記者們站在這裏，隻需要原地轉一圈，就能360度無死角地觀看美景。先是正前方的維多利亞港，然後是左邊的外海，再到右邊的銅鑼灣，還是身後綿延的太平山。不僅如此，就連遠處的香江本島和外島，都能看得清清楚楚。這還不止，就算是遠處的新界，甚至新界後麵的大陸地區，也能看得很清楚，視野非常好。
其他的樓層都已經裝修好，什麽功能都有，簡直就像一個微縮城市。這裏麵的裝潢，充滿商業化的現代氣息，既簡明又幹練，仿佛到處都彌散著金錢的味道。
記者們也算是見多識廣的人了，但是在看完這棟摩天大廈之後，還是忍不住大為驚奇，這才是真正的超級摩天大廈！
等到了開業儀式上，他們的感受就更加驚奇了，這棟大廈的主人，竟然是一個名不見經傳的年輕美女，而且還是華人！
這怎麽可能？！那些從外國千裏迢迢趕來的記者，在看到李蓁蓁的那一刻，全部驚得呆若木雞，就好像全體被雷劈到一樣，一動不動。
但是李蓁蓁的演講，卻直接粉碎了他們的質疑。她今天穿著一套真絲麵料的純黑色高級禮服，把克勞德珠寶最好的首飾也給戴上了，在熾熱的陽光下，她膚白賽雪，眼神如星，通身的氣場在一瞬間陡然升到最高，就連她身上熠熠生輝的鑽石都阻擋不了她的光輝。
李蓁蓁的演講也很霸氣，她站在主席台上，右手往後麵一指，氣勢如虹地說：“各位來賓，女士們先生們，正如你們所看到的，鴻基100占地6萬平方米，它擁有100層高樓，淨高度達到了428米，是全世界最高的摩天大廈，當之無愧！”
“我們采用最先進的設計和理念來建造這棟樓，它是我們鴻基地產公司的最新成就。但是，我們絕不會滿足於此，這隻是一個新的起點。在未來，我們將會為全世界帶來更多的驚喜。”
“現在我宣布，鴻基100正式麵向全球公開招租，歡迎有誌趣的商家前來入駐。”
她故意停了一瞬，然後直直地指著鏡頭說：“你，值得最好的。”
這場演講麵向全球現場直播，無線電視台的轉播權在此之前，就賣得特別火熱，他們的台長高興壞了，不僅是因為賺到了錢，更是因為這場轉播，能給電視台帶來世界性的影響力。
此時此刻，但凡看到直播的香江人，都忍不住停下了手頭上的活計。他們聽著李蓁蓁的豪言壯語，再看到她身後的那棟摩天大廈，一種強烈的自豪感，在他們心中油然升起。
這
看吧，這就是他們香江人的驕傲，全世界最高的摩天大廈，就在他們香江呢，看美國佬還得意什麽。
華人在香江的人口中占據了大多數，盡管他們不是地位最高的階層，卻是香江社會的基石。進入七十年代以來，華人迫切地需要一個領頭人，無論是精神上的還是物質上的，而李蓁蓁剛好在這個時候出現了，而且更巧妙的是，她還是一位女性。
李蓁蓁華人女子的身份，更讓香江的華人驕傲。在他們看來，僅憑華人的一名女性，就能吊打世界上所有的人，那是多麽了不起的成就。
所以，在不知不覺間，香江的華人團體都把李蓁蓁當做精神偶像來崇拜。這在一定程度上提高了華人女性的地位，讓越來越多的華人女子走向社會，尋求地位和話語權，而這些變化，是李蓁蓁始料未及的。
美國的民眾也在同一天看到了電視直播，除了電視，還有很多報紙也報道了這件盛事。例如著名的《華盛頓郵報》和《波士頓環球報道》，由於李蓁蓁是他們的股東，這兩份報紙報道起這件事來，更是夾帶了很多私貨，把鴻基100吹得天上有地上無。
鴻基100的成功，立刻就在美國社會引起了轟動。這種轟動是恐慌性的，要知道，紐約帝國大廈作為曾經的世界第一樓，向來是美國人的驕傲，也是他們的精神象征，但是如今這棟象征著“美國夢”的第一高樓，卻被更高的鴻基100取代了。
反應過來的美國人徹底驚慌了，之前香江的啟明電視機，就賣到美國來了，現在已經擠占了美國國內的電視機市場。這還不算什麽，但是現在又有了鴻基100，美國人不由得從心裏恐慌了，難道美國要被香江超越了嗎？
他們嘴上雖然不肯承認，但在私心裏，卻不得不承認香江的電視機，確實要比美國的電視機好太多。
已經有了第一個和第二個超越，那麽第三個還會遠嗎？美國人隻要一想到這一點，就忍不住在心裏瑟瑟發抖。
而在同一時間，紐約長島的一棟豪宅裏，幾個著名的財團大佬正在聚會，他們淡定地看完了電視直播，默默地讓人關閉了電視。
“好了，夥計們，大家有什麽想說的嗎？”一個精英模樣的大佬站出來說，他看起來還不到三十歲，但是他通身的氣派，卻比客廳裏其他的大佬們還要強烈。這個人，他的名字叫做沃克戴維斯，是著名的戴維斯財團的實際領導者。
看到大家都沉默了，沃克勾起嘴唇，深邃的藍色眼眸裏閃過一絲興味，他拍了拍手，招來了一個屬下，衝他打了個響指。
這個屬下開始匯報了：“根據香江傳來的可靠消息，這個李蓁蓁……”他滔滔不絕地說了一番話，竟是把李蓁蓁的許多信息都調查得一清二楚！
到了最後，這個屬下總結道：“還有一個叫做panda，但是我們的人查不出這個panda究竟是誰，還需要繼續調查。”
聽完他的匯報之後，在場的大佬們都陷入了沉默，其中一個五十多歲的老者說：“上次斯洛克財團吃了那麽大的虧，沃克，我們還要繼續嗎？”
他的話音剛落，旁邊的另一位大佬就反駁說：“斯洛克那幫蠢貨，我們肯定跟他們不一樣。這幫黃皮猴子，是時候給他們一點教訓了。”
沃克神秘地笑起來，緩緩地說：“請各位放心吧，我有一個完美的布局。”
他們彼此之間看了看，忽然都哈哈大笑起來，端起手上的香檳說：“那麽，預祝我們勝利，cheese！”
……………………………………
第169章 大陸來客
周三的下午, 李蓁蓁在家裏設宴招待謝長平和楊帆等人。現在她放暑假了, 天氣也比較熱, 有時候她就在家裏辦公, 有需要她簽字的地方, 就讓謝長平他們來家裏找她。
坐在李蓁蓁家的大房子裏, 謝長平的眼裏閃過一絲羨慕, 雖然他如今身價不菲，真要想買幾棟別墅也負擔得起，但是香江的房地產行情跟以前不同了, 價格貴了很多不說，像李蓁蓁家這樣的好地段，別人就算有房子也不想賣, 放在那裏就能憑空升值, 想要賺錢就租出去，根本不會拿來賣。
所以, 謝長平也隻能過過眼癮, 他已經盤算好了, 等公司在淺水灣的豪宅建好以後, 他說什麽也要給自己買上一兩套, 也過一過豪宅的癮。
等李蓁蓁一坐下來, 謝長平就坐直了身子，翻開麵前的文件夾說：“老板，鴻基100開業一個月, 到今天入住率正式超過兩成, 最近還有很多公司在跟我們談，如果能夠談下來，下個月的入住率應該就能超過一半。”
“不錯，”李蓁蓁笑了一下，端起桌子上的飲料喝了一口，放下杯子說：“謝副總，租金都收上來了嗎？”
“那當然了，”謝長平兩眼放光地說：“租金和押金都收了，租金隻收了前麵兩年，方便我們以後漲價。”
他摸了摸膝蓋，有些感慨地說：“那麽大一棟樓，每天光維持正常運轉就要花不少錢，現在終於能收回一點本錢了。那些簽約的公司也商量好了，等他們把自己的公司整理好，過幾天就搬進來。”
“很好，”李蓁蓁讚賞地看了看他，嘴角勾起一個微笑說：“謝副總，公司有你看著我就放心了。”
“嘿嘿嘿，老板，這都是我應該做的。”謝長平被誇得竟然有點不好意思，他合上文件夾，突然興奮地說：“對了老板，我還有一件事要告訴你，我們的鴻基100開業，也算是一條重大的利好消息，直接把我們的股票刺激得漲了不少。今天出門前我看過了，現在股價已經漲到每股94塊5毛錢，漲得不錯，證明股民都對我們鴻基地產有信心。”
李蓁蓁點了點頭，這是正常的現象，她早就預料到了。按照目前的形勢來看，香江的股市還要熱一段時間，這也沒辦法，誰讓她把股市給保住了呢。現在股市能賺錢，那些股民又不笨，當然知道要把錢拿來炒股了。她能夠做的，就是盡力去把控風險。
想到這裏，李蓁蓁不由得詢問道：“楊經理，你最近監測的結果怎麽樣？”
楊帆剛才一直在旁邊默默聽著不說話，一見李蓁蓁問他，立刻認真起來，神色恭敬地說：“老板，市場部的人一直在檢測，目前沒有發現任何資金異常。我們上次狙擊了熱錢，估計是把他們都打怕了，他們很可能已經放棄了香江市場。”
“楊經理，現在還說不好。”李蓁蓁輕輕地搖了搖頭，熱錢都是逐利的，香江的股市明顯有利可圖，她覺得還是應該嚴加防範，因此她嚴肅著小臉說：“楊經理，你再到國際遠期市場上查一查，看有沒有人在做小動作。”
她盯著楊帆，意味深長地說出了一句話：“千萬不要放鬆警惕。”
楊帆心中悚然一驚，在李蓁蓁的逼視下忙不迭地點頭。
李蓁蓁定了定神，對謝長平說：“鴻基的股票說到底還是虛高，鴻基100沒有算在分公司裏，股民現在還不知道，但這個利好消息持續不了多久。謝副總，我們還是要上馬新項目，才能穩住股民的信心。”
謝長平一下來了精神，期待地說：“老板，你打算開發更多的小戶型嗎？哈哈，我就知道老板有成算，小戶型多賺錢呀。”
“謝副總，小戶型也要做，但這不是重點。”李蓁蓁的目光變得有些悠遠，最後落在謝長平的身上，溫和地笑著說：“我們在新界的地皮都收回來了，那麽多地皮放著不用也是浪費。”
她隻想了一會兒，就下定決心說：“這樣吧，明天你空出一天時間，跟我到新界走一趟，我們去看看有哪些項目可以安排。”
謝長平更加激動了，如果說開發小戶型房讓他期待，那麽開發新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千萬平方米的地皮，就算隨便建點什麽，在如今瘋狂的樓市行情中，也能賺到不少錢。
當下他就拍著大腿說：“老板，那敢情好，我早就想開發新界的地皮了。前些年我們收購了那麽多乙種換地權益書，政府果然很講信用，現在已經全部兌換完了，都是連成一片一片的好地。”
“多虧老板有先見之明，”謝長平欽佩地看著李蓁蓁，高興地說：“當時沒人看好新界的土地，隻有我們公司花錢買了，那時候別的地產公司還在嘲笑我們呢。現在你看看，他們那些公司破產的破產，倒閉的倒閉，都不知道在哪裏，哈哈，隻有我們鴻基地產堅持到現在，還越來越好，這都多虧有了老板的眼光。”
回想起當年，謝長平感慨萬千，那還是他剛來到鴻基地產公司，公司裏要啥沒啥，隻有幾個財務人員和業務員。就連去新界購買地皮，都是謝長平親自去跑的，一個村子一個村子那樣地掃蕩，好不容易湊齊了幾千萬張換地權益書，還要擔驚受怕，生怕它們都變成廢紙。一轉眼幾年的時間過去了，公司也發展得越來越好，在全世界都有了一點名氣，這是曾經的謝長平怎麽樣都沒有想過的。
聽謝長平提起往事，李蓁蓁的眼裏也柔和了許多。眼前的謝長平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，離不開謝長平的努力，所以盡管他有些老成守舊，李蓁蓁也不介意，畢竟人無完人，在她所有的手下當中，最受她信賴的還是謝長平這個人。
現在公司的規模大不一樣，那樣的日子也一去不複返了，李蓁蓁倒來了興致，笑盈盈地說：“謝副總，既然這樣，那明天一早你就到我家裏來，我們再去新界考察考察。”
“誒誒好的，”謝長平的臉上帶著一絲懷念，顯然是跟李蓁蓁想到一塊去了，還很周到地說：“老板，那我明早7點鍾就來找你，我們早一點出發，天氣也不會太熱，你看這樣行不？會不會太早了？”
李蓁蓁讚許地說：“謝副總，就照你說的時間來，我們早點去也好，你明天來我這裏，我請你吃早餐。”
正經事談完了，她漫不經心地拉起了家常，看著窗外明晃晃的陽光說：“我已經讓啟明實驗室在研究空調，要是能夠研究出來，我們以後就不用這麽遭罪了，到時候先給你們一人送一台。”
謝長平也深有同感地說：“香江的夏天太長太熱了，我感覺一年到頭都是夏天，不瞞老板你說，我家裏還買了美國產的電力冷水機，但那玩意兒開起來，轟隆隆地吵死人了，開一天就要吃掉三十幾度電，而且還弄得整間屋子裏都是水汽，我們香江這麽潮濕，本來就很容易得風濕病，這不是開玩笑嗎？還不如啟明電風扇好用。”
“要說真的空調，還是鴻基100的空調效果好。”楊帆也忍不住插話說：“前幾天我去找謝副總，一進去裏麵特別涼爽，我都不想出來了，那空調效果就不錯。”
“當然不錯了，”謝長平得意地笑起來，掰著手指頭說：“光這一台空調就花掉了一百多萬美金，這還是沒算改裝費的，不然更貴。唉，不得不承認，人家小日本的科技就是發達，比那美國的冷水機好多了，就是太貴。老板，我們是不是也要研究這種空調？”
李蓁蓁的臉上露出不屑的神色，淡淡地說：“鴻基100的空調好是好，不過它是用柴油發電的，光窩爐房就得準備兩間，每個月的柴油費和電費也不少了。”
她看了楊帆一眼，突然神秘地說：“那空調的機器還做得特別大，不信你問問謝副總，我們專門在地底下修了個大房間才放得下它，也就隻有大型的建築物用得起。像我家裏這種別墅，就算想裝也沒有地方裝。在我看來，它遲早是要被市場淘汰的，你們等著看吧。”
日本人發明的空調充其量隻能用在工業領域，但是按照曆史發展的軌跡，個人用的空調才是未來的潮流，隻要把核心的技術研究出來，想要完全取代日本的柴油空調也不是難事，李蓁蓁很有這個壯誌雄心。
第二天謝長平早早地就來了，還帶來了好幾個測繪師和設計師，李蓁蓁請他們吃了一頓豐盛的早餐，就帶領著眾人和保鏢們一起坐車出發了。
他們出發得早，路上還沒有多少車輛，隻行駛了二十分鍾左右，就走出了九龍。這裏是香江本島的城郊地帶，跟幾年前相比，也有了很大的變化。看著車窗外一排排高樓大廈快速地掠過去，李蓁蓁記得她剛偷渡過來的時候，這片區域裏根本沒有這些高樓。現在才過去了短短幾年，這個原本偏僻的郊區，就被林立的高樓占據了。
從這裏就可以看出香江發展的速度，說是日新月異也不為過了。李蓁蓁在心裏暗暗點頭，怪不得鴻基地產的房子那麽好賣，因為香江的房地產已經到了供不應求的地步。
郊外的公路車輛稀少，十幾分鍾後，他們就達到了沙田區。到達了這裏，也就到達了新界。
實際上，新界是一個廣義的概念，在九龍以北的廣袤土地都屬於新界。這裏距離香江本島很遠，有很多地方都是山地，根本沒有開發過，或者可以說，也沒有什麽開發的價值。想想吧，連公路都沒有的地方，往返一趟市區就要花七八個小時，正常人怎麽可能願意待在這裏。
不過沙田區比其他地方好太多，畢竟是距離九龍最近的郊區，配套設施都比較完善，鴻基地產在這裏擁有很多廠房，也開發過幾期小戶型房，賣得還不錯。
剛經過一片大型的工業園區，謝長平就指著窗外說：“老板，那一片都是我們的廠子，是之前從九龍倉並過來的，現在都租給別人經營，這兩年樓市上漲了，也為我們賺到了不少租金。”
“還是老板你有先見之明，我們當初都是簽了短期合約，現在說要漲價就要漲價，他們還不得不租，嘿嘿嘿……”謝長平說得幸災樂禍。
他笑嘻嘻地說：“以前移民出去的那幫人，最近幾年都從外麵回來了。要我說，這幫人還都是蠢腦子，以前他們賣掉廠子移民出去了，現在他們手裏的錢，哪裏還能買得起廠子？這一來一回都是瞎折騰，也不知道他們後不後悔，嘿嘿……”
李蓁蓁斜睨著他，好笑地說：“謝副總，也不能這麽說。沒有這些人的推動，香江的樓市也漲不了那麽快，我倒希望這樣的人越多越好。”
“那是！”謝長平擠了擠眼睛，不停地點頭說：“老板你說得很有道理，這幫人就算再窮，也比普通人有錢多了，現在的房價就有他們的一份功勞。”
這幾年香江的樓市迅速升溫，鴻基地產名下的廠房和商廈都租出去了，就連新建的居民樓也是供不應求，讓謝長平這個地產公司的副總做得四平八穩，越做越開心。
李蓁蓁坐在車上看了一圈，心裏也基本有底了，她指了指地圖上的幾塊地方，直接交代說：“謝副總，這幾塊地皮都在主幹道旁邊，先留著，看看能不能建幾棟大樓。”
謝長平仔細看了看，他也算是內行人了，一眼就看出了這幾個地方的價值，因此點頭讚同說：“老板，我記下來了，這幾個地方交通四通八達，建好了商廈以後，肯定很好租出去。我記得老板以前說過，以後地皮會越來越貴，我們還是把地皮拿在自己手上比較放心。”
“謝副總，你能這樣想就最好了。”李蓁蓁滿意地笑了笑，趁機給他灌輸概念說：“香江的新移民越來越多，未來土地肯定是不夠的，我們寧願現在少建一點居民樓，也要把地皮把住，這是公司能不能長久的關鍵。”
跟了李蓁蓁這麽久，謝長平現在也很有見識，聞言不由得點頭說：“老板說得沒錯，我看別的地產公司長不了，香江誰不知道住宅最好賣？他們現在拚命地賣，以後就不知道要賣什麽了。老板，要是有機會的話，我們還要多買一些地皮。”
李蓁蓁特別欣慰，高興地說：“謝副總，那就按你說得辦，有時間你再去找找，像地皮這種東西，有多少都不嫌多，你盡管買下來。”
見自己的意見被采納，謝長平笑得特別開心。能夠跟到李蓁蓁這樣的老板，說實話謝長平的壓力也很大，天知道他每天都抽出多少私人時間用來學習，現在看來，他的努力總算沒有白費。
他們的車隊在沙田轉了一圈，又開去了荃灣。這裏比沙田更加偏僻，四周還有好幾個郊野公園，環境雖好，卻不太適合商業開發，至少在現階段來說是這樣。全區隻有一條公路，隻有少部分地方建有廠房和樓房，配套設施很少。盡管如此，李蓁蓁還是在這裏找到了幾個地方，適合開發成工業園區，也讓謝長平記了下來。
望著窗外的滿眼綠色，她感慨地說：“荃灣這塊地方還是不錯，如果政府願意投入資金搞開發，以後肯定能發展起來。”
在她看來，荃灣的天然環境優越，很適合開發成高端的高爾夫球場和度假別墅，非常適宜富豪居住，但是現在就算了，因為條件還沒有成熟。
謝長平也跟著看了看窗外，很實際地說：“老板，沒多少人願意住在這裏，太遠了，我們從沙田過來就花了兩個多小時，住在這裏什麽都沒有，很不方便。”
謝長平說得也是現實，他們這一整天就隻逛了沙田和荃灣兩個區，其他的區域都還沒走到，時間就悄悄溜走了。
李蓁蓁看了一眼手表，也差不多該回去了，她沉吟了片刻說：“謝副總，明天你還有沒有時間？我們再到其他地方去看看，坐直升飛機去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”
謝長平立刻說：“老板，我當然有時間了，陪老板出來考察就是我的頭等大事，公司裏的事情我都交代好了，如果老板不著急的話，其實周末出來也沒有問題。”
李蓁蓁聽了之後很滿意，卻還是搖頭說：“謝副總，公司要管好，你家裏也要管好，老加班算怎麽回事？我可不想讓謝嫂子埋怨我，你周末還是多陪陪家人。”
謝長平感動壞了，別的老板巴不得員工二十四小時為公司賣命，不要有自己的私人時間才好，但是李蓁蓁偏不，從一開始他就知道，李蓁蓁最喜歡顧家的人，偏不喜歡那些工作狂。
他感動得無以複加，拚命忍住才不至於紅了眼睛，笑著說：“老板，那我明天還來找你。”
第二天謝長平早早地趕到，卻在李蓁蓁家裏看到了陸娉婷。原來陸娉婷也放了暑假，她剛從美國回來，昨天晚上就來找李蓁蓁了，還在她家裏留宿了一晚。
謝長平也是認識她的，笑著打招呼說：“陸小姐，你什麽時候回來的？”
其他的樓層都已經裝修好，什麽功能都有，簡直就像一個微縮城市。這裏麵的裝潢，充滿商業化的現代氣息，既簡明又幹練，仿佛到處都彌散著金錢的味道。
記者們也算是見多識廣的人了，但是在看完這棟摩天大廈之後，還是忍不住大為驚奇，這才是真正的超級摩天大廈！
等到了開業儀式上，他們的感受就更加驚奇了，這棟大廈的主人，竟然是一個名不見經傳的年輕美女，而且還是華人！
這怎麽可能？！那些從外國千裏迢迢趕來的記者，在看到李蓁蓁的那一刻，全部驚得呆若木雞，就好像全體被雷劈到一樣，一動不動。
但是李蓁蓁的演講，卻直接粉碎了他們的質疑。她今天穿著一套真絲麵料的純黑色高級禮服，把克勞德珠寶最好的首飾也給戴上了，在熾熱的陽光下，她膚白賽雪，眼神如星，通身的氣場在一瞬間陡然升到最高，就連她身上熠熠生輝的鑽石都阻擋不了她的光輝。
李蓁蓁的演講也很霸氣，她站在主席台上，右手往後麵一指，氣勢如虹地說：“各位來賓，女士們先生們，正如你們所看到的，鴻基100占地6萬平方米，它擁有100層高樓，淨高度達到了428米，是全世界最高的摩天大廈，當之無愧！”
“我們采用最先進的設計和理念來建造這棟樓，它是我們鴻基地產公司的最新成就。但是，我們絕不會滿足於此，這隻是一個新的起點。在未來，我們將會為全世界帶來更多的驚喜。”
“現在我宣布，鴻基100正式麵向全球公開招租，歡迎有誌趣的商家前來入駐。”
她故意停了一瞬，然後直直地指著鏡頭說：“你，值得最好的。”
這場演講麵向全球現場直播，無線電視台的轉播權在此之前，就賣得特別火熱，他們的台長高興壞了，不僅是因為賺到了錢，更是因為這場轉播，能給電視台帶來世界性的影響力。
此時此刻，但凡看到直播的香江人，都忍不住停下了手頭上的活計。他們聽著李蓁蓁的豪言壯語，再看到她身後的那棟摩天大廈，一種強烈的自豪感，在他們心中油然升起。
這
看吧，這就是他們香江人的驕傲，全世界最高的摩天大廈，就在他們香江呢，看美國佬還得意什麽。
華人在香江的人口中占據了大多數，盡管他們不是地位最高的階層，卻是香江社會的基石。進入七十年代以來，華人迫切地需要一個領頭人，無論是精神上的還是物質上的，而李蓁蓁剛好在這個時候出現了，而且更巧妙的是，她還是一位女性。
李蓁蓁華人女子的身份，更讓香江的華人驕傲。在他們看來，僅憑華人的一名女性，就能吊打世界上所有的人，那是多麽了不起的成就。
所以，在不知不覺間，香江的華人團體都把李蓁蓁當做精神偶像來崇拜。這在一定程度上提高了華人女性的地位，讓越來越多的華人女子走向社會，尋求地位和話語權，而這些變化，是李蓁蓁始料未及的。
美國的民眾也在同一天看到了電視直播，除了電視，還有很多報紙也報道了這件盛事。例如著名的《華盛頓郵報》和《波士頓環球報道》，由於李蓁蓁是他們的股東，這兩份報紙報道起這件事來，更是夾帶了很多私貨，把鴻基100吹得天上有地上無。
鴻基100的成功，立刻就在美國社會引起了轟動。這種轟動是恐慌性的，要知道，紐約帝國大廈作為曾經的世界第一樓，向來是美國人的驕傲，也是他們的精神象征，但是如今這棟象征著“美國夢”的第一高樓，卻被更高的鴻基100取代了。
反應過來的美國人徹底驚慌了，之前香江的啟明電視機，就賣到美國來了，現在已經擠占了美國國內的電視機市場。這還不算什麽，但是現在又有了鴻基100，美國人不由得從心裏恐慌了，難道美國要被香江超越了嗎？
他們嘴上雖然不肯承認，但在私心裏，卻不得不承認香江的電視機，確實要比美國的電視機好太多。
已經有了第一個和第二個超越，那麽第三個還會遠嗎？美國人隻要一想到這一點，就忍不住在心裏瑟瑟發抖。
而在同一時間，紐約長島的一棟豪宅裏，幾個著名的財團大佬正在聚會，他們淡定地看完了電視直播，默默地讓人關閉了電視。
“好了，夥計們，大家有什麽想說的嗎？”一個精英模樣的大佬站出來說，他看起來還不到三十歲，但是他通身的氣派，卻比客廳裏其他的大佬們還要強烈。這個人，他的名字叫做沃克戴維斯，是著名的戴維斯財團的實際領導者。
看到大家都沉默了，沃克勾起嘴唇，深邃的藍色眼眸裏閃過一絲興味，他拍了拍手，招來了一個屬下，衝他打了個響指。
這個屬下開始匯報了：“根據香江傳來的可靠消息，這個李蓁蓁……”他滔滔不絕地說了一番話，竟是把李蓁蓁的許多信息都調查得一清二楚！
到了最後，這個屬下總結道：“還有一個叫做panda，但是我們的人查不出這個panda究竟是誰，還需要繼續調查。”
聽完他的匯報之後，在場的大佬們都陷入了沉默，其中一個五十多歲的老者說：“上次斯洛克財團吃了那麽大的虧，沃克，我們還要繼續嗎？”
他的話音剛落，旁邊的另一位大佬就反駁說：“斯洛克那幫蠢貨，我們肯定跟他們不一樣。這幫黃皮猴子，是時候給他們一點教訓了。”
沃克神秘地笑起來，緩緩地說：“請各位放心吧，我有一個完美的布局。”
他們彼此之間看了看，忽然都哈哈大笑起來，端起手上的香檳說：“那麽，預祝我們勝利，cheese！”
……………………………………
第169章 大陸來客
周三的下午, 李蓁蓁在家裏設宴招待謝長平和楊帆等人。現在她放暑假了, 天氣也比較熱, 有時候她就在家裏辦公, 有需要她簽字的地方, 就讓謝長平他們來家裏找她。
坐在李蓁蓁家的大房子裏, 謝長平的眼裏閃過一絲羨慕, 雖然他如今身價不菲，真要想買幾棟別墅也負擔得起，但是香江的房地產行情跟以前不同了, 價格貴了很多不說，像李蓁蓁家這樣的好地段，別人就算有房子也不想賣, 放在那裏就能憑空升值, 想要賺錢就租出去，根本不會拿來賣。
所以, 謝長平也隻能過過眼癮, 他已經盤算好了, 等公司在淺水灣的豪宅建好以後, 他說什麽也要給自己買上一兩套, 也過一過豪宅的癮。
等李蓁蓁一坐下來, 謝長平就坐直了身子，翻開麵前的文件夾說：“老板，鴻基100開業一個月, 到今天入住率正式超過兩成, 最近還有很多公司在跟我們談，如果能夠談下來，下個月的入住率應該就能超過一半。”
“不錯，”李蓁蓁笑了一下，端起桌子上的飲料喝了一口，放下杯子說：“謝副總，租金都收上來了嗎？”
“那當然了，”謝長平兩眼放光地說：“租金和押金都收了，租金隻收了前麵兩年，方便我們以後漲價。”
他摸了摸膝蓋，有些感慨地說：“那麽大一棟樓，每天光維持正常運轉就要花不少錢，現在終於能收回一點本錢了。那些簽約的公司也商量好了，等他們把自己的公司整理好，過幾天就搬進來。”
“很好，”李蓁蓁讚賞地看了看他，嘴角勾起一個微笑說：“謝副總，公司有你看著我就放心了。”
“嘿嘿嘿，老板，這都是我應該做的。”謝長平被誇得竟然有點不好意思，他合上文件夾，突然興奮地說：“對了老板，我還有一件事要告訴你，我們的鴻基100開業，也算是一條重大的利好消息，直接把我們的股票刺激得漲了不少。今天出門前我看過了，現在股價已經漲到每股94塊5毛錢，漲得不錯，證明股民都對我們鴻基地產有信心。”
李蓁蓁點了點頭，這是正常的現象，她早就預料到了。按照目前的形勢來看，香江的股市還要熱一段時間，這也沒辦法，誰讓她把股市給保住了呢。現在股市能賺錢，那些股民又不笨，當然知道要把錢拿來炒股了。她能夠做的，就是盡力去把控風險。
想到這裏，李蓁蓁不由得詢問道：“楊經理，你最近監測的結果怎麽樣？”
楊帆剛才一直在旁邊默默聽著不說話，一見李蓁蓁問他，立刻認真起來，神色恭敬地說：“老板，市場部的人一直在檢測，目前沒有發現任何資金異常。我們上次狙擊了熱錢，估計是把他們都打怕了，他們很可能已經放棄了香江市場。”
“楊經理，現在還說不好。”李蓁蓁輕輕地搖了搖頭，熱錢都是逐利的，香江的股市明顯有利可圖，她覺得還是應該嚴加防範，因此她嚴肅著小臉說：“楊經理，你再到國際遠期市場上查一查，看有沒有人在做小動作。”
她盯著楊帆，意味深長地說出了一句話：“千萬不要放鬆警惕。”
楊帆心中悚然一驚，在李蓁蓁的逼視下忙不迭地點頭。
李蓁蓁定了定神，對謝長平說：“鴻基的股票說到底還是虛高，鴻基100沒有算在分公司裏，股民現在還不知道，但這個利好消息持續不了多久。謝副總，我們還是要上馬新項目，才能穩住股民的信心。”
謝長平一下來了精神，期待地說：“老板，你打算開發更多的小戶型嗎？哈哈，我就知道老板有成算，小戶型多賺錢呀。”
“謝副總，小戶型也要做，但這不是重點。”李蓁蓁的目光變得有些悠遠，最後落在謝長平的身上，溫和地笑著說：“我們在新界的地皮都收回來了，那麽多地皮放著不用也是浪費。”
她隻想了一會兒，就下定決心說：“這樣吧，明天你空出一天時間，跟我到新界走一趟，我們去看看有哪些項目可以安排。”
謝長平更加激動了，如果說開發小戶型房讓他期待，那麽開發新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千萬平方米的地皮，就算隨便建點什麽，在如今瘋狂的樓市行情中，也能賺到不少錢。
當下他就拍著大腿說：“老板，那敢情好，我早就想開發新界的地皮了。前些年我們收購了那麽多乙種換地權益書，政府果然很講信用，現在已經全部兌換完了，都是連成一片一片的好地。”
“多虧老板有先見之明，”謝長平欽佩地看著李蓁蓁，高興地說：“當時沒人看好新界的土地，隻有我們公司花錢買了，那時候別的地產公司還在嘲笑我們呢。現在你看看，他們那些公司破產的破產，倒閉的倒閉，都不知道在哪裏，哈哈，隻有我們鴻基地產堅持到現在，還越來越好，這都多虧有了老板的眼光。”
回想起當年，謝長平感慨萬千，那還是他剛來到鴻基地產公司，公司裏要啥沒啥，隻有幾個財務人員和業務員。就連去新界購買地皮，都是謝長平親自去跑的，一個村子一個村子那樣地掃蕩，好不容易湊齊了幾千萬張換地權益書，還要擔驚受怕，生怕它們都變成廢紙。一轉眼幾年的時間過去了，公司也發展得越來越好，在全世界都有了一點名氣，這是曾經的謝長平怎麽樣都沒有想過的。
聽謝長平提起往事，李蓁蓁的眼裏也柔和了許多。眼前的謝長平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，離不開謝長平的努力，所以盡管他有些老成守舊，李蓁蓁也不介意，畢竟人無完人，在她所有的手下當中，最受她信賴的還是謝長平這個人。
現在公司的規模大不一樣，那樣的日子也一去不複返了，李蓁蓁倒來了興致，笑盈盈地說：“謝副總，既然這樣，那明天一早你就到我家裏來，我們再去新界考察考察。”
“誒誒好的，”謝長平的臉上帶著一絲懷念，顯然是跟李蓁蓁想到一塊去了，還很周到地說：“老板，那我明早7點鍾就來找你，我們早一點出發，天氣也不會太熱，你看這樣行不？會不會太早了？”
李蓁蓁讚許地說：“謝副總，就照你說的時間來，我們早點去也好，你明天來我這裏，我請你吃早餐。”
正經事談完了，她漫不經心地拉起了家常，看著窗外明晃晃的陽光說：“我已經讓啟明實驗室在研究空調，要是能夠研究出來，我們以後就不用這麽遭罪了，到時候先給你們一人送一台。”
謝長平也深有同感地說：“香江的夏天太長太熱了，我感覺一年到頭都是夏天，不瞞老板你說，我家裏還買了美國產的電力冷水機，但那玩意兒開起來，轟隆隆地吵死人了，開一天就要吃掉三十幾度電，而且還弄得整間屋子裏都是水汽，我們香江這麽潮濕，本來就很容易得風濕病，這不是開玩笑嗎？還不如啟明電風扇好用。”
“要說真的空調，還是鴻基100的空調效果好。”楊帆也忍不住插話說：“前幾天我去找謝副總，一進去裏麵特別涼爽，我都不想出來了，那空調效果就不錯。”
“當然不錯了，”謝長平得意地笑起來，掰著手指頭說：“光這一台空調就花掉了一百多萬美金，這還是沒算改裝費的，不然更貴。唉，不得不承認，人家小日本的科技就是發達，比那美國的冷水機好多了，就是太貴。老板，我們是不是也要研究這種空調？”
李蓁蓁的臉上露出不屑的神色，淡淡地說：“鴻基100的空調好是好，不過它是用柴油發電的，光窩爐房就得準備兩間，每個月的柴油費和電費也不少了。”
她看了楊帆一眼，突然神秘地說：“那空調的機器還做得特別大，不信你問問謝副總，我們專門在地底下修了個大房間才放得下它，也就隻有大型的建築物用得起。像我家裏這種別墅，就算想裝也沒有地方裝。在我看來，它遲早是要被市場淘汰的，你們等著看吧。”
日本人發明的空調充其量隻能用在工業領域，但是按照曆史發展的軌跡，個人用的空調才是未來的潮流，隻要把核心的技術研究出來，想要完全取代日本的柴油空調也不是難事，李蓁蓁很有這個壯誌雄心。
第二天謝長平早早地就來了，還帶來了好幾個測繪師和設計師，李蓁蓁請他們吃了一頓豐盛的早餐，就帶領著眾人和保鏢們一起坐車出發了。
他們出發得早，路上還沒有多少車輛，隻行駛了二十分鍾左右，就走出了九龍。這裏是香江本島的城郊地帶，跟幾年前相比，也有了很大的變化。看著車窗外一排排高樓大廈快速地掠過去，李蓁蓁記得她剛偷渡過來的時候，這片區域裏根本沒有這些高樓。現在才過去了短短幾年，這個原本偏僻的郊區，就被林立的高樓占據了。
從這裏就可以看出香江發展的速度，說是日新月異也不為過了。李蓁蓁在心裏暗暗點頭，怪不得鴻基地產的房子那麽好賣，因為香江的房地產已經到了供不應求的地步。
郊外的公路車輛稀少，十幾分鍾後，他們就達到了沙田區。到達了這裏，也就到達了新界。
實際上，新界是一個廣義的概念，在九龍以北的廣袤土地都屬於新界。這裏距離香江本島很遠，有很多地方都是山地，根本沒有開發過，或者可以說，也沒有什麽開發的價值。想想吧，連公路都沒有的地方，往返一趟市區就要花七八個小時，正常人怎麽可能願意待在這裏。
不過沙田區比其他地方好太多，畢竟是距離九龍最近的郊區，配套設施都比較完善，鴻基地產在這裏擁有很多廠房，也開發過幾期小戶型房，賣得還不錯。
剛經過一片大型的工業園區，謝長平就指著窗外說：“老板，那一片都是我們的廠子，是之前從九龍倉並過來的，現在都租給別人經營，這兩年樓市上漲了，也為我們賺到了不少租金。”
“還是老板你有先見之明，我們當初都是簽了短期合約，現在說要漲價就要漲價，他們還不得不租，嘿嘿嘿……”謝長平說得幸災樂禍。
他笑嘻嘻地說：“以前移民出去的那幫人，最近幾年都從外麵回來了。要我說，這幫人還都是蠢腦子，以前他們賣掉廠子移民出去了，現在他們手裏的錢，哪裏還能買得起廠子？這一來一回都是瞎折騰，也不知道他們後不後悔，嘿嘿……”
李蓁蓁斜睨著他，好笑地說：“謝副總，也不能這麽說。沒有這些人的推動，香江的樓市也漲不了那麽快，我倒希望這樣的人越多越好。”
“那是！”謝長平擠了擠眼睛，不停地點頭說：“老板你說得很有道理，這幫人就算再窮，也比普通人有錢多了，現在的房價就有他們的一份功勞。”
這幾年香江的樓市迅速升溫，鴻基地產名下的廠房和商廈都租出去了，就連新建的居民樓也是供不應求，讓謝長平這個地產公司的副總做得四平八穩，越做越開心。
李蓁蓁坐在車上看了一圈，心裏也基本有底了，她指了指地圖上的幾塊地方，直接交代說：“謝副總，這幾塊地皮都在主幹道旁邊，先留著，看看能不能建幾棟大樓。”
謝長平仔細看了看，他也算是內行人了，一眼就看出了這幾個地方的價值，因此點頭讚同說：“老板，我記下來了，這幾個地方交通四通八達，建好了商廈以後，肯定很好租出去。我記得老板以前說過，以後地皮會越來越貴，我們還是把地皮拿在自己手上比較放心。”
“謝副總，你能這樣想就最好了。”李蓁蓁滿意地笑了笑，趁機給他灌輸概念說：“香江的新移民越來越多，未來土地肯定是不夠的，我們寧願現在少建一點居民樓，也要把地皮把住，這是公司能不能長久的關鍵。”
跟了李蓁蓁這麽久，謝長平現在也很有見識，聞言不由得點頭說：“老板說得沒錯，我看別的地產公司長不了，香江誰不知道住宅最好賣？他們現在拚命地賣，以後就不知道要賣什麽了。老板，要是有機會的話，我們還要多買一些地皮。”
李蓁蓁特別欣慰，高興地說：“謝副總，那就按你說得辦，有時間你再去找找，像地皮這種東西，有多少都不嫌多，你盡管買下來。”
見自己的意見被采納，謝長平笑得特別開心。能夠跟到李蓁蓁這樣的老板，說實話謝長平的壓力也很大，天知道他每天都抽出多少私人時間用來學習，現在看來，他的努力總算沒有白費。
他們的車隊在沙田轉了一圈，又開去了荃灣。這裏比沙田更加偏僻，四周還有好幾個郊野公園，環境雖好，卻不太適合商業開發，至少在現階段來說是這樣。全區隻有一條公路，隻有少部分地方建有廠房和樓房，配套設施很少。盡管如此，李蓁蓁還是在這裏找到了幾個地方，適合開發成工業園區，也讓謝長平記了下來。
望著窗外的滿眼綠色，她感慨地說：“荃灣這塊地方還是不錯，如果政府願意投入資金搞開發，以後肯定能發展起來。”
在她看來，荃灣的天然環境優越，很適合開發成高端的高爾夫球場和度假別墅，非常適宜富豪居住，但是現在就算了，因為條件還沒有成熟。
謝長平也跟著看了看窗外，很實際地說：“老板，沒多少人願意住在這裏，太遠了，我們從沙田過來就花了兩個多小時，住在這裏什麽都沒有，很不方便。”
謝長平說得也是現實，他們這一整天就隻逛了沙田和荃灣兩個區，其他的區域都還沒走到，時間就悄悄溜走了。
李蓁蓁看了一眼手表，也差不多該回去了，她沉吟了片刻說：“謝副總，明天你還有沒有時間？我們再到其他地方去看看，坐直升飛機去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”
謝長平立刻說：“老板，我當然有時間了，陪老板出來考察就是我的頭等大事，公司裏的事情我都交代好了，如果老板不著急的話，其實周末出來也沒有問題。”
李蓁蓁聽了之後很滿意，卻還是搖頭說：“謝副總，公司要管好，你家裏也要管好，老加班算怎麽回事？我可不想讓謝嫂子埋怨我，你周末還是多陪陪家人。”
謝長平感動壞了，別的老板巴不得員工二十四小時為公司賣命，不要有自己的私人時間才好，但是李蓁蓁偏不，從一開始他就知道，李蓁蓁最喜歡顧家的人，偏不喜歡那些工作狂。
他感動得無以複加，拚命忍住才不至於紅了眼睛，笑著說：“老板，那我明天還來找你。”
第二天謝長平早早地趕到，卻在李蓁蓁家裏看到了陸娉婷。原來陸娉婷也放了暑假，她剛從美國回來，昨天晚上就來找李蓁蓁了，還在她家裏留宿了一晚。
謝長平也是認識她的，笑著打招呼說：“陸小姐，你什麽時候回來的？”