半晌，甄士承道：“算了，人各有誌。你隻在商場發展也是挺好的。看你這架勢，沒準有望登頂的。”
黎夏笑，“我登頂比你登頂容易。”
於甄士承而言，登頂就是混進八人團隊。
甄士承笑著搖頭，“我要說我不想，那就虛偽了。確實，你比我容易。嗯，你專心混商場吧。希望十年、二十年後，大家還能這麽把酒言歡。”
黎夏點頭，舉杯和他們夫妻各碰了一下。
從甄家出來回酒店，黎夏在她的廣場走了走。
曾陽做事仔細，下麵幾層的商鋪和寫字樓出租都做得很好。
如今招租率已經將近一半了。
明年升聶政l8的時候，把他也一起升上去。
反正l8又不分她股份。人家做得好，值得起300萬年薪。
而且，多幾個l8，l9會更有危機感。
她10月日程不少，這裏完了飛北京，參加全軍抗洪慶功大會和黎裳周年慶典。
然後飛一趟香港。其實不是專為了去看房子，她是要去探望郭家老爺子。
以前她去郭家，這位老人家待她很是周到、熱情。她和他的妻侄女發生衝突，對方也狠狠責備了妻侄女，並向她致歉。
說實在的，她不太喜歡郭老太太，但對郭老爺子還挺敬重的。
彭誌傑也很敬重郭老爺子。他說他做生意其實一開始就是受了郭老爺子點撥。
郭老爺子從來沒有因為他是大陸人、是家裏的保鏢對他有過輕視。麵對他的請教，也一直樂意指點。
甚至他會起心想在陸家嘴買地，也完全是因為那年跟著郭老爺子去上海旁聽了他的分析。
如今老爺子時日無多，他倆都打算去探望。
那之後，她還剩幾百個店長沒見呢，總得善始善終。
明年她還準備再見見區經理、區域經理。
一年給她掙七八億的零售子公司，她得多上點心。
雖然今後五年零售子公司不是發展的重點，但她不能因此就表示得不重視了。不然還是有些寒一路跟著她創業的那些員工、管理組的心的。
再有就是，雖然她把零售子公司放手給傅杳鈞管，自己也要心頭有數。
畢竟法人可是她。萬一出了什麽食品安全問題、消防問題，板子可是打到她身上的。
然後這一年估計也就過去了。
99年，小彭估計是要忙著修陸家嘴的房子，然後出手，然後再買地、再建房子。
而她也要忙她的事。
至於結婚，順其自然吧。
曾陽走在黎夏身邊，給她介紹著入駐的商戶。
陸芸等人也跟在旁邊。
還有高翔也被欽點跟著飛來了貴陽。她自己都有點納悶，叫她來幹嘛？
“這東邊的位置，一二三樓是咱們的超市。旁邊租給了百貨公司......”
又指指三樓中間那一大片，“這裏就是您交代我留著的。”
黎夏點頭，“高翔，你看這1200平米弄個電影院怎麽樣？弄成大小十幾間那種。”
高翔這才反應過來叫自己來是要做什麽。而且迅速聯係到了讓她把影視版權給留著。
合著老板準備搞一條龍，從寫作、出版到影視。哦，還有遊戲。
“老板，這個位置挺好。不過，如今的電影票房實在是不高啊。”院線全靠票房支撐啊。
現在錄像帶、影碟機基本把傳統院線都給擠垮了。
她覺得這麽好的地段，拿來出租更劃算。
黎夏道：“試試嘛，反正是自己的地方。”
高翔想想道：“那我跟您進京、去香港吧？我去看看別人是怎麽弄的。而且，有些港台作者，也需要續簽合同了。”
合同都是一年一簽的。
之前是她們求著作者簽，如今的流量眼看嗖嗖嗖的要上去了，她可要挑選一下了。
引流效果好的，續簽，新書也簽。引流效果不達標的，那就不簽了。
甚至看如今原創區的發展，她覺得大陸原創大有可為。不過影視，她還沒看到那一步去。
黎夏點頭，“好！”
黎夏喜滋滋的看著廣場，如今人流量就挺不錯了。畢竟是最中心的地段！
以後她就可以翹著腳收租金了。
她離開省城前，把劉玫叫到了辦公室，“你是不是有什麽事忘了？”
劉玫好笑不已，“10月1號，一準把第四季度的房租打到你賬戶。放心，都是按市價算的。”
“那是多少啊？”
“一個季度給你算750萬。其實啊，有735萬是左手倒右手。”
“那也得倒，這也方便你做賬啊。”
黎夏甚至想著要是有錢，她真想把所有超市的店麵都買下來。
那樣就完全不用發愁房租上漲的事了。而且，有那麽多門麵在手，簡直爽歪歪！
可惜，買不起啊！
20%就花了七八億，全拿下怕是得四五十億。
而且以後店還會越開越多。
都看過了，連5000平米的大超市都看了。陸芸安排得井井有條。
曾陽道：“黎總，我們真的不做房地產麽？中央將房地產全盤市場化，這是大好時機啊。”
黎夏道：“拿什麽錢來做啊？買門麵、修員工中心、建廣場的錢都不夠呢！”
如今東進，又有幾個省要修員工中心了。
曾陽道：“我們可以借貸啊。既然中央要全盤將房地產市場化，我們完全可以拿現在有的物業去貸款然後買地。我們集團公司如今的負債率都快清零了。如果說之前東南亞金融危機，不知道中央會怎麽應對。可現在中央政策都明朗化了。我們有買地皮、蓋房子的資質啊。而且我們公司這樣有信譽的大公司，老百姓會更信得過的。現在是人是鬼都想往房地產市場擠呢。您全不用操心，我會保質保量做得很好的。”
黎夏看看他，“你容我想想。”
第574章
黎夏其實比誰都知道搞房地產能發家致富二十年。
但是這個行業也是毀譽參半的。一年前香港老百姓示威遊行控訴高房價、大罵政府無能，罵房地產商黑心。
這其實就是20年後內地的寫照。
房地產利潤是高，不過她憑著預知未來，不賺這個錢也有很多渠道登頂。
但是，她也不能完全不顧下屬的意願。尤其曾陽的意願顯然已經非常強烈了。
估計9月27號開會，他就以為第二個五年規劃，怎麽都會有房地產。
政府都明確支持房地產全麵市場化了，怎麽都該輪到他們房地產子公司成為公司龍頭之一了。
誰料到黎夏依然還是隻著眼於買地皮修員工中心、修廣場。
這對他的工作積極性是一個很大的打擊。
估計不隻他，其他人也都很納悶為什麽不搞房地產？
他們有房地產子公司，也有資質拿地皮、修房子。還有其他房地產公司不及的品牌價值。
黎夏集團的聲望隨著抗洪搶險已經發展到如日中天的地步了。
他們如果蓋房子，同等價位老百姓肯定更願意買的。
而且，公司也不缺錢。
別說賬上自有資金有2.5億，壓的貨款還有5億。就是曾陽說的，拿著已有的產業去銀行貸款都很好貸的。
他們的負債現在真的是很低，也就太原、鄭州剛買的員工中心地皮的尾款還沒有付而已。
區區三千多萬，占比特別低！
傅杳鈞沒吭聲，大概剛拿到股份，立即對五年規劃有異議不大好。
鄭奎、王蕾看他都沒吭聲，也就暫時沒吭聲。
至少不在大會上直接表態。
而且這個事，最適合來說的還是曾陽這個房地產子公司的老總。
估計那三個也在等他的消息。
曾陽道：“黎總，我能問問您有什麽顧慮麽？明明您對買地挺熱衷的。”
這會兒黎夏已經回到了酒店，在行政套房的書房和曾陽對話。
曾陽一路跟著她回來，然後問方不方便占用她幾分鍾。
黎夏道：“其實房地產的好處我很清楚。但我覺得香港房地產去年的狀況，就是內地房地產的明天。香港地產商人，毀譽參半。所以我才隻打算買地皮減輕將來房價、地價暴漲帶來的負擔，沒想去賺這個錢。所以五年規劃裏，我把物流和互聯網作為了重點。房地產沒有做出改變。”
曾陽道：“可現在是國家要大力推動房地產也發展啊。”
黎夏點頭，“我知道，房產、醫療、教育市場化改革。這個改革對經濟大局無疑是有利的。但是，少了對弱勢群體的托底。往以後走，買不起房、看不起病、讀不起書，會成為普通老百姓極大的負擔。”
曾陽靜默了一會兒，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不參與，這三樣就不是老百姓的負擔了。相反，你參與了，你會更有話語權。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我還能螳臂當車獨自定低價啊？”
後世還有《限跌令》出台呢。再有，董特首通過八萬五公屋計劃把香港的房地產打壓下去了，等待他的是什麽？
黎夏笑，“我登頂比你登頂容易。”
於甄士承而言，登頂就是混進八人團隊。
甄士承笑著搖頭，“我要說我不想，那就虛偽了。確實，你比我容易。嗯，你專心混商場吧。希望十年、二十年後，大家還能這麽把酒言歡。”
黎夏點頭，舉杯和他們夫妻各碰了一下。
從甄家出來回酒店，黎夏在她的廣場走了走。
曾陽做事仔細，下麵幾層的商鋪和寫字樓出租都做得很好。
如今招租率已經將近一半了。
明年升聶政l8的時候，把他也一起升上去。
反正l8又不分她股份。人家做得好，值得起300萬年薪。
而且，多幾個l8，l9會更有危機感。
她10月日程不少，這裏完了飛北京，參加全軍抗洪慶功大會和黎裳周年慶典。
然後飛一趟香港。其實不是專為了去看房子，她是要去探望郭家老爺子。
以前她去郭家，這位老人家待她很是周到、熱情。她和他的妻侄女發生衝突，對方也狠狠責備了妻侄女，並向她致歉。
說實在的，她不太喜歡郭老太太，但對郭老爺子還挺敬重的。
彭誌傑也很敬重郭老爺子。他說他做生意其實一開始就是受了郭老爺子點撥。
郭老爺子從來沒有因為他是大陸人、是家裏的保鏢對他有過輕視。麵對他的請教，也一直樂意指點。
甚至他會起心想在陸家嘴買地，也完全是因為那年跟著郭老爺子去上海旁聽了他的分析。
如今老爺子時日無多，他倆都打算去探望。
那之後，她還剩幾百個店長沒見呢，總得善始善終。
明年她還準備再見見區經理、區域經理。
一年給她掙七八億的零售子公司，她得多上點心。
雖然今後五年零售子公司不是發展的重點，但她不能因此就表示得不重視了。不然還是有些寒一路跟著她創業的那些員工、管理組的心的。
再有就是，雖然她把零售子公司放手給傅杳鈞管，自己也要心頭有數。
畢竟法人可是她。萬一出了什麽食品安全問題、消防問題，板子可是打到她身上的。
然後這一年估計也就過去了。
99年，小彭估計是要忙著修陸家嘴的房子，然後出手，然後再買地、再建房子。
而她也要忙她的事。
至於結婚，順其自然吧。
曾陽走在黎夏身邊，給她介紹著入駐的商戶。
陸芸等人也跟在旁邊。
還有高翔也被欽點跟著飛來了貴陽。她自己都有點納悶，叫她來幹嘛？
“這東邊的位置，一二三樓是咱們的超市。旁邊租給了百貨公司......”
又指指三樓中間那一大片，“這裏就是您交代我留著的。”
黎夏點頭，“高翔，你看這1200平米弄個電影院怎麽樣？弄成大小十幾間那種。”
高翔這才反應過來叫自己來是要做什麽。而且迅速聯係到了讓她把影視版權給留著。
合著老板準備搞一條龍，從寫作、出版到影視。哦，還有遊戲。
“老板，這個位置挺好。不過，如今的電影票房實在是不高啊。”院線全靠票房支撐啊。
現在錄像帶、影碟機基本把傳統院線都給擠垮了。
她覺得這麽好的地段，拿來出租更劃算。
黎夏道：“試試嘛，反正是自己的地方。”
高翔想想道：“那我跟您進京、去香港吧？我去看看別人是怎麽弄的。而且，有些港台作者，也需要續簽合同了。”
合同都是一年一簽的。
之前是她們求著作者簽，如今的流量眼看嗖嗖嗖的要上去了，她可要挑選一下了。
引流效果好的，續簽，新書也簽。引流效果不達標的，那就不簽了。
甚至看如今原創區的發展，她覺得大陸原創大有可為。不過影視，她還沒看到那一步去。
黎夏點頭，“好！”
黎夏喜滋滋的看著廣場，如今人流量就挺不錯了。畢竟是最中心的地段！
以後她就可以翹著腳收租金了。
她離開省城前，把劉玫叫到了辦公室，“你是不是有什麽事忘了？”
劉玫好笑不已，“10月1號，一準把第四季度的房租打到你賬戶。放心，都是按市價算的。”
“那是多少啊？”
“一個季度給你算750萬。其實啊，有735萬是左手倒右手。”
“那也得倒，這也方便你做賬啊。”
黎夏甚至想著要是有錢，她真想把所有超市的店麵都買下來。
那樣就完全不用發愁房租上漲的事了。而且，有那麽多門麵在手，簡直爽歪歪！
可惜，買不起啊！
20%就花了七八億，全拿下怕是得四五十億。
而且以後店還會越開越多。
都看過了，連5000平米的大超市都看了。陸芸安排得井井有條。
曾陽道：“黎總，我們真的不做房地產麽？中央將房地產全盤市場化，這是大好時機啊。”
黎夏道：“拿什麽錢來做啊？買門麵、修員工中心、建廣場的錢都不夠呢！”
如今東進，又有幾個省要修員工中心了。
曾陽道：“我們可以借貸啊。既然中央要全盤將房地產市場化，我們完全可以拿現在有的物業去貸款然後買地。我們集團公司如今的負債率都快清零了。如果說之前東南亞金融危機，不知道中央會怎麽應對。可現在中央政策都明朗化了。我們有買地皮、蓋房子的資質啊。而且我們公司這樣有信譽的大公司，老百姓會更信得過的。現在是人是鬼都想往房地產市場擠呢。您全不用操心，我會保質保量做得很好的。”
黎夏看看他，“你容我想想。”
第574章
黎夏其實比誰都知道搞房地產能發家致富二十年。
但是這個行業也是毀譽參半的。一年前香港老百姓示威遊行控訴高房價、大罵政府無能，罵房地產商黑心。
這其實就是20年後內地的寫照。
房地產利潤是高，不過她憑著預知未來，不賺這個錢也有很多渠道登頂。
但是，她也不能完全不顧下屬的意願。尤其曾陽的意願顯然已經非常強烈了。
估計9月27號開會，他就以為第二個五年規劃，怎麽都會有房地產。
政府都明確支持房地產全麵市場化了，怎麽都該輪到他們房地產子公司成為公司龍頭之一了。
誰料到黎夏依然還是隻著眼於買地皮修員工中心、修廣場。
這對他的工作積極性是一個很大的打擊。
估計不隻他，其他人也都很納悶為什麽不搞房地產？
他們有房地產子公司，也有資質拿地皮、修房子。還有其他房地產公司不及的品牌價值。
黎夏集團的聲望隨著抗洪搶險已經發展到如日中天的地步了。
他們如果蓋房子，同等價位老百姓肯定更願意買的。
而且，公司也不缺錢。
別說賬上自有資金有2.5億，壓的貨款還有5億。就是曾陽說的，拿著已有的產業去銀行貸款都很好貸的。
他們的負債現在真的是很低，也就太原、鄭州剛買的員工中心地皮的尾款還沒有付而已。
區區三千多萬，占比特別低！
傅杳鈞沒吭聲，大概剛拿到股份，立即對五年規劃有異議不大好。
鄭奎、王蕾看他都沒吭聲，也就暫時沒吭聲。
至少不在大會上直接表態。
而且這個事，最適合來說的還是曾陽這個房地產子公司的老總。
估計那三個也在等他的消息。
曾陽道：“黎總，我能問問您有什麽顧慮麽？明明您對買地挺熱衷的。”
這會兒黎夏已經回到了酒店，在行政套房的書房和曾陽對話。
曾陽一路跟著她回來，然後問方不方便占用她幾分鍾。
黎夏道：“其實房地產的好處我很清楚。但我覺得香港房地產去年的狀況，就是內地房地產的明天。香港地產商人，毀譽參半。所以我才隻打算買地皮減輕將來房價、地價暴漲帶來的負擔，沒想去賺這個錢。所以五年規劃裏，我把物流和互聯網作為了重點。房地產沒有做出改變。”
曾陽道：“可現在是國家要大力推動房地產也發展啊。”
黎夏點頭，“我知道，房產、醫療、教育市場化改革。這個改革對經濟大局無疑是有利的。但是，少了對弱勢群體的托底。往以後走，買不起房、看不起病、讀不起書，會成為普通老百姓極大的負擔。”
曾陽靜默了一會兒，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不參與，這三樣就不是老百姓的負擔了。相反，你參與了，你會更有話語權。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我還能螳臂當車獨自定低價啊？”
後世還有《限跌令》出台呢。再有，董特首通過八萬五公屋計劃把香港的房地產打壓下去了，等待他的是什麽？