些。”
陳鳳霞相當讚同：“那是該好好挑選。”
人家本來就是過慣舒坦日子的。既然經濟條件允許，那為什麽要降低生活檔次呢？
“你說說看，對房子有什麽要求？我給你打聽試試。”
馮丹妮伸手理了下散亂的頭發，聲音還是輕飄飄的：“也沒什麽，就是外銷房。內銷的房子格局都不行，也就外銷的設計的像樣子些。”
陳鳳霞愣住了：“外銷房？”
這是什麽玩意頭？她從來就沒聽說過。
馮丹妮驚訝不已：“你都賣房子了，還不曉得什麽是外銷房？”
這人究竟是怎麽賣掉那100多套別墅的？她本來還覺得對方是個房房通呢！
第110章 別想欺負我同學
陳鳳霞不懂就問,毫無心理壓力，做學生的姿態絕對謙卑恭敬。
馮丹妮也不拿喬，知無不言,言無不盡。
所謂的外銷房是這幾年才產生的概念，最早是珠三角那一帶有的。
作為改革開放的前沿地帶,占據地理優勢的珠三角與港澳地區聯係緊密。有不少港澳台同胞以及僑胞就在當地置業,作為養老以及度假的場所。
後來隨著改革開放進一步深入，外銷房也就發展到了內陸地區。
這個外字主要體現在兩方麵：一是銷售對象，港澳台同胞、僑胞以及外國人。二是購買房子必須得花外幣。
光這兩點就顯現出了購買者身份不凡，外銷房也順理成章地成了高大上的代名詞。
“貴是貴,可是漲得也快。我有個朋友前年開盤時1300一平購買的，去年就漲到了2000塊錢一個平方。光是租金，一個月也有2000。”馮丹妮有些感慨,“人家腦袋瓜子不要太靈光哦。”
陳鳳霞聽得驚訝不已。
去年房市情況不好啊,不然銀行跟開發商也不會找她賣房。
月租2000塊,才2室1廳而已，哪邊的房子能租的這麽貴？
馮丹妮笑了起來：“這不算什麽，她旁邊的房子一個月租金已經3000了。她都後悔當初沒有出手。”
陳鳳霞得承認她心動了。
雖然這房子賣的貴,一平方達到了2000塊，可是資金回籠也快呀。如果買個小套,租個幾年就能回籠買房資金了。
況且20多年後，國內的大學都會把最好的宿舍留給留學生住，現在提供給外國人的住宅條件肯定也是頂尖的。
“那當然嘍，你不曉得裏麵的條件有多好。進口的熱水器,不鏽鋼的煤氣灶，空調，浴缸,熱水器都是進口的，有對講機，有監控，有24小時巡邏的保安，就連走廊的瓷磚都是進口的。”
陳鳳霞對進口兩個字沒什麽感覺。當年吹爆全網的日本馬桶還是中國產的呢。她就聽著監控跟24小時巡邏的保安心動不已。
乖乖，這可真不錯。
安全啊!現在市麵上的房子可真沒這麽好的條件，起碼她經手賣出去的就趕不上人家。
陳鳳霞也不藏著掖著，直接開口問：“這房子在哪兒？期房還是現房？能現場看房嗎？”
馮丹妮被她逗樂了：“我就是讓你在江海幫我找啊，我又不會去那邊買房。怎麽樣？有買頭的吧。現在是2000美金，我估計後麵就要漲到3000美金了。我打算先付首付，等到價錢漲起來就立刻出手。”
陳鳳霞一時間沒反應過來，美金？
然後她瞪大了眼睛，聲音拔高了八度：“你是說2000美金一平方？”
她本來就是高門大嗓的人，這一開口，簡直震得周圍嗡嗡作響。身上的卡其色風衣都沒辦法為她裝飾出端莊優雅的形象。
鄭明明也奇怪地轉頭看媽媽，滿臉疑惑：“怎麽啦？”
陳鳳霞趕緊朝女兒做了個手勢，示意自己正在跟阿姨聊天。
鄭明明十分懷疑，她感覺媽媽跟人聊的話題肯定不怎麽樣。
沒看到弟弟都被媽媽的聲音嚇到了嗎，一臉懵的表情。
小姑娘感覺自己得擔起姐姐的責任來，立刻上前抱走了小胖子。
小胖子也感覺眼下的姐姐要比媽媽靠譜，緊緊抱著姐姐的胳膊不撒手。
鄭明明不得不提醒他：“你下來，自己走。”
弟弟剛會走路的那段時間，每天都興奮的不得了，不讓他走，他特別著急。
現在他變懶啦，老是想要人抱，真的變成小豬了。
陳鳳霞也讚同大女兒的意見：“小驍，自己走路，不然腿就沒力氣了。”
小孩子是天然的玩具，尤其是這種白白胖胖的肉團子。四年級的小學生們集體圍了過來，很快就將小家夥逗得咯咯直笑。
可是兒子女兒好打發，陳鳳霞這天卻沒辦法再聊下去了哈。
開什麽玩笑哦，現在一美金差不多相當於八塊多的人民幣。也就是說這個房子一平方要達到17，000塊錢。
這是1997年啊，不是2007年。現在就把未來10年的房價上漲紅利吃光了，這房子還有升值空間才怪。
對，它是很可能會保持不跌。但是在周圍所有的東西價格都在飛快上漲，人民幣實際購買力下降的情況下，這房子就是要貶值的。
現在一個月租金是2000美金，10年以後還能租出這個價格嗎？
不要開玩笑哦，她重生回頭之前，哪邊的兩室一廳能夠月租17，000，還是有20多年房齡的老房子。高檔洋房也做不到吧。
陳鳳霞的頭立刻搖成了撥浪鼓：“這個房子我覺得懸，反正我是不會買的。你講的那些高檔的裝修，完全可以自己買了房子自己裝，想裝成什麽樣就裝成什麽樣。房子最重要的還是看地段，這是唯一稀缺的資源。其他的都是裝珍珠的盒子，做的再美，也不能買櫝還珠。”
馮丹妮本來有些不高興，感覺自己的眼光被否定了。聽陳鳳霞說到買櫝還珠，她又忍不住想笑。
這個人真是好奇怪，有的時候像是地裏頭刨食的老農民，有的時候似乎又有真知灼見，說出的話都跟旁人不一樣。
大概是因為她很多年不跟社會接觸了，剛剛恢複了自由的時髦女郎隻覺得麵前的人實在有意思。
所以她並沒有流露出不悅，隻是泛泛地提了句：“不租出去，自己住也行。環境好，我住的舒坦。”
陳鳳霞差點兒脫口而出：你有上百萬幹什麽不好？來20套別墅不香嗎？就算燈市口的別墅賣出去了，我還能再給你找出幾十套房。等到20多年後，資產能夠上億的那種。
上百萬的話，說不定民國時的公館你都能買到手了。
住在文物裏頭的感覺，肯定不一樣。
她忍了又忍，才沒有劈裏啪啦道出這麽多話來。
不曾想她這頭保持安靜，那邊李教練先不讚同：“外銷房就是給洋人住的，根本不適合我們住。別說什麽熱水器煤氣灶，你要想裝家裏頭不也能裝嗎？他那個房子設計就不合理。廚房廁所朝北，臥室朝北，天底下就沒這個規矩。還有那個睡覺的房間居然是三角形的，連個窗戶都不開，這叫什麽房子呀？”
馮丹妮慢條斯理：“老先生，你說的是風水吧？外國人不講究這些，國際流行就不管這個。”
陳鳳霞一聽，立刻搖頭：“那你就更加不能買了。你想想看，到國內來的外國人能有多少？你這房子將來想出手，主要還得考慮賣給國內的人。你說大家講究不講究這個？就是你自己住，戶型不合適也難受啊。”
她跟李教練你一言，我一語，還沒出校門口呢，就直接將馮丹妮說得猶豫不決。
“那這外銷房真不能買嗎？”
她在江海買了別墅，跟丈夫回去後，是仔細了解過房地產市場的。
當初陳鳳霞說的那些有房子鋪子傍身的話，她嘴上沒提，其實是真的聽進了心裏。
市麵上最緊俏的就是外銷房啊。
前兩年因為宏觀政策的調整，外銷房是賣的不太好。但從去年開始，經濟軟著陸，香港回歸概念、深圳中心概念逐漸深入人心，珠三角地區的外銷房市場又開始複蘇了啊。
“這回我朋友想把手上的外銷房轉給我，其實是因為她拿的香港護照。現在香港樓市正旺，她準備在那邊再入手一套，訂金不夠，才想賣這套房的。不然她哪舍得放棄這個下金蛋的金母雞。”
馮丹妮還是覺得可惜，她感覺外銷房有市場。
陳鳳霞的注意力已經從外銷房上轉移開來，她就瞪大了眼睛：“你朋友想要投資香港房產？”
馮丹妮被她嚇了一跳，感覺這人今天好奇怪，怎麽一驚一乍的？
陳鳳霞清清嗓子，不知道該怎麽組織語言。
她還沒想好要如何開口的時候，校門口起了喧嘩聲。
一群跟明明差不多年紀的男孩在前麵跑著，領頭的男生抓著頂藍色的絨線帽子揮來揮去，嘴裏頭大聲喊著：“哦哦，癩子頭。”
他們後麵追著個男生，臉漲得通紅，拖著兩條腿往前跑，嘴裏頭喊著：“把帽子還給我!”他一跑起來，周圍人就發覺他的不對勁了。他兩條腿一瘸一拐，似乎完全不受大腦控製一樣。
捉弄他的男孩們鬧得更起勁了，一邊笑一邊喊：“哦，瘸子癩子頭!”一個人喊一群人哄笑，急得那被捉弄的孩子滿頭大汗，都要哭出來了。
陳鳳霞皺眉，想要開口阻止。
鄭明明卻搶先一步，大聲嗬斥對方：“你們幹什麽？陳誌強，不許你欺負同學!”學校的二月蘭開花了，剛才她跟同學帶著弟弟去看。就這麽丁點兒的功夫，居然有人欺負到他們班頭上來了!
陳鳳霞這才注意那個滿臉通紅的男孩看著眼熟，原來是明明的同學鄒鵬。
比起幾個月前神氣活現的模樣，麵前手足無措的男孩少了生氣，多了暮氣沉沉。
就連反抗，也是那樣的無力。因為他的腿腳根本走不快。
捉弄他的男生根本不怕鄭明明，還趁機起哄：“哦哦，瘸子也討媳婦咯!癩子頭，你媳婦替你出頭嘍。”
那群男生集體哄笑起來，一個個嘴裏頭都不歇火。
“說什麽呢？!”女孩子們氣壞了，全都圍上去跟他們吵架。
帶頭的男生人高馬大，根本不畏懼這群女生，還在大喊大叫：“哦哦，癩子頭討媳婦咯，生個小孩一瘸一拐。”
鄭明明氣得不行，擼起袖子就要跟對方幹架：“你把帽子還回來，你是強盜，土匪，小偷!”那男生像是被激怒了，手一揮，直接將帽子甩到了鬆樹上：“有本事你去拿啊，給你男人拿下來啊。”