第230節
重生九零之為母當自強 作者：金麵佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鄒鵬爸爸是個什麽樣的貨色，馮丹妮也清楚，她也不推辭，直接喊陳鳳霞：“她在嗎，在的話就過來吧。我看能不能直接帶她過去找人。”
鄒母驚呆了，她就是過來找陳鳳霞幫忙作證的，沒想到還有這意外的驚喜。
陳鳳霞拍拍她的肩膀，鼓勵她道：“去吧，我就不陪你了。我還有事要做。”
鄒母趕緊擺手：“不用不用，我自己過去，謝謝你，真的太謝謝你們了。”
她覺得自己都被推下懸崖了，居然還有手伸出來拽她。
陳鳳霞笑：“別客氣，誰還沒碰上事的時候啊。”
她目送鄒母離開，自己翻出筆記本，開始挖空心思地琢磨房產銷售方案。
唉，可惜她重生之前不知道自己還有這際遇，更加不曉得自己會一腳踩進房產銷售這個行當。
否則的話，她肯定不看王妃被掛在城頭七天七夜的網絡小說，而是去看日劇《賣房子的女人》或者國產劇《安家》了。不管是跟誰學兩招，都比她搜腸刮肚來的強啊。
嗬嗬，女人。
小趙陪客戶看完房回來，過來跟她匯報工作，看她坐在椅子上發呆，不由得奇怪：“鳳霞姐，怎麽啦？”
陳鳳霞這才回過神，目光也從廣告詞上的那個婚上收了回頭，搖搖頭道：“沒什麽，就是覺得這個婚字很有意思。”
小趙撲哧笑出聲，調侃了句：“這個字呀，說的是女人發昏才結婚。”
陳鳳霞也笑了：“我倒聽過另一個說法，說是以前都是搶婚，黃昏時分把女的搶回家就叫結婚了。”
小趙嚇了一跳，吐吐舌頭道：“乖乖，這個比女人發昏還可怕呀。”
好歹發昏是自己的事，自己做出的選擇。可被搶的話，就是被迫的啦。
陳鳳霞笑了笑，歎了口氣：“是啊，這也算進步吧。”
可惜無論自願還是被迫，好像都不是什麽好事。
她隻好自我安慰，得虧那個家夥死了。要是還活著的話，還不曉得要作多少妖呢。
現在，再慘也有數。
第178章 居然敢搗亂
陳老板阿q精神勝利法帶來的喜悅隻維持了不到三秒鍾,因為小趙給她帶回來個壞消息。
上元縣信用合作社不給農民工發貸款。
陳鳳霞驚訝：“前頭不還好好的嚒，現在怎麽突然間就變臉了？”
他們幸福到家廣告打出去了，前期推出費都不知道砸出了多少,好不容易生意做起來了，現在發不了貸款,不是開玩笑嘛！
小趙愁眉苦臉：“信用合作社說他們一直都沒給農民工發過貸款啊。他們的貸款都是發給城市白領、剛畢業的大學生還有鄉鎮機關事業單位的職工。總歸,都是有正當職業的人，不可能亂發的。”
她還拿燈市口的房子舉例，這邊住的大半是農民工啊。人家也沒不還房貸。
春節過後，三分之一以上的人還了貸款。
等到美食節一開,住在這邊的農民工有樣學樣，半數以上都擺起了攤子賣小吃。個把月的功夫，就又有人要去銀行提前還貸了。
剩下不做買賣的,人家也把空置的房間租了出去,光租金就夠還房貸。
結果信用社就一句話,那當初也是有人給他們做擔保。
小趙就噎住了。她當然知道鄭組長做保人的事，後來還鬧出了大宗那夥人的風波，挺不愉快的。
有這種教訓擺在前頭,誰還給人擔保買房子啊。
陳鳳霞站起了身，直接撥打信用合作社領導的大哥大,可惜那頭沒人接。
她沒辦法，隻好又打信用合作社的電話：“喂，您好，我是幸福到家的陳鳳霞,我找你們盧主任。”
接電話的姑娘聲音甜美，傳達的消息卻不美好：“不好意思，盧主任在開會。”
“那會議大概什麽時候結束？”
“我不知道,有的時候開一天也是有的，就連午飯都是食堂送進會場。”
嗬，說的跟打仗一樣。
陳鳳霞跟對方道謝，站起身通知小趙：“我跑趟信用社。”
貸款辦不下來的話，除非是像曹臘梅跟自己這樣做生意的人，否則絕大部分農民工根本不可能在江海買房。
上有老下有小的農民工，有幾個人能一把頭拿出五位數啊。
臨出門前，她又從包裏頭摸出隻馮丹妮從巴黎給她帶回來的口紅，抹在嘴唇上。據說這樣可以讓她氣色好些，談判的時候也瞧著更精神些。
小趙幫她看效果，做了個ok的手勢。口紅果然是魔法石，點不點效果大不相同。
她送老板出門打仗，嘴裏頭還抱怨了句：“老板，你真得買大哥大了。我在上元打電話回來，你就不在屋裏。”
不然一個大哥大說清楚了，鳳霞姐現在說不定早就去了上元縣，事情都解決啦。這早解決一天，幸福到家不就多掙一天錢嘛。
陳鳳霞哭笑不得：“你當我神仙啊，我一出馬，就什麽都能搞定？”
小趙點頭：“那當然，我就沒見你真被難倒過。”
年輕人的盲目崇拜真要不得，剛被拍了馬屁的陳老板到了上元縣就吃癟了。
盧主任倒沒有給她吃閉門羹，聽說她求見，還特地在兩個會議中間擠出了五分鍾接見她。
看到人，信用社的一把手就開門見山點破她的來意：“為了農民工房貸的事吧？實不相瞞，這事我是真沒辦法。上麵下了死命令了。”
他說的斬釘截鐵，陳鳳霞不由得焦灼：“盧主任，這規矩是規矩，還是可以變通的。這邊房子我們廣告效果很好，已經有不少人過來谘詢。要是順利的話，咱們信用社光房貸這一塊，業績就是翻番。”
盧主任搖頭，態度堅決：“陳老板，咱們也算是朋友，我就跟你說個兜底的話吧。現在國家管我們這些金融機構管的很嚴。”
他站起身，到門口聽了下動靜，才折回頭壓低聲音，“有銀行出事收不了尾了。”
陳鳳霞嚇了一跳：“房價又跌了嗎？”
就現在的水平，想跌也沒空間跌了啊。再說，她怎麽完全沒聽到消息。
盧主任搖搖頭，表情嚴肅：“不是房地產，是股市，二號開盤的時候，跌得一塌糊塗，估計後麵也難漲回頭了。”
這事陳鳳霞倒知道，因為小趙聽到新聞第一反應就是要給她跟鄭國強立個長生牌位，說如果沒他們，她華強北的檔口就飛啦。
聽得陳鳳霞不知道是笑好還是惱好，她自己還在愁錢呢。
這回股市下跌，就哭倒一片想要掙快錢的人，包括銀行。之前國家專門發文要求銀行資金不得違規進入股市，可見銀行這塊掉進去的多深。
現在股市一淒風苦雨，意圖賺利潤卻賠掉了本金的人就慘了，領導發了好大的火。
陳鳳霞奇怪：“股市不行，就更加應該強調基建啊，大力擴張房貸業務。怎麽反而不行了呢？”
盧主任搖頭，表情高深莫測：“你還不明白我的意思。上級給我們的指示是後麵要加強貸款審核，可貸不可貸的，一律不放貸。這個，陳老板啊，真不是我不幫忙，這就是死命令，紅線，不能碰。”
陳鳳霞的心成了大草原，上頭草泥馬呼嘯奔騰，她一連十幾個草字頭堵在嗓子眼裏吐不出來。
媽的，又是一刀切這一套。這是方便管理嗎？這分明就是圖省事，懶政！
盧主任看她臉色難看，還安慰了句：“你也別生氣，全國都這樣。不信你問問看，那個地方給農民工辦貸款買房，幫人落戶？我是尊重我們農民工兄弟，也認可他們為城市做出的貢獻，可我一個人左右不了全局啊。”
後麵盧主任還想在說什麽，秘書就過來敲門提醒他又要開會了。
盧主任站起身，頗為歉意地跟她點頭：“真不好意思啊，陳老板，你看這個事情搞的。唉，我還有會要開，就不招待你了。”
陳鳳霞走出領導辦公室的門，腳跟踩在棉花上一樣。她心裏頭少了團火，烤的她嘴巴都要冒燎泡。
旁邊有信用社職員一邊走一邊說笑：“哎喲，這個月咱們房貸部得加獎金了吧，業績漲得那麽好。”
“我覺得有可能。嘿，真沒想到廣播打廣告的效果這麽好。我這個月的單子快是上個月的兩倍了。居然還有江海市的人家裏頭房子不夠住，到咱們這裏買房子把老人搬過來。”
“可不是嚒，我還接待了個在江海上班的白領，寧可天天坐公交車去上班。”
……
陳鳳霞深一腳淺一腳地往前走。
房子賣得好，她應該高興才對。那都是錢啊，她不是最愛錢嚒。
可惜她最想要的客戶卻沒辦法從她手上買到房。都說自古錦上添花易，雪中送炭難。
她現在才知道，這事兒真不能怪手上有炭的人，因為想送也送不出去。
陳鳳霞跑了好幾天，找了一圈人，甚至還折回頭去找最早合作的銀行。可惜對方倒是鬆口表示可以考慮零首付的事，卻堅決不肯對農民工網開一麵。
不行，除非有人擔保，否則銀行絕對不能給農民工放房貸，這是硬性杠杆。
陳鳳霞嘴裏頭的燎泡越起越大，綠豆湯跟菊花茶齊上陣，都沒把火氣壓下去。到最後，她連喝涼茶嘴巴都斯拉斯拉。
小趙看她著急上火的樣子，怪不落忍的，就安慰道：“鳳霞姐，不行的話，你就給他們主推商鋪唄。現在商鋪不是不用抵押，可以直接貸款嚒。”
陳鳳霞苦笑：“商鋪不能落戶口啊，商鋪也貴。他們找不到門路租出去，到時候自己做不了生意，不就是砸在手裏了嚒。”
小趙一愣，很快眼睛珠子一轉，就有了新主意：“他們租不出去，我們幫忙租啊。像鄒鵬媽媽，現在不就在農貿市場幫人做登記，給人家找鋪子嚒。我們既然是中介，掌握了買方市場跟賣方市場，那還愁什麽呢。”
陳鳳霞一愣，突然間開口喊剛掛斷電話的接線員小慧：“我問你，現在有套房你能拿出首付，你買下後，我幫你租出去拿房租還貸，你願不願意買了當投資？”
小慧眨巴了兩下眼睛，追問了句：“確定給我租出去？要是租不出去呢？”
陳鳳霞不假思索：“合同是跟我簽的，我付你房租。”
小慧震驚了，還有這操作？沒二話啊，當然得買。不然錢貶值的速度肯定要比房價下跌來得快。
小趙更驚訝：“我們租下來？”
不對啊，老板，萬一房子租不出去砸在手裏頭，這虧損可不是小數目。
陳鳳霞意味深長：“那得看是什麽地段的房子。那個鬆濤苑是不是一直沒打開銷路？”
小趙點頭：“對，那邊太偏了，什麽設施都還沒跟上。開發商打的噱頭是大學城，可那邊我也跑了看過了，大學根本沒建好，還不知道到底什麽時候學生才能搬過去呢。”
陳鳳霞笑道：“你就沒發現那邊有建好的學校嗎？”
“有啊，就是個高中。”小趙不假思索，“學校不錯，可高中沒有學區房的概念啊，都得自己考。這除了錢確實多無所謂的人家，一般也不會為了孩子上學專門到荒郊野外去買套房子吧。再便宜也好幾萬塊呢。再說家離的遠的學生，也可以住校啊。”
她絮絮叨叨說了一通後，突然間想到另一個選擇，租房！
對啊，為了孩子三年高中生涯就專門買套房，的確奢侈。可是租房呢？租房住三年的確也不便宜，可總比買房強吧。
小趙抬起頭，驚訝地看自己的老板：“你是說，咱們把房子包圓了，負責出租？”
陳鳳霞咧嘴笑，結果碰到了水泡，疼得她齜牙咧嘴，嘶嘶倒抽涼氣。
鄒母驚呆了，她就是過來找陳鳳霞幫忙作證的，沒想到還有這意外的驚喜。
陳鳳霞拍拍她的肩膀，鼓勵她道：“去吧，我就不陪你了。我還有事要做。”
鄒母趕緊擺手：“不用不用，我自己過去，謝謝你，真的太謝謝你們了。”
她覺得自己都被推下懸崖了，居然還有手伸出來拽她。
陳鳳霞笑：“別客氣，誰還沒碰上事的時候啊。”
她目送鄒母離開，自己翻出筆記本，開始挖空心思地琢磨房產銷售方案。
唉，可惜她重生之前不知道自己還有這際遇，更加不曉得自己會一腳踩進房產銷售這個行當。
否則的話，她肯定不看王妃被掛在城頭七天七夜的網絡小說，而是去看日劇《賣房子的女人》或者國產劇《安家》了。不管是跟誰學兩招，都比她搜腸刮肚來的強啊。
嗬嗬，女人。
小趙陪客戶看完房回來，過來跟她匯報工作，看她坐在椅子上發呆，不由得奇怪：“鳳霞姐，怎麽啦？”
陳鳳霞這才回過神，目光也從廣告詞上的那個婚上收了回頭，搖搖頭道：“沒什麽，就是覺得這個婚字很有意思。”
小趙撲哧笑出聲，調侃了句：“這個字呀，說的是女人發昏才結婚。”
陳鳳霞也笑了：“我倒聽過另一個說法，說是以前都是搶婚，黃昏時分把女的搶回家就叫結婚了。”
小趙嚇了一跳，吐吐舌頭道：“乖乖，這個比女人發昏還可怕呀。”
好歹發昏是自己的事，自己做出的選擇。可被搶的話，就是被迫的啦。
陳鳳霞笑了笑，歎了口氣：“是啊，這也算進步吧。”
可惜無論自願還是被迫，好像都不是什麽好事。
她隻好自我安慰，得虧那個家夥死了。要是還活著的話，還不曉得要作多少妖呢。
現在，再慘也有數。
第178章 居然敢搗亂
陳老板阿q精神勝利法帶來的喜悅隻維持了不到三秒鍾,因為小趙給她帶回來個壞消息。
上元縣信用合作社不給農民工發貸款。
陳鳳霞驚訝：“前頭不還好好的嚒，現在怎麽突然間就變臉了？”
他們幸福到家廣告打出去了，前期推出費都不知道砸出了多少,好不容易生意做起來了，現在發不了貸款,不是開玩笑嘛！
小趙愁眉苦臉：“信用合作社說他們一直都沒給農民工發過貸款啊。他們的貸款都是發給城市白領、剛畢業的大學生還有鄉鎮機關事業單位的職工。總歸,都是有正當職業的人，不可能亂發的。”
她還拿燈市口的房子舉例，這邊住的大半是農民工啊。人家也沒不還房貸。
春節過後，三分之一以上的人還了貸款。
等到美食節一開,住在這邊的農民工有樣學樣，半數以上都擺起了攤子賣小吃。個把月的功夫，就又有人要去銀行提前還貸了。
剩下不做買賣的,人家也把空置的房間租了出去,光租金就夠還房貸。
結果信用社就一句話,那當初也是有人給他們做擔保。
小趙就噎住了。她當然知道鄭組長做保人的事，後來還鬧出了大宗那夥人的風波，挺不愉快的。
有這種教訓擺在前頭,誰還給人擔保買房子啊。
陳鳳霞站起了身，直接撥打信用合作社領導的大哥大,可惜那頭沒人接。
她沒辦法，隻好又打信用合作社的電話：“喂，您好，我是幸福到家的陳鳳霞,我找你們盧主任。”
接電話的姑娘聲音甜美，傳達的消息卻不美好：“不好意思，盧主任在開會。”
“那會議大概什麽時候結束？”
“我不知道,有的時候開一天也是有的，就連午飯都是食堂送進會場。”
嗬，說的跟打仗一樣。
陳鳳霞跟對方道謝，站起身通知小趙：“我跑趟信用社。”
貸款辦不下來的話，除非是像曹臘梅跟自己這樣做生意的人，否則絕大部分農民工根本不可能在江海買房。
上有老下有小的農民工，有幾個人能一把頭拿出五位數啊。
臨出門前，她又從包裏頭摸出隻馮丹妮從巴黎給她帶回來的口紅，抹在嘴唇上。據說這樣可以讓她氣色好些，談判的時候也瞧著更精神些。
小趙幫她看效果，做了個ok的手勢。口紅果然是魔法石，點不點效果大不相同。
她送老板出門打仗，嘴裏頭還抱怨了句：“老板，你真得買大哥大了。我在上元打電話回來，你就不在屋裏。”
不然一個大哥大說清楚了，鳳霞姐現在說不定早就去了上元縣，事情都解決啦。這早解決一天，幸福到家不就多掙一天錢嘛。
陳鳳霞哭笑不得：“你當我神仙啊，我一出馬，就什麽都能搞定？”
小趙點頭：“那當然，我就沒見你真被難倒過。”
年輕人的盲目崇拜真要不得，剛被拍了馬屁的陳老板到了上元縣就吃癟了。
盧主任倒沒有給她吃閉門羹，聽說她求見，還特地在兩個會議中間擠出了五分鍾接見她。
看到人，信用社的一把手就開門見山點破她的來意：“為了農民工房貸的事吧？實不相瞞，這事我是真沒辦法。上麵下了死命令了。”
他說的斬釘截鐵，陳鳳霞不由得焦灼：“盧主任，這規矩是規矩，還是可以變通的。這邊房子我們廣告效果很好，已經有不少人過來谘詢。要是順利的話，咱們信用社光房貸這一塊，業績就是翻番。”
盧主任搖頭，態度堅決：“陳老板，咱們也算是朋友，我就跟你說個兜底的話吧。現在國家管我們這些金融機構管的很嚴。”
他站起身，到門口聽了下動靜，才折回頭壓低聲音，“有銀行出事收不了尾了。”
陳鳳霞嚇了一跳：“房價又跌了嗎？”
就現在的水平，想跌也沒空間跌了啊。再說，她怎麽完全沒聽到消息。
盧主任搖搖頭，表情嚴肅：“不是房地產，是股市，二號開盤的時候，跌得一塌糊塗，估計後麵也難漲回頭了。”
這事陳鳳霞倒知道，因為小趙聽到新聞第一反應就是要給她跟鄭國強立個長生牌位，說如果沒他們，她華強北的檔口就飛啦。
聽得陳鳳霞不知道是笑好還是惱好，她自己還在愁錢呢。
這回股市下跌，就哭倒一片想要掙快錢的人，包括銀行。之前國家專門發文要求銀行資金不得違規進入股市，可見銀行這塊掉進去的多深。
現在股市一淒風苦雨，意圖賺利潤卻賠掉了本金的人就慘了，領導發了好大的火。
陳鳳霞奇怪：“股市不行，就更加應該強調基建啊，大力擴張房貸業務。怎麽反而不行了呢？”
盧主任搖頭，表情高深莫測：“你還不明白我的意思。上級給我們的指示是後麵要加強貸款審核，可貸不可貸的，一律不放貸。這個，陳老板啊，真不是我不幫忙，這就是死命令，紅線，不能碰。”
陳鳳霞的心成了大草原，上頭草泥馬呼嘯奔騰，她一連十幾個草字頭堵在嗓子眼裏吐不出來。
媽的，又是一刀切這一套。這是方便管理嗎？這分明就是圖省事，懶政！
盧主任看她臉色難看，還安慰了句：“你也別生氣，全國都這樣。不信你問問看，那個地方給農民工辦貸款買房，幫人落戶？我是尊重我們農民工兄弟，也認可他們為城市做出的貢獻，可我一個人左右不了全局啊。”
後麵盧主任還想在說什麽，秘書就過來敲門提醒他又要開會了。
盧主任站起身，頗為歉意地跟她點頭：“真不好意思啊，陳老板，你看這個事情搞的。唉，我還有會要開，就不招待你了。”
陳鳳霞走出領導辦公室的門，腳跟踩在棉花上一樣。她心裏頭少了團火，烤的她嘴巴都要冒燎泡。
旁邊有信用社職員一邊走一邊說笑：“哎喲，這個月咱們房貸部得加獎金了吧，業績漲得那麽好。”
“我覺得有可能。嘿，真沒想到廣播打廣告的效果這麽好。我這個月的單子快是上個月的兩倍了。居然還有江海市的人家裏頭房子不夠住，到咱們這裏買房子把老人搬過來。”
“可不是嚒，我還接待了個在江海上班的白領，寧可天天坐公交車去上班。”
……
陳鳳霞深一腳淺一腳地往前走。
房子賣得好，她應該高興才對。那都是錢啊，她不是最愛錢嚒。
可惜她最想要的客戶卻沒辦法從她手上買到房。都說自古錦上添花易，雪中送炭難。
她現在才知道，這事兒真不能怪手上有炭的人，因為想送也送不出去。
陳鳳霞跑了好幾天，找了一圈人，甚至還折回頭去找最早合作的銀行。可惜對方倒是鬆口表示可以考慮零首付的事，卻堅決不肯對農民工網開一麵。
不行，除非有人擔保，否則銀行絕對不能給農民工放房貸，這是硬性杠杆。
陳鳳霞嘴裏頭的燎泡越起越大，綠豆湯跟菊花茶齊上陣，都沒把火氣壓下去。到最後，她連喝涼茶嘴巴都斯拉斯拉。
小趙看她著急上火的樣子，怪不落忍的，就安慰道：“鳳霞姐，不行的話，你就給他們主推商鋪唄。現在商鋪不是不用抵押，可以直接貸款嚒。”
陳鳳霞苦笑：“商鋪不能落戶口啊，商鋪也貴。他們找不到門路租出去，到時候自己做不了生意，不就是砸在手裏了嚒。”
小趙一愣，很快眼睛珠子一轉，就有了新主意：“他們租不出去，我們幫忙租啊。像鄒鵬媽媽，現在不就在農貿市場幫人做登記，給人家找鋪子嚒。我們既然是中介，掌握了買方市場跟賣方市場，那還愁什麽呢。”
陳鳳霞一愣，突然間開口喊剛掛斷電話的接線員小慧：“我問你，現在有套房你能拿出首付，你買下後，我幫你租出去拿房租還貸，你願不願意買了當投資？”
小慧眨巴了兩下眼睛，追問了句：“確定給我租出去？要是租不出去呢？”
陳鳳霞不假思索：“合同是跟我簽的，我付你房租。”
小慧震驚了，還有這操作？沒二話啊，當然得買。不然錢貶值的速度肯定要比房價下跌來得快。
小趙更驚訝：“我們租下來？”
不對啊，老板，萬一房子租不出去砸在手裏頭，這虧損可不是小數目。
陳鳳霞意味深長：“那得看是什麽地段的房子。那個鬆濤苑是不是一直沒打開銷路？”
小趙點頭：“對，那邊太偏了，什麽設施都還沒跟上。開發商打的噱頭是大學城，可那邊我也跑了看過了，大學根本沒建好，還不知道到底什麽時候學生才能搬過去呢。”
陳鳳霞笑道：“你就沒發現那邊有建好的學校嗎？”
“有啊，就是個高中。”小趙不假思索，“學校不錯，可高中沒有學區房的概念啊，都得自己考。這除了錢確實多無所謂的人家，一般也不會為了孩子上學專門到荒郊野外去買套房子吧。再便宜也好幾萬塊呢。再說家離的遠的學生，也可以住校啊。”
她絮絮叨叨說了一通後，突然間想到另一個選擇，租房！
對啊，為了孩子三年高中生涯就專門買套房，的確奢侈。可是租房呢？租房住三年的確也不便宜，可總比買房強吧。
小趙抬起頭，驚訝地看自己的老板：“你是說，咱們把房子包圓了，負責出租？”
陳鳳霞咧嘴笑，結果碰到了水泡，疼得她齜牙咧嘴，嘶嘶倒抽涼氣。