想不起來就不想了,周安東說道:“我記得你說過,過完年就去上滬,怎麽到現在還沒走?”
“我正要跟你說這個事情呢。”唐林說道:“前年外灘進行了100多年來最大的一次整修改造工程,去年一月份基本改造完成。
改造後的外灘向黃浦江心擴展數十米,據說沿江地帶要修建觀光、商業、停車和綠化等各種設施。
昨天中午我接到了上滬柳副市長電話,他跟我說上滬要成立外灘房屋置換有限公司,將外灘的各棟建築置換經營,要重振外灘金融街的名號。
就是上滬調整產業布局,加快外灘地區中央商務區的建設,調整公有房屋使用功能,終止原承租合同,將騰退後的房屋轉讓和出租。
目前使用性質不符合外灘地區規劃要求和產業布局的公有房屋,其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。
騰退後的房屋受讓或承租的對象為金融機構、證券機構、貿易機構、跨國公司、綜合商社以及與此直接相關的中介服務或其他服務機構。”
這個外灘房屋置換有限公司周安東是知道的,但置換經營進展並不順利。
符合經營性質的,對這個時候的中國沒有想法。不符合經營性質的,有想法也沒用。
而符合經營性質,又有想法的,卻膽子小,害怕政策有變,都在默默觀望。
直到一年後,光大銀行進駐外灘29號,才打開了僵局,原先使用外灘各建築的政府機關開始陸續退出。
“是不是外灘十二號有變化了?”
唐林笑著說道:“變化倒是沒什麽變化,畢竟我們是拿美金,上滬肯定是非常想促成這次交易的。
隻不過,想要放在你說的算往外承租不行,必須要說明經營性質。隻要符合規定,肯定沒有問題。”
周安東立刻就明白了:“你把我賣了?”
“廢話!”唐林有些鬱悶的說道:“我不賣了你,上滬怎麽可能相信,我能拿出上億的美金。”
周安東笑了起來:“這位柳副市長,是想讓我把秋東方分公司,放在上滬?”
“對!”唐林說道:“他想直接跟你談。”
周安東沉思了一下:“你回複對方,過完十五我會去上滬。”
唐林意外的問道:“你不會真想把秋東方分公司放到上滬吧。”
“怎麽可能啊。”周安東抽了口煙,把電話夾在脖子上,探手拿過煙灰缸:“朝陽的老賈,為了這個事情跑前跑後的,咱不能出爾反爾。
做生意做的就是誠信,不管是跟合作企業還是政府。而且老賈這人很不錯,是一個有能力又負責任的領導,能跟這樣的領導合作,也是企業的福氣。”
唐林不明白了:“那你拿什麽談?”
“你忘了。”周安東說道:“我在香江,收購了一家銀行。”
“我艸!”唐林爆了句粗口:“我真把這事兒忘了,你想在國內設立分行?”
“對!”周安東說道:“我不隻是看好國內未來的發展,也是為了國內外金融投資方便,這樣點對點的外匯轉賬,不會受到政策限製。”
唐林歎口氣:“那十二號跟我沒緣了。”
“不會!”對唐林這個得力幹將,可不能虧著:“海外信托銀行,是簡東國際金融公司收購的……”
“等等!”唐林急忙打斷周安東的話:“什麽意思,銀行不是秋東方收購的嗎?怎麽又跑出一個簡東國際來,跟你有什麽關係?”
“這個說來話長。”周安東懶得解釋:“你隻要知道,秋東方是簡東國際股東就行了。”
“艸!”唐林又爆了句粗口:“意思是,簡東國際也是你的唄,你到底在國外弄了幾個公司?”
“不多,也就七八個,八九個,十幾個吧。”周安東想了想:“都是簡秋操作的,具體我也不太清。”
“……”
唐林好一會才說道:“還是說說外灘的三號和四號吧,現在這個情況,要是沒有符合經營性質的投資,上滬是不可能賣的,就算給美金也沒用。”
“這個不用你操心了。”周安東把煙灰缸放在一邊,把煙頭按在裏麵:“我去跟他們談,不過,你還得去上滬。”
唐林問道:“你要親自跟上滬談,我還過去幹什麽?”
周安東起身,把電話在耳邊開一點,抓起毛衣套在腦袋上。
“我記得你說過,還有不少老洋房要賣,對吧!”
唐林歎口氣:“公司的資金不太充裕了,要是再購買那些老洋房,有點力不從心呐。就算硬著頭皮去買,也買不到幾棟,何況公司總要留點流動資金吧。”
周安東問道:“外灘十二號的收購,你打算貸多少?”
唐林想了想:“兩億!”
周安東很意外:“總價是十四億,你貸款兩億,才一點幾的股份,是不是有點少?”
“不少了。”唐林很知足:“你說的算總資產,到現在才堪堪達到兩億。”
周安東琢磨了一下:“這樣吧,別在秋東方貸了,在海外信托銀行貸款吧,直接貸五億。到時候,收購外灘十二號,你是出資兩億,還是三億我就不管了。”
唐林苦笑一聲:“五億啊,兌換美金得六七千萬。現在你說的算的不動產,盤活率並不高,這一年的利息都能把我壓死。”
“這個好解決。”周安東說道:“可以做三年免息,五年減息。”
唐林眼睛頓時就亮,馬屁頓時就送上來了:“跟東哥就是敞亮,跟著東哥,是我這輩子做得最正確的決定。”
“你這個馬屁拍的。”周安東嗤笑一聲:“一點技術含量都沒有,你要在這方麵,好好的學習學習。”
唐林嘿嘿一笑:“我拍馬屁不行,總比張佐那個二貨,經常給你添堵強吧。”
想起張佐,周安東就歎口氣:“本來心情挺好的,一說起張佐那個二貨,好心情一下子就沒了,不跟你說了,你就準備準備,早點去上滬吧。”
“我正要跟你說這個事情呢。”唐林說道:“前年外灘進行了100多年來最大的一次整修改造工程,去年一月份基本改造完成。
改造後的外灘向黃浦江心擴展數十米,據說沿江地帶要修建觀光、商業、停車和綠化等各種設施。
昨天中午我接到了上滬柳副市長電話,他跟我說上滬要成立外灘房屋置換有限公司,將外灘的各棟建築置換經營,要重振外灘金融街的名號。
就是上滬調整產業布局,加快外灘地區中央商務區的建設,調整公有房屋使用功能,終止原承租合同,將騰退後的房屋轉讓和出租。
目前使用性質不符合外灘地區規劃要求和產業布局的公有房屋,其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。
騰退後的房屋受讓或承租的對象為金融機構、證券機構、貿易機構、跨國公司、綜合商社以及與此直接相關的中介服務或其他服務機構。”
這個外灘房屋置換有限公司周安東是知道的,但置換經營進展並不順利。
符合經營性質的,對這個時候的中國沒有想法。不符合經營性質的,有想法也沒用。
而符合經營性質,又有想法的,卻膽子小,害怕政策有變,都在默默觀望。
直到一年後,光大銀行進駐外灘29號,才打開了僵局,原先使用外灘各建築的政府機關開始陸續退出。
“是不是外灘十二號有變化了?”
唐林笑著說道:“變化倒是沒什麽變化,畢竟我們是拿美金,上滬肯定是非常想促成這次交易的。
隻不過,想要放在你說的算往外承租不行,必須要說明經營性質。隻要符合規定,肯定沒有問題。”
周安東立刻就明白了:“你把我賣了?”
“廢話!”唐林有些鬱悶的說道:“我不賣了你,上滬怎麽可能相信,我能拿出上億的美金。”
周安東笑了起來:“這位柳副市長,是想讓我把秋東方分公司,放在上滬?”
“對!”唐林說道:“他想直接跟你談。”
周安東沉思了一下:“你回複對方,過完十五我會去上滬。”
唐林意外的問道:“你不會真想把秋東方分公司放到上滬吧。”
“怎麽可能啊。”周安東抽了口煙,把電話夾在脖子上,探手拿過煙灰缸:“朝陽的老賈,為了這個事情跑前跑後的,咱不能出爾反爾。
做生意做的就是誠信,不管是跟合作企業還是政府。而且老賈這人很不錯,是一個有能力又負責任的領導,能跟這樣的領導合作,也是企業的福氣。”
唐林不明白了:“那你拿什麽談?”
“你忘了。”周安東說道:“我在香江,收購了一家銀行。”
“我艸!”唐林爆了句粗口:“我真把這事兒忘了,你想在國內設立分行?”
“對!”周安東說道:“我不隻是看好國內未來的發展,也是為了國內外金融投資方便,這樣點對點的外匯轉賬,不會受到政策限製。”
唐林歎口氣:“那十二號跟我沒緣了。”
“不會!”對唐林這個得力幹將,可不能虧著:“海外信托銀行,是簡東國際金融公司收購的……”
“等等!”唐林急忙打斷周安東的話:“什麽意思,銀行不是秋東方收購的嗎?怎麽又跑出一個簡東國際來,跟你有什麽關係?”
“這個說來話長。”周安東懶得解釋:“你隻要知道,秋東方是簡東國際股東就行了。”
“艸!”唐林又爆了句粗口:“意思是,簡東國際也是你的唄,你到底在國外弄了幾個公司?”
“不多,也就七八個,八九個,十幾個吧。”周安東想了想:“都是簡秋操作的,具體我也不太清。”
“……”
唐林好一會才說道:“還是說說外灘的三號和四號吧,現在這個情況,要是沒有符合經營性質的投資,上滬是不可能賣的,就算給美金也沒用。”
“這個不用你操心了。”周安東把煙灰缸放在一邊,把煙頭按在裏麵:“我去跟他們談,不過,你還得去上滬。”
唐林問道:“你要親自跟上滬談,我還過去幹什麽?”
周安東起身,把電話在耳邊開一點,抓起毛衣套在腦袋上。
“我記得你說過,還有不少老洋房要賣,對吧!”
唐林歎口氣:“公司的資金不太充裕了,要是再購買那些老洋房,有點力不從心呐。就算硬著頭皮去買,也買不到幾棟,何況公司總要留點流動資金吧。”
周安東問道:“外灘十二號的收購,你打算貸多少?”
唐林想了想:“兩億!”
周安東很意外:“總價是十四億,你貸款兩億,才一點幾的股份,是不是有點少?”
“不少了。”唐林很知足:“你說的算總資產,到現在才堪堪達到兩億。”
周安東琢磨了一下:“這樣吧,別在秋東方貸了,在海外信托銀行貸款吧,直接貸五億。到時候,收購外灘十二號,你是出資兩億,還是三億我就不管了。”
唐林苦笑一聲:“五億啊,兌換美金得六七千萬。現在你說的算的不動產,盤活率並不高,這一年的利息都能把我壓死。”
“這個好解決。”周安東說道:“可以做三年免息,五年減息。”
唐林眼睛頓時就亮,馬屁頓時就送上來了:“跟東哥就是敞亮,跟著東哥,是我這輩子做得最正確的決定。”
“你這個馬屁拍的。”周安東嗤笑一聲:“一點技術含量都沒有,你要在這方麵,好好的學習學習。”
唐林嘿嘿一笑:“我拍馬屁不行,總比張佐那個二貨,經常給你添堵強吧。”
想起張佐,周安東就歎口氣:“本來心情挺好的,一說起張佐那個二貨,好心情一下子就沒了,不跟你說了,你就準備準備,早點去上滬吧。”