葉天水的話讓華明磊的心‘別別別’劇烈跳起來。
旁邊做記錄的習軍手裏的筆也掉到了地上。
占地麵積五十畝地的大酒店，這個投資怎麽能說是小項目呢？
能小到哪裏去？
最起碼上億吧？
對鵬城來說，這可是一個很大的項目投資了。
在華明磊心心念念也想有一家‘雲天水色’那樣規模大酒店的時候，即刻心想事成，人家把第一家連鎖店落地在他的鵬城！
可看著葉天水選擇的位置，華明磊心裏疑惑，他看著葉天水手點著的地方，有些發愣。
羅湖區，是鵬城最早發展建設的老城市中心，而現在的羅湖區，還有大片的土地閑置著，等著資金來開發。
而葉天水指的地方，卻是羅湖區靠西邊緣地區，臨近福田區的位置。
規劃裏麵有，但什麽時候能把建設的重點轉移過去，市政府領導的心裏誰也沒有底。
他華明磊心裏同樣也沒有底。
目前的交通隻有一條主幹道，他們從海關回市中心的時候經過那個地方。
一眼望出去，一片荒蕪。
“葉公子，您······真的準備選擇這個位置？”
華明磊把疑惑的眼神在每個人身上掃了一遍，既然說了要申請五十畝土地，以五星級的標準建設，華明磊雖然還沒有住過五星級的酒店，但知道裏麵的配套服務和裝修，都是和世界接軌的。
而且葉天水也說了，這些人都是股東，所以，華明磊接受了葉天水所謂的‘小項目’之說。
那樣規模規格的大酒店，投資額度當然不會小到哪裏去。
華明磊在心裏摸排著，這樣豪華的大酒店應該放在哪個顯眼的位置的時候，結果，葉天水的那一點把他整懵了。
這些有錢人到底會不會選地址啊？
華明磊差一點在心裏打起疑問來，再看看其他人的反應，一個個老神在在，認真的聽著葉天水的話。
一個反對的態度也沒有。
“對，華領導，我們酒店需要占地麵積五十畝，如果周邊正好有空餘的地方，我們也不介意多買幾十畝。
以後建一些酒店的輔助設施。”
葉天水知道現在多申請一些土地很容易，價格也便宜，以後在酒店旁邊建幾棟寫字樓或者大商場，都是理想的標配。
“葉公子，你們選擇那裏是不是考慮買地的價格便宜的原因？
沒關係的，你們這樣規模的大酒店我可以給你們審批最優惠的價格。
資金暫時不能到位，我們政府也可以擔保給你們提供銀行無息貸款。”
華明磊希望每一個來鵬城找機會發財、還有投資的老板，都能夠賺到錢，實現雙贏的目標。
所以，他循循善誘，想改變葉天水他們做的選擇，換到市中心來。
葉天水知道華明磊是好意，任何人在選擇的時候，都會選在眼下的市中心。
可葉天水心裏卻門兒清，要不了幾年，福田區就會建設起來。
關鍵是，未來的福田區是集商業、文化、政治、金融為主的主城區。
他們的大酒店選擇在兩個區的中間位置，是最好的地段。
未來真正的鵬城，現在的華明磊也想象不到。
“華領導，謝謝您的提醒，不過，我們就選這裏。
習秘書，你幫我看仔細一點，必須離開主幹馬路五百米以上。
我們要考慮到酒店麵前有一個比較寬廣的廣場，可以停靠汽車，做一個安全綠化帶。
還要考慮到未來的馬路可能會拓寬，和未來的市政建設不能有衝突。
麵向馬路的橫向寬······”
葉天水細細推敲了一下，轉頭看向富謹言，征求他的意見：
“謹言兄，你看，我們酒店的橫向豎向方塊切怎麽樣？
還有，你說我們把酒店的位置放在這個十字路口怎麽樣？”
他給了富謹言一個示意，有些話需要換他來說。
富謹言對鵬城現在幾乎可以說得上是‘荒無人煙’的新建城市，是一點概念也沒有。
隻是憑著對葉天水的信任，大家既然已經商量好的事，就任憑他做主。
但酒店放十字路口肯定是準確的。
“葉公子，位置放在十字路口當然好啊，我們可以問一下華領導，那裏現在空閑的土地有得多嗎？
如果可以，我們就多買個百來畝地好了，停車場很占地方的。
另外，如果要參照國外酒店的配套設施的話，周邊我們還可以一起投資建個大型百貨商場。
就是不知道鵬城未來的人口有多少？建多大，可以根據人口的流動量來定位。”
華明磊的頭‘突突突’的青筋也蹦起來了，他就不明白了，這些有錢人輕飄飄的買地投資就像是買蘿卜白菜似的。
那為什麽不把目光放在羅湖區啊？
如果······如果這兩個大項目在市中心落地，他這新一年就是一個好的開頭了。
習軍想的簡單，已經興奮的去詳細查看規劃圖分圖。因為涉及到市政建設部分，這個選址很重要。
總不至於人家大樓剛剛建起來，就說馬路要拓寬，下水道，自來水管子的排放，都非常嚴謹。
“富家主，那裏的土地眼下還很充裕，你們想要買多少都可以。
價格，上次葉公子是以三千元一畝買的，我可以相同的價格出售。
不過，你們申請的時候需要填報土地用途，附加你們酒店的設計規劃圖。
還有如果是建商場的話，同樣的，也需要附加土地用途和商場的設計規劃圖。
當然，如果你們到時候要改作他用，隻要不和政府總體的規劃有衝突，補辦手續就可以。
我需要補充一下，市政府有一個限製，土地不能閑置超過五年，五年後買下土地的所有者如果還沒有投入使用，政府有權收回轉賣出去。”
在場的人聽見土地價格，臉上浮現狐疑，富謹言把葉天水帶到邊上，壓低聲音謹慎的問道：
“葉公子，華領導說的土地價格，是以什麽貨幣結算啊？”
葉天水低聲回道：
“rmb，給我們的這個價格，確實非常優惠了。”
“哦······”
富謹言微不可查的呼出一口氣，他也沒有想到買地那麽便宜：
“那我們就多買些，除了建商場，還可以在酒店的後麵建一個高爾夫球場，您看行嗎？”
富謹言他們習慣使用馬克和英鎊作為貨幣使用，換算成rmb就太劃算了。
還有，他習慣了在國外的投資環境，根本想象不到多年後，鵬城會是一個人口眾多的大都市。
高爾夫球場的想法是好，可是在寸土寸金的城市弄一個這樣的球場，太浪費資源了。
葉天水一直有一個理念，不要仗著自己重生先知先覺的優勢，把別人的路都堵住了。
人心不足蛇吞象，他不想成為那樣的人。
“謹言兄，商場的想法不錯，高爾夫球場，不適合放在市中心。
以後，我們找一個山清水秀的地方，建一個球場，馬場也可以。”
旁邊做記錄的習軍手裏的筆也掉到了地上。
占地麵積五十畝地的大酒店，這個投資怎麽能說是小項目呢？
能小到哪裏去？
最起碼上億吧？
對鵬城來說，這可是一個很大的項目投資了。
在華明磊心心念念也想有一家‘雲天水色’那樣規模大酒店的時候，即刻心想事成，人家把第一家連鎖店落地在他的鵬城！
可看著葉天水選擇的位置，華明磊心裏疑惑，他看著葉天水手點著的地方，有些發愣。
羅湖區，是鵬城最早發展建設的老城市中心，而現在的羅湖區，還有大片的土地閑置著，等著資金來開發。
而葉天水指的地方，卻是羅湖區靠西邊緣地區，臨近福田區的位置。
規劃裏麵有，但什麽時候能把建設的重點轉移過去，市政府領導的心裏誰也沒有底。
他華明磊心裏同樣也沒有底。
目前的交通隻有一條主幹道，他們從海關回市中心的時候經過那個地方。
一眼望出去，一片荒蕪。
“葉公子，您······真的準備選擇這個位置？”
華明磊把疑惑的眼神在每個人身上掃了一遍，既然說了要申請五十畝土地，以五星級的標準建設，華明磊雖然還沒有住過五星級的酒店，但知道裏麵的配套服務和裝修，都是和世界接軌的。
而且葉天水也說了，這些人都是股東，所以，華明磊接受了葉天水所謂的‘小項目’之說。
那樣規模規格的大酒店，投資額度當然不會小到哪裏去。
華明磊在心裏摸排著，這樣豪華的大酒店應該放在哪個顯眼的位置的時候，結果，葉天水的那一點把他整懵了。
這些有錢人到底會不會選地址啊？
華明磊差一點在心裏打起疑問來，再看看其他人的反應，一個個老神在在，認真的聽著葉天水的話。
一個反對的態度也沒有。
“對，華領導，我們酒店需要占地麵積五十畝，如果周邊正好有空餘的地方，我們也不介意多買幾十畝。
以後建一些酒店的輔助設施。”
葉天水知道現在多申請一些土地很容易，價格也便宜，以後在酒店旁邊建幾棟寫字樓或者大商場，都是理想的標配。
“葉公子，你們選擇那裏是不是考慮買地的價格便宜的原因？
沒關係的，你們這樣規模的大酒店我可以給你們審批最優惠的價格。
資金暫時不能到位，我們政府也可以擔保給你們提供銀行無息貸款。”
華明磊希望每一個來鵬城找機會發財、還有投資的老板，都能夠賺到錢，實現雙贏的目標。
所以，他循循善誘，想改變葉天水他們做的選擇，換到市中心來。
葉天水知道華明磊是好意，任何人在選擇的時候，都會選在眼下的市中心。
可葉天水心裏卻門兒清，要不了幾年，福田區就會建設起來。
關鍵是，未來的福田區是集商業、文化、政治、金融為主的主城區。
他們的大酒店選擇在兩個區的中間位置，是最好的地段。
未來真正的鵬城，現在的華明磊也想象不到。
“華領導，謝謝您的提醒，不過，我們就選這裏。
習秘書，你幫我看仔細一點，必須離開主幹馬路五百米以上。
我們要考慮到酒店麵前有一個比較寬廣的廣場，可以停靠汽車，做一個安全綠化帶。
還要考慮到未來的馬路可能會拓寬，和未來的市政建設不能有衝突。
麵向馬路的橫向寬······”
葉天水細細推敲了一下，轉頭看向富謹言，征求他的意見：
“謹言兄，你看，我們酒店的橫向豎向方塊切怎麽樣？
還有，你說我們把酒店的位置放在這個十字路口怎麽樣？”
他給了富謹言一個示意，有些話需要換他來說。
富謹言對鵬城現在幾乎可以說得上是‘荒無人煙’的新建城市，是一點概念也沒有。
隻是憑著對葉天水的信任，大家既然已經商量好的事，就任憑他做主。
但酒店放十字路口肯定是準確的。
“葉公子，位置放在十字路口當然好啊，我們可以問一下華領導，那裏現在空閑的土地有得多嗎？
如果可以，我們就多買個百來畝地好了，停車場很占地方的。
另外，如果要參照國外酒店的配套設施的話，周邊我們還可以一起投資建個大型百貨商場。
就是不知道鵬城未來的人口有多少？建多大，可以根據人口的流動量來定位。”
華明磊的頭‘突突突’的青筋也蹦起來了，他就不明白了，這些有錢人輕飄飄的買地投資就像是買蘿卜白菜似的。
那為什麽不把目光放在羅湖區啊？
如果······如果這兩個大項目在市中心落地，他這新一年就是一個好的開頭了。
習軍想的簡單，已經興奮的去詳細查看規劃圖分圖。因為涉及到市政建設部分，這個選址很重要。
總不至於人家大樓剛剛建起來，就說馬路要拓寬，下水道，自來水管子的排放，都非常嚴謹。
“富家主，那裏的土地眼下還很充裕，你們想要買多少都可以。
價格，上次葉公子是以三千元一畝買的，我可以相同的價格出售。
不過，你們申請的時候需要填報土地用途，附加你們酒店的設計規劃圖。
還有如果是建商場的話，同樣的，也需要附加土地用途和商場的設計規劃圖。
當然，如果你們到時候要改作他用，隻要不和政府總體的規劃有衝突，補辦手續就可以。
我需要補充一下，市政府有一個限製，土地不能閑置超過五年，五年後買下土地的所有者如果還沒有投入使用，政府有權收回轉賣出去。”
在場的人聽見土地價格，臉上浮現狐疑，富謹言把葉天水帶到邊上，壓低聲音謹慎的問道：
“葉公子，華領導說的土地價格，是以什麽貨幣結算啊？”
葉天水低聲回道：
“rmb，給我們的這個價格，確實非常優惠了。”
“哦······”
富謹言微不可查的呼出一口氣，他也沒有想到買地那麽便宜：
“那我們就多買些，除了建商場，還可以在酒店的後麵建一個高爾夫球場，您看行嗎？”
富謹言他們習慣使用馬克和英鎊作為貨幣使用，換算成rmb就太劃算了。
還有，他習慣了在國外的投資環境，根本想象不到多年後，鵬城會是一個人口眾多的大都市。
高爾夫球場的想法是好，可是在寸土寸金的城市弄一個這樣的球場，太浪費資源了。
葉天水一直有一個理念，不要仗著自己重生先知先覺的優勢，把別人的路都堵住了。
人心不足蛇吞象，他不想成為那樣的人。
“謹言兄，商場的想法不錯，高爾夫球場，不適合放在市中心。
以後，我們找一個山清水秀的地方，建一個球場，馬場也可以。”