“果然薑還是老的辣!”


    汪裴綸朝李居澤豎起大拇指。


    “雖然徐雷說起牛逼得很,號稱是龍國首富,但是他發家致富的時間,還是太短了。”


    “他主要是靠搞高科技賺錢,各種電子產品暢銷,他的身價就跟著水漲船高,說他是龍國首富,純粹是根據公司市值估算的!”


    “他到底有多少錢,估計連他自己都不曉得,大家之所以敬重他,其實是因為他當了總務院參事後,很多政策規定都是根據他建議頒布的。”


    “不少政策規定,極大幫助了各行各業又快又好的規範發展,很多有權有勢的人都把他當寶貝似的,但真要說有好深的交情,我看不見得!”


    嘬了一口香煙後,汪裴綸笑道:


    “而你爸就不一樣了喲!”


    “他可是經過了幾十年打拚,根基非常深厚,業務非常廣的老牌富豪。”


    “他在香江搞房地產、做港口生意,賺得盆滿缽滿的時候,徐雷都還沒出生呢!”


    李居澤微笑點頭。


    既然決定要裝逼到底,汪裴綸又如此抬舉。


    那還客氣什麽呢?


    “家父經商,確實很多年了。”


    “從最開始做塑料花生意,再到後來搞房地產、港口、零售、通信等等。”


    “依靠他的聰慧與勤勞,在上世紀八十年代,他就已經掙下了不少家業財富。”


    “也是在那個時候,家父就熱衷於慈善捐贈,為內地捐建了不少醫院和學校,其中最出名的,應該就是訕頭大學了吧!”


    汪裴綸立馬附和道:“對呀,你爸在八十年代就已經是聲名赫赫的香江商業大亨、億萬富豪了,而徐雷呢?他那會兒才出生啊!”


    柳漢蹙眉問道:“你爸當年就那麽有錢了,為什麽九幾年才開始投資內地做生意呢?比起其他香江富豪,好像晚了很多年啊!”


    李居澤扶了扶眼鏡。


    然後不急不慢的微笑道:


    “你們應該聽說過很多,有關他的傳聞,雖然大部分都不可信,但對他性格的分析,還是比較中肯的。”


    “我父親為人比較謹慎,在做重大投資之前,都會先認真調查,等形勢條件都比較成熟了,他就會毫不猶豫的巨額投資!”


    “比如說92年,我父親就看好深城作為特區,在經濟貿易上一定會很有發展前景,因而果斷投資了六十億打造鹽鈿港項目!”


    “六十億?”


    柳漢大驚失色,一副不可思議的樣子。


    “對呀!怎麽了?”


    李居澤攤開雙手,笑得一臉的雲淡風輕。


    仿佛六十億的巨額投資,對他們李家來說並不算大。


    柳漢笑容尷尬的看了看弟弟柳維和汪裴綸後,嘖嘖感慨道:


    “媽呀,真的是太牛了!”


    “別說是十年前了,就算是現在,六十億的投資也是相當大了。”


    “西蓉去年建成通車的,雙向八車道的繞城高速公路,也沒用到六十個億啊!”


    汪裴綸抬手虛壓了兩下。


    “哎呀,這有啥子好驚訝的嘛?”


    “他爸李佳辰,在香江號稱李半城,你們曉得為啥子不?”


    “就是因為他們李家生意做得太大了,除了你們曉得的地產、港口、通訊、酒店之類的,他們還有零售、能源、基建等等。”


    “所以幾百萬香江人,每個月基本上一半的收入,都要直接或間接的貢獻給李家,所以久而久之,大家就說他是李半城!”


    “所以六十億的項目,你們就覺得很大了嗎?你們曉不曉得,兩年後他爸在燕京,就又投資了一百多億,打造東芳廣場!”


    柳漢再一次雙眼瞪大。


    “啥意思?六十億的港口還沒搞完,就又砸一百多億建廣場?”


    “對呀,1994年啊兄弟,能拿出一百多億的人有幾個?能在距離古宮不到兩公裏的長桉街上,拿下一百五十畝土地的人,還能有幾個?”


    汪裴綸朝柳漢提出了兩連問。


    這兩個質問,不僅讓柳漢目瞪口呆,也讓柳維不由自主的露出驚訝之色。


    1994年的一百多億,是什麽概念?


    別說是一百多億!


    兄弟倆在那會兒,為了一百多萬都敢宰人。


    而除了投資金額的恐怖外。


    更能彰顯實力的,是能在燕京那麽絕佳的位置,拿下一百五十畝土地。


    這得需要多大的背景能量,才能獲得批準?


    這又得花費多少的功夫,才能將所有住戶單位完成搬遷?


    要不是足夠的有錢有勢,哪能玩得轉這麽大個項目?


    而這一刻。


    李居澤自然是非常享受。


    柳漢兄弟倆越是驚訝,越是覺得不可思議。


    他就越覺得驕傲自豪,頗有一種高高在上,飄飄然的感覺。


    心裏不禁暗想。


    “你們柳漢兄弟倆,算什麽東西?”


    “在我李大公子麵前,你們有什麽資格豪橫?”


    “當你們還是舞刀弄棒,要錢不要命的小混混時。”


    “我爸都已經在投資動輒幾十億的大項目了,你們拿什麽跟我比?”


    “就算是你們大哥汪裴綸,看似身家十幾億,但在我香江李家麵前,也簡直就像是螻蟻!”


    就在李居澤心裏暗暗嘀咕的時候。


    汪裴綸忽然扭頭問道:


    “哎對了,這個曾引起不小轟動的大項目,如今八年過去了,應該已經快竣工了吧?”


    聽到這話的李居澤,瞬間像是被抽了一耳光似的。


    不僅打得他驟然一愣,更是把臉抽得火辣辣的巨疼!


    怎麽說呢?


    顯然不能說,就是這個項目開發建設進度遲緩,父親備受詬病。


    就連一些大人物,也或明或暗的說父親,太喜歡囤下地皮、坐等升值。


    如果換做其他開發商。


    1993年就開始籌劃,1994年就開始動工的項目。


    如今八年多時間過去了,早就該竣工投入運營。


    可父親卻故意拖拖拉拉,遲遲不建完。


    不就是想等經濟條件更好一點,地價房價更高一點嗎?


    但這麽大個項目,要是不說實話,汪裴綸還是很容易打聽清楚的。


    如果當麵胡說八道,事後汪裴綸肯定會覺得自己在戲耍他。


    腦子靈機一動,李居澤決定避重就輕。


    “呃……這個項目的情況特別複雜,當初光是立項申報、征地拆遷,都耽誤了很長時間,更別說設計方案還改了很多次。”


    “項目規劃了八棟甲級寫字樓、兩棟高檔公寓、一座大型商場、一座五星級豪華大酒店,以及配套的園林綠化和停車場。”


    “所以這個項目非常龐大且複雜,光是占地麵積就十萬平方米,總建築麵積更是超過八十萬平方米,放眼全球也是很大的商業建築群。”


    “目前這個項目商場和酒店,已經快完工投入使用,寫字樓也已經封頂開始內部裝修,招商工作開展得特別順利,許多知名企業都願意入駐。”


    汪裴綸哦了一聲後,問道:


    “意思就是,這個項目已經快竣工了是吧?”


    李居澤尷尬笑道:“是的,大型商場和五星級豪華酒店,很有可能年底之前就會投入運營。”


    “八十萬平米啊!嘖嘖!”


    汪裴綸難掩羨慕神情的感慨道:


    “在毗鄰古宮的市中心,有三條地鐵通達,如此絕佳位置上開發出來的公寓、商場和寫字樓,真是一點兒也不愁客源啊!”


    “一旦建成,那些搞投資、金融、傳媒、奢侈品等等高端行業的,一定會毫不猶豫的入駐進來,寫字樓根本不缺租客。”


    “商場和酒店也根本不愁沒得顧客,你們李家光是靠著一個廣場,恐怕一年都能收幾億,乃至十幾億的租金啊!”


    說到這兒,汪裴綸突然一本正經的扭頭問道:


    “哎對了,你們規劃建設了八棟寫字樓,總共有多少麵積出租呢?”


    “大概五十萬平米吧!”


    李居澤給了一個比較保守的數據。


    因為他現在還不知道,父親將來會不會把集團總部搬過去。


    “我的媽呀!”


    “就算你五十萬平米,每平米每月一百二的租金,一年光是寫字樓的租金,你們都能收好幾個億!”


    “再加上五星級大酒店、高檔公寓和超大商場,這麽算下來,一年賺個十來億,真是輕輕鬆鬆毫不費力啊!”


    李居澤還沒開口,柳漢就急問道:


    “既然這麽巴適,那為啥不賣呢?要是拿出來賣,肯定會被搶瘋吧?”


    一聽到柳漢這麽說,李居澤就更加鄙夷了。


    這麽好地段的大型商業項目,拿來賣?


    腦子被驢踢了吧?


    東芳廣場所處的那個位置,是整個燕京獨一無二的絕佳位置。


    不光是緊鄰三條地鐵,交通便利。


    關鍵是它還距離權力中樞非常近。


    就憑這一點,就足以吸引大量的企業入駐。


    而高端商務人群的消費能力,自然毋庸置疑。


    精明的商家,一定能看到這一點。


    哪怕商場的租金很高,他們也必然願意爭先恐後的入駐。


    因此。


    這個項目特別適合長期持久,隻出租不出售。


    根本不需要很多年,光靠收租就能收回投資。


    而隨著龍國的經濟飛速發展,燕京的地價房價一定會越來越貴。


    要不了多久,燕京商品房均價肯定就能破萬。


    再過幾年,兩萬、三萬……


    十幾年後,說不定核心圈層的房子,每平米能賣出十幾萬。


    所以拿在手裏也能收租,升值空間又這麽大的優質項目。


    除非李家父子倆腦袋被門夾了,否則根本不可能出售。


    更何況……


    這個既能收租,又能升值的項目,在金融機構眼裏,那簡直就是超級優質的固定資產。


    不僅可以從銀行抵押貸款很多錢,用於集團的其他項目經營,甚至還可以單獨成立一個公司ipo上市。


    建好了就拿出來賣?


    用川話來說,那真是瓜娃子才想得出來。


    果然。


    都不用李居澤解釋,汪裴綸就大罵道:


    “你他媽腦殼有病嗦?咋個那麽蠢呢?”


    “根本就不愁租的商業項目,賣啥子賣嘛?”


    “就算要賣,也先收它幾年租金,等房價更高的時候賣呀!”


    “燕京可是咱們龍國之都,集政治、經濟、文化、醫療、教育等多個中心於一體,你未必還擔心它房價漲不起來嗎?”


    “所以別說是他爸李佳辰了,就算是我汪裴綸,我拿到這麽好個項目,老子說啥也不得賣,留給子孫後代收租不爽嗎?”


    柳漢連連點頭。


    “也是哈!是我鼠目寸光,想得太簡單了。”


    汪裴綸戳滅煙頭,指指點點的對柳漢說道:


    “你龜兒腦殼是聰明的,就是有的時候轉不過彎來。”


    “遇到事情,你多動哈腦殼想一想,莫那麽衝動,曉得不?”


    柳漢點頭的速度更快了。


    “你莫猛起點頭,你龜兒嗑藥了嗎?正經點兒!”


    吼完柳漢後,汪裴綸又笑眯眯的看向李居澤。


    “我們一開始的時候,說得啥子呢?”


    李居澤一臉疑惑的攤開雙手。


    這時候,不怎麽開口的柳維提醒道:


    “說李總的父親李佳辰,確實更牛逼,打個招呼,就能讓徐雷喊高啟強停止競拍!”


    “對對對,就這兒!”


    汪裴綸笑嗬嗬的說道:


    “不管是金錢實力,還是人脈背景,我覺得你爸都不愧是香江首富、老牌富豪,在他老人家麵前,徐雷還是年輕嫩了點!”


    李居澤極為勉強的嗬嗬一笑。


    心裏暗想。


    我他媽能說,我和我爸下午就要飛去京海,向徐少道歉嗎?


    你汪裴綸還真把自己當根蔥啊!


    一口一個徐雷!


    徐雷的大名,是你能直接叫的嗎?


    不過父親教自己,少說話多動腦。


    既然汪裴綸他們非得要認為,徐雷沒有父親牛逼,自己又何必反駁呢?


    父親的威望越高,柳漢兄弟倆就越不敢拿自己怎樣。


    所以接下來。


    李居澤不僅不反駁,汪裴綸和柳漢的恭維稱讚。


    反而一邊吃飯,一邊給他們畫大餅。


    反正實力擺在這裏,他也不是亂吹牛皮。


    講述他們香江李家,如今是非常看好內地的經濟發展。


    在西蓉花三十多億,競拍拿下南城一號地皮,隻是一個小小的開始。


    未來,昌江地產實業集團還會在西蓉,以及巴蜀其他城市拿更多地皮,開發建設更多項目。


    因此。


    不管是和汪裴綸的西蓉藍潤,還是柳漢兄弟倆的巴蜀龍瀚集團。


    都有著非常廣闊的合作前景,絕對可以一起合作發大財。


    一頓吹噓猛如虎。


    汪裴綸和柳漢兄弟倆,都被說得無不動心。


    以至於吃完飯後,都舍不得李居澤走。


    好說歹說,非得要再喝會兒茶,聊聊天。


    盛情難卻,李居澤一想到去機場還早,便接著忽悠。


    直到父親打來電話催促,他才起身告辭,並承諾過幾天等土地手續辦完就會回來。


    然而出了門後,李居澤就恨不得腳底抹油溜之大吉。


    下樓坐進奔馳轎車內,更是立馬催促司機趕緊出發去機場。


    而包廂內的汪裴綸三人,還在回味無窮。


    聊著聊著,柳漢突然說道:


    “哎,不對啊!”


    “我記得之前我去濠門玩,是先從西蓉飛香江,每天就隻有一趟班機,是早上出發的!”


    “這會兒才下午不到三點,他們去西蓉國際機場,哪有班機飛香江?”


    汪裴綸冷哼一笑。


    “說你龜兒子是個鄉巴佬,你他媽還不相信。”


    “他李佳辰幾十上百億的生意都能做,區區幾個億的私人飛機,未必還買不起嗎?”


    柳漢尷尬不已,雙手並攏於臉前。


    “不好意思大哥,我錯了。”


    汪裴綸撇嘴道:“跟你說了好多回,莫自作聰明,你龜兒就是不信,下次再這樣,老子給你兩耳屎!”


    罵罵咧咧的彈彈煙灰後,汪裴綸接著說道:


    “過兩天,有個大人物要來西蓉,市一把手都要去親自迎接!”


    “讓兄弟們都收斂點,該關門就關門,別遭抓典型,更別給老子惹出事!”


    柳漢順口就問道:“哪個大人物這麽牛批?”


    汪裴綸拿起打火機,就摔柳漢臉上。


    “龜兒批話多!”


    “讓你關門你就關,真要出事,天王老子都保不了你!!”


    ……

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