第316節
八零小辣媳：我家大佬有金礦 作者：柳之易 投票推薦 加入書簽 留言反饋
柳月芽聽著這樣也挺好，“行，姚嬸，晚上咱倆一起做！”
“行了，不打擾你們小兩口了，我去給他們做飯！”姚嬸一看就是個爽快人，說話快言快語，走路也帶風！
姚嬸也住在這個樓，老家是吉省的，家裏的男人和兒子過來的要早一些，她剛來不長時間還沒有找到活幹。
都是東北老鄉，溝通無障礙，生活習慣也差不多，所以姚嬸一問，武廣旭就同意了，要不然一日三餐幾個男人都是在飯館解決，偶爾吃一次還行，時間長了就吃不習慣了。
姚嬸勤快能幹，每天給他們做飯，外加收拾屋子洗衣服，每個月武廣旭給她兩百，飯菜錢另算。
工資不低，但是海市此時的人均工資確實比北方高不少。
姚嬸盡心盡力，這錢花的一點不冤枉。
等著姚嬸一走，武廣旭連忙把門關上，一把將柳月芽抱起來進了自己的屋，“媳婦……”
“武老板挺勤快的啊？”
“嘿嘿，媳婦還不知道我嗎？一向勤快！”武廣旭把柳月芽放在床上先啃了一頓，“媳婦，想死我了！做夢都夢見你！”
柳月芽伸手摸了摸麵前的男人，細細地看著，“我也想你了！”
武廣旭又低下頭認真地吻著，他覺得可以有點餐前運動……
但是時間好像有點不夠用，他到時候會刹不住車！
剛好柳月芽的肚子“咕嚕”了兩聲，先把媳婦喂飽了，晚上再說！
“媳婦，我帶你吃飯去！”天大地大媳婦最大，媳婦餓了要吃飯！
武廣旭站起身以後又馬上坐下，“媳婦，等會兒再走！”
柳月芽瞥見他的某處忍不住笑出聲，武廣旭狠狠把她抓過來吻了一下，“等晚上的！”
等著武廣旭“冷靜”下來，兩個人才手牽手出了門。
武廣旭帶著柳月芽去了之前他們經常去的飯館，點了一個椰子雞、酸魚湯和竹筒飯。
“媳婦，你多吃點！”武廣旭殷勤地給媳婦夾著菜。
柳月芽也是真的餓了，吃的很沒有形象，但是看在武廣旭眼睛裏就是好看！
即使媳婦吃得滿嘴流油也是可愛！
柳月芽在武廣旭的注視下吃了個酒足飯飽。
武廣旭等她吃飽了才開動，把剩下的飯菜一掃而光！
此時海市的外地人雖然很多，但還沒有到達頂峰，大街小巷隨處可見正在求職、找事做的外地人。
有的人隻想多點打工的機會解決溫飽，有的人卻是在尋找著機遇想一夜暴富！
武廣旭和柳月芽坐上出租車直奔城建局。
欒學文也剛吃完飯，在研究設計圖。
看見兩個人進來眼睛一亮，“武老板，這是弟妹吧？”
“對，欒工程師，這是我媳婦，來海市待兩天，過來看下設計圖！”
欒學文很高興，熱情的招呼著柳月芽，“弟妹，看看這個設計圖是你說的那個意思不？”
“欒工程師好！”柳月芽打過招呼走過來看了一下桌子上的設計圖，雖然隻是一張草圖，但是專業的就是專業的，她心裏除了羨慕就是佩服！
“你看看，這裏就是你說的那個噴泉、花壇和小廣場，這個地方是個涼亭和長椅……”欒學文一一指給她看，“這塊地一共是42.3畝，按照你的那個說法，建築麵積就是六萬七千六百八，除去你說的這些配套設施，住宅建築麵積就隻剩下四萬九千多了！其實這個車庫不用建這麽大的……”
地下車庫也要占建築麵積，六千多平，一棟樓的大小！
欒學文其實心裏想說的是，根本沒有必要建地下車庫，地麵上的臨時車位就夠用了，海市現在有車的人屈指可數。
不建這個地下車庫，其他的地方再少點綠植，最起碼可以多蓋兩棟樓！
“沒關係，欒工程師就這樣建吧！另外您辛苦點，幫我畫出每個戶型的平麵設計圖，在這個位置建幾個樣板間和售樓處！”
“樣板間？”
“對！隔斷就用臨時的木板牆就好了。”樣板間建在小區邊，到時候拆掉臨時隔斷，還可以當作商鋪賣掉，不會浪費。
裏麵也不會精裝修，這個時代沒有必要，不過是給大家看一下直觀的格局而已。
“還有這個樓王的設計就請欒設計師多費心了！”
欒學文笑了下，“你的想法還真的很特別，這些房子你打算賣多少錢一平？”
費這麽大的心思，不得要到天價啊？
一般人可買不起！
“不會高於海市目前樓房的均價，不過每一戶的價格都會不一樣，根據樓層、采光、通風以及格局的不同，會一戶一價！”
目前海市的房屋均價在1350/平，這還是在建省以後漲起來的，之前比這個要低。一千多一平，相當於一個普通小城市兩到三倍的價格了，目前在海市來說，能消費得起的人也是在少數。
第474章 感謝你八輩祖宗
這個價格已經大大出乎欒學文的意料之外了。
欒學文把視線移到武廣旭身上，武廣旭淡定的坐在一邊欣賞著自己的媳婦在侃侃而談，笑了笑，“按我媳婦說的來！”
“好！你們真的是良心開發商！”欒學文是發自內心的讚歎。
柳月芽不知道，她在無形中帶動了整個海市對接下來房地產業的高標準和嚴要求。
當房產開發業大潮來臨的時候，都是以她這棟樓為標準的。
在一定程度上對整個瓊地的房產泡沫經濟起到了一定的壓製作用。
“建築圖我再重新設計一下！設計好了再拿給你看看！”欒學文現在渾身充滿了熱情，這才是真正用心的在開發樓盤，房子建好了，他說什麽也要買一套！
“欒工程師辛苦了，到時候設計好了如果我沒有過來就讓我愛人做主好了！”柳月芽很相信武廣旭，沒辦法，她的設計圖隻有武廣旭能看懂！
這些設計其實在柳月芽買商品房的那個年代還沒有這麽完善，都是她在住進自己買的房子裏時的臆想，想著如果自己的小區再這樣那樣就更好了！
現在終於有了一次“我的地盤我做主”的機會，她肯定要按照自己理想的家園設計！
不過地盤還是小了點，發揮不了她完全的想法。
沒關係，以後還會有機會的！
欒學文又想到一個問題，“這個項目你們打算怎麽幹？現在市建築隊隻能出一隊建築人員分批幹，如果你們想八棟樓同時幹，那就需要三個施工隊伍。”
“一個施工隊大概預算在多少？”
“一個力工每天工錢大概五塊左右，一個施工隊按一百五十人算，每個月就是兩萬多，一年是二十七萬左右！施工的技術指導人員可以從市建築隊給你們找！具體的可以讓同事給你做個預算！”
柳月芽略一沉思，“那就麻煩欒工程師幫著介紹兩個專業的施工隊伍，一起幹！”
這麽點的樓盤沒必要分一二三期去幹。
分期去幹的樓盤要麽是前期啟動資金不足，要麽就是房子預售不理想。
施工時間越長費用越大，回本也越慢！
他們現在的錢完全可以支撐三個施工隊同時開工！
樣板間和售樓處先建起來，開工就預售！
兩口子和欒學文聊了一會兒，出了城建局的大門，坐上出租車，武廣旭要帶著媳婦去參觀一下公司。
老板娘到公司視察，必須列隊迎接！
李永剛一直站在窗口張望著，看見武廣旭和柳月芽在金融大廈的門口下了車，趕緊拍手，“來了，來了！大家趕緊準備好！”
柳月芽下了電梯一走到房地產辦公室的門口，就被嚇了一跳！
李永剛領著兩個公司的所有人站在走廊一個勁地鼓掌，“熱烈歡迎領導視察！”
裏麵有熟悉的也有陌生的麵孔，柳月芽被他逗樂了，“剛子，你在搞什麽？”
“歡迎嫂子來視察工作嘛！旭哥就盼著你過來呢！”
武廣旭向李永剛投去一個“孺子可教”的眼神，李永剛有點小得意，誰不知道討好旭哥的根本就是要先討好嫂子啊！
把嫂子哄高興了，旭哥就是隻聽話的貓！
就不會讓他去非洲挖礦了！
柳月芽揮揮手，“大家都回去工作吧，我隨便看看！”
柳月芽和武廣旭先進了房地產開發公司這邊，就是一個辦公室，比其他皮包公司好一點，最起碼是個正經的寫字樓辦公室。
裏麵現在加上武廣旭隻有五個人，李永剛、大牛和一個請來的打字員兼接線員，外加一個會計。
現在南方這邊發展迅速，計算機已經逐漸普及，這方麵幾個人都不懂，隻能聘請專業的人員。
房地產這邊現在比較清閑，一個樓盤的前期準備最少也要兩三個月，這還是在各方麵人員和條件都到位的情況下。
船務公司這邊的人就相對多一些，主管、報關員、財務、業務員、打字員，加上汪寒冬和武廣成有七八個人。
如果再加上船長和船員人數就得兩三百了。
現在兩條船都已經出海了，收到定金二十萬。
武廣旭走過來攬住柳月芽的肩膀，“等著資金回來一些，我再定兩艘小一點的船！”
現在手裏的兩艘船都是兩萬噸級的大貨輪，對於包船或者走短途的來說太大了。
柳月芽把武廣旭拉到一邊小聲囑咐著，“如果要是走國際航運時一定要注意檢查甲板艙等地方，以防偷渡的人混在裏麵。”
柳月芽前世看過新聞，一艘開往國外的貨輪上藏了幾個偷渡客，被海關扣下。
是其中的一個船員收了黑錢，要幫這幾個人偷渡出境，東窗事發之後老板也不能被免責，畢竟是在自己的船上出的事，最後被罰的傾家蕩產，還吃了官司！
“我知道了！如果是國際運輸的時候我會讓寒冬或者成子跟著的。”這個真的是個需要嚴肅對待的問題，武廣旭可一點不想和那個鐵籠子再扯上一點關係！
本來開這個船務公司就是為了賺錢，以船養貸，順便賺出所有費用，把手裏的資金利益最大化。
要不然三百萬資金可是換不來這一千萬的貸款！
柳月芽和武廣旭先回到住的地方，提前準備晚飯。
武廣旭拿出柳月芽帶過來的那個麻袋，柳月芽像變戲法一樣一會拿出來一樣。
“這是二嬸做的臭糜子大醬，這個是大牛老娘做的大醬幹肉，這個是剛子家灌的肉腸，這個是大碴子、酸菜、粉條，這個是曬幹的木耳和榛蘑……”
“行了，不打擾你們小兩口了，我去給他們做飯！”姚嬸一看就是個爽快人，說話快言快語，走路也帶風！
姚嬸也住在這個樓，老家是吉省的，家裏的男人和兒子過來的要早一些，她剛來不長時間還沒有找到活幹。
都是東北老鄉，溝通無障礙，生活習慣也差不多，所以姚嬸一問，武廣旭就同意了，要不然一日三餐幾個男人都是在飯館解決，偶爾吃一次還行，時間長了就吃不習慣了。
姚嬸勤快能幹，每天給他們做飯，外加收拾屋子洗衣服，每個月武廣旭給她兩百，飯菜錢另算。
工資不低，但是海市此時的人均工資確實比北方高不少。
姚嬸盡心盡力，這錢花的一點不冤枉。
等著姚嬸一走，武廣旭連忙把門關上，一把將柳月芽抱起來進了自己的屋，“媳婦……”
“武老板挺勤快的啊？”
“嘿嘿，媳婦還不知道我嗎？一向勤快！”武廣旭把柳月芽放在床上先啃了一頓，“媳婦，想死我了！做夢都夢見你！”
柳月芽伸手摸了摸麵前的男人，細細地看著，“我也想你了！”
武廣旭又低下頭認真地吻著，他覺得可以有點餐前運動……
但是時間好像有點不夠用，他到時候會刹不住車！
剛好柳月芽的肚子“咕嚕”了兩聲，先把媳婦喂飽了，晚上再說！
“媳婦，我帶你吃飯去！”天大地大媳婦最大，媳婦餓了要吃飯！
武廣旭站起身以後又馬上坐下，“媳婦，等會兒再走！”
柳月芽瞥見他的某處忍不住笑出聲，武廣旭狠狠把她抓過來吻了一下，“等晚上的！”
等著武廣旭“冷靜”下來，兩個人才手牽手出了門。
武廣旭帶著柳月芽去了之前他們經常去的飯館，點了一個椰子雞、酸魚湯和竹筒飯。
“媳婦，你多吃點！”武廣旭殷勤地給媳婦夾著菜。
柳月芽也是真的餓了，吃的很沒有形象，但是看在武廣旭眼睛裏就是好看！
即使媳婦吃得滿嘴流油也是可愛！
柳月芽在武廣旭的注視下吃了個酒足飯飽。
武廣旭等她吃飽了才開動，把剩下的飯菜一掃而光！
此時海市的外地人雖然很多，但還沒有到達頂峰，大街小巷隨處可見正在求職、找事做的外地人。
有的人隻想多點打工的機會解決溫飽，有的人卻是在尋找著機遇想一夜暴富！
武廣旭和柳月芽坐上出租車直奔城建局。
欒學文也剛吃完飯，在研究設計圖。
看見兩個人進來眼睛一亮，“武老板，這是弟妹吧？”
“對，欒工程師，這是我媳婦，來海市待兩天，過來看下設計圖！”
欒學文很高興，熱情的招呼著柳月芽，“弟妹，看看這個設計圖是你說的那個意思不？”
“欒工程師好！”柳月芽打過招呼走過來看了一下桌子上的設計圖，雖然隻是一張草圖，但是專業的就是專業的，她心裏除了羨慕就是佩服！
“你看看，這裏就是你說的那個噴泉、花壇和小廣場，這個地方是個涼亭和長椅……”欒學文一一指給她看，“這塊地一共是42.3畝，按照你的那個說法，建築麵積就是六萬七千六百八，除去你說的這些配套設施，住宅建築麵積就隻剩下四萬九千多了！其實這個車庫不用建這麽大的……”
地下車庫也要占建築麵積，六千多平，一棟樓的大小！
欒學文其實心裏想說的是，根本沒有必要建地下車庫，地麵上的臨時車位就夠用了，海市現在有車的人屈指可數。
不建這個地下車庫，其他的地方再少點綠植，最起碼可以多蓋兩棟樓！
“沒關係，欒工程師就這樣建吧！另外您辛苦點，幫我畫出每個戶型的平麵設計圖，在這個位置建幾個樣板間和售樓處！”
“樣板間？”
“對！隔斷就用臨時的木板牆就好了。”樣板間建在小區邊，到時候拆掉臨時隔斷，還可以當作商鋪賣掉，不會浪費。
裏麵也不會精裝修，這個時代沒有必要，不過是給大家看一下直觀的格局而已。
“還有這個樓王的設計就請欒設計師多費心了！”
欒學文笑了下，“你的想法還真的很特別，這些房子你打算賣多少錢一平？”
費這麽大的心思，不得要到天價啊？
一般人可買不起！
“不會高於海市目前樓房的均價，不過每一戶的價格都會不一樣，根據樓層、采光、通風以及格局的不同，會一戶一價！”
目前海市的房屋均價在1350/平，這還是在建省以後漲起來的，之前比這個要低。一千多一平，相當於一個普通小城市兩到三倍的價格了，目前在海市來說，能消費得起的人也是在少數。
第474章 感謝你八輩祖宗
這個價格已經大大出乎欒學文的意料之外了。
欒學文把視線移到武廣旭身上，武廣旭淡定的坐在一邊欣賞著自己的媳婦在侃侃而談，笑了笑，“按我媳婦說的來！”
“好！你們真的是良心開發商！”欒學文是發自內心的讚歎。
柳月芽不知道，她在無形中帶動了整個海市對接下來房地產業的高標準和嚴要求。
當房產開發業大潮來臨的時候，都是以她這棟樓為標準的。
在一定程度上對整個瓊地的房產泡沫經濟起到了一定的壓製作用。
“建築圖我再重新設計一下！設計好了再拿給你看看！”欒學文現在渾身充滿了熱情，這才是真正用心的在開發樓盤，房子建好了，他說什麽也要買一套！
“欒工程師辛苦了，到時候設計好了如果我沒有過來就讓我愛人做主好了！”柳月芽很相信武廣旭，沒辦法，她的設計圖隻有武廣旭能看懂！
這些設計其實在柳月芽買商品房的那個年代還沒有這麽完善，都是她在住進自己買的房子裏時的臆想，想著如果自己的小區再這樣那樣就更好了！
現在終於有了一次“我的地盤我做主”的機會，她肯定要按照自己理想的家園設計！
不過地盤還是小了點，發揮不了她完全的想法。
沒關係，以後還會有機會的！
欒學文又想到一個問題，“這個項目你們打算怎麽幹？現在市建築隊隻能出一隊建築人員分批幹，如果你們想八棟樓同時幹，那就需要三個施工隊伍。”
“一個施工隊大概預算在多少？”
“一個力工每天工錢大概五塊左右，一個施工隊按一百五十人算，每個月就是兩萬多，一年是二十七萬左右！施工的技術指導人員可以從市建築隊給你們找！具體的可以讓同事給你做個預算！”
柳月芽略一沉思，“那就麻煩欒工程師幫著介紹兩個專業的施工隊伍，一起幹！”
這麽點的樓盤沒必要分一二三期去幹。
分期去幹的樓盤要麽是前期啟動資金不足，要麽就是房子預售不理想。
施工時間越長費用越大，回本也越慢！
他們現在的錢完全可以支撐三個施工隊同時開工！
樣板間和售樓處先建起來，開工就預售！
兩口子和欒學文聊了一會兒，出了城建局的大門，坐上出租車，武廣旭要帶著媳婦去參觀一下公司。
老板娘到公司視察，必須列隊迎接！
李永剛一直站在窗口張望著，看見武廣旭和柳月芽在金融大廈的門口下了車，趕緊拍手，“來了，來了！大家趕緊準備好！”
柳月芽下了電梯一走到房地產辦公室的門口，就被嚇了一跳！
李永剛領著兩個公司的所有人站在走廊一個勁地鼓掌，“熱烈歡迎領導視察！”
裏麵有熟悉的也有陌生的麵孔，柳月芽被他逗樂了，“剛子，你在搞什麽？”
“歡迎嫂子來視察工作嘛！旭哥就盼著你過來呢！”
武廣旭向李永剛投去一個“孺子可教”的眼神，李永剛有點小得意，誰不知道討好旭哥的根本就是要先討好嫂子啊！
把嫂子哄高興了，旭哥就是隻聽話的貓！
就不會讓他去非洲挖礦了！
柳月芽揮揮手，“大家都回去工作吧，我隨便看看！”
柳月芽和武廣旭先進了房地產開發公司這邊，就是一個辦公室，比其他皮包公司好一點，最起碼是個正經的寫字樓辦公室。
裏麵現在加上武廣旭隻有五個人，李永剛、大牛和一個請來的打字員兼接線員，外加一個會計。
現在南方這邊發展迅速，計算機已經逐漸普及，這方麵幾個人都不懂，隻能聘請專業的人員。
房地產這邊現在比較清閑，一個樓盤的前期準備最少也要兩三個月，這還是在各方麵人員和條件都到位的情況下。
船務公司這邊的人就相對多一些，主管、報關員、財務、業務員、打字員，加上汪寒冬和武廣成有七八個人。
如果再加上船長和船員人數就得兩三百了。
現在兩條船都已經出海了，收到定金二十萬。
武廣旭走過來攬住柳月芽的肩膀，“等著資金回來一些，我再定兩艘小一點的船！”
現在手裏的兩艘船都是兩萬噸級的大貨輪，對於包船或者走短途的來說太大了。
柳月芽把武廣旭拉到一邊小聲囑咐著，“如果要是走國際航運時一定要注意檢查甲板艙等地方，以防偷渡的人混在裏麵。”
柳月芽前世看過新聞，一艘開往國外的貨輪上藏了幾個偷渡客，被海關扣下。
是其中的一個船員收了黑錢，要幫這幾個人偷渡出境，東窗事發之後老板也不能被免責，畢竟是在自己的船上出的事，最後被罰的傾家蕩產，還吃了官司！
“我知道了！如果是國際運輸的時候我會讓寒冬或者成子跟著的。”這個真的是個需要嚴肅對待的問題，武廣旭可一點不想和那個鐵籠子再扯上一點關係！
本來開這個船務公司就是為了賺錢，以船養貸，順便賺出所有費用，把手裏的資金利益最大化。
要不然三百萬資金可是換不來這一千萬的貸款！
柳月芽和武廣旭先回到住的地方，提前準備晚飯。
武廣旭拿出柳月芽帶過來的那個麻袋，柳月芽像變戲法一樣一會拿出來一樣。
“這是二嬸做的臭糜子大醬，這個是大牛老娘做的大醬幹肉，這個是剛子家灌的肉腸，這個是大碴子、酸菜、粉條，這個是曬幹的木耳和榛蘑……”