第113節
重生九零之向著包租婆的人生狂奔 作者：燕三月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第153章 耙耳朵
“村尾的荒地，離村中心有點遠，但那塊地上麵的住宅建築是最少的，上麵隻有兩戶人家，後期也好規劃……”
“那一塊兒的地皮我們也量了，有五千六百多平，地皮的價格是兩百五十萬，上麵的建築拆遷和搬遷費一百萬左右，一共三百五十萬，要是三家占股一樣，一家就得出一百一十六萬多……”
在喝完酒的一個禮拜後，莊岩幾人和村裏商談出了最後的價格。
沈曉君夫妻倆、莊岩、黃富貴三方在酒店裏開了個會，商量了一下份額分配問題。
“老黃，你能拿出多少？”莊岩問道。
黃富貴轉了轉手腕上的金表，“能拿出八九十萬的現金，主要是我的錢上個月才買了一大批的材料，又付了下半年的定金，還有倉庫的五年的租金，其他的都是不動產，如果要一次性拿出來，怕是要賣一套房才行。”
莊岩：“我也差不多，錢都壓在貨上，前段時間又借了一批款子出去，下個月才能回來。林哲，曉君，你們呢？”
林哲看了一眼沈曉君才道：“……我們也差不多吧。”
莊岩挑了挑眉，他是知道林哲這一年多電器店裏大概的進貨量的，聽說他買了好幾間商鋪，有一間還挺大，他本來以為林哲的最多也就能拿出四五十萬的現金，沒想到兩口子還挺能掙的。
“那還差六七十萬的缺口，咱們手裏的錢也不能全付出去，還得留下一些流動資金在賬上，得找人把地給壘平整了，該砍的樹得砍……”莊岩頓了頓問黃富貴，“老黃，村裏沒有要求一定要一次性付全款吧？”
黃富貴眉毛一跳，“你的意思是分期付？”
莊岩點了點頭，“沒錯，和村裏商量一下，看看能不能分三次或者兩次付款，要是在規定的時間內咱們能出售一些地皮，這錢就能補上了。”
他笑了笑道：“說好了咱們三家合夥，就不能讓誰吃虧，當然，也不能讓誰占便宜。能平分咱就一份不少的平分，要是到最後地沒賣出去，手裏的錢不夠付尾款，有錢的想要收購另一人手裏的份額也是可以的，要是都沒人收，這地咱們倒黴的砸手裏了，這債務誰都別想躲，都得平攤。
咱們親兄弟明算賬，難聽的話就得先說在前頭，你們有沒有意見？要是沒意見，到時候咱們就這麽擬合同。”
黃富貴笑道：“沒意見，都聽你的！”
林哲和沈曉君也搖了搖頭，表示沒意見。
“那行，咱們先和村裏談，把分期付款這事兒給談下來。”
村裏並沒有什麽意見，當天便擬好土地轉讓合同，分三期付款，第一期款一百五十萬，三天內付清。
第二期款一百萬，原住村民搬遷完畢後付。
第三期款一百萬，合同簽字日起兩月內付清。
轉讓合同上，莊岩、黃富貴依次簽上的自己的名字。
然後沈曉君拿起筆，簽了自己的名字在上麵。
黃富貴笑道：“林老弟，你家是夫人當家做主啊？”
林哲笑得特別的燦爛，“啊！那肯定的嘛！我們那邊的傳統就這樣，家裏的財政大權都得自己媳婦拿著，這往外拿錢的事，肯定得讓我媳婦來，必須得簽上我媳婦的大名才行！”
說完後嘴都是苦的，這叫啥？
這就叫麵上笑嘻嘻，心裏苦淒淒。
誰叫媳婦比自己有錢呢，瞧瞧昨天他媳婦咋說的，這次買地用一部分家裏的錢，剩下的她個人來出，然後賺回來的，按出款比例分配。
媽耶！在外三家平攤，在內，兩口子還得分一分。
到時候賺了，她的那一部分是她的，剩餘的才是家裏的。
然後家裏的，她還得占一半。
林哲在心裏長歎一聲，男人沒錢要不得呀！比自己媳婦窮更要不得。
窮的結果就是你媳婦和你分得特別的清楚。
要是他有錢……哼！他肯定不這樣。
黃富貴恍然大悟，“我知道，這就叫耙耳朵，是不是？”
林哲：“……”我謝謝你！
莊岩見狀倒是沒覺得有啥不對，這件事本來就是沈曉君提出來的，她來簽這個字並不奇怪。
要不是因為林哲喝酒應酬方便，怕都得是她來打頭陣。
葉飛揚笑著用肩膀碰沈曉君，說她馴夫有方，還要向她取經。
沈曉君笑了笑不說話。
給完第一期的錢款後，他們便開始安排清理工作，原住村名很快完成了搬遷，一個禮拜後第二批錢款付給了村裏。
黃富貴在村裏有房子，便在他家一樓整理出了一個房間做為臨時辦公室。
在轉讓合同簽完的第二天，便找了廣告印刷公司，刊印了宣傳頁，最開始的時候是沈曉君和葉飛揚去工業區發，莊岩他們負責工地上的基礎建設。
沒過幾天葉飛揚的假期結束回了京城，沈曉君便以二十塊一天的工資，請了幾個人去發。
如果能帶來買家，成交後，還會有一筆獎金。
村裏的大媽們都很喜歡這個工作。
第154章 建廠
沈曉君也沒閑著，一有時間就會在周圍轉轉。
這不，在公交車旁發了幾張傳單後，有人拿著傳單問了上來。
“村裏的宅基地還可以買？還有這樣的事？我在鵬城十幾年了，咋不知道呢！”
開口問的是一個穿得特別精神的中年大姐，北方口音，一看就知應該是某個廠裏上班的管理層小領導。
沈曉君趕緊道：“對呀，可以買，可以建房，您不知道肯定是沒去了解過，說實話，我以前也不知道，要是知道我怕是早幾年就買了，買來建個七八層的樓拿來出租，比在老家建房買房強，在外打拚時自己能住不說，還能收租賺錢呢！”
中年大姐聽得很心動，但一看上麵的價格，心裏又打起了鼓。
“就宅基地都得要一千一平啊？這麽貴？要是房子加院子，怕是得十幾二十萬了！要是再把房子建起來，三十萬都不一定能止住！”
沈曉君笑著搖頭：“哪裏要得了那麽大的地方，鵬城的土地那是寸土寸金，誰會舍得拿來修院子呀，你現在瞧著是貴，但你算一算呀！就打一百平的宅基地，建個八層樓，每一層弄它幾個房間……”
在她們說話時，站台上等車的好些人都在豎著耳朵聽。
還有人圍了過來，沈曉君趕忙把傳單發給人家。
“咱們在外打拚的，舍不得吃好的住好的，住的地方能搭一張床就滿足了，有個二十來平就很不錯了……”
“哪能啊！”一位中年大叔就道：“我租地方，一套房子隔成了十幾間，五六平隻能搭一張床，二十平我可舍不得。”
“沒錯！所以說呀，咱們一層樓，就打二十平一間都能有五間，五間一層，八層就是四十間，一間就打一月租……我算個少的，六十！一月下來就是兩千四，一年下來就是兩萬八千八，幾年下來你的建房的本錢就回來了，在家建房有這收益嗎？肯定沒有啊！隻能自住。
而且，這房租肯定不會一直是這個價的，這房價就和這物價一樣它是會漲的，想想十年前，咱們誰能想到一月的工資能拿這麽些？再往上年代就更別提了，幾十塊錢都能養活一大家子，兩塊錢能扯一身衣裳，現在再看看，翻天複地的變化呀！
就這速度，在這買地建房，能虧嗎？”
“那是不能……”
“沒錯！”沈曉君絮絮叨叨的好一陣忽悠，就想勸著大家趕緊去買地。
她都覺得自己是個大好人，這些人要是聽了她的話在鵬城買了地建了房，以後不知道得多感謝她。
她覺得自己現在功德無量了！
公交車來了，剛才圍著聽她說的人陸陸續續的都上了車，幾乎人人手裏拿著的傳單都沒丟，最開始那中年大姐還和她約好了，明天請假去現場。
沈曉君揮了揮手，接著忽悠……呸！接著功德無量去。
“沈小姐。”
“沈曉君。”
走了兩步才反應過來，好像有人在叫她。
左右張望了一下，沒人呀！
就在這時，不知何時停在路邊的一輛黑色轎車的車門打開，從駕駛室裏下來了一個穿著白襯衣的年輕男人。
男人下車後看了她一眼，小跑著繞到另一邊，打開後排的車門。
沈曉君：“……”
先看到的是一個男人的腿，腿挺長，穿著一雙黑色的皮鞋，這皮鞋一看就知道很貴，估摸著是鱷魚皮的，再然後，一張有些熟悉的臉露了出來。
“……李先生？”
沈曉君突然靈光一閃！
那天晚上在平台下看到的人怕就是這位李少吧！
李少挑了挑眉：“我還以為你認不出我呢。”
沈曉君笑了笑：“李先生豐神俊朗氣質非凡，讓人見之難忘，我怎麽可能認不出呢！”
千穿萬穿馬屁不穿，不管這位李少叫住她幹啥，誇一誇他總是沒錯的。
李少的確聽得挺舒服的，輕笑了一聲，……要不燈光就別裝了，休閑的地方燈光太亮挺刺眼的。
他伸出了手。
沈曉君先是一愣，反應過來，趕緊把傳單遞了一張給他，也不厚此薄彼，給司機……不，助理發了一張。
李少瞄了兩眼，偏頭對助理道：“看來我沒說錯，還真是炒地皮來了。”
這兩人愛談論過她？沈曉君保持微笑。
“沈小姐，你的膽子看來沒有去年的大呀！”
沈曉君知道他的意思，無非是價格沒有去年那麽誇張。
這不廢話嗎？
冤大頭又不是一直都有。
沈曉君笑笑，“哪能每次運氣都那麽好，遇上像李先生這麽慷慨的人呢。”
李少把傳單從新遞回給她，“你這次的運氣也很好。”
沈曉君眼睛一亮，什麽意思？
“這附近要建廠了。”
建廠？難道是黃富貴之前說過的那個原本批給香江人建廠，但一直沒動工土地荒廢了好幾年，說是要從新拍賣的地方，要動工了？
沈曉君咽了咽口說，這幾天她也轉著去看了看，那塊地方有多大呢，目測都測不出來，聽附近的人說有兩百萬平方米……吧！
那得建多大的廠，容納多少的人啊！
“村尾的荒地，離村中心有點遠，但那塊地上麵的住宅建築是最少的，上麵隻有兩戶人家，後期也好規劃……”
“那一塊兒的地皮我們也量了，有五千六百多平，地皮的價格是兩百五十萬，上麵的建築拆遷和搬遷費一百萬左右，一共三百五十萬，要是三家占股一樣，一家就得出一百一十六萬多……”
在喝完酒的一個禮拜後，莊岩幾人和村裏商談出了最後的價格。
沈曉君夫妻倆、莊岩、黃富貴三方在酒店裏開了個會，商量了一下份額分配問題。
“老黃，你能拿出多少？”莊岩問道。
黃富貴轉了轉手腕上的金表，“能拿出八九十萬的現金，主要是我的錢上個月才買了一大批的材料，又付了下半年的定金，還有倉庫的五年的租金，其他的都是不動產，如果要一次性拿出來，怕是要賣一套房才行。”
莊岩：“我也差不多，錢都壓在貨上，前段時間又借了一批款子出去，下個月才能回來。林哲，曉君，你們呢？”
林哲看了一眼沈曉君才道：“……我們也差不多吧。”
莊岩挑了挑眉，他是知道林哲這一年多電器店裏大概的進貨量的，聽說他買了好幾間商鋪，有一間還挺大，他本來以為林哲的最多也就能拿出四五十萬的現金，沒想到兩口子還挺能掙的。
“那還差六七十萬的缺口，咱們手裏的錢也不能全付出去，還得留下一些流動資金在賬上，得找人把地給壘平整了，該砍的樹得砍……”莊岩頓了頓問黃富貴，“老黃，村裏沒有要求一定要一次性付全款吧？”
黃富貴眉毛一跳，“你的意思是分期付？”
莊岩點了點頭，“沒錯，和村裏商量一下，看看能不能分三次或者兩次付款，要是在規定的時間內咱們能出售一些地皮，這錢就能補上了。”
他笑了笑道：“說好了咱們三家合夥，就不能讓誰吃虧，當然，也不能讓誰占便宜。能平分咱就一份不少的平分，要是到最後地沒賣出去，手裏的錢不夠付尾款，有錢的想要收購另一人手裏的份額也是可以的，要是都沒人收，這地咱們倒黴的砸手裏了，這債務誰都別想躲，都得平攤。
咱們親兄弟明算賬，難聽的話就得先說在前頭，你們有沒有意見？要是沒意見，到時候咱們就這麽擬合同。”
黃富貴笑道：“沒意見，都聽你的！”
林哲和沈曉君也搖了搖頭，表示沒意見。
“那行，咱們先和村裏談，把分期付款這事兒給談下來。”
村裏並沒有什麽意見，當天便擬好土地轉讓合同，分三期付款，第一期款一百五十萬，三天內付清。
第二期款一百萬，原住村民搬遷完畢後付。
第三期款一百萬，合同簽字日起兩月內付清。
轉讓合同上，莊岩、黃富貴依次簽上的自己的名字。
然後沈曉君拿起筆，簽了自己的名字在上麵。
黃富貴笑道：“林老弟，你家是夫人當家做主啊？”
林哲笑得特別的燦爛，“啊！那肯定的嘛！我們那邊的傳統就這樣，家裏的財政大權都得自己媳婦拿著，這往外拿錢的事，肯定得讓我媳婦來，必須得簽上我媳婦的大名才行！”
說完後嘴都是苦的，這叫啥？
這就叫麵上笑嘻嘻，心裏苦淒淒。
誰叫媳婦比自己有錢呢，瞧瞧昨天他媳婦咋說的，這次買地用一部分家裏的錢，剩下的她個人來出，然後賺回來的，按出款比例分配。
媽耶！在外三家平攤，在內，兩口子還得分一分。
到時候賺了，她的那一部分是她的，剩餘的才是家裏的。
然後家裏的，她還得占一半。
林哲在心裏長歎一聲，男人沒錢要不得呀！比自己媳婦窮更要不得。
窮的結果就是你媳婦和你分得特別的清楚。
要是他有錢……哼！他肯定不這樣。
黃富貴恍然大悟，“我知道，這就叫耙耳朵，是不是？”
林哲：“……”我謝謝你！
莊岩見狀倒是沒覺得有啥不對，這件事本來就是沈曉君提出來的，她來簽這個字並不奇怪。
要不是因為林哲喝酒應酬方便，怕都得是她來打頭陣。
葉飛揚笑著用肩膀碰沈曉君，說她馴夫有方，還要向她取經。
沈曉君笑了笑不說話。
給完第一期的錢款後，他們便開始安排清理工作，原住村名很快完成了搬遷，一個禮拜後第二批錢款付給了村裏。
黃富貴在村裏有房子，便在他家一樓整理出了一個房間做為臨時辦公室。
在轉讓合同簽完的第二天，便找了廣告印刷公司，刊印了宣傳頁，最開始的時候是沈曉君和葉飛揚去工業區發，莊岩他們負責工地上的基礎建設。
沒過幾天葉飛揚的假期結束回了京城，沈曉君便以二十塊一天的工資，請了幾個人去發。
如果能帶來買家，成交後，還會有一筆獎金。
村裏的大媽們都很喜歡這個工作。
第154章 建廠
沈曉君也沒閑著，一有時間就會在周圍轉轉。
這不，在公交車旁發了幾張傳單後，有人拿著傳單問了上來。
“村裏的宅基地還可以買？還有這樣的事？我在鵬城十幾年了，咋不知道呢！”
開口問的是一個穿得特別精神的中年大姐，北方口音，一看就知應該是某個廠裏上班的管理層小領導。
沈曉君趕緊道：“對呀，可以買，可以建房，您不知道肯定是沒去了解過，說實話，我以前也不知道，要是知道我怕是早幾年就買了，買來建個七八層的樓拿來出租，比在老家建房買房強，在外打拚時自己能住不說，還能收租賺錢呢！”
中年大姐聽得很心動，但一看上麵的價格，心裏又打起了鼓。
“就宅基地都得要一千一平啊？這麽貴？要是房子加院子，怕是得十幾二十萬了！要是再把房子建起來，三十萬都不一定能止住！”
沈曉君笑著搖頭：“哪裏要得了那麽大的地方，鵬城的土地那是寸土寸金，誰會舍得拿來修院子呀，你現在瞧著是貴，但你算一算呀！就打一百平的宅基地，建個八層樓，每一層弄它幾個房間……”
在她們說話時，站台上等車的好些人都在豎著耳朵聽。
還有人圍了過來，沈曉君趕忙把傳單發給人家。
“咱們在外打拚的，舍不得吃好的住好的，住的地方能搭一張床就滿足了，有個二十來平就很不錯了……”
“哪能啊！”一位中年大叔就道：“我租地方，一套房子隔成了十幾間，五六平隻能搭一張床，二十平我可舍不得。”
“沒錯！所以說呀，咱們一層樓，就打二十平一間都能有五間，五間一層，八層就是四十間，一間就打一月租……我算個少的，六十！一月下來就是兩千四，一年下來就是兩萬八千八，幾年下來你的建房的本錢就回來了，在家建房有這收益嗎？肯定沒有啊！隻能自住。
而且，這房租肯定不會一直是這個價的，這房價就和這物價一樣它是會漲的，想想十年前，咱們誰能想到一月的工資能拿這麽些？再往上年代就更別提了，幾十塊錢都能養活一大家子，兩塊錢能扯一身衣裳，現在再看看，翻天複地的變化呀！
就這速度，在這買地建房，能虧嗎？”
“那是不能……”
“沒錯！”沈曉君絮絮叨叨的好一陣忽悠，就想勸著大家趕緊去買地。
她都覺得自己是個大好人，這些人要是聽了她的話在鵬城買了地建了房，以後不知道得多感謝她。
她覺得自己現在功德無量了！
公交車來了，剛才圍著聽她說的人陸陸續續的都上了車，幾乎人人手裏拿著的傳單都沒丟，最開始那中年大姐還和她約好了，明天請假去現場。
沈曉君揮了揮手，接著忽悠……呸！接著功德無量去。
“沈小姐。”
“沈曉君。”
走了兩步才反應過來，好像有人在叫她。
左右張望了一下，沒人呀！
就在這時，不知何時停在路邊的一輛黑色轎車的車門打開，從駕駛室裏下來了一個穿著白襯衣的年輕男人。
男人下車後看了她一眼，小跑著繞到另一邊，打開後排的車門。
沈曉君：“……”
先看到的是一個男人的腿，腿挺長，穿著一雙黑色的皮鞋，這皮鞋一看就知道很貴，估摸著是鱷魚皮的，再然後，一張有些熟悉的臉露了出來。
“……李先生？”
沈曉君突然靈光一閃！
那天晚上在平台下看到的人怕就是這位李少吧！
李少挑了挑眉：“我還以為你認不出我呢。”
沈曉君笑了笑：“李先生豐神俊朗氣質非凡，讓人見之難忘，我怎麽可能認不出呢！”
千穿萬穿馬屁不穿，不管這位李少叫住她幹啥，誇一誇他總是沒錯的。
李少的確聽得挺舒服的，輕笑了一聲，……要不燈光就別裝了，休閑的地方燈光太亮挺刺眼的。
他伸出了手。
沈曉君先是一愣，反應過來，趕緊把傳單遞了一張給他，也不厚此薄彼，給司機……不，助理發了一張。
李少瞄了兩眼，偏頭對助理道：“看來我沒說錯，還真是炒地皮來了。”
這兩人愛談論過她？沈曉君保持微笑。
“沈小姐，你的膽子看來沒有去年的大呀！”
沈曉君知道他的意思，無非是價格沒有去年那麽誇張。
這不廢話嗎？
冤大頭又不是一直都有。
沈曉君笑笑，“哪能每次運氣都那麽好，遇上像李先生這麽慷慨的人呢。”
李少把傳單從新遞回給她，“你這次的運氣也很好。”
沈曉君眼睛一亮，什麽意思？
“這附近要建廠了。”
建廠？難道是黃富貴之前說過的那個原本批給香江人建廠，但一直沒動工土地荒廢了好幾年，說是要從新拍賣的地方，要動工了？
沈曉君咽了咽口說，這幾天她也轉著去看了看，那塊地方有多大呢，目測都測不出來，聽附近的人說有兩百萬平方米……吧！
那得建多大的廠，容納多少的人啊！