第909節
重生：回到1983當富翁 作者：恩怨各一半 投票推薦 加入書簽 留言反饋
麻生野上前緊緊拽著麻生夫的胳膊，沉聲警告道，後者重重點頭，兩人緊張的神態，把這件事的嚴峻性烘托得淋漓盡致！
而這一番對話，一字不落地落在了各負責人的耳朵裏，心情複雜。
眾人對麻生野的印象也因此有所改觀，哪怕是麻生野這樣的前輩，在利益麵前也會背叛的
第1237章 新城項目愈演愈烈
日照公司的“爛攤子”，麻生夫並沒有在公司裏多停留，而是與各開發商負責人一同前往了江戶區，主持項目開盤工作，但麻生野在利益麵前露出的那副嘴臉，深深印刻在人們的心裏。
“隻有大板郊區的折扣房，你們愛要不要！”麻生野當時怒吼的模樣，依舊在人們的腦海中浮現，猙獰扭曲的麵容是那般的清晰。轢攵仦說蛧
新宿區的折扣房沒有向客戶兌現，想必這江戶區的新城項目也不想給客戶兌現了，怪不得日照基金公司會停止業務，原來是這個原因此時不約而同的，其他負責人有了這樣的判斷。
“原來麻生野先生還有這樣的一麵，想象不到，我一直認為他是非常有原則性的一位前輩。”
小柳美惠不禁感歎，原本在她的印象中，那位可是非常有原則性的企業家，有初衷，有夢想，沒想到為了利益會不擇手段。
“小姐，其實麻生野先生這樣做，才是一名合格的商人，在房價如此瘋漲的情況下，尤其在江戶區，日照公司的項目最大，涉及的利益是天文數字，索性從一開始就不給了，不開這個頭。
而利益糾紛是最麻煩的事，失態的發展，隻會有利於日照，何況日照基金已經退還了客戶投資金，約束性更小，或許您父親也會是同樣的做法。”
開車的司機笑著與小柳美惠說道，兩鬢斑白，一看就是上了年紀。
“嗯！”
小柳美惠重重應道，緊緊蹙起了眉頭，麻生野的手段，給她上了很重要的一課！
江戶區，新城。
一上午的時間，這裏都人滿為患，伴隨著露台歌星演唱的勁爆歌曲，氣氛在不斷高漲，新城項目的預售變得愈演愈烈！
而在正式開售之前，日照售樓部的銷售人員，開始向購房者們製造緊張局勢，加之上一些“托”的情緒渲染，將失態的嚴重性不斷推波助瀾，仿佛這買房是需要搶的，不然就買不著了。
快快快，大家快買，不然就買不著了，就是如此的緊張局勢。
“大家一會緊跟著我，咱們直接往財務室跑，戶型沒有必要在售樓部裏看了，我知道哪層的戶型性價比高，如果被別人搶先一步，那就買不到好的戶型了。”
名叫丁野的銷售人員，又一次向他的客戶們說明著情況，但在一會在大廳裏浪費時間，而他們擠在人群之中，銷售人員的神態是那般的急切，好似一會要去搶錢一樣。
“知道了！”
“嗯！”
“放心！”
而那些客戶們也非常配合，重重點著頭，一夥人不斷往隊伍前邊擠著。
“剛剛我們董事長下發了通知，房價很快要迎來上漲，漲幅約為百分之五，現在買了，就相當於咱們的資產升值了百分之五！
而且隨著新城的不斷開發，房價還會創新高的，填海計劃可是要把江戶區變成最大的貿易港口，這裏是城市未來中心，現在是入手的最佳時機。”
銷售人員，丁野，繼續激動地說著，而當他自己本身，也無比確定新城這裏的發展將會搭上快車，甚至自己都想買一套新城的房子時，他的說辭，是最具有說服力的。
日照公司的營銷，已經讓銷售人員都無比確信這裏的未來發展將會是多麽重要，介紹業務時，極為自信，且他們之間充滿競爭，排名前一百的名額近在咫尺。
客戶們又在重重點頭，購房的欲望已經到了最高漲，不由得深呼了一口氣，甚至都開始緊張了，擔心一會能不能搶到房。
隨著售樓部的大門緩緩打開，日照新城項目正式開售，擠在門口的人群，如同密密麻麻的螞蟻似的，嗅到了美味食品的味道，爭先恐後地一擁而入。
而這當下湧進來的客戶，竟是沒有一個人留在一層，去細心挑選合適的樓層與戶型，皆是往著二樓狂奔而去，要直接交錢買房！
其中更是有“托”在不斷呐喊著！
“別擠了！”
“八嘎！”
“滾開我這裏！”
“呀！我的鞋子！
現場亂成了一團，甚至是失控的狀態，在新城項目提價百分之三十後，竟然在開售的當天，是如此火爆的情況，都是在搶著去買，就擔心今兒買不上好戶型。
馬上就要漲價百分之五了，現在買了，就等於是資產升值了搶購的人們，幾乎心裏都在盤算這這件事。
現場一片混亂
“什麽？五棟的高樓層都沒有了嗎？二十層以上的都沒了嗎？”
銷售員小野尖聲質問道，而聽得這好戶型沒了，他身後的客戶們也一下變了臉色。
“沒有了，隻剩下十二層以下的樓層，不然就買其他樓棟的。”
財務人員蹙眉解釋道。
“那四棟的樓王還剩下哪些戶型？”小野立即詢問道，汗珠順著臉頰不斷地滴落著。
“四棟都賣完了，要什麽房源快點決定，還有那麽多客戶排著隊呢。”
財務人員催促一聲後，立即引起了後麵排隊客戶的不滿，開始紛紛指責，甚至是難聽的辱罵聲，真是亂成了一鍋粥。
“大家就買五棟樓低樓層的吧，平均價格還可以便宜點，采光也沒有什麽影響的。”
小野立即又與客戶溝通。
“小野，可以，我們相信你的選擇，低樓層的也可以！”婦人急著說道。
“我們都可以，小野，你決定就好！”
“我也可以！”
客戶們紛紛表態，皆是同意小野建議的低樓層，現場的這陣仗，總覺得能夠搶到房就已經是不錯了，而且現在買了，就是撿便宜。
“好，那我們挑選低樓層的！”
小野壓低身子，給客戶們開始挑選戶型
同時，在其他房地產的售樓部裏，也皆是火爆的情況，人滿為患！
“麻生野先生太了不起了！”
龍田喜笑顏開地盛讚道，很慶幸當時聽了麻生野先生提價百分之三十的決策，收益被無限擴大，至於上午發生的那一幕，在這個男人看來，那才是商人最正確的決定，並沒有小柳女士那般多愁善感！
看著如此火爆的場景，其他開發商的負責人，此刻對麻生野的決策更是信服！
新城項目愈演愈烈
第1238章 不敢想象的盈利
接下來的一段時間裏，新城項目在持續火熱銷售中，而新樓盤的開售，迎合著房地產行業的火熱，以及項目營造的熱度，在這個階段，在最容易賣的。
總有一些人，會去選擇相信新城未來的發展，看重的是現在撿便宜，五月之後，資產百分之五的升值，從而忽略了在荒地上的事實，價格是過高的！
隨著現場火熱銷售的情景，陷入這場狂歡中的人會不斷增加，足夠匹配短期的市場需求，目前的情況而言，對於各開發商都是拍手叫好的，大家一起獲利，更是感激麻生野先生的前期準備，才有了如此巨大的獲利。
但一旦出現市場疲軟的情況，沒有售完的房子就成了無限的壓力，開發商之間的平衡會被打破，競爭形成，就會出現價格戰！
可一旦降價，就會形成連鎖反應，荒地的缺點會被無限放大，消費者會觀望，這裏的發展，會不會真的就是城市中心？
繁華的背後就是深淵，周於峰不敢冒險，如果把房地產的戰場拖到89年，那島國分別三次連續調高利率，將會是房地產行業的致命打擊。
未來套現將會變得無比困難，甚至在89年12月，日經平均指數達到38957.44的最高點後，就會開始下跌，並不是所謂的技術性回調，而是泡沫經濟開始破裂。
時間太緊，但這場狂歡一定要盡興，乃至瘋狂
四月中旬。
這個季節的島國東京，是春暖花開的最佳季節，櫻花盛開，據說櫻花是以秒速五厘米的距離掉向地麵，浪漫包圍了整座城市。
在日照公司裏，因為注銷基金公司以後，沒了上門來投資的客戶們，原來人頭攢動的情景成為了過眼雲煙，從窗戶外刮進來的涼風，將辦公桌上的筆記本吹得嗒嗒作響，把時光襯托的悠閑。
會議室裏，響起的陣陣談話聲，才是證明日照公司裏還是有人在的。
“截止今天早晨為止，一期的樓盤總銷售為2872戶，總銷售額已經達到了千千億米元，1076億米元！剩餘房源為628戶，預計平均銷售額為4500萬日元每平米，但銷售已經接連下滑。
同時三期的項目以全部竣工，可以在五月下旬，與二期同步進行銷售。”
在匯報銷售金額時，張萍顯得不適，她難以置信這個金額，光是這個盈利，就足以償還清銀行的貸款，而新城二期、三期的項目都還沒有開始銷售！
而在這特殊時代背景下，日元兌換米元的方式足夠便捷，也可以理解為，現在就是在盈利米元，並且赤字還在不斷上漲中。
但華夏現在外匯緊張，國家甚至都沒有米元購買進口設備，在出謀劃策如何把錢轉到國內，島國可以如此輕鬆，是因為最拔尖的出口，積累下的資本。
花朵集團前期向日照投資時，不過是一個空殼的島國企業，就耗盡了靠著一件件衣服出口所賺取的所有外匯，包括通過杜永員，以及李康順的幫忙，甚至是香江劉克儉的助力，才順利完成。
可現在，夏為資本的入賬，光是現在所盈利的金額，減去銀行的貸款後，就可以達到至少三百億米元以上，這是什麽概念？
劉萍不敢去想，包括高材生，孔冠軍亦是如此，這個盈利太恐怖了。
在日照沒有確確實實盈利之前，他們隻是有個數字概念，並不能設身處地去感受，而真當這些錢到了賬戶上時，才是真真切切的感受到，盈利金額的巨大，超出了想象能力，簡直恐怖！
原來自己經手幹的事，涉及如此之大的金額，未來還有二期、三期！
可一把手周於峰，隻是淡淡點頭，沒有對這個盈利表現出有一絲驚訝的情緒，過於平淡，反倒是蹙眉看向麻生野，沉聲提醒道：
“麻生大哥，與客戶的經濟糾紛，一定要繼續拖到五月份中旬，二期、三期正式銷售的時候，把造勢宣傳到最大化，不斷將事態的影響擴大。
現在的銷量已經在持續走低了，預計在五月份漲價百分之五之後，每日成交量還會進一步走低，一旦到了其他開發商不能接受銷量的點，降價是遲早的事。
這一天會突然到來，而我們要做的，是在提價百分之五之後，根據周邊房價的均價，再向客戶折扣出售房源，把利益最大化！
最主要的是套現成功！”
“明白，周桑，明天上午有記者說明會，就是針對與客戶的經濟糾紛，幾天後的協調，我的態度依舊會強硬的，等到最後一次上告再妥協！
等到了那時，我們低價售賣房子就成了理所當然的事，不會引起其他開發商的跟盤行為，而且客戶們也會更加珍惜這來之不易的機會！”
麻生野立即回答道，現在他對這位一把手的態度，已經到了極度崇拜的地步，就算是三成的分紅，那也是無盡的財富了。
“嗯，那就好，激發享受新城項目折扣權益的客戶更是關鍵，畢竟他們的人數占比可是最多的，如果能夠調動他們購房的積極性，那我們的銷量就有保證了。”
周於峰再一次強調道。
“周桑，我明白，一定會落實好的。”麻生野重重點頭，話語高亢。
而現在的情況，麻生兄弟兩人已經是有家都不能回了，遭到了惡意報複，甚至都傷害到了家人，但這一些都是無所謂的，一定要把醜陋的那一麵展現出來。
“那成，會議結束，大家都去忙吧。”
而這一番對話，一字不落地落在了各負責人的耳朵裏，心情複雜。
眾人對麻生野的印象也因此有所改觀，哪怕是麻生野這樣的前輩，在利益麵前也會背叛的
第1237章 新城項目愈演愈烈
日照公司的“爛攤子”，麻生夫並沒有在公司裏多停留，而是與各開發商負責人一同前往了江戶區，主持項目開盤工作，但麻生野在利益麵前露出的那副嘴臉，深深印刻在人們的心裏。
“隻有大板郊區的折扣房，你們愛要不要！”麻生野當時怒吼的模樣，依舊在人們的腦海中浮現，猙獰扭曲的麵容是那般的清晰。轢攵仦說蛧
新宿區的折扣房沒有向客戶兌現，想必這江戶區的新城項目也不想給客戶兌現了，怪不得日照基金公司會停止業務，原來是這個原因此時不約而同的，其他負責人有了這樣的判斷。
“原來麻生野先生還有這樣的一麵，想象不到，我一直認為他是非常有原則性的一位前輩。”
小柳美惠不禁感歎，原本在她的印象中，那位可是非常有原則性的企業家，有初衷，有夢想，沒想到為了利益會不擇手段。
“小姐，其實麻生野先生這樣做，才是一名合格的商人，在房價如此瘋漲的情況下，尤其在江戶區，日照公司的項目最大，涉及的利益是天文數字，索性從一開始就不給了，不開這個頭。
而利益糾紛是最麻煩的事，失態的發展，隻會有利於日照，何況日照基金已經退還了客戶投資金，約束性更小，或許您父親也會是同樣的做法。”
開車的司機笑著與小柳美惠說道，兩鬢斑白，一看就是上了年紀。
“嗯！”
小柳美惠重重應道，緊緊蹙起了眉頭，麻生野的手段，給她上了很重要的一課！
江戶區，新城。
一上午的時間，這裏都人滿為患，伴隨著露台歌星演唱的勁爆歌曲，氣氛在不斷高漲，新城項目的預售變得愈演愈烈！
而在正式開售之前，日照售樓部的銷售人員，開始向購房者們製造緊張局勢，加之上一些“托”的情緒渲染，將失態的嚴重性不斷推波助瀾，仿佛這買房是需要搶的，不然就買不著了。
快快快，大家快買，不然就買不著了，就是如此的緊張局勢。
“大家一會緊跟著我，咱們直接往財務室跑，戶型沒有必要在售樓部裏看了，我知道哪層的戶型性價比高，如果被別人搶先一步，那就買不到好的戶型了。”
名叫丁野的銷售人員，又一次向他的客戶們說明著情況，但在一會在大廳裏浪費時間，而他們擠在人群之中，銷售人員的神態是那般的急切，好似一會要去搶錢一樣。
“知道了！”
“嗯！”
“放心！”
而那些客戶們也非常配合，重重點著頭，一夥人不斷往隊伍前邊擠著。
“剛剛我們董事長下發了通知，房價很快要迎來上漲，漲幅約為百分之五，現在買了，就相當於咱們的資產升值了百分之五！
而且隨著新城的不斷開發，房價還會創新高的，填海計劃可是要把江戶區變成最大的貿易港口，這裏是城市未來中心，現在是入手的最佳時機。”
銷售人員，丁野，繼續激動地說著，而當他自己本身，也無比確定新城這裏的發展將會搭上快車，甚至自己都想買一套新城的房子時，他的說辭，是最具有說服力的。
日照公司的營銷，已經讓銷售人員都無比確信這裏的未來發展將會是多麽重要，介紹業務時，極為自信，且他們之間充滿競爭，排名前一百的名額近在咫尺。
客戶們又在重重點頭，購房的欲望已經到了最高漲，不由得深呼了一口氣，甚至都開始緊張了，擔心一會能不能搶到房。
隨著售樓部的大門緩緩打開，日照新城項目正式開售，擠在門口的人群，如同密密麻麻的螞蟻似的，嗅到了美味食品的味道，爭先恐後地一擁而入。
而這當下湧進來的客戶，竟是沒有一個人留在一層，去細心挑選合適的樓層與戶型，皆是往著二樓狂奔而去，要直接交錢買房！
其中更是有“托”在不斷呐喊著！
“別擠了！”
“八嘎！”
“滾開我這裏！”
“呀！我的鞋子！
現場亂成了一團，甚至是失控的狀態，在新城項目提價百分之三十後，竟然在開售的當天，是如此火爆的情況，都是在搶著去買，就擔心今兒買不上好戶型。
馬上就要漲價百分之五了，現在買了，就等於是資產升值了搶購的人們，幾乎心裏都在盤算這這件事。
現場一片混亂
“什麽？五棟的高樓層都沒有了嗎？二十層以上的都沒了嗎？”
銷售員小野尖聲質問道，而聽得這好戶型沒了，他身後的客戶們也一下變了臉色。
“沒有了，隻剩下十二層以下的樓層，不然就買其他樓棟的。”
財務人員蹙眉解釋道。
“那四棟的樓王還剩下哪些戶型？”小野立即詢問道，汗珠順著臉頰不斷地滴落著。
“四棟都賣完了，要什麽房源快點決定，還有那麽多客戶排著隊呢。”
財務人員催促一聲後，立即引起了後麵排隊客戶的不滿，開始紛紛指責，甚至是難聽的辱罵聲，真是亂成了一鍋粥。
“大家就買五棟樓低樓層的吧，平均價格還可以便宜點，采光也沒有什麽影響的。”
小野立即又與客戶溝通。
“小野，可以，我們相信你的選擇，低樓層的也可以！”婦人急著說道。
“我們都可以，小野，你決定就好！”
“我也可以！”
客戶們紛紛表態，皆是同意小野建議的低樓層，現場的這陣仗，總覺得能夠搶到房就已經是不錯了，而且現在買了，就是撿便宜。
“好，那我們挑選低樓層的！”
小野壓低身子，給客戶們開始挑選戶型
同時，在其他房地產的售樓部裏，也皆是火爆的情況，人滿為患！
“麻生野先生太了不起了！”
龍田喜笑顏開地盛讚道，很慶幸當時聽了麻生野先生提價百分之三十的決策，收益被無限擴大，至於上午發生的那一幕，在這個男人看來，那才是商人最正確的決定，並沒有小柳女士那般多愁善感！
看著如此火爆的場景，其他開發商的負責人，此刻對麻生野的決策更是信服！
新城項目愈演愈烈
第1238章 不敢想象的盈利
接下來的一段時間裏，新城項目在持續火熱銷售中，而新樓盤的開售，迎合著房地產行業的火熱，以及項目營造的熱度，在這個階段，在最容易賣的。
總有一些人，會去選擇相信新城未來的發展，看重的是現在撿便宜，五月之後，資產百分之五的升值，從而忽略了在荒地上的事實，價格是過高的！
隨著現場火熱銷售的情景，陷入這場狂歡中的人會不斷增加，足夠匹配短期的市場需求，目前的情況而言，對於各開發商都是拍手叫好的，大家一起獲利，更是感激麻生野先生的前期準備，才有了如此巨大的獲利。
但一旦出現市場疲軟的情況，沒有售完的房子就成了無限的壓力，開發商之間的平衡會被打破，競爭形成，就會出現價格戰！
可一旦降價，就會形成連鎖反應，荒地的缺點會被無限放大，消費者會觀望，這裏的發展，會不會真的就是城市中心？
繁華的背後就是深淵，周於峰不敢冒險，如果把房地產的戰場拖到89年，那島國分別三次連續調高利率，將會是房地產行業的致命打擊。
未來套現將會變得無比困難，甚至在89年12月，日經平均指數達到38957.44的最高點後，就會開始下跌，並不是所謂的技術性回調，而是泡沫經濟開始破裂。
時間太緊，但這場狂歡一定要盡興，乃至瘋狂
四月中旬。
這個季節的島國東京，是春暖花開的最佳季節，櫻花盛開，據說櫻花是以秒速五厘米的距離掉向地麵，浪漫包圍了整座城市。
在日照公司裏，因為注銷基金公司以後，沒了上門來投資的客戶們，原來人頭攢動的情景成為了過眼雲煙，從窗戶外刮進來的涼風，將辦公桌上的筆記本吹得嗒嗒作響，把時光襯托的悠閑。
會議室裏，響起的陣陣談話聲，才是證明日照公司裏還是有人在的。
“截止今天早晨為止，一期的樓盤總銷售為2872戶，總銷售額已經達到了千千億米元，1076億米元！剩餘房源為628戶，預計平均銷售額為4500萬日元每平米，但銷售已經接連下滑。
同時三期的項目以全部竣工，可以在五月下旬，與二期同步進行銷售。”
在匯報銷售金額時，張萍顯得不適，她難以置信這個金額，光是這個盈利，就足以償還清銀行的貸款，而新城二期、三期的項目都還沒有開始銷售！
而在這特殊時代背景下，日元兌換米元的方式足夠便捷，也可以理解為，現在就是在盈利米元，並且赤字還在不斷上漲中。
但華夏現在外匯緊張，國家甚至都沒有米元購買進口設備，在出謀劃策如何把錢轉到國內，島國可以如此輕鬆，是因為最拔尖的出口，積累下的資本。
花朵集團前期向日照投資時，不過是一個空殼的島國企業，就耗盡了靠著一件件衣服出口所賺取的所有外匯，包括通過杜永員，以及李康順的幫忙，甚至是香江劉克儉的助力，才順利完成。
可現在，夏為資本的入賬，光是現在所盈利的金額，減去銀行的貸款後，就可以達到至少三百億米元以上，這是什麽概念？
劉萍不敢去想，包括高材生，孔冠軍亦是如此，這個盈利太恐怖了。
在日照沒有確確實實盈利之前，他們隻是有個數字概念，並不能設身處地去感受，而真當這些錢到了賬戶上時，才是真真切切的感受到，盈利金額的巨大，超出了想象能力，簡直恐怖！
原來自己經手幹的事，涉及如此之大的金額，未來還有二期、三期！
可一把手周於峰，隻是淡淡點頭，沒有對這個盈利表現出有一絲驚訝的情緒，過於平淡，反倒是蹙眉看向麻生野，沉聲提醒道：
“麻生大哥，與客戶的經濟糾紛，一定要繼續拖到五月份中旬，二期、三期正式銷售的時候，把造勢宣傳到最大化，不斷將事態的影響擴大。
現在的銷量已經在持續走低了，預計在五月份漲價百分之五之後，每日成交量還會進一步走低，一旦到了其他開發商不能接受銷量的點，降價是遲早的事。
這一天會突然到來，而我們要做的，是在提價百分之五之後，根據周邊房價的均價，再向客戶折扣出售房源，把利益最大化！
最主要的是套現成功！”
“明白，周桑，明天上午有記者說明會，就是針對與客戶的經濟糾紛，幾天後的協調，我的態度依舊會強硬的，等到最後一次上告再妥協！
等到了那時，我們低價售賣房子就成了理所當然的事，不會引起其他開發商的跟盤行為，而且客戶們也會更加珍惜這來之不易的機會！”
麻生野立即回答道，現在他對這位一把手的態度，已經到了極度崇拜的地步，就算是三成的分紅，那也是無盡的財富了。
“嗯，那就好，激發享受新城項目折扣權益的客戶更是關鍵，畢竟他們的人數占比可是最多的，如果能夠調動他們購房的積極性，那我們的銷量就有保證了。”
周於峰再一次強調道。
“周桑，我明白，一定會落實好的。”麻生野重重點頭，話語高亢。
而現在的情況，麻生兄弟兩人已經是有家都不能回了，遭到了惡意報複，甚至都傷害到了家人，但這一些都是無所謂的，一定要把醜陋的那一麵展現出來。
“那成，會議結束，大家都去忙吧。”