第363節
重生九零之為母當自強 作者：金麵佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳鳳霞搖頭：“也不指望他們買。人都這樣，不到黃河心不死。咱們另辟蹊徑，機關事業單位還有國企，主要搞團購批發模式。他們既然想趕在年底前弄福利分房，那這個月就必須得動起來。不然年底一軋賬，開過年來預算估計就沒戲了。個人銷售方麵，夏天房交會的銷售數據大家都看過了吧。私人購房的以外來務工人員居多，他們也是我們這個階段的重點目標客戶群。除此之外，大家想想還有哪方麵人群可以再好好挖掘下。”
這回開口的還是小趙：“我覺得沒有正式工作的江海本地居民也可以好好動員下。”
林經理又搖頭：“他們應該會等經濟適用房。”
見過了農民工如何完全合乎規則地操作買房後，他倒是不擔心城市無固定工作者貸款沒著落的問題，但他們購房的意願肯定比不上農民工。
農民工需要房產落戶擺脫盲流的身份，實現與家人的團聚以及滿足孩子上學需求。
可這些對於即便生活在最底層棚戶區的江海人來說都不是問題啊。
既然如此，他們為什麽還要買房。等政府的經濟適用房不好嗎？能便宜不少呢。再說，他們沒單位就意味著沒有公家掏那80%的大頭，要原本經濟條件就不佳的他們全款買房，不是在強人所難嚒。
還有就是，農民工在江海買房，因為更看重城市戶口，相形之下，即便位置偏些也無所謂。但城市居民就要挑位置了，你讓他花上大幾萬跑城市的旮旯角落他們眼中的農村地區去買房？除非他瘋了。
小趙下意識地反駁：“可是經濟適用房什麽時候能開建，又能建多少？掙不到幾個錢的買賣，誰願意接手？”
前幾年，過熱的房地產被按下了刹車鍵，市場低迷，資本撤退，留下滿地爛尾樓。
今年政策調整，樓市破冰，房企又開始嗅到了春風的甜香，聞風而動。但這前提是他們要掙錢，趁機掙大錢。
按照政策規定，經濟適用房的利潤不能超過3%，商品房的定價卻由開發商自己決定。哪個利潤空間更大，不用說大家都知道。
開會的人集體沉默，從業者的本能告訴他們，短期內指望經適房來解決無房少房城市居民的住房問題，局勢不樂觀。
原因很簡單，經適房必須得由政府牽頭。要麽政府主導蓋房子，要麽政府委托開發商蓋樓。
這兩者，前者的效率常常不被看好，後者權力尋租空間過大，而且雙方信息不對等，政府很難搞清楚開發商到底在房子上花了多少錢。
如此一來，幹這活的地方政府即使下了決心勤勤懇懇想做好這事，也很可能一不小心就踩了紅線，錢沒少花，罪沒少受，結果就吃力不討好。
與之相法，商品房就簡單多了。
政府負責的工作主要就是主導拍賣土地跟常規監督工作，基本上就是甩手掌櫃啊。而且商品房售價高意味著要繳納的稅也多，對於地方財政來說，無論前期賣地給開發商還是後期開發商賣房給業主，那都是不小的一筆收入啊。甚至再往後，業主將自己的房產出租或者賣給其他人，中間產生的交易稅收也要進地方財政的荷包。
經適房就不要想了，經適房不允許出租，出售也要受到諸多限製。
在以經濟建設為中心的當下，gdp考核指標天天趴在你肩膀上盯著你的，你說你樂意幹哪樣？
小趙也歎了口氣：“現在想想，沒固定工作的城裏人反而是最可憐的，兩不靠。既沒有福利房，也沒有老家的房跟地。偏偏還有個希望吊著，叫他們拿不出農民工的氣魄主動自己買房。這住房問題，還不曉得什麽時候能解決。”
陳鳳霞想了想，還是給出了樂觀的希望：“城市搞建設，棚戶區肯定要改造的。到時候問題總歸能解決，就是時間早晚而已。”
林經理唏噓了聲：“其實吧，早點放下架子，別端著，說不定他們還能自己解決問題呢。”
幸福到家開門做生意，自然也招待過不少無房少房的城市居民。有些人是真極品，拿不出錢來還非得要市中心的大房子，活像誰欠了他一樣。
甚至有個二愣子還還跑過來要他們給他發房子。理由是他們手下有那麽多房子，就應該發給他。
堪稱人類迷惑行為大賞。
後來，這人還是叫小區保安給轟走了。
陳鳳霞笑道：“開門做生意，當然什麽怪人都能碰上。行，既然說到給本城無住房公積金也沒有住房補貼的人群銷售房屋，重點就擺在下麵兩點上。
第一強調經適房現在是走政策，到底什麽時候蓋說不清楚。就是蓋好了，能不能輪到大家買也是個問題。國營廠幾百號人搞個福利分房都要打架呢，何況整個江海幾百萬人。你要覺得你能耐大能排的上，當沒說這話。你要感覺懸，那就甭指望了，趕緊看房子。位置偏就偏點兒，就算市政府蓋經適房那也不可能選在市中心的位置。
第二就是說明經適房隻能住不能租，賣房也困難的問題。比方說我目前手頭緊，先弄個小房子，等後麵寬綽了再賣小房子換大房，操作困難。以後指望靠這個房子升值養老也不容易。
從居住跟投資兩方麵入手，重點宣傳咱們燈市口。兩年前大家還覺得荒得跟農村沒區別的地方，現在再看看。再說深圳，往前數二十年，還是個不起眼的小漁村呢。人要用發展的眼光看問題。”
她抬頭朝屋裏的手下笑：“你們都是精兵強將，我相信你們肯定能想出更多的好點子的。大家可以直抒己見，沒關係。我們不搞一言堂。”
林經理清了下嗓子，認真道：“我覺得我們接下來的重點可以放在別墅以及公寓跟寫字樓方麵。這部分會是有心投資房產的業主關注的重點。其他的，不用投放太多的注意力。”
見同事們都在看自己，林經理直接算起經濟賬：“首先，這幾個項目的利潤是最高的，投資者的消費欲望也最高。其餘方麵，比如說解決城市無房者的住房需求之類的，不是我們的職責。我們就是中介，讓房子在我們手上實現利益最大化才是我們的本職之所在。剩下的事情，順帶著做沒問題。越俎代庖就大可不必了。”
陳鳳霞愣了足有兩三秒的時間，最終還是點頭：“可以，不過針對城市無房居民的廣告我們還是得投放。這也是個不小的潛力消費群。而且我感覺以後政策方麵肯定還會往安家需求方麵傾斜。房改房改，雖然目標是通過房改來拉動經濟增長。但如果連大家的住房需求都滿足不了，那肯定不行。”
小趙開始犯愁：“那廣告要怎麽打呢？直接告訴大家經適房沒希望？”
那不是在明目張膽給自己找麻煩嗎？
陳鳳霞想了想，決定還是做成情景劇小對話的模式：“前麵廣告詞你們擬定，後麵可以加一句，我為國家減負擔，我能買房自己來。早日住上安心房，新福安康過生活。大概就是之類的意思。”
林經理趕緊記在筆記本上。
陳鳳霞衝他們笑了笑：“行啦，我知道我這人龜毛，老提些不合時宜的要求。不過怎麽說呢，我自己就是農民工出身。你們裏麵像妍妍跟小周還有丹萍，好像也不是國營廠家庭出來的。我就想說啊，也沒人會管我們住哪兒。那就隻好我們自己想，自己想到了，能提醒句跟我們一樣的人也好。至於人家聽不聽，那都是自己的事。”
小周幾個趕緊表態：“要不是老板你提醒我們買房，我們現在哪裏能住的這樣寬敞。”
陳鳳霞笑著看外麵天色，趕緊跟大家道歉：“哎喲，時候不早了。對不住大家，趕緊下班吧。”
她一起身，大家都跟著她往外走。
到店門口時，陳鳳霞也走在最前麵。她這個老板要是不下班的話，其他人都不好意思走。
結果她就冷不丁地看到門口蹲著個人。
陳老板嚇了一跳，待看清人的臉時，她不由得驚訝：“李巧眉，你怎麽在這兒？有事嗎？”
那個和園公館在房交會上賣得挺好，搞得陳鳳霞心就像泡在海水裏一樣。雖然他家房子不是幸福到家代理的，可房交會總是她搞出來的不是。要沒有房交會，說不定還沒這麽多人買他家的房子呢。
那李巧眉這副失魂落魄的樣子做什麽？因為她銷售有方，她已經被提拔為銷售經理，正是春風得意馬蹄疾的時候啊。
李巧眉眼睛直勾勾，三魂少了兩魂半的模樣，說話也沒頭沒腦：“陳老板，這是不是老天爺在懲罰我啊。可我也沒私下賣幾套房，至於一個兩個都這樣嗎？”
陳鳳霞聽的滿頭霧水：“什麽一個兩個？”
“老板，我們老板！”李巧眉捂著臉哭了起來，“他從樓上摔下來，摔死了。”
陳鳳霞瞪大了眼睛：“怎麽會？不是說他跟房子不合，沒事少跑和園公館嗎？”
李巧眉跺腳：“不是和園公館，是在他家，他兒子放風箏掛在樹梢上，他伸手夠風箏從陽台摔下去了，剛好後腦勺著地。”
陳鳳霞闃然無語，那她是真沒辦法了，她盡力了。子不語怪力亂神她都不子了。可人家還是逃不過這命，她真沒招啊。
唉，她除了跟著歎口氣也不曉得該是個什麽反應。眼看房子都成樣子，偏偏又少了口氣。
陳老板管不了，畢竟與她不相幹。
沒想到過了不到一個禮拜，陳文斌居然主動找上門來，開口就是一句話：“姐，有塊地，差不多兩萬平方米，150塊一平方，我一個人吃不下，你要不要入夥？”
陳鳳霞吃了一驚：“哪兒來的地？你要幹什麽？”
陳文斌奇怪：“當然是蓋房子賣了，買的地唄。黃泥塘知道不，青平往外走，你等著吧，那邊絕對有發展空間。”
陳鳳霞不奇怪陳文斌的眼光準，他這人在這方麵似乎獨具天賦。現在江海人不當黃泥塘是回事，但後麵那邊是妥妥的中心地帶。
她隻皺眉頭：“一百五十塊一平方？你別貪便宜吃大虧叫人糊弄了錢哦。你的大都會不蓋了？”
“蓋，當然蓋，就是因為蓋大都會，我手上才拿不出這麽多錢。怎麽樣？咱倆合夥拿地，房子我來蓋，你負責銷售，最後賣的錢我們二八開。我沒占你便宜啊，現在建材人工開銷不小呢。”
陳鳳霞皺眉：“你還沒說清楚，黃泥塘的地你從哪兒弄到的。我跟你說要是證件不全，到時候房子蓋好了還爛尾辦不下房產證的一堆呢。”
“嗐，能有誰，就是蓋和園公館的那位。他摔死了，底下就全都亂套了。”陳文斌臉上表情微妙，“還是姐姐你有眼光又心疼我，死活不肯讓我接那個爛攤子。看吧，那就是個邪門的，誰沾手誰倒黴。”
他笑嘻嘻的，“所以我也投桃報李，一有掙錢的好事就頭個想到姐姐你啊。”
陳鳳霞腦袋瓜子先是“嗡”了一聲，完全沒想到自己是在這樣一種契機下跟房子扯上了如此緊密的關係。
看她不說話，陳文斌可沒耐心等，直接開口催促：“姐，你快點給個說法啊。我這項目急的很，我得趕在你們房交會開始前把手續辦好了立項弄貸款啊。”
陳鳳霞狐疑地看著他：“誰告訴你還有房交會來著？”
陳文斌笑出了門牙：“這還用人告訴嘛，京中房子都開始賣到飛起了，姐你會沒動靜？夏天搞了回不過是開場曲，後麵才是真格啊。我跟你說，我是真有良心有好事就想著你。不然我賣了大都會手上有錢了，我自己一個人吞下黃泥塘我掙的更多。”
陳鳳霞冷笑：“說的好像人家等你賣房籌錢一樣。”
見陳文斌嘿嘿幹笑，她也沒繼續懟人，而是自己開價：“可以，不過房產銷售提成按照2.7個點來。這部分不算在利益分成當中。”
陳文斌嚇了一跳，旋即齜牙咧嘴：“姐，你也太狠了。你當甩手掌櫃收錢你還要刮一層皮。”
陳鳳霞冷笑：“你幹不幹？不幹我直接弄塊地囤著，你看我會不會掙錢更多。”
陳文斌一愣：“你囤著地你不蓋房你掙什麽錢？……”他猛然抬起頭，“你是等地價起來？”
陳鳳霞笑：“別搞得你好像不知道房價為什麽會飆升一樣。建材價格就擺在那裏，再貴也能可持續生產。地才是唯一的，唯一有可能持續上漲的。”
陳文斌立刻擺手：“那沒意思，誰曉得要等到猴年馬月，我等不起。我得趕緊蓋好了賣掉。”
陳鳳霞點頭：“我也覺得沒意思，所以我才考慮接受你的條件。”
捂盤最沒意思，雖然她憑借重生的優勢完全可以靠這招發財。不過她也不樂意發這個財。土地嗎，要麽蓋房子給人住，要麽種莊稼給人吃，要麽生長花草樹木養活飛禽走獸蛇鼠蟲蟻。
人家賣地給你指望你開發，你捂著就不得勁了。
陳文斌大哥大響了，他到旁邊接了個電話，回頭就咬牙切齒點頭：“行，你要賣不出價錢來，到時候你也虧本。”
第280章 不指望別人
陳文斌躊躇滿誌地離開了幸福到家,倒剩下陳鳳霞坐在皮椅上發呆。
嗬，真有意思啊，她居然和陳文斌搭夥做生意了。
前兩天李巧眉找上門來時,她還拒絕三連，讓人千萬別指望她找人接手繼續蓋和園公館。
媽呀,這房子的妖氣太重,連她這隻重生人試圖逆轉無辜者的性命都是無用功。她要再插手，搞不好連自己都搭進去。
結果這才過了幾天，自己兜兜轉轉居然跟人就扯上了千絲萬縷的關係。
小趙端著奶茶敲老板辦公室的門。為了犒賞大家積極營業，老板特地請他們喝奶茶。那貼心的下屬就是再沒眼力勁,也得把老板的這份也給捎上吧。
畢竟奶茶的快樂在於獨胖胖不如眾胖胖。
她聽到老板說“進來”，推門進了辦公室卻發現老板坐在辦公桌後麵，一副魂不守舍的模樣,便不由得奇怪：“老板？”
陳鳳霞雙眼直勾勾,端起奶茶狠狠吸了一大口,等到椰果混合著奶茶下肚，她才像是續上了命，自我解嘲般開口：“我居然跟陳文斌合夥蓋房子了。”
小趙沒反應過來,脫口而出：“在老家修房子嗎？叔叔阿姨不是已經住在上元縣了嗎？房子修好了沒人住會……”
她突然間回過神來，瞪大眼睛道,“您是說，開發房地產？”
天啦，太不可思議了，老板跟她弟弟好像一直不太對付啊。
好吧,先前因為鄭主任的事（嗯，老板夫同誌因為抗洪過程中表現英勇，榮獲個人三等功,然後上個月正式升官了。），老板跟小陳總的關係有所緩和。可兩人搭夥做生意，怎麽想怎麽都覺得怪怪的。
陳鳳霞苦笑：“你也覺得不可思議對吧？我都覺得自己瘋了。我竟然會答應跟他一塊兒買地蓋樓。”
沒想到小趙聽到“買地”兩個字，突然間追問：“老板，小陳總說的該不會是黃泥塘的地吧。”
陳鳳霞驚訝：“喲，你怎麽知道的？我嗓門現在這麽大了？”
這回開口的還是小趙：“我覺得沒有正式工作的江海本地居民也可以好好動員下。”
林經理又搖頭：“他們應該會等經濟適用房。”
見過了農民工如何完全合乎規則地操作買房後，他倒是不擔心城市無固定工作者貸款沒著落的問題，但他們購房的意願肯定比不上農民工。
農民工需要房產落戶擺脫盲流的身份，實現與家人的團聚以及滿足孩子上學需求。
可這些對於即便生活在最底層棚戶區的江海人來說都不是問題啊。
既然如此，他們為什麽還要買房。等政府的經濟適用房不好嗎？能便宜不少呢。再說，他們沒單位就意味著沒有公家掏那80%的大頭，要原本經濟條件就不佳的他們全款買房，不是在強人所難嚒。
還有就是，農民工在江海買房，因為更看重城市戶口，相形之下，即便位置偏些也無所謂。但城市居民就要挑位置了，你讓他花上大幾萬跑城市的旮旯角落他們眼中的農村地區去買房？除非他瘋了。
小趙下意識地反駁：“可是經濟適用房什麽時候能開建，又能建多少？掙不到幾個錢的買賣，誰願意接手？”
前幾年，過熱的房地產被按下了刹車鍵，市場低迷，資本撤退，留下滿地爛尾樓。
今年政策調整，樓市破冰，房企又開始嗅到了春風的甜香，聞風而動。但這前提是他們要掙錢，趁機掙大錢。
按照政策規定，經濟適用房的利潤不能超過3%，商品房的定價卻由開發商自己決定。哪個利潤空間更大，不用說大家都知道。
開會的人集體沉默，從業者的本能告訴他們，短期內指望經適房來解決無房少房城市居民的住房問題，局勢不樂觀。
原因很簡單，經適房必須得由政府牽頭。要麽政府主導蓋房子，要麽政府委托開發商蓋樓。
這兩者，前者的效率常常不被看好，後者權力尋租空間過大，而且雙方信息不對等，政府很難搞清楚開發商到底在房子上花了多少錢。
如此一來，幹這活的地方政府即使下了決心勤勤懇懇想做好這事，也很可能一不小心就踩了紅線，錢沒少花，罪沒少受，結果就吃力不討好。
與之相法，商品房就簡單多了。
政府負責的工作主要就是主導拍賣土地跟常規監督工作，基本上就是甩手掌櫃啊。而且商品房售價高意味著要繳納的稅也多，對於地方財政來說，無論前期賣地給開發商還是後期開發商賣房給業主，那都是不小的一筆收入啊。甚至再往後，業主將自己的房產出租或者賣給其他人，中間產生的交易稅收也要進地方財政的荷包。
經適房就不要想了，經適房不允許出租，出售也要受到諸多限製。
在以經濟建設為中心的當下，gdp考核指標天天趴在你肩膀上盯著你的，你說你樂意幹哪樣？
小趙也歎了口氣：“現在想想，沒固定工作的城裏人反而是最可憐的，兩不靠。既沒有福利房，也沒有老家的房跟地。偏偏還有個希望吊著，叫他們拿不出農民工的氣魄主動自己買房。這住房問題，還不曉得什麽時候能解決。”
陳鳳霞想了想，還是給出了樂觀的希望：“城市搞建設，棚戶區肯定要改造的。到時候問題總歸能解決，就是時間早晚而已。”
林經理唏噓了聲：“其實吧，早點放下架子，別端著，說不定他們還能自己解決問題呢。”
幸福到家開門做生意，自然也招待過不少無房少房的城市居民。有些人是真極品，拿不出錢來還非得要市中心的大房子，活像誰欠了他一樣。
甚至有個二愣子還還跑過來要他們給他發房子。理由是他們手下有那麽多房子，就應該發給他。
堪稱人類迷惑行為大賞。
後來，這人還是叫小區保安給轟走了。
陳鳳霞笑道：“開門做生意，當然什麽怪人都能碰上。行，既然說到給本城無住房公積金也沒有住房補貼的人群銷售房屋，重點就擺在下麵兩點上。
第一強調經適房現在是走政策，到底什麽時候蓋說不清楚。就是蓋好了，能不能輪到大家買也是個問題。國營廠幾百號人搞個福利分房都要打架呢，何況整個江海幾百萬人。你要覺得你能耐大能排的上，當沒說這話。你要感覺懸，那就甭指望了，趕緊看房子。位置偏就偏點兒，就算市政府蓋經適房那也不可能選在市中心的位置。
第二就是說明經適房隻能住不能租，賣房也困難的問題。比方說我目前手頭緊，先弄個小房子，等後麵寬綽了再賣小房子換大房，操作困難。以後指望靠這個房子升值養老也不容易。
從居住跟投資兩方麵入手，重點宣傳咱們燈市口。兩年前大家還覺得荒得跟農村沒區別的地方，現在再看看。再說深圳，往前數二十年，還是個不起眼的小漁村呢。人要用發展的眼光看問題。”
她抬頭朝屋裏的手下笑：“你們都是精兵強將，我相信你們肯定能想出更多的好點子的。大家可以直抒己見，沒關係。我們不搞一言堂。”
林經理清了下嗓子，認真道：“我覺得我們接下來的重點可以放在別墅以及公寓跟寫字樓方麵。這部分會是有心投資房產的業主關注的重點。其他的，不用投放太多的注意力。”
見同事們都在看自己，林經理直接算起經濟賬：“首先，這幾個項目的利潤是最高的，投資者的消費欲望也最高。其餘方麵，比如說解決城市無房者的住房需求之類的，不是我們的職責。我們就是中介，讓房子在我們手上實現利益最大化才是我們的本職之所在。剩下的事情，順帶著做沒問題。越俎代庖就大可不必了。”
陳鳳霞愣了足有兩三秒的時間，最終還是點頭：“可以，不過針對城市無房居民的廣告我們還是得投放。這也是個不小的潛力消費群。而且我感覺以後政策方麵肯定還會往安家需求方麵傾斜。房改房改，雖然目標是通過房改來拉動經濟增長。但如果連大家的住房需求都滿足不了，那肯定不行。”
小趙開始犯愁：“那廣告要怎麽打呢？直接告訴大家經適房沒希望？”
那不是在明目張膽給自己找麻煩嗎？
陳鳳霞想了想，決定還是做成情景劇小對話的模式：“前麵廣告詞你們擬定，後麵可以加一句，我為國家減負擔，我能買房自己來。早日住上安心房，新福安康過生活。大概就是之類的意思。”
林經理趕緊記在筆記本上。
陳鳳霞衝他們笑了笑：“行啦，我知道我這人龜毛，老提些不合時宜的要求。不過怎麽說呢，我自己就是農民工出身。你們裏麵像妍妍跟小周還有丹萍，好像也不是國營廠家庭出來的。我就想說啊，也沒人會管我們住哪兒。那就隻好我們自己想，自己想到了，能提醒句跟我們一樣的人也好。至於人家聽不聽，那都是自己的事。”
小周幾個趕緊表態：“要不是老板你提醒我們買房，我們現在哪裏能住的這樣寬敞。”
陳鳳霞笑著看外麵天色，趕緊跟大家道歉：“哎喲，時候不早了。對不住大家，趕緊下班吧。”
她一起身，大家都跟著她往外走。
到店門口時，陳鳳霞也走在最前麵。她這個老板要是不下班的話，其他人都不好意思走。
結果她就冷不丁地看到門口蹲著個人。
陳老板嚇了一跳，待看清人的臉時，她不由得驚訝：“李巧眉，你怎麽在這兒？有事嗎？”
那個和園公館在房交會上賣得挺好，搞得陳鳳霞心就像泡在海水裏一樣。雖然他家房子不是幸福到家代理的，可房交會總是她搞出來的不是。要沒有房交會，說不定還沒這麽多人買他家的房子呢。
那李巧眉這副失魂落魄的樣子做什麽？因為她銷售有方，她已經被提拔為銷售經理，正是春風得意馬蹄疾的時候啊。
李巧眉眼睛直勾勾，三魂少了兩魂半的模樣，說話也沒頭沒腦：“陳老板，這是不是老天爺在懲罰我啊。可我也沒私下賣幾套房，至於一個兩個都這樣嗎？”
陳鳳霞聽的滿頭霧水：“什麽一個兩個？”
“老板，我們老板！”李巧眉捂著臉哭了起來，“他從樓上摔下來，摔死了。”
陳鳳霞瞪大了眼睛：“怎麽會？不是說他跟房子不合，沒事少跑和園公館嗎？”
李巧眉跺腳：“不是和園公館，是在他家，他兒子放風箏掛在樹梢上，他伸手夠風箏從陽台摔下去了，剛好後腦勺著地。”
陳鳳霞闃然無語，那她是真沒辦法了，她盡力了。子不語怪力亂神她都不子了。可人家還是逃不過這命，她真沒招啊。
唉，她除了跟著歎口氣也不曉得該是個什麽反應。眼看房子都成樣子，偏偏又少了口氣。
陳老板管不了，畢竟與她不相幹。
沒想到過了不到一個禮拜，陳文斌居然主動找上門來，開口就是一句話：“姐，有塊地，差不多兩萬平方米，150塊一平方，我一個人吃不下，你要不要入夥？”
陳鳳霞吃了一驚：“哪兒來的地？你要幹什麽？”
陳文斌奇怪：“當然是蓋房子賣了，買的地唄。黃泥塘知道不，青平往外走，你等著吧，那邊絕對有發展空間。”
陳鳳霞不奇怪陳文斌的眼光準，他這人在這方麵似乎獨具天賦。現在江海人不當黃泥塘是回事，但後麵那邊是妥妥的中心地帶。
她隻皺眉頭：“一百五十塊一平方？你別貪便宜吃大虧叫人糊弄了錢哦。你的大都會不蓋了？”
“蓋，當然蓋，就是因為蓋大都會，我手上才拿不出這麽多錢。怎麽樣？咱倆合夥拿地，房子我來蓋，你負責銷售，最後賣的錢我們二八開。我沒占你便宜啊，現在建材人工開銷不小呢。”
陳鳳霞皺眉：“你還沒說清楚，黃泥塘的地你從哪兒弄到的。我跟你說要是證件不全，到時候房子蓋好了還爛尾辦不下房產證的一堆呢。”
“嗐，能有誰，就是蓋和園公館的那位。他摔死了，底下就全都亂套了。”陳文斌臉上表情微妙，“還是姐姐你有眼光又心疼我，死活不肯讓我接那個爛攤子。看吧，那就是個邪門的，誰沾手誰倒黴。”
他笑嘻嘻的，“所以我也投桃報李，一有掙錢的好事就頭個想到姐姐你啊。”
陳鳳霞腦袋瓜子先是“嗡”了一聲，完全沒想到自己是在這樣一種契機下跟房子扯上了如此緊密的關係。
看她不說話，陳文斌可沒耐心等，直接開口催促：“姐，你快點給個說法啊。我這項目急的很，我得趕在你們房交會開始前把手續辦好了立項弄貸款啊。”
陳鳳霞狐疑地看著他：“誰告訴你還有房交會來著？”
陳文斌笑出了門牙：“這還用人告訴嘛，京中房子都開始賣到飛起了，姐你會沒動靜？夏天搞了回不過是開場曲，後麵才是真格啊。我跟你說，我是真有良心有好事就想著你。不然我賣了大都會手上有錢了，我自己一個人吞下黃泥塘我掙的更多。”
陳鳳霞冷笑：“說的好像人家等你賣房籌錢一樣。”
見陳文斌嘿嘿幹笑，她也沒繼續懟人，而是自己開價：“可以，不過房產銷售提成按照2.7個點來。這部分不算在利益分成當中。”
陳文斌嚇了一跳，旋即齜牙咧嘴：“姐，你也太狠了。你當甩手掌櫃收錢你還要刮一層皮。”
陳鳳霞冷笑：“你幹不幹？不幹我直接弄塊地囤著，你看我會不會掙錢更多。”
陳文斌一愣：“你囤著地你不蓋房你掙什麽錢？……”他猛然抬起頭，“你是等地價起來？”
陳鳳霞笑：“別搞得你好像不知道房價為什麽會飆升一樣。建材價格就擺在那裏，再貴也能可持續生產。地才是唯一的，唯一有可能持續上漲的。”
陳文斌立刻擺手：“那沒意思，誰曉得要等到猴年馬月，我等不起。我得趕緊蓋好了賣掉。”
陳鳳霞點頭：“我也覺得沒意思，所以我才考慮接受你的條件。”
捂盤最沒意思，雖然她憑借重生的優勢完全可以靠這招發財。不過她也不樂意發這個財。土地嗎，要麽蓋房子給人住，要麽種莊稼給人吃，要麽生長花草樹木養活飛禽走獸蛇鼠蟲蟻。
人家賣地給你指望你開發，你捂著就不得勁了。
陳文斌大哥大響了，他到旁邊接了個電話，回頭就咬牙切齒點頭：“行，你要賣不出價錢來，到時候你也虧本。”
第280章 不指望別人
陳文斌躊躇滿誌地離開了幸福到家,倒剩下陳鳳霞坐在皮椅上發呆。
嗬，真有意思啊，她居然和陳文斌搭夥做生意了。
前兩天李巧眉找上門來時,她還拒絕三連，讓人千萬別指望她找人接手繼續蓋和園公館。
媽呀,這房子的妖氣太重,連她這隻重生人試圖逆轉無辜者的性命都是無用功。她要再插手，搞不好連自己都搭進去。
結果這才過了幾天，自己兜兜轉轉居然跟人就扯上了千絲萬縷的關係。
小趙端著奶茶敲老板辦公室的門。為了犒賞大家積極營業，老板特地請他們喝奶茶。那貼心的下屬就是再沒眼力勁,也得把老板的這份也給捎上吧。
畢竟奶茶的快樂在於獨胖胖不如眾胖胖。
她聽到老板說“進來”，推門進了辦公室卻發現老板坐在辦公桌後麵，一副魂不守舍的模樣,便不由得奇怪：“老板？”
陳鳳霞雙眼直勾勾,端起奶茶狠狠吸了一大口,等到椰果混合著奶茶下肚，她才像是續上了命，自我解嘲般開口：“我居然跟陳文斌合夥蓋房子了。”
小趙沒反應過來,脫口而出：“在老家修房子嗎？叔叔阿姨不是已經住在上元縣了嗎？房子修好了沒人住會……”
她突然間回過神來，瞪大眼睛道,“您是說，開發房地產？”
天啦，太不可思議了，老板跟她弟弟好像一直不太對付啊。
好吧,先前因為鄭主任的事（嗯，老板夫同誌因為抗洪過程中表現英勇，榮獲個人三等功,然後上個月正式升官了。），老板跟小陳總的關係有所緩和。可兩人搭夥做生意，怎麽想怎麽都覺得怪怪的。
陳鳳霞苦笑：“你也覺得不可思議對吧？我都覺得自己瘋了。我竟然會答應跟他一塊兒買地蓋樓。”
沒想到小趙聽到“買地”兩個字，突然間追問：“老板，小陳總說的該不會是黃泥塘的地吧。”
陳鳳霞驚訝：“喲，你怎麽知道的？我嗓門現在這麽大了？”