……
……
方少珺很早便出發往畫室趕，出門時她特意去敲了華婕的門，沒人。
又到大堂問了前台，前台說華婕母女10分鍾前就出門了。
方少珺默認華婕是早起到畫室畫畫，便買了冰淇淋和路邊的老上海紅寶石奶油蛋糕，準備給華婕吃。
結果到了畫室才發現，她居然是最先到的，完全不見華婕蹤影。
沒來畫室，那華婕一大早去哪兒了？
掏出老師給她的三把鑰匙中的一把，進畫室後方少珺便開始等待。
最先到的是趙孝磊，拿著昨天拍的華婕的照片給她，讓她先參考照片繼續畫。
華婕仍然沒有來。
方少珺畫一會兒，便看一眼冰淇淋。
畫室裏沒有冰箱，冰淇淋已經逐漸變得軟趴趴。
待沈老師和陸雲飛一塊兒到畫室時，冰淇淋已經完全化成湯了，不知道好不好喝。
方少珺終於忍不住問：
“老師，今天華婕不過來嗎？”
“她今天不過來了。”沈佳儒走到她身後，一邊打量她的畫，一邊隨口道。
“……”方少珺。
華婕不來，連冰淇淋湯都喝不著……
眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。
這時昨天陸雲飛請的美女模特也到了，女人整理整理發型，坐在坐台上，一邊跟陸雲飛溝通姿勢細節，一邊整理發型。
方少珺盯著自己的畫看了一會兒，又不死心問：
“老師，華婕去幹嘛了？”
“買房。”沈佳儒。
“！”方少珺。
“！”陸雲飛。
買房？！
“昨天那個跟我一起當模特的小姑娘嗎？這麽厲害啊。”陸雲飛的美女模特挑眉吃驚問。
“嗯。”陸雲飛點了點頭，示意她頭不要亂動。
“你買不買啊？”美女模特擺端正頭的方向，忍不住繼續問。
“我不買。”陸雲飛搖頭。
“你怎麽不買啊？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都來上海買房的呀，發展快很快的啦。”美女模特挑眉道。
“……”陸雲飛，“我沒有她有錢。”
“……哦。”美女模特訕訕笑笑。
“……”方少珺。
華婕是個小富婆！
……
……
小富婆今天跟媽媽去看房，心裏盤算著先把房子的事情了了，再全身心投入到畫畫裏。
也想著在買房的過程中，可以四處采采風，順便找找感覺。
她給沈老師打電話溝通了自己的安排後，就帶著媽媽單獨行動了，完全沒想到方少珺還惦記著她會去畫室，甚至給她買了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因為這個年代的地鐵還沒有後世那麽多，華婕為了方便看房，找了個黑車師傅，給100塊錢陪跑一整天。
因為手裏的220萬元想買中心區洋房有點勉強，周邊別墅的話，住起來離中心區遠不說，這個年代的別墅樣貌跟原法租界的老洋房也沒法比。
不考慮住的話，別墅的增值肯定跟市中的居住公寓沒法比。
提前20年買到合適房產的話，投資回報率是可能飆到20倍的。
所以華婕規劃：買洋房的事暫時放放，先炒房搞錢！
今天的任務是從上海外圍向內圍收縮，憑借自己的記憶去尋找高投資回報率的學區房、地鐵房和拆遷房。
第一站是還沒開放機場的浦東。
原本心裏還念著後世特別叼的湯臣一品，結果車往那邊一開，才發現後世的知名有錢人小區，這會兒居然還是荒地呢。
再往遠處跑，浦東繁華看不到，反而盡是農田、工廠和農村小樓。
有錢都買不著啥，司機師傅車開著開著，華婕甚至開始迷茫，這裏居然是上海嗎？
再往東開，後世迪士尼樂園那區塊兒，荒的才叫厲害。
因為浦東機場和迪士尼樂園、上海野生動物園、地鐵2號線延伸路段等區域建設，而增值的川沙區域，更是與上海市區遠遠隔開，雖然已被歸入浦東三四年，但看起來仍在近似獨立小鎮的狀態裏，讓你一眼望去壓根兒不會覺得它跟大上海有任何關係。
華婕專門讓司機師傅停了車，自己站在高高的蘆葦荒地邊，踢了踢地上隨便亂種的蠶豆苗，摘一朵路邊油菜花，一眼望向遠處田野和小磚房，掃過戴著草帽耕種的農夫，深吸一口氣。
回想後世高樓林立，浦東被建設成新科技園區，人流鼎盛，甚至被許多人戲稱為上海矽穀。
再看現在這與後世模樣一點掛不上鉤的原生態模樣。
華婕忍不住感慨，中國在未來20年裏的發展真的是日新月異，這一代人用十幾二十年的時間，追上了許多發達國家近百年的建設成果。
轉身回到車上，華婕帶著笑容，一邊跟師傅規劃好下一個目的地，一邊再次掏出上海地圖和今天早起做的買房表格——
這個表格，也是按照昨天沈墨說的‘牛頓畫格尋針’的方法做的。
每一格裏寫一個小區，並標注其歸屬的上海行政區域，以及她還記得住的地通鐵線站、有大商場、醫院之類的細節信息。
看一眼表格中‘龍陽路地鐵站區域’‘湯臣一品區域’等屬於浦東的格子，她一並打叉排除。
浦東的所有選項，基本上都可以pass掉了。
啟程向南，過過江至九星村。
小格子上留下【閔行九星，10倍增值，但無合適小區】的分析記錄後，又根據母親昨天的分析摸底拐向鬆江九亭。
華婕比對後世九亭養老社區和尚未開發的九號線的站點位置後，在紙張方格裏記下【7倍左右增值】字樣。
轉道又趕往七寶小鎮，記下【10倍投資回報】。
吃個午飯，繼續上路，穿過上海西邊，北上過虹橋，直奔普陀區——
繞大圈走過上海外圍，縮圈向長寧區、徐匯區和黃浦區時，開車的司機師傅終於忍不住開腔了。
“您兩位來上海呀，是準備搞房地產在選地皮的嗎？”老師傅好奇心飆至頂點，揣著點向往和崇敬，客客氣氣的開口問詢。
經過他大半天的觀察，華婕她們母女倆，一會兒跑到浦東，拿著個地圖認認真真的檢視土地，一個區塊一個區塊的掃蕩排查。
一會兒到鬆江九亭這邊看地皮，觀察養老小區和基礎設施。
又跑到一號線終點站遛小區，觀風看水，確定四周社區現狀。
還到七寶小鎮遛街走巷，看房價是多少，數學校有幾個……
“呃……不是，我們就是想買房。”華婕忙解釋。
“是……嗎？”司機師傅一臉狐疑。
他覺得華婕沒有跟他講實話！
這母女倆有可能是揣著‘財不露白’的謹慎心思，不想讓他知道她們倆超級有錢，準備大手筆買地。
他就是個開車的，又不是強盜咯，何必要騙他嘛。
就這個小姑娘的樣子喲，他又不傻，他看的出來的嘛，分明就是準備買地啊。
哪有買房的人會這樣子整個上海東南西北的跑的？
肯定是給土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要來買地了！
不買個十畝二十畝地，都不可能有那指點江山的樣子嘛！
“……”華婕。
這事兒整的，怪不好意思的。
也沒有多少錢，怎麽就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架勢了呢？
接下來的時間裏，雖然華婕已經認真澄清了自己和媽媽絕不是來買地的，但司機師傅仍開始熱心的介紹上海位置好的土地。
“我跟你講啊，我是上海本地人呀，我肯定比你們了解，聽我的肯定沒有錯呀！
“這些地方都是最好的土地，你們知道虹口區宰牲場不啦？”
司機師傅問。
“1933老場坊？”華婕挑眉。
“哎~小姑娘懂的呀，對的！
“你們別看那裏是宰牲場啊，都說那裏陰氣重啊，還有什麽凶宅啦，風水不好之類的說法。
“哪有的啦，都是封建迷信啦。真要說起來，那裏外方內圓，天圓地方，風水寶地呀。
“那個房子不得了噠，古羅馬式的建築，水泥都是英國進口來的你知道伐？
“阿拉對儂港啊……”
司機師傅說到興起，‘我跟你講’直接說成了上海話‘阿拉對儂剛’，在華母一臉疑惑中，仍繼續滔滔不絕：
“我得到內部消息，政府就要對那邊重新規劃了，以後建成大商場啊之類的，重點經濟區。邊上醫院啦，公園啦，肯定多的嘞。
“你們就買那邊的地，大片大片的買！現在人們還覺得那邊不吉利，你趁現在買啊，肯定超低價。
“等將來政府一重建起來，哇~四周地皮肯定幾十倍幾十倍的漲。
“你蓋幾座小區啊，房子賣的嘞，5年後啊就是上海首富哇，你信不啦？”
……
方少珺很早便出發往畫室趕，出門時她特意去敲了華婕的門，沒人。
又到大堂問了前台，前台說華婕母女10分鍾前就出門了。
方少珺默認華婕是早起到畫室畫畫，便買了冰淇淋和路邊的老上海紅寶石奶油蛋糕，準備給華婕吃。
結果到了畫室才發現，她居然是最先到的，完全不見華婕蹤影。
沒來畫室，那華婕一大早去哪兒了？
掏出老師給她的三把鑰匙中的一把，進畫室後方少珺便開始等待。
最先到的是趙孝磊，拿著昨天拍的華婕的照片給她，讓她先參考照片繼續畫。
華婕仍然沒有來。
方少珺畫一會兒，便看一眼冰淇淋。
畫室裏沒有冰箱，冰淇淋已經逐漸變得軟趴趴。
待沈老師和陸雲飛一塊兒到畫室時，冰淇淋已經完全化成湯了，不知道好不好喝。
方少珺終於忍不住問：
“老師，今天華婕不過來嗎？”
“她今天不過來了。”沈佳儒走到她身後，一邊打量她的畫，一邊隨口道。
“……”方少珺。
華婕不來，連冰淇淋湯都喝不著……
眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。
這時昨天陸雲飛請的美女模特也到了，女人整理整理發型，坐在坐台上，一邊跟陸雲飛溝通姿勢細節，一邊整理發型。
方少珺盯著自己的畫看了一會兒，又不死心問：
“老師，華婕去幹嘛了？”
“買房。”沈佳儒。
“！”方少珺。
“！”陸雲飛。
買房？！
“昨天那個跟我一起當模特的小姑娘嗎？這麽厲害啊。”陸雲飛的美女模特挑眉吃驚問。
“嗯。”陸雲飛點了點頭，示意她頭不要亂動。
“你買不買啊？”美女模特擺端正頭的方向，忍不住繼續問。
“我不買。”陸雲飛搖頭。
“你怎麽不買啊？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都來上海買房的呀，發展快很快的啦。”美女模特挑眉道。
“……”陸雲飛，“我沒有她有錢。”
“……哦。”美女模特訕訕笑笑。
“……”方少珺。
華婕是個小富婆！
……
……
小富婆今天跟媽媽去看房，心裏盤算著先把房子的事情了了，再全身心投入到畫畫裏。
也想著在買房的過程中，可以四處采采風，順便找找感覺。
她給沈老師打電話溝通了自己的安排後，就帶著媽媽單獨行動了，完全沒想到方少珺還惦記著她會去畫室，甚至給她買了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因為這個年代的地鐵還沒有後世那麽多，華婕為了方便看房，找了個黑車師傅，給100塊錢陪跑一整天。
因為手裏的220萬元想買中心區洋房有點勉強，周邊別墅的話，住起來離中心區遠不說，這個年代的別墅樣貌跟原法租界的老洋房也沒法比。
不考慮住的話，別墅的增值肯定跟市中的居住公寓沒法比。
提前20年買到合適房產的話，投資回報率是可能飆到20倍的。
所以華婕規劃：買洋房的事暫時放放，先炒房搞錢！
今天的任務是從上海外圍向內圍收縮，憑借自己的記憶去尋找高投資回報率的學區房、地鐵房和拆遷房。
第一站是還沒開放機場的浦東。
原本心裏還念著後世特別叼的湯臣一品，結果車往那邊一開，才發現後世的知名有錢人小區，這會兒居然還是荒地呢。
再往遠處跑，浦東繁華看不到，反而盡是農田、工廠和農村小樓。
有錢都買不著啥，司機師傅車開著開著，華婕甚至開始迷茫，這裏居然是上海嗎？
再往東開，後世迪士尼樂園那區塊兒，荒的才叫厲害。
因為浦東機場和迪士尼樂園、上海野生動物園、地鐵2號線延伸路段等區域建設，而增值的川沙區域，更是與上海市區遠遠隔開，雖然已被歸入浦東三四年，但看起來仍在近似獨立小鎮的狀態裏，讓你一眼望去壓根兒不會覺得它跟大上海有任何關係。
華婕專門讓司機師傅停了車，自己站在高高的蘆葦荒地邊，踢了踢地上隨便亂種的蠶豆苗，摘一朵路邊油菜花，一眼望向遠處田野和小磚房，掃過戴著草帽耕種的農夫，深吸一口氣。
回想後世高樓林立，浦東被建設成新科技園區，人流鼎盛，甚至被許多人戲稱為上海矽穀。
再看現在這與後世模樣一點掛不上鉤的原生態模樣。
華婕忍不住感慨，中國在未來20年裏的發展真的是日新月異，這一代人用十幾二十年的時間，追上了許多發達國家近百年的建設成果。
轉身回到車上，華婕帶著笑容，一邊跟師傅規劃好下一個目的地，一邊再次掏出上海地圖和今天早起做的買房表格——
這個表格，也是按照昨天沈墨說的‘牛頓畫格尋針’的方法做的。
每一格裏寫一個小區，並標注其歸屬的上海行政區域，以及她還記得住的地通鐵線站、有大商場、醫院之類的細節信息。
看一眼表格中‘龍陽路地鐵站區域’‘湯臣一品區域’等屬於浦東的格子，她一並打叉排除。
浦東的所有選項，基本上都可以pass掉了。
啟程向南，過過江至九星村。
小格子上留下【閔行九星，10倍增值，但無合適小區】的分析記錄後，又根據母親昨天的分析摸底拐向鬆江九亭。
華婕比對後世九亭養老社區和尚未開發的九號線的站點位置後，在紙張方格裏記下【7倍左右增值】字樣。
轉道又趕往七寶小鎮，記下【10倍投資回報】。
吃個午飯，繼續上路，穿過上海西邊，北上過虹橋，直奔普陀區——
繞大圈走過上海外圍，縮圈向長寧區、徐匯區和黃浦區時，開車的司機師傅終於忍不住開腔了。
“您兩位來上海呀，是準備搞房地產在選地皮的嗎？”老師傅好奇心飆至頂點，揣著點向往和崇敬，客客氣氣的開口問詢。
經過他大半天的觀察，華婕她們母女倆，一會兒跑到浦東，拿著個地圖認認真真的檢視土地，一個區塊一個區塊的掃蕩排查。
一會兒到鬆江九亭這邊看地皮，觀察養老小區和基礎設施。
又跑到一號線終點站遛小區，觀風看水，確定四周社區現狀。
還到七寶小鎮遛街走巷，看房價是多少，數學校有幾個……
“呃……不是，我們就是想買房。”華婕忙解釋。
“是……嗎？”司機師傅一臉狐疑。
他覺得華婕沒有跟他講實話！
這母女倆有可能是揣著‘財不露白’的謹慎心思，不想讓他知道她們倆超級有錢，準備大手筆買地。
他就是個開車的，又不是強盜咯，何必要騙他嘛。
就這個小姑娘的樣子喲，他又不傻，他看的出來的嘛，分明就是準備買地啊。
哪有買房的人會這樣子整個上海東南西北的跑的？
肯定是給土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要來買地了！
不買個十畝二十畝地，都不可能有那指點江山的樣子嘛！
“……”華婕。
這事兒整的，怪不好意思的。
也沒有多少錢，怎麽就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架勢了呢？
接下來的時間裏，雖然華婕已經認真澄清了自己和媽媽絕不是來買地的，但司機師傅仍開始熱心的介紹上海位置好的土地。
“我跟你講啊，我是上海本地人呀，我肯定比你們了解，聽我的肯定沒有錯呀！
“這些地方都是最好的土地，你們知道虹口區宰牲場不啦？”
司機師傅問。
“1933老場坊？”華婕挑眉。
“哎~小姑娘懂的呀，對的！
“你們別看那裏是宰牲場啊，都說那裏陰氣重啊，還有什麽凶宅啦，風水不好之類的說法。
“哪有的啦，都是封建迷信啦。真要說起來，那裏外方內圓，天圓地方，風水寶地呀。
“那個房子不得了噠，古羅馬式的建築，水泥都是英國進口來的你知道伐？
“阿拉對儂港啊……”
司機師傅說到興起，‘我跟你講’直接說成了上海話‘阿拉對儂剛’，在華母一臉疑惑中，仍繼續滔滔不絕：
“我得到內部消息，政府就要對那邊重新規劃了，以後建成大商場啊之類的，重點經濟區。邊上醫院啦，公園啦，肯定多的嘞。
“你們就買那邊的地，大片大片的買！現在人們還覺得那邊不吉利，你趁現在買啊，肯定超低價。
“等將來政府一重建起來，哇~四周地皮肯定幾十倍幾十倍的漲。
“你蓋幾座小區啊，房子賣的嘞，5年後啊就是上海首富哇，你信不啦？”