第96節
發家致富奔小康[九零] 作者：九紫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江檸拿出早就準備好的雜誌：“就是寫作文賺的啊。”她眨眨眼睛，“還有你們平時幫我賣的衣服。”她看看江柏：“汁源。由扣摳群以，汙二二七五吧一整理更多，汁源可來。谘詢二哥知道的，實際利潤還要再翻十倍，加起來的錢，就買了這個房子啊！”
江爺爺滿臉你把我當小孩糊弄的表情：“我們老家建個房子，現在沒有幾千都建不起來，更別說你這這麽大的房子了，你老實跟我說，這房子到底多少錢？”
江檸眨眨眼睛，一臉真誠無辜的表情，指著周圍荒蕪的土地：“爺爺，你看看周圍，和我們農村有啥區別？這裏的房子能貴的起來嗎？“
江爺爺原本肯定的心，這下子被江檸忽悠的不肯定起來，想想覺得也對，周圍是荒涼了些。
“這裏這麽荒涼，你在這買房幹啥？”江爺爺看著周圍。
周圍並不止這一棟房子，還有很多，但四周除了正在建設的工地，就是荒地，放眼望去，又荒又亂。
“這不是看好這邊的前景嘛，再說了，這可是滬市！買個房子送四個藍印戶口，將來我和二哥都能來滬市參加高考，考中的幾率也比以前大多了。”江檸咬著唇：“而且……”
把江爺爺給急的：“而且啥，你趕緊說呀。”
“而且，這房子是我貸款買的，每個月還款五百元，要還三十年。”她豎起三根手指，滿嘴鬼話。
可偏偏江柏和江爺爺都信了，並倒吸一口涼氣：“五百塊？三十年？”
江檸可憐兮兮的點頭：“是呢。”
江爺爺和江柏要是知道這房子每個月要還兩千多，估計心髒病能嚇出來，就是說每個月再多一點，那也不敢說的，隻能先這樣忽悠他們了，等以後物價漲了，人們的薪資水平漲了，再慢慢跟他們說實話。
可饒是如此，江爺爺和江柏也都快被她嚇出心髒病來了，身上像是壓了一座巨山一般，壓力狂增！
每個月房租七十五，加上房貸，那就是五百七十五塊！
五百七十五塊！
江爺爺顫抖著手，算一天要賣多少衣服，才能把這麽高額的房貸掙出來。
江爺爺條件反射還是按一件衣服掙一塊錢來算，忽覺不對啊，一件衣服能掙十塊錢，那一天賣五件衣服，就是五十塊錢，十天就是五百塊錢，一個月一千五……
啥？啥一千五？
一個月……
他們一個月能掙多少來著？
第89章 89 【二更】
江爺爺算到最後, 整個人都呆住了。
一千五百塊！
我滴個老天爺哎，他沒算錯吧？
他哆哆嗦嗦的看向江柏，江柏也震驚的看著他。
實際上, 他們這都往少了算的, 去年下半年，江爺爺每天都至少賣出去十來件……
一件衣服掙十塊錢, 十五件衣服就是一百五十塊，他還賣過二十來件一天呢，那就兩百多一天？
對了，他小孫子一天賣出去過三百多件，三百多件是多少錢？
江爺爺的手指頭已經掰算不過來了, 江柏算到最後也呆住了。
兩人麵麵相覷了一下，然後同時轉頭看向這棟建築麵積不算特別大, 但也絕對算不上小的別墅，他們還不知道什麽是別墅, 心裏還叫它樓房。
難怪他孫女/他妹妹能買的下這麽大一樓房啊！
去年光是年底那幾天，他都給妹妹掙了好多錢啊！
突然一想，又不對，妹妹每個月都要還五百塊的房貸，還三十年, 一年六千塊, 十年六萬塊, 三十年就是十八萬。
兩個人又齊齊倒吸一口涼氣, 還貸就要十八萬！
這還沒算她付的首付！
那那那……那得多少錢？
二十萬？
十九萬？
總不會十八萬吧？
兩個人想到最後, 心都哆嗦了。
江爺爺看著自家小孫女, 發現他大孫女可真是幹大事的人啊！
一套最少最少也要十八萬的房子，說買就買了呀？
那可是十八萬啊！
現在誰家有個兩千塊錢的存款, 那都是大款了啊！
他他他……他孫女，直接就在滬市買下了個十八萬多的房子！
江爺爺手哆哆嗦嗦的指著房子問江檸：“這這這……這房子要十八萬多？你你你……你首付付了多少？”
江檸眨眨眼：“零首付啊。”
“零零零……零首付？你不要忽悠我老頭子！這世上還有零首付的房子？”江爺爺驚叫出聲，哪怕他一貫心大，從不管小輩們的事，也不敢相信，這世上還有零首付的事啊。
農村少年沒見過什麽世麵的江柏：……
“有啊。”江檸斬釘截鐵的點頭，然後抬頭看向江柏：“二哥，你要不要也去訂一套？過了這個村，可就沒了這個店了。”
現在都九六年了，別看現在周邊環境還荒蕪，可滬市的變化是日新月異的，這裏可是未來的金融商貿中心，房價高到離譜，明年港島回歸，後年全麵取消單位福利分房政策，後麵幾年再想有零首付，基本不可能了。
她曾經看過一份各地房價曆年增長走勢的報表，其中就有滬市的，滬市作為全球現代化金融和經濟中心，在九七年的時候，出現了令人驚訝的增長速度，直接從本地房屋的五百多一平，到千禧年的一千多一平，平均年漲幅超過了百分之六。注1
而再之後的十年，房價翻了十倍不止。
所以，今年應該是滬市房價最平靜的一年，後麵等這一塊建的越來越好，再想有什麽零首付根本不可能，就連想維持現在的房價，都不可能。
而她之前買的公寓房，平均價格比目前市場商業住宅的平均價格還要低，更兼有六點二米層高，這樣的便宜不撿，簡直像有人往地上丟了個金鐲子，你一腳踩過去一樣。
江柏戶口已經落到她的房子裏，完全不需要再要什麽藍印戶口，以後孩子、配偶需要戶口的話，隻需他在滬市工作滿了多少年，就可以跟著轉過來，唯一麻煩的一點就在於，公寓房不屬於學區房，今後孩子讀書有點問題。
不過還早呢，今後今年江柏賺了錢，難道不能買嗎？藍印戶口政策可是到零二年才取消的。
江柏一聽自己要買房子，嚇得連連擺手：“不不不，我沒有，我沒錢，我不買房。”
江檸一拍他的背：“你傻呀？白撿的房子都不要？怕還不起房貸？我把你工資開高點行不行？走走走！”
江檸直接帶江爺爺和江柏去她買房的小區，小區有個聽起來頗為洋氣的名字，叫希頓花園，雖然周圍目前一朵花都沒有。
楊美蓉沒有想到江檸最近往滬市跑的這麽勤，前些天才拿了四套房走了，現在又來了，連忙熱情的上來迎接。
“江……”她看著江檸身邊的江爺爺和江柏，搓搓手：“江小姐，你來啦，快快快，外麵冷，快裏麵坐。”
她邀請著江柏和江爺爺。
江柏和江爺爺則在好奇的看著那幾幢已經建好的公寓樓，以及附近還在動工的建築工地。
她看看江爺爺和江柏，問江檸：“江小姐，你這次來我們售樓處是？”
江檸直接地說：“我是帶我哥哥來買房的，我哥哥現在在我店裏幫我賣衣服，一個月大約五百塊的收入，不知道他這個條件符不符合你們的零首付購房條件。”
那必然是不符合的啊。
但楊美蓉卻給他們三人倒了熱水，滿臉笑容滿心激動的說：“你們等會兒啊，我去喊錢經理過來！”
說著拔腿就往樓上跑。
錢經理在樓上有辦公室，聽說江檸又來了，並且是帶著自己哥哥來買房後，也連忙下來。
檸萌，那可是他的大客戶啊！
在千禧年後，七十年產權公寓是限購的，因為能蓋七十年產權的地，其實是屬於住宅用地，而非商業用地，商業用地的產權隻有四十年，是沒有銷售限製的，而住宅用地，卻是限購的。
江檸買的公寓房，雖然是公寓，卻是七十年產權的公寓，所以也是住宅用地。
也就是現在的房地產行業政策還不完善，加上目前整個大環境都是刺激房地產行業，才能讓江檸一下子拿到這麽多公寓住房。
此時錢經理還想能不能讓江檸再拿兩套期房公寓呢。
他原本以為江檸這小姑娘就長得夠好看了，再一看江柏，更出色！
倒不是江檸長得不如江柏好看，實在是人靠衣裝佛靠金裝，江檸每次出來，都穿破舊的舊棉襖，這次也不例外，江柏呢，他現在習慣把自己打扮成一個行走的衣服架子，不管到哪兒，都把自己衣服打理的板正清爽，時刻注意著自己的身姿問題，即使是坐在那裏有些局促不安，可他腰板挺直，抬頭挺胸，猶如小白楊般，又因為擔心江檸遇到騙子，所以他看人的時候目光堅定中，又帶一絲審視。
要不怎麽說是先敬羅衣後敬人呢，江柏看上去半點都不像農村來的少年，他坐在他們售樓處的大堂之中，整個大堂都仿佛因他而亮堂了幾分。
“江檸老師……”錢經理極為熱情的走過來，然後一把握住江柏的手：“你就是江檸老師的哥哥吧？你好你好，我姓錢。”
江柏被他看的有幾分不自在，可還是強忍著這種被人過度矚目的不自在，點頭說：“錢哥。”
錢經理笑的更開心了：“叫我老錢就好，叫老錢叫老錢。”
錢經理都四十多歲了，年齡都足夠做江柏爸爸了，被他一聲錢哥喊的心花怒放，和江爺爺也打了招呼後，才問江檸：“江檸老師，你是要來買房嗎？”
江檸手心朝上，指著江柏說：“是我想來給我哥哥問問，他能不能也買一套零首付的期房公寓。
小土包子江柏目前還不知道啥是期房，隻知道自己要來買房，緊張的坐立不安。
他根本沒多少錢，也沒錢還貸款，他想拉拉妹妹說，他們回去，他不買房。
可不知道為什麽，看著這樣的妹妹，他不敢說，也開不了口。
錢經理沉吟了一下，說：“這件事我不能打包票，這件事我要打電話跟銀行那邊對接一下，看銀行那邊審核能不能通過。”
“行！”江檸點頭：“那你幫我問問銀行那邊。”
錢經理也幹脆點頭答應，售樓處就有電話，是為了方便詢問的人辦的，此時他就去電話邊去打電話。
不過按照江檸這邊每個月的收入流水，加上她在吳城還有店鋪的話，從道理上來說，江檸是能夠支付的起江柏每個月五百元的工資的，五百元的工資，別說在吳城，就是在滬市，那也算得上是絕對的高工資了。
錢經理心裏有些為難，又十分想促成此事。
要知道，每賣出去一套房，他也是有提成拿的。
江柏完全是趕鴨子上架，坐在這個裝修的歐美風，也就是俗稱洋氣的售樓處，處處不自在，手都不知道往哪裏放了。
他悄悄地移過來，拉拉江檸胳膊上的衣服：“檸檸，要不算了？這……這我也沒錢買房啊？”
江柏這幾個月掙得錢，包括江檸年前那三天給他包的三百紅包，和年初二年初三給他的五十塊錢，他現在身上的總存款大約在七百左右。
這些錢他一直沒有敢亂花，一直在存折裏好好存著。
江檸扯過自己的袖子：“放心吧，要是怕不夠，今後你賺了錢慢慢還我就是，大不了多幫我打幾年工，看幾年鋪子。”
江爺爺滿臉你把我當小孩糊弄的表情：“我們老家建個房子，現在沒有幾千都建不起來，更別說你這這麽大的房子了，你老實跟我說，這房子到底多少錢？”
江檸眨眨眼睛，一臉真誠無辜的表情，指著周圍荒蕪的土地：“爺爺，你看看周圍，和我們農村有啥區別？這裏的房子能貴的起來嗎？“
江爺爺原本肯定的心，這下子被江檸忽悠的不肯定起來，想想覺得也對，周圍是荒涼了些。
“這裏這麽荒涼，你在這買房幹啥？”江爺爺看著周圍。
周圍並不止這一棟房子，還有很多，但四周除了正在建設的工地，就是荒地，放眼望去，又荒又亂。
“這不是看好這邊的前景嘛，再說了，這可是滬市！買個房子送四個藍印戶口，將來我和二哥都能來滬市參加高考，考中的幾率也比以前大多了。”江檸咬著唇：“而且……”
把江爺爺給急的：“而且啥，你趕緊說呀。”
“而且，這房子是我貸款買的，每個月還款五百元，要還三十年。”她豎起三根手指，滿嘴鬼話。
可偏偏江柏和江爺爺都信了，並倒吸一口涼氣：“五百塊？三十年？”
江檸可憐兮兮的點頭：“是呢。”
江爺爺和江柏要是知道這房子每個月要還兩千多，估計心髒病能嚇出來，就是說每個月再多一點，那也不敢說的，隻能先這樣忽悠他們了，等以後物價漲了，人們的薪資水平漲了，再慢慢跟他們說實話。
可饒是如此，江爺爺和江柏也都快被她嚇出心髒病來了，身上像是壓了一座巨山一般，壓力狂增！
每個月房租七十五，加上房貸，那就是五百七十五塊！
五百七十五塊！
江爺爺顫抖著手，算一天要賣多少衣服，才能把這麽高額的房貸掙出來。
江爺爺條件反射還是按一件衣服掙一塊錢來算，忽覺不對啊，一件衣服能掙十塊錢，那一天賣五件衣服，就是五十塊錢，十天就是五百塊錢，一個月一千五……
啥？啥一千五？
一個月……
他們一個月能掙多少來著？
第89章 89 【二更】
江爺爺算到最後, 整個人都呆住了。
一千五百塊！
我滴個老天爺哎，他沒算錯吧？
他哆哆嗦嗦的看向江柏，江柏也震驚的看著他。
實際上, 他們這都往少了算的, 去年下半年，江爺爺每天都至少賣出去十來件……
一件衣服掙十塊錢, 十五件衣服就是一百五十塊，他還賣過二十來件一天呢，那就兩百多一天？
對了，他小孫子一天賣出去過三百多件，三百多件是多少錢？
江爺爺的手指頭已經掰算不過來了, 江柏算到最後也呆住了。
兩人麵麵相覷了一下，然後同時轉頭看向這棟建築麵積不算特別大, 但也絕對算不上小的別墅，他們還不知道什麽是別墅, 心裏還叫它樓房。
難怪他孫女/他妹妹能買的下這麽大一樓房啊！
去年光是年底那幾天，他都給妹妹掙了好多錢啊！
突然一想，又不對，妹妹每個月都要還五百塊的房貸，還三十年, 一年六千塊, 十年六萬塊, 三十年就是十八萬。
兩個人又齊齊倒吸一口涼氣, 還貸就要十八萬！
這還沒算她付的首付！
那那那……那得多少錢？
二十萬？
十九萬？
總不會十八萬吧？
兩個人想到最後, 心都哆嗦了。
江爺爺看著自家小孫女, 發現他大孫女可真是幹大事的人啊！
一套最少最少也要十八萬的房子，說買就買了呀？
那可是十八萬啊！
現在誰家有個兩千塊錢的存款, 那都是大款了啊！
他他他……他孫女，直接就在滬市買下了個十八萬多的房子！
江爺爺手哆哆嗦嗦的指著房子問江檸：“這這這……這房子要十八萬多？你你你……你首付付了多少？”
江檸眨眨眼：“零首付啊。”
“零零零……零首付？你不要忽悠我老頭子！這世上還有零首付的房子？”江爺爺驚叫出聲，哪怕他一貫心大，從不管小輩們的事，也不敢相信，這世上還有零首付的事啊。
農村少年沒見過什麽世麵的江柏：……
“有啊。”江檸斬釘截鐵的點頭，然後抬頭看向江柏：“二哥，你要不要也去訂一套？過了這個村，可就沒了這個店了。”
現在都九六年了，別看現在周邊環境還荒蕪，可滬市的變化是日新月異的，這裏可是未來的金融商貿中心，房價高到離譜，明年港島回歸，後年全麵取消單位福利分房政策，後麵幾年再想有零首付，基本不可能了。
她曾經看過一份各地房價曆年增長走勢的報表，其中就有滬市的，滬市作為全球現代化金融和經濟中心，在九七年的時候，出現了令人驚訝的增長速度，直接從本地房屋的五百多一平，到千禧年的一千多一平，平均年漲幅超過了百分之六。注1
而再之後的十年，房價翻了十倍不止。
所以，今年應該是滬市房價最平靜的一年，後麵等這一塊建的越來越好，再想有什麽零首付根本不可能，就連想維持現在的房價，都不可能。
而她之前買的公寓房，平均價格比目前市場商業住宅的平均價格還要低，更兼有六點二米層高，這樣的便宜不撿，簡直像有人往地上丟了個金鐲子，你一腳踩過去一樣。
江柏戶口已經落到她的房子裏，完全不需要再要什麽藍印戶口，以後孩子、配偶需要戶口的話，隻需他在滬市工作滿了多少年，就可以跟著轉過來，唯一麻煩的一點就在於，公寓房不屬於學區房，今後孩子讀書有點問題。
不過還早呢，今後今年江柏賺了錢，難道不能買嗎？藍印戶口政策可是到零二年才取消的。
江柏一聽自己要買房子，嚇得連連擺手：“不不不，我沒有，我沒錢，我不買房。”
江檸一拍他的背：“你傻呀？白撿的房子都不要？怕還不起房貸？我把你工資開高點行不行？走走走！”
江檸直接帶江爺爺和江柏去她買房的小區，小區有個聽起來頗為洋氣的名字，叫希頓花園，雖然周圍目前一朵花都沒有。
楊美蓉沒有想到江檸最近往滬市跑的這麽勤，前些天才拿了四套房走了，現在又來了，連忙熱情的上來迎接。
“江……”她看著江檸身邊的江爺爺和江柏，搓搓手：“江小姐，你來啦，快快快，外麵冷，快裏麵坐。”
她邀請著江柏和江爺爺。
江柏和江爺爺則在好奇的看著那幾幢已經建好的公寓樓，以及附近還在動工的建築工地。
她看看江爺爺和江柏，問江檸：“江小姐，你這次來我們售樓處是？”
江檸直接地說：“我是帶我哥哥來買房的，我哥哥現在在我店裏幫我賣衣服，一個月大約五百塊的收入，不知道他這個條件符不符合你們的零首付購房條件。”
那必然是不符合的啊。
但楊美蓉卻給他們三人倒了熱水，滿臉笑容滿心激動的說：“你們等會兒啊，我去喊錢經理過來！”
說著拔腿就往樓上跑。
錢經理在樓上有辦公室，聽說江檸又來了，並且是帶著自己哥哥來買房後，也連忙下來。
檸萌，那可是他的大客戶啊！
在千禧年後，七十年產權公寓是限購的，因為能蓋七十年產權的地，其實是屬於住宅用地，而非商業用地，商業用地的產權隻有四十年，是沒有銷售限製的，而住宅用地，卻是限購的。
江檸買的公寓房，雖然是公寓，卻是七十年產權的公寓，所以也是住宅用地。
也就是現在的房地產行業政策還不完善，加上目前整個大環境都是刺激房地產行業，才能讓江檸一下子拿到這麽多公寓住房。
此時錢經理還想能不能讓江檸再拿兩套期房公寓呢。
他原本以為江檸這小姑娘就長得夠好看了，再一看江柏，更出色！
倒不是江檸長得不如江柏好看，實在是人靠衣裝佛靠金裝，江檸每次出來，都穿破舊的舊棉襖，這次也不例外，江柏呢，他現在習慣把自己打扮成一個行走的衣服架子，不管到哪兒，都把自己衣服打理的板正清爽，時刻注意著自己的身姿問題，即使是坐在那裏有些局促不安，可他腰板挺直，抬頭挺胸，猶如小白楊般，又因為擔心江檸遇到騙子，所以他看人的時候目光堅定中，又帶一絲審視。
要不怎麽說是先敬羅衣後敬人呢，江柏看上去半點都不像農村來的少年，他坐在他們售樓處的大堂之中，整個大堂都仿佛因他而亮堂了幾分。
“江檸老師……”錢經理極為熱情的走過來，然後一把握住江柏的手：“你就是江檸老師的哥哥吧？你好你好，我姓錢。”
江柏被他看的有幾分不自在，可還是強忍著這種被人過度矚目的不自在，點頭說：“錢哥。”
錢經理笑的更開心了：“叫我老錢就好，叫老錢叫老錢。”
錢經理都四十多歲了，年齡都足夠做江柏爸爸了，被他一聲錢哥喊的心花怒放，和江爺爺也打了招呼後，才問江檸：“江檸老師，你是要來買房嗎？”
江檸手心朝上，指著江柏說：“是我想來給我哥哥問問，他能不能也買一套零首付的期房公寓。
小土包子江柏目前還不知道啥是期房，隻知道自己要來買房，緊張的坐立不安。
他根本沒多少錢，也沒錢還貸款，他想拉拉妹妹說，他們回去，他不買房。
可不知道為什麽，看著這樣的妹妹，他不敢說，也開不了口。
錢經理沉吟了一下，說：“這件事我不能打包票，這件事我要打電話跟銀行那邊對接一下，看銀行那邊審核能不能通過。”
“行！”江檸點頭：“那你幫我問問銀行那邊。”
錢經理也幹脆點頭答應，售樓處就有電話，是為了方便詢問的人辦的，此時他就去電話邊去打電話。
不過按照江檸這邊每個月的收入流水，加上她在吳城還有店鋪的話，從道理上來說，江檸是能夠支付的起江柏每個月五百元的工資的，五百元的工資，別說在吳城，就是在滬市，那也算得上是絕對的高工資了。
錢經理心裏有些為難，又十分想促成此事。
要知道，每賣出去一套房，他也是有提成拿的。
江柏完全是趕鴨子上架，坐在這個裝修的歐美風，也就是俗稱洋氣的售樓處，處處不自在，手都不知道往哪裏放了。
他悄悄地移過來，拉拉江檸胳膊上的衣服：“檸檸，要不算了？這……這我也沒錢買房啊？”
江柏這幾個月掙得錢，包括江檸年前那三天給他包的三百紅包，和年初二年初三給他的五十塊錢，他現在身上的總存款大約在七百左右。
這些錢他一直沒有敢亂花，一直在存折裏好好存著。
江檸扯過自己的袖子：“放心吧，要是怕不夠，今後你賺了錢慢慢還我就是，大不了多幫我打幾年工，看幾年鋪子。”