鵬城港灣投資建設新碼頭，這個項目投入資金量大，地方z府哪裏有那麽多錢拿出來？
所以采取的是z府招投標。
這樣大的項目，就是一般資金足夠的外商，麵對需要這樣龐大的資金項目，也不敢貿然參與。
現在對港灣未來的吞吐量和利益回報，那都隻是‘紙上談兵’，一個沒有誰敢拍胸脯保證的‘預算報告’。
潘老大敢接，是他們家本來幹的就是這個老本行，手裏還有龐大的遠洋船隊。
這個船隊在全世界的海域穿行，什麽貨都走，很多是獨家生意。
風險大，利潤同樣非常可觀，賺得盆滿缽滿的。
拿出幾個億來投資一個新碼頭，眼也不需要眨一下。
心裏的算盤打得‘啪啪’響，隻要等鵬城港灣的新碼頭建設起來，從港島到鵬城多走幾十海裏的水路，就可以多賺很多的錢。
這段路不會遇到突然的台風和海嘯，沒有吞噬掉船隻貨物和人員的風險，非常的安全。
況且，這項目方是z府，和z府搭上關係後，他們的貨物可以進入內陸，開辟一個更加龐大的市場。
這是一個回報非常豐厚的利益鏈。
一般的商人就算是資金雄厚，也不敢輕易涉足這個行業。
他們看到的，隻是碼頭本身能帶來的利益，自然在利益權衡後，去選擇自己擅長的行業投資。
現在葉天水問到司空空，他作為鵬城公安局局長，對這個已經列入市重大項目的港灣碼頭，當然知道。
“z府領導班子已經統一意見，項目的正式文件也已擬定，馬上會對外公開招商。
葉公子，您看好這個項目？有意向參加競標？”
司空空對葉天水想做什麽，心裏已經毫無波瀾起伏，隻是有些好奇。
“我看到過市政府文件裏麵對投資人有一些條件，z府拿項目參股，占股比例不能少於百分之二十。”
“z府要參股？他們以什麽方式入股？是現金出資，還是拿固定資產入股？
整個項目的估算大概是多少？評估過了嗎？”
葉天水還是第一次聽到z府和投資商一起參股一個項目。
或許，是對港灣碼頭的重視？
真正想參與的，大概是碼頭的管理吧？
畢竟這樣一個大碼頭建設起來後，船來船往，船上裝的都是什麽貨物，不能不聞不問吧？
海運這一塊的管理，z府還是想掌握一些主動權和管理權才能安心。
但也不排除想在一塊裏麵分享利潤。
“評估過了，這是鵬城設計建設最大的港灣碼頭，考慮到碼頭未來的吞吐量要大，吃水要深，投資必須要求一步到位。
評估投資資金，碼頭加上配套設施，需要五個億以上。
z府是以項目方參股，占股百分之二十的幹股，資金由投資方出。”
司空空給葉天水解釋著。
他對投資一竅不通，也從來沒有去研究過，領導怎麽說，他就怎麽聽。
葉天水卻覺得這裏麵水分很大。
五個億的投資，都是資金方拿出來，但z府卻要占百分之二十的股份？
“這個方案是誰擬定的？市政府領導班子都通過了的？
現在有投資方來競聘這個項目了嗎？”
葉天水雖然覺得這個方案有不合理的地方，但z府主導的事，和他沒有關係。
如果這個項目還沒有被人拿走，潘老大又願意接受這樣的投資方案，他不介意在中間引薦一下，讓他們自己去洽談。
“聽說對這個投資方案有一部分人持反對意見，後來卻還是形成了文件傳達了下來。
不過，來谘詢的外商是有幾個，看到項目方案後，都不感興趣。
眼下這個項目暫時擱淺了。”
司空空把自己了解到的全部告訴了葉天水。
“原來如此。”
在葉天水看來，g方拿出項目來，可以對項目提出規劃和要求，甚至也可以提供規劃圖。
但投入多少資金，該是項目承包方來做評估，而評估的最大作用，為的是項目承包方股東不是一個的情況下，按照各自出資的額度來確定占股比例。
現在g方直接把出資額度評估好，在自己不出資的情況下，卻提出要占股百分之二十的要求。
評估為五個億的項目，也就是說出資方要為g方買單一個億？
關鍵是風險全部轉移在投資方身上。
“葉公子，您想承攬這個項目的話，可以和華領導協商，直接內投，就不用公開競標了。”
司空空關心的問道。
“不是我，有朋友讓我了解一下。”
葉天水沒有細說，也沒有對這個項目方案去做評論。
葉天水直接去了華明磊的辦公室，他提前和他約好的時間。
“葉公子，我以為你投了那麽多錢在鵬城，就撒手不管了呢。”
華明磊熱情的迎接著葉天水。
到目前為止，葉天水還是鵬城最大的投資商。
“怎麽可能，那不是學校畢業進了中顧委工作，身不由己麽。
再說了，我的合作夥伴可沒有讓我和您失望，一點進度也沒有影響。”
葉天水為自己找了個理由。
華明磊：“葉公子，你真是好眼光，好魄力，才短短兩年多的時間，你購買的土地翻了好多倍了。”
葉天水笑笑：“運氣好而已，當初隻是想著那些閑錢放著也沒用，您剛剛走馬上任，還不如投到您這裏，湊個人氣，也沒有去想會是賺錢還是虧錢。”
葉天水這樣說，就幾乎點明了，他來投資的時候，根本不知道能不能賺錢，就是奔著您華明磊來的。
華明磊的秘書奚軍知道葉天水會來，也是非常高興，進來泡好茶，也沒有馬上退出去。
“葉公子，華領導一直誇您是福星，您投資的幾個項目現在都是市裏的重點工程。
您的項目合作人都是華僑富商，給鵬城帶來了好幾個大項目。”
“奚秘書，能吸引到他們來投資，那是你們領導的功勞，政策吸引他們，還有你的後勤服務工作做得到位。”
現在的葉天水說話辦事越來越圓滑，他投資是為了賺錢，幹嘛要去和領導搶政績？
“華領導，我今天來是受朋友委托，谘詢一下鵬城新港灣碼頭的項目情況。
聽說已經立項，不知道是否屬實？”
華明磊的眼睛頓時亮了：
“確有其事，已經立項，不知道你朋友的資金實力怎麽樣？是一個人獨資，還是幾個人合資？”
“資金實力麽，據我所知還是比較雄厚，投資人有幾個我沒有問。
隻是答應幫他們來了解一下項目的真實性，方案出來了沒有？要給對方一個確切的回複。”
葉天水含含糊糊的回答華明磊。
他本來想的是，確定項目的真實性後，直接引薦就好了。
但聽司空空介紹的項目情況後，總覺得這樣的方案有缺陷，他作為項目引薦人，還是得了解詳細一點。
“奚秘書，你把我們的項目草案拿給葉公子看看，正好我還想著要做一些修改。
你來的巧了，順便聽聽你的建議。”
葉天水微微一愣，司空空不是說已經立項，作為正式文件下達了嗎？
怎麽現在華明磊卻說是‘草案’？
還要做修改？
所以采取的是z府招投標。
這樣大的項目，就是一般資金足夠的外商，麵對需要這樣龐大的資金項目，也不敢貿然參與。
現在對港灣未來的吞吐量和利益回報，那都隻是‘紙上談兵’，一個沒有誰敢拍胸脯保證的‘預算報告’。
潘老大敢接，是他們家本來幹的就是這個老本行，手裏還有龐大的遠洋船隊。
這個船隊在全世界的海域穿行，什麽貨都走，很多是獨家生意。
風險大，利潤同樣非常可觀，賺得盆滿缽滿的。
拿出幾個億來投資一個新碼頭，眼也不需要眨一下。
心裏的算盤打得‘啪啪’響，隻要等鵬城港灣的新碼頭建設起來，從港島到鵬城多走幾十海裏的水路，就可以多賺很多的錢。
這段路不會遇到突然的台風和海嘯，沒有吞噬掉船隻貨物和人員的風險，非常的安全。
況且，這項目方是z府，和z府搭上關係後，他們的貨物可以進入內陸，開辟一個更加龐大的市場。
這是一個回報非常豐厚的利益鏈。
一般的商人就算是資金雄厚，也不敢輕易涉足這個行業。
他們看到的，隻是碼頭本身能帶來的利益，自然在利益權衡後，去選擇自己擅長的行業投資。
現在葉天水問到司空空，他作為鵬城公安局局長，對這個已經列入市重大項目的港灣碼頭，當然知道。
“z府領導班子已經統一意見，項目的正式文件也已擬定，馬上會對外公開招商。
葉公子，您看好這個項目？有意向參加競標？”
司空空對葉天水想做什麽，心裏已經毫無波瀾起伏，隻是有些好奇。
“我看到過市政府文件裏麵對投資人有一些條件，z府拿項目參股，占股比例不能少於百分之二十。”
“z府要參股？他們以什麽方式入股？是現金出資，還是拿固定資產入股？
整個項目的估算大概是多少？評估過了嗎？”
葉天水還是第一次聽到z府和投資商一起參股一個項目。
或許，是對港灣碼頭的重視？
真正想參與的，大概是碼頭的管理吧？
畢竟這樣一個大碼頭建設起來後，船來船往，船上裝的都是什麽貨物，不能不聞不問吧？
海運這一塊的管理，z府還是想掌握一些主動權和管理權才能安心。
但也不排除想在一塊裏麵分享利潤。
“評估過了，這是鵬城設計建設最大的港灣碼頭，考慮到碼頭未來的吞吐量要大，吃水要深，投資必須要求一步到位。
評估投資資金，碼頭加上配套設施，需要五個億以上。
z府是以項目方參股，占股百分之二十的幹股，資金由投資方出。”
司空空給葉天水解釋著。
他對投資一竅不通，也從來沒有去研究過，領導怎麽說，他就怎麽聽。
葉天水卻覺得這裏麵水分很大。
五個億的投資，都是資金方拿出來，但z府卻要占百分之二十的股份？
“這個方案是誰擬定的？市政府領導班子都通過了的？
現在有投資方來競聘這個項目了嗎？”
葉天水雖然覺得這個方案有不合理的地方，但z府主導的事，和他沒有關係。
如果這個項目還沒有被人拿走，潘老大又願意接受這樣的投資方案，他不介意在中間引薦一下，讓他們自己去洽談。
“聽說對這個投資方案有一部分人持反對意見，後來卻還是形成了文件傳達了下來。
不過，來谘詢的外商是有幾個，看到項目方案後，都不感興趣。
眼下這個項目暫時擱淺了。”
司空空把自己了解到的全部告訴了葉天水。
“原來如此。”
在葉天水看來，g方拿出項目來，可以對項目提出規劃和要求，甚至也可以提供規劃圖。
但投入多少資金，該是項目承包方來做評估，而評估的最大作用，為的是項目承包方股東不是一個的情況下，按照各自出資的額度來確定占股比例。
現在g方直接把出資額度評估好，在自己不出資的情況下，卻提出要占股百分之二十的要求。
評估為五個億的項目，也就是說出資方要為g方買單一個億？
關鍵是風險全部轉移在投資方身上。
“葉公子，您想承攬這個項目的話，可以和華領導協商，直接內投，就不用公開競標了。”
司空空關心的問道。
“不是我，有朋友讓我了解一下。”
葉天水沒有細說，也沒有對這個項目方案去做評論。
葉天水直接去了華明磊的辦公室，他提前和他約好的時間。
“葉公子，我以為你投了那麽多錢在鵬城，就撒手不管了呢。”
華明磊熱情的迎接著葉天水。
到目前為止，葉天水還是鵬城最大的投資商。
“怎麽可能，那不是學校畢業進了中顧委工作，身不由己麽。
再說了，我的合作夥伴可沒有讓我和您失望，一點進度也沒有影響。”
葉天水為自己找了個理由。
華明磊：“葉公子，你真是好眼光，好魄力，才短短兩年多的時間，你購買的土地翻了好多倍了。”
葉天水笑笑：“運氣好而已，當初隻是想著那些閑錢放著也沒用，您剛剛走馬上任，還不如投到您這裏，湊個人氣，也沒有去想會是賺錢還是虧錢。”
葉天水這樣說，就幾乎點明了，他來投資的時候，根本不知道能不能賺錢，就是奔著您華明磊來的。
華明磊的秘書奚軍知道葉天水會來，也是非常高興，進來泡好茶，也沒有馬上退出去。
“葉公子，華領導一直誇您是福星，您投資的幾個項目現在都是市裏的重點工程。
您的項目合作人都是華僑富商，給鵬城帶來了好幾個大項目。”
“奚秘書，能吸引到他們來投資，那是你們領導的功勞，政策吸引他們，還有你的後勤服務工作做得到位。”
現在的葉天水說話辦事越來越圓滑，他投資是為了賺錢，幹嘛要去和領導搶政績？
“華領導，我今天來是受朋友委托，谘詢一下鵬城新港灣碼頭的項目情況。
聽說已經立項，不知道是否屬實？”
華明磊的眼睛頓時亮了：
“確有其事，已經立項，不知道你朋友的資金實力怎麽樣？是一個人獨資，還是幾個人合資？”
“資金實力麽，據我所知還是比較雄厚，投資人有幾個我沒有問。
隻是答應幫他們來了解一下項目的真實性，方案出來了沒有？要給對方一個確切的回複。”
葉天水含含糊糊的回答華明磊。
他本來想的是，確定項目的真實性後，直接引薦就好了。
但聽司空空介紹的項目情況後，總覺得這樣的方案有缺陷，他作為項目引薦人，還是得了解詳細一點。
“奚秘書，你把我們的項目草案拿給葉公子看看，正好我還想著要做一些修改。
你來的巧了，順便聽聽你的建議。”
葉天水微微一愣，司空空不是說已經立項，作為正式文件下達了嗎？
怎麽現在華明磊卻說是‘草案’？
還要做修改？