畢竟是投資等拆遷的房，裏麵很多設施之類並沒有什麽需求。
看完房，回到中介公司時，溫州看房團還沒有回來。
華婕和華母將出發來上海前，一家人就整理好的所有關於買房的疑問和細節內容，提給阿彩。
能當下回答的，阿彩立即給與解答。
不能回答的，阿彩認真表示會全部搞的清清楚楚，然後盡快給與答複。
初步合作達成，華母簽字交了訂金，便回賓館休息等答複。
阿彩雖然手生，對於很多事的了解沒有那麽全麵，但卻非常認真負責，分開3個小時後，她便將所有問題搞的清清楚楚，包括退稅流程、藍印戶口領取流程等等的所有細節。
華婕下午又跟著母親到利宅房產跟阿彩對接下一步手續，這家房產公司不愧為街坊四鄰都稱讚的口碑公司，許多流程都被極大簡化，竭盡所能的節省了客戶的時間和精力。
等待流程的時間，華婕又谘詢了利宅房產在徐匯區和黃浦區的一些房源。
阿彩又一個一個的給其他區的分店打電話，詢問房源信息，並將同事介紹給她的房源一一記錄下來。
華婕又看上了一個35平獨衛的房子，在衡山路，價格隻有18w。
雖然小了點，但地段太好了，在新天地、k11繁華起來之前，衡山路就是上海出名的酒吧一條街，年輕人夜生活熱區，附近許多洋房酒吧、街角酒吧等娛樂場所。
後世，衡山路附近的環境越來越好，高端社區和各種高端享受場所應有盡有。
而且不乏國際幼兒園、教堂、洋房等，連宋慶齡故居、周恩來故居也在周邊。
另外一個距離衡山路、靜安寺都不遠的江蘇路的一套房也引起了華婕的注意，3000一平，距離江蘇路1公裏，還送露台。
90平，27w元。
1公裏在這個時候的許多人看來，覺得距離地鐵好遠哦，都不是緊挨著，還不太喜歡。
但對於重生的華婕來說，可不是這麽回事。
魔都寸土寸金，地鐵站周邊3公裏那都算緊挨地鐵站的。
1公裏？那就不叫事兒！
華婕當下拍板看房，到晚上的時候，連這兩套也定了下來。
於是，阿彩隻做華婕母女倆一單生意，交易額就達到702000元了。
晚上在‘利宅房產’辦手續搞簽約的時候，華婕等著等著，忽然起心動念，好奇的問阿彩：
“你們這裏，有曾經法租界那邊的法式洋房別墅的房源嗎？
“那種有獨立院子的。”
阿彩連多問一句都沒有，立馬撥電話找人問，熱情洋溢，積極性百分之二百。
華婕原本隻是突然冒出個想法，想了解下情況，給自己定一個目標。
哪知道阿彩行動力這麽強，問題才提出，立馬幫落實。
15分鍾後，阿彩拿到了3套洋房別墅的信息，一個在徐匯區安亭路，距離酒吧街衡山路就幾百米路，地段非常好。
別墅是完全的法式建築，186平，送200平花園小院，5臥3廳，共3層（一樓為主客廳、大書房、小書房、廚房和2個臥室，主臥及一個小側臥和小小的傭人房在2層，3層是露台和閣樓。）。
院子裏種著桃樹、橘子樹和櫻花樹，鵝卵石小路邊還種著薔薇。
主樓左右兩邊，有住戶加蓋的2個違章一層小屋。都是一廳一衛一室的小磚房，很別致，基本與別墅主樓風格一致。
院門外是上海標準的小巷，左右兩邊皆種著參天梧桐，小巷一邊是一排獨門獨院的別墅樓，另一邊是個高端社區，裏麵蓋的都是4層小樓，環境幽靜，隱私性高，優美漂亮。
而小巷一邊通往安亭花園酒店，一邊通往寬大的烏魯木齊路，雖然都算大路了，卻也不是車輛特別繁鬧的十字大路。
走出去四通八達多數都是別墅小區和高端社區，附近好幾個公安局，環境好，治安好，幾乎沒的挑。
這種洋房，政府是按照文化遺產規格來保護的，隔一段時間還會出錢給你做維護維修——你不可以拒絕的那種，類似市容建設。
對於屋主來說，房子雖然是你的，但它作為文化符號，是屬於國家的。
所以堅決不允許你重修重建主樓，如有違約，以房價的一半及上不封頂的價格賠償。
好在院子裏加蓋的小屋隻要不改變主樓洋房規模，管的也不嚴。
所以現在，這個別墅相當於有包括書房共9室。
價格330w，對於後世來說，能賣這樣的別墅簡直便宜到耳朵冒煙。
但對於千禧年人均工資千元左右的國人，就是相當於大幾千萬的高價了。
也許先富的商人能拿出幾十萬不算難事，但開放經濟畢竟才沒幾年，要積攢到三四百萬，可就沒那麽容易了。
是以這套別墅雖然對於真正的富豪來說並非很優，卻仍然有價無市，這也是其掛在利宅房產一年多，仍未賣出去的原因之一。
第二套房距離這套別墅不算很遠，在馬良租做畫室的黃浦區雁蕩路附近，在專門的一個別墅小區中，各方麵條件都比安亭路的別墅好，價格也更高，而且隻以美金交易，要56萬美刀。
第3套房源就比較特殊，別墅裏麵住著3戶人家，各自擁有別墅中幾間房的產權。
想賣房的是擁有主臥的人家，而另外兩家都表示不想賣。
要讓所有人做產權割讓，達成整放購買非常難。
阿彩表示如果華婕感興趣，她可以嚐試在兩三年裏去拿下這棟房。
實在是太麻煩了，操作性極低。
華婕當然搖頭拒絕，不做考慮。
不過，不作考慮的原因也不完全是因為房屋產權構成麻煩，更主要的原因是買不起。
她今天一天買了5套房，共花費702000元，這還不包括中介費。
手裏剩下的錢隻有1541930元了，連買別墅的一半都勉強！
“要去看看另外兩套別墅嗎？鑰匙我們公司就有，可以隨時去看。”阿彩眼睛冒著光，望著華婕的表情，仿佛饑餓的豹子看著家養肉兔。
華婕訕笑道：“不了，我再考慮考慮吧。”
嗯……什麽時候有錢了，什麽時候考慮完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遺憾。
但也正常吧，小洋房可不是所有人都買的起的。
接下來華婕確定購買的5套房，流程即便被簡化，仍很反複，一天兩天內根本完不成。
後續還要持續跟進，因為房子全掛在華母名下，是以接下來的工作，都由華母承擔。
華婕基本上可以安心考慮畫畫的事了，手裏剩下的一百多萬也可以可以再在帝都買房，或者留作未來開畫展時租場地等花銷使用。
母女倆一整天揮金如土，回賓館時又累又興奮。
就在泡澡解乏後，準備立即睡覺時，華婕忽然接到了維斯特市場經理張福山的電話。
在財務部加班加點的工作之下，維斯特華3月、4月、5月的收入分成今天已經核算明晰了，明天就會給華婕出單出據，以及打款。
握著電話，聽著張福山跟她邀功的話語，華婕怔怔望著賓館窗外繁華城市。
晚上聽到別墅價格時，已經熄滅的欲望，忽然再次被點燃。
心跳砰砰砰紛亂，她咬著下唇，呼吸都變得炙熱起來。
那棵想買別墅的小樹苗，在心裏生根，發芽，快速的生長。
華婕覺得，她已經壓不住它了。
第159章 買！ 她還隻是個孩子啊。……
“張經理, 一共多少錢啊？”華婕挑眉，心跳加速的期待起來。
“你知道嗎？去年wst全年營業額9億，淨利潤900w。
“你3個月的盈利額就達到wst去年全年的差不多3分之一了！
“維斯特華新品牌8款春季新裝, 占了wst所有內容的二分之一純利潤，我們開大會的時候，老板都被維斯特華這個品牌的爆發力震驚了。
“現在年輕人的消費能力真的是大增長啊，你這個偶像帶動作用還真強。”
張福山忍不住狂發感慨。
這幾個月, 大家的心路曆程, 基本上就是對華婕這個十六歲女孩的賺錢能力驚的一愣一愣的。
不過，他感慨了半天，也沒有說具體數額啊，華婕搓著手指頭，急道：
“所以, 到底是多少呀？”
“九十二萬八千三百塊！”張福山驚歎道！
維斯特華總共營業額差不多是306w, 華婕分3成，維斯特分7成, 928300正好是華婕分得的數字。
雖然可能也就是華婕2幅畫的價格, 但要知道, 華婕就算賣畫，也不可能將2幅畫都賣給一個人。
當今社會，能畫出一百多萬，一口氣買華婕2幅畫的人可不多。
即便是山西煤老板，即便是大實業企業家, 即便是房地產商……也並非遍地都是啊。
張福山這個帝都精英, 月薪也才7000塊啊，已經是幾乎碾壓全小區的水平了。
而華婕，是他的160倍啊, 這個世界上，能賺錢和不能賺錢的差異，實在是太大了。
他現在已經不指望自家孩子能像華婕一樣了，天差地別，不太現實。
華婕咬住嘴唇，為金錢而瘋狂微笑。
輕嗅上海潮濕的空氣，體會被金錢包裹的芬芳後，她又開始捏著手指頭算計。
賣掉5套房後，她兜裏還剩154萬元。
加上維斯特華3個月的分成92萬，就是246萬元。
兩套別墅一套是330萬人民幣，一套是56萬美元。
即便是到二十年後，美元兌換也是限額的，更何況在千禧年，別說是兌換56萬美元了，就是零頭都兌不出來。
更何況差不多500萬人民幣的這個價格，實在是有點太太太高了。
即便是便宜點的330萬法式洋房，她手裏的246萬也不夠啊。
差幾乎一百萬，這對於千禧年許多家庭來說，簡直是一輩子都賺不到的數字。
看完房，回到中介公司時，溫州看房團還沒有回來。
華婕和華母將出發來上海前，一家人就整理好的所有關於買房的疑問和細節內容，提給阿彩。
能當下回答的，阿彩立即給與解答。
不能回答的，阿彩認真表示會全部搞的清清楚楚，然後盡快給與答複。
初步合作達成，華母簽字交了訂金，便回賓館休息等答複。
阿彩雖然手生，對於很多事的了解沒有那麽全麵，但卻非常認真負責，分開3個小時後，她便將所有問題搞的清清楚楚，包括退稅流程、藍印戶口領取流程等等的所有細節。
華婕下午又跟著母親到利宅房產跟阿彩對接下一步手續，這家房產公司不愧為街坊四鄰都稱讚的口碑公司，許多流程都被極大簡化，竭盡所能的節省了客戶的時間和精力。
等待流程的時間，華婕又谘詢了利宅房產在徐匯區和黃浦區的一些房源。
阿彩又一個一個的給其他區的分店打電話，詢問房源信息，並將同事介紹給她的房源一一記錄下來。
華婕又看上了一個35平獨衛的房子，在衡山路，價格隻有18w。
雖然小了點，但地段太好了，在新天地、k11繁華起來之前，衡山路就是上海出名的酒吧一條街，年輕人夜生活熱區，附近許多洋房酒吧、街角酒吧等娛樂場所。
後世，衡山路附近的環境越來越好，高端社區和各種高端享受場所應有盡有。
而且不乏國際幼兒園、教堂、洋房等，連宋慶齡故居、周恩來故居也在周邊。
另外一個距離衡山路、靜安寺都不遠的江蘇路的一套房也引起了華婕的注意，3000一平，距離江蘇路1公裏，還送露台。
90平，27w元。
1公裏在這個時候的許多人看來，覺得距離地鐵好遠哦，都不是緊挨著，還不太喜歡。
但對於重生的華婕來說，可不是這麽回事。
魔都寸土寸金，地鐵站周邊3公裏那都算緊挨地鐵站的。
1公裏？那就不叫事兒！
華婕當下拍板看房，到晚上的時候，連這兩套也定了下來。
於是，阿彩隻做華婕母女倆一單生意，交易額就達到702000元了。
晚上在‘利宅房產’辦手續搞簽約的時候，華婕等著等著，忽然起心動念，好奇的問阿彩：
“你們這裏，有曾經法租界那邊的法式洋房別墅的房源嗎？
“那種有獨立院子的。”
阿彩連多問一句都沒有，立馬撥電話找人問，熱情洋溢，積極性百分之二百。
華婕原本隻是突然冒出個想法，想了解下情況，給自己定一個目標。
哪知道阿彩行動力這麽強，問題才提出，立馬幫落實。
15分鍾後，阿彩拿到了3套洋房別墅的信息，一個在徐匯區安亭路，距離酒吧街衡山路就幾百米路，地段非常好。
別墅是完全的法式建築，186平，送200平花園小院，5臥3廳，共3層（一樓為主客廳、大書房、小書房、廚房和2個臥室，主臥及一個小側臥和小小的傭人房在2層，3層是露台和閣樓。）。
院子裏種著桃樹、橘子樹和櫻花樹，鵝卵石小路邊還種著薔薇。
主樓左右兩邊，有住戶加蓋的2個違章一層小屋。都是一廳一衛一室的小磚房，很別致，基本與別墅主樓風格一致。
院門外是上海標準的小巷，左右兩邊皆種著參天梧桐，小巷一邊是一排獨門獨院的別墅樓，另一邊是個高端社區，裏麵蓋的都是4層小樓，環境幽靜，隱私性高，優美漂亮。
而小巷一邊通往安亭花園酒店，一邊通往寬大的烏魯木齊路，雖然都算大路了，卻也不是車輛特別繁鬧的十字大路。
走出去四通八達多數都是別墅小區和高端社區，附近好幾個公安局，環境好，治安好，幾乎沒的挑。
這種洋房，政府是按照文化遺產規格來保護的，隔一段時間還會出錢給你做維護維修——你不可以拒絕的那種，類似市容建設。
對於屋主來說，房子雖然是你的，但它作為文化符號，是屬於國家的。
所以堅決不允許你重修重建主樓，如有違約，以房價的一半及上不封頂的價格賠償。
好在院子裏加蓋的小屋隻要不改變主樓洋房規模，管的也不嚴。
所以現在，這個別墅相當於有包括書房共9室。
價格330w，對於後世來說，能賣這樣的別墅簡直便宜到耳朵冒煙。
但對於千禧年人均工資千元左右的國人，就是相當於大幾千萬的高價了。
也許先富的商人能拿出幾十萬不算難事，但開放經濟畢竟才沒幾年，要積攢到三四百萬，可就沒那麽容易了。
是以這套別墅雖然對於真正的富豪來說並非很優，卻仍然有價無市，這也是其掛在利宅房產一年多，仍未賣出去的原因之一。
第二套房距離這套別墅不算很遠，在馬良租做畫室的黃浦區雁蕩路附近，在專門的一個別墅小區中，各方麵條件都比安亭路的別墅好，價格也更高，而且隻以美金交易，要56萬美刀。
第3套房源就比較特殊，別墅裏麵住著3戶人家，各自擁有別墅中幾間房的產權。
想賣房的是擁有主臥的人家，而另外兩家都表示不想賣。
要讓所有人做產權割讓，達成整放購買非常難。
阿彩表示如果華婕感興趣，她可以嚐試在兩三年裏去拿下這棟房。
實在是太麻煩了，操作性極低。
華婕當然搖頭拒絕，不做考慮。
不過，不作考慮的原因也不完全是因為房屋產權構成麻煩，更主要的原因是買不起。
她今天一天買了5套房，共花費702000元，這還不包括中介費。
手裏剩下的錢隻有1541930元了，連買別墅的一半都勉強！
“要去看看另外兩套別墅嗎？鑰匙我們公司就有，可以隨時去看。”阿彩眼睛冒著光，望著華婕的表情，仿佛饑餓的豹子看著家養肉兔。
華婕訕笑道：“不了，我再考慮考慮吧。”
嗯……什麽時候有錢了，什麽時候考慮完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遺憾。
但也正常吧，小洋房可不是所有人都買的起的。
接下來華婕確定購買的5套房，流程即便被簡化，仍很反複，一天兩天內根本完不成。
後續還要持續跟進，因為房子全掛在華母名下，是以接下來的工作，都由華母承擔。
華婕基本上可以安心考慮畫畫的事了，手裏剩下的一百多萬也可以可以再在帝都買房，或者留作未來開畫展時租場地等花銷使用。
母女倆一整天揮金如土，回賓館時又累又興奮。
就在泡澡解乏後，準備立即睡覺時，華婕忽然接到了維斯特市場經理張福山的電話。
在財務部加班加點的工作之下，維斯特華3月、4月、5月的收入分成今天已經核算明晰了，明天就會給華婕出單出據，以及打款。
握著電話，聽著張福山跟她邀功的話語，華婕怔怔望著賓館窗外繁華城市。
晚上聽到別墅價格時，已經熄滅的欲望，忽然再次被點燃。
心跳砰砰砰紛亂，她咬著下唇，呼吸都變得炙熱起來。
那棵想買別墅的小樹苗，在心裏生根，發芽，快速的生長。
華婕覺得，她已經壓不住它了。
第159章 買！ 她還隻是個孩子啊。……
“張經理, 一共多少錢啊？”華婕挑眉，心跳加速的期待起來。
“你知道嗎？去年wst全年營業額9億，淨利潤900w。
“你3個月的盈利額就達到wst去年全年的差不多3分之一了！
“維斯特華新品牌8款春季新裝, 占了wst所有內容的二分之一純利潤，我們開大會的時候，老板都被維斯特華這個品牌的爆發力震驚了。
“現在年輕人的消費能力真的是大增長啊，你這個偶像帶動作用還真強。”
張福山忍不住狂發感慨。
這幾個月, 大家的心路曆程, 基本上就是對華婕這個十六歲女孩的賺錢能力驚的一愣一愣的。
不過，他感慨了半天，也沒有說具體數額啊，華婕搓著手指頭，急道：
“所以, 到底是多少呀？”
“九十二萬八千三百塊！”張福山驚歎道！
維斯特華總共營業額差不多是306w, 華婕分3成，維斯特分7成, 928300正好是華婕分得的數字。
雖然可能也就是華婕2幅畫的價格, 但要知道, 華婕就算賣畫，也不可能將2幅畫都賣給一個人。
當今社會，能畫出一百多萬，一口氣買華婕2幅畫的人可不多。
即便是山西煤老板，即便是大實業企業家, 即便是房地產商……也並非遍地都是啊。
張福山這個帝都精英, 月薪也才7000塊啊，已經是幾乎碾壓全小區的水平了。
而華婕，是他的160倍啊, 這個世界上，能賺錢和不能賺錢的差異，實在是太大了。
他現在已經不指望自家孩子能像華婕一樣了，天差地別，不太現實。
華婕咬住嘴唇，為金錢而瘋狂微笑。
輕嗅上海潮濕的空氣，體會被金錢包裹的芬芳後，她又開始捏著手指頭算計。
賣掉5套房後，她兜裏還剩154萬元。
加上維斯特華3個月的分成92萬，就是246萬元。
兩套別墅一套是330萬人民幣，一套是56萬美元。
即便是到二十年後，美元兌換也是限額的，更何況在千禧年，別說是兌換56萬美元了，就是零頭都兌不出來。
更何況差不多500萬人民幣的這個價格，實在是有點太太太高了。
即便是便宜點的330萬法式洋房，她手裏的246萬也不夠啊。
差幾乎一百萬，這對於千禧年許多家庭來說，簡直是一輩子都賺不到的數字。