早上更了一章，因為敏感字的原因，推了重新寫。明天吧，我打算三更或者五更，第一卷寫到這裏也差不多結束了，第二卷更精彩，第一卷是道家菜園子，第二卷是修真靈果園，第三卷是風水漁場。跟著這條主線寫下去。
當陳家九把這個果園巡看了一遍後，心裏有了打算！
同時感到自己能夠把這個果園包下來，是自己的運氣。
當陳家九回到果園裏唯一一棟建築物時，隻看見空地上多了一輛的士頭皮卡汽車。
吸引著陳家九目光的並不是這輛皮卡，而是站在空地上的兩個陌生人，年輕的年齡跟自己差不多，老的那位六十歲的樣子。
當陳家九回到空地時，隻聽許翼對著那兩位陌生人說道：“馮老板，我的夥計過來了。”
陳家九走到兩人麵前，許翼連忙介紹道：“家九，這位是這個果場的園主。”陳家九看到他指著那位年輕人介紹道。
接著，他又介紹那位老人說道：“這位是馮大老板，是這位果園主的老爸。”這見這位老人伸出手來說道：“你好，我叫馮光波。年輕人聽說你是才是包下我這個果園的大股東！”
陳家九把手伸出去跟他的手握在一起說道：“幸會，我叫陳家九。以後有賴馮老板你多多關照才是。”
而陳家九跟這位果園主的老爸自我介紹後，主動把手伸出去跟果園真正的主人馮飛說道：“你好，作為承包果園的大股東，我占的比例也不是很多，每年九十萬的承包費我會安時支付給你八十九萬九千九百九十九元九毛錢，剩下的一毛錢，還得麻煩你去向二股東老許拿。”
馮飛在聽到陳家九這話後，就知道自己這個果園的承包人並不是許翼，而是眼前這位。他一時愣在那裏，不知道說什麽才好。
還是許翼比較會做人，連忙走了過來，隻見他手上拿著三塊錢說道：“馮老板，這裏是我預交的三十年場租，你收好。”
許翼在說這話的時候帶著一種譏笑的語氣，好象是在跟馮飛說，小子，你不是想玩我嗎？到底是誰在玩誰還不一定。
馮飛看著許翼現在這個得意的樣子，哪裏還有昨天那副死了爹娘在跟自己賭氣的樣子，一想到到昨天更改的協議，他也是在賭許翼拿不出這麽多錢，而他又交不起園租，然後直接收入果園的控製權，又可以找個另外一個夥租客，這三十萬算是白來的。
當初這個果園馮飛他可是開價一百五十萬的，直接被腰斬的原因是由於果園裏的果樹有一半是新樹苗和龍眼、荔枝樹。
尤其是讓那些祖客無法容忍地是大部分橘樹都是談水橘樹，這種橘樹開花結果了，如果去管理，多數是浪費農藥的。不值得去做！
剩下的四千棵良品砂糖橘樹，這才是吸引大部分租客。尤其是今年年頭的時候，由於入冬比較遲，砂糖橘大部分都退糖比較快（不怎麽甜）價格根本賣不上去。
造成最直接的結果就是果園的場租被腰斬，往年租給別人做的可是一百五十萬租金一年。而今年最少也得一百二十萬一年吧！
由於這中間存在著談價的空間，而這一園砂糖橘樹又是長租，最後把價格談到了九十萬。雖然九十萬的價格有點低，但是不要忘記，中途不用自己派人過來修枝條，也不用下肥。要是管完這兩萬多空樹，也是需要很大成本的！
而馮飛這個果園主，也是剛剛接手不久的。經驗還是有所欠缺，而且又存有損別人的意思。所以他忘記了一件事，就是那八千棵新橘樹，現在這八千棵新橘樹還隻是在生長中，可以說掛果了也是浪費農藥錢，但是若是再過兩三年，這八千棵新橘樹就能給管理者帶來實實在在的利益，而且還是大利益。
有數可以計算的，例如那四千棵砂糖橘果樹，如果每一棵果樹掛果一百斤，那麽一年的生產總值就是四百萬斤。
按照往年的收購價格是十元一斤，可以買到四百萬元。當然了，在這四千棵樹中，可能隻有一大半的果樹會打花掛果，按能掛果的樹隻有三千棵計算，年產值就會從四百萬變成三百萬。
如果按往年一百五十萬計算，減去一半場租，而每一棵果樹的農藥化肥成本是三十元每棵樹計算，就需要差不多十萬的農藥化肥錢。加起來是一百六十萬！
消失渠道方麵，包裝運費和人工摘果工資加起來大概需要三十萬。也就是說，理想一園國樹總收入是三百元，減去場租費、人工摘果費用等等一百九十萬。等同獲利一百一十萬元！當然了，這是沒有遇上台風的情況下。若是遇上了台風，那可就悲慘了。
也正是因為這台風的原因，無論是荔枝果園，還是砂糖橘果園，亦或者是龍眼樹果園。場租都高不了哪裏去，如果沒有大利潤空間存在，根本就沒有人願意包果園來做。
象這樣的一個大果園，一般情況下一百二十萬有許多人有意承包下來做。
隻是馮飛在心裏想吃定了許翼，腦袋不靈活了，也可以說是他太過於想表現了。
表現出給他老子看看，他是多麽的可以。
如果是包一年也就算了，說起來他也沒有虧。問題是一下子承包三十年！到時候花都謝了。
要知道，等這八千棵橘樹徹底生長起來，這一果園承包給別人三百萬一年是沒有問題的。
而馮飛今天把他老子拉過來，本來是想讓他老爸看看自己把果園包給了什麽人幹。卻沒有想到承包商就在自己的眼皮下把人給換了！
接著下來談到的問題，自然是一些關於果園移交的問題！開始的時候氣氛還是很和諧的，當馮飛的老爹要求把合同給他看了之後，臉色就開始變了。
因為這一果園以前一直都是他在經營著的，隻是最近兒子結婚了，這才把果園分給馮飛。對於這一果園的真正價值沒有人比他清楚，沒有想到馮飛如此不爭氣，敗家都不是這樣敗的。
他老爹馮光波也算是一位通情達理的人，在隻是提了一句這份合同他不承認。陳家九也很簡單回了一句，可以啊，隻要交足三個億違約金，我也不想幹了。
在送走了一肚子氣沒有地方爆發的馮光波父子後，離遠的陳家九的，可能因為坼家九現在的耳朵有些靈敏感吧！聽到了一聲刮耳朵的聲音，然後是馮光波教訓馮飛的話道：“這樣的合同是誰教你簽的，你還有沒有腦！！！....反正這事我不管了，現在這個果園交給你了，你想怎樣就怎樣。當初你不願意做果園，要開你的什麽狗屁網絡公司！”
隨著車開遠了，聲音也小了起來。
當陳家九把這個果園巡看了一遍後，心裏有了打算！
同時感到自己能夠把這個果園包下來，是自己的運氣。
當陳家九回到果園裏唯一一棟建築物時，隻看見空地上多了一輛的士頭皮卡汽車。
吸引著陳家九目光的並不是這輛皮卡，而是站在空地上的兩個陌生人，年輕的年齡跟自己差不多，老的那位六十歲的樣子。
當陳家九回到空地時，隻聽許翼對著那兩位陌生人說道：“馮老板，我的夥計過來了。”
陳家九走到兩人麵前，許翼連忙介紹道：“家九，這位是這個果場的園主。”陳家九看到他指著那位年輕人介紹道。
接著，他又介紹那位老人說道：“這位是馮大老板，是這位果園主的老爸。”這見這位老人伸出手來說道：“你好，我叫馮光波。年輕人聽說你是才是包下我這個果園的大股東！”
陳家九把手伸出去跟他的手握在一起說道：“幸會，我叫陳家九。以後有賴馮老板你多多關照才是。”
而陳家九跟這位果園主的老爸自我介紹後，主動把手伸出去跟果園真正的主人馮飛說道：“你好，作為承包果園的大股東，我占的比例也不是很多，每年九十萬的承包費我會安時支付給你八十九萬九千九百九十九元九毛錢，剩下的一毛錢，還得麻煩你去向二股東老許拿。”
馮飛在聽到陳家九這話後，就知道自己這個果園的承包人並不是許翼，而是眼前這位。他一時愣在那裏，不知道說什麽才好。
還是許翼比較會做人，連忙走了過來，隻見他手上拿著三塊錢說道：“馮老板，這裏是我預交的三十年場租，你收好。”
許翼在說這話的時候帶著一種譏笑的語氣，好象是在跟馮飛說，小子，你不是想玩我嗎？到底是誰在玩誰還不一定。
馮飛看著許翼現在這個得意的樣子，哪裏還有昨天那副死了爹娘在跟自己賭氣的樣子，一想到到昨天更改的協議，他也是在賭許翼拿不出這麽多錢，而他又交不起園租，然後直接收入果園的控製權，又可以找個另外一個夥租客，這三十萬算是白來的。
當初這個果園馮飛他可是開價一百五十萬的，直接被腰斬的原因是由於果園裏的果樹有一半是新樹苗和龍眼、荔枝樹。
尤其是讓那些祖客無法容忍地是大部分橘樹都是談水橘樹，這種橘樹開花結果了，如果去管理，多數是浪費農藥的。不值得去做！
剩下的四千棵良品砂糖橘樹，這才是吸引大部分租客。尤其是今年年頭的時候，由於入冬比較遲，砂糖橘大部分都退糖比較快（不怎麽甜）價格根本賣不上去。
造成最直接的結果就是果園的場租被腰斬，往年租給別人做的可是一百五十萬租金一年。而今年最少也得一百二十萬一年吧！
由於這中間存在著談價的空間，而這一園砂糖橘樹又是長租，最後把價格談到了九十萬。雖然九十萬的價格有點低，但是不要忘記，中途不用自己派人過來修枝條，也不用下肥。要是管完這兩萬多空樹，也是需要很大成本的！
而馮飛這個果園主，也是剛剛接手不久的。經驗還是有所欠缺，而且又存有損別人的意思。所以他忘記了一件事，就是那八千棵新橘樹，現在這八千棵新橘樹還隻是在生長中，可以說掛果了也是浪費農藥錢，但是若是再過兩三年，這八千棵新橘樹就能給管理者帶來實實在在的利益，而且還是大利益。
有數可以計算的，例如那四千棵砂糖橘果樹，如果每一棵果樹掛果一百斤，那麽一年的生產總值就是四百萬斤。
按照往年的收購價格是十元一斤，可以買到四百萬元。當然了，在這四千棵樹中，可能隻有一大半的果樹會打花掛果，按能掛果的樹隻有三千棵計算，年產值就會從四百萬變成三百萬。
如果按往年一百五十萬計算，減去一半場租，而每一棵果樹的農藥化肥成本是三十元每棵樹計算，就需要差不多十萬的農藥化肥錢。加起來是一百六十萬！
消失渠道方麵，包裝運費和人工摘果工資加起來大概需要三十萬。也就是說，理想一園國樹總收入是三百元，減去場租費、人工摘果費用等等一百九十萬。等同獲利一百一十萬元！當然了，這是沒有遇上台風的情況下。若是遇上了台風，那可就悲慘了。
也正是因為這台風的原因，無論是荔枝果園，還是砂糖橘果園，亦或者是龍眼樹果園。場租都高不了哪裏去，如果沒有大利潤空間存在，根本就沒有人願意包果園來做。
象這樣的一個大果園，一般情況下一百二十萬有許多人有意承包下來做。
隻是馮飛在心裏想吃定了許翼，腦袋不靈活了，也可以說是他太過於想表現了。
表現出給他老子看看，他是多麽的可以。
如果是包一年也就算了，說起來他也沒有虧。問題是一下子承包三十年！到時候花都謝了。
要知道，等這八千棵橘樹徹底生長起來，這一果園承包給別人三百萬一年是沒有問題的。
而馮飛今天把他老子拉過來，本來是想讓他老爸看看自己把果園包給了什麽人幹。卻沒有想到承包商就在自己的眼皮下把人給換了！
接著下來談到的問題，自然是一些關於果園移交的問題！開始的時候氣氛還是很和諧的，當馮飛的老爹要求把合同給他看了之後，臉色就開始變了。
因為這一果園以前一直都是他在經營著的，隻是最近兒子結婚了，這才把果園分給馮飛。對於這一果園的真正價值沒有人比他清楚，沒有想到馮飛如此不爭氣，敗家都不是這樣敗的。
他老爹馮光波也算是一位通情達理的人，在隻是提了一句這份合同他不承認。陳家九也很簡單回了一句，可以啊，隻要交足三個億違約金，我也不想幹了。
在送走了一肚子氣沒有地方爆發的馮光波父子後，離遠的陳家九的，可能因為坼家九現在的耳朵有些靈敏感吧！聽到了一聲刮耳朵的聲音，然後是馮光波教訓馮飛的話道：“這樣的合同是誰教你簽的，你還有沒有腦！！！....反正這事我不管了，現在這個果園交給你了，你想怎樣就怎樣。當初你不願意做果園，要開你的什麽狗屁網絡公司！”
隨著車開遠了，聲音也小了起來。