媒體宣傳造勢，或者對銀根打擊，肯定隻是助推波瀾的第一步，當王峰聽說渝州項目出問題的時候，甚至並沒有露出太多驚訝。
“知道了，我親自來一趟。”
他暫別了銀行的蘇經理，幾乎沒有一刻停歇，就坐上高鐵奔赴渝州。
得益於新開通的鐵路，能讓他在兩個小時後，從渝州北站走了出來。
關長寶專程開車來接老板，兩人多日未見，可見麵後連寒暄的空暇都拿不出來，馬上聊起了目前的狀態。
老關所負責的渝州項目，可並不單單是某一個樓盤，而是深度參與到整個大學城附近的地塊開發中。
這是渝州市郊的新區，與傳統市中心相距幾十公裏，為了炒熱這塊區域，老關很是花了不少功夫。
他的策略來自於北方萬大集團，和廣府龍頭碧園集團的開發經驗。
這些地產龍頭企業，早就不滿足於“蓋樓”的生意，而是開始“建城”。
所謂“建城”，就是將郊區一大塊地皮全盤拿下，通過蓋商業、寫字樓、公園等等設施吸引大氣，最後等到樓價節節攀升之後，再開始逐步售賣住宅。
這是利潤最高的操作手法，與之對應的，是需要與當地政府的深度配合，除此之外，還需要大量的前期資金注入。
本來由於老關粗中有細的操作，整個渝州新區的建設拉開帷幕，一切都在按計劃行動。
可是他這次如此暴躁，看來是當中出了亂子。
“你說的被人截胡，到底是怎麽回事？”
“我最看中的地塊，本來已經是十拿九穩，可是他娘的萬萬沒想到，在投標會上出了問題。”
整個渝州新區裏最值錢的地塊，當然就是緊鄰大學的300畝項目。
這個無論是建設商業街，還是修建居民樓，都可以說是穩賺不賠的生意。
由於致誠集團在新區的大量投資，本來這塊地已經內定交由老關開發，但現在土地出讓講究“透明化”，所以還是繞不開招投標這個流程。
為了這次的投標會，關長寶提前布置好了各種細節，就是要保證萬無一失。
但讓他火大的事情還是發生了，半路殺出來一家力維集團，用高價壓過了他的投標額度。
“我已經調查過此事，是內部人員泄密，提前透露出了我方底價。”
“公司人員？”
“是以前博蘭的老員工，我已經處理了。”
以關長寶雷厲風行的作風，這種事情完全可以先斬後奏。
現在王峰基本可以確定，最近出現的所有風波，背後的主使必然是力維集團。
或者明確一些，就是許夢思和劉卓然兩人串通一氣，背地裏下的絆腳。
“招標已經結束了，我們還有什麽辦法？”
王峰並不會在意這種私人恩怨，他更關心自己這邊的對策。
“有好消息，也有壞消息。”
關長寶說起遇上的煩心事，一張老臉漲得通紅。
“好消息是力維集團近年來連連虧空，江湖流言傳出來，他們其實根本沒有開發這個項目的能力。”
以王峰對於許公子和劉小姐的了解，兩人都不是真正的經商能手，他們兩人的合體，完全是兩個破爛企業的相互扶植。
“這點我很清楚，許夢思的父親逃出國之後，一直在暗中將資產轉移出國，他們集團賬上不會有太多現金。”
而劉卓然旗下的博蘭天匯，雖然離完工隻有一步之遙，但就是這臨近竣工的時刻，更是需要繼續投入資金。
可見力維集團拿下渝州地塊，並非有意認真經營，完全是惡心王峰的卑劣手段。
“他們為了投標成功，肯定拿出了不少保證金，自己之後如果沒能力開發，這種損人不利己的行為，又有什麽意義？”
老關點頭認可，他知道老板是個明白人，從自己的簡短匯報中，馬上就能抓住重點。
“所以說接下來是壞消息。”
關長寶作為專業人士，通過自己的調查了解，很快就看出了對方的計謀。
力維集團既然根本不打算開發土地，肯定會找下家接手。
“他們能找到誰？”
“這個我還不能確定，任何一家房企都有可能。”
他們拿下地塊，讓老關陷入了非常被動的局麵。
如果他繼續推動大學城的其他項目，進一步炒高地價，那麽對方手握的這個王牌地塊，價值也會隨之攀升。
到後來，也許轉手賣給下家，他們還會從中大賺一筆。
而這其中的利潤增長，致誠集團連一口羹湯都喝不到。
“我明白你的意思，本來整個新區項目的建設，為的就是拉高核心地塊房價，現在卻變成了為他人做嫁衣。”
“這確實是我的失策，王總應該嚴肅批評。”
關長寶在萬大集團呆的夠久，也學會了開展“自我批評”這套說辭。
但事到如今，光是數落這位舅舅，對局麵並沒有任何幫助。
“情況我已經了解了，現在隻想問問，有沒有什麽對策。”
可能是在渝州的廝殺，讓關長寶找回當年的感覺，他其實幹勁十足，心裏還憋著一股狠勁。
“辦法倒是有的，隻不過有些大膽。”
老關的特點，就是做事情大開大合，所以規模稍小的企業，根本供不起他這尊“關公”。
而王峰有一定實力，並且性格和舅舅有些類似，都是幹大事的料子，所以很想聽聽，這份“大膽計劃”，到底會有多麽瘋狂。
“你看看地圖。”
趁著等紅燈的空暇，老關拿出了早已準備好的地圖。
這上麵有整個大學城的規劃，其中被力維撬走的地塊，正好位於三所大學當中的核心位置。
“這裏理所應當是最繁華的地區，但我們可以從西邊入手，率先在兩公裏外修建大型商業綜合體。”
他這個一說，王峰馬上搞懂了舅舅的想法。
力維集團暫時會捂地停工，等待這款區域的地價上漲。
而他們改變策略，將開發重點放在西邊的區域，如果能率先一步開發成功，那麽這裏將會有一定的先發優勢，將整個大學城的商業中心向西移動。
“拿下西邊這塊空地，隻要建立出一個大型綜合體，就能吸走大部分的人流量。”
他這個計劃大膽之處，是完全推翻原來的新區規劃，生生在西側打造出一塊新中心。
“我和當地部門領導有過接觸，隻要投資到位，可以幫忙爭取到輕軌站的選址。”
對於這種遠離市區的大學城來說，輕軌站的位置，當然會是最關鍵的變數。
“你說的投資到位，需要用到多少錢？”
關長寶的思路非常清晰，他也有開發大型綜合體的經驗，按道理來說，也許能是個豪賭的機會。
但王峰並沒有任何喜悅，因為他很清楚，這樣大手筆的項目，需要為整個渝州項目部注入更為龐大的資金。
“保守估計，30億是最低要求。”
以關長寶習慣的手筆，他所說的最低資金要求，有極大的幾率超支。
也就是說，為了穩妥起見，也許需要50億左右的資金，才能按計劃行動。
但王峰為了收購岩田化工，已經抽調走了大量現金，現在又麵臨停貸危機，那麽對於老關的計劃會有極大影響。
於是王峰收起了地圖，開始搖著頭對舅舅苦笑：“說實話吧，我拿不出這筆錢。”
“知道了，我親自來一趟。”
他暫別了銀行的蘇經理，幾乎沒有一刻停歇，就坐上高鐵奔赴渝州。
得益於新開通的鐵路，能讓他在兩個小時後，從渝州北站走了出來。
關長寶專程開車來接老板，兩人多日未見，可見麵後連寒暄的空暇都拿不出來，馬上聊起了目前的狀態。
老關所負責的渝州項目，可並不單單是某一個樓盤，而是深度參與到整個大學城附近的地塊開發中。
這是渝州市郊的新區，與傳統市中心相距幾十公裏，為了炒熱這塊區域，老關很是花了不少功夫。
他的策略來自於北方萬大集團，和廣府龍頭碧園集團的開發經驗。
這些地產龍頭企業，早就不滿足於“蓋樓”的生意，而是開始“建城”。
所謂“建城”，就是將郊區一大塊地皮全盤拿下，通過蓋商業、寫字樓、公園等等設施吸引大氣，最後等到樓價節節攀升之後，再開始逐步售賣住宅。
這是利潤最高的操作手法，與之對應的，是需要與當地政府的深度配合，除此之外，還需要大量的前期資金注入。
本來由於老關粗中有細的操作，整個渝州新區的建設拉開帷幕，一切都在按計劃行動。
可是他這次如此暴躁，看來是當中出了亂子。
“你說的被人截胡，到底是怎麽回事？”
“我最看中的地塊，本來已經是十拿九穩，可是他娘的萬萬沒想到，在投標會上出了問題。”
整個渝州新區裏最值錢的地塊，當然就是緊鄰大學的300畝項目。
這個無論是建設商業街，還是修建居民樓，都可以說是穩賺不賠的生意。
由於致誠集團在新區的大量投資，本來這塊地已經內定交由老關開發，但現在土地出讓講究“透明化”，所以還是繞不開招投標這個流程。
為了這次的投標會，關長寶提前布置好了各種細節，就是要保證萬無一失。
但讓他火大的事情還是發生了，半路殺出來一家力維集團，用高價壓過了他的投標額度。
“我已經調查過此事，是內部人員泄密，提前透露出了我方底價。”
“公司人員？”
“是以前博蘭的老員工，我已經處理了。”
以關長寶雷厲風行的作風，這種事情完全可以先斬後奏。
現在王峰基本可以確定，最近出現的所有風波，背後的主使必然是力維集團。
或者明確一些，就是許夢思和劉卓然兩人串通一氣，背地裏下的絆腳。
“招標已經結束了，我們還有什麽辦法？”
王峰並不會在意這種私人恩怨，他更關心自己這邊的對策。
“有好消息，也有壞消息。”
關長寶說起遇上的煩心事，一張老臉漲得通紅。
“好消息是力維集團近年來連連虧空，江湖流言傳出來，他們其實根本沒有開發這個項目的能力。”
以王峰對於許公子和劉小姐的了解，兩人都不是真正的經商能手，他們兩人的合體，完全是兩個破爛企業的相互扶植。
“這點我很清楚，許夢思的父親逃出國之後，一直在暗中將資產轉移出國，他們集團賬上不會有太多現金。”
而劉卓然旗下的博蘭天匯，雖然離完工隻有一步之遙，但就是這臨近竣工的時刻，更是需要繼續投入資金。
可見力維集團拿下渝州地塊，並非有意認真經營，完全是惡心王峰的卑劣手段。
“他們為了投標成功，肯定拿出了不少保證金，自己之後如果沒能力開發，這種損人不利己的行為，又有什麽意義？”
老關點頭認可，他知道老板是個明白人，從自己的簡短匯報中，馬上就能抓住重點。
“所以說接下來是壞消息。”
關長寶作為專業人士，通過自己的調查了解，很快就看出了對方的計謀。
力維集團既然根本不打算開發土地，肯定會找下家接手。
“他們能找到誰？”
“這個我還不能確定，任何一家房企都有可能。”
他們拿下地塊，讓老關陷入了非常被動的局麵。
如果他繼續推動大學城的其他項目，進一步炒高地價，那麽對方手握的這個王牌地塊，價值也會隨之攀升。
到後來，也許轉手賣給下家，他們還會從中大賺一筆。
而這其中的利潤增長，致誠集團連一口羹湯都喝不到。
“我明白你的意思，本來整個新區項目的建設，為的就是拉高核心地塊房價，現在卻變成了為他人做嫁衣。”
“這確實是我的失策，王總應該嚴肅批評。”
關長寶在萬大集團呆的夠久，也學會了開展“自我批評”這套說辭。
但事到如今，光是數落這位舅舅，對局麵並沒有任何幫助。
“情況我已經了解了，現在隻想問問，有沒有什麽對策。”
可能是在渝州的廝殺，讓關長寶找回當年的感覺，他其實幹勁十足，心裏還憋著一股狠勁。
“辦法倒是有的，隻不過有些大膽。”
老關的特點，就是做事情大開大合，所以規模稍小的企業，根本供不起他這尊“關公”。
而王峰有一定實力，並且性格和舅舅有些類似，都是幹大事的料子，所以很想聽聽，這份“大膽計劃”，到底會有多麽瘋狂。
“你看看地圖。”
趁著等紅燈的空暇，老關拿出了早已準備好的地圖。
這上麵有整個大學城的規劃，其中被力維撬走的地塊，正好位於三所大學當中的核心位置。
“這裏理所應當是最繁華的地區，但我們可以從西邊入手，率先在兩公裏外修建大型商業綜合體。”
他這個一說，王峰馬上搞懂了舅舅的想法。
力維集團暫時會捂地停工，等待這款區域的地價上漲。
而他們改變策略，將開發重點放在西邊的區域，如果能率先一步開發成功，那麽這裏將會有一定的先發優勢，將整個大學城的商業中心向西移動。
“拿下西邊這塊空地，隻要建立出一個大型綜合體，就能吸走大部分的人流量。”
他這個計劃大膽之處，是完全推翻原來的新區規劃，生生在西側打造出一塊新中心。
“我和當地部門領導有過接觸，隻要投資到位，可以幫忙爭取到輕軌站的選址。”
對於這種遠離市區的大學城來說，輕軌站的位置，當然會是最關鍵的變數。
“你說的投資到位，需要用到多少錢？”
關長寶的思路非常清晰，他也有開發大型綜合體的經驗，按道理來說，也許能是個豪賭的機會。
但王峰並沒有任何喜悅，因為他很清楚，這樣大手筆的項目，需要為整個渝州項目部注入更為龐大的資金。
“保守估計，30億是最低要求。”
以關長寶習慣的手筆，他所說的最低資金要求，有極大的幾率超支。
也就是說，為了穩妥起見，也許需要50億左右的資金，才能按計劃行動。
但王峰為了收購岩田化工，已經抽調走了大量現金，現在又麵臨停貸危機，那麽對於老關的計劃會有極大影響。
於是王峰收起了地圖，開始搖著頭對舅舅苦笑：“說實話吧，我拿不出這筆錢。”