第280節
重生九零之向著包租婆的人生狂奔 作者：燕三月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
所以，幾乎是量一套就可以了，其他兩套進去看了看。
看完後設計師就說了，“我明天就把設計圖畫出來，你們看什麽時候有空去公司簽合同？”
沈曉君想了想：“那就後天上午吧。”又問林哲：“你後天有時間嗎？”
林哲搖頭，“你去吧，我到時候和他們老板打個招呼。”
“那行吧。”等他們聊完，設計師立馬笑道：“那我後天上午在公司等您。”
和裝修公司剛簽完合同沒兩天，電視上便有了物業侵占業主房屋的新聞報道。
沈曉君剛開始的時候沒看到，還是林哲提醒她的。
緊接著又爆出物業公司不止侵占一套房屋的後續報道。
不止這些，還有很多小區業主的采訪，全是對物業公司的控訴，沈曉君在電視上還看到之前見過的老太太。
電視上，女記者正耐心的聽著老太太的訴苦，突然從旁邊衝過來幾個人，搶話筒，推搡記者，影像搖晃個不停。
采訪並沒有中斷，畫麵一轉，記者站在了小區對麵的馬路上，後麵便是小區的大門，幾個身著工作服的壯漢守在門口，沈曉君在畫麵裏見到了禿頭經理。
第421章 收著點兒
“……多次侵占民宅，小區管理混亂，小區垃圾滿天飛，業主們多次投訴無門，到底是誰在做物業背後的保護傘？”
“……這是今天的現場報道，感謝大家的收看，我們會繼續關注此事的進展，本台記者王夢為您報道。”
林哲一回家就和沈曉君說：“物業公司的老板又聯係我了。”
“還想和咱們私下和解？”
林哲把公文包往沙發上一丟，“誰和他和解，估計這會他都已經收到傳票了，打完我們這個，他還得和其他業主打官司，他們公司就承包了兩個小區，竟然占了四套房子！其他業主也說了，不和解，直接上法院！”
“四套？我看電視上說才三套。”
“今天才發現的，就在對麵的紫荊園，人家業主在外地工作，幾年都沒回來了，物業便私自裝修了把房子租給了別人，裏麵住一家人裏有一人就是社區的工作人員，所以剛開始排查的時候小區都沒往這方麵想，還是這家的朋友看到新聞，打電話告訴了業主，人家才知道！”
沈曉君：“占了這麽一套房，物業老板還好意思說自己不知道？他們公司又不是管著幾十個上百個單位的大物業。”
所以他們之前的猜想，又被推翻了。
“管他是主謀，還是被欺瞞，或者睜一隻眼閉一隻眼，反正告的都是他們公司。就像那份造假的合同一樣蓋的也是他們公司的章。”
說完後林哲又道：“他現在根本沒有必要再聯係我，就算是和我們私了了又怎麽樣？新聞都出來了，損失也已經造成了，難道聯係我這些就能收回去？我可沒那麽大的能力阻止人家報道，這個物業公司的老板真是個傻的，不傻也不會把一個服務行業幹成這樣。”
“現在不止咱們小區在往外趕他們，紫荊園也在趕，聽說都拉上橫幅了。”
“物業的人肯定會拆。”
“拆又怎麽樣？就那麽一個小公司，頂多二十個人，他們還能動用物力？真要動了，拘留所幾日遊肯定跑不了。”
等沈曉君再次聽林哲說起物業公司的事，禿頭經理已經進了拘留所，原因是聚眾鬥毆！聽說還傷了兩名老人，推搡之間摔骨折了。
緊接著就是他們和物業公司的官司開庭，林哲和沈曉君都沒有去，律師代理全權代理。
結果當然是他們贏，賠償並不多，也就是房子租金和折損費等，還有便是冒充他人簽名，偽造合同，被告被判拘役三個月處罰金，並賠償當事人損失。
雜七雜八的加起來也就五萬多，不到六萬塊錢，和林哲提的五十萬相差很多。
但林哲挺滿意，那天從物業辦公室出來，他就沒想過要和物業公司拿錢和解，他就是要鬧大，經此一遭，這個物業公司是別想再開下去了。
果然，沒多久，物業公司被趕出了兩個小區，公司營業執照被吊銷。
而其他被侵占房屋的業主也拿到了賠償，同樣也有偽造合同一樣，拘役被提升至六個月。
進去的是禿頭經理，他才是物業公司真正的法人。
沈曉君再次去小區，便聽人說，說社區辦公室裏，物業老板的媳婦也沒在裏麵上班了，說是被開除了。
“管她是被開除，還是調其他地方去了，隻要她不在咱們社區就好。”老太太精神頭比上次見著還好。
小區的環境也比之前好了不少，除了枯敗的綠化帶植物還沒養回來，地上幹幹淨淨，幾乎不見一絲垃圾。
“找了新物業了？”
“還沒呢，現在是社區在管，咱們每個月隻需要交一點垃圾處理費就行了，大家的意思是以後就不找物業了。”
沈曉君聽完後點了點頭，其實有物業不見得是一件壞事，沒物業管理也不見得是一件好事。
好的物業的確能提升小區的環境和業主們的生活品質。
她也不多話，反正這裏的房子她是打算賣掉的，好不好也和她沒什麽關係了。
她和林哲商量了，賣了這裏的房，置換成三環內的房子。
掛在房子下麵的戶口早就遷到了後海的四合院裏，沈曉君這次過來，就是找中介掛房的。
當初買這套房子的時候是兩千一平，現在的價格能賣到三千一二的樣子。
房子掛上去的第二個月被賣了出去，賣了二十三萬。
拿到錢後，緊接著沈曉君便用這錢在三環內付了三套六十多平的小兩居的首付。
沈曉君在公司接到了林哲的電話，“商鋪找好了，現在有沒有時間過來看一看？”
“在什麽位置？”
“東三環，離錦繡園不遠……”
沈曉君掛上電話就拿著車鑰匙出了公司。
這會兒也不是上下班高峰期，她很快就到了地方。
“就是這裏，現在看著沒什麽人氣，等樓上的商務中心陸陸續續的入駐公司，人氣立馬就上來了！”
沈曉君停車的時候也看了一下，辦公樓的外立麵掛了好幾個招租的橫幅。
林哲選的位置臨街，過了綠化帶就是大馬路。
“再過兩年，這邊就不止這一棟商務中心了……”林哲消息靈通。
“這附近還有學校，體育館，好幾個社區……”
沈曉君和林哲走了一圈兒，“這邊搞個餐飲一條街倒是挺合適的。”
林哲就笑：“人家就是這麽規劃的。”
商鋪的麵積不大，臨街的這一麵兒，都是六十幾平的麵積，當然，想要大一些的，兩間合一就可以了，二樓也是，可以打通做上下兩層。
沈曉君還是很滿意的，成熟的商業街步行街當然更好，但價格隻高不低。
東三環這邊差不了。
“商鋪貸款隻能貸一半，而且期限不能超過十年，咱們還是得收著點兒。”林哲怕她衝動消費，說出買下一條街的話來。
沈曉君哪能不知道他的想法，睨了他一眼，“我要是沒收著，家裏你就該看不到現金了。”
這話一出，林哲直接捂著胸口，好狠的婆娘！
第422章 漲價三十多倍
“價格多少？”沈曉君問。
“現在便宜，八千二，也是因為之前疫情的原因，這邊一直沒怎麽賣出去，價格還比最開始的時候降了一千多，剛開始人家是定的一萬。”
沈曉君算了一下，一間商鋪的價格剛好是五十萬，五成的首付，也就是二十五萬。
“來二十間吧！”
林哲被自己的口水嗆了一下，“你這樣和要一條街有啥區別？”
沈曉君斜了他一眼，“咋沒有？什麽叫做一條街？一條街是指從前麵的紅綠燈，到下一個路口，那才叫一條街！這一條街才二十間鋪麵嗎？”
林哲說不過她，幹脆不開腔，靜靜的看她表演。
“反正都要買的，買在一起總比這裏兩套那裏兩套要方便，分散得太開，收租都麻煩，我都怕我記性不好給忘了。”
“忘了就拿本子記，麻煩就交給托管公司。”林哲抬杠。
沈曉君，“咱們就住在京城，還交給什麽托管公司？魔都和鵬城的房子那是沒辦法，隻能交給托管公司負責，再說了，我也就收這幾年，等小薇他們大了，讓他們來收。”
托管公司也不是百分百保險的，上輩子也不少在新聞上看到托管公司拿著租金跑路的。
林哲直接豎起了大拇指，真行！讓家裏的娃一成年就當包租婆。
“你還挺會給他們安排活的。”
沈曉君突然就有了畫麵感，幾年後，小薇背著個特別能裝的大包，從街頭收到街尾的畫麵。
忍不住就笑了。
林哲：“你也知道好笑啊？”
沈曉君白了他一眼，“你趕緊去問問，還有哪些是沒賣的！”
林哲無奈，“老佛爺，我這就去。”
債多了不愁，虱子多了不養，就這麽著吧！
話雖然這麽說，簽合同的時候林哲還是感到了巨大的壓力！
前段時間買一棟樓花了三百多萬付首付，這一次，又是五百萬的首付款。
他現在都不敢細數自己家裏到底麵欠了銀行多少錢？
這銀行也是，膽子也太大了，竟然敢這麽借錢給老百姓，也不怕老百姓還不上。
想完林哲又覺得自己傻，人家當然不怕，房子人家可以收回的，說收就收的那種，要是不還，人家也可以告你侵占財產罪。
人家還一點兒風險都不占。
瞧瞧，哪有老百姓占便宜的份兒，利息那麽高，就自己這個傻娘們覺得自己占了天大的便宜。
看著沈曉君簽合同，林哲扶額又是一歎。
莊岩見他連著幾天都一副苦大仇深的樣子，非常貼心的約著他一起喝茶，打算好好的問問他是不是遇到了啥困難。
莊岩拿起茶壺，給他倒了一杯茶，“你最近遇上啥事了？”
林哲端起喝了一口，見他這樣問還有些詫異，“沒啥事，挺好的，你怎麽會這麽認為？”
莊岩還有點不信，怕他是因為不想麻煩他而不說，“你這幾天臉色不對，我瞧著像是心事重重，有什麽困難你就開口。”
看完後設計師就說了，“我明天就把設計圖畫出來，你們看什麽時候有空去公司簽合同？”
沈曉君想了想：“那就後天上午吧。”又問林哲：“你後天有時間嗎？”
林哲搖頭，“你去吧，我到時候和他們老板打個招呼。”
“那行吧。”等他們聊完，設計師立馬笑道：“那我後天上午在公司等您。”
和裝修公司剛簽完合同沒兩天，電視上便有了物業侵占業主房屋的新聞報道。
沈曉君剛開始的時候沒看到，還是林哲提醒她的。
緊接著又爆出物業公司不止侵占一套房屋的後續報道。
不止這些，還有很多小區業主的采訪，全是對物業公司的控訴，沈曉君在電視上還看到之前見過的老太太。
電視上，女記者正耐心的聽著老太太的訴苦，突然從旁邊衝過來幾個人，搶話筒，推搡記者，影像搖晃個不停。
采訪並沒有中斷，畫麵一轉，記者站在了小區對麵的馬路上，後麵便是小區的大門，幾個身著工作服的壯漢守在門口，沈曉君在畫麵裏見到了禿頭經理。
第421章 收著點兒
“……多次侵占民宅，小區管理混亂，小區垃圾滿天飛，業主們多次投訴無門，到底是誰在做物業背後的保護傘？”
“……這是今天的現場報道，感謝大家的收看，我們會繼續關注此事的進展，本台記者王夢為您報道。”
林哲一回家就和沈曉君說：“物業公司的老板又聯係我了。”
“還想和咱們私下和解？”
林哲把公文包往沙發上一丟，“誰和他和解，估計這會他都已經收到傳票了，打完我們這個，他還得和其他業主打官司，他們公司就承包了兩個小區，竟然占了四套房子！其他業主也說了，不和解，直接上法院！”
“四套？我看電視上說才三套。”
“今天才發現的，就在對麵的紫荊園，人家業主在外地工作，幾年都沒回來了，物業便私自裝修了把房子租給了別人，裏麵住一家人裏有一人就是社區的工作人員，所以剛開始排查的時候小區都沒往這方麵想，還是這家的朋友看到新聞，打電話告訴了業主，人家才知道！”
沈曉君：“占了這麽一套房，物業老板還好意思說自己不知道？他們公司又不是管著幾十個上百個單位的大物業。”
所以他們之前的猜想，又被推翻了。
“管他是主謀，還是被欺瞞，或者睜一隻眼閉一隻眼，反正告的都是他們公司。就像那份造假的合同一樣蓋的也是他們公司的章。”
說完後林哲又道：“他現在根本沒有必要再聯係我，就算是和我們私了了又怎麽樣？新聞都出來了，損失也已經造成了，難道聯係我這些就能收回去？我可沒那麽大的能力阻止人家報道，這個物業公司的老板真是個傻的，不傻也不會把一個服務行業幹成這樣。”
“現在不止咱們小區在往外趕他們，紫荊園也在趕，聽說都拉上橫幅了。”
“物業的人肯定會拆。”
“拆又怎麽樣？就那麽一個小公司，頂多二十個人，他們還能動用物力？真要動了，拘留所幾日遊肯定跑不了。”
等沈曉君再次聽林哲說起物業公司的事，禿頭經理已經進了拘留所，原因是聚眾鬥毆！聽說還傷了兩名老人，推搡之間摔骨折了。
緊接著就是他們和物業公司的官司開庭，林哲和沈曉君都沒有去，律師代理全權代理。
結果當然是他們贏，賠償並不多，也就是房子租金和折損費等，還有便是冒充他人簽名，偽造合同，被告被判拘役三個月處罰金，並賠償當事人損失。
雜七雜八的加起來也就五萬多，不到六萬塊錢，和林哲提的五十萬相差很多。
但林哲挺滿意，那天從物業辦公室出來，他就沒想過要和物業公司拿錢和解，他就是要鬧大，經此一遭，這個物業公司是別想再開下去了。
果然，沒多久，物業公司被趕出了兩個小區，公司營業執照被吊銷。
而其他被侵占房屋的業主也拿到了賠償，同樣也有偽造合同一樣，拘役被提升至六個月。
進去的是禿頭經理，他才是物業公司真正的法人。
沈曉君再次去小區，便聽人說，說社區辦公室裏，物業老板的媳婦也沒在裏麵上班了，說是被開除了。
“管她是被開除，還是調其他地方去了，隻要她不在咱們社區就好。”老太太精神頭比上次見著還好。
小區的環境也比之前好了不少，除了枯敗的綠化帶植物還沒養回來，地上幹幹淨淨，幾乎不見一絲垃圾。
“找了新物業了？”
“還沒呢，現在是社區在管，咱們每個月隻需要交一點垃圾處理費就行了，大家的意思是以後就不找物業了。”
沈曉君聽完後點了點頭，其實有物業不見得是一件壞事，沒物業管理也不見得是一件好事。
好的物業的確能提升小區的環境和業主們的生活品質。
她也不多話，反正這裏的房子她是打算賣掉的，好不好也和她沒什麽關係了。
她和林哲商量了，賣了這裏的房，置換成三環內的房子。
掛在房子下麵的戶口早就遷到了後海的四合院裏，沈曉君這次過來，就是找中介掛房的。
當初買這套房子的時候是兩千一平，現在的價格能賣到三千一二的樣子。
房子掛上去的第二個月被賣了出去，賣了二十三萬。
拿到錢後，緊接著沈曉君便用這錢在三環內付了三套六十多平的小兩居的首付。
沈曉君在公司接到了林哲的電話，“商鋪找好了，現在有沒有時間過來看一看？”
“在什麽位置？”
“東三環，離錦繡園不遠……”
沈曉君掛上電話就拿著車鑰匙出了公司。
這會兒也不是上下班高峰期，她很快就到了地方。
“就是這裏，現在看著沒什麽人氣，等樓上的商務中心陸陸續續的入駐公司，人氣立馬就上來了！”
沈曉君停車的時候也看了一下，辦公樓的外立麵掛了好幾個招租的橫幅。
林哲選的位置臨街，過了綠化帶就是大馬路。
“再過兩年，這邊就不止這一棟商務中心了……”林哲消息靈通。
“這附近還有學校，體育館，好幾個社區……”
沈曉君和林哲走了一圈兒，“這邊搞個餐飲一條街倒是挺合適的。”
林哲就笑：“人家就是這麽規劃的。”
商鋪的麵積不大，臨街的這一麵兒，都是六十幾平的麵積，當然，想要大一些的，兩間合一就可以了，二樓也是，可以打通做上下兩層。
沈曉君還是很滿意的，成熟的商業街步行街當然更好，但價格隻高不低。
東三環這邊差不了。
“商鋪貸款隻能貸一半，而且期限不能超過十年，咱們還是得收著點兒。”林哲怕她衝動消費，說出買下一條街的話來。
沈曉君哪能不知道他的想法，睨了他一眼，“我要是沒收著，家裏你就該看不到現金了。”
這話一出，林哲直接捂著胸口，好狠的婆娘！
第422章 漲價三十多倍
“價格多少？”沈曉君問。
“現在便宜，八千二，也是因為之前疫情的原因，這邊一直沒怎麽賣出去，價格還比最開始的時候降了一千多，剛開始人家是定的一萬。”
沈曉君算了一下，一間商鋪的價格剛好是五十萬，五成的首付，也就是二十五萬。
“來二十間吧！”
林哲被自己的口水嗆了一下，“你這樣和要一條街有啥區別？”
沈曉君斜了他一眼，“咋沒有？什麽叫做一條街？一條街是指從前麵的紅綠燈，到下一個路口，那才叫一條街！這一條街才二十間鋪麵嗎？”
林哲說不過她，幹脆不開腔，靜靜的看她表演。
“反正都要買的，買在一起總比這裏兩套那裏兩套要方便，分散得太開，收租都麻煩，我都怕我記性不好給忘了。”
“忘了就拿本子記，麻煩就交給托管公司。”林哲抬杠。
沈曉君，“咱們就住在京城，還交給什麽托管公司？魔都和鵬城的房子那是沒辦法，隻能交給托管公司負責，再說了，我也就收這幾年，等小薇他們大了，讓他們來收。”
托管公司也不是百分百保險的，上輩子也不少在新聞上看到托管公司拿著租金跑路的。
林哲直接豎起了大拇指，真行！讓家裏的娃一成年就當包租婆。
“你還挺會給他們安排活的。”
沈曉君突然就有了畫麵感，幾年後，小薇背著個特別能裝的大包，從街頭收到街尾的畫麵。
忍不住就笑了。
林哲：“你也知道好笑啊？”
沈曉君白了他一眼，“你趕緊去問問，還有哪些是沒賣的！”
林哲無奈，“老佛爺，我這就去。”
債多了不愁，虱子多了不養，就這麽著吧！
話雖然這麽說，簽合同的時候林哲還是感到了巨大的壓力！
前段時間買一棟樓花了三百多萬付首付，這一次，又是五百萬的首付款。
他現在都不敢細數自己家裏到底麵欠了銀行多少錢？
這銀行也是，膽子也太大了，竟然敢這麽借錢給老百姓，也不怕老百姓還不上。
想完林哲又覺得自己傻，人家當然不怕，房子人家可以收回的，說收就收的那種，要是不還，人家也可以告你侵占財產罪。
人家還一點兒風險都不占。
瞧瞧，哪有老百姓占便宜的份兒，利息那麽高，就自己這個傻娘們覺得自己占了天大的便宜。
看著沈曉君簽合同，林哲扶額又是一歎。
莊岩見他連著幾天都一副苦大仇深的樣子，非常貼心的約著他一起喝茶，打算好好的問問他是不是遇到了啥困難。
莊岩拿起茶壺，給他倒了一杯茶，“你最近遇上啥事了？”
林哲端起喝了一口，見他這樣問還有些詫異，“沒啥事，挺好的，你怎麽會這麽認為？”
莊岩還有點不信，怕他是因為不想麻煩他而不說，“你這幾天臉色不對，我瞧著像是心事重重，有什麽困難你就開口。”