第826章 雲海九州廣場
撞破女領導私密，我官升三級 作者：任羨魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“國家會出麵幹預房地產產業？”
王林眼睛一亮，掩飾不住的喜悅。
從去年年底開始，全球金融危機的影響逐漸在國內開始顯現，各行各業都不太景氣。
公司出現倒閉潮，很多職工失去了工作，沒有失去工作的職工，工資也是一降再降。
老百姓沒了錢，消費自然降級，尤其是房地產，很多人不敢再花錢購買房子，導致房子銷售數量一降再降，很多房地產商扛不住壓力，便開始降價出售房子，回籠資金。
而房子降價會造成很多社會問題，包括穩定社會安定、保護購房者權益、保證各行業良好發展、穩定土地財政場等。
比如購房者見自己剛買的房子降價，會聚眾鬧事等等。
地方政府為了維護社會穩定，便通過一係列手段要求房地產商穩定房價，不得大幅度降價。
不過，房地產商為了回籠資金，便通過送車位、送家電等各種手段，變相降價。
然而，人性都是複雜的，越是房價下降，購買者越少，在購房者看來，今天不買，明天可能還會降價。
因此，房子越降價，銷售量越低，銷售量越低，房子越降價，從而形成了循環。
所以，很多房地產商都出現了破產。
王林加大業大，但也扛不了太久。
如果不是江一鳴之前勸說他，取消建設東江第一高樓，恐怕他已經陷進去了。
如今聽說國家會出麵幹預房地產，房地產產業有望複蘇，他自然高興。
“我隻是猜測，國家不可能任由經濟下滑，肯定會出台政策，保障經濟社會運行。”
江一鳴說道：“具體什麽時間出台，我還不好下結論，但我估計年內出政策的可能性比較大，我問了下我的老師季淮辛教授，他說國家正在著手調研相關問題，具體不方便說。”
“好的江兄弟，有了你的話，我就更有信心了。”
王林說道：“既然你想把這一片區域打造成園區，我倒是有個建議。”
“我們認識不是一年兩年了，你有什麽好的建議盡管說。”
江一鳴笑道：“畢竟在房地產方麵，你比我更專業。”
“我建議在盤龍港區建設雲海九州廣場。”
王林說道：“我們在三個城市成功建設了涵蓋國際購物中心、主題商業街、人潮院街等多元業態，打造滿足購物、居住、休閑、娛樂、健康等為一體的九州5.0體驗式商業綜合體。”
“你之前也去過我們的義陽九州廣場，還有江城以及洪山九州廣場，打造的非常成功，成為了當地的一個標誌性建築物。”
“要不說專業人辦專業事呢，你提的這個建議非常好。”
江一鳴笑道：“這樣就可以拉動盤龍港區的整體發展。”
“江兄弟，所謂在商言商，這個項目交給我，我絕對給你辦的漂漂亮亮的。”
王林說道：“不僅如此，我還會在附近建設一座涵蓋小學、初中、高中於一體的學校，滿足周邊居民的入學需求。不過，學校要由我們九州集團來運營。”
“其他條件，我可以答應你，但學校管理這塊我不能交給你，必須由政府管理。”
江一鳴說道：“這樣，我知道你最近資金壓力也比較大，土地的轉讓資金，我可以打招呼，讓你們先交一部分，等你們建好商品房，出售回籠資金後，再把剩餘的資金補上。而建設學校的資金，由市政府出四，你們九州集團出六。”
“江兄弟，你這樣說了，恐怕就是最後的決定了吧。”
王林苦笑著搖搖頭：“如果換做別人，我還能許以好處，讓你們市政府讓利，麵對你，我真沒有辦法讓你做出讓步。”
“王老哥，我還是那句話，我不會虧待朋友，該你們賺的錢自然不會少你們的。但我是一名黨員幹部，更是雲海市的負責人，我必須為雲海市考慮，該爭取的利益，我必須爭取到位。”
江一鳴笑道：“我剛才提出的條件，雖然有些苛刻，但最起碼你不用額外花錢疏通各種關係，這些錢省下來，也是一筆不小的開支。總體來說，你們還是有得賺的。”
他之所以提出讓九州集團出資百分之六十建設學校，主要是學校能夠拉升房價。
很多房子開發的再好，周邊沒有配套的學校，就很難賣出去。
而王林主動提出幫政府蓋房子，其實是有自己的小算盤。
原本每平米的房子可以賣八百，如果配套了學校，就可能翻一倍。
價格是一方麵，最主要拉升了銷量。學校附近的商品房，一直受廣大居民青睞。
所以，王林願意出這個錢幫助政府建學校。
王林眼睛一亮，掩飾不住的喜悅。
從去年年底開始，全球金融危機的影響逐漸在國內開始顯現，各行各業都不太景氣。
公司出現倒閉潮，很多職工失去了工作，沒有失去工作的職工，工資也是一降再降。
老百姓沒了錢，消費自然降級，尤其是房地產，很多人不敢再花錢購買房子，導致房子銷售數量一降再降，很多房地產商扛不住壓力，便開始降價出售房子，回籠資金。
而房子降價會造成很多社會問題，包括穩定社會安定、保護購房者權益、保證各行業良好發展、穩定土地財政場等。
比如購房者見自己剛買的房子降價，會聚眾鬧事等等。
地方政府為了維護社會穩定，便通過一係列手段要求房地產商穩定房價，不得大幅度降價。
不過，房地產商為了回籠資金，便通過送車位、送家電等各種手段，變相降價。
然而，人性都是複雜的，越是房價下降，購買者越少，在購房者看來，今天不買，明天可能還會降價。
因此，房子越降價，銷售量越低，銷售量越低，房子越降價，從而形成了循環。
所以，很多房地產商都出現了破產。
王林加大業大，但也扛不了太久。
如果不是江一鳴之前勸說他，取消建設東江第一高樓，恐怕他已經陷進去了。
如今聽說國家會出麵幹預房地產，房地產產業有望複蘇，他自然高興。
“我隻是猜測，國家不可能任由經濟下滑，肯定會出台政策，保障經濟社會運行。”
江一鳴說道：“具體什麽時間出台，我還不好下結論，但我估計年內出政策的可能性比較大，我問了下我的老師季淮辛教授，他說國家正在著手調研相關問題，具體不方便說。”
“好的江兄弟，有了你的話，我就更有信心了。”
王林說道：“既然你想把這一片區域打造成園區，我倒是有個建議。”
“我們認識不是一年兩年了，你有什麽好的建議盡管說。”
江一鳴笑道：“畢竟在房地產方麵，你比我更專業。”
“我建議在盤龍港區建設雲海九州廣場。”
王林說道：“我們在三個城市成功建設了涵蓋國際購物中心、主題商業街、人潮院街等多元業態，打造滿足購物、居住、休閑、娛樂、健康等為一體的九州5.0體驗式商業綜合體。”
“你之前也去過我們的義陽九州廣場，還有江城以及洪山九州廣場，打造的非常成功，成為了當地的一個標誌性建築物。”
“要不說專業人辦專業事呢，你提的這個建議非常好。”
江一鳴笑道：“這樣就可以拉動盤龍港區的整體發展。”
“江兄弟，所謂在商言商，這個項目交給我，我絕對給你辦的漂漂亮亮的。”
王林說道：“不僅如此，我還會在附近建設一座涵蓋小學、初中、高中於一體的學校，滿足周邊居民的入學需求。不過，學校要由我們九州集團來運營。”
“其他條件，我可以答應你，但學校管理這塊我不能交給你，必須由政府管理。”
江一鳴說道：“這樣，我知道你最近資金壓力也比較大，土地的轉讓資金，我可以打招呼，讓你們先交一部分，等你們建好商品房，出售回籠資金後，再把剩餘的資金補上。而建設學校的資金，由市政府出四，你們九州集團出六。”
“江兄弟，你這樣說了，恐怕就是最後的決定了吧。”
王林苦笑著搖搖頭：“如果換做別人，我還能許以好處，讓你們市政府讓利，麵對你，我真沒有辦法讓你做出讓步。”
“王老哥，我還是那句話，我不會虧待朋友，該你們賺的錢自然不會少你們的。但我是一名黨員幹部，更是雲海市的負責人，我必須為雲海市考慮，該爭取的利益，我必須爭取到位。”
江一鳴笑道：“我剛才提出的條件，雖然有些苛刻，但最起碼你不用額外花錢疏通各種關係，這些錢省下來，也是一筆不小的開支。總體來說，你們還是有得賺的。”
他之所以提出讓九州集團出資百分之六十建設學校，主要是學校能夠拉升房價。
很多房子開發的再好，周邊沒有配套的學校，就很難賣出去。
而王林主動提出幫政府蓋房子，其實是有自己的小算盤。
原本每平米的房子可以賣八百，如果配套了學校，就可能翻一倍。
價格是一方麵，最主要拉升了銷量。學校附近的商品房，一直受廣大居民青睞。
所以，王林願意出這個錢幫助政府建學校。