聽到這裏，何新軍總算是鬆了口氣，他之所以去搞股票，無非是為了從股市上撈一桶金，並沒有說就要紮根在這裏的意思，他可玩不了這東西，這一次完全就是因為記憶中有這一部分，這才會有這麽大的把握，真要讓他自己上，他跟自己老媽沒多大區別，純屬是錢多燒的慌。
而他早就下定決心，就這麽一炮子，賺完這一次就收手，絕對不會在股市上留戀，相比之下，還是實業更讓他放心，畢竟還有很多產業的回報率不低，隻不過是不適合短期操作，股市這個最為迅速，也是最快的收益項目，這才過來分一塊蛋糕。
再度安撫了老媽兩句，這才從辦公室出來。高層已經又起了幾層，幾個禮拜沒過來，每回來一次都能夠看到新的變化，資金充足的情況下，建築工程隊的施工進度也順暢的多，而已經拿下剩餘兩期的他們幹起來自然幹勁十足，一、二、三期的工程，足夠他們剩下兩到三年的工程量了，基本算是紮根在這裏，這對於他們這種不算大的工程隊來說，這代表著充足的資金鏈，足以算的上是一個很不錯的消息。
因此，當何新軍走到工地上的時候，工人們正忙碌著幹著活，頂著白色監理安全帽的工程師們也拿著圖紙比對著麵前的建築不時指指點點，說著什麽。
繞過第一棟樓房，他家準備修建小別墅的那塊地皮已經平整出來，準備開始打地基，雖說隻是一棟別墅，可老媽想做成三層的小洋樓，麵積怎麽著也得在1000平米左右，反正沒有拿到大紅本也沒有詳細的控製，村裏的土地，想怎麽蓋，還不是由自己？這麽一來，地基是必須要打紮實的，而經過與包工頭的協商，最後還是決定用框架結構先起，順帶著還能做個地下車庫，以免占據那本就不算太大的小院，算起來也就是4層建築，框架足夠用了，而這裏麵所需的鋼材、混凝土等，包工頭拍著胸脯保證，絕對按照國家標準來修建，隻會好絕不會偷工減料。
這也算是他想打好關係的一個觸點，畢竟對於他們這種小包工頭，工程數量不多，似何家這種一下能起三期工程的開發商可不多見，他還指望著以後能再給他攬點項目。
尤其是這麽一棟小房子，即便是全部按照標準走，也貴不了多少，加上何家還是付錢的，最多是他少賺一點，但質量上一定要過關。
高層也不是說就有問題，隻不過這都是隱性行規罷了，國家規定歸國家規定，他們這裏另有一套，鋼材以及其他的土建，在他們這裏，隻要是能夠安安穩穩的把房子建起來，距離國家要求的抗震等級不要差的太多，就算ok，別看隻是差了半個甚至更少的震級，在材料上，卻是能扣出相當大的一部分，這個東西不單單是他，基本所有的開發商、建築隊都知道，也算是上有政策，下有對策，好在出問題的幾率不大，也就懶得有人去監管。
何新軍也知道這個理兒，自然也不會強迫對方所以的都按照標準走，隻要自己住的地方沒有問題就ok，至於說設計圖，此時還沒有回來，之前拿回來幾張，可惜家裏三人都不太滿意，既然自己建，那就得建的符合自己的審美，盡管已經把自己的要求都說了，可是這幾張設計圖還是沒有達到老媽的要求，隻能是等待剩餘的設計師，那麽高的懸賞，他相信總會有一款適合自己。
繞著別墅所在地繞了一圈，剛好碰到了鄭文斌，他正帶著兩個人巡視項目情況，見何新軍過來，便讓其他兩個人先回去，自己則迎上來同何新軍打著招呼，“呦，這不是小軍嘛，好久不見了，今天怎麽有空過來？找你媽嗎？”
何新軍笑著點了點頭，對他倒也不隱瞞，“哪有，本來在家呆的好好的，被我媽一個電話催了過來，我還以為有什麽事兒呢，結果是他在股市裏扔了10萬塊錢練手，有些看不準讓我過來幫他參謀參謀，這不，剛弄完，正好出來轉轉，看看情況。”
鄭文斌知道自己的老板在鼓搗股票，那些書還是他幫著買的，好在隻是扔了10萬進去，對於何家來說根本無傷大雅，也就不去說些什麽，順著何新軍的話笑道，“情況還不錯，再有兩個月就封頂了，到時候也就是8月份，正好開始做內裝刷外牆，至於說土地，平整綠化這些就要等到明年了，今年估計是夠嗆。”
何新軍左右看了一圈，道，“也是，現在也沒有空餘人手去折騰這些，明年開春正好鋪路種樹，苗子也好多活一些，反正咱們又不急，時間上肯定沒有問題的，就目前來看，進度已經算很快的了。”
“是啊。”鄭文斌感慨了一句，這兩棟樓他天天都會繞著查看兩圈，每天的變化都熟記於心，就跟自己的孩子一般，看著慢慢的起來，開工建設，也就是一年左右的時間，縱然說樓少，但能夠建成這樣已經算很快的速度了，這一切都建立在資金充足的情況下，這也讓他感慨自己的老班長到底是賺了不少的錢。
三期的工程量，縱然材料、工程費還沒有付，但土地已經拿下，諾大的一塊地方已經用藍色的圍擋圍了起來，兩條路之間，寬敞的空地，看上去都那麽的讓人驚歎。
“那咱們的房子呢？什麽時候開始賣有日子了沒？”何新軍看著周圍不時走過的工人，隨口問了句。這個他其實問老媽就能知道，隻不過最近老媽在忙著股票的事兒，加上他剛才也沒有想起來，自然是現在才問了出來。
“有了。”鄭文斌笑道，“最近我就在忙這個事兒呢，我在想到底是咱們自己招售樓小姐呢還是說直接承包給外麵，畢竟咱們是三期工程，不是隻有這麽兩棟樓，現在的問題，就是咱們是到底一、二、三期一起賣，還是說隻賣一期。”
“如果說隻是賣一期房子的話，咱們完全用不著去雇傭專業的銷售團隊，一共也沒有多少套房子，咱們自己目前的人就足夠，大不了從餐飲那方麵調幾個人過來也就是了，如果說一、二、三期同時賣的話，咱們的人手肯定不夠，自己招募既費時間又費精力，浪費人力物力，還是找銷售團隊又合算一些，畢竟咱們一下放三期，時間也長，找他們自然又好一些。”
何新軍點了點頭，這個確實是個問題，從銀行貸了款以後全部投入了股市，家裏也剩不下多少，洗煤廠每個月的錢也都流入了這裏，買材料，付工程款，一期一期，也就是剛剛夠的樣子。
如果隻是出售一期的話，資金量可能隻夠第二期工程的費用，甚至於說都有些緊張。畢竟二期要起7棟樓的，是一期的3.5倍，費用上，也會數倍提升，如果說硬頂的話，倒是也能夠堅持下來，可問題是那樣的話工期會拖得比較長，而且就算蓋起來，買的人也不多，畢竟能買現房的人還是少數，一期工程就收攏的差不多了，二期和三期如果還賣現房的話，恐怕在時間上會拖得很久，資金回不來一直壓著，對他們的其餘項目開展也太有利。
想到這裏，何新軍頓時覺得還是的合起來賣，不由得眼眸一正，頗為凝重的道，“鄭叔，我覺得還是不要單賣了，一起出售吧，一期咱們就是賣現房，二期和三期，賣期房，價格稍微壓下去一些，這個您完了和我媽他們多對比幾家，開個會研究一下，我覺得單賣不太適合咱們，合起來有利於咱們資金回籠，有那麽多錢再說，說不定還能再多拿幾塊地皮，地皮這東西，短時間隻會漲價，不會跌價，算下來也差不多，而如果咱們全賣現房，你覺得以縣城的人口數量，能一下吃下去咱們這麽大的樓盤嗎？縱然是縣城人都比較有錢，讓他們拿出五十萬買現房，可能人家會選擇三十萬買期房，畢竟小縣城裏都知根知底，跑也跑不了，不用擔心開發商捐錢跑路，一期的那些現房就足夠了，大平米數也不少，正好滿足那些真正有錢的人家。”
“不過為了不影響咱們後期銷售，咱們開始賣的時候，先賣一段時間的一期，等這兩棟高層賣掉個七七八八，然後再上二期和三期，這樣一來，也省的顧客不滿意，就算不滿意，咱們合同也簽了，不能違約，當然，這些東西前提都得和人家說好，不能隱瞞，就說目前隻賣一期，明年就能交房，二期和三期待定，想來那些繼續用房的應該會考慮，畢竟真要等二期、三期起來，最起碼還的再有幾年功夫，一時半會根本也不能入住，著急結婚啦，著急孩子上學這些人群，還是會選擇咱們的。”
而他早就下定決心，就這麽一炮子，賺完這一次就收手，絕對不會在股市上留戀，相比之下，還是實業更讓他放心，畢竟還有很多產業的回報率不低，隻不過是不適合短期操作，股市這個最為迅速，也是最快的收益項目，這才過來分一塊蛋糕。
再度安撫了老媽兩句，這才從辦公室出來。高層已經又起了幾層，幾個禮拜沒過來，每回來一次都能夠看到新的變化，資金充足的情況下，建築工程隊的施工進度也順暢的多，而已經拿下剩餘兩期的他們幹起來自然幹勁十足，一、二、三期的工程，足夠他們剩下兩到三年的工程量了，基本算是紮根在這裏，這對於他們這種不算大的工程隊來說，這代表著充足的資金鏈，足以算的上是一個很不錯的消息。
因此，當何新軍走到工地上的時候，工人們正忙碌著幹著活，頂著白色監理安全帽的工程師們也拿著圖紙比對著麵前的建築不時指指點點，說著什麽。
繞過第一棟樓房，他家準備修建小別墅的那塊地皮已經平整出來，準備開始打地基，雖說隻是一棟別墅，可老媽想做成三層的小洋樓，麵積怎麽著也得在1000平米左右，反正沒有拿到大紅本也沒有詳細的控製，村裏的土地，想怎麽蓋，還不是由自己？這麽一來，地基是必須要打紮實的，而經過與包工頭的協商，最後還是決定用框架結構先起，順帶著還能做個地下車庫，以免占據那本就不算太大的小院，算起來也就是4層建築，框架足夠用了，而這裏麵所需的鋼材、混凝土等，包工頭拍著胸脯保證，絕對按照國家標準來修建，隻會好絕不會偷工減料。
這也算是他想打好關係的一個觸點，畢竟對於他們這種小包工頭，工程數量不多，似何家這種一下能起三期工程的開發商可不多見，他還指望著以後能再給他攬點項目。
尤其是這麽一棟小房子，即便是全部按照標準走，也貴不了多少，加上何家還是付錢的，最多是他少賺一點，但質量上一定要過關。
高層也不是說就有問題，隻不過這都是隱性行規罷了，國家規定歸國家規定，他們這裏另有一套，鋼材以及其他的土建，在他們這裏，隻要是能夠安安穩穩的把房子建起來，距離國家要求的抗震等級不要差的太多，就算ok，別看隻是差了半個甚至更少的震級，在材料上，卻是能扣出相當大的一部分，這個東西不單單是他，基本所有的開發商、建築隊都知道，也算是上有政策，下有對策，好在出問題的幾率不大，也就懶得有人去監管。
何新軍也知道這個理兒，自然也不會強迫對方所以的都按照標準走，隻要自己住的地方沒有問題就ok，至於說設計圖，此時還沒有回來，之前拿回來幾張，可惜家裏三人都不太滿意，既然自己建，那就得建的符合自己的審美，盡管已經把自己的要求都說了，可是這幾張設計圖還是沒有達到老媽的要求，隻能是等待剩餘的設計師，那麽高的懸賞，他相信總會有一款適合自己。
繞著別墅所在地繞了一圈，剛好碰到了鄭文斌，他正帶著兩個人巡視項目情況，見何新軍過來，便讓其他兩個人先回去，自己則迎上來同何新軍打著招呼，“呦，這不是小軍嘛，好久不見了，今天怎麽有空過來？找你媽嗎？”
何新軍笑著點了點頭，對他倒也不隱瞞，“哪有，本來在家呆的好好的，被我媽一個電話催了過來，我還以為有什麽事兒呢，結果是他在股市裏扔了10萬塊錢練手，有些看不準讓我過來幫他參謀參謀，這不，剛弄完，正好出來轉轉，看看情況。”
鄭文斌知道自己的老板在鼓搗股票，那些書還是他幫著買的，好在隻是扔了10萬進去，對於何家來說根本無傷大雅，也就不去說些什麽，順著何新軍的話笑道，“情況還不錯，再有兩個月就封頂了，到時候也就是8月份，正好開始做內裝刷外牆，至於說土地，平整綠化這些就要等到明年了，今年估計是夠嗆。”
何新軍左右看了一圈，道，“也是，現在也沒有空餘人手去折騰這些，明年開春正好鋪路種樹，苗子也好多活一些，反正咱們又不急，時間上肯定沒有問題的，就目前來看，進度已經算很快的了。”
“是啊。”鄭文斌感慨了一句，這兩棟樓他天天都會繞著查看兩圈，每天的變化都熟記於心，就跟自己的孩子一般，看著慢慢的起來，開工建設，也就是一年左右的時間，縱然說樓少，但能夠建成這樣已經算很快的速度了，這一切都建立在資金充足的情況下，這也讓他感慨自己的老班長到底是賺了不少的錢。
三期的工程量，縱然材料、工程費還沒有付，但土地已經拿下，諾大的一塊地方已經用藍色的圍擋圍了起來，兩條路之間，寬敞的空地，看上去都那麽的讓人驚歎。
“那咱們的房子呢？什麽時候開始賣有日子了沒？”何新軍看著周圍不時走過的工人，隨口問了句。這個他其實問老媽就能知道，隻不過最近老媽在忙著股票的事兒，加上他剛才也沒有想起來，自然是現在才問了出來。
“有了。”鄭文斌笑道，“最近我就在忙這個事兒呢，我在想到底是咱們自己招售樓小姐呢還是說直接承包給外麵，畢竟咱們是三期工程，不是隻有這麽兩棟樓，現在的問題，就是咱們是到底一、二、三期一起賣，還是說隻賣一期。”
“如果說隻是賣一期房子的話，咱們完全用不著去雇傭專業的銷售團隊，一共也沒有多少套房子，咱們自己目前的人就足夠，大不了從餐飲那方麵調幾個人過來也就是了，如果說一、二、三期同時賣的話，咱們的人手肯定不夠，自己招募既費時間又費精力，浪費人力物力，還是找銷售團隊又合算一些，畢竟咱們一下放三期，時間也長，找他們自然又好一些。”
何新軍點了點頭，這個確實是個問題，從銀行貸了款以後全部投入了股市，家裏也剩不下多少，洗煤廠每個月的錢也都流入了這裏，買材料，付工程款，一期一期，也就是剛剛夠的樣子。
如果隻是出售一期的話，資金量可能隻夠第二期工程的費用，甚至於說都有些緊張。畢竟二期要起7棟樓的，是一期的3.5倍，費用上，也會數倍提升，如果說硬頂的話，倒是也能夠堅持下來，可問題是那樣的話工期會拖得比較長，而且就算蓋起來，買的人也不多，畢竟能買現房的人還是少數，一期工程就收攏的差不多了，二期和三期如果還賣現房的話，恐怕在時間上會拖得很久，資金回不來一直壓著，對他們的其餘項目開展也太有利。
想到這裏，何新軍頓時覺得還是的合起來賣，不由得眼眸一正，頗為凝重的道，“鄭叔，我覺得還是不要單賣了，一起出售吧，一期咱們就是賣現房，二期和三期，賣期房，價格稍微壓下去一些，這個您完了和我媽他們多對比幾家，開個會研究一下，我覺得單賣不太適合咱們，合起來有利於咱們資金回籠，有那麽多錢再說，說不定還能再多拿幾塊地皮，地皮這東西，短時間隻會漲價，不會跌價，算下來也差不多，而如果咱們全賣現房，你覺得以縣城的人口數量，能一下吃下去咱們這麽大的樓盤嗎？縱然是縣城人都比較有錢，讓他們拿出五十萬買現房，可能人家會選擇三十萬買期房，畢竟小縣城裏都知根知底，跑也跑不了，不用擔心開發商捐錢跑路，一期的那些現房就足夠了，大平米數也不少，正好滿足那些真正有錢的人家。”
“不過為了不影響咱們後期銷售，咱們開始賣的時候，先賣一段時間的一期，等這兩棟高層賣掉個七七八八，然後再上二期和三期，這樣一來，也省的顧客不滿意，就算不滿意，咱們合同也簽了，不能違約，當然，這些東西前提都得和人家說好，不能隱瞞，就說目前隻賣一期，明年就能交房，二期和三期待定，想來那些繼續用房的應該會考慮，畢竟真要等二期、三期起來，最起碼還的再有幾年功夫，一時半會根本也不能入住，著急結婚啦，著急孩子上學這些人群，還是會選擇咱們的。”