第85節
重生，我在八十年代投機倒把 作者：麽白 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江小溪搖了搖頭說道：“不用了媽媽，我能照顧好自己的。再說了不是我自己，邢軍哥也跟我去。”
因為她手裏的房子價格暴漲，所以需要經手的資金很多，自己去也是不安全，必須要帶著個人。
看著媽媽擔心的樣子，江小溪想了想說道：“要不這樣，你們先去京城，等我辦完事就直接去京城？”
薑京蘭搖了搖頭說道：“我還是在家等你吧，正好這回換我去找你姥姥。”
江小溪無奈，薑京蘭這個擔心的樣子，她心裏發酸，想了想要轉移一下她媽的注意力啊，不然這晚上肯定都睡不好覺的。
不知道這個時候有沒有旅遊團啥的，把他倆加上姥姥一起送出去旅旅遊啥的，就不會把全部心思都放在自己身上了。
她打了個電話給薑燦，薑燦一聽這個事，立刻拍胸脯保證道：“小溪，放心，交給我來辦，出去玩我最在行了。”
既然薑燦答應了，自己也就不操心了，帶著邢軍就坐上了去南方的火車。
這回馬不停蹄，晚上7點直接到了q縣，在外麵簡單吃了點飯，兩人就回到唐馬小區的家，休息了一晚上。
第二天，江小溪就去了物業。
也是趕巧，聶援朝竟然在，聽到是江小溪找他，立刻就下樓了。
聶援朝笑著對江小溪說道：“江同誌，是來賣房的？”
周圍在物業這邊谘詢的人一聽有人要賣房，都抬起頭來，直勾勾地看著江小溪。
江小溪一愣，笑著點點頭。
還沒等聶援朝靠近想要說點什麽，江小溪就被人圍了起來。
最前麵的中年男子扶了扶眼鏡問道：“同誌，你的房子是多少平的，我要了！八千塊一平咋樣？”
一聽這個報價，他旁邊的一個人立刻就說道：“同誌，別被他騙了，現在這個小區最便宜的都八千五一平了，我出價八千六！”
後麵有人喊道：“我八千七一平！”
“八千八！”
“我、我、我九千！”
竟然就這麽開始競價起來。
江小溪叫他們吵得頭疼，這時，聶援朝終於過來了，擋在江小溪身前冷聲說道：“你們怎麽回事！都讓開！”
眾人見他西裝筆挺，胸牌寫的經理，就安靜下來，後麵還有個青年，不服氣，剛想要說話，就被旁邊的人攔住了。
第163章 房價漲幅
因為聶援朝物業經理的身份，圍在周圍的人都不敢不聽他的話，紛紛讓開，江小溪這才脫身跟著聶援朝去到二樓。
要知道唐馬小區的物業就是開發商的一個部門，現在買賣房屋都要經過物業，要是他們給你找點麻煩，也夠人喝一壺的了。
這個房子現在一天一個價，根本不愁賣，誰也不希望得罪物業讓人找點麻煩不是。
江小溪到聶援朝辦公室清淨了，這才呼出一口氣，摸了把汗說道：“聶經理啊，咱們小區現在可真是厲害了啊。”
聶援朝點點頭笑著說道：“是啊，以前也沒想到q縣的房價升的這麽快。幸好前年也跟著你買了一套，現在可真是賺了不少啊。”
前年年末江小溪來q縣又買了十套房子，聶援朝看著她胸有成竹的樣子，很心動，能這麽大手筆的買房子，肯定是有點消息的，就也跟著買了一套，現在簡直樂瘋了。
不過房子一直在漲，根本沒有停下來的跡象，聶援朝試探著說道：“江同誌，你手裏四十一套房子真的都要賣掉？”
江小溪點點頭說道：“對的。在租的四十套請幫我聯係一下房東，問問他們想不想買，有購買優先權。至於價格，請聶經理找了解情況的人跟我說說最近的成交價。”
聶援朝想了想說道：“江同誌，你想賣我不攔著，不過咱們關係處的挺好，我有點建議跟你說說。”
江小溪笑著說道：“聶經理請說。”
聶援朝說道：“江同誌不在q縣不了解現在的房地產市場。因為貓熊公司現在已經開始投產，現在q縣到處都在熱火朝天的蓋房子，有的位置好的房子還沒蓋好，就易手好幾次。而咱們唐馬小區的位置是最好的，當時建的時候也是按照高端小區建造的，在q縣都是數一數二的小區。最重要的是，咱們目前是唯一一個已經建好可以入住的高端小區，其他的還沒有建好，就算是建好了你得裝修吧。所以咱們小區的房價就是這麽漲上去的。”
說到這裏聶援朝頓了頓，看見江小溪點頭才繼續說下去：“而這些小區蓋好到裝修好到配套完善，還需要幾個月的時間，所以現在還遠遠不到出手的時候，房價還會繼續飆升的。”
聽聶援朝說的話，江小溪也認可，確實，現在的q縣房價還沒有破萬，並不是最高點，在幾個月後，房價將會飆升到一萬一！
但江小溪不打算等到那個時候，就像股市一樣，永遠要知足，不要妄想做最後一個賺錢的人，在升到差不多的時候就要拋了。
江小溪點頭說道：“感謝聶經理的肺腑之言，不過我還是想現在就賣掉。”
聶援朝看到江小溪這麽堅定，也沒有再勸，房子畢竟是人家的，他把事情都說清楚了，到時候房子再飛漲，別受埋怨就行。
把江小溪要賣房子的消息讓員工通知下去，聶援朝就去財務那裏拿了一張最近房屋成交的記錄表格遞給江小溪。
“你看看吧，現在東西向房子的成交價都已經九千多了。”聶援朝也是第一次這麽直觀地看到房價的漲幅。
江小溪看著記錄，心裏咋舌，這比自己預期的漲幅還要大啊。
自己之前買的三十套全部都是南向，還有幾套是南北通透的，價格都能幹到一萬以上了，平均起來所有房子的均價能達到一萬。
江小溪覺得不能再等了，這咋眼瞅著就到臨界點了，趕緊賣掉拿到錢吧。
她把每個房子的按照麵積、樓層和朝向，把價格都列好，賣的時候直接報價就好了。
本來她以為賣房子這事最遲也得明天才能有反饋，沒想到她價格還沒定完，就有租客來到聶援朝的辦公室要買房子。
江小溪抬頭一看，竟然是之前碰上在門口吵架的金鑫。
金鑫看到真的是江小溪要賣房子，頓時臉就紅了，看到她磕磕巴巴地說道：“我、我聽說你賣房子，我要買。”
江小溪點點頭，把他租的房子的價格告訴他：“你的那套房子是南向六十平，價格一萬塊一平，總價六十萬。我不接受貸款，必須全款，三天之內辦證付款，可以的話就簽合同。”
金鑫一愣，磕磕巴巴地說道：“六十萬？”
江小溪點點頭：“對，現在市場就是這個價格。”
金鑫拿著價格，又問了一下說道：“不能貸款，還要三天之內付款？”
江小溪點點頭，沒有再理他，繼續整理價格。
其實江小溪的要求是很苛刻的，但是沒辦法，因為她知道在不久之後貓熊汽車的泡沫就會消散，所有在這裏買房子的人都會賠的褲衩都不剩。
這種貸款，或者湊錢，借錢買房的人就不要湊熱鬧了，租房子賺點工資就可以了。
一旦進入到房子這個漩渦，那就萬劫不複。
自己雖然倒賣房子賺錢，但不希望自己賣的房子把人逼上絕路。
有六十萬存款的人在這個年代不多，就算沒了，這些人也能很快就賺回來。
在金鑫問價格的時候，又來了幾個業主，一聽江小溪的價格和三天之內全款的要求，都躊躇起來。
這時，金鑫的媽媽也來了，拉過金鑫一問情況，就不樂意了，轉頭對江小溪說道：“同誌，你這個房價也太貴了！”
江小溪抬頭看到挺多人在等著買房子，就對聶援朝說道：“聶經理，我總在你的辦公室也不好，有沒有空的會議室借我用用？”
聶援朝點點頭，叫來張妮吩咐道：“給江同誌安排個會議室。”
張妮點點頭，對屋裏其他人挑挑眉說道：“都跟我來吧。”
江小溪看到張妮一愣，沒想到她竟然還在這裏上班。
屋裏的幾個業主看到張妮，本來有點激動的情緒也安穩了下來，撇了撇嘴跟著張妮去會議室了。
看到這個情景，江小溪對聶援朝點點頭就要跟著去會議室，走到門口的時候，倒是被聶援朝叫住了。
第164章 不接受貸款
聶援朝像是下定決心一樣說道：“要是租客不買，所有的房子我們開發商按照你的出價全款支付。”
江小溪一愣，沒有想到聶援朝竟然說出這樣的話。
沉默一會，江小溪想起之前聶援朝勸自己房子先不要賣，以後還有漲頭的話，猶豫起來。
站在聶援朝的立場，那些話算是掏心掏肺了，要不是自己重生，或許也會這麽想。隻是自己知道，在之後不到一年的時間，q縣的房價簡直就是跳崖式下跌。
其實自己把房子放給開發商是最好的選擇，不管怎樣，四十套房子不足以讓這個開發商破產，這點小損失根本不算什麽。
就是對於聶援朝來說，他的決定有可能會讓他丟了工作。
不過想到以q縣之後的狀況，或許不需要這四十套房子他也得下崗。
於是江小溪思考許久，還是對聶援朝點點頭，應了他的話，隻是還是囑咐他道：“這些房子還是盡快買了，別等著做最後一個賺錢的人了，還有你自己買的那套也是。”
聶援朝聽她這麽說皺起眉來，一直到江小溪走了都沒有鬆開。
江小溪能在貓熊汽車還沒落地的時候就來唐馬小區抄底買房，這給聶援朝一種高深莫測的感覺，他認為江小溪肯定不是看起來這麽簡單的人，她在政府內部肯定有消息來源。
所以聶援朝會一直給江小溪優待。
現在江小溪對於賣房子這件事提醒他好幾次了，聶援朝又開始猶豫起來，他覺得江小溪是不是又有什麽消息了，才會一直隱晦地提醒自己。
江小溪已經提醒過聶援朝了，賣不賣就是他自己的事情了。
不再管聶援朝的糾結，江小溪來到會議室，一進門，就看到又多了幾個租客，坐在會議室裏竊竊私語，而張妮則坐在主位上抬著下巴看著前麵的這些人。
江小溪推門進去，所有人都朝她看來，張妮看見她後就站了起來，對她做了一個請的手勢，就坐到旁邊了。
江小溪倒是沒想到張妮這次竟然會主動給自己讓座，朝她笑了笑就坐了下去。
這一笑倒是張妮有點不習慣了，摸了摸胳膊翻了個白眼，轉頭不看江小溪了。
她總覺得江小溪有點不懷好意。
江小溪剛坐下，金鑫媽就站了起來，對她說道：“江同誌，你這個房價一平可比外麵高了好幾百塊啊！我們都是你的租客，你不說便宜點，可也不能貴吧！”
話音剛落，周圍好幾個租客都跟著支援。
現在可不是一個人降價，這戶價格要是便宜下來，他們所有的房子價格可都會便宜的。
張妮看著金鑫媽又看了一眼江小溪，在心裏冷笑一聲，當時漲房租的時候，這個江小溪不是覺得自己是良心房東嗎，不漲價，以為這些租客會感激她？屁咧，現在賣房子不是抱團砍價了，還有幾個記得當時她不漲房租的好？
就這個金鑫她媽，更不是個省油的燈，不然怎麽就他家鬧的大。
江小溪毫不在意金鑫媽的話，她冷淡地說道：“你的那套房子是南向房，朝向好，冬暖夏涼。樓層也不錯，景色也好。而且我家的房子裝修什麽樣大家都知道，這價格自然就貴了。一萬錢已經很劃算了，你要是覺得貴，可以不買，放到市場上，有的是人買。”
江小溪的房子當時都是她一個個挑過的，裝修也是她設計的，在市場上能賣出什麽價格自然心裏有數，哪裏會讓幾個人綁架住。
金鑫媽一愣，她想著江小溪是個小姑娘，當時房租的事情就讓了一步，以為是個啥也不懂的孩子，說一說就會讓步，沒想到這一次倒是反駁了她的話。頓時有點生氣，剛要張嘴嗷嗷，就被旁邊的金鑫拉住了。
金鑫沒在價格上糾結，因為江小溪給的價格雖然不便宜但也確實說不上貴，現在市場這麽熱，隻要到一樓喊一句，肯定就能賣出去。
因為她手裏的房子價格暴漲，所以需要經手的資金很多，自己去也是不安全，必須要帶著個人。
看著媽媽擔心的樣子，江小溪想了想說道：“要不這樣，你們先去京城，等我辦完事就直接去京城？”
薑京蘭搖了搖頭說道：“我還是在家等你吧，正好這回換我去找你姥姥。”
江小溪無奈，薑京蘭這個擔心的樣子，她心裏發酸，想了想要轉移一下她媽的注意力啊，不然這晚上肯定都睡不好覺的。
不知道這個時候有沒有旅遊團啥的，把他倆加上姥姥一起送出去旅旅遊啥的，就不會把全部心思都放在自己身上了。
她打了個電話給薑燦，薑燦一聽這個事，立刻拍胸脯保證道：“小溪，放心，交給我來辦，出去玩我最在行了。”
既然薑燦答應了，自己也就不操心了，帶著邢軍就坐上了去南方的火車。
這回馬不停蹄，晚上7點直接到了q縣，在外麵簡單吃了點飯，兩人就回到唐馬小區的家，休息了一晚上。
第二天，江小溪就去了物業。
也是趕巧，聶援朝竟然在，聽到是江小溪找他，立刻就下樓了。
聶援朝笑著對江小溪說道：“江同誌，是來賣房的？”
周圍在物業這邊谘詢的人一聽有人要賣房，都抬起頭來，直勾勾地看著江小溪。
江小溪一愣，笑著點點頭。
還沒等聶援朝靠近想要說點什麽，江小溪就被人圍了起來。
最前麵的中年男子扶了扶眼鏡問道：“同誌，你的房子是多少平的，我要了！八千塊一平咋樣？”
一聽這個報價，他旁邊的一個人立刻就說道：“同誌，別被他騙了，現在這個小區最便宜的都八千五一平了，我出價八千六！”
後麵有人喊道：“我八千七一平！”
“八千八！”
“我、我、我九千！”
竟然就這麽開始競價起來。
江小溪叫他們吵得頭疼，這時，聶援朝終於過來了，擋在江小溪身前冷聲說道：“你們怎麽回事！都讓開！”
眾人見他西裝筆挺，胸牌寫的經理，就安靜下來，後麵還有個青年，不服氣，剛想要說話，就被旁邊的人攔住了。
第163章 房價漲幅
因為聶援朝物業經理的身份，圍在周圍的人都不敢不聽他的話，紛紛讓開，江小溪這才脫身跟著聶援朝去到二樓。
要知道唐馬小區的物業就是開發商的一個部門，現在買賣房屋都要經過物業，要是他們給你找點麻煩，也夠人喝一壺的了。
這個房子現在一天一個價，根本不愁賣，誰也不希望得罪物業讓人找點麻煩不是。
江小溪到聶援朝辦公室清淨了，這才呼出一口氣，摸了把汗說道：“聶經理啊，咱們小區現在可真是厲害了啊。”
聶援朝點點頭笑著說道：“是啊，以前也沒想到q縣的房價升的這麽快。幸好前年也跟著你買了一套，現在可真是賺了不少啊。”
前年年末江小溪來q縣又買了十套房子，聶援朝看著她胸有成竹的樣子，很心動，能這麽大手筆的買房子，肯定是有點消息的，就也跟著買了一套，現在簡直樂瘋了。
不過房子一直在漲，根本沒有停下來的跡象，聶援朝試探著說道：“江同誌，你手裏四十一套房子真的都要賣掉？”
江小溪點點頭說道：“對的。在租的四十套請幫我聯係一下房東，問問他們想不想買，有購買優先權。至於價格，請聶經理找了解情況的人跟我說說最近的成交價。”
聶援朝想了想說道：“江同誌，你想賣我不攔著，不過咱們關係處的挺好，我有點建議跟你說說。”
江小溪笑著說道：“聶經理請說。”
聶援朝說道：“江同誌不在q縣不了解現在的房地產市場。因為貓熊公司現在已經開始投產，現在q縣到處都在熱火朝天的蓋房子，有的位置好的房子還沒蓋好，就易手好幾次。而咱們唐馬小區的位置是最好的，當時建的時候也是按照高端小區建造的，在q縣都是數一數二的小區。最重要的是，咱們目前是唯一一個已經建好可以入住的高端小區，其他的還沒有建好，就算是建好了你得裝修吧。所以咱們小區的房價就是這麽漲上去的。”
說到這裏聶援朝頓了頓，看見江小溪點頭才繼續說下去：“而這些小區蓋好到裝修好到配套完善，還需要幾個月的時間，所以現在還遠遠不到出手的時候，房價還會繼續飆升的。”
聽聶援朝說的話，江小溪也認可，確實，現在的q縣房價還沒有破萬，並不是最高點，在幾個月後，房價將會飆升到一萬一！
但江小溪不打算等到那個時候，就像股市一樣，永遠要知足，不要妄想做最後一個賺錢的人，在升到差不多的時候就要拋了。
江小溪點頭說道：“感謝聶經理的肺腑之言，不過我還是想現在就賣掉。”
聶援朝看到江小溪這麽堅定，也沒有再勸，房子畢竟是人家的，他把事情都說清楚了，到時候房子再飛漲，別受埋怨就行。
把江小溪要賣房子的消息讓員工通知下去，聶援朝就去財務那裏拿了一張最近房屋成交的記錄表格遞給江小溪。
“你看看吧，現在東西向房子的成交價都已經九千多了。”聶援朝也是第一次這麽直觀地看到房價的漲幅。
江小溪看著記錄，心裏咋舌，這比自己預期的漲幅還要大啊。
自己之前買的三十套全部都是南向，還有幾套是南北通透的，價格都能幹到一萬以上了，平均起來所有房子的均價能達到一萬。
江小溪覺得不能再等了，這咋眼瞅著就到臨界點了，趕緊賣掉拿到錢吧。
她把每個房子的按照麵積、樓層和朝向，把價格都列好，賣的時候直接報價就好了。
本來她以為賣房子這事最遲也得明天才能有反饋，沒想到她價格還沒定完，就有租客來到聶援朝的辦公室要買房子。
江小溪抬頭一看，竟然是之前碰上在門口吵架的金鑫。
金鑫看到真的是江小溪要賣房子，頓時臉就紅了，看到她磕磕巴巴地說道：“我、我聽說你賣房子，我要買。”
江小溪點點頭，把他租的房子的價格告訴他：“你的那套房子是南向六十平，價格一萬塊一平，總價六十萬。我不接受貸款，必須全款，三天之內辦證付款，可以的話就簽合同。”
金鑫一愣，磕磕巴巴地說道：“六十萬？”
江小溪點點頭：“對，現在市場就是這個價格。”
金鑫拿著價格，又問了一下說道：“不能貸款，還要三天之內付款？”
江小溪點點頭，沒有再理他，繼續整理價格。
其實江小溪的要求是很苛刻的，但是沒辦法，因為她知道在不久之後貓熊汽車的泡沫就會消散，所有在這裏買房子的人都會賠的褲衩都不剩。
這種貸款，或者湊錢，借錢買房的人就不要湊熱鬧了，租房子賺點工資就可以了。
一旦進入到房子這個漩渦，那就萬劫不複。
自己雖然倒賣房子賺錢，但不希望自己賣的房子把人逼上絕路。
有六十萬存款的人在這個年代不多，就算沒了，這些人也能很快就賺回來。
在金鑫問價格的時候，又來了幾個業主，一聽江小溪的價格和三天之內全款的要求，都躊躇起來。
這時，金鑫的媽媽也來了，拉過金鑫一問情況，就不樂意了，轉頭對江小溪說道：“同誌，你這個房價也太貴了！”
江小溪抬頭看到挺多人在等著買房子，就對聶援朝說道：“聶經理，我總在你的辦公室也不好，有沒有空的會議室借我用用？”
聶援朝點點頭，叫來張妮吩咐道：“給江同誌安排個會議室。”
張妮點點頭，對屋裏其他人挑挑眉說道：“都跟我來吧。”
江小溪看到張妮一愣，沒想到她竟然還在這裏上班。
屋裏的幾個業主看到張妮，本來有點激動的情緒也安穩了下來，撇了撇嘴跟著張妮去會議室了。
看到這個情景，江小溪對聶援朝點點頭就要跟著去會議室，走到門口的時候，倒是被聶援朝叫住了。
第164章 不接受貸款
聶援朝像是下定決心一樣說道：“要是租客不買，所有的房子我們開發商按照你的出價全款支付。”
江小溪一愣，沒有想到聶援朝竟然說出這樣的話。
沉默一會，江小溪想起之前聶援朝勸自己房子先不要賣，以後還有漲頭的話，猶豫起來。
站在聶援朝的立場，那些話算是掏心掏肺了，要不是自己重生，或許也會這麽想。隻是自己知道，在之後不到一年的時間，q縣的房價簡直就是跳崖式下跌。
其實自己把房子放給開發商是最好的選擇，不管怎樣，四十套房子不足以讓這個開發商破產，這點小損失根本不算什麽。
就是對於聶援朝來說，他的決定有可能會讓他丟了工作。
不過想到以q縣之後的狀況，或許不需要這四十套房子他也得下崗。
於是江小溪思考許久，還是對聶援朝點點頭，應了他的話，隻是還是囑咐他道：“這些房子還是盡快買了，別等著做最後一個賺錢的人了，還有你自己買的那套也是。”
聶援朝聽她這麽說皺起眉來，一直到江小溪走了都沒有鬆開。
江小溪能在貓熊汽車還沒落地的時候就來唐馬小區抄底買房，這給聶援朝一種高深莫測的感覺，他認為江小溪肯定不是看起來這麽簡單的人，她在政府內部肯定有消息來源。
所以聶援朝會一直給江小溪優待。
現在江小溪對於賣房子這件事提醒他好幾次了，聶援朝又開始猶豫起來，他覺得江小溪是不是又有什麽消息了，才會一直隱晦地提醒自己。
江小溪已經提醒過聶援朝了，賣不賣就是他自己的事情了。
不再管聶援朝的糾結，江小溪來到會議室，一進門，就看到又多了幾個租客，坐在會議室裏竊竊私語，而張妮則坐在主位上抬著下巴看著前麵的這些人。
江小溪推門進去，所有人都朝她看來，張妮看見她後就站了起來，對她做了一個請的手勢，就坐到旁邊了。
江小溪倒是沒想到張妮這次竟然會主動給自己讓座，朝她笑了笑就坐了下去。
這一笑倒是張妮有點不習慣了，摸了摸胳膊翻了個白眼，轉頭不看江小溪了。
她總覺得江小溪有點不懷好意。
江小溪剛坐下，金鑫媽就站了起來，對她說道：“江同誌，你這個房價一平可比外麵高了好幾百塊啊！我們都是你的租客，你不說便宜點，可也不能貴吧！”
話音剛落，周圍好幾個租客都跟著支援。
現在可不是一個人降價，這戶價格要是便宜下來，他們所有的房子價格可都會便宜的。
張妮看著金鑫媽又看了一眼江小溪，在心裏冷笑一聲，當時漲房租的時候，這個江小溪不是覺得自己是良心房東嗎，不漲價，以為這些租客會感激她？屁咧，現在賣房子不是抱團砍價了，還有幾個記得當時她不漲房租的好？
就這個金鑫她媽，更不是個省油的燈，不然怎麽就他家鬧的大。
江小溪毫不在意金鑫媽的話，她冷淡地說道：“你的那套房子是南向房，朝向好，冬暖夏涼。樓層也不錯，景色也好。而且我家的房子裝修什麽樣大家都知道，這價格自然就貴了。一萬錢已經很劃算了，你要是覺得貴，可以不買，放到市場上，有的是人買。”
江小溪的房子當時都是她一個個挑過的，裝修也是她設計的，在市場上能賣出什麽價格自然心裏有數，哪裏會讓幾個人綁架住。
金鑫媽一愣，她想著江小溪是個小姑娘，當時房租的事情就讓了一步，以為是個啥也不懂的孩子，說一說就會讓步，沒想到這一次倒是反駁了她的話。頓時有點生氣，剛要張嘴嗷嗷，就被旁邊的金鑫拉住了。
金鑫沒在價格上糾結，因為江小溪給的價格雖然不便宜但也確實說不上貴，現在市場這麽熱，隻要到一樓喊一句，肯定就能賣出去。