黎夏道：“看來如今再有人想用購物卡擠兌搞我們，絕不是拿六億出來就能辦到的了。”
眾人都笑了笑，公司蒸蒸日上，他們還是蠻有成就感的。
“行了，你們直說，想做什麽？”
曾陽道：“黎總，我們不再買地建房了麽？”就算以後國家會管控，現在還好啊。
黎夏點頭，“開了十三個樓盤，減少了庫存，也回收了部分資金。有優質地皮，可以下手。還是老規矩，放到兩年期滿前就開建。但是囤地的累計金額不要超過30億。勢必得控製在一年內能付清的安全警戒線以內。”
曾陽露出喜色，“好的，我知道了。”
過去一年公司都是在開盤，沒有購買建築用地，在建項目也陸續收尾。他更多精力放在幫老板買地皮修廣場上。
老板把錢準備好了，讓他到奧運會前買夠50個廣場。
他盤算了一下，問題不大。
但建築用地他還是想繼續買的。
“那老板，這回要大手筆囤建築材料麽？”
黎夏想了想，“如今建材已經都跟著房子漲上來了。你可以在全國範圍內看看相對低價，適當囤一些。不要超過10億元的。”
“好的，我知道了。”
聶政緊接著也提出了15億研發費用的要求。
黎夏點頭答應了，然後看向鄭奎，“你那裏一年之內需要集團公司大筆投入資金麽？”
鄭奎搖頭，“之前鋪墊夠了，這一兩年就是多接單，把服務搞上去、搞得更專業。不過，我們第一批小四輪都該換了。還有重卡，也快到報廢年限了。不過我今年花不了多少錢，3億足夠。”
第808章
劉玫那裏記著數，40億+15億+3億，這就58億了。
回頭她回把錢打到各子公司的賬上，由子公司的財務掌管。
輪到傅杳鈞了，他也在心頭盤算著數目。
“老板，我們如今租著大大小小800家店麵。”
另外700家自有門店，200家是黎夏私人的，還有500家是公司這些年陸續買到手的。
黎夏道：“你想繼續買門麵？我們不是一直在買麽？”
如果隻是和之前一樣一年買三五十個門麵，是不用額外再跟她申請的。
傅杳鈞道：“我想分作三年，把現在的所有門麵買下來。”
把所有超市的門店全買下來了，就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上漲的困擾，盈利也有了保障。
這話一出，鄭奎第一個道：“老傅，你也太能花錢了吧。買好又多預估十億美元。雖然沒花出去，但這錢得刨開不能用。今年又要買兩三百家門麵，這得多少錢？”
傅杳鈞道：“我讓人和房東逐一聯係過。如今房租上漲，他們等閑也不肯賣。但是，他們的門麵並不是不可替代的。”
黎夏道：“你威脅人家不賣就搬店麽？”
“我們不想一直給房東打工，他們不賣我們自然是要選擇附近更合適的門麵。不過，這是兩敗俱傷的選擇。所以，如今是有六百多家都願意賣給我們，但價格都有一定溢價。”
黎夏挑眉，“你說的三年，不是一年兩三百家，是一次全買了分三年付清？”
傅杳鈞點頭，“是的。”
曾陽道：“萬一以後門麵價格和租金回落怎麽辦？”
傅杳鈞道：“我們之前簽的合同年限已經快到了。在合同年限內房租漲幅還有個範圍，年限到了房東要大幅提價，我們如果想繼續租也是無可奈何。所以我覺得應該早些做準備了。”
這些門麵都是簽的15年，最早的還有三年就要到期了。第一家到期，後麵的也會陸續跟上。
確實是得早點打主意才是。
但這個主意是不是全部買下來，還可以再商量。
賬上目前現金流很充沛，老傅這心思動得挺大的。
傅杳鈞繼續道：“買下門麵，超市的利潤率能上浮7個點左右。一直以來困擾超市的租金問題能解決的話，隻要咱們依然能在供應商處拿到低價，超市的利潤是可以保證的。”
拿低價沒問題啊，1500家門店，哪個供應商都隻能給低價。
聽起來挺好的！
傅杳鈞繼續道：“前年開始有人退休，並不影響各門店用工。雖然老板預測的無人超市還沒有到來，但超市的確是逐漸不用再負擔那麽多員工了。我請聶總手下的人做了個各超市需要的最少人手的軟件。把排班、請假等因素算進去，人員精簡到如今的八成半，完全可以滿足超市的需求。”
超市如今六萬人，也就是說五萬左右其實就足夠用了。
他們現在相當於一年多支出了一億多的工資。
不過人事總監那裏給出了數據，到2008年退休人數近萬。這部分多花的工資就能自然而然的消失。
黎夏道：“這一萬人我心頭是有數的。他們都是年紀大了，而且是最底層的員工。一萬人，一年一億多，還有兩三年。這錢公司出了。畢竟超市剛開的時候，也多虧有他們。而且他們現在也沒有偷懶的。他們的事就不討論了。”
這些老員工經曆過下崗，生怕老了老了再來一次，決計沒有偷懶的。
隻不過歲數上去了，做事手腳是慢一些。
一萬人一年才一億多，跟一個l9拿得差不多。
她都能捐款給素不相識的受災群眾。這一萬給她幹活的員工，也就最後三年了，沒什麽不舍得的。
在座幾人聽了黎夏的話也比較認同，老板有人情味總是好的。
傅杳鈞提出來，也隻是客觀陳述。沒有要趕走這些老員工的想法。
黎夏如果真那麽做了，他心頭才要不踏實呢。
這個回頭可以透露給這些人知道。
曾陽道：“800個門麵如果要買下來，怕是不下百億。現在的超市門麵，基本都是三級門店（2000平米）起步。而且如今的房東都精，都望著一鋪養三代。傅總你也說了是溢價。”
黎夏道：“那六百多家門店肯賣，總價是多少？”
這功夫是真做在前頭去了。
傅杳鈞道：“86億。目前隻是一個意向，如果不成也不存在違約。”
確實是得上百億！
會議室的投影幕布上顯出各處門店的位置和預收購價格，以及往年盈利情況。
現在的情況是賬上有錢，所以老傅想趁機把門麵盡量多的買下來，一勞永逸。
黎夏有些好笑，“你這意思是，萬一過幾年還不上錢農行要把店收走，讓它向我們交房租？”
幾個人都笑了起來，一想還真是這麽回事。
就算他們還不起90億的貸款，農行能收走店，卻收不走門麵啊。
劉玫也笑了笑，然後道：“老板，三年內支出86億，第一年應該要30億吧。然後收購好又多又要80多億的話。這相當於要支走120億。再加之前的58億，賬上可隻剩百來億，就都是貸款了。”
黎夏呼出一口氣，“九成自有門店，這個說起來是真的挺誘惑人的。而且，這筆生意比收購好又多劃算呢。不過老傅，我不能同意你的方案。我的意見是，這600多家門店可以買。但不是這樣分期買。還是照老鄭的說法，一年買兩三百家吧。這樣，萬一中途有什麽，剩下的門店繼續租。不影響零售公司甚至是整個集團公司的正常運轉。哪怕這樣會多花出一部分錢。”
傅杳鈞其實也有些退而求其次的想法，所以他先提出的方案壓力比較大。
聽了這話他點頭，“好！我先去跟租約最早到期的那幫房東達成協議。”
他看看另外三人，可別覺得他花的錢多。他這一年也隻花30億。
至於收購好又多，那是老板的戰略安排，都是為了下一步收購家樂福做準備。
黎夏笑了笑，“要不回頭我也把我那200家店賣給公司？”
按市價賣給公司，不溢價，這樣她公私兩邊的財產就分得更清楚了。
傅杳鈞笑道：“暫時不買，一下子花了這麽多還是有些傷元氣的。老板，你多收一年的租金，明年價格還能賣得高些。我也是為你著想啊！你左手倒右手的，不用急。”
“算了，我沒什麽，就是劉玫做賬的時候麻煩一點。”
劉玫扯扯嘴角不說話。你左手倒右手的時候多了，這時候才來心疼我做賬麻煩麽？
聶政道：“要是沒有意外，咱們這艘大船就能一直穩健的開下去。公司蒸蒸日上，大家的收入也蒸蒸日上。”
傅杳鈞道：“咱們可是難得平靜了這一年多啊。之前都是一波還未平息，一波又來侵襲。神經稍微弱點，都被打崩盤了。”說來自從kk準備上市，真的平靜了很長一段時間了。這一年多最大的風波，竟然是王蕾跳槽！
黎夏道：“我也覺得聶政你長這麽美，想得就不要太美了。有點不正常！總不能是我成了首富，想從我們公司挖錢的就因此消停了吧。”
鄭奎也差不多是這個想法，最近真的挺風平浪靜的。
聶政很想說你們不是有被害妄想症吧？
鄭奎笑笑道：“我說小聶，你想把這全公司第一黃金單身漢的交椅坐過四十歲不成？別真的我都當爺爺了，你還是單身啊。”
劉玫笑了起來，“聶總已經榮膺這個寶座一年多了。”
聶政持股價值超過20億，去年作為副總裁能從集團公司拿分紅一億多！這已經不是黃金單身漢了，這是鑽石王老五！
而且他還是世界一流名校的碩士。長得也很是英俊，不然身上不能有那麽多桃花！
這樣基因好、智商高、身家日漸看漲的人老不結婚，其實對公司的結婚率沒什麽影響。
因為離得太遠，徹徹底底就是高嶺之花！
即便是之前那些主動出擊的女生，等閑也不敢把主意打到他頭上的。
沒見高翔打他主意，愣是搞得把自己可能擁有的部分股份分給了陸芸麽。
公司裏一直有這樣的傳言。
不過高翔心頭有數，她就是沒違反紀律，也不可能拿得和王廣峰一個等級，貢獻不對等。
所以她和師姐加起來和王廣峰持平，應該是老板放水多給了點。她的數目，聶政是找老板定的！
聶總不結婚，大家也就感慨幾句。該結婚結婚、該戀愛戀愛，不影響。
大家說笑兩句，傅杳鈞道：“老板，我還有個事想說。kk商城，是不是可以劃歸零售子公司？”
實體和電商就是載體不同，實際上都是賣東西。都劃到一起，更方便聯動。
黎夏看向聶政，“聶總怎麽看？”之前這塊是劃歸互聯網子公司的。
聶政道：“那等要上市了再劃回來？不用了吧。如果隻是方便聯動的話，傅總你是集團公司總裁，一道指令兩邊就一起行動了啊。”
傅杳鈞想了想，“也行，以後的事以後再說。”這個以後是他離開這個兼管零售支公司的崗位以後。
眾人都笑了笑，公司蒸蒸日上，他們還是蠻有成就感的。
“行了，你們直說，想做什麽？”
曾陽道：“黎總，我們不再買地建房了麽？”就算以後國家會管控，現在還好啊。
黎夏點頭，“開了十三個樓盤，減少了庫存，也回收了部分資金。有優質地皮，可以下手。還是老規矩，放到兩年期滿前就開建。但是囤地的累計金額不要超過30億。勢必得控製在一年內能付清的安全警戒線以內。”
曾陽露出喜色，“好的，我知道了。”
過去一年公司都是在開盤，沒有購買建築用地，在建項目也陸續收尾。他更多精力放在幫老板買地皮修廣場上。
老板把錢準備好了，讓他到奧運會前買夠50個廣場。
他盤算了一下，問題不大。
但建築用地他還是想繼續買的。
“那老板，這回要大手筆囤建築材料麽？”
黎夏想了想，“如今建材已經都跟著房子漲上來了。你可以在全國範圍內看看相對低價，適當囤一些。不要超過10億元的。”
“好的，我知道了。”
聶政緊接著也提出了15億研發費用的要求。
黎夏點頭答應了，然後看向鄭奎，“你那裏一年之內需要集團公司大筆投入資金麽？”
鄭奎搖頭，“之前鋪墊夠了，這一兩年就是多接單，把服務搞上去、搞得更專業。不過，我們第一批小四輪都該換了。還有重卡，也快到報廢年限了。不過我今年花不了多少錢，3億足夠。”
第808章
劉玫那裏記著數，40億+15億+3億，這就58億了。
回頭她回把錢打到各子公司的賬上，由子公司的財務掌管。
輪到傅杳鈞了，他也在心頭盤算著數目。
“老板，我們如今租著大大小小800家店麵。”
另外700家自有門店，200家是黎夏私人的，還有500家是公司這些年陸續買到手的。
黎夏道：“你想繼續買門麵？我們不是一直在買麽？”
如果隻是和之前一樣一年買三五十個門麵，是不用額外再跟她申請的。
傅杳鈞道：“我想分作三年，把現在的所有門麵買下來。”
把所有超市的門店全買下來了，就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上漲的困擾，盈利也有了保障。
這話一出，鄭奎第一個道：“老傅，你也太能花錢了吧。買好又多預估十億美元。雖然沒花出去，但這錢得刨開不能用。今年又要買兩三百家門麵，這得多少錢？”
傅杳鈞道：“我讓人和房東逐一聯係過。如今房租上漲，他們等閑也不肯賣。但是，他們的門麵並不是不可替代的。”
黎夏道：“你威脅人家不賣就搬店麽？”
“我們不想一直給房東打工，他們不賣我們自然是要選擇附近更合適的門麵。不過，這是兩敗俱傷的選擇。所以，如今是有六百多家都願意賣給我們，但價格都有一定溢價。”
黎夏挑眉，“你說的三年，不是一年兩三百家，是一次全買了分三年付清？”
傅杳鈞點頭，“是的。”
曾陽道：“萬一以後門麵價格和租金回落怎麽辦？”
傅杳鈞道：“我們之前簽的合同年限已經快到了。在合同年限內房租漲幅還有個範圍，年限到了房東要大幅提價，我們如果想繼續租也是無可奈何。所以我覺得應該早些做準備了。”
這些門麵都是簽的15年，最早的還有三年就要到期了。第一家到期，後麵的也會陸續跟上。
確實是得早點打主意才是。
但這個主意是不是全部買下來，還可以再商量。
賬上目前現金流很充沛，老傅這心思動得挺大的。
傅杳鈞繼續道：“買下門麵，超市的利潤率能上浮7個點左右。一直以來困擾超市的租金問題能解決的話，隻要咱們依然能在供應商處拿到低價，超市的利潤是可以保證的。”
拿低價沒問題啊，1500家門店，哪個供應商都隻能給低價。
聽起來挺好的！
傅杳鈞繼續道：“前年開始有人退休，並不影響各門店用工。雖然老板預測的無人超市還沒有到來，但超市的確是逐漸不用再負擔那麽多員工了。我請聶總手下的人做了個各超市需要的最少人手的軟件。把排班、請假等因素算進去，人員精簡到如今的八成半，完全可以滿足超市的需求。”
超市如今六萬人，也就是說五萬左右其實就足夠用了。
他們現在相當於一年多支出了一億多的工資。
不過人事總監那裏給出了數據，到2008年退休人數近萬。這部分多花的工資就能自然而然的消失。
黎夏道：“這一萬人我心頭是有數的。他們都是年紀大了，而且是最底層的員工。一萬人，一年一億多，還有兩三年。這錢公司出了。畢竟超市剛開的時候，也多虧有他們。而且他們現在也沒有偷懶的。他們的事就不討論了。”
這些老員工經曆過下崗，生怕老了老了再來一次，決計沒有偷懶的。
隻不過歲數上去了，做事手腳是慢一些。
一萬人一年才一億多，跟一個l9拿得差不多。
她都能捐款給素不相識的受災群眾。這一萬給她幹活的員工，也就最後三年了，沒什麽不舍得的。
在座幾人聽了黎夏的話也比較認同，老板有人情味總是好的。
傅杳鈞提出來，也隻是客觀陳述。沒有要趕走這些老員工的想法。
黎夏如果真那麽做了，他心頭才要不踏實呢。
這個回頭可以透露給這些人知道。
曾陽道：“800個門麵如果要買下來，怕是不下百億。現在的超市門麵，基本都是三級門店（2000平米）起步。而且如今的房東都精，都望著一鋪養三代。傅總你也說了是溢價。”
黎夏道：“那六百多家門店肯賣，總價是多少？”
這功夫是真做在前頭去了。
傅杳鈞道：“86億。目前隻是一個意向，如果不成也不存在違約。”
確實是得上百億！
會議室的投影幕布上顯出各處門店的位置和預收購價格，以及往年盈利情況。
現在的情況是賬上有錢，所以老傅想趁機把門麵盡量多的買下來，一勞永逸。
黎夏有些好笑，“你這意思是，萬一過幾年還不上錢農行要把店收走，讓它向我們交房租？”
幾個人都笑了起來，一想還真是這麽回事。
就算他們還不起90億的貸款，農行能收走店，卻收不走門麵啊。
劉玫也笑了笑，然後道：“老板，三年內支出86億，第一年應該要30億吧。然後收購好又多又要80多億的話。這相當於要支走120億。再加之前的58億，賬上可隻剩百來億，就都是貸款了。”
黎夏呼出一口氣，“九成自有門店，這個說起來是真的挺誘惑人的。而且，這筆生意比收購好又多劃算呢。不過老傅，我不能同意你的方案。我的意見是，這600多家門店可以買。但不是這樣分期買。還是照老鄭的說法，一年買兩三百家吧。這樣，萬一中途有什麽，剩下的門店繼續租。不影響零售公司甚至是整個集團公司的正常運轉。哪怕這樣會多花出一部分錢。”
傅杳鈞其實也有些退而求其次的想法，所以他先提出的方案壓力比較大。
聽了這話他點頭，“好！我先去跟租約最早到期的那幫房東達成協議。”
他看看另外三人，可別覺得他花的錢多。他這一年也隻花30億。
至於收購好又多，那是老板的戰略安排，都是為了下一步收購家樂福做準備。
黎夏笑了笑，“要不回頭我也把我那200家店賣給公司？”
按市價賣給公司，不溢價，這樣她公私兩邊的財產就分得更清楚了。
傅杳鈞笑道：“暫時不買，一下子花了這麽多還是有些傷元氣的。老板，你多收一年的租金，明年價格還能賣得高些。我也是為你著想啊！你左手倒右手的，不用急。”
“算了，我沒什麽，就是劉玫做賬的時候麻煩一點。”
劉玫扯扯嘴角不說話。你左手倒右手的時候多了，這時候才來心疼我做賬麻煩麽？
聶政道：“要是沒有意外，咱們這艘大船就能一直穩健的開下去。公司蒸蒸日上，大家的收入也蒸蒸日上。”
傅杳鈞道：“咱們可是難得平靜了這一年多啊。之前都是一波還未平息，一波又來侵襲。神經稍微弱點，都被打崩盤了。”說來自從kk準備上市，真的平靜了很長一段時間了。這一年多最大的風波，竟然是王蕾跳槽！
黎夏道：“我也覺得聶政你長這麽美，想得就不要太美了。有點不正常！總不能是我成了首富，想從我們公司挖錢的就因此消停了吧。”
鄭奎也差不多是這個想法，最近真的挺風平浪靜的。
聶政很想說你們不是有被害妄想症吧？
鄭奎笑笑道：“我說小聶，你想把這全公司第一黃金單身漢的交椅坐過四十歲不成？別真的我都當爺爺了，你還是單身啊。”
劉玫笑了起來，“聶總已經榮膺這個寶座一年多了。”
聶政持股價值超過20億，去年作為副總裁能從集團公司拿分紅一億多！這已經不是黃金單身漢了，這是鑽石王老五！
而且他還是世界一流名校的碩士。長得也很是英俊，不然身上不能有那麽多桃花！
這樣基因好、智商高、身家日漸看漲的人老不結婚，其實對公司的結婚率沒什麽影響。
因為離得太遠，徹徹底底就是高嶺之花！
即便是之前那些主動出擊的女生，等閑也不敢把主意打到他頭上的。
沒見高翔打他主意，愣是搞得把自己可能擁有的部分股份分給了陸芸麽。
公司裏一直有這樣的傳言。
不過高翔心頭有數，她就是沒違反紀律，也不可能拿得和王廣峰一個等級，貢獻不對等。
所以她和師姐加起來和王廣峰持平，應該是老板放水多給了點。她的數目，聶政是找老板定的！
聶總不結婚，大家也就感慨幾句。該結婚結婚、該戀愛戀愛，不影響。
大家說笑兩句，傅杳鈞道：“老板，我還有個事想說。kk商城，是不是可以劃歸零售子公司？”
實體和電商就是載體不同，實際上都是賣東西。都劃到一起，更方便聯動。
黎夏看向聶政，“聶總怎麽看？”之前這塊是劃歸互聯網子公司的。
聶政道：“那等要上市了再劃回來？不用了吧。如果隻是方便聯動的話，傅總你是集團公司總裁，一道指令兩邊就一起行動了啊。”
傅杳鈞想了想，“也行，以後的事以後再說。”這個以後是他離開這個兼管零售支公司的崗位以後。