第358節
八零小辣媳：我家大佬有金礦 作者：柳之易 投票推薦 加入書簽 留言反饋
畢竟是要打造“最高品質”的純商務5a甲級寫字樓，而且還是地標式建築建築，未來cbd商圈的中心！
這個價格不離譜！
後麵的三個都是寫字樓和商住綜合樓，和住宅不一樣。
對於那些來海市炒樓、炒地皮的人來說，隻要一打聽就會知道政府未來對幾個地方的規劃，將來隻會越來越值錢！
無論是自己買去開公司還是留著日後升值都是最佳的選擇。
旭月房地產開發公司現在海市很有名氣，而且是一種品質的保障。
同期預售中，旭月公司開發的永遠是最快售完的，誰也比不了。
在旭月國際大廈預售的時候，前麵的兩處已經封頂，旭月國際大廈樓層太高，年底能封頂算是快的。
現在海市的房地產開發公司已經一下子激增到五千家左右，
旭月房地產接下來的計劃就是低調的開發其他幾處地皮。
現在除了鹿城的還剩下兩百多畝。
一塊158畝的海景房待開發，還剩下一百多點的地方，建一處大市場和一處別墅區。
兩口子的計劃就是在打壓之前手裏盡量不留地皮，鹿城的那處賣個臉可以保下來，但是海市的必須都開發完！
因為到時候“十六條”政策一下來對於這些閑置的土地會強製收回。
雖然旭月房地產公司循規蹈矩的一直在搞開發，誰也不敢保證會有什麽意外。
旭月國際大廈預售結束，房地產這邊留給武廣旭掌舵，柳月芽還是要忙食品廠這邊的工作。
食品廠的研發團隊現在從開始的三百多人減少到一百多人，工人從之前的一百多人增加到將近五百人。
沒辦法，生產出來的西米露和各種糕點要延長保質期是首要的，必須要研究出來。
要是不含防腐劑還能讓糕點和西米露保持一年以上的保質期，除了包裝上的設計，就要在食材和調味品上麵去掌握，涉及到材料的調配和成分比重等，就和配藥方一個樣，前提是還要不影響食品的口感。
這些是柳月芽前世沒有接觸過的。
而且現在做的這些和濱市食品廠的還不一樣，都是不易保存的。
還有一個就是酸奶的生產。
國內現在酸奶的生產上還沒有後世那麽盛行，也沒有那麽發達，生產的廠家也不多，全國年產量才一萬多噸。
更別提什麽酸奶係列的食品了，所以這一塊在國內現在屬於空白。
現在燒錢燒了大半年了，已經投入生產了。
一起推出三個係列產品。
第一，果幹係列。瓊省這麽多水果，果幹產品肯定是必不可缺少的，芒果、菠蘿、菠蘿蜜、榴蓮等。
凍幹技術現在這個年代還是能做到的，隻不過大多用在醫學上，用這個技術來生產水果幹的還沒有，柳月芽也算是國內第一份！
第二，各種水果係列的糕點，榴蓮餅、芒果餅、椰子餅等。
第三，西米露係列，各種口味的水果西米露。
西米是馬來一帶的特產，這個年代國內賣的極少，都需要進口，這也是柳月芽和霍秘書說的讓農民種西穀椰子樹的原因。
最正宗的西米就是棕櫚科植物提取的澱粉製成，後世的西米都屬於改良品種。
生產西米也是廠裏接下來要開發的項目。
“現在廣告、展銷會已經同時進行了，廠裏也派業務員去尋找經銷商和代理商。下個月廠裏的產品會陸續出貨！”
張正盛說完感覺鬆一口氣，終於到了賺錢的時候了。
之前每天燒錢燒的他有點心驚肉跳的。
廠房投入這一塊他不太清楚，但是肯定少不了了！
自從廠子建好就是他接手了，昂貴的國外生產機器，每天研發團隊的經費，工人的工資，各種原材料、廣告費……
這錢花的流水一樣，他感覺自己在供銷社幹了三十年所有經手的錢加起來都沒有這半年見的多！
第531章 又見霸王條款
柳月芽笑了笑，語氣裏帶著安慰，“四叔，從現在開始就是我們賺錢的時候了，好飯不怕晚！”
這段時間把四叔忙得瘦了一大圈，每天吃不下睡不好的，感覺頭發都少了！
就怕哪一個環節出了錯，還擔心錢收不回來。
柳月芽有點擔心四叔替她管幾年工廠得變地中海！
到現在食品廠從建廠到正式投入生產，兩千萬造進去了。
對於生產設備和人員的培訓上她真的是下了大本錢。
她要的是引領國內休閑食品的潮流，不走在時代的前端，不就白占了重生的先機。
老天給了你機會，賺不到錢，那真的就太辜負老天爺的用心良苦了。
她的計劃可是至少在海市賺十個億呢！
現在才完成一半！
張正盛伸出手指點著她，苦笑一下，“你個丫頭，真看得起你四叔，我還以為你辦的這個分廠的規模和濱市的差不多呢！沒想到你一下鋪這麽大的攤子！”
這個廠子的規模得頂濱市的十個！
“四叔，濱市的廠子也在慢慢擴大規模，今年加了好幾個生產線！”
今年濱市的廠子把那些辣鴨貨已經做成真空產品銷往全國各地了。
還開了罐頭生產線，生產水果罐頭和淡水魚罐頭。
這年頭罐頭絕對的暢銷品！
兩邊因地製宜，各有各的生產任務。
這一世她必須要讓人們隻要提到吃，就能想到“饞嘴客”！
還要把國內的產品銷到國外去，現在一切剛剛開始，別急咱慢慢來！
柳月芽視察完工廠，帶著秘書餘曉玲回公司。
看到投資公司那邊很熱鬧，柳月芽就走進去。
羅亮看見她剛要起身，柳月芽一擺手，就聽著坐在羅亮麵前的兩個人在那侃侃而談，“我們現在手裏有地皮，我們可以把地皮抵押給你們公司，你們給我們投資5000萬，兩個月以後我們按照20%的利息給你們付酬勞！”
這兩個人還挺自信，兩個月啥也不幹淨賺一千萬呢！
他們覺得這個條件旭月投資公司一定會答應。
最近旭月投資公司的門檻快被踏破了，都是來尋求投資的。
都知道投資公司有旭月房地產做依托，肯定有錢。
之前已經告訴過羅亮了，凡是這種來要求投資房地產或者想借錢的一概不借。
柳月芽前世隻在新聞裏看到說跑到這邊的人有多瘋狂，有多紅眼，這回是見到活的了！
羅亮看看柳月芽，柳月芽緩緩地走過來看著麵前的兩個人，“想要投資可以啊！”
兩個人的眼睛一下子亮了。
柳月芽又接著說：“答應我們的條件就可以投資。”
其中一個趕緊說：“你說什麽條件？”
“你們手裏的地皮不允許是抵押狀態，投資建樓以後，樓盤不允許抵押給任何銀行或者信托機構，樓盤建好後，物業必須啟用旭月房地產旗下的物業公司。
所有手續必須要經過投資公司的層層審核，辦下來預售手續才可以進行預售，最後定價還要由旭月決定！”
兩個人一下子吸了一口涼氣，“你這什麽霸王條款？！”
柳月芽不慌不忙的接著說：“我還沒說完呢，整個工程由旭月派監理全權指揮，最後在利潤分配上要占七成！”
兩個人忽地一下起身，“太過分了，你們以為海市就你們一家投資公司能借到錢？我們把地皮抵押給銀行不可以嗎？”
柳月芽笑了一下，“你們的地皮應該已經是抵押過了吧？不然你們也不會到我們公司來！反正條件就是這樣，你們可以自己選擇！”
兩個人聽了柳月芽的話有些心虛的相互偷看了一眼，話也不說直接走了。
羅亮笑著站起身，“老板娘，你這直接說不投資房地產不就得了，瞧把他們嚇的。”
柳月芽看看他，“投資，我改變主意了，有錢賺幹嘛不賺？隻要他們不貪心，同意我的條件他們最少能賺個兩三千萬，我們不是賺的更多？但是我說的條件也是真的，你把我說的記下來，如果有帶著地皮來尋求投資的，就這麽說。”
羅亮驚訝地看著柳月芽，這兩口子怎麽都不按照牌理出牌？
就這條件誰能同意？
柳月芽沒管他怎麽想，直接領著餘曉玲出了辦公室。
如果她沒有猜錯的話，剛才那兩個人想要借五千萬肯定想著拿到錢以後再去囤一塊或者兩塊地皮，到時候再用剩下的錢去做前期開發。
再把兩塊地皮抵押還給他們五千萬。
想的挺美，但是最後都是這些人讓銀行接了盤！
前世這場“擊鼓傳花”最大的接盤俠就是各大銀行，積壓資金800億，壞賬300億！
現在兩口子手裏確實有大把的閑錢，就是全款開發剩下的地皮也綽綽有餘。
剩下的錢完全可以投資，但是投資需謹慎，入市有風險。
想要投資可以，完全的霸王條款，等於是旭月公司掌握生殺大權。
很多人第一條就被卡死了，因為拿地皮的時候就是走關係，拿著“藍線圖”去貸款再回頭買地皮，中間那幾條勉強可以接受，但是最後一條他們又覺得不劃算了，利潤占七成，怎麽不去搶？
那樣他們還不如把地皮摟在手裏等著升值呢！
現在來海市的哪有幾個是想著遵循規則辦事的？
連利息高達20%的拆借都敢照量，都想著一夜暴富賺大錢呢！
在武廣旭和柳月芽看來，這個錢可以不賺，不是兩口子狂到沒有邊了，錢多燒的。
問題是現在亂啊！
這個價格不離譜！
後麵的三個都是寫字樓和商住綜合樓，和住宅不一樣。
對於那些來海市炒樓、炒地皮的人來說，隻要一打聽就會知道政府未來對幾個地方的規劃，將來隻會越來越值錢！
無論是自己買去開公司還是留著日後升值都是最佳的選擇。
旭月房地產開發公司現在海市很有名氣，而且是一種品質的保障。
同期預售中，旭月公司開發的永遠是最快售完的，誰也比不了。
在旭月國際大廈預售的時候，前麵的兩處已經封頂，旭月國際大廈樓層太高，年底能封頂算是快的。
現在海市的房地產開發公司已經一下子激增到五千家左右，
旭月房地產接下來的計劃就是低調的開發其他幾處地皮。
現在除了鹿城的還剩下兩百多畝。
一塊158畝的海景房待開發，還剩下一百多點的地方，建一處大市場和一處別墅區。
兩口子的計劃就是在打壓之前手裏盡量不留地皮，鹿城的那處賣個臉可以保下來，但是海市的必須都開發完！
因為到時候“十六條”政策一下來對於這些閑置的土地會強製收回。
雖然旭月房地產公司循規蹈矩的一直在搞開發，誰也不敢保證會有什麽意外。
旭月國際大廈預售結束，房地產這邊留給武廣旭掌舵，柳月芽還是要忙食品廠這邊的工作。
食品廠的研發團隊現在從開始的三百多人減少到一百多人，工人從之前的一百多人增加到將近五百人。
沒辦法，生產出來的西米露和各種糕點要延長保質期是首要的，必須要研究出來。
要是不含防腐劑還能讓糕點和西米露保持一年以上的保質期，除了包裝上的設計，就要在食材和調味品上麵去掌握，涉及到材料的調配和成分比重等，就和配藥方一個樣，前提是還要不影響食品的口感。
這些是柳月芽前世沒有接觸過的。
而且現在做的這些和濱市食品廠的還不一樣，都是不易保存的。
還有一個就是酸奶的生產。
國內現在酸奶的生產上還沒有後世那麽盛行，也沒有那麽發達，生產的廠家也不多，全國年產量才一萬多噸。
更別提什麽酸奶係列的食品了，所以這一塊在國內現在屬於空白。
現在燒錢燒了大半年了，已經投入生產了。
一起推出三個係列產品。
第一，果幹係列。瓊省這麽多水果，果幹產品肯定是必不可缺少的，芒果、菠蘿、菠蘿蜜、榴蓮等。
凍幹技術現在這個年代還是能做到的，隻不過大多用在醫學上，用這個技術來生產水果幹的還沒有，柳月芽也算是國內第一份！
第二，各種水果係列的糕點，榴蓮餅、芒果餅、椰子餅等。
第三，西米露係列，各種口味的水果西米露。
西米是馬來一帶的特產，這個年代國內賣的極少，都需要進口，這也是柳月芽和霍秘書說的讓農民種西穀椰子樹的原因。
最正宗的西米就是棕櫚科植物提取的澱粉製成，後世的西米都屬於改良品種。
生產西米也是廠裏接下來要開發的項目。
“現在廣告、展銷會已經同時進行了，廠裏也派業務員去尋找經銷商和代理商。下個月廠裏的產品會陸續出貨！”
張正盛說完感覺鬆一口氣，終於到了賺錢的時候了。
之前每天燒錢燒的他有點心驚肉跳的。
廠房投入這一塊他不太清楚，但是肯定少不了了！
自從廠子建好就是他接手了，昂貴的國外生產機器，每天研發團隊的經費，工人的工資，各種原材料、廣告費……
這錢花的流水一樣，他感覺自己在供銷社幹了三十年所有經手的錢加起來都沒有這半年見的多！
第531章 又見霸王條款
柳月芽笑了笑，語氣裏帶著安慰，“四叔，從現在開始就是我們賺錢的時候了，好飯不怕晚！”
這段時間把四叔忙得瘦了一大圈，每天吃不下睡不好的，感覺頭發都少了！
就怕哪一個環節出了錯，還擔心錢收不回來。
柳月芽有點擔心四叔替她管幾年工廠得變地中海！
到現在食品廠從建廠到正式投入生產，兩千萬造進去了。
對於生產設備和人員的培訓上她真的是下了大本錢。
她要的是引領國內休閑食品的潮流，不走在時代的前端，不就白占了重生的先機。
老天給了你機會，賺不到錢，那真的就太辜負老天爺的用心良苦了。
她的計劃可是至少在海市賺十個億呢！
現在才完成一半！
張正盛伸出手指點著她，苦笑一下，“你個丫頭，真看得起你四叔，我還以為你辦的這個分廠的規模和濱市的差不多呢！沒想到你一下鋪這麽大的攤子！”
這個廠子的規模得頂濱市的十個！
“四叔，濱市的廠子也在慢慢擴大規模，今年加了好幾個生產線！”
今年濱市的廠子把那些辣鴨貨已經做成真空產品銷往全國各地了。
還開了罐頭生產線，生產水果罐頭和淡水魚罐頭。
這年頭罐頭絕對的暢銷品！
兩邊因地製宜，各有各的生產任務。
這一世她必須要讓人們隻要提到吃，就能想到“饞嘴客”！
還要把國內的產品銷到國外去，現在一切剛剛開始，別急咱慢慢來！
柳月芽視察完工廠，帶著秘書餘曉玲回公司。
看到投資公司那邊很熱鬧，柳月芽就走進去。
羅亮看見她剛要起身，柳月芽一擺手，就聽著坐在羅亮麵前的兩個人在那侃侃而談，“我們現在手裏有地皮，我們可以把地皮抵押給你們公司，你們給我們投資5000萬，兩個月以後我們按照20%的利息給你們付酬勞！”
這兩個人還挺自信，兩個月啥也不幹淨賺一千萬呢！
他們覺得這個條件旭月投資公司一定會答應。
最近旭月投資公司的門檻快被踏破了，都是來尋求投資的。
都知道投資公司有旭月房地產做依托，肯定有錢。
之前已經告訴過羅亮了，凡是這種來要求投資房地產或者想借錢的一概不借。
柳月芽前世隻在新聞裏看到說跑到這邊的人有多瘋狂，有多紅眼，這回是見到活的了！
羅亮看看柳月芽，柳月芽緩緩地走過來看著麵前的兩個人，“想要投資可以啊！”
兩個人的眼睛一下子亮了。
柳月芽又接著說：“答應我們的條件就可以投資。”
其中一個趕緊說：“你說什麽條件？”
“你們手裏的地皮不允許是抵押狀態，投資建樓以後，樓盤不允許抵押給任何銀行或者信托機構，樓盤建好後，物業必須啟用旭月房地產旗下的物業公司。
所有手續必須要經過投資公司的層層審核，辦下來預售手續才可以進行預售，最後定價還要由旭月決定！”
兩個人一下子吸了一口涼氣，“你這什麽霸王條款？！”
柳月芽不慌不忙的接著說：“我還沒說完呢，整個工程由旭月派監理全權指揮，最後在利潤分配上要占七成！”
兩個人忽地一下起身，“太過分了，你們以為海市就你們一家投資公司能借到錢？我們把地皮抵押給銀行不可以嗎？”
柳月芽笑了一下，“你們的地皮應該已經是抵押過了吧？不然你們也不會到我們公司來！反正條件就是這樣，你們可以自己選擇！”
兩個人聽了柳月芽的話有些心虛的相互偷看了一眼，話也不說直接走了。
羅亮笑著站起身，“老板娘，你這直接說不投資房地產不就得了，瞧把他們嚇的。”
柳月芽看看他，“投資，我改變主意了，有錢賺幹嘛不賺？隻要他們不貪心，同意我的條件他們最少能賺個兩三千萬，我們不是賺的更多？但是我說的條件也是真的，你把我說的記下來，如果有帶著地皮來尋求投資的，就這麽說。”
羅亮驚訝地看著柳月芽，這兩口子怎麽都不按照牌理出牌？
就這條件誰能同意？
柳月芽沒管他怎麽想，直接領著餘曉玲出了辦公室。
如果她沒有猜錯的話，剛才那兩個人想要借五千萬肯定想著拿到錢以後再去囤一塊或者兩塊地皮，到時候再用剩下的錢去做前期開發。
再把兩塊地皮抵押還給他們五千萬。
想的挺美，但是最後都是這些人讓銀行接了盤！
前世這場“擊鼓傳花”最大的接盤俠就是各大銀行，積壓資金800億，壞賬300億！
現在兩口子手裏確實有大把的閑錢，就是全款開發剩下的地皮也綽綽有餘。
剩下的錢完全可以投資，但是投資需謹慎，入市有風險。
想要投資可以，完全的霸王條款，等於是旭月公司掌握生殺大權。
很多人第一條就被卡死了，因為拿地皮的時候就是走關係，拿著“藍線圖”去貸款再回頭買地皮，中間那幾條勉強可以接受，但是最後一條他們又覺得不劃算了，利潤占七成，怎麽不去搶？
那樣他們還不如把地皮摟在手裏等著升值呢！
現在來海市的哪有幾個是想著遵循規則辦事的？
連利息高達20%的拆借都敢照量，都想著一夜暴富賺大錢呢！
在武廣旭和柳月芽看來，這個錢可以不賺，不是兩口子狂到沒有邊了，錢多燒的。
問題是現在亂啊！