這段時間外麵的天還是有點熱的，花蕾這段時間也就沒出去。吃好午食會每天午憩一會兒，下午也減少了工作量，修書最多一個時辰。可能府醫的藥也開始起效了，最近花蕾胃口好了很多，晚上睡眠也睡得很好，臉色開始變得紅潤了。
小遠的功課最近又有很大的進步，時常受到夫子的表揚，雖然插班進的中級班，但是現在的成績已經很好的跟上了中級班的進度。最近跑操，蹲馬步等也做得越來越好了，都受到武學夫子的表揚了。雖然每天都要練習，比較辛苦，但是胃口倒是越來越大，都快追上花蕾的飯量了。臉色也變得紅潤了，小臉上都肉嘟嘟了。花蕾很開心。不過更開心的事也來了。
這天，後門上的婆子傳話進來，說青雲巷的福伯在後門處，想見花蕾。聽到傳話，花蕾匆匆趕去，在後門的門房裏，福伯笑容滿麵的和花蕾說，四方緣的方有地小哥有消息過來，說東小街街頭和東大街相接的位置有個鋪麵出售，麵積不大，應該五十多平方，價格五百五十兩左右，如果有想法的可以直接去看鋪麵，上午牙行才拿到賣家出售的確定消息，店麵還是比較搶手的，要趁早決定。
花蕾一聽，立馬決定去看鋪麵，讓福伯在門房稍等，自己讓青櫻去回稟了裴老夫人一聲，自己回棲花院換了身衣服，就匆匆趕去後門口，原本就膩歪在棲花院的珍珠則立馬精神抖擻的跟上，她現在對鋪麵什麽可是非常敏感。聽說花蕾要去看店麵，毫不遲疑的跟在了後麵。
花蕾和珍珠很快就坐上福伯的騾車趕去了四方緣牙行，然後跟著陳管事和有地小哥就去了鋪麵。鋪麵在東大街和東小街的交界處，鋪麵朝南，大概將將有五十平方，後麵就一個十幾個平方的小院子，此時裏麵就搭了一個簡易的廚房。現在出租給別人賣著些胭脂水粉，還有二個多月的租期。
這裏有規定，出租給別人的鋪麵，在租期內，房東可以轉讓，但是接手的新房東在租期內，是不能趕租客走的，哪怕租期是三年甚至更長的。也不能擅自提高房租，一切都要按原有的租房合同走。租期到期，到時新房東可以自行決定是繼續出租還是收回房子。這個花蕾沒什麽問題。
在店鋪裏看了看鋪麵，又在店鋪周圍看了看，位置在東小街街頭，鋪麵的西首就是一條河道，河道另一邊就是東大街的鋪麵了。河麵上一座平板橋，連著這邊，所以這個位置還是非常不錯的，雖然價格也有點偏高，但也在花蕾的接受範圍之內。珍珠看了鋪麵後也覺得不錯，湊到花蕾耳邊也說可以買。
從賣了米字格的雕版得了三百兩銀後，花蕾就讓福伯和方有地小哥通過氣，讓有好的鋪麵或者小農莊什麽出售的，遞個消息過來，花蕾的預算是五百兩左右，雖然比原定的預算多了五十兩，但是鋪麵位置不錯，和陳管事稍稍談了談，談妥了一個點的稅銀還是讓牙行承擔後，花蕾立馬交了五百五十兩的銀票給陳管事，就和陳管事一起去了辦理地契房契的衙門，辦理了店鋪的房契。整個過程不到二個時辰，讓陳管事對花蕾的爽快再一次刮目相看。
陳管事在牙行的月銀一部分是固定的，一部分是拿提成的，今天賣給花蕾的這個鋪麵他和他手下的兩個夥計一起可以拿千分之二個點，去掉稅銀，大概他可以拿到六百二十文左右，有地小哥可以拿到一百九十文。兩個時辰就能拿到六百二十文。和碼頭扛包一個月才能拿六百文的苦力相比，陳管事是非常滿意的，不過這樣爽快的買家可不多，而且牙行裏麵的競爭也是非常的激烈。
另外一組的趙管事在他們之前已經帶了一個客人來看過，隻不過客人沒買，才讓花蕾買到，也讓陳管事拿到提成的，所以他對於方有地小哥主動遞消息給花蕾可是非常支持的，對於花蕾的爽快也就更滿意了。如果今天花蕾不買，明天換一個小組帶客人來買了，他也就少了這六百多文的提成了。
兩方都非常滿意，花蕾送走了陳管事和方有地小哥，又去鋪麵轉了轉，和租客知會了一聲，就和珍珠回了侯府。
裴老夫人對於花蕾的果斷也是刮目相看。對於她一到上京城就買宅買鋪的行為很是感慨，別人家這個年紀的姑娘還在為買件衣服買套首飾和父母伸手時，花蕾已經是一個家長的角色了。
而且能夠在這麽短的時間內能拿到牙行第一手的消息，買到在外麵買不到的京城民居輿圖，可見與她的為人大氣爽快分不開關係。不然相當於衙門絕對的內部資料的民居輿圖她一個小姑娘說絕對拿不到手的。
而此時的花蕾卻已經在打算自己的店鋪了。到期是繼續出租拿租金還是自己去開鋪麵？如果自己開的話開什麽那？她又拿出了東城區的民居輿圖開始慢慢看。
東大街上的鋪麵不管是首飾坊也好，酒樓也好，還是衣裳服飾，胭脂水粉等走的都是高大上的精品路線。而且同類型的很多，就首飾坊花蕾就看到了五六家，競爭應該相當激烈。和東大街相隔一條河道的自家鋪麵肯定夠不上這樣的精品路線，自己的實力也肯定不行了，本來兜裏就四百五十兩銀票了，不過福伯臨走時偷偷給她塞了一百五十兩銀票，是這個月初去送私塾書院貨品時收回的貨款，不過想做精品還是不夠的。
而東小街上鋪麵類型幾乎是東大街的低配版，酒樓，首飾，衣裳服飾，胭脂水粉是主要的幾大塊，中間偶爾有見雜貨鋪，米糧鋪。如果繼續開書肆估計不行，東大街上的“知源”書肆就在東大街靠近街尾的位置，和花蕾買的鋪麵相隔最多二百五十米左右，開書肆自己就是關公麵前耍大刀—自不量力了。
如果開類似自家的包子鋪什麽的估計也夠嗆，不說宋大娘幾個人手不夠，東小街上也已經開了幾家早食店，賣的是胡餅，肉夾饃，麵條什麽的，也有一家包子鋪的。自己再去開早食鋪就是夾縫裏求生存，而且自家的餛飩燒賣很容易被模仿，不占優勢。那如果不開這兩樣，開什麽那？
花蕾冥思苦想不得要領，想著還有二個多月才到期，這段時間慢慢想吧。總之鋪子買到了手裏怎麽著也是好事。
小遠的功課最近又有很大的進步，時常受到夫子的表揚，雖然插班進的中級班，但是現在的成績已經很好的跟上了中級班的進度。最近跑操，蹲馬步等也做得越來越好了，都受到武學夫子的表揚了。雖然每天都要練習，比較辛苦，但是胃口倒是越來越大，都快追上花蕾的飯量了。臉色也變得紅潤了，小臉上都肉嘟嘟了。花蕾很開心。不過更開心的事也來了。
這天，後門上的婆子傳話進來，說青雲巷的福伯在後門處，想見花蕾。聽到傳話，花蕾匆匆趕去，在後門的門房裏，福伯笑容滿麵的和花蕾說，四方緣的方有地小哥有消息過來，說東小街街頭和東大街相接的位置有個鋪麵出售，麵積不大，應該五十多平方，價格五百五十兩左右，如果有想法的可以直接去看鋪麵，上午牙行才拿到賣家出售的確定消息，店麵還是比較搶手的，要趁早決定。
花蕾一聽，立馬決定去看鋪麵，讓福伯在門房稍等，自己讓青櫻去回稟了裴老夫人一聲，自己回棲花院換了身衣服，就匆匆趕去後門口，原本就膩歪在棲花院的珍珠則立馬精神抖擻的跟上，她現在對鋪麵什麽可是非常敏感。聽說花蕾要去看店麵，毫不遲疑的跟在了後麵。
花蕾和珍珠很快就坐上福伯的騾車趕去了四方緣牙行，然後跟著陳管事和有地小哥就去了鋪麵。鋪麵在東大街和東小街的交界處，鋪麵朝南，大概將將有五十平方，後麵就一個十幾個平方的小院子，此時裏麵就搭了一個簡易的廚房。現在出租給別人賣著些胭脂水粉，還有二個多月的租期。
這裏有規定，出租給別人的鋪麵，在租期內，房東可以轉讓，但是接手的新房東在租期內，是不能趕租客走的，哪怕租期是三年甚至更長的。也不能擅自提高房租，一切都要按原有的租房合同走。租期到期，到時新房東可以自行決定是繼續出租還是收回房子。這個花蕾沒什麽問題。
在店鋪裏看了看鋪麵，又在店鋪周圍看了看，位置在東小街街頭，鋪麵的西首就是一條河道，河道另一邊就是東大街的鋪麵了。河麵上一座平板橋，連著這邊，所以這個位置還是非常不錯的，雖然價格也有點偏高，但也在花蕾的接受範圍之內。珍珠看了鋪麵後也覺得不錯，湊到花蕾耳邊也說可以買。
從賣了米字格的雕版得了三百兩銀後，花蕾就讓福伯和方有地小哥通過氣，讓有好的鋪麵或者小農莊什麽出售的，遞個消息過來，花蕾的預算是五百兩左右，雖然比原定的預算多了五十兩，但是鋪麵位置不錯，和陳管事稍稍談了談，談妥了一個點的稅銀還是讓牙行承擔後，花蕾立馬交了五百五十兩的銀票給陳管事，就和陳管事一起去了辦理地契房契的衙門，辦理了店鋪的房契。整個過程不到二個時辰，讓陳管事對花蕾的爽快再一次刮目相看。
陳管事在牙行的月銀一部分是固定的，一部分是拿提成的，今天賣給花蕾的這個鋪麵他和他手下的兩個夥計一起可以拿千分之二個點，去掉稅銀，大概他可以拿到六百二十文左右，有地小哥可以拿到一百九十文。兩個時辰就能拿到六百二十文。和碼頭扛包一個月才能拿六百文的苦力相比，陳管事是非常滿意的，不過這樣爽快的買家可不多，而且牙行裏麵的競爭也是非常的激烈。
另外一組的趙管事在他們之前已經帶了一個客人來看過，隻不過客人沒買，才讓花蕾買到，也讓陳管事拿到提成的，所以他對於方有地小哥主動遞消息給花蕾可是非常支持的，對於花蕾的爽快也就更滿意了。如果今天花蕾不買，明天換一個小組帶客人來買了，他也就少了這六百多文的提成了。
兩方都非常滿意，花蕾送走了陳管事和方有地小哥，又去鋪麵轉了轉，和租客知會了一聲，就和珍珠回了侯府。
裴老夫人對於花蕾的果斷也是刮目相看。對於她一到上京城就買宅買鋪的行為很是感慨，別人家這個年紀的姑娘還在為買件衣服買套首飾和父母伸手時，花蕾已經是一個家長的角色了。
而且能夠在這麽短的時間內能拿到牙行第一手的消息，買到在外麵買不到的京城民居輿圖，可見與她的為人大氣爽快分不開關係。不然相當於衙門絕對的內部資料的民居輿圖她一個小姑娘說絕對拿不到手的。
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東大街上的鋪麵不管是首飾坊也好，酒樓也好，還是衣裳服飾，胭脂水粉等走的都是高大上的精品路線。而且同類型的很多，就首飾坊花蕾就看到了五六家，競爭應該相當激烈。和東大街相隔一條河道的自家鋪麵肯定夠不上這樣的精品路線，自己的實力也肯定不行了，本來兜裏就四百五十兩銀票了，不過福伯臨走時偷偷給她塞了一百五十兩銀票，是這個月初去送私塾書院貨品時收回的貨款，不過想做精品還是不夠的。
而東小街上鋪麵類型幾乎是東大街的低配版，酒樓，首飾，衣裳服飾，胭脂水粉是主要的幾大塊，中間偶爾有見雜貨鋪，米糧鋪。如果繼續開書肆估計不行，東大街上的“知源”書肆就在東大街靠近街尾的位置，和花蕾買的鋪麵相隔最多二百五十米左右，開書肆自己就是關公麵前耍大刀—自不量力了。
如果開類似自家的包子鋪什麽的估計也夠嗆，不說宋大娘幾個人手不夠，東小街上也已經開了幾家早食店，賣的是胡餅，肉夾饃，麵條什麽的，也有一家包子鋪的。自己再去開早食鋪就是夾縫裏求生存，而且自家的餛飩燒賣很容易被模仿，不占優勢。那如果不開這兩樣，開什麽那？
花蕾冥思苦想不得要領，想著還有二個多月才到期，這段時間慢慢想吧。總之鋪子買到了手裏怎麽著也是好事。