第273節
重生九零之向著包租婆的人生狂奔 作者：燕三月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
兩姐妹正聊著天兒呢，沈曉君從外麵推開了門，林悅嚇得趕緊把手裏的書塞到了屁股下麵。
沈曉君眉頭一挑，“在幹嘛呢？”
第410章 沈曉君的打算
姐妹倆趕緊搖頭，“沒幹嘛，我們在說期末會不會考試的事兒。”
“肯定要考的。”沈曉君隨口應了一句。
“媽媽您怎麽知道？老師打電話聯係您了嗎？”
這個倒是沒有，但沈曉君知道，上輩子的中考高考都是正常進行的，沒有提前也沒有推遲。
其他年級的想一想肯定也差不多。
沈曉君掃了一眼林悅坐著的沙發，“沒事了就下樓去，別一直待在樓上。”
林薇穿鞋，“我們是為了不打擾堯堯上課才上來的。”
林悅不敢動，一動就露餡了。
沈曉君也沒拆穿她，留下一句：“堯堯課上完了。”便下了樓。
等她一走，林悅趕緊拍了幾下胸口，“嚇死我了，媽媽怎麽神出鬼沒的。”
“你趕緊收起來吧，要是被她發現了，我們肯定要挨批！”
媽媽對她們的要求就是，該看的書能看，符合她們這個年齡段兒的小說也可以，但是台灣言情小說除外，上次她從朱珠那裏借了本左晴雯的小說回來看，被媽媽發現了，教育了好長一段時間。
藏好小說後，姐妹兩人下了樓。
林哲正在檢查林堯的作業，英語他不行，但是語文數學還是可以的。
見到林薇她們下來，“有學不懂的地方就問我。”
姐妹倆乖乖的應了一聲。
沈曉君很想說一句讓他別誤人子弟，想一想還是算了，在孩子麵前給他留麵子。
他們在魔都待到了六月，京城連續三天保持“四零”記錄，六月中旬，內地‘三零’，沈曉君也接到了學校打來的電話，學校複課。
沈曉君也在第一時間通知了小徐，讓她通知公司員工複工開業。
有的員工直接回了老家，離得遠的，過來也要兩三天時間。
回到京城後，沈曉君和林哲都忙碌了好一陣。
而林薇他們，在複課後，複習了一個禮拜便收到了期末考試的通知。
朱珠趴在桌上哀嚎，班裏，應該說整個學校像她這樣的不在少數。
“天呐！這一期我壓根沒學什麽，我拿什麽考呀？”她爸媽就算再不在意她的成績，也受不了她不及格呀！
“你沒上空中課堂？”
朱珠苦著臉搖頭，“你對著電視能聽得進去呀？我就剛開始的時候看了兩節課，後麵都玩兒去了，還有打遊戲，仙劍情緣特別好玩，我還以為這次不會期末考試了呢！誰知道躲不過……我怎麽這麽倒黴呀！”
林薇收拾課桌上的書本，“盡人事聽天命吧，我這次估計也懸。”沒在課堂上，的確容易走神，她都沒怎麽看書和練題，小說倒是悄悄的看了幾本。
“蒼天啊！”不管朱珠如何哀嚎，期末考試還是來臨了。
出了考場，一個個就像是霜打了的茄子一樣，無精打采。
“我真傻，真的，要是早知道要期末考，我一定好好學習，少打遊戲……”朱珠吊在林薇身上，祥林嫂附體一般的重複著這些話。
林薇拖著沒骨頭的她往外走，朱珠可憐兮兮的在她耳邊道：“親愛的薇薇，我初三的生活費肯定要被我媽給腰斬了。”
林薇無奈道：“放心，我讚助你零食，有我的吃的就有你吃的。”
一聽到這話，朱珠瞬間站直了身體，“借書卡借我共用！”
“你不是有卡嗎？”、
“我媽肯定要給我沒收的。”
她們說的並不是學校圖書館裏的卡，而是校門外書店的借書卡，離學校不遠的地方開了個一角書屋，特別大，裏麵什麽書都有，開了店裏的書卡後就可以借書出來看，朱珠是裏麵的常客，林薇之前被她拉著也辦了一張，差不多花了她兩個禮拜的生活費。
“行，到時候借給你。”
沈曉君一直想著要開網店的事，五月份她就在電腦上搜到了網頁，並注冊成了商家，她應該算得上是最早入駐的商家之一了。
回到京城開工後，她便開始安排往上上傳商品信息。
瀟瀟還問她，“在網上真的能賣出去嗎？”
袁爽便道：“在國外早就有了網上購物，現在沒什麽人買，那是因為不習慣，等習慣了，也不比實體店差吧。”
沈曉君笑了笑，“袁爽說的沒錯。先找兩個服裝模特拍幾組照片吧，就這樣光禿禿的上傳上去不好看。”
正式商品上傳上去的第二天，網店就有了十幾筆銷售額。
瀟瀟興奮極了，沈曉君一上班便把這個好消息告訴了她。
目前網店的工作由她和袁爽負責。
可惜，沈曉君潑了她一瓢冷水，“都是我下的單，你照常發貨就是了。”
瀟瀟：“額……”
袁爽見她這樣差點沒笑死，“你不知道看收件人和地址的啊？再說了，有幾個人會在店裏一口氣買十幾件衣服？猜也猜得到啊！”
瀟瀟捂臉，“太讓人傷心了，白高興了一場。”
剛剛在辦公室坐下，沈曉君就接到了中介打來的電話。
這兩天她的電話特別的多，幾乎都是中介打過來的，原因就是她前幾天去看了兩個樓盤，留下了電話號碼給銷售，電話號碼就被泄露出去了。
沈曉君考慮了，還是打算把錢來拿買房，就近原則，她打算買在京城。
京城的房價的確降了，但並沒有想象的那麽誇張，好地段兒的房子，該是什麽價還是什麽價，哪怕鵬城也是一樣的，他們在東方花園的房子並沒有因為這次事件而降價，鵬城那邊低迷的房價更多的是在關外區域。
這次，沈曉君打算把房子全都買在三環內。
為了刺激市場，目前的購房政策格外的寬鬆，首付隻需付兩成。
沈曉君想好了，這次隻買精裝房，最好能盡快交房，馬上就能出租出去的那種，有了租金，房貸的壓力就要小很多。
不止房子，她還打算買一些商鋪放手裏，京城這次降價最多的其實是商鋪，去年商鋪的均價是一萬一左右一平，目前卻降到了八千多。
位置好的商鋪價格，上漲速度隻會比房產還要高！租金更是驚人！
第411章 一棟樓
“沈女士，咱們這個樓盤兩房兩廳的剛需戶型是賣得最好的，六十平，不大不小，特別適合三口之家，還是精裝修，交房時間也快，年底就能交，這個你放心，要是超過了合同時間，我們公司會賠償的……”
沈曉君跟著售樓小姐在樣板間轉悠。
“您要是想看大戶型我們這兒也有，三房四房的都有，還有頂躍和一樓帶花園的小洋房。”
沈曉君並沒有跟著售樓小姐去看其他戶型：“就這個戶型挺好，對了，你們這裏一棟樓有多少套房子？”
售樓小姐笑得格外的燦爛：“樓高十二層，一棟樓分兩個單元，一個單元一層有兩戶，也就是一梯兩戶，兩個單元加起來是四十八戶。”
“現在的單價是五千九百八是吧？”
和六千也就差了個二十塊的距離。
“對！均價是這個價，當然，樓層不一樣在價格上會有一點差別。”問得這麽清楚，肯定是要買的，售樓小姐眼睛笑成了月牙兒。
“沈女士，現在的價格是最劃算的！去年我們的價格定的是六千三六千四，要不是因為這場疫情，這個價格是怎麽也拿不到的。”
沈曉君笑了笑沒說話，售樓小姐的話水分也不小。
“現在國家政策好，首付隻需兩成，您如果要這個戶型的房子，隻需要七萬出頭！”
見沈曉君隻是笑，售樓小姐拿出了自己的三寸不爛之舌，從小區的位置，講到房子的格局。
總之就是一個字，現在買了不虧，後麵很可能就要漲價了！
這個小區在東三環，屬於朝陽區，小區名字叫錦繡園，環境還行，就和沈曉君在亞運村那塊買的房子差不多，趕不上二環邊兒上的棕桐國際花園，就像售樓小姐說的，剛需！
她在心裏快速的算了一筆賬，如果買一棟樓，也就是四十八套，都是六十平左右的小戶型，一套的總價在三十五萬八左右，首付兩成，打七萬一左右，一共加起來就是三百四十多萬的首付，就打三百五十萬吧，算個整數。
總價一千七百一十八萬，加上貸款利息，價格也是很驚人的！
按目前的房貸利率，每月需還款七萬四左右，每套的價格是一千五百多。
而目前附近的好一點房子房租價格在每平二十元左右，也就是說一套房的租金每月是一千二。
當然，她的房子是新房，這是優勢，一般的上班族也舍不得租這麽大的房子，她的客戶群體是有一定收入的白領階層。
這樣一來，她的壓力幾乎可以忽略不計，隻要挺過沒交房的這幾個月就行。
越到後麵租金便會越高，到時候就是她隻進不出的時候了。
她壓下心裏的思緒，問道：“有整棟樓都是這樣的小戶型的嗎？”
售樓小姐沒懂她的意思，但是顧客問，她便一五一十的答，“有的，我們的樓盤戶型方正，六十平左右的小戶型是最多的，大戶型比較少，比如這幾棟。”她指著沙盤上的建築模型，“這幾棟大戶型居多，您看它外部的設計風格都是不一樣的。”
沈曉君又問：“那有一整棟沒有賣出的樓嗎？”
“有的，有的，您想要幾樓？”
沈曉君：“……”
售樓小姐這才反應過來，“沈、沈女士，你說的是一棟？我、我沒聽錯吧？”
她已經開始語無倫次了，手腳發軟，心口發慌。
沈曉君淡淡一笑：“你沒聽錯，我問的是一棟，有嗎？”
“嗬嗬……”售樓小姐臉上帶著虛幻的笑，畢竟還是個小姑娘啊，心理素質不夠強大。
“有！有！沈女士，您、您稍等一下，我去找經理，不，我帶您去貴賓室。”
沈曉君跟著強裝鎮定的售樓小姐去了貴賓室。
沈曉君在裏麵坐了沒有兩分鍾經理就來了，在這兩分鍾裏，也沒讓她幹坐著，茶點蛋糕擺滿了她麵前的小幾。
“沈女士，您真的要買一棟樓，四十八套房？” 經理也有點懷疑是公司的員工聽錯了。
沈曉君放下手裏的茶杯，點了點頭，“沒錯。”
沈曉君眉頭一挑，“在幹嘛呢？”
第410章 沈曉君的打算
姐妹倆趕緊搖頭，“沒幹嘛，我們在說期末會不會考試的事兒。”
“肯定要考的。”沈曉君隨口應了一句。
“媽媽您怎麽知道？老師打電話聯係您了嗎？”
這個倒是沒有，但沈曉君知道，上輩子的中考高考都是正常進行的，沒有提前也沒有推遲。
其他年級的想一想肯定也差不多。
沈曉君掃了一眼林悅坐著的沙發，“沒事了就下樓去，別一直待在樓上。”
林薇穿鞋，“我們是為了不打擾堯堯上課才上來的。”
林悅不敢動，一動就露餡了。
沈曉君也沒拆穿她，留下一句：“堯堯課上完了。”便下了樓。
等她一走，林悅趕緊拍了幾下胸口，“嚇死我了，媽媽怎麽神出鬼沒的。”
“你趕緊收起來吧，要是被她發現了，我們肯定要挨批！”
媽媽對她們的要求就是，該看的書能看，符合她們這個年齡段兒的小說也可以，但是台灣言情小說除外，上次她從朱珠那裏借了本左晴雯的小說回來看，被媽媽發現了，教育了好長一段時間。
藏好小說後，姐妹兩人下了樓。
林哲正在檢查林堯的作業，英語他不行，但是語文數學還是可以的。
見到林薇她們下來，“有學不懂的地方就問我。”
姐妹倆乖乖的應了一聲。
沈曉君很想說一句讓他別誤人子弟，想一想還是算了，在孩子麵前給他留麵子。
他們在魔都待到了六月，京城連續三天保持“四零”記錄，六月中旬，內地‘三零’，沈曉君也接到了學校打來的電話，學校複課。
沈曉君也在第一時間通知了小徐，讓她通知公司員工複工開業。
有的員工直接回了老家，離得遠的，過來也要兩三天時間。
回到京城後，沈曉君和林哲都忙碌了好一陣。
而林薇他們，在複課後，複習了一個禮拜便收到了期末考試的通知。
朱珠趴在桌上哀嚎，班裏，應該說整個學校像她這樣的不在少數。
“天呐！這一期我壓根沒學什麽，我拿什麽考呀？”她爸媽就算再不在意她的成績，也受不了她不及格呀！
“你沒上空中課堂？”
朱珠苦著臉搖頭，“你對著電視能聽得進去呀？我就剛開始的時候看了兩節課，後麵都玩兒去了，還有打遊戲，仙劍情緣特別好玩，我還以為這次不會期末考試了呢！誰知道躲不過……我怎麽這麽倒黴呀！”
林薇收拾課桌上的書本，“盡人事聽天命吧，我這次估計也懸。”沒在課堂上，的確容易走神，她都沒怎麽看書和練題，小說倒是悄悄的看了幾本。
“蒼天啊！”不管朱珠如何哀嚎，期末考試還是來臨了。
出了考場，一個個就像是霜打了的茄子一樣，無精打采。
“我真傻，真的，要是早知道要期末考，我一定好好學習，少打遊戲……”朱珠吊在林薇身上，祥林嫂附體一般的重複著這些話。
林薇拖著沒骨頭的她往外走，朱珠可憐兮兮的在她耳邊道：“親愛的薇薇，我初三的生活費肯定要被我媽給腰斬了。”
林薇無奈道：“放心，我讚助你零食，有我的吃的就有你吃的。”
一聽到這話，朱珠瞬間站直了身體，“借書卡借我共用！”
“你不是有卡嗎？”、
“我媽肯定要給我沒收的。”
她們說的並不是學校圖書館裏的卡，而是校門外書店的借書卡，離學校不遠的地方開了個一角書屋，特別大，裏麵什麽書都有，開了店裏的書卡後就可以借書出來看，朱珠是裏麵的常客，林薇之前被她拉著也辦了一張，差不多花了她兩個禮拜的生活費。
“行，到時候借給你。”
沈曉君一直想著要開網店的事，五月份她就在電腦上搜到了網頁，並注冊成了商家，她應該算得上是最早入駐的商家之一了。
回到京城開工後，她便開始安排往上上傳商品信息。
瀟瀟還問她，“在網上真的能賣出去嗎？”
袁爽便道：“在國外早就有了網上購物，現在沒什麽人買，那是因為不習慣，等習慣了，也不比實體店差吧。”
沈曉君笑了笑，“袁爽說的沒錯。先找兩個服裝模特拍幾組照片吧，就這樣光禿禿的上傳上去不好看。”
正式商品上傳上去的第二天，網店就有了十幾筆銷售額。
瀟瀟興奮極了，沈曉君一上班便把這個好消息告訴了她。
目前網店的工作由她和袁爽負責。
可惜，沈曉君潑了她一瓢冷水，“都是我下的單，你照常發貨就是了。”
瀟瀟：“額……”
袁爽見她這樣差點沒笑死，“你不知道看收件人和地址的啊？再說了，有幾個人會在店裏一口氣買十幾件衣服？猜也猜得到啊！”
瀟瀟捂臉，“太讓人傷心了，白高興了一場。”
剛剛在辦公室坐下，沈曉君就接到了中介打來的電話。
這兩天她的電話特別的多，幾乎都是中介打過來的，原因就是她前幾天去看了兩個樓盤，留下了電話號碼給銷售，電話號碼就被泄露出去了。
沈曉君考慮了，還是打算把錢來拿買房，就近原則，她打算買在京城。
京城的房價的確降了，但並沒有想象的那麽誇張，好地段兒的房子，該是什麽價還是什麽價，哪怕鵬城也是一樣的，他們在東方花園的房子並沒有因為這次事件而降價，鵬城那邊低迷的房價更多的是在關外區域。
這次，沈曉君打算把房子全都買在三環內。
為了刺激市場，目前的購房政策格外的寬鬆，首付隻需付兩成。
沈曉君想好了，這次隻買精裝房，最好能盡快交房，馬上就能出租出去的那種，有了租金，房貸的壓力就要小很多。
不止房子，她還打算買一些商鋪放手裏，京城這次降價最多的其實是商鋪，去年商鋪的均價是一萬一左右一平，目前卻降到了八千多。
位置好的商鋪價格，上漲速度隻會比房產還要高！租金更是驚人！
第411章 一棟樓
“沈女士，咱們這個樓盤兩房兩廳的剛需戶型是賣得最好的，六十平，不大不小，特別適合三口之家，還是精裝修，交房時間也快，年底就能交，這個你放心，要是超過了合同時間，我們公司會賠償的……”
沈曉君跟著售樓小姐在樣板間轉悠。
“您要是想看大戶型我們這兒也有，三房四房的都有，還有頂躍和一樓帶花園的小洋房。”
沈曉君並沒有跟著售樓小姐去看其他戶型：“就這個戶型挺好，對了，你們這裏一棟樓有多少套房子？”
售樓小姐笑得格外的燦爛：“樓高十二層，一棟樓分兩個單元，一個單元一層有兩戶，也就是一梯兩戶，兩個單元加起來是四十八戶。”
“現在的單價是五千九百八是吧？”
和六千也就差了個二十塊的距離。
“對！均價是這個價，當然，樓層不一樣在價格上會有一點差別。”問得這麽清楚，肯定是要買的，售樓小姐眼睛笑成了月牙兒。
“沈女士，現在的價格是最劃算的！去年我們的價格定的是六千三六千四，要不是因為這場疫情，這個價格是怎麽也拿不到的。”
沈曉君笑了笑沒說話，售樓小姐的話水分也不小。
“現在國家政策好，首付隻需兩成，您如果要這個戶型的房子，隻需要七萬出頭！”
見沈曉君隻是笑，售樓小姐拿出了自己的三寸不爛之舌，從小區的位置，講到房子的格局。
總之就是一個字，現在買了不虧，後麵很可能就要漲價了！
這個小區在東三環，屬於朝陽區，小區名字叫錦繡園，環境還行，就和沈曉君在亞運村那塊買的房子差不多，趕不上二環邊兒上的棕桐國際花園，就像售樓小姐說的，剛需！
她在心裏快速的算了一筆賬，如果買一棟樓，也就是四十八套，都是六十平左右的小戶型，一套的總價在三十五萬八左右，首付兩成，打七萬一左右，一共加起來就是三百四十多萬的首付，就打三百五十萬吧，算個整數。
總價一千七百一十八萬，加上貸款利息，價格也是很驚人的！
按目前的房貸利率，每月需還款七萬四左右，每套的價格是一千五百多。
而目前附近的好一點房子房租價格在每平二十元左右，也就是說一套房的租金每月是一千二。
當然，她的房子是新房，這是優勢，一般的上班族也舍不得租這麽大的房子，她的客戶群體是有一定收入的白領階層。
這樣一來，她的壓力幾乎可以忽略不計，隻要挺過沒交房的這幾個月就行。
越到後麵租金便會越高，到時候就是她隻進不出的時候了。
她壓下心裏的思緒，問道：“有整棟樓都是這樣的小戶型的嗎？”
售樓小姐沒懂她的意思，但是顧客問，她便一五一十的答，“有的，我們的樓盤戶型方正，六十平左右的小戶型是最多的，大戶型比較少，比如這幾棟。”她指著沙盤上的建築模型，“這幾棟大戶型居多，您看它外部的設計風格都是不一樣的。”
沈曉君又問：“那有一整棟沒有賣出的樓嗎？”
“有的，有的，您想要幾樓？”
沈曉君：“……”
售樓小姐這才反應過來，“沈、沈女士，你說的是一棟？我、我沒聽錯吧？”
她已經開始語無倫次了，手腳發軟，心口發慌。
沈曉君淡淡一笑：“你沒聽錯，我問的是一棟，有嗎？”
“嗬嗬……”售樓小姐臉上帶著虛幻的笑，畢竟還是個小姑娘啊，心理素質不夠強大。
“有！有！沈女士，您、您稍等一下，我去找經理，不，我帶您去貴賓室。”
沈曉君跟著強裝鎮定的售樓小姐去了貴賓室。
沈曉君在裏麵坐了沒有兩分鍾經理就來了，在這兩分鍾裏，也沒讓她幹坐著，茶點蛋糕擺滿了她麵前的小幾。
“沈女士，您真的要買一棟樓，四十八套房？” 經理也有點懷疑是公司的員工聽錯了。
沈曉君放下手裏的茶杯，點了點頭，“沒錯。”