對買了房的香港人來說，這簡直是一場浩劫。
據說天後王菲當時花4800萬買了一棟豪宅，兩年半後隻能半價賣出。還有很多房子，資不抵債。房子的價值還沒有沒還清的房貸高，直接成了負資產。
究其原因，就是八萬五公屋計劃導致大量的房產入市。
房價高了民怨沸騰，房價低了同樣民怨沸騰。
聽到黎夏在問這個問題，知道蘇老紅頂商人身份的地產商和其他一些商人也紛紛圍攏過來。
香港的房地產市場這幾年完全是硬生生的被打壓下去的。
日本、韓國，前車之鑒啊。
而香港也是內的後事之師。
蘇老沉默半晌也隻能道：“房價降太猛了也不行啊！”
黎夏這段時間和農行合作得很不錯，今天農行的行長也是座上賓。
他道：“房價真不能降得太猛了。我們銀行75%以上的貸款，抵押品都是土地和房子。這價值下降了，就得讓貸款的人追加抵押品。可他們還追加得起麽？另外，房價降太快，很多人會選擇斷供，把房子扔給銀行。”
“到時候首當其衝承壓的就是銀行。銀行貸出去的款收不回來，手裏的抵押品房子又不斷減價。老百姓也就不能安心存錢了，會發生擠兌。”
蕭子宸今天也來了，他道：“劉行長說得沒錯。不過你們國有大銀行還好，有國家托底。我們私人銀行才叫一個慘。這樣發展下去，就算我們不破產，也沒人能再從銀行貸到款，整個經濟都會停滯的。”
劉行長道；“是，國家肯定不能眼睜睜看著發生內亂。但針對這種情況，國家能做的也就是不斷的印鈔票了。這鈔票一印，大家的財產便都被稀釋了。不過，房價暴跌這是香港的現狀，內地還早著呢。就是走到那一步，也還能有所借鑒的。”
黎明聽得皺眉。他家老頭看黎夏和小彭在香港買了三套房，以為會反彈便買了一套。結果現在比買入價還低。
黎夏心道：2008年的4萬億就是這麽回事吧。那次不是4萬億出台，房價就崩盤了。就會步上香港如今的後塵。
黎菁進來喊黎夏，“小姑、姑父，吉時馬上就到，程程表弟該抓周了。”
黎夏道：“各位，請——”
倆老太太本來預備給程程預演一下抓周的。黎夏覺得沒必要，所以今天就讓小家夥自由發揮了。
來的人特別多，自助餐擺在第二進和第三進。耿家五星級酒店的自助餐因此都停了一天，把人手和食材全搬過來了。
抓周的地方安排在第三進的大廳裏。
抓周的物件按道理是由母親擺放，在古代能做這事的隻有嫡母。
賈環抓周，那就隻有王夫人有資格給他擺放這些物品。
程程自然由黎夏負責擺了。
她一樣一樣的拿起來擺到鋪著紅布的大圓桌邊沿。
這些東西都是按古禮準備的，都是有意義的。
黎夏拿著一個精美的掌心那麽大的漆盒真要往桌上放，忽然覺得不對。該放哪些物件她還是了解過的。
她打開漆盒一看，是一盒胭脂。
“誰這麽缺德啊，把胭脂盒混進來了？”她扭頭看著眾人，笑罵道。
賓客們也都笑了起來。這要是真抓到胭脂盒，不成賈寶玉了？
“黎總，你這大房子空蕩蕩的，得多填充點人口才行啊。這不得靠程程長大後努力啊？”
黎夏道：“去你的！我們家堅決擁護一夫一妻製的。”她順手把胭脂盒遞給旁邊的黎雯，然後繼續拜訪。
有些東西古今一致，文房四寶就沒變過。有些也發生了變化。譬如古代放刀具，今天就改成了玩具槍。
程程被放到紅布中央，黎夏道：“程程，選一樣最喜歡的，隻選一樣哦。”
彭誌傑的目光看向了玩具手槍，黎夏道：“讓他自己選。”
程程在大圓桌上爬動，大家裏三層外三層的圍觀。
他先拿起一個元寶看了看，正在讚者要大聲宣布的時候又放下了。
轉了一圈，很多都拿起來看看又放下。
槍也被他放下了。
最後，他抓起了一把小算盤拿在手裏晃動。算盤珠子晃動中碰撞響，他就咯咯的笑。
黎會計忍不住道：“這是要繼承我麽？”
黎夏道：“都行、都行，他以後長大了做什麽都可以。好了、好了，大家請出去用餐吧。”
第660章
程程抓周後兩天，一大家子就飛回深圳了。
甚至程程那套迷你家具也都拆開來快遞了。那就隻適合他這麽大點用，頂多再用一年半載的。
誰知道下次回京城什麽時候啊？
至於這棟大宅子，黎夏讓把前麵兩進改成員工宿舍了。她的員工那肯定會愛護她的房子的。
另外，門禁、安保這些都管得十分嚴格，不能帶外人進來。畢竟她這裏的家具、擺件都不便宜。
安保上頭的花費比較大，還幸虧是自己的安保公司。
這麽一想就覺得深圳別墅的高昂物管費挺劃算了。她出門在外，從來不擔心自己酒窖裏藏的軍供茅台和洋酒。
她的債券賣了有八億了。如今路演問起樓盤幾時開盤的人越來越多。
王蕾道：“樓盤幾時開盤和三年期的債券好像沒有關係哦。你們是不是想買房子啊？”
“那可不。你們的宣傳冊上，房子總是一出來就賣得很好。我們買了債券的能不能有優先權啊？”
“這個我做不了主，我回頭問問我們老板吧。”
“能現在問麽？”
“老板今天北京飛深圳，手機關機了。放心吧，有消息公司網站上一定會通知大家的。”
黎夏下飛機剛把厚外套脫掉，王蕾就把電話撥過來了。
彭誌傑道：“你接電話。”說著蹲下接手給程程脫衣服。
“老板，買了債券的顧客問能不能又購房的優先權。這事兒好像不能拖了。”
“我知道了。”
黎夏撥給高翔，“你給我安排一個采訪，主題是什麽時候才是買房好時機。”
上輩子有兩個地產大亨呼籲大家不要急著買房子的，說是五年後戶型等各方麵會更好。
不知道當時有多少人聽信了他們的話。
反正黎夏沒聽，她掙到錢就開始買。從28平米一直買到400平米，不停的置換。有餘力了又買了第二套、第三套。
“好的，老板。”
程程脫了厚衣服就笑了，好活動多了。他甩甩胳膊踢踢腿，“媽——”
“餓不餓？”
程程搖頭。他已經不記得深圳了，但他覺得這是個好地方。暖暖的，也不用穿太多。
小孩子還不懂是什麽叫空氣質量，但他覺得在深圳呼吸都舒服些。
“不餓的話，我們直接去大外公家吃午飯。”
“嗯？”
“知道你又不記得了，沒事。回頭重新認識就好，大外公就是外公的哥哥。就跟三外公是外公的弟弟一樣。”
黎夏扭頭對公婆道：“爸媽，一起過去吧。如今別墅區那附近住的人也挺多了。你們要是坐不慣盤山路，回頭可以先坐到山下小漁村，再從台階登山。”
二老也是舍不得程程，“好！”
中午就在大伯家吃午飯。大伯母對黎夏道：“你超市的平價菜很受歡迎啊，去晚了還買不到的。小區裏的老太太都喜歡買你的菜，價廉物美。”
黎夏笑笑，“那都是農場挑的最好的菜。說是平價，其實是跟進口菜比。比外頭超市賣的還是要貴一半的。”
蕭陽也安排了人在附近收了海鮮運到其他城市賣的。
運輸的方式視距離遠近決定。能海運、陸運的就盡量海運、陸運。實在不行才走空運。
等吃過午飯，大伯跟著他們過去。彭誌傑把程程抱回嬰兒房午睡，他便問黎夏，“香港的房價什麽時候能止跌回升啊？”
黎夏驚訝的道：“大伯，連你都這麽在意房價啊？”
“那買了就跌，心頭不好過啊。說是安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏。可是自己幾百萬的房子跌了還是難受。”
黎會計道：“我每回看到香港房價比買的時候低心頭也不大自在。就算是鎮上那套老公房也沒跌過啊。”
黎夏公公也道：“我也差不多，尤其香港那房子還特別的貴，一年就跌去十來萬。我再想想你們那套大房子，心頭就更不是個滋味了。”
黎夏道：“我們那是買來住，又不是買來投資的，而且我們都沒有供房子啊。大概等市場把八萬五公屋計劃投放的幾萬套房產消化完就差不多該漲了。但跌是不會再跌太多了。”
這仨老頭都是不差錢的，還對房價降了耿耿於懷，就不要說普通民眾了。
黎會計道：“香港房價99年複蘇，被八萬五公屋計劃打壓下去。2000年6月，董特首公開表示’港府的重點政策是穩定房價，八萬五公屋計劃的目標已經不複存在‘。可完全把大量入市的房屋消化完是幾時就不好說了。我看報道，全港已經有十萬戶左右、正在還款中的房子資不抵債了。這種情況下還有多少人有意願買房？”
彭誌傑出來，“國人買房這個買漲不買跌的心思很嚴重。但其實現在應該才是炒房團介入香港房產的好時機。”
不過，他是不會參與的，他夠住就行了。他的錢在內地買地皮蓋房子挺好的。
他頓了頓，“您老幾位的房子，漲跌都是自住。就更不用在意了。”
他們回來兩天後，快遞把他的家具送了來。
安裝的時候程程就和熊貓犬在旁邊一起看著，笑眯眯的。
當時黎夏讓人把四扇的屏風拉開，擋住了他們主臥的床。沒辦法，小家夥一定要把‘家’安在他們的主臥裏。
高翔已經安排好了采訪。不隻一家媒體，也不隻是有傳統媒體。
這樣最大可能的保證她的話不會被斷章取義，或者說有刪改。
主要黎夏一向不是喜歡接受采訪的人，那麽多所大學邀請她去開講座也沒答應過。
所以她主動放出風聲要接受采訪，還是談論如今很多人關注的房價問題，報名要來的媒體單位還真是不少。
黎夏看到伸到麵前的十幾個話筒略有些牙疼。
據說天後王菲當時花4800萬買了一棟豪宅，兩年半後隻能半價賣出。還有很多房子，資不抵債。房子的價值還沒有沒還清的房貸高，直接成了負資產。
究其原因，就是八萬五公屋計劃導致大量的房產入市。
房價高了民怨沸騰，房價低了同樣民怨沸騰。
聽到黎夏在問這個問題，知道蘇老紅頂商人身份的地產商和其他一些商人也紛紛圍攏過來。
香港的房地產市場這幾年完全是硬生生的被打壓下去的。
日本、韓國，前車之鑒啊。
而香港也是內的後事之師。
蘇老沉默半晌也隻能道：“房價降太猛了也不行啊！”
黎夏這段時間和農行合作得很不錯，今天農行的行長也是座上賓。
他道：“房價真不能降得太猛了。我們銀行75%以上的貸款，抵押品都是土地和房子。這價值下降了，就得讓貸款的人追加抵押品。可他們還追加得起麽？另外，房價降太快，很多人會選擇斷供，把房子扔給銀行。”
“到時候首當其衝承壓的就是銀行。銀行貸出去的款收不回來，手裏的抵押品房子又不斷減價。老百姓也就不能安心存錢了，會發生擠兌。”
蕭子宸今天也來了，他道：“劉行長說得沒錯。不過你們國有大銀行還好，有國家托底。我們私人銀行才叫一個慘。這樣發展下去，就算我們不破產，也沒人能再從銀行貸到款，整個經濟都會停滯的。”
劉行長道；“是，國家肯定不能眼睜睜看著發生內亂。但針對這種情況，國家能做的也就是不斷的印鈔票了。這鈔票一印，大家的財產便都被稀釋了。不過，房價暴跌這是香港的現狀，內地還早著呢。就是走到那一步，也還能有所借鑒的。”
黎明聽得皺眉。他家老頭看黎夏和小彭在香港買了三套房，以為會反彈便買了一套。結果現在比買入價還低。
黎夏心道：2008年的4萬億就是這麽回事吧。那次不是4萬億出台，房價就崩盤了。就會步上香港如今的後塵。
黎菁進來喊黎夏，“小姑、姑父，吉時馬上就到，程程表弟該抓周了。”
黎夏道：“各位，請——”
倆老太太本來預備給程程預演一下抓周的。黎夏覺得沒必要，所以今天就讓小家夥自由發揮了。
來的人特別多，自助餐擺在第二進和第三進。耿家五星級酒店的自助餐因此都停了一天，把人手和食材全搬過來了。
抓周的地方安排在第三進的大廳裏。
抓周的物件按道理是由母親擺放，在古代能做這事的隻有嫡母。
賈環抓周，那就隻有王夫人有資格給他擺放這些物品。
程程自然由黎夏負責擺了。
她一樣一樣的拿起來擺到鋪著紅布的大圓桌邊沿。
這些東西都是按古禮準備的，都是有意義的。
黎夏拿著一個精美的掌心那麽大的漆盒真要往桌上放，忽然覺得不對。該放哪些物件她還是了解過的。
她打開漆盒一看，是一盒胭脂。
“誰這麽缺德啊，把胭脂盒混進來了？”她扭頭看著眾人，笑罵道。
賓客們也都笑了起來。這要是真抓到胭脂盒，不成賈寶玉了？
“黎總，你這大房子空蕩蕩的，得多填充點人口才行啊。這不得靠程程長大後努力啊？”
黎夏道：“去你的！我們家堅決擁護一夫一妻製的。”她順手把胭脂盒遞給旁邊的黎雯，然後繼續拜訪。
有些東西古今一致，文房四寶就沒變過。有些也發生了變化。譬如古代放刀具，今天就改成了玩具槍。
程程被放到紅布中央，黎夏道：“程程，選一樣最喜歡的，隻選一樣哦。”
彭誌傑的目光看向了玩具手槍，黎夏道：“讓他自己選。”
程程在大圓桌上爬動，大家裏三層外三層的圍觀。
他先拿起一個元寶看了看，正在讚者要大聲宣布的時候又放下了。
轉了一圈，很多都拿起來看看又放下。
槍也被他放下了。
最後，他抓起了一把小算盤拿在手裏晃動。算盤珠子晃動中碰撞響，他就咯咯的笑。
黎會計忍不住道：“這是要繼承我麽？”
黎夏道：“都行、都行，他以後長大了做什麽都可以。好了、好了，大家請出去用餐吧。”
第660章
程程抓周後兩天，一大家子就飛回深圳了。
甚至程程那套迷你家具也都拆開來快遞了。那就隻適合他這麽大點用，頂多再用一年半載的。
誰知道下次回京城什麽時候啊？
至於這棟大宅子，黎夏讓把前麵兩進改成員工宿舍了。她的員工那肯定會愛護她的房子的。
另外，門禁、安保這些都管得十分嚴格，不能帶外人進來。畢竟她這裏的家具、擺件都不便宜。
安保上頭的花費比較大，還幸虧是自己的安保公司。
這麽一想就覺得深圳別墅的高昂物管費挺劃算了。她出門在外，從來不擔心自己酒窖裏藏的軍供茅台和洋酒。
她的債券賣了有八億了。如今路演問起樓盤幾時開盤的人越來越多。
王蕾道：“樓盤幾時開盤和三年期的債券好像沒有關係哦。你們是不是想買房子啊？”
“那可不。你們的宣傳冊上，房子總是一出來就賣得很好。我們買了債券的能不能有優先權啊？”
“這個我做不了主，我回頭問問我們老板吧。”
“能現在問麽？”
“老板今天北京飛深圳，手機關機了。放心吧，有消息公司網站上一定會通知大家的。”
黎夏下飛機剛把厚外套脫掉，王蕾就把電話撥過來了。
彭誌傑道：“你接電話。”說著蹲下接手給程程脫衣服。
“老板，買了債券的顧客問能不能又購房的優先權。這事兒好像不能拖了。”
“我知道了。”
黎夏撥給高翔，“你給我安排一個采訪，主題是什麽時候才是買房好時機。”
上輩子有兩個地產大亨呼籲大家不要急著買房子的，說是五年後戶型等各方麵會更好。
不知道當時有多少人聽信了他們的話。
反正黎夏沒聽，她掙到錢就開始買。從28平米一直買到400平米，不停的置換。有餘力了又買了第二套、第三套。
“好的，老板。”
程程脫了厚衣服就笑了，好活動多了。他甩甩胳膊踢踢腿，“媽——”
“餓不餓？”
程程搖頭。他已經不記得深圳了，但他覺得這是個好地方。暖暖的，也不用穿太多。
小孩子還不懂是什麽叫空氣質量，但他覺得在深圳呼吸都舒服些。
“不餓的話，我們直接去大外公家吃午飯。”
“嗯？”
“知道你又不記得了，沒事。回頭重新認識就好，大外公就是外公的哥哥。就跟三外公是外公的弟弟一樣。”
黎夏扭頭對公婆道：“爸媽，一起過去吧。如今別墅區那附近住的人也挺多了。你們要是坐不慣盤山路，回頭可以先坐到山下小漁村，再從台階登山。”
二老也是舍不得程程，“好！”
中午就在大伯家吃午飯。大伯母對黎夏道：“你超市的平價菜很受歡迎啊，去晚了還買不到的。小區裏的老太太都喜歡買你的菜，價廉物美。”
黎夏笑笑，“那都是農場挑的最好的菜。說是平價，其實是跟進口菜比。比外頭超市賣的還是要貴一半的。”
蕭陽也安排了人在附近收了海鮮運到其他城市賣的。
運輸的方式視距離遠近決定。能海運、陸運的就盡量海運、陸運。實在不行才走空運。
等吃過午飯，大伯跟著他們過去。彭誌傑把程程抱回嬰兒房午睡，他便問黎夏，“香港的房價什麽時候能止跌回升啊？”
黎夏驚訝的道：“大伯，連你都這麽在意房價啊？”
“那買了就跌，心頭不好過啊。說是安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏。可是自己幾百萬的房子跌了還是難受。”
黎會計道：“我每回看到香港房價比買的時候低心頭也不大自在。就算是鎮上那套老公房也沒跌過啊。”
黎夏公公也道：“我也差不多，尤其香港那房子還特別的貴，一年就跌去十來萬。我再想想你們那套大房子，心頭就更不是個滋味了。”
黎夏道：“我們那是買來住，又不是買來投資的，而且我們都沒有供房子啊。大概等市場把八萬五公屋計劃投放的幾萬套房產消化完就差不多該漲了。但跌是不會再跌太多了。”
這仨老頭都是不差錢的，還對房價降了耿耿於懷，就不要說普通民眾了。
黎會計道：“香港房價99年複蘇，被八萬五公屋計劃打壓下去。2000年6月，董特首公開表示’港府的重點政策是穩定房價，八萬五公屋計劃的目標已經不複存在‘。可完全把大量入市的房屋消化完是幾時就不好說了。我看報道，全港已經有十萬戶左右、正在還款中的房子資不抵債了。這種情況下還有多少人有意願買房？”
彭誌傑出來，“國人買房這個買漲不買跌的心思很嚴重。但其實現在應該才是炒房團介入香港房產的好時機。”
不過，他是不會參與的，他夠住就行了。他的錢在內地買地皮蓋房子挺好的。
他頓了頓，“您老幾位的房子，漲跌都是自住。就更不用在意了。”
他們回來兩天後，快遞把他的家具送了來。
安裝的時候程程就和熊貓犬在旁邊一起看著，笑眯眯的。
當時黎夏讓人把四扇的屏風拉開，擋住了他們主臥的床。沒辦法，小家夥一定要把‘家’安在他們的主臥裏。
高翔已經安排好了采訪。不隻一家媒體，也不隻是有傳統媒體。
這樣最大可能的保證她的話不會被斷章取義，或者說有刪改。
主要黎夏一向不是喜歡接受采訪的人，那麽多所大學邀請她去開講座也沒答應過。
所以她主動放出風聲要接受采訪，還是談論如今很多人關注的房價問題，報名要來的媒體單位還真是不少。
黎夏看到伸到麵前的十幾個話筒略有些牙疼。