“我問過秦懷了，明天你們培訓班休息，沒課。”
趙柿柿：“……”
想借口的機會都不給人家一個，嗚嗚嗚。
趙柿柿自己在刷題的時候，收到了萬程發過來的最新案子的信息，一個寒假沒碰過真實案子了，趙柿柿還顯得頗有些躍躍欲試。
案子是一個合同糾紛案件。
代理人是一個剛剛大學畢業的學生，叫李曉白。李曉白在某互聯網長租公寓運營商那裏租了一年的房子，還是以現金貸的模式。現在這個運營商的資金鏈出問題了，不能及時地給房東房租，房東要把他趕出去。李曉白馬上就要流落街頭，身上也沒有積蓄，每個月還要繼續還貸款，確實有點走投無路了，於是在網上搜到了萬程的消息，聯係上了他。
萬程正在焦頭爛額的時候，但還是二話不說答應了他。因為通過最近的新聞大家都知道，長租公寓運營商跑路也不是一家兩家，租戶和房東雙方權益受損，還真的是維權無門。
作者的話
06-12
謝謝各位uu，求票票！
第四十四章 你成長了
2021-06-17
李曉白約的地方在他公司樓下，他本人在一家互聯網公司做新媒體運營，工資低還 996，隨時 on call，苦不堪言。
他是去年 6 月畢業的，畢業前就拿到了這個新媒體運營的 offer，當時某租房 app 甚是火爆，他就通過某租房 app 在公司附近 2 公裏左右的地方以低於市場價三分之一的價格租了一年的房子。
當時他還拿不出一年的房租錢，於是在客服的慫恿下，以現金貸的模式付清了一年的房租，現在每個月都在還租房的貸款。
房子剛住了半年，本來一切都好好的，但是前幾天李曉白突然收到房東消息，讓他一周之內搬走，原因就是他沒有按時支付房租。
“我早就付了一年的房租了啊，這才半年。”
“我沒有收到房租。”房東也表示很委屈，拿出了證據。
兩邊一比對，才知道是某租房 app 兩頭通吃，收了租客的租金，但是又拖欠業主的租金。
李曉白立刻聯係某租房 app，並且去找了本地的線下門店，結果發現人去樓空。
說這話的時候，李曉白深深地歎了口氣。
“房租還沒還完，就要被房東趕走了，我這日子可怎麽過？難道真的要去睡天橋底下嗎？咽不下這口氣。”他喪氣到用手撐著額頭，講不出再多的話。
趙柿柿見狀安慰他：“沒事，我們一起想辦法。”
李曉白又說，“房東是跟某殼簽的合約，我是跟某殼簽的合約，按理說，我隻需要跟某殼對接，房東有什麽事也應該去找某殼，但現在就是因為他們找不到人，也要不到錢，就來趕我出去。”
“隻要發生這種事情，受傷的一定是弱勢群體。”
李曉白提供的是他跟某租房 app 的合約，上麵的確清清楚楚明明白白白紙黑字寫清楚了每個月以 2800 的價格租下這套一一年的時間。
合約上麵也標注了房租已付清。
“其實像我這樣的人還很多。他們有的就認栽了，聽房東的話搬走；有的正在積極維權，找媒體、找社區、找相關部門，但是都沒什麽用。浪費時間，他們的說辭從頭到尾都是那一套，有結果了會通知你們的。”
“房東現在就要找我麻煩，但我合同又不是跟房東簽的，冤有頭債有主，柿子也不能隻挑軟的捏啊。”
看得出，李曉白的怨氣很大。在他說“柿子也不能隻挑軟的捏”的時候，趙柿柿差點起身為他鼓掌，順便看了一眼萬程，似乎也在向他傳遞這句話——柿子不能隻挑軟的捏！
李曉白拿出手機給萬程和趙柿柿看了一個維權群，群裏正熱火朝天地聊著維權事件的進展——似乎沒有任何進展。
看群的抬頭，有將近 500 人了。
“這都還隻是一部分。”李曉白說，“萬律師，我在網上看到關於你的事跡，我覺得除了你，也沒有其他人可以幫我了。”
萬程點點頭，“謝謝你對我的信任，這段時間我也看到不少相關的報道，通過法律渠道維權也是一種方法。”
“你的資料我們收下了，回去先研究一下，稍後這位趙小姐會聯係你。”萬程示意。
結束了跟當事人的談話，萬程開始跟趙柿柿單獨討論。
“這個案子其實很清晰，就是一個侵權，但是現在主體跑路了，執行起來就很困難。而且現在主要矛盾又轉移到了李曉白跟房東身上，房東找不到那邊的人，肯定就隻有逼李曉白搬走。”萬程說。
趙柿柿點點頭，其實這種社會熱點的案子處理起來難度很大，還很棘手。稍有差池都會被詬病，如果一個例子成功了，之後的人都會紛紛效仿，但是又能所有人都維權成功嗎？這個誰都不敢保證。
如果失敗了，萬程自己那邊肯定又過意不去。
所以是兩頭難。
趙柿柿不禁感歎：“平時學習的時候覺得法調枯燥無味很難，就喜歡聽案例；但自己真的在現實當中碰到這些案子時，才知道具體處理起來有多複雜。我們在案例裏聽到的所謂‘有趣’，都是一種隔岸觀火的態度，放在當事人身上絕對不會覺得有趣。”
“你成長了。”萬程讚許地看著她，跟著他辦案子也有一段時間了，趙柿柿褪去了先前的魯莽和莫名的正義感，而是學會了設身處地為當事人考慮，並且這份考慮裏也包含了多方麵的考量，才得出一個較為穩妥的結論。
“謝謝誇獎。都是萬律師教的好。”不僅思考能力成長了，拍馬屁的功力也成長了。
“目前看李曉白的樣子也不願意走法院流程，因為這是迫在眉睫的事，法院也沒那麽快能判下來，判下來執行也需要一定的時間，到那時候李曉白不曉得已經睡到哪座大橋底下去了。”萬程說。
“那隻有走協商這條路咯？”趙柿柿問。
萬程點點頭，“最理想的辦法就是讓某殼先把剩下半年的房租要麽付給房東，要麽退回給李曉白，雙方解約，李曉白也可以要麽繼續住完剩下的半年，要麽至少可以拿著錢去找新房子。”
“但他們公司不是跑路了嗎？”趙柿柿問，“人都跑了，哪裏去找他們還錢。”
萬程聽了這話也沉默了，似乎已經走入了死胡同。
這件事情看上去無解。
“實在不行就算了吧。”身為國家一級退堂鼓表演專家的趙柿柿立刻打起了退堂鼓。
“試都沒試過，你怎麽知道找不到人？”萬程問。
看他那眼神趙柿柿就覺得不對勁，該不會他要準備帶著自己夜闖哪個了不起的地方吧？
“別害怕，先一步一步來。我們先去穩住房東，爭取時間。”萬程說。
趙柿柿：我信你個鬼。
“我明天可要上課。”她終於找到了合適的借口。
“所以我們現在就去。”萬程說。
趙柿柿頭都大了，免不了又要吃閉門羹，聽諷刺話了，說不定還會被掃地出門。
根據李曉白提供的地址和聯係方式，他們先聯係上了房東。
是一位房東阿姨。
“阿姨您好，我們是李曉白的代理律師，想跟您談談房租的問題。”趙柿柿撥通了電話，畢恭畢敬地問候。
“談個屁！要麽給錢！要麽滾！”震耳欲聾的聲音從手機聽筒那邊傳來。趙柿柿臉上都有點掛不住，把手機拿得離自己耳朵遠了一點：“你聽到了吧?”
掛斷電話之後，萬程還是堅持要去找房東阿姨談談，趙柿柿忍不住說：“萬程，你知道什麽叫自作孽不可活嗎？”
作者的話
06-15
最近寫得比較艱難，三次元的生活也比較困難，唉:-(
第四十五章 我看你們就是騙子兩口子！
2021-06-18
事實證明，隻要是中國的阿姨，沒一個是好惹的。
趙柿柿和萬程再次身體力行證明了這個道理。
李曉白提供的地址，是在老城區的某個老小區，他們直接找上了門。站在門口時，萬程示意趙柿柿去敲門，趙柿柿搖搖頭，表示這個鍋我可不去接。
萬程隻好自己去敲門。
“誰啊？”拉長了調子，來人極度不耐煩，打開門的時候，手裏還攥著一把瓜子。
門後站著的的確是個年紀五十歲左右的阿姨，戴著分量十足的珍珠項鏈，做了一個獅子頭的卷發，體型偏胖，眉梢吊著，有點顯凶。
據李曉白介紹，房東阿姨姓楊。
“楊阿姨好，我們剛剛通過電話。”萬程自我介紹道。
一聽這自我介紹，楊阿姨的臉立馬就垮下來了，“我跟你們沒什麽好說的”，說著就要關門，結果萬程憑借身量優勢，已經提前閃身進屋。
一進屋就發現門背後的掛鉤上掛了一大串鑰匙，什麽樣式的都有，看樣子應該不是單單這一家的。
也就是說這個阿姨的房產，很有可能不止這一出。
這樣就好辦了。
萬程跟門外的趙柿柿交換了個眼神，楊阿姨見萬程偷溜進屋，氣急敗壞地吼了一聲：“你這是幹什麽！”
楊阿姨急吼吼地追了進來，又給了趙柿柿可趁之機，趙柿柿也找機會鑽進了屋。
“你們到底想幹嘛？”楊阿姨相當憤怒，“再不出去我叫警察了。”
萬程立刻道：“我們就是來跟您商量一下李曉白房租的事。”
“商量？有直接往別人家裏鑽的商量？”楊阿姨問。
萬程不好意思地說：“這不是害怕您把我們拒之門外嘛。”說話間，萬程趕緊把自己的律師證遞了上去。
聽到萬程這麽說，楊阿姨接過律師證看了一下，又還給他：“我看不懂這些，你就說你們想幹嘛！”
“我們是想來確認一下，您是跟某殼簽的合約，對嗎？”
楊阿姨斂色道：“那又怎麽了？房子是我的，我還不能讓他搬出去了？”
“不是這個意思，”萬程解釋道，“這事兒您肯定沒過錯。我們的意思是，按照法律來講，您是跟某殼簽的合約，找不到李曉白的事；但現在大家都知道，某殼的人跑路了，您和李曉白那邊都找不到人……”
“法律什麽的我不懂，那我可管不了那麽多，我就是要我的房子！”
很多時候令法律從業者無奈的就是這一點，當事人不懂法就算了，費心費力跟他們講清楚了法律是怎麽規定的，但隻要跟自己利益掛鉤，就還是蠻不講理，根本不會管你。
“楊阿姨，李曉白一個剛畢業的大學生，他貸款一年付的房租，現在房租還沒還完，您可不能讓他無家可歸呀。”趙柿柿也開始加入幫忙勸說隊伍。
“他無家可歸關我什麽事，又不是我造成的。”楊阿姨再次不耐煩地催促：“好了，我沒空跟你們說了，我要去接孫子了。”
“楊阿姨，我看您也也不是靠那套房房租生活的人，其實我們想的並不是就不給您房租白煮住那兒了，事實上李曉白早就給了一年的房租，現在是某殼攜款跑路，但李曉白是沒什麽過錯的。”
“意思是過錯在我？”
趙柿柿：“……”
想借口的機會都不給人家一個，嗚嗚嗚。
趙柿柿自己在刷題的時候，收到了萬程發過來的最新案子的信息，一個寒假沒碰過真實案子了，趙柿柿還顯得頗有些躍躍欲試。
案子是一個合同糾紛案件。
代理人是一個剛剛大學畢業的學生，叫李曉白。李曉白在某互聯網長租公寓運營商那裏租了一年的房子，還是以現金貸的模式。現在這個運營商的資金鏈出問題了，不能及時地給房東房租，房東要把他趕出去。李曉白馬上就要流落街頭，身上也沒有積蓄，每個月還要繼續還貸款，確實有點走投無路了，於是在網上搜到了萬程的消息，聯係上了他。
萬程正在焦頭爛額的時候，但還是二話不說答應了他。因為通過最近的新聞大家都知道，長租公寓運營商跑路也不是一家兩家，租戶和房東雙方權益受損，還真的是維權無門。
作者的話
06-12
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2021-06-17
李曉白約的地方在他公司樓下，他本人在一家互聯網公司做新媒體運營，工資低還 996，隨時 on call，苦不堪言。
他是去年 6 月畢業的，畢業前就拿到了這個新媒體運營的 offer，當時某租房 app 甚是火爆，他就通過某租房 app 在公司附近 2 公裏左右的地方以低於市場價三分之一的價格租了一年的房子。
當時他還拿不出一年的房租錢，於是在客服的慫恿下，以現金貸的模式付清了一年的房租，現在每個月都在還租房的貸款。
房子剛住了半年，本來一切都好好的，但是前幾天李曉白突然收到房東消息，讓他一周之內搬走，原因就是他沒有按時支付房租。
“我早就付了一年的房租了啊，這才半年。”
“我沒有收到房租。”房東也表示很委屈，拿出了證據。
兩邊一比對，才知道是某租房 app 兩頭通吃，收了租客的租金，但是又拖欠業主的租金。
李曉白立刻聯係某租房 app，並且去找了本地的線下門店，結果發現人去樓空。
說這話的時候，李曉白深深地歎了口氣。
“房租還沒還完，就要被房東趕走了，我這日子可怎麽過？難道真的要去睡天橋底下嗎？咽不下這口氣。”他喪氣到用手撐著額頭，講不出再多的話。
趙柿柿見狀安慰他：“沒事，我們一起想辦法。”
李曉白又說，“房東是跟某殼簽的合約，我是跟某殼簽的合約，按理說，我隻需要跟某殼對接，房東有什麽事也應該去找某殼，但現在就是因為他們找不到人，也要不到錢，就來趕我出去。”
“隻要發生這種事情，受傷的一定是弱勢群體。”
李曉白提供的是他跟某租房 app 的合約，上麵的確清清楚楚明明白白白紙黑字寫清楚了每個月以 2800 的價格租下這套一一年的時間。
合約上麵也標注了房租已付清。
“其實像我這樣的人還很多。他們有的就認栽了，聽房東的話搬走；有的正在積極維權，找媒體、找社區、找相關部門，但是都沒什麽用。浪費時間，他們的說辭從頭到尾都是那一套，有結果了會通知你們的。”
“房東現在就要找我麻煩，但我合同又不是跟房東簽的，冤有頭債有主，柿子也不能隻挑軟的捏啊。”
看得出，李曉白的怨氣很大。在他說“柿子也不能隻挑軟的捏”的時候，趙柿柿差點起身為他鼓掌，順便看了一眼萬程，似乎也在向他傳遞這句話——柿子不能隻挑軟的捏！
李曉白拿出手機給萬程和趙柿柿看了一個維權群，群裏正熱火朝天地聊著維權事件的進展——似乎沒有任何進展。
看群的抬頭，有將近 500 人了。
“這都還隻是一部分。”李曉白說，“萬律師，我在網上看到關於你的事跡，我覺得除了你，也沒有其他人可以幫我了。”
萬程點點頭，“謝謝你對我的信任，這段時間我也看到不少相關的報道，通過法律渠道維權也是一種方法。”
“你的資料我們收下了，回去先研究一下，稍後這位趙小姐會聯係你。”萬程示意。
結束了跟當事人的談話，萬程開始跟趙柿柿單獨討論。
“這個案子其實很清晰，就是一個侵權，但是現在主體跑路了，執行起來就很困難。而且現在主要矛盾又轉移到了李曉白跟房東身上，房東找不到那邊的人，肯定就隻有逼李曉白搬走。”萬程說。
趙柿柿點點頭，其實這種社會熱點的案子處理起來難度很大，還很棘手。稍有差池都會被詬病，如果一個例子成功了，之後的人都會紛紛效仿，但是又能所有人都維權成功嗎？這個誰都不敢保證。
如果失敗了，萬程自己那邊肯定又過意不去。
所以是兩頭難。
趙柿柿不禁感歎：“平時學習的時候覺得法調枯燥無味很難，就喜歡聽案例；但自己真的在現實當中碰到這些案子時，才知道具體處理起來有多複雜。我們在案例裏聽到的所謂‘有趣’，都是一種隔岸觀火的態度，放在當事人身上絕對不會覺得有趣。”
“你成長了。”萬程讚許地看著她，跟著他辦案子也有一段時間了，趙柿柿褪去了先前的魯莽和莫名的正義感，而是學會了設身處地為當事人考慮，並且這份考慮裏也包含了多方麵的考量，才得出一個較為穩妥的結論。
“謝謝誇獎。都是萬律師教的好。”不僅思考能力成長了，拍馬屁的功力也成長了。
“目前看李曉白的樣子也不願意走法院流程，因為這是迫在眉睫的事，法院也沒那麽快能判下來，判下來執行也需要一定的時間，到那時候李曉白不曉得已經睡到哪座大橋底下去了。”萬程說。
“那隻有走協商這條路咯？”趙柿柿問。
萬程點點頭，“最理想的辦法就是讓某殼先把剩下半年的房租要麽付給房東，要麽退回給李曉白，雙方解約，李曉白也可以要麽繼續住完剩下的半年，要麽至少可以拿著錢去找新房子。”
“但他們公司不是跑路了嗎？”趙柿柿問，“人都跑了，哪裏去找他們還錢。”
萬程聽了這話也沉默了，似乎已經走入了死胡同。
這件事情看上去無解。
“實在不行就算了吧。”身為國家一級退堂鼓表演專家的趙柿柿立刻打起了退堂鼓。
“試都沒試過，你怎麽知道找不到人？”萬程問。
看他那眼神趙柿柿就覺得不對勁，該不會他要準備帶著自己夜闖哪個了不起的地方吧？
“別害怕，先一步一步來。我們先去穩住房東，爭取時間。”萬程說。
趙柿柿：我信你個鬼。
“我明天可要上課。”她終於找到了合適的借口。
“所以我們現在就去。”萬程說。
趙柿柿頭都大了，免不了又要吃閉門羹，聽諷刺話了，說不定還會被掃地出門。
根據李曉白提供的地址和聯係方式，他們先聯係上了房東。
是一位房東阿姨。
“阿姨您好，我們是李曉白的代理律師，想跟您談談房租的問題。”趙柿柿撥通了電話，畢恭畢敬地問候。
“談個屁！要麽給錢！要麽滾！”震耳欲聾的聲音從手機聽筒那邊傳來。趙柿柿臉上都有點掛不住，把手機拿得離自己耳朵遠了一點：“你聽到了吧?”
掛斷電話之後，萬程還是堅持要去找房東阿姨談談，趙柿柿忍不住說：“萬程，你知道什麽叫自作孽不可活嗎？”
作者的話
06-15
最近寫得比較艱難，三次元的生活也比較困難，唉:-(
第四十五章 我看你們就是騙子兩口子！
2021-06-18
事實證明，隻要是中國的阿姨，沒一個是好惹的。
趙柿柿和萬程再次身體力行證明了這個道理。
李曉白提供的地址，是在老城區的某個老小區，他們直接找上了門。站在門口時，萬程示意趙柿柿去敲門，趙柿柿搖搖頭，表示這個鍋我可不去接。
萬程隻好自己去敲門。
“誰啊？”拉長了調子，來人極度不耐煩，打開門的時候，手裏還攥著一把瓜子。
門後站著的的確是個年紀五十歲左右的阿姨，戴著分量十足的珍珠項鏈，做了一個獅子頭的卷發，體型偏胖，眉梢吊著，有點顯凶。
據李曉白介紹，房東阿姨姓楊。
“楊阿姨好，我們剛剛通過電話。”萬程自我介紹道。
一聽這自我介紹，楊阿姨的臉立馬就垮下來了，“我跟你們沒什麽好說的”，說著就要關門，結果萬程憑借身量優勢，已經提前閃身進屋。
一進屋就發現門背後的掛鉤上掛了一大串鑰匙，什麽樣式的都有，看樣子應該不是單單這一家的。
也就是說這個阿姨的房產，很有可能不止這一出。
這樣就好辦了。
萬程跟門外的趙柿柿交換了個眼神，楊阿姨見萬程偷溜進屋，氣急敗壞地吼了一聲：“你這是幹什麽！”
楊阿姨急吼吼地追了進來，又給了趙柿柿可趁之機，趙柿柿也找機會鑽進了屋。
“你們到底想幹嘛？”楊阿姨相當憤怒，“再不出去我叫警察了。”
萬程立刻道：“我們就是來跟您商量一下李曉白房租的事。”
“商量？有直接往別人家裏鑽的商量？”楊阿姨問。
萬程不好意思地說：“這不是害怕您把我們拒之門外嘛。”說話間，萬程趕緊把自己的律師證遞了上去。
聽到萬程這麽說，楊阿姨接過律師證看了一下，又還給他：“我看不懂這些，你就說你們想幹嘛！”
“我們是想來確認一下，您是跟某殼簽的合約，對嗎？”
楊阿姨斂色道：“那又怎麽了？房子是我的，我還不能讓他搬出去了？”
“不是這個意思，”萬程解釋道，“這事兒您肯定沒過錯。我們的意思是，按照法律來講，您是跟某殼簽的合約，找不到李曉白的事；但現在大家都知道，某殼的人跑路了，您和李曉白那邊都找不到人……”
“法律什麽的我不懂，那我可管不了那麽多，我就是要我的房子！”
很多時候令法律從業者無奈的就是這一點，當事人不懂法就算了，費心費力跟他們講清楚了法律是怎麽規定的，但隻要跟自己利益掛鉤，就還是蠻不講理，根本不會管你。
“楊阿姨，李曉白一個剛畢業的大學生，他貸款一年付的房租，現在房租還沒還完，您可不能讓他無家可歸呀。”趙柿柿也開始加入幫忙勸說隊伍。
“他無家可歸關我什麽事，又不是我造成的。”楊阿姨再次不耐煩地催促：“好了，我沒空跟你們說了，我要去接孫子了。”
“楊阿姨，我看您也也不是靠那套房房租生活的人，其實我們想的並不是就不給您房租白煮住那兒了，事實上李曉白早就給了一年的房租，現在是某殼攜款跑路，但李曉白是沒什麽過錯的。”
“意思是過錯在我？”