第611章 高啟強算什麽東西?徐少才是真惹不起!
重生徐江獨子，我絕不下線 作者：火燑 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李居澤氣憤不已。
多花了十幾億啊！
即便他們香江李家，家大業大、財力雄厚。
可多花了十幾億的冤枉錢，著實令人心痛不已。
按照2002年最新的富豪榜單來看。
誰要是擁有十幾億資產，就能進入內地富豪榜前三十名。
然而今天……
香江李家為了拿下一塊超大地皮，硬生生的加價了十幾億。
這如何不讓李居澤心痛？
“行了，就算沒有京海強盛集團來攪局，西蓉藍潤也不可能不出價。”
李佳辰臉色陰沉的說道。
“可是汪總的心理價位，明顯是不超過二十五億啊！”
“咱們就算是二十五億一千萬成交，也比現在的成交價，足足少花九個億啊！”
李居澤越想越來氣。
覺得高啟強這家夥，太他媽可恨了。
要是他不來攪局，香江李家二十多億就能輕鬆拿下。
結果現在，被他一攪合，至少多花了九個億。
“我越想越覺得，這就是一場陰謀。”
“高啟強那王八蛋，肯定早就接到了徐雷的通知，但他卻故意使壞。”
“擺出一副要惡戰到底的架勢，跟我們打價格戰，結果卻突然不再加價，從而讓咱們花更多的錢拍下地皮！”
李佳辰默默點頭。
他認為兒子的推論沒錯。
徐雷要來西蓉，投資打造軟件園這件事，肯定是板上釘釘，十分確定的了。
但具體選址在哪兒，很顯然屬於機密，恐怕隻有徐雷和省市兩級的高層才知道。
高啟強作為徐雷的跟班小弟。
這麽大的一塊地皮，要不要爭搶到底。
高啟強肯定不會擅自做主，一定會對徐雷惟命是從。
而這麽大的生意。
徐雷顯然不可能臨時作出決定，必然早就告訴了高啟強別拍。
幾乎不可能等拍賣開始了，雙方都殺紅眼了，才緊急叫停。
因此。
這件事唯一的可能，就是高啟強存心使壞。
早就得到了徐雷指示，知道這塊地沒必要花高價拿下的他。
卻非得裝模作樣，繼續參加競拍，還氣勢十足的打了一會兒價格戰。
最終害得昌江地產實業集團，至少多花了九個億，以三十四億一千萬的高價拍出地王，強勢拉高了西蓉的地價。
回想起國慶節當天。
自己父子倆和高啟強兄弟倆，偶然在燕京飛往西蓉的飛機上偶遇。
李佳辰覺得，高啟強這人還挺謙卑、挺憨厚老實的。
現在想想。
自己真是被高啟強外表給蒙騙了。
這家夥真是一點兒都不老實啊！
“爸，我還是有一點想不通。”
李居澤苦大仇深的扭頭側身問道：
“你說高啟強，為什麽要這麽做？”
“他這麽做，不僅把咱們香江李家得罪了，而且咱們競拍多花九個億，他也得不到一分錢呀！”
“西蓉市不可能因為拍出了更高價格，就給他發一筆獎勵，他為什麽要這麽做？不怕將來咱們以牙還牙，也坑他一回嗎？”
李居澤從商時間畢竟較短。
以前他大部分時間，又是在國外留學。
因而遇到這種稀奇罕見的事，自然想不通。
對此。
李佳辰倒是看得開。
“做同門生意，不是你好我好大家好。”
“市場體量就那麽大，就像一塊大小固定的蛋糕，你吃多了，別人就隻能吃很少了。”
“所以為了競爭，當然是要無所不用其極、不擇手段的戰勝對手，要不怎麽說同行是冤家呢？”
話說到這份上。
李居澤自然也能想明白了。
同行是冤家！
這句話實在是太經典了。
仔細想想。
生意場上，哪有什麽交情和顏麵？
要不是因為資金比較緊張，西蓉藍潤的汪總，又怎麽可能會輕易放棄競拍？
他放棄加價的原因，可不是為了給自己父子倆麵子，歸根結底還是沒錢，不敢繼續加價拍。
至於高啟強……
昌江地產實業集團，都打算到京海去買地，搞房地產生意了。
這都欺負到他家門口了，他怎麽可能會有半點客氣？
當然是要抓住任何有利時機，打擊競爭對手。
商戰的核心，不就是以最小的代價，取得最大的成果嗎？
如今。
高啟強顯然成功了。
讓自己父子倆，多花了至少九個億，才競拍成功。
這多花的九個億，不僅大大增加了拿地成本，也讓李家的流動資金驟減不少。
錢少了，到全國各地競拍囤地的底氣，自然也就沒那麽足了。
就算計劃不變，還打算到京海去參加年底的土地競拍。
那麽資金儲備少了九個億的昌江地產實業集團。
很顯然，底氣也沒那麽足了。
這對高啟強的強盛集團來說，當然就是重大利好。
想到這兒，李居澤不由自嘲一笑。
“果然！很多看似很複雜很深奧的事情，其實背後的邏輯一點兒都不複雜！”
“看似爾虞我詐、高深莫測的商戰，往往真正的較量，其實特別簡單粗暴！”
想通一切的李居澤，徹底釋然了。
豁然開朗的感覺，讓他有種神清氣爽的感覺。
相比之下。
經驗豐富、閱曆更多的李佳辰，卻一點兒也笑不出來。
兒子李居澤，隻看到了表象。
表象就是高啟強成功坑了父子倆一局，為年底的京海土地拍賣，減輕了不少競爭壓力。
說不定昌江地產實業集團，就因為在西蓉這邊多花了九個億，幹脆就不去京海參加土地競拍了。
乍一看，高啟強是贏了。
香江李家父子倆，雖然拍中了地皮，卻多花了不少錢，算是輸了。
不過……
一旦透過表象看本質，就會知道這件事並沒那麽簡單。
這場土地競拍，看似是李家和汪裴綸、高啟強競爭。
汪裴綸看似是西蓉地頭蛇，但其實還沒啥實力，又是個滑頭，所以純屬打醬油。
真正的對決，也並非是李家父子倆和高啟強，而是同高啟強背後的徐雷在較勁。
沒有徐雷在背後力挺支持，他高啟強算什麽東西？
區區一個提線木偶，純純的傀儡而已。
但這更加深層次的交鋒，李佳辰並沒有告訴兒子。
不是想留一手不教，而是他自己現在，也還沒琢磨透。
自己到底是哪兒得罪了徐雷，為什麽他要跟自己作對。
你玩你的高科技，我玩我的房地產。
大家井水不犯河水，相安無事多好？
思來想去。
李佳辰覺得還是自己之前的推論沒錯。
徐雷就是一個陰陽人。
表麵上給高層建言獻策，要確保房地產行業健康有序發展。
私底下卻暗中通過高啟強，在房地產行業謀劃布局。
西蓉南城一號，這塊總麵積一千餘畝，地理位置極其優越的超大地皮。
徐雷肯定看上了，估計都和西蓉市裏商量，就在附近建軟件園。
然而……
讓汪裴綸放棄很簡單，讓自己放棄卻太難。
索性幹脆就做個局，讓自己鑽進去，拍出個高價。
要麽捏鼻子認了，拿出三十多億巨資，將土地成交。
要麽就隻能毀約，將上億的競拍保證金打水漂。
無論哪種結果，對自己來說都很難受。
尤其是第一種。
花了高價買下地皮，還必須得在兩年內開工建設，否則就會被無償回收。
如果還是像以前那樣，慢慢騰騰的開發，拖它個幾年乃至十幾年，坐等升值。
這麽做看似不違規，但資金壓力卻太大了。
三十四億一千萬啊！
這麽一大筆錢，光是放銀行裏，少說都能拿到5%的年化利率。
相當於一年啥也不幹，就得浮虧了一個多億。
況且即便是拖拖拉拉的開發，也是要花不少錢的。
即便自己有錢，願意熬。
熬他個十年八年，等房價漲起來。
這對徐雷來說，也沒半點影響。
西蓉這座平原型城市很大，有的是地方可以投資建設。
從三環路一路往南，出了繞城高速公路後。
有的是土地可以開發，並且價格還更便宜。
同樣的三十多億，起碼能買到兩千多畝土地。
別說建一座軟件園了，就算再加一座大型商業綜合體強盛廣場，也綽綽有餘啊！
最恐怖的是……
萬一這房價，熬了很多年，也沒暴漲起來呢？
自己花巨資拍下的地，那不就砸手裏了嗎？
一想到這兒，李佳辰心裏頓時一陣後怕。
“所以我這算什麽？”
“給臉不要臉，就擺我一道？”
“讓喜歡囤地坐等升值的我，慢慢囤著，不帶我玩了？”
想到這兒，李佳辰實在是按耐不住好奇。
拿出手機翻找了一會兒通訊錄後，撥出了一串號碼。
“沈老書紀您好，我是佳辰，您這會兒說話方便嗎？我想跟您匯報一下，南城一號地皮競拍的事。”
“是是是，我們昌江地產實業集團經過多輪角逐，是最終戰勝了京海強盛集團，以三十四億一千萬元，成功拿下了這宗地皮。”
“不過京海強盛集團突然放棄加價，我覺得這件事有點蹊蹺，所以冒昧打聽一下，是不是因為徐雷投資的軟件園，要選址其他地方？”
聽到父親提出的疑問，李居澤連忙扭頭，湊近了一些。
然而手機裏卻傳來說笑聲。
“徐少的軟件園，要建在哪兒，我怎麽知道呀？”
“而且這件事跟你有什麽關係呢？你要想幹，就抓緊時間幹。”
“別拖拖拉拉的，搞個十年八年的，我他媽都退休了，你都還沒開發完！”
被一頓數落的李佳辰，哪敢反駁？
老臉一紅，羞愧不已的說道：
“您放心，這個項目我絕不會拖延。”
“我會以最快的速度，打造出質量過硬、品質高檔的大型樓盤。”
電話那頭傳來了一聲輕笑，然後說了一個好字後，便掛斷了電話。
李居澤見狀，立馬唏噓感慨道：
“看來徐雷的軟件園，是真要建在別處了啊！”
李佳辰冷眼斜瞥兒子。
“徐雷這個名字，是你隨隨便便就可以叫的嗎？”
“你剛才難道沒聽見，連他都要叫一聲徐少嗎？”
看到父親那冷厲的臉色，李居澤突然有種很不好的預感。
調整坐姿，李居澤連忙坐好，生怕惹得父親不高興。
而李佳辰瞪眼怒視兒子好一會兒後，最終並沒有罵出口。
現在這般局麵，又不是兒子造成的。
歸根結底，還是要怪自己貪心了。
隻看到形勢一片大好，龍國未來經濟必然騰飛，瘋狂囤地一定能暴賺。
還自以為香江李家的招牌夠硬，收拾一個高啟強，簡直易如反掌。
結果現在……
看似贏得了競拍，拿下了超大地皮。
實則成了多花九億買地的冤大頭。
“立刻讓人訂機票，咱們下午就飛去京海！”
“高啟強不足為懼，但他背後的徐雷，咱們是真惹不起！！”
……
多花了十幾億啊！
即便他們香江李家，家大業大、財力雄厚。
可多花了十幾億的冤枉錢，著實令人心痛不已。
按照2002年最新的富豪榜單來看。
誰要是擁有十幾億資產，就能進入內地富豪榜前三十名。
然而今天……
香江李家為了拿下一塊超大地皮，硬生生的加價了十幾億。
這如何不讓李居澤心痛？
“行了，就算沒有京海強盛集團來攪局，西蓉藍潤也不可能不出價。”
李佳辰臉色陰沉的說道。
“可是汪總的心理價位，明顯是不超過二十五億啊！”
“咱們就算是二十五億一千萬成交，也比現在的成交價，足足少花九個億啊！”
李居澤越想越來氣。
覺得高啟強這家夥，太他媽可恨了。
要是他不來攪局，香江李家二十多億就能輕鬆拿下。
結果現在，被他一攪合，至少多花了九個億。
“我越想越覺得，這就是一場陰謀。”
“高啟強那王八蛋，肯定早就接到了徐雷的通知，但他卻故意使壞。”
“擺出一副要惡戰到底的架勢，跟我們打價格戰，結果卻突然不再加價，從而讓咱們花更多的錢拍下地皮！”
李佳辰默默點頭。
他認為兒子的推論沒錯。
徐雷要來西蓉，投資打造軟件園這件事，肯定是板上釘釘，十分確定的了。
但具體選址在哪兒，很顯然屬於機密，恐怕隻有徐雷和省市兩級的高層才知道。
高啟強作為徐雷的跟班小弟。
這麽大的一塊地皮，要不要爭搶到底。
高啟強肯定不會擅自做主，一定會對徐雷惟命是從。
而這麽大的生意。
徐雷顯然不可能臨時作出決定，必然早就告訴了高啟強別拍。
幾乎不可能等拍賣開始了，雙方都殺紅眼了，才緊急叫停。
因此。
這件事唯一的可能，就是高啟強存心使壞。
早就得到了徐雷指示，知道這塊地沒必要花高價拿下的他。
卻非得裝模作樣，繼續參加競拍，還氣勢十足的打了一會兒價格戰。
最終害得昌江地產實業集團，至少多花了九個億，以三十四億一千萬的高價拍出地王，強勢拉高了西蓉的地價。
回想起國慶節當天。
自己父子倆和高啟強兄弟倆，偶然在燕京飛往西蓉的飛機上偶遇。
李佳辰覺得，高啟強這人還挺謙卑、挺憨厚老實的。
現在想想。
自己真是被高啟強外表給蒙騙了。
這家夥真是一點兒都不老實啊！
“爸，我還是有一點想不通。”
李居澤苦大仇深的扭頭側身問道：
“你說高啟強，為什麽要這麽做？”
“他這麽做，不僅把咱們香江李家得罪了，而且咱們競拍多花九個億，他也得不到一分錢呀！”
“西蓉市不可能因為拍出了更高價格，就給他發一筆獎勵，他為什麽要這麽做？不怕將來咱們以牙還牙，也坑他一回嗎？”
李居澤從商時間畢竟較短。
以前他大部分時間，又是在國外留學。
因而遇到這種稀奇罕見的事，自然想不通。
對此。
李佳辰倒是看得開。
“做同門生意，不是你好我好大家好。”
“市場體量就那麽大，就像一塊大小固定的蛋糕，你吃多了，別人就隻能吃很少了。”
“所以為了競爭，當然是要無所不用其極、不擇手段的戰勝對手，要不怎麽說同行是冤家呢？”
話說到這份上。
李居澤自然也能想明白了。
同行是冤家！
這句話實在是太經典了。
仔細想想。
生意場上，哪有什麽交情和顏麵？
要不是因為資金比較緊張，西蓉藍潤的汪總，又怎麽可能會輕易放棄競拍？
他放棄加價的原因，可不是為了給自己父子倆麵子，歸根結底還是沒錢，不敢繼續加價拍。
至於高啟強……
昌江地產實業集團，都打算到京海去買地，搞房地產生意了。
這都欺負到他家門口了，他怎麽可能會有半點客氣？
當然是要抓住任何有利時機，打擊競爭對手。
商戰的核心，不就是以最小的代價，取得最大的成果嗎？
如今。
高啟強顯然成功了。
讓自己父子倆，多花了至少九個億，才競拍成功。
這多花的九個億，不僅大大增加了拿地成本，也讓李家的流動資金驟減不少。
錢少了，到全國各地競拍囤地的底氣，自然也就沒那麽足了。
就算計劃不變，還打算到京海去參加年底的土地競拍。
那麽資金儲備少了九個億的昌江地產實業集團。
很顯然，底氣也沒那麽足了。
這對高啟強的強盛集團來說，當然就是重大利好。
想到這兒，李居澤不由自嘲一笑。
“果然！很多看似很複雜很深奧的事情，其實背後的邏輯一點兒都不複雜！”
“看似爾虞我詐、高深莫測的商戰，往往真正的較量，其實特別簡單粗暴！”
想通一切的李居澤，徹底釋然了。
豁然開朗的感覺，讓他有種神清氣爽的感覺。
相比之下。
經驗豐富、閱曆更多的李佳辰，卻一點兒也笑不出來。
兒子李居澤，隻看到了表象。
表象就是高啟強成功坑了父子倆一局，為年底的京海土地拍賣，減輕了不少競爭壓力。
說不定昌江地產實業集團，就因為在西蓉這邊多花了九個億，幹脆就不去京海參加土地競拍了。
乍一看，高啟強是贏了。
香江李家父子倆，雖然拍中了地皮，卻多花了不少錢，算是輸了。
不過……
一旦透過表象看本質，就會知道這件事並沒那麽簡單。
這場土地競拍，看似是李家和汪裴綸、高啟強競爭。
汪裴綸看似是西蓉地頭蛇，但其實還沒啥實力，又是個滑頭，所以純屬打醬油。
真正的對決，也並非是李家父子倆和高啟強，而是同高啟強背後的徐雷在較勁。
沒有徐雷在背後力挺支持，他高啟強算什麽東西？
區區一個提線木偶，純純的傀儡而已。
但這更加深層次的交鋒，李佳辰並沒有告訴兒子。
不是想留一手不教，而是他自己現在，也還沒琢磨透。
自己到底是哪兒得罪了徐雷，為什麽他要跟自己作對。
你玩你的高科技，我玩我的房地產。
大家井水不犯河水，相安無事多好？
思來想去。
李佳辰覺得還是自己之前的推論沒錯。
徐雷就是一個陰陽人。
表麵上給高層建言獻策，要確保房地產行業健康有序發展。
私底下卻暗中通過高啟強，在房地產行業謀劃布局。
西蓉南城一號，這塊總麵積一千餘畝，地理位置極其優越的超大地皮。
徐雷肯定看上了，估計都和西蓉市裏商量，就在附近建軟件園。
然而……
讓汪裴綸放棄很簡單，讓自己放棄卻太難。
索性幹脆就做個局，讓自己鑽進去，拍出個高價。
要麽捏鼻子認了，拿出三十多億巨資，將土地成交。
要麽就隻能毀約，將上億的競拍保證金打水漂。
無論哪種結果，對自己來說都很難受。
尤其是第一種。
花了高價買下地皮，還必須得在兩年內開工建設，否則就會被無償回收。
如果還是像以前那樣，慢慢騰騰的開發，拖它個幾年乃至十幾年，坐等升值。
這麽做看似不違規，但資金壓力卻太大了。
三十四億一千萬啊！
這麽一大筆錢，光是放銀行裏，少說都能拿到5%的年化利率。
相當於一年啥也不幹，就得浮虧了一個多億。
況且即便是拖拖拉拉的開發，也是要花不少錢的。
即便自己有錢，願意熬。
熬他個十年八年，等房價漲起來。
這對徐雷來說，也沒半點影響。
西蓉這座平原型城市很大，有的是地方可以投資建設。
從三環路一路往南，出了繞城高速公路後。
有的是土地可以開發，並且價格還更便宜。
同樣的三十多億，起碼能買到兩千多畝土地。
別說建一座軟件園了，就算再加一座大型商業綜合體強盛廣場，也綽綽有餘啊！
最恐怖的是……
萬一這房價，熬了很多年，也沒暴漲起來呢？
自己花巨資拍下的地，那不就砸手裏了嗎？
一想到這兒，李佳辰心裏頓時一陣後怕。
“所以我這算什麽？”
“給臉不要臉，就擺我一道？”
“讓喜歡囤地坐等升值的我，慢慢囤著，不帶我玩了？”
想到這兒，李佳辰實在是按耐不住好奇。
拿出手機翻找了一會兒通訊錄後，撥出了一串號碼。
“沈老書紀您好，我是佳辰，您這會兒說話方便嗎？我想跟您匯報一下，南城一號地皮競拍的事。”
“是是是，我們昌江地產實業集團經過多輪角逐，是最終戰勝了京海強盛集團，以三十四億一千萬元，成功拿下了這宗地皮。”
“不過京海強盛集團突然放棄加價，我覺得這件事有點蹊蹺，所以冒昧打聽一下，是不是因為徐雷投資的軟件園，要選址其他地方？”
聽到父親提出的疑問，李居澤連忙扭頭，湊近了一些。
然而手機裏卻傳來說笑聲。
“徐少的軟件園，要建在哪兒，我怎麽知道呀？”
“而且這件事跟你有什麽關係呢？你要想幹，就抓緊時間幹。”
“別拖拖拉拉的，搞個十年八年的，我他媽都退休了，你都還沒開發完！”
被一頓數落的李佳辰，哪敢反駁？
老臉一紅，羞愧不已的說道：
“您放心，這個項目我絕不會拖延。”
“我會以最快的速度，打造出質量過硬、品質高檔的大型樓盤。”
電話那頭傳來了一聲輕笑，然後說了一個好字後，便掛斷了電話。
李居澤見狀，立馬唏噓感慨道：
“看來徐雷的軟件園，是真要建在別處了啊！”
李佳辰冷眼斜瞥兒子。
“徐雷這個名字，是你隨隨便便就可以叫的嗎？”
“你剛才難道沒聽見，連他都要叫一聲徐少嗎？”
看到父親那冷厲的臉色，李居澤突然有種很不好的預感。
調整坐姿，李居澤連忙坐好，生怕惹得父親不高興。
而李佳辰瞪眼怒視兒子好一會兒後，最終並沒有罵出口。
現在這般局麵，又不是兒子造成的。
歸根結底，還是要怪自己貪心了。
隻看到形勢一片大好，龍國未來經濟必然騰飛，瘋狂囤地一定能暴賺。
還自以為香江李家的招牌夠硬，收拾一個高啟強，簡直易如反掌。
結果現在……
看似贏得了競拍，拿下了超大地皮。
實則成了多花九億買地的冤大頭。
“立刻讓人訂機票，咱們下午就飛去京海！”
“高啟強不足為懼，但他背後的徐雷，咱們是真惹不起！！”
……