說起了這個事情，周安東就開始琢磨，九七金融危機，香江樓市崩盤。
香江政府連續出台政策護盤，但卻一點效果都沒有，樓市依然強勢下跌。
香江回歸了，金融危機爆發，地產崩盤，這絕對是玉璽地產進軍香江最好的好機會。
當然了，玉璽地產過去，可不是買地建樓，而是去抄底香江房地產的。
要知道，香江房企四大家族盈利，靠的從來都不是賣樓，而是靠自持物業的租金。
比如後世，相比內地房企的高周轉和一場空，香江房地產企業才真正是房地產企業。
因為他們每一家都長期持有房地產物業，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比較滋潤。
以房企四大家族為例，二零年淨利潤最差的新世界發展，仍實現了九億港元的盈利。
淨利潤最高的新鴻基地產，同比下滑百分之七，卻依然大賺二百四十億港元。
而恒基地產，營收一百億港元，竟然實現淨利潤六十億港元。
低營收高利潤，靠的就是自有物業的租金，當你你站在維多利亞兩岸，看到的大多數高端寫字樓，它們都有著長期的主人——香江地產四大天王。
除了自持物業的抗風險，香江地產商的財務策略也是保守到落後，甚至被內地同行嘲笑：太慫，太沒格局。
但人他媽的就靠這個，吃得身強體壯，再看看內地那些所謂的知名房企，一個接一個的暴雷。
另外還有一個大名鼎鼎的女富豪，這個女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。
但就是這麽的不湊巧，這個女人剛剛嫁進豪門不久，就趕上了八二年的地產泡沫。
夫家投資失敗，家主不久後因病去世，留下了一大筆債務，導致家族接近於破產。
這個女人個丈夫，一起變賣大量地皮來償還債務，這才勉強保住了家族的家業。
到了九五年，這個女人看到地產大熱，房價飆升，作為曾經地產大亨的家族，卻沒有動心。
而是盯上了無人問津的停車位，因為她發現了，香江地少人多，但買汽車的人卻越來越多的一個現狀。
所以在九五年，所有人都在瘋狂炒房的時候，她卻用籌集到的六千萬買下了一百八十個個停車位，這遭到了所有人的質疑和嘲笑。
幸虧她老公在背後大力支持她，讓她沒有後顧之憂。緊接著，香江回歸，金融危機爆發，房地產崩盤，她再次籌集資金，大量購置停車位。
很多人都認為這個女人瘋了，房子都不值錢了，她還在投入巨額資金購買停車位。
但是，讓所有人不理解，目瞪口呆的事情發生了，九九年金融危機結束。
中樞和香江出台了很多政策，經濟慢慢複蘇，房地產依然沒有起色，但停車位卻換發了生機。
千禧年過後，這個女人手裏的停車位就已經供不應求。
剛開始采取按小時收費，後來按月收費，僅僅一年多的時間，她投入資金就已經全都回本，甚至還大賺了一筆。
緊接著，她又一次梭哈，把所有資金全部用來買停車位，並建立了一個全香江最大的停車場。
這個時候，有的停車位租金已經達到了一年10萬港幣，但依舊有人爭先恐後地預訂。
而一個位於繁華地段的停車位，甚至可以換來一座豪宅。
這個時候，當初那些質疑和嘲笑她的人，全都閉了嘴。
後來，這個女人憑借33億美元的身價，進入了福布斯香江富豪排行榜，排名28。
就在周安東沉思的時候，聽筒裏傳來袁婉琪的聲音。
“針對索尼布局，在五月中宣就能完成，什麽時候行動？”
周安東笑著說道：“小鬼子在江州呢，還沒有真正的接觸，就把傲慢、狂妄、驕橫、偏見展現的淋漓盡致。
所以啊，這次所謂的談判，肯定不會那麽愉快，甚至會對我進行威脅，所以，你們那裏布置好後就可以動了。”
“那就這樣。”
袁婉琪掛斷電話，因為曲雲哲的法務團隊過來，還需要一點時間，所以她並沒有立刻過去，而是在琢磨周安東的話。
現在入場炒房，回歸之前拋售，肯定能賺不少。要是回歸後，房地產真的會崩盤，到時候完全可以再抄底。
過了大概能有半個多小時，辦公室的門被敲響了，外麵傳來肖雲芳的聲音。
“袁總，曲先生的法務團隊到了。”
袁婉琪站起身，出了辦公室：“合同擬好了嗎？”
“好了！”肖雲芳把手裏的文件遞給過來。
袁婉琪拿到手裏，簡單的翻了翻：“走吧”！
隻是股份交易，而且是全部，並不涉及一些亂七八糟的東西，所以很簡單。
來到會客室，袁婉琪看到，除了曲雲哲之外，還有五個人，其中兩個是外國人。
“曲先生，這是合約。”
到了這個時候，袁婉琪也不再廢話了，直接把合約遞到曲雲哲手上。
“你們看看吧。”
曲雲哲沒有看，而是交給了一名歪果仁。
那名歪果仁拿過去，跟其他幾個人開始研究。
過了能有半個多小時，歪果仁衝著曲雲哲點點頭，用一口流利的中文說道。
“老板，沒有問題。”
還是那句話，隻是股權交易，並不涉及到公司其他方麵，並沒有什麽可做手腳的地方。
曲雲哲笑著說道：“袁總，可以簽了。”
“好！”袁婉琪拿著筆，在合同上簽下了自己名字。
曲雲哲簽好名字之後，終於長出一口氣，雖然這次被當成大冤種宰。
但話又說回來，如果舍不得這一個億，曲家的損失就不是金錢那麽簡單了。
曲雲哲站起身，笑著伸出手：“袁總，希望以後還有合作的機會。”
袁婉琪跟曲雲哲握了握手：“我相信，會有機會的。”
“兩千萬美金的預付金，明天就會到賬，剩下的八千萬，一個星期之內到賬。”
曲雲哲走了，這一次袁婉琪直接送出了大廈，看著他們上車離開。
肖雲芳站在袁婉琪身邊，到了現在，她臉上依然有著難以相信的表情。
“五豐礦業的股份，花了不到三千萬人民幣，半年時間，就賣了一億美金。要不是親身參與，親眼所見，打死我，我都不會相信。”
袁婉琪轉身往回走：“老板說了，去年跟隨我去內地的人，全都發個大紅包，月底獎金翻倍。”
聽到這話，肖雲芳的身體，立刻充滿的力量，因為她也是隨隊人員。
香江政府連續出台政策護盤，但卻一點效果都沒有，樓市依然強勢下跌。
香江回歸了，金融危機爆發，地產崩盤，這絕對是玉璽地產進軍香江最好的好機會。
當然了，玉璽地產過去，可不是買地建樓，而是去抄底香江房地產的。
要知道，香江房企四大家族盈利，靠的從來都不是賣樓，而是靠自持物業的租金。
比如後世，相比內地房企的高周轉和一場空，香江房地產企業才真正是房地產企業。
因為他們每一家都長期持有房地產物業，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比較滋潤。
以房企四大家族為例，二零年淨利潤最差的新世界發展，仍實現了九億港元的盈利。
淨利潤最高的新鴻基地產，同比下滑百分之七，卻依然大賺二百四十億港元。
而恒基地產，營收一百億港元，竟然實現淨利潤六十億港元。
低營收高利潤，靠的就是自有物業的租金，當你你站在維多利亞兩岸，看到的大多數高端寫字樓，它們都有著長期的主人——香江地產四大天王。
除了自持物業的抗風險，香江地產商的財務策略也是保守到落後，甚至被內地同行嘲笑：太慫，太沒格局。
但人他媽的就靠這個，吃得身強體壯，再看看內地那些所謂的知名房企，一個接一個的暴雷。
另外還有一個大名鼎鼎的女富豪，這個女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。
但就是這麽的不湊巧，這個女人剛剛嫁進豪門不久，就趕上了八二年的地產泡沫。
夫家投資失敗，家主不久後因病去世，留下了一大筆債務，導致家族接近於破產。
這個女人個丈夫，一起變賣大量地皮來償還債務，這才勉強保住了家族的家業。
到了九五年，這個女人看到地產大熱，房價飆升，作為曾經地產大亨的家族，卻沒有動心。
而是盯上了無人問津的停車位，因為她發現了，香江地少人多，但買汽車的人卻越來越多的一個現狀。
所以在九五年，所有人都在瘋狂炒房的時候，她卻用籌集到的六千萬買下了一百八十個個停車位，這遭到了所有人的質疑和嘲笑。
幸虧她老公在背後大力支持她，讓她沒有後顧之憂。緊接著，香江回歸，金融危機爆發，房地產崩盤，她再次籌集資金，大量購置停車位。
很多人都認為這個女人瘋了，房子都不值錢了，她還在投入巨額資金購買停車位。
但是，讓所有人不理解，目瞪口呆的事情發生了，九九年金融危機結束。
中樞和香江出台了很多政策，經濟慢慢複蘇，房地產依然沒有起色，但停車位卻換發了生機。
千禧年過後，這個女人手裏的停車位就已經供不應求。
剛開始采取按小時收費，後來按月收費，僅僅一年多的時間，她投入資金就已經全都回本，甚至還大賺了一筆。
緊接著，她又一次梭哈，把所有資金全部用來買停車位，並建立了一個全香江最大的停車場。
這個時候，有的停車位租金已經達到了一年10萬港幣，但依舊有人爭先恐後地預訂。
而一個位於繁華地段的停車位，甚至可以換來一座豪宅。
這個時候，當初那些質疑和嘲笑她的人，全都閉了嘴。
後來，這個女人憑借33億美元的身價，進入了福布斯香江富豪排行榜，排名28。
就在周安東沉思的時候，聽筒裏傳來袁婉琪的聲音。
“針對索尼布局，在五月中宣就能完成，什麽時候行動？”
周安東笑著說道：“小鬼子在江州呢，還沒有真正的接觸，就把傲慢、狂妄、驕橫、偏見展現的淋漓盡致。
所以啊，這次所謂的談判，肯定不會那麽愉快，甚至會對我進行威脅，所以，你們那裏布置好後就可以動了。”
“那就這樣。”
袁婉琪掛斷電話，因為曲雲哲的法務團隊過來，還需要一點時間，所以她並沒有立刻過去，而是在琢磨周安東的話。
現在入場炒房，回歸之前拋售，肯定能賺不少。要是回歸後，房地產真的會崩盤，到時候完全可以再抄底。
過了大概能有半個多小時，辦公室的門被敲響了，外麵傳來肖雲芳的聲音。
“袁總，曲先生的法務團隊到了。”
袁婉琪站起身，出了辦公室：“合同擬好了嗎？”
“好了！”肖雲芳把手裏的文件遞給過來。
袁婉琪拿到手裏，簡單的翻了翻：“走吧”！
隻是股份交易，而且是全部，並不涉及一些亂七八糟的東西，所以很簡單。
來到會客室，袁婉琪看到，除了曲雲哲之外，還有五個人，其中兩個是外國人。
“曲先生，這是合約。”
到了這個時候，袁婉琪也不再廢話了，直接把合約遞到曲雲哲手上。
“你們看看吧。”
曲雲哲沒有看，而是交給了一名歪果仁。
那名歪果仁拿過去，跟其他幾個人開始研究。
過了能有半個多小時，歪果仁衝著曲雲哲點點頭，用一口流利的中文說道。
“老板，沒有問題。”
還是那句話，隻是股權交易，並不涉及到公司其他方麵，並沒有什麽可做手腳的地方。
曲雲哲笑著說道：“袁總，可以簽了。”
“好！”袁婉琪拿著筆，在合同上簽下了自己名字。
曲雲哲簽好名字之後，終於長出一口氣，雖然這次被當成大冤種宰。
但話又說回來，如果舍不得這一個億，曲家的損失就不是金錢那麽簡單了。
曲雲哲站起身，笑著伸出手：“袁總，希望以後還有合作的機會。”
袁婉琪跟曲雲哲握了握手：“我相信，會有機會的。”
“兩千萬美金的預付金，明天就會到賬，剩下的八千萬，一個星期之內到賬。”
曲雲哲走了，這一次袁婉琪直接送出了大廈，看著他們上車離開。
肖雲芳站在袁婉琪身邊，到了現在，她臉上依然有著難以相信的表情。
“五豐礦業的股份，花了不到三千萬人民幣，半年時間，就賣了一億美金。要不是親身參與，親眼所見，打死我，我都不會相信。”
袁婉琪轉身往回走：“老板說了，去年跟隨我去內地的人，全都發個大紅包，月底獎金翻倍。”
聽到這話，肖雲芳的身體，立刻充滿的力量，因為她也是隨隊人員。