陸之和連想都沒想就否決道：“不行，我不會再讓你出去跟陌生人合租，太不安全。”
喬麥猶豫地：“可不租房我住哪兒？”
“住我這兒。” 陸之和用著理所當然的語氣：“安全，環境好，離你公司近，還有貓。”
“……” 喬麥意外地望著他。她本來想著搬過來隻是臨時借住一下，等她事情處理好就搬出去，沒想到他不是這樣想。
他這是，願意跟她同居的意思？
第30章 我買房啦。……
要問喬麥想不想住在陸之和這兒, 她當然想。
誰不想住在四百多平，擁有無敵頂層視野，地暖中央空調, 全屋智能家居的大平層？
更何況，他還有貓哎。光這一點, 陸之和就已經狠狠地把她拿捏住了。
但喬麥也很清楚，假如真的和他住在一起, 會讓她喪失安全距離。
她原本已經在疏遠他的。
理智與情感博弈, 最後喬麥妥協, 想了個折中的辦法：“那個, 你不是有間客臥空著, 要不我住那兒，按月付你租金？”
她也不想快進到跟陸之和每天睡在一個臥室, 不如各自住一個房間，起碼還能保持點距離。
“租？” 陸之和微微眯了眯眼：“你確定租得起？按照市價, 客臥租金比你一個月工資還高。”
喬麥無語凝噎：“……”
該死的資本家！
陸之和見她垂頭喪氣的樣子，好笑地捏了捏她的臉：“傻孩子, 逗你玩兒的, 我怎麽可能收你錢。還有，我不喜歡你跟我這麽客氣。”
喬麥鼓著腮幫子，像隻胖乎乎的河豚：“是你自己說的, 那我可就不客氣地住下了。”
-
陸之和讓管家把客臥收拾幹淨, 然後幫著她搬行李進去。
兩人在一起之後, 他時常送她珠寶和包包。然而他送的那些東西，此刻被她一件一件，原封不動地從編織袋裏拿出來，放進衣櫃。
陸之和暗忖, 她果然沒有用過他送的禮物，甚至連手機都沒換過。
收拾好衣櫃，喬麥在行李箱裏找到那張寫著「目標一百萬！」的紙，貼到床對麵的牆上，時刻提醒自己這就是她每天上班的動力來源。
陸之和盯著那張紙，疑惑地：“這是什麽？”
昨晚幫她收拾行李時他就看見了那張紙，隻是當時沒時間細問。
喬麥解釋：“這是我的存錢目標。我之前不是說過想在北城買房，一百萬是首付款。”
陸之和恍然：“所以那兩個塗黑的格子，表示你已經存了兩萬塊？”
“對呀，已經存了兩萬了，而且這個月該發年終獎，不知道能有多少。” 喬麥說著幻想起來，要是能發個幾萬塊，那離一百萬的小目標就又近了一步。
陸之和手指在那張紙上輕輕一點：“其實，你想有一百萬也不難。”
“嗯？” 喬麥耳朵一下豎起來：“你有什麽好辦法？”
陸之和指了指櫃子裏那些他送給她的奢侈品：“把這些拿去賣了，夠你好多個小目標。”
“……” 喬麥默默地白了他一眼，還以為他能有什麽好主意：“不行，這些不能動。”
“為什麽不能？” 陸之和眉一挑：“我說過，送給你就是你的，你可以隨意處置。”
喬麥望著他，固執地：“總之就是不能動。”
因為以後分手，她都要還給他。
陸之和這兩天算是對她牛一樣的倔脾氣有所體會，她表麵看著挺聽話，骨子裏卻是倔強得很，但凡她認定的事，就沒什麽轉圜餘地。
他送的禮物她不願意賣，他說送她房子她也不要，陸之和這才反應過來：“所以，你是想靠自己攢夠這一百萬？”
喬麥認真地點頭。
陸之和想了想：“以你現在的情況，剛畢業半年多，年終獎能拿兩三萬頂天了，假如你一年到手的工資能存一半，也就是兩萬多，加上獎金給你算能存五萬。”
“即便以後工資每年會漲，你要存夠一百萬起碼也需要十年以上，算上通貨膨脹，十年以後一百萬的購買力還剩下多少，就是未知數。”
喬麥：“……”
她知道要存夠一百萬需要很長時間，但她沒有這麽量化地去算過，被他一說她才意識到真的需要好久，十年以後她都三十好幾了，到時候北城的房價又不知道漲成什麽樣子，她這一百萬還能不能買房都是問題。
陸之和見她陷入沉默，知道自己又不小心把人搞emo了，過來揉了揉她的頭：“別總想著怎麽省錢，怎麽存錢，要多想怎麽賺錢，怎麽投資。”
喬麥嘟囔：“可我除了上班，別的什麽都不會。”
雖然有個寫小說的兼職，但賺的並不多，更別說什麽亂七八糟的投資，她幾乎一竅不通。
陸之和認真幫她分析：“以你現在的財務狀況和知識，要做股票或者期貨不可能，其他投資門檻就更高，風險更大。你可以考慮每個月定投一點基金。當然我個人建議，還是找個你夠得著的核心城市，去購置一套房產。”
喬麥抬起眼：“你是說，去別的城市買房？”
陸之和頷首：“房子和別的商品不一樣，比如普通的汽車，買來就立刻貶值，但核心城市的房子在未來還會升值，這就是房產的金融屬性。”
“在北城一來你沒有本地戶口，二來你社保沒交夠年限，沒有買房資格。退一萬步說，就算你現在有資格，也負擔不起首付和月供，所以我建議你去別的核心城市買，至少有房之後，可以對衝北城房價上漲的風險。”
喬麥尋思：“道理是這個道理，可關鍵問題是我沒有首付呀。”
作為一個剛出校園的新人，她全身上下淨資產總共就兩萬塊，說難聽點買個墓地錢都不夠。
陸之和迅速在腦子裏過了遍數據：“目前投資客主要集中在東部沿海和中部的核心城市，房價已經被炒起來，隻有西南部還有少數核心城市處於價值窪地，買一套二手的小戶型總價大概一百萬，首付隻需要三十萬左右。”
陸之和說著頓了頓：“這錢我幫你出。”
不出他所料，喬麥斷然拒絕：“不要。”
“……” 陸之和無奈退了一步：“你家裏能資助你嗎？”
“……” 喬麥陷入沉默。她爸媽手頭倒是有些存款，沒鬧僵之前或許他們還願意幫幫她，但那件事之後，她媽是不會再管她了，她爸可能還有機會。
“回頭我問問我爸，但我總覺得這樣啃老很不好。”
“你就當是問他借的，以後有錢了還給他就是，算不上啃老。” 陸之和打量她幾眼，笑：“你性格有點像我以前一哥們兒，就那種什麽都想靠自己的人。十幾年前就讓他買房，但他不想問父母借錢，結果眼睜睜看著房價從八千到八萬，現在就算掏光父母老底兒也買不起了。”
喬麥聽得有點心塞，這就是現實中的活生生錯過一個億。要是那人當時買個100平的房子，也就花80萬，到現在變成800萬，多爽啊，真是可惜了。
“講這個故事給你聽，就是想讓你明白，雖然獨立是個很好的品質，但人是社會動物，不可能什麽事都一個人扛，接受別人的幫助並不是一件可恥的事，更何況是你父母的幫助。隻有你過得好，他們才能跟著過得好，不是嗎？”
喬麥安靜須臾，輕輕點了點頭。
陸之和拉她的手，視線筆直地望進她眼睛：“我也想幫助你，你願意給我這個機會嗎？”
“……” 喬麥怔住，沒想到他會突然這樣說，之前那話把她架那兒了，她現在拒絕就顯得十分矯情。
考慮片刻，她道：“要不這樣吧，我先問問我爸，看他能借我多少，不夠的我再問你借，可以嗎？”
陸之和唇角浮起笑意：“當然。”
-
有了買房這件事兒分心，喬麥很快就忘記了之前遭遇的意外。
這個決定雖然比較突然，但她仔細思考後，認為陸之和給她的建議還是很正確。
首先不能因為不願意向別人借錢而錯失上車買房的機會。
畢竟要是錯過他說的價值窪地，等到以後漲起來了，就算她使勁踮起腳尖，估計也很難夠得著。
就像他那個朋友，錯過一次機會，就再也沒能翻盤。
其次她還有四年多才能交夠社保，獲得在北城的購房資格。
與其在北城存錢幹等，不如先投資到一個有潛力的城市，通過房產獲得增值，等以後有北城資格了，再把外地的房產賣掉拿來做首付。
最後為什麽他建議買二手房，因為二手房可以直接拿來出租，以租養貸，比買期房省不少錢。
把這事兒想好之後，喬麥給她爸打了個電話，喬明輝倒是支持她買房，但財政大權在喬麥母親手上，他隻有五萬塊私房錢，偷偷地都打給喬麥。
月底年終獎連同工資一起發下來，有小三萬塊，加上手頭的存款和爸爸給的錢，喬麥湊出十萬塊首付。
剩下的錢與其找親戚朋友兩萬三萬的湊，她幹脆就一口氣從陸之和那兒借，再慢慢分期還給他。
首付款解決之後，趁著春節放假，陸之和帶她飛了趟南城。
作為西南重鎮，城市經濟群中心，南城房價已經有過一波上漲，但相比其他省會城市，房價還算溫和，喬麥勉強能負擔得起。
飛機落地，華宇南城子公司的老總親自來接。由於當天時間已晚，兩人就直接去酒店入住。
喬麥笑問陸之和：“你們家是不是全國各地都有公司啊？”
陸之和想了想：“嗯，有一百多家。”
“……” 喬麥吐了吐舌頭：“好凡爾賽。那麽多公司你管得過來嘛。”
陸之和耐心教她：“並不是我們想開那麽多家，而是要去每個省搞開發，就得單獨注冊一個省級開發公司，地級市有要求，就要注冊地級市的子公司。全國四百多個市，下麵兩千多個縣區，隻要去當地搞開發，都會被政府要求注冊公司，以便gpd和稅收在當地核算。”
喬麥恍然大悟。
“我們現在也在收縮子公司的層次，二三四線的子公司將會慢慢注銷，以後會把投資集中到省會城市，大都市圈以及各個城市群，尤其是人口從一千萬朝兩千萬發展的超大城市……”
陸之和說話時，喬麥就一臉膜拜地望著他，每次他給她講這些知識，她就會覺得他懂得好多，像古代運籌帷幄的軍師，指揮著下麵的千軍萬馬。
哪家子公司要關，哪家子公司要擴張，全都歸他管，手裏操縱著好多人的飯碗，甚至命運。
正是出於這種對他專業的信任，喬麥把買房的事全都拜托給他，買哪個城市，看哪個地段都由他決定，她就等著簽合同。
在南城高新區逛了幾天，兩人幾乎把各大小區的小戶型看了個遍。
在綜合對比了朝向，格局，容積率，開發商品牌等各個因素之後，陸之和為她選了套麵積50平出頭的套一，跟賣家討價還價一陣，最後定下總價85萬。
喬麥趕緊在手機app的房貸計算器上算月供。按貸款55萬，二十年計算，每個月月供需要3500多。
但因為那套房自帶租客，月租2300，實際上她承擔的房貸隻有1200多，妥妥地供得起。
付掉首付，簽完買房合同，喬麥心中一塊大石落地，甚至有種熱淚盈眶的感覺。雖然背了七十多萬外債，但她終於從無產階級變成有產階級了。
中介那邊也是各種美滋滋，收到傭金還請兩人喝了杯星巴克，閑聊中喬麥得知，原來賣家買房的時候單價才6000，總價才三十萬出頭。
中介笑說：“你們要是早點來買就好了，便宜。”
喬麥無奈聳肩：“這房開盤的時候我還在讀高中，根本就沒有買房意識，也沒錢。”
喬麥猶豫地：“可不租房我住哪兒？”
“住我這兒。” 陸之和用著理所當然的語氣：“安全，環境好，離你公司近，還有貓。”
“……” 喬麥意外地望著他。她本來想著搬過來隻是臨時借住一下，等她事情處理好就搬出去，沒想到他不是這樣想。
他這是，願意跟她同居的意思？
第30章 我買房啦。……
要問喬麥想不想住在陸之和這兒, 她當然想。
誰不想住在四百多平，擁有無敵頂層視野，地暖中央空調, 全屋智能家居的大平層？
更何況，他還有貓哎。光這一點, 陸之和就已經狠狠地把她拿捏住了。
但喬麥也很清楚，假如真的和他住在一起, 會讓她喪失安全距離。
她原本已經在疏遠他的。
理智與情感博弈, 最後喬麥妥協, 想了個折中的辦法：“那個, 你不是有間客臥空著, 要不我住那兒，按月付你租金？”
她也不想快進到跟陸之和每天睡在一個臥室, 不如各自住一個房間，起碼還能保持點距離。
“租？” 陸之和微微眯了眯眼：“你確定租得起？按照市價, 客臥租金比你一個月工資還高。”
喬麥無語凝噎：“……”
該死的資本家！
陸之和見她垂頭喪氣的樣子，好笑地捏了捏她的臉：“傻孩子, 逗你玩兒的, 我怎麽可能收你錢。還有，我不喜歡你跟我這麽客氣。”
喬麥鼓著腮幫子，像隻胖乎乎的河豚：“是你自己說的, 那我可就不客氣地住下了。”
-
陸之和讓管家把客臥收拾幹淨, 然後幫著她搬行李進去。
兩人在一起之後, 他時常送她珠寶和包包。然而他送的那些東西，此刻被她一件一件，原封不動地從編織袋裏拿出來，放進衣櫃。
陸之和暗忖, 她果然沒有用過他送的禮物，甚至連手機都沒換過。
收拾好衣櫃，喬麥在行李箱裏找到那張寫著「目標一百萬！」的紙，貼到床對麵的牆上，時刻提醒自己這就是她每天上班的動力來源。
陸之和盯著那張紙，疑惑地：“這是什麽？”
昨晚幫她收拾行李時他就看見了那張紙，隻是當時沒時間細問。
喬麥解釋：“這是我的存錢目標。我之前不是說過想在北城買房，一百萬是首付款。”
陸之和恍然：“所以那兩個塗黑的格子，表示你已經存了兩萬塊？”
“對呀，已經存了兩萬了，而且這個月該發年終獎，不知道能有多少。” 喬麥說著幻想起來，要是能發個幾萬塊，那離一百萬的小目標就又近了一步。
陸之和手指在那張紙上輕輕一點：“其實，你想有一百萬也不難。”
“嗯？” 喬麥耳朵一下豎起來：“你有什麽好辦法？”
陸之和指了指櫃子裏那些他送給她的奢侈品：“把這些拿去賣了，夠你好多個小目標。”
“……” 喬麥默默地白了他一眼，還以為他能有什麽好主意：“不行，這些不能動。”
“為什麽不能？” 陸之和眉一挑：“我說過，送給你就是你的，你可以隨意處置。”
喬麥望著他，固執地：“總之就是不能動。”
因為以後分手，她都要還給他。
陸之和這兩天算是對她牛一樣的倔脾氣有所體會，她表麵看著挺聽話，骨子裏卻是倔強得很，但凡她認定的事，就沒什麽轉圜餘地。
他送的禮物她不願意賣，他說送她房子她也不要，陸之和這才反應過來：“所以，你是想靠自己攢夠這一百萬？”
喬麥認真地點頭。
陸之和想了想：“以你現在的情況，剛畢業半年多，年終獎能拿兩三萬頂天了，假如你一年到手的工資能存一半，也就是兩萬多，加上獎金給你算能存五萬。”
“即便以後工資每年會漲，你要存夠一百萬起碼也需要十年以上，算上通貨膨脹，十年以後一百萬的購買力還剩下多少，就是未知數。”
喬麥：“……”
她知道要存夠一百萬需要很長時間，但她沒有這麽量化地去算過，被他一說她才意識到真的需要好久，十年以後她都三十好幾了，到時候北城的房價又不知道漲成什麽樣子，她這一百萬還能不能買房都是問題。
陸之和見她陷入沉默，知道自己又不小心把人搞emo了，過來揉了揉她的頭：“別總想著怎麽省錢，怎麽存錢，要多想怎麽賺錢，怎麽投資。”
喬麥嘟囔：“可我除了上班，別的什麽都不會。”
雖然有個寫小說的兼職，但賺的並不多，更別說什麽亂七八糟的投資，她幾乎一竅不通。
陸之和認真幫她分析：“以你現在的財務狀況和知識，要做股票或者期貨不可能，其他投資門檻就更高，風險更大。你可以考慮每個月定投一點基金。當然我個人建議，還是找個你夠得著的核心城市，去購置一套房產。”
喬麥抬起眼：“你是說，去別的城市買房？”
陸之和頷首：“房子和別的商品不一樣，比如普通的汽車，買來就立刻貶值，但核心城市的房子在未來還會升值，這就是房產的金融屬性。”
“在北城一來你沒有本地戶口，二來你社保沒交夠年限，沒有買房資格。退一萬步說，就算你現在有資格，也負擔不起首付和月供，所以我建議你去別的核心城市買，至少有房之後，可以對衝北城房價上漲的風險。”
喬麥尋思：“道理是這個道理，可關鍵問題是我沒有首付呀。”
作為一個剛出校園的新人，她全身上下淨資產總共就兩萬塊，說難聽點買個墓地錢都不夠。
陸之和迅速在腦子裏過了遍數據：“目前投資客主要集中在東部沿海和中部的核心城市，房價已經被炒起來，隻有西南部還有少數核心城市處於價值窪地，買一套二手的小戶型總價大概一百萬，首付隻需要三十萬左右。”
陸之和說著頓了頓：“這錢我幫你出。”
不出他所料，喬麥斷然拒絕：“不要。”
“……” 陸之和無奈退了一步：“你家裏能資助你嗎？”
“……” 喬麥陷入沉默。她爸媽手頭倒是有些存款，沒鬧僵之前或許他們還願意幫幫她，但那件事之後，她媽是不會再管她了，她爸可能還有機會。
“回頭我問問我爸，但我總覺得這樣啃老很不好。”
“你就當是問他借的，以後有錢了還給他就是，算不上啃老。” 陸之和打量她幾眼，笑：“你性格有點像我以前一哥們兒，就那種什麽都想靠自己的人。十幾年前就讓他買房，但他不想問父母借錢，結果眼睜睜看著房價從八千到八萬，現在就算掏光父母老底兒也買不起了。”
喬麥聽得有點心塞，這就是現實中的活生生錯過一個億。要是那人當時買個100平的房子，也就花80萬，到現在變成800萬，多爽啊，真是可惜了。
“講這個故事給你聽，就是想讓你明白，雖然獨立是個很好的品質，但人是社會動物，不可能什麽事都一個人扛，接受別人的幫助並不是一件可恥的事，更何況是你父母的幫助。隻有你過得好，他們才能跟著過得好，不是嗎？”
喬麥安靜須臾，輕輕點了點頭。
陸之和拉她的手，視線筆直地望進她眼睛：“我也想幫助你，你願意給我這個機會嗎？”
“……” 喬麥怔住，沒想到他會突然這樣說，之前那話把她架那兒了，她現在拒絕就顯得十分矯情。
考慮片刻，她道：“要不這樣吧，我先問問我爸，看他能借我多少，不夠的我再問你借，可以嗎？”
陸之和唇角浮起笑意：“當然。”
-
有了買房這件事兒分心，喬麥很快就忘記了之前遭遇的意外。
這個決定雖然比較突然，但她仔細思考後，認為陸之和給她的建議還是很正確。
首先不能因為不願意向別人借錢而錯失上車買房的機會。
畢竟要是錯過他說的價值窪地，等到以後漲起來了，就算她使勁踮起腳尖，估計也很難夠得著。
就像他那個朋友，錯過一次機會，就再也沒能翻盤。
其次她還有四年多才能交夠社保，獲得在北城的購房資格。
與其在北城存錢幹等，不如先投資到一個有潛力的城市，通過房產獲得增值，等以後有北城資格了，再把外地的房產賣掉拿來做首付。
最後為什麽他建議買二手房，因為二手房可以直接拿來出租，以租養貸，比買期房省不少錢。
把這事兒想好之後，喬麥給她爸打了個電話，喬明輝倒是支持她買房，但財政大權在喬麥母親手上，他隻有五萬塊私房錢，偷偷地都打給喬麥。
月底年終獎連同工資一起發下來，有小三萬塊，加上手頭的存款和爸爸給的錢，喬麥湊出十萬塊首付。
剩下的錢與其找親戚朋友兩萬三萬的湊，她幹脆就一口氣從陸之和那兒借，再慢慢分期還給他。
首付款解決之後，趁著春節放假，陸之和帶她飛了趟南城。
作為西南重鎮，城市經濟群中心，南城房價已經有過一波上漲，但相比其他省會城市，房價還算溫和，喬麥勉強能負擔得起。
飛機落地，華宇南城子公司的老總親自來接。由於當天時間已晚，兩人就直接去酒店入住。
喬麥笑問陸之和：“你們家是不是全國各地都有公司啊？”
陸之和想了想：“嗯，有一百多家。”
“……” 喬麥吐了吐舌頭：“好凡爾賽。那麽多公司你管得過來嘛。”
陸之和耐心教她：“並不是我們想開那麽多家，而是要去每個省搞開發，就得單獨注冊一個省級開發公司，地級市有要求，就要注冊地級市的子公司。全國四百多個市，下麵兩千多個縣區，隻要去當地搞開發，都會被政府要求注冊公司，以便gpd和稅收在當地核算。”
喬麥恍然大悟。
“我們現在也在收縮子公司的層次，二三四線的子公司將會慢慢注銷，以後會把投資集中到省會城市，大都市圈以及各個城市群，尤其是人口從一千萬朝兩千萬發展的超大城市……”
陸之和說話時，喬麥就一臉膜拜地望著他，每次他給她講這些知識，她就會覺得他懂得好多，像古代運籌帷幄的軍師，指揮著下麵的千軍萬馬。
哪家子公司要關，哪家子公司要擴張，全都歸他管，手裏操縱著好多人的飯碗，甚至命運。
正是出於這種對他專業的信任，喬麥把買房的事全都拜托給他，買哪個城市，看哪個地段都由他決定，她就等著簽合同。
在南城高新區逛了幾天，兩人幾乎把各大小區的小戶型看了個遍。
在綜合對比了朝向，格局，容積率，開發商品牌等各個因素之後，陸之和為她選了套麵積50平出頭的套一，跟賣家討價還價一陣，最後定下總價85萬。
喬麥趕緊在手機app的房貸計算器上算月供。按貸款55萬，二十年計算，每個月月供需要3500多。
但因為那套房自帶租客，月租2300，實際上她承擔的房貸隻有1200多，妥妥地供得起。
付掉首付，簽完買房合同，喬麥心中一塊大石落地，甚至有種熱淚盈眶的感覺。雖然背了七十多萬外債，但她終於從無產階級變成有產階級了。
中介那邊也是各種美滋滋，收到傭金還請兩人喝了杯星巴克，閑聊中喬麥得知，原來賣家買房的時候單價才6000，總價才三十萬出頭。
中介笑說：“你們要是早點來買就好了，便宜。”
喬麥無奈聳肩：“這房開盤的時候我還在讀高中，根本就沒有買房意識，也沒錢。”