第135節
六年後，大小姐帶著係統殺回來了 作者：雲小酒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
越是臨近高考，學習越是緊張，就算是下課時間，班上的同學也都在學習。
她做完一套試卷，伸了伸懶腰，摸出手機習慣性的刷新聞。
看到頭條新聞，她笑了。
“泉城河東將建立新市政大樓，以後這塊區域將成為泉城的政界中心，除了市政府、稅務大廳等事業單位都會陸續搬遷至此……”
搬遷地，就是雲福園小區三裏以外。
附近就隻有這一個小區。
這件事果然和林清月上輩子的記憶對上了。
她正要聯係關津，關津的消息就發過來了：“大小姐，好消息，有兩個房產開發商要買我們手上的爛尾樓！”
“好，那我晚上請假去見見。”
林清月的學習任務已經完成了，她請假老師也沒說什麽。
再則，晚自習本來就是自由時間，班上經常會有人不來上晚自習，自由活動。
她請假走出校門，關津的車已經在門口停著了。
“林大小姐，我真是佩服佩服，還不到十八歲，就有這麽前瞻性的眼光，實在是難以置信，要不是知道林大小姐的背景家世，我差點都要以為林大小姐提前知道了這個消息。”
林清月咳了咳。
她可不是有什麽前瞻性的眼光，她是重來了一遍人生，所以知道的比其他人更多。
隻可惜她上輩子從未踏足過商場，所見所聞都是聽別人說，她對房產這個行業知道的其實並不多。
她僅模糊的知道哪個區域以後有大商場，哪裏的商圈會發展起來等等……具體怎麽投資，還需要進一步規劃。
兩人到了市中心一家茶館。
這會兒是晚上，正是商業人談生意的時候，茶館裏很多人。
茶館也不是隻有茶，還有正餐和點心。
關津領著林清月往裏走，邊走邊道：“最先聯係購買爛尾樓的是兩家公司，一家是泉城目前最大的房產公司，開價是三千五一平方，我直接拒絕了。
還有一個是剛剛成立還不到一個月的新盛房產，是京城秦家人在泉城試水的產業，秦家有錢，大小姐等會可以把價格叫高一點。”
林清月走進去後，才知道關津嘴裏的秦先生是誰。
她上輩子看新聞見過這位秦先生，是京城數一數二的富豪。
京城那麽多富豪，並不是人人都能上新聞，這位秦先生是因為自己的大明星老婆，才被大眾熟知，經常在新聞媒體上秀恩愛，大家都知道秦兆是一個好丈夫、好父親、好男人。
林清月走進去時，秦兆的眼底透出一絲驚豔。
泉城怎麽這麽多美人，昨晚那個就已經很美了，今天這個少女，更美。
不過昨晚的女孩是被他掌控的，而今天的少女，卻能和他平等坐在一起談判生意。
林清月在秦兆對麵坐下來，麵對比她大了十多歲的男人，她絲毫沒有顯出懼色，目光澄澈，背脊挺直。
秦兆看了林清月幾眼之後，目光落在了關津臉上。
他怎麽感覺，這位關先生有點眼熟，好像在哪裏見過似的？
不過他曾經接觸的人，都是處理以億為單位的項目，不可能在泉城搞這麽一個小項目。
若不是為了證明自己，他也不會來泉城這麽個破地方。
關津自然不會說自己是燕四爺的私人特助，他現在的身份，僅是林大小姐的助理。
三人坐下，最初的自我介紹和寒暄過後，就直入正題了。
秦兆笑著道：“雲福園是我們新盛打算投資的第一個項目，原先第一期的地我們已經談攏了，想趁機把第二期的地也買下來，沒想到有人竟比我們快一步。”
在新聞市政大樓選址新聞發出來之前，他就得到了這個消息，本來能以極低的價格收購第一期樓盤，誰料第二期爛尾樓以三千一平方的價格賣出去了，爛尾樓都能賣三千，第一期的業主將價格咬的很死，最後他花了六千一平方才搞定第一期的業主。
他實在是不明白，一千元就能買下來的爛尾樓，麵前這個少女為什麽要花三千。
第178章 和秦兆談生意
林清月解答了秦兆的疑惑。
“這些人本來就是三千元一平方買下來的房子，半生積蓄都搭在房子上，我若是出一千元，他們自然會賣，但我不想讓他們血本無歸，後半生在後悔中度過。”
秦兆搖搖頭。
這女孩做生意跟過家家似的，商場上都是爾虞我詐，哪裏輪得到心疼別人。
同情這些韭菜，自己會少賺多少錢啊。
明明一千的成本，生生提到了三千，而他也要出更多錢才能接手這個爛樓盤。
“我入手價格是三千，我本來是打算將雲福園重新設計打造成高層商品房賣給在市政大樓上班的公務員。”
林清月淡聲開口，“三千元入手，重新修建，最終大概能賣到七八千一平方，我也能賺不少，我並不覺得自己虧了。”
秦兆笑了。
這女孩還是太單純了，市政單位可沒有窮人，就算是一萬多價格的房子，也多的是人要。
七八千一平的小區，隻是普通商品房，也就隻有那些剛上班的人才看得上。
他要做的，是打造一個單價至少一萬五的中高端小區。
他最初是打算一千買下這個爛尾樓，但是被這個女孩捷足先登，他的心理價位是四千。
但這個女孩心裏已經有了規劃，他四千一平的價格肯定打動不了她。
他悠然開口：“房子重新修建需要投入大量的資金，這可不是一筆小數目，錢不是問題，最關鍵的是中間有很多麻煩事，等房子建好開盤，至少八九個月時間，中間還會有各種意外變故，風險很大，你這樣還在念書的小姑娘，承受的了這麽大的風險嗎？”
林清月淡聲開口：“秦先生能出多少價格就直說吧，若是合我心意，我可以直接簽合同。”
她根本就沒打算過重新修建雲福園，她哪有那麽多錢繼續追加投資，她最開始就是想賺一筆快錢。
當原始資本積累到一定程度之後，就可以正式投入房地產行業了。
“四千五。”
秦兆給出了自己能承受的最高價格。
若不是這個少女第一步亂開價，他的成本不會被頂這麽高。
不過成本高了點也沒關係，到時候把房價再提上去就是了，他吃的虧，會在消費者身上找補回來。
林清月搖搖頭：“若是四千五出手，我隻能賺八百萬左右，但如果我重新修建後再售出，我至少能賺三千萬。”
“小妹妹，你不會算賬呀。”秦兆失笑，“我很好奇，你爸媽怎麽會讓你這麽小年紀就出來做生意呢，生意經都不懂，別被人騙了。”
林清月站起身：“秦先生質疑我做生意的能力，那我們還是別合作為好。”
她提出要走，就是真的要走。
秦兆有些無奈，這年頭的小姑娘怎麽都不按常理出牌，談生意不就是該你來我往嗎，這丫頭怎麽就生氣要走了？
要不是看著這丫頭長得還挺漂亮的份上，他可能會直接用強硬手段把這個樓盤搞到手。
他撐著下巴，淡聲開口：“那不如你出價。”
林清月知道他上鉤了，她彎唇笑：“七千。”
秦兆往後靠著椅子：“林小姐還真是敢開這個口，一個爛尾樓，爛了四年的老樓盤，七千，你覺得我臉上寫了冤大頭三個字嗎？”
“秦先生可以砍價呀。”林清月的臉上是單純的笑，“就看我能不能承受了。”
“頂多五千。”
秦兆是真的把自己最後的低價都拿出來了。
林清月似乎在猶豫。
關津不高不低的聲音響起來，正好叫秦兆能聽見：“小姐，還有一家公司想購買爛尾樓，他給的價格也是五千。”
林清月露出一抹笑：“那秦先生這個價格可沒什麽優勢呀。”
她一笑，秦兆就有點扛不住。
他是喜歡美人的，不然他這樣的家世，絕不可能娶一個大明星回來，他就喜歡好看的皮囊。
以前他不屑於沾沒開過葷的少女，昨晚那個少女卻像是打開了他新世界的大門。
尚未涉世的女孩，或許比熟女更吸引人。
他鬼迷心竅了一般，開口：“那就聽你的，七千。”
林清月倒是有些意外，她的心理價其實是六千，沒想到沒費什麽力氣，這位秦先生就同意了七千的價格。
照這麽來算，以後這個樓盤出售的價格恐怕至少是兩萬左右。
能有錢買兩萬的房子，自然是不差錢的，她用不著替那些人心疼錢。
她笑了笑：“成交。”
秦兆伸出手：“希望我們合作愉快。”
林清月正要把手伸過去，畢竟商場上握手是很正常一件事。
關津卻快一步握住了秦兆的手。
“秦先生，合作愉快。”
別人都以為秦兆是好丈夫老爸爸，但他清楚，秦兆根本就是個花花公子，三十出頭的人了，還在外麵玩各種女人，也就秦家這種家世能給他兜住，不然這些緋聞早就滿天飛了。
他是個男人，敏銳的感覺到秦兆看林清月的眼神有些不一樣。
林大小姐可是他們未來的四夫人，哪能容這種人染指。
關津不動聲色擋住了秦兆的視線。
秦兆隻是淡淡笑了笑，他雖然花心，但也不會是個女人就強勢帶回家。
這個女生小小年紀就出來談樓盤生意，家底應該還不錯，不至於淪為他的女人。
交易談成，然後直接簽了合同。
【叮！宿主從事商業活動賺取一千萬以上的利潤！】
她做完一套試卷，伸了伸懶腰，摸出手機習慣性的刷新聞。
看到頭條新聞，她笑了。
“泉城河東將建立新市政大樓，以後這塊區域將成為泉城的政界中心，除了市政府、稅務大廳等事業單位都會陸續搬遷至此……”
搬遷地，就是雲福園小區三裏以外。
附近就隻有這一個小區。
這件事果然和林清月上輩子的記憶對上了。
她正要聯係關津，關津的消息就發過來了：“大小姐，好消息，有兩個房產開發商要買我們手上的爛尾樓！”
“好，那我晚上請假去見見。”
林清月的學習任務已經完成了，她請假老師也沒說什麽。
再則，晚自習本來就是自由時間，班上經常會有人不來上晚自習，自由活動。
她請假走出校門，關津的車已經在門口停著了。
“林大小姐，我真是佩服佩服，還不到十八歲，就有這麽前瞻性的眼光，實在是難以置信，要不是知道林大小姐的背景家世，我差點都要以為林大小姐提前知道了這個消息。”
林清月咳了咳。
她可不是有什麽前瞻性的眼光，她是重來了一遍人生，所以知道的比其他人更多。
隻可惜她上輩子從未踏足過商場，所見所聞都是聽別人說，她對房產這個行業知道的其實並不多。
她僅模糊的知道哪個區域以後有大商場，哪裏的商圈會發展起來等等……具體怎麽投資，還需要進一步規劃。
兩人到了市中心一家茶館。
這會兒是晚上，正是商業人談生意的時候，茶館裏很多人。
茶館也不是隻有茶，還有正餐和點心。
關津領著林清月往裏走，邊走邊道：“最先聯係購買爛尾樓的是兩家公司，一家是泉城目前最大的房產公司，開價是三千五一平方，我直接拒絕了。
還有一個是剛剛成立還不到一個月的新盛房產，是京城秦家人在泉城試水的產業，秦家有錢，大小姐等會可以把價格叫高一點。”
林清月走進去後，才知道關津嘴裏的秦先生是誰。
她上輩子看新聞見過這位秦先生，是京城數一數二的富豪。
京城那麽多富豪，並不是人人都能上新聞，這位秦先生是因為自己的大明星老婆，才被大眾熟知，經常在新聞媒體上秀恩愛，大家都知道秦兆是一個好丈夫、好父親、好男人。
林清月走進去時，秦兆的眼底透出一絲驚豔。
泉城怎麽這麽多美人，昨晚那個就已經很美了，今天這個少女，更美。
不過昨晚的女孩是被他掌控的，而今天的少女，卻能和他平等坐在一起談判生意。
林清月在秦兆對麵坐下來，麵對比她大了十多歲的男人，她絲毫沒有顯出懼色，目光澄澈，背脊挺直。
秦兆看了林清月幾眼之後，目光落在了關津臉上。
他怎麽感覺，這位關先生有點眼熟，好像在哪裏見過似的？
不過他曾經接觸的人，都是處理以億為單位的項目，不可能在泉城搞這麽一個小項目。
若不是為了證明自己，他也不會來泉城這麽個破地方。
關津自然不會說自己是燕四爺的私人特助，他現在的身份，僅是林大小姐的助理。
三人坐下，最初的自我介紹和寒暄過後，就直入正題了。
秦兆笑著道：“雲福園是我們新盛打算投資的第一個項目，原先第一期的地我們已經談攏了，想趁機把第二期的地也買下來，沒想到有人竟比我們快一步。”
在新聞市政大樓選址新聞發出來之前，他就得到了這個消息，本來能以極低的價格收購第一期樓盤，誰料第二期爛尾樓以三千一平方的價格賣出去了，爛尾樓都能賣三千，第一期的業主將價格咬的很死，最後他花了六千一平方才搞定第一期的業主。
他實在是不明白，一千元就能買下來的爛尾樓，麵前這個少女為什麽要花三千。
第178章 和秦兆談生意
林清月解答了秦兆的疑惑。
“這些人本來就是三千元一平方買下來的房子，半生積蓄都搭在房子上，我若是出一千元，他們自然會賣，但我不想讓他們血本無歸，後半生在後悔中度過。”
秦兆搖搖頭。
這女孩做生意跟過家家似的，商場上都是爾虞我詐，哪裏輪得到心疼別人。
同情這些韭菜，自己會少賺多少錢啊。
明明一千的成本，生生提到了三千，而他也要出更多錢才能接手這個爛樓盤。
“我入手價格是三千，我本來是打算將雲福園重新設計打造成高層商品房賣給在市政大樓上班的公務員。”
林清月淡聲開口，“三千元入手，重新修建，最終大概能賣到七八千一平方，我也能賺不少，我並不覺得自己虧了。”
秦兆笑了。
這女孩還是太單純了，市政單位可沒有窮人，就算是一萬多價格的房子，也多的是人要。
七八千一平的小區，隻是普通商品房，也就隻有那些剛上班的人才看得上。
他要做的，是打造一個單價至少一萬五的中高端小區。
他最初是打算一千買下這個爛尾樓，但是被這個女孩捷足先登，他的心理價位是四千。
但這個女孩心裏已經有了規劃，他四千一平的價格肯定打動不了她。
他悠然開口：“房子重新修建需要投入大量的資金，這可不是一筆小數目，錢不是問題，最關鍵的是中間有很多麻煩事，等房子建好開盤，至少八九個月時間，中間還會有各種意外變故，風險很大，你這樣還在念書的小姑娘，承受的了這麽大的風險嗎？”
林清月淡聲開口：“秦先生能出多少價格就直說吧，若是合我心意，我可以直接簽合同。”
她根本就沒打算過重新修建雲福園，她哪有那麽多錢繼續追加投資，她最開始就是想賺一筆快錢。
當原始資本積累到一定程度之後，就可以正式投入房地產行業了。
“四千五。”
秦兆給出了自己能承受的最高價格。
若不是這個少女第一步亂開價，他的成本不會被頂這麽高。
不過成本高了點也沒關係，到時候把房價再提上去就是了，他吃的虧，會在消費者身上找補回來。
林清月搖搖頭：“若是四千五出手，我隻能賺八百萬左右，但如果我重新修建後再售出，我至少能賺三千萬。”
“小妹妹，你不會算賬呀。”秦兆失笑，“我很好奇，你爸媽怎麽會讓你這麽小年紀就出來做生意呢，生意經都不懂，別被人騙了。”
林清月站起身：“秦先生質疑我做生意的能力，那我們還是別合作為好。”
她提出要走，就是真的要走。
秦兆有些無奈，這年頭的小姑娘怎麽都不按常理出牌，談生意不就是該你來我往嗎，這丫頭怎麽就生氣要走了？
要不是看著這丫頭長得還挺漂亮的份上，他可能會直接用強硬手段把這個樓盤搞到手。
他撐著下巴，淡聲開口：“那不如你出價。”
林清月知道他上鉤了，她彎唇笑：“七千。”
秦兆往後靠著椅子：“林小姐還真是敢開這個口，一個爛尾樓，爛了四年的老樓盤，七千，你覺得我臉上寫了冤大頭三個字嗎？”
“秦先生可以砍價呀。”林清月的臉上是單純的笑，“就看我能不能承受了。”
“頂多五千。”
秦兆是真的把自己最後的低價都拿出來了。
林清月似乎在猶豫。
關津不高不低的聲音響起來，正好叫秦兆能聽見：“小姐，還有一家公司想購買爛尾樓，他給的價格也是五千。”
林清月露出一抹笑：“那秦先生這個價格可沒什麽優勢呀。”
她一笑，秦兆就有點扛不住。
他是喜歡美人的，不然他這樣的家世，絕不可能娶一個大明星回來，他就喜歡好看的皮囊。
以前他不屑於沾沒開過葷的少女，昨晚那個少女卻像是打開了他新世界的大門。
尚未涉世的女孩，或許比熟女更吸引人。
他鬼迷心竅了一般，開口：“那就聽你的，七千。”
林清月倒是有些意外，她的心理價其實是六千，沒想到沒費什麽力氣，這位秦先生就同意了七千的價格。
照這麽來算，以後這個樓盤出售的價格恐怕至少是兩萬左右。
能有錢買兩萬的房子，自然是不差錢的，她用不著替那些人心疼錢。
她笑了笑：“成交。”
秦兆伸出手：“希望我們合作愉快。”
林清月正要把手伸過去，畢竟商場上握手是很正常一件事。
關津卻快一步握住了秦兆的手。
“秦先生，合作愉快。”
別人都以為秦兆是好丈夫老爸爸，但他清楚，秦兆根本就是個花花公子，三十出頭的人了，還在外麵玩各種女人，也就秦家這種家世能給他兜住，不然這些緋聞早就滿天飛了。
他是個男人，敏銳的感覺到秦兆看林清月的眼神有些不一樣。
林大小姐可是他們未來的四夫人，哪能容這種人染指。
關津不動聲色擋住了秦兆的視線。
秦兆隻是淡淡笑了笑，他雖然花心，但也不會是個女人就強勢帶回家。
這個女生小小年紀就出來談樓盤生意，家底應該還不錯，不至於淪為他的女人。
交易談成，然後直接簽了合同。
【叮！宿主從事商業活動賺取一千萬以上的利潤！】