想不起來就不想了，周安東說道：“我記得你說過，過完年就去上滬，怎麽到現在還沒走？”
“我正要跟你說這個事情呢。”唐林說道：“前年外灘進行了100多年來最大的一次整修改造工程，去年一月份基本改造完成。
改造後的外灘向黃浦江心擴展數十米，據說沿江地帶要修建觀光、商業、停車和綠化等各種設施。
昨天中午我接到了上滬柳副市長電話，他跟我說上滬要成立外灘房屋置換有限公司，將外灘的各棟建築置換經營，要重振外灘金融街的名號。
就是上滬調整產業布局，加快外灘地區中央商務區的建設，調整公有房屋使用功能，終止原承租合同，將騰退後的房屋轉讓和出租。
目前使用性質不符合外灘地區規劃要求和產業布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。
騰退後的房屋受讓或承租的對象為金融機構、證券機構、貿易機構、跨國公司、綜合商社以及與此直接相關的中介服務或其他服務機構。”
這個外灘房屋置換有限公司周安東是知道的，但置換經營進展並不順利。
符合經營性質的，對這個時候的中國沒有想法。不符合經營性質的，有想法也沒用。
而符合經營性質，又有想法的，卻膽子小，害怕政策有變，都在默默觀望。
直到一年後，光大銀行進駐外灘29號，才打開了僵局，原先使用外灘各建築的政府機關開始陸續退出。
“是不是外灘十二號有變化了？”
唐林笑著說道：“變化倒是沒什麽變化，畢竟我們是拿美金，上滬肯定是非常想促成這次交易的。
隻不過，想要放在你說的算往外承租不行，必須要說明經營性質。隻要符合規定，肯定沒有問題。”
周安東立刻就明白了：“你把我賣了？”
“廢話！”唐林有些鬱悶的說道：“我不賣了你，上滬怎麽可能相信，我能拿出上億的美金。”
周安東笑了起來：“這位柳副市長，是想讓我把秋東方分公司，放在上滬？”
“對！”唐林說道：“他想直接跟你談。”
周安東沉思了一下：“你回複對方，過完十五我會去上滬。”
唐林意外的問道：“你不會真想把秋東方分公司放到上滬吧。”
“怎麽可能啊。”周安東抽了口煙，把電話夾在脖子上，探手拿過煙灰缸：“朝陽的老賈，為了這個事情跑前跑後的，咱不能出爾反爾。
做生意做的就是誠信，不管是跟合作企業還是政府。而且老賈這人很不錯，是一個有能力又負責任的領導，能跟這樣的領導合作，也是企業的福氣。”
唐林不明白了：“那你拿什麽談？”
“你忘了。”周安東說道：“我在香江，收購了一家銀行。”
“我艸！”唐林爆了句粗口：“我真把這事兒忘了，你想在國內設立分行？”
“對！”周安東說道：“我不隻是看好國內未來的發展，也是為了國內外金融投資方便，這樣點對點的外匯轉賬，不會受到政策限製。”
唐林歎口氣：“那十二號跟我沒緣了。”
“不會！”對唐林這個得力幹將，可不能虧著：“海外信托銀行，是簡東國際金融公司收購的……”
“等等！”唐林急忙打斷周安東的話：“什麽意思，銀行不是秋東方收購的嗎？怎麽又跑出一個簡東國際來，跟你有什麽關係？”
“這個說來話長。”周安東懶得解釋：“你隻要知道，秋東方是簡東國際股東就行了。”
“艸！”唐林又爆了句粗口：“意思是，簡東國際也是你的唄，你到底在國外弄了幾個公司？”
“不多，也就七八個，八九個，十幾個吧。”周安東想了想：“都是簡秋操作的，具體我也不太清。”
“……”
唐林好一會才說道：“還是說說外灘的三號和四號吧，現在這個情況，要是沒有符合經營性質的投資，上滬是不可能賣的，就算給美金也沒用。”
“這個不用你操心了。”周安東把煙灰缸放在一邊，把煙頭按在裏麵：“我去跟他們談，不過，你還得去上滬。”
唐林問道：“你要親自跟上滬談，我還過去幹什麽？”
周安東起身，把電話在耳邊開一點，抓起毛衣套在腦袋上。
“我記得你說過，還有不少老洋房要賣，對吧！”
唐林歎口氣：“公司的資金不太充裕了，要是再購買那些老洋房，有點力不從心呐。就算硬著頭皮去買，也買不到幾棟，何況公司總要留點流動資金吧。”
周安東問道：“外灘十二號的收購，你打算貸多少？”
唐林想了想：“兩億！”
周安東很意外：“總價是十四億，你貸款兩億，才一點幾的股份，是不是有點少？”
“不少了。”唐林很知足：“你說的算總資產，到現在才堪堪達到兩億。”
周安東琢磨了一下：“這樣吧，別在秋東方貸了，在海外信托銀行貸款吧，直接貸五億。到時候，收購外灘十二號，你是出資兩億，還是三億我就不管了。”
唐林苦笑一聲：“五億啊，兌換美金得六七千萬。現在你說的算的不動產，盤活率並不高，這一年的利息都能把我壓死。”
“這個好解決。”周安東說道：“可以做三年免息，五年減息。”
唐林眼睛頓時就亮，馬屁頓時就送上來了：“跟東哥就是敞亮，跟著東哥，是我這輩子做得最正確的決定。”
“你這個馬屁拍的。”周安東嗤笑一聲：“一點技術含量都沒有，你要在這方麵，好好的學習學習。”
唐林嘿嘿一笑：“我拍馬屁不行，總比張佐那個二貨，經常給你添堵強吧。”
想起張佐，周安東就歎口氣：“本來心情挺好的，一說起張佐那個二貨，好心情一下子就沒了，不跟你說了，你就準備準備，早點去上滬吧。”
“我正要跟你說這個事情呢。”唐林說道：“前年外灘進行了100多年來最大的一次整修改造工程，去年一月份基本改造完成。
改造後的外灘向黃浦江心擴展數十米，據說沿江地帶要修建觀光、商業、停車和綠化等各種設施。
昨天中午我接到了上滬柳副市長電話，他跟我說上滬要成立外灘房屋置換有限公司，將外灘的各棟建築置換經營，要重振外灘金融街的名號。
就是上滬調整產業布局，加快外灘地區中央商務區的建設，調整公有房屋使用功能，終止原承租合同，將騰退後的房屋轉讓和出租。
目前使用性質不符合外灘地區規劃要求和產業布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。
騰退後的房屋受讓或承租的對象為金融機構、證券機構、貿易機構、跨國公司、綜合商社以及與此直接相關的中介服務或其他服務機構。”
這個外灘房屋置換有限公司周安東是知道的，但置換經營進展並不順利。
符合經營性質的，對這個時候的中國沒有想法。不符合經營性質的，有想法也沒用。
而符合經營性質，又有想法的，卻膽子小，害怕政策有變，都在默默觀望。
直到一年後，光大銀行進駐外灘29號，才打開了僵局，原先使用外灘各建築的政府機關開始陸續退出。
“是不是外灘十二號有變化了？”
唐林笑著說道：“變化倒是沒什麽變化，畢竟我們是拿美金，上滬肯定是非常想促成這次交易的。
隻不過，想要放在你說的算往外承租不行，必須要說明經營性質。隻要符合規定，肯定沒有問題。”
周安東立刻就明白了：“你把我賣了？”
“廢話！”唐林有些鬱悶的說道：“我不賣了你，上滬怎麽可能相信，我能拿出上億的美金。”
周安東笑了起來：“這位柳副市長，是想讓我把秋東方分公司，放在上滬？”
“對！”唐林說道：“他想直接跟你談。”
周安東沉思了一下：“你回複對方，過完十五我會去上滬。”
唐林意外的問道：“你不會真想把秋東方分公司放到上滬吧。”
“怎麽可能啊。”周安東抽了口煙，把電話夾在脖子上，探手拿過煙灰缸：“朝陽的老賈，為了這個事情跑前跑後的，咱不能出爾反爾。
做生意做的就是誠信，不管是跟合作企業還是政府。而且老賈這人很不錯，是一個有能力又負責任的領導，能跟這樣的領導合作，也是企業的福氣。”
唐林不明白了：“那你拿什麽談？”
“你忘了。”周安東說道：“我在香江，收購了一家銀行。”
“我艸！”唐林爆了句粗口：“我真把這事兒忘了，你想在國內設立分行？”
“對！”周安東說道：“我不隻是看好國內未來的發展，也是為了國內外金融投資方便，這樣點對點的外匯轉賬，不會受到政策限製。”
唐林歎口氣：“那十二號跟我沒緣了。”
“不會！”對唐林這個得力幹將，可不能虧著：“海外信托銀行，是簡東國際金融公司收購的……”
“等等！”唐林急忙打斷周安東的話：“什麽意思，銀行不是秋東方收購的嗎？怎麽又跑出一個簡東國際來，跟你有什麽關係？”
“這個說來話長。”周安東懶得解釋：“你隻要知道，秋東方是簡東國際股東就行了。”
“艸！”唐林又爆了句粗口：“意思是，簡東國際也是你的唄，你到底在國外弄了幾個公司？”
“不多，也就七八個，八九個，十幾個吧。”周安東想了想：“都是簡秋操作的，具體我也不太清。”
“……”
唐林好一會才說道：“還是說說外灘的三號和四號吧，現在這個情況，要是沒有符合經營性質的投資，上滬是不可能賣的，就算給美金也沒用。”
“這個不用你操心了。”周安東把煙灰缸放在一邊，把煙頭按在裏麵：“我去跟他們談，不過，你還得去上滬。”
唐林問道：“你要親自跟上滬談，我還過去幹什麽？”
周安東起身，把電話在耳邊開一點，抓起毛衣套在腦袋上。
“我記得你說過，還有不少老洋房要賣，對吧！”
唐林歎口氣：“公司的資金不太充裕了，要是再購買那些老洋房，有點力不從心呐。就算硬著頭皮去買，也買不到幾棟，何況公司總要留點流動資金吧。”
周安東問道：“外灘十二號的收購，你打算貸多少？”
唐林想了想：“兩億！”
周安東很意外：“總價是十四億，你貸款兩億，才一點幾的股份，是不是有點少？”
“不少了。”唐林很知足：“你說的算總資產，到現在才堪堪達到兩億。”
周安東琢磨了一下：“這樣吧，別在秋東方貸了，在海外信托銀行貸款吧，直接貸五億。到時候，收購外灘十二號，你是出資兩億，還是三億我就不管了。”
唐林苦笑一聲：“五億啊，兌換美金得六七千萬。現在你說的算的不動產，盤活率並不高，這一年的利息都能把我壓死。”
“這個好解決。”周安東說道：“可以做三年免息，五年減息。”
唐林眼睛頓時就亮，馬屁頓時就送上來了：“跟東哥就是敞亮，跟著東哥，是我這輩子做得最正確的決定。”
“你這個馬屁拍的。”周安東嗤笑一聲：“一點技術含量都沒有，你要在這方麵，好好的學習學習。”
唐林嘿嘿一笑：“我拍馬屁不行，總比張佐那個二貨，經常給你添堵強吧。”
想起張佐，周安東就歎口氣：“本來心情挺好的，一說起張佐那個二貨，好心情一下子就沒了，不跟你說了，你就準備準備，早點去上滬吧。”