並且這個高人這麽做顯然是針對萬通集團的。
林麥讓焦英俊試著和村民們溝通，看能不能讓村民們改變主意。
焦英俊在電話那頭哭喪著臉道：“我早就這麽做了。
每天給村民們做工作，不知要說多少話，舌頭都要講斷了。
可村x民們油鹽不進，就是不肯簽合同。”
林麥想到明天下午課少，隻有三堂課，平時都四節課。
跟焦英俊說，她明天下午放學會去金色華府和村民們見個麵，讓他安排一下。
第899章 不想拆遷就不拆遷
第二天下午放學，林麥開車直奔金色華府。
焦英俊已經把所有村民集中在一起，好煙好茶地款待他們。
他苦口婆心地跟他們說，他們的房子已經很舊了。
舊房換新房，麵積一點都沒變，房子卻升值了，很劃算。
那些村民紛紛嚷道：“想要我們搬走很容易，必須按照1:1.5的比例賠付新房麵積，否則我們死也不會搬的。”
焦英俊的臉色有些陰沉。
一套舊房子換一套同地段、同麵積的公寓，過度期間的租房子的費用，搬家的費用……萬通集團全都包了，他們淨賺。
卻還想要1:1.5.比例的房屋賠付，他們怎麽不上天呢。
焦英俊見林麥來了，從座位上站起，迎上去，把她接到自己的座位坐下。
壓低聲音，十分頭疼道：“林總，你聽聽，這些村民的胃口可真不小。”
林麥壓低聲音問：“采取各個擊破了沒有？”
焦英俊愁容滿麵道：“我昨天跟你通完電話後，就和這些村民私底下一個一個地談，暗地裏許以好處，準備打破缺口。
比如誰先搬走，誰就能夠獲得一筆獎勵。
以前動員上權村的拆遷戶拆遷，我也是全程參與了的，懂得該怎麽逐一擊破，但是在這裏一點用都沒有。
上權村那些住戶，各自為營，一盤散沙，逐一擊破不是難事。
可這些村民是一個村的，很團結，我前腳暗中逐一擊破，後腳他們就串通消息，讓我的計劃流產。
我懷疑，是村幹部在後麵指揮，他們才這麽團結。”
林麥沉思了片刻，搖頭道：“這個可能性不大。
要真是村幹部在背後操控，根本就是多此一舉。
一開始和你談拆遷條件時，他們直接開出1:1.5的住房麵積賠付標準不就好了。
除非是他們之前沒有想到，後來有人在他們麵前拱火。
如果真是這種情況還好辦些，拿錢賄賂他們，問題不就迎刃而解了嗎？”
焦英俊點頭：“那行，回頭我試試。”
“嗯。”林麥點點頭。
這時，有村民不耐煩道，“我說姓焦的，你把我們叫來，又不解決問題，是幾個意思？”
焦英俊為難道：“你們提出的條件我無權答應。”
他指了指林麥：“我們林總來了，你們和她談。”
喧鬧的眾人齊刷刷地看向林麥，一臉的不可思議。
沒想到萬通地產的老總竟然是個女的，而且還這麽年輕。
林麥落落大方地站了起來，微笑著對村民們道：“你們的訴求，剛才我進來時就已經聽到了。”
那些村民欺負林麥是個年輕女孩子，高聲道：“那你趕緊答應！”語氣裏頗有些頤指氣使的意思。
焦英俊很是氣憤，恨不能衝上去揍人。
林麥卻是雲淡風輕地笑了笑：“沒法答應。
我們一比一的比例賠付，還包過度期間的租房子的費用、搬家費啥的，已經是我們能付出的極限，不可能再加碼了。”
她以最溫柔的語氣，說著最果斷拒絕的話語。
村民們頓時火起：“那我們就不搬了！”
林麥微笑著點頭：“既然故土難離，那就不搬吧。
你們的心情我能理解，住了一輩子的房子舍不得離開，哪怕這房子要不了幾年很可能就變成危房。”
村民們和焦英俊全都驚呆了。
有個村民問：“我們不搬家，你怎麽蓋房子？”
林麥仍是微笑：“房子還是會蓋的，隻是空出村子這片土地不蓋。”
另一個村民道：“我們這村子占地麵積不小呢，你空出來就要少蓋好幾棟樓房，多不劃算！”
林麥笑著解釋：“答應你們的條件，比少蓋幾棟樓的損失還要大。”
那些村民全都啞口。
林麥對那些村民道：“這事就這麽解決了，大家請回吧，辛苦各位來這一趟。”
村民們一聽這話，集體傻眼，垂頭喪氣地議論著，紛紛散去。
有村民開始懷疑，他們開出的條件是不是太過分了。
不然，萬通地產的老總寧願放棄拆遷他們村，少蓋幾棟樓，都不肯答應他們。
等村民們全都走了，焦英俊這才小聲問林麥：“林總，你真的放棄村子那塊地？
那塊地至少能蓋五棟樓房，能掙不少錢呢。
那還不如答應那些刁民，按1:1.5的比例賠付好了。
就相當賠出一到二層樓全給他們，咱們還有四層樓可賣了賺錢。”
焦英俊不是那些村民，會被林麥欺騙，以為按照1:1.5的賠付，林麥真會虧。
其實還是有賺的，就是賺多賺少的問題。
林麥高深莫測道：“隻是暫時的，後麵那些村民會哭著喊著求我們跟他們簽拆遷合同的。”
焦英俊低頭嗤笑：“怎麽可能！”
林麥斜睨著他道：“那咱們打個賭，如果後麵村民沒來求我們簽訂拆遷合同，我輸給你一千塊，反之，你輸給我一千塊。”
焦英俊笑了：“老板的錢，我哪敢拿啊。”
林麥白他一眼：“說得好像你必勝似的。
你明天就去找於老，重新設計圖紙。
一定要跟他說明情況，把村子的那塊地盤空出來。”
焦英俊嗯了一聲。
離開金色華府工地，林麥索性開車去了魯業務員工作的陽光房產中介。
魯業務員給她推薦的那套兩進的四合院，她一直沒時間去實地看看。
反正今天已經回家晚了，不如看看那套四合院，值不值得買。
房產中介的生意不好做，魯業務員閑得身上都快長小蘑菇了，見林麥大駕光臨，驚喜得要命：“林總，你是來看那套四合院的嗎？”
林麥點頭：“是的。”
半個小時之後，兩人來到了魯業務員推薦的那座四合院。
林麥把那座四合院來來回回看了好幾遍，覺得還不錯，可是價格太高了。
她還了個價，魯業務員苦笑道：“林總，現在四合院已經全麵漲價了。
特別是這種優質的四合院漲幅很大的，您開這個價，人家房東是不會賣的。”
林麥淺笑著道：“你問問房東看看，萬一房東答應了呢，不答應就算了，多大個事，我又不缺四合院。”說罷，開車走了。
魯業務員欲哭無淚，你不缺四合院，但我缺業績呀。
林麥開著車路過自己那套出租出去的一進四合院，看見院門大開，門口掛著兩個大燈籠，還掛著一個招牌，招牌上寫著紅燈籠客棧。
她停下車往裏麵看，裏麵有穿著民國裝的女服務員在走動。
她皺了皺眉，停下車，走了進去，立刻有個服務員迎了上來，問：“小姐，請問你是來住宿的嗎？”
“不是，是來找你們老板的，你們老板姓蔣嗎？”
租林麥這套四合院的那個男人就姓蔣。
服務員點點頭：“我們老板確實姓蔣，我這就去把我們老板叫來。”
服務員一麵小跑著去叫老板，一麵回頭狐疑的看了林麥好幾眼。
不一會兒，蔣老板就跑了過來，正是租林麥四合院的那個姓蔣的男人。
蔣老板見了林麥，渾身不自在。
就好像偷偷摸摸做壞事的小孩，被老師抓了個正著似的。
林麥用眼睛指了指眼前的情：“麻煩蔣老板跟我解釋，這是怎麽一回事？”
當時簽訂租房合同，裏麵有一條，房子隻能自住，不能用於其他用途，特別是商業用途。
林麥這一條，是為了保護自己的房子不被損壞。
可現在，蔣老板很明顯用於了商業用途。
蔣老板說話都結巴了：“雖然我拿你家的四合院開了一家小旅館，但是哪裏都沒有破壞，也沒有改變。”
“可是你用於了商業用途，違反了合約。”林麥一針見血道。
蔣老板早就料到有這一天，因此已經做了準備。
林麥讓焦英俊試著和村民們溝通，看能不能讓村民們改變主意。
焦英俊在電話那頭哭喪著臉道：“我早就這麽做了。
每天給村民們做工作，不知要說多少話，舌頭都要講斷了。
可村x民們油鹽不進，就是不肯簽合同。”
林麥想到明天下午課少，隻有三堂課，平時都四節課。
跟焦英俊說，她明天下午放學會去金色華府和村民們見個麵，讓他安排一下。
第899章 不想拆遷就不拆遷
第二天下午放學，林麥開車直奔金色華府。
焦英俊已經把所有村民集中在一起，好煙好茶地款待他們。
他苦口婆心地跟他們說，他們的房子已經很舊了。
舊房換新房，麵積一點都沒變，房子卻升值了，很劃算。
那些村民紛紛嚷道：“想要我們搬走很容易，必須按照1:1.5的比例賠付新房麵積，否則我們死也不會搬的。”
焦英俊的臉色有些陰沉。
一套舊房子換一套同地段、同麵積的公寓，過度期間的租房子的費用，搬家的費用……萬通集團全都包了，他們淨賺。
卻還想要1:1.5.比例的房屋賠付，他們怎麽不上天呢。
焦英俊見林麥來了，從座位上站起，迎上去，把她接到自己的座位坐下。
壓低聲音，十分頭疼道：“林總，你聽聽，這些村民的胃口可真不小。”
林麥壓低聲音問：“采取各個擊破了沒有？”
焦英俊愁容滿麵道：“我昨天跟你通完電話後，就和這些村民私底下一個一個地談，暗地裏許以好處，準備打破缺口。
比如誰先搬走，誰就能夠獲得一筆獎勵。
以前動員上權村的拆遷戶拆遷，我也是全程參與了的，懂得該怎麽逐一擊破，但是在這裏一點用都沒有。
上權村那些住戶，各自為營，一盤散沙，逐一擊破不是難事。
可這些村民是一個村的，很團結，我前腳暗中逐一擊破，後腳他們就串通消息，讓我的計劃流產。
我懷疑，是村幹部在後麵指揮，他們才這麽團結。”
林麥沉思了片刻，搖頭道：“這個可能性不大。
要真是村幹部在背後操控，根本就是多此一舉。
一開始和你談拆遷條件時，他們直接開出1:1.5的住房麵積賠付標準不就好了。
除非是他們之前沒有想到，後來有人在他們麵前拱火。
如果真是這種情況還好辦些，拿錢賄賂他們，問題不就迎刃而解了嗎？”
焦英俊點頭：“那行，回頭我試試。”
“嗯。”林麥點點頭。
這時，有村民不耐煩道，“我說姓焦的，你把我們叫來，又不解決問題，是幾個意思？”
焦英俊為難道：“你們提出的條件我無權答應。”
他指了指林麥：“我們林總來了，你們和她談。”
喧鬧的眾人齊刷刷地看向林麥，一臉的不可思議。
沒想到萬通地產的老總竟然是個女的，而且還這麽年輕。
林麥落落大方地站了起來，微笑著對村民們道：“你們的訴求，剛才我進來時就已經聽到了。”
那些村民欺負林麥是個年輕女孩子，高聲道：“那你趕緊答應！”語氣裏頗有些頤指氣使的意思。
焦英俊很是氣憤，恨不能衝上去揍人。
林麥卻是雲淡風輕地笑了笑：“沒法答應。
我們一比一的比例賠付，還包過度期間的租房子的費用、搬家費啥的，已經是我們能付出的極限，不可能再加碼了。”
她以最溫柔的語氣，說著最果斷拒絕的話語。
村民們頓時火起：“那我們就不搬了！”
林麥微笑著點頭：“既然故土難離，那就不搬吧。
你們的心情我能理解，住了一輩子的房子舍不得離開，哪怕這房子要不了幾年很可能就變成危房。”
村民們和焦英俊全都驚呆了。
有個村民問：“我們不搬家，你怎麽蓋房子？”
林麥仍是微笑：“房子還是會蓋的，隻是空出村子這片土地不蓋。”
另一個村民道：“我們這村子占地麵積不小呢，你空出來就要少蓋好幾棟樓房，多不劃算！”
林麥笑著解釋：“答應你們的條件，比少蓋幾棟樓的損失還要大。”
那些村民全都啞口。
林麥對那些村民道：“這事就這麽解決了，大家請回吧，辛苦各位來這一趟。”
村民們一聽這話，集體傻眼，垂頭喪氣地議論著，紛紛散去。
有村民開始懷疑，他們開出的條件是不是太過分了。
不然，萬通地產的老總寧願放棄拆遷他們村，少蓋幾棟樓，都不肯答應他們。
等村民們全都走了，焦英俊這才小聲問林麥：“林總，你真的放棄村子那塊地？
那塊地至少能蓋五棟樓房，能掙不少錢呢。
那還不如答應那些刁民，按1:1.5的比例賠付好了。
就相當賠出一到二層樓全給他們，咱們還有四層樓可賣了賺錢。”
焦英俊不是那些村民，會被林麥欺騙，以為按照1:1.5的賠付，林麥真會虧。
其實還是有賺的，就是賺多賺少的問題。
林麥高深莫測道：“隻是暫時的，後麵那些村民會哭著喊著求我們跟他們簽拆遷合同的。”
焦英俊低頭嗤笑：“怎麽可能！”
林麥斜睨著他道：“那咱們打個賭，如果後麵村民沒來求我們簽訂拆遷合同，我輸給你一千塊，反之，你輸給我一千塊。”
焦英俊笑了：“老板的錢，我哪敢拿啊。”
林麥白他一眼：“說得好像你必勝似的。
你明天就去找於老，重新設計圖紙。
一定要跟他說明情況，把村子的那塊地盤空出來。”
焦英俊嗯了一聲。
離開金色華府工地，林麥索性開車去了魯業務員工作的陽光房產中介。
魯業務員給她推薦的那套兩進的四合院，她一直沒時間去實地看看。
反正今天已經回家晚了，不如看看那套四合院，值不值得買。
房產中介的生意不好做，魯業務員閑得身上都快長小蘑菇了，見林麥大駕光臨，驚喜得要命：“林總，你是來看那套四合院的嗎？”
林麥點頭：“是的。”
半個小時之後，兩人來到了魯業務員推薦的那座四合院。
林麥把那座四合院來來回回看了好幾遍，覺得還不錯，可是價格太高了。
她還了個價，魯業務員苦笑道：“林總，現在四合院已經全麵漲價了。
特別是這種優質的四合院漲幅很大的，您開這個價，人家房東是不會賣的。”
林麥淺笑著道：“你問問房東看看，萬一房東答應了呢，不答應就算了，多大個事，我又不缺四合院。”說罷，開車走了。
魯業務員欲哭無淚，你不缺四合院，但我缺業績呀。
林麥開著車路過自己那套出租出去的一進四合院，看見院門大開，門口掛著兩個大燈籠，還掛著一個招牌，招牌上寫著紅燈籠客棧。
她停下車往裏麵看，裏麵有穿著民國裝的女服務員在走動。
她皺了皺眉，停下車，走了進去，立刻有個服務員迎了上來，問：“小姐，請問你是來住宿的嗎？”
“不是，是來找你們老板的，你們老板姓蔣嗎？”
租林麥這套四合院的那個男人就姓蔣。
服務員點點頭：“我們老板確實姓蔣，我這就去把我們老板叫來。”
服務員一麵小跑著去叫老板，一麵回頭狐疑的看了林麥好幾眼。
不一會兒，蔣老板就跑了過來，正是租林麥四合院的那個姓蔣的男人。
蔣老板見了林麥，渾身不自在。
就好像偷偷摸摸做壞事的小孩，被老師抓了個正著似的。
林麥用眼睛指了指眼前的情：“麻煩蔣老板跟我解釋，這是怎麽一回事？”
當時簽訂租房合同，裏麵有一條，房子隻能自住，不能用於其他用途，特別是商業用途。
林麥這一條，是為了保護自己的房子不被損壞。
可現在，蔣老板很明顯用於了商業用途。
蔣老板說話都結巴了：“雖然我拿你家的四合院開了一家小旅館，但是哪裏都沒有破壞，也沒有改變。”
“可是你用於了商業用途，違反了合約。”林麥一針見血道。
蔣老板早就料到有這一天，因此已經做了準備。