鄭文斌知道誰給他帶來的這一切，因此也頗為感恩，工作上一直兢兢業業，腦子很活的他很快適應了自己的工作。
“那一期出售的話，咱們的物業是不是也要同步跟上了？”鄭文斌再次問了個相關的問題。
“物業啊。”何新軍蹙眉拖著下巴猶豫了下，反問道，“咱們物業的證照、資質這些都批下來了吧。”
鄭文斌點頭，“這些都已經下來了，目前來說咱們物業這一塊該有的都有，就是差人了，隻要人招齊，立馬就能開工。”
“那行，那就同步進行吧，不過目前不需要招人，隻是進行一些測算，既然要做，咱們就要做好，做一流的物業，也好打出咱們自己的名頭。當然，好服務自然價格也會上去，您下午研究一下，看看收多少的物業費合適，咱們物業所需要做的，完事兒您列個章程出來，具體事項有哪些，這也也好讓業主知道，咱們主要負責哪些，哪些歸咱們管，哪些不歸咱們管，價位的話，爭取控製在2塊錢以內，一平米2塊，100平米也就是200塊錢，一年也有2400塊錢呢，不少了。再加上電梯的費用，3000一戶是搓搓有餘，收了人家的錢就要幹事兒，這方麵還的您多操心。”
鄭文斌爽快的答應了下來，“這東西一開始不就是說讓我負責？”
“當初我跟著你老爹下來的時候，頭銜就是物業公司經理，到現在為止也是，不過是多兼了房地產這塊，畢竟還在建設，早一天建完我也好早一天的回歸本業，物業這塊當初我就做了不少準備，細則那些也羅列了不少，完了我回去再看看，爭取能再完善完善。”
“行，那就麻煩鄭叔您了，不過這個不急，畢竟一般來說，隻有業主準備裝修的時候才會安置物業，預計也到明年開春了，這大半年的時間，您多做做準備，招人的事兒，放到過年以後，畢竟眼下來說根本用不著，當然，小範圍的還是可以的，畢竟售樓部也是需要保安的嘛，先在售樓部當保安熟悉熟悉，等到物業正常運行，他們也能夠獨當一年，當個隊長什麽的，也能減輕點你的工作，畢竟咱們三期都在一起，樓盤麵積不小，需要的安保人員也不少呢。”
“這是自然。”鄭文斌點頭道，“這個我已經提上日程了，保安我準備先招兩個從部隊下來的，先盯著咱們的售樓部，同時，我準備找幾個我和你爸的戰友，看看有沒有閑在家裏的，這些人知根知底兒，用起來也順手一些，雖說年齡上可能要比那些小年輕吃點虧，但勝在穩重，這些人我準備培養成我的副手，等到咱們項目多了，也能夠分出去當個經理，省的到時候兩眼一抹黑，再抓瞎了。”
“這個辦法好。”何新軍眼眸一亮，“那您跟我爸先商量一下，看看那些能夠招過來，先招3-4個，等到咱們三期工程全部建完，他們剛好能夠分出去一人負責一期，這樣也能夠更好的服務業主，頭銜上，您看著辦，是給副經理還是主任，權力在您，完事兒做個人事的檔案，具體的待遇問題，得跟我老媽商量，不過估計也不會太差，怎麽也會同現在公司裏的待遇相同，能不能爬上去，還的看他們自己。”
“那是肯定的。”鄭文斌點頭，“咱最多是給他們搭建一個平台，願意來的，願意好好幹的，自然不會虧待了他們，可要是來混日子，不需要老班長說，我自己就先讓他們滾蛋。”
“嗬嗬，這倒不至於。”何新軍淡笑了下，“說到底也是你和我爸的戰友，搞那麽僵也不好，與其那樣，還不如不叫。既然叫了，在想讓他們離開就不是那麽容易了，畢竟有人情在，最多讓他們一直在一線混就是了，不提拔他們。”
“招人的時候統一對待，誰表現好誰就上，其他人混日子直接滾蛋，你們那些老人特殊一些，讓混個物業拉倒，不過得那種脾氣好的，脾氣壞的那就沒辦法了，不努力還脾氣壞，這不符合咱們物業的理念，咱們是要以業主為中心的，不做黑心物業，脾氣不好再跟業主打起來，到時候這名頭再想扭轉可就不是那般容易。”
“了解。”鄭文斌笑著點頭，臉上露出一抹燦爛的笑容，“這種事情我是絕對不會讓他發生的，即便叫，也是叫一些知根知底兒，知道性情的，似那些脾氣暴躁的家夥，根本不在我的名單之中，說實話，人家願意不願意來還是個問題，畢竟咱們這說句不好聽的話，也是相當於伺候人的工作，我們那個年代的兵，不是各個都願意幹這個的，更多還是願意伺候自己，或者似你老爹那般進了公門，早一些有關係的家夥轉了企業進了工廠，現在廠子倒得倒，散的散，即便這樣，如果觀念上拗不過來也不會來，所以啊，到最後還指不定是個什麽樣子呢。”
何新軍一愣，這下輪到他有些詫異了，摸著腦袋疑惑的問道，“不至於吧，這可是賺錢的買賣，我家的待遇在全縣裏都排的上名號，本著對員工負責的態度，很少有人會拒絕何家的邀請啊，再說了，他們都那樣了，還掉著勁兒呢？”
“這東西可不是一時半會能夠消掉的。”鄭文斌眼眸閃過一抹頹然，他其實最有發言權，山針倒閉一年多，愣是在家裏待了一年多，很難轉變心裏上的隘口，要不是何進財拉著他下來，加上二人的關係也相當不錯，他才不會就這麽簡單的順了心意。
他都如此，其他人更是這樣，不是說所有人都跟何進財關係特別親近，加上也沒有去親自邀請，自然不會說很痛快的過來。而他也打定主意，這些人他隻叫一次，愛來不來，這是給他們機會，可不是求著他們，翻過來的話，對於管理會造成很大的影響，這不符合理念。
“哦？”何新軍眉頭輕抬，有些不太明白。
鄭文斌隻好用他的經曆給他解釋了一番，這才讓他明白了許多，說白了，還是自尊心在作怪。見戰友們一個個出人頭地，有了本事兒，偏偏自己一事無成，還下崗了，這使得他們之間的隔閡就會慢慢的增多，不是很樂意往他們這麵靠，單憑自己的能耐，東山再起的也有，可更多的，還是碌碌無為。
本來人家沒有這麽想，可能說出來也會伸手幫他一把，愣是被自己那可笑的自尊心耽誤了，當然，說的好聽點，這也是有骨氣。對於這一類人，何新軍是既佩服又鄙視。
佩服是佩服他們的硬氣，這些人如果生在戰爭年代，定然也是個硬骨頭，不會簡單的就做出賣國行為，鄙視的，是鄙視他們不會變通，該硬氣的不硬氣，不該硬氣的瞎硬氣。
誰和錢有仇，賺的多點也能讓家裏負擔小一些，老婆孩子一大堆，養家的重任可不是那麽容易，畢竟再苦也不能苦了孩子。自己受點委屈怕啥，尤其是還指不定受不受委屈，這麽點的步子都不敢邁，還說什麽？
“行吧，這方麵您有經驗，我就不跟著參合了。”何新軍笑著說道，“除了這兩個就沒有其他的事兒了吧？”
鄭文斌猶豫了一下，“目前來說就是這兩個事兒，我隻負責房地產這塊，大的東西就這兩個，剩下的些許小問題我自己能夠解決，洗煤廠餐飲那頭不太清楚。”
鄭文斌很會辦事兒，隻是操心著他的房地產，其他產業從來也不問，省的有些什麽麻煩，該自己做的做了就成，其他的自然有其他人去招呼。
何新軍嗯了一聲，這才想起來還有他們的修理廠需要交代一下，再度說道，“咱們地塊附近那個停車場也被我們拿下來了，準備弄個修車、洗車、美容一體的鋪子，您有空讓工人們把那塊地平整一下，順帶著問問工頭，彩鋼板搭房子他們能幹不？可以的話順便把我的廠房搞起來，過幾天我讓我一個哥們聯係你，讓他跟工頭商量一下怎麽弄，我最後審核一下就行。”
“修理廠？”鄭文斌自己的事兒完了，雙手背在身後，重複了一遍，笑著道，“怎麽想起來在那裏弄修理廠了，還不如起一堆小二樓往外出租，弄點飯店，美容院什麽的。”
何新軍搖頭，略微有些遺憾的道，“這個不太靠譜，如果說那塊地能買下來，蓋個房子搞這些還有些搞頭，可迎憲大隊也不知道抽什麽風，那麽小的一塊地方也不說直接賣了拉倒，非說隻租不賣，隻好先租了10年的合約，弄個彩鋼板的房子已經算對得起他了，再說這個地方弄個修車行我覺得也蠻不錯，周圍又沒有，咱們三期的業主，人也不少，就靠咱們小區養活一個修理廠都沒有問題，而且我們的修理廠修車、洗車、美容、配件、裝飾都有，很齊全的，隻要服務態度好，應該還是不愁生意的。”
鄭文斌想了下，確實也是如此，不過對於那10年合約，他還是有些其他的見解，不禁笑道，“我估計啊，人家之所以會隻租不賣，也是看到咱們這片利潤不小，地皮上已經優惠了許多，其他的周邊設施，可不想讓咱們再占便宜了，之所以會租10年，想來也是想看看這裏的發展，如果說周邊房子賣的不錯，居民也挺多，周邊自然會帶動起來。租你10年，一來是房子建成需要時間，二來發展需要時間，真正成為一個成熟小區都是在數年後了，你們最多也就有幾年的光景，如果態勢不錯，我敢保證，人家肯定不會再租給你，肯定是迎憲自己幹，到底是具體是村長撈還是大隊撈，這個人家自己內部分配。”
“如果說發展不行，到時候再賣也不遲，畢竟有了人氣，價格肯定是不會走低，說不準還能再往上走走，人家又裏外都不虧，自然不著急。”
“有道理。”何新軍苦笑著說道，“看來啊，人家也不想讓咱們把蛋糕吃的一點不剩，也是，咱們拿了大頭，多少也得留點湯湯水水，10年就10年，反正這期間肯定會再尋一個更好的地方，倒也管夠，彩鋼板的房子也沒幾個錢，設備到時候也會搬走，無所謂了，到時候再說。”
“不過鄭叔，你不買個車？我看你上下班總是走著，這可不符合你的身份啊。”何新軍拐了個彎，笑著問道。
“我？身份？拉倒吧，我什麽身份，就是個跟著你老爹喝湯的，現在就很滿足了，養得起家，養得起娃，至於說買車，這個之前也考慮過，不過縣城就這麽屁股點大，買了也沒什麽大用，打個對角也就走40分鍾，從我家到這裏，滿打滿算15分鍾，根本沒有那個必要。走著還鍛煉身體呢，無非就是回村裏和丈母娘家費點事兒，坐公交得1個多小時，偶爾開你爸的回去溜一圈，那車蠻不錯的，我等你爸換車的時候我就把那車接下來自己開，現在啊，就是攢錢，越多越好，以前的那日子是再也不想回去了，現在就挺好，該吃吃該喝喝，縣城裏消費水平也不高，我和你嬸的工資足夠我倆花銷還有一大部分的富裕，比大部分人都要好太多了。”
何新軍知道鄭文斌和他媳婦的情況，他倆一年下來怎麽著也能落到15萬塊錢的存款，相當不少了，當然，這其中也有老媽老爹的幫襯，不過說到底，人家還是能夠用的上，也夠自覺，這也是為何老爹跟他關係一支不錯的原因。
“我爸的車？哈，他早就想換了，可惜我媽一直卡著錢不給他，加上這段時間家裏錢走的比較快，提了兩嘴也就不說了，您要有心思，我讓我老爹去找姚麗問問，看看麗錦集團還有沒有這一類頂回來的車，能便宜的拿下。”
“算了。”鄭文斌搖頭道，“要是你家自己要，可能人家會幫忙，我跟人家又不熟，還是不要去麻煩人家，惹人討厭，你爸那個保養的不錯，多做做你爸的功夫才是王道。”
何新軍啞然失笑，隻能是答應了下來，又說說了工地的事兒，這才一同回了售樓部。
“那一期出售的話，咱們的物業是不是也要同步跟上了？”鄭文斌再次問了個相關的問題。
“物業啊。”何新軍蹙眉拖著下巴猶豫了下，反問道，“咱們物業的證照、資質這些都批下來了吧。”
鄭文斌點頭，“這些都已經下來了，目前來說咱們物業這一塊該有的都有，就是差人了，隻要人招齊，立馬就能開工。”
“那行，那就同步進行吧，不過目前不需要招人，隻是進行一些測算，既然要做，咱們就要做好，做一流的物業，也好打出咱們自己的名頭。當然，好服務自然價格也會上去，您下午研究一下，看看收多少的物業費合適，咱們物業所需要做的，完事兒您列個章程出來，具體事項有哪些，這也也好讓業主知道，咱們主要負責哪些，哪些歸咱們管，哪些不歸咱們管，價位的話，爭取控製在2塊錢以內，一平米2塊，100平米也就是200塊錢，一年也有2400塊錢呢，不少了。再加上電梯的費用，3000一戶是搓搓有餘，收了人家的錢就要幹事兒，這方麵還的您多操心。”
鄭文斌爽快的答應了下來，“這東西一開始不就是說讓我負責？”
“當初我跟著你老爹下來的時候，頭銜就是物業公司經理，到現在為止也是，不過是多兼了房地產這塊，畢竟還在建設，早一天建完我也好早一天的回歸本業，物業這塊當初我就做了不少準備，細則那些也羅列了不少，完了我回去再看看，爭取能再完善完善。”
“行，那就麻煩鄭叔您了，不過這個不急，畢竟一般來說，隻有業主準備裝修的時候才會安置物業，預計也到明年開春了，這大半年的時間，您多做做準備，招人的事兒，放到過年以後，畢竟眼下來說根本用不著，當然，小範圍的還是可以的，畢竟售樓部也是需要保安的嘛，先在售樓部當保安熟悉熟悉，等到物業正常運行，他們也能夠獨當一年，當個隊長什麽的，也能減輕點你的工作，畢竟咱們三期都在一起，樓盤麵積不小，需要的安保人員也不少呢。”
“這是自然。”鄭文斌點頭道，“這個我已經提上日程了，保安我準備先招兩個從部隊下來的，先盯著咱們的售樓部，同時，我準備找幾個我和你爸的戰友，看看有沒有閑在家裏的，這些人知根知底兒，用起來也順手一些，雖說年齡上可能要比那些小年輕吃點虧，但勝在穩重，這些人我準備培養成我的副手，等到咱們項目多了，也能夠分出去當個經理，省的到時候兩眼一抹黑，再抓瞎了。”
“這個辦法好。”何新軍眼眸一亮，“那您跟我爸先商量一下，看看那些能夠招過來，先招3-4個，等到咱們三期工程全部建完，他們剛好能夠分出去一人負責一期，這樣也能夠更好的服務業主，頭銜上，您看著辦，是給副經理還是主任，權力在您，完事兒做個人事的檔案，具體的待遇問題，得跟我老媽商量，不過估計也不會太差，怎麽也會同現在公司裏的待遇相同，能不能爬上去，還的看他們自己。”
“那是肯定的。”鄭文斌點頭，“咱最多是給他們搭建一個平台，願意來的，願意好好幹的，自然不會虧待了他們，可要是來混日子，不需要老班長說，我自己就先讓他們滾蛋。”
“嗬嗬，這倒不至於。”何新軍淡笑了下，“說到底也是你和我爸的戰友，搞那麽僵也不好，與其那樣，還不如不叫。既然叫了，在想讓他們離開就不是那麽容易了，畢竟有人情在，最多讓他們一直在一線混就是了，不提拔他們。”
“招人的時候統一對待，誰表現好誰就上，其他人混日子直接滾蛋，你們那些老人特殊一些，讓混個物業拉倒，不過得那種脾氣好的，脾氣壞的那就沒辦法了，不努力還脾氣壞，這不符合咱們物業的理念，咱們是要以業主為中心的，不做黑心物業，脾氣不好再跟業主打起來，到時候這名頭再想扭轉可就不是那般容易。”
“了解。”鄭文斌笑著點頭，臉上露出一抹燦爛的笑容，“這種事情我是絕對不會讓他發生的，即便叫，也是叫一些知根知底兒，知道性情的，似那些脾氣暴躁的家夥，根本不在我的名單之中，說實話，人家願意不願意來還是個問題，畢竟咱們這說句不好聽的話，也是相當於伺候人的工作，我們那個年代的兵，不是各個都願意幹這個的，更多還是願意伺候自己，或者似你老爹那般進了公門，早一些有關係的家夥轉了企業進了工廠，現在廠子倒得倒，散的散，即便這樣，如果觀念上拗不過來也不會來，所以啊，到最後還指不定是個什麽樣子呢。”
何新軍一愣，這下輪到他有些詫異了，摸著腦袋疑惑的問道，“不至於吧，這可是賺錢的買賣，我家的待遇在全縣裏都排的上名號，本著對員工負責的態度，很少有人會拒絕何家的邀請啊，再說了，他們都那樣了，還掉著勁兒呢？”
“這東西可不是一時半會能夠消掉的。”鄭文斌眼眸閃過一抹頹然，他其實最有發言權，山針倒閉一年多，愣是在家裏待了一年多，很難轉變心裏上的隘口，要不是何進財拉著他下來，加上二人的關係也相當不錯，他才不會就這麽簡單的順了心意。
他都如此，其他人更是這樣，不是說所有人都跟何進財關係特別親近，加上也沒有去親自邀請，自然不會說很痛快的過來。而他也打定主意，這些人他隻叫一次，愛來不來，這是給他們機會，可不是求著他們，翻過來的話，對於管理會造成很大的影響，這不符合理念。
“哦？”何新軍眉頭輕抬，有些不太明白。
鄭文斌隻好用他的經曆給他解釋了一番，這才讓他明白了許多，說白了，還是自尊心在作怪。見戰友們一個個出人頭地，有了本事兒，偏偏自己一事無成，還下崗了，這使得他們之間的隔閡就會慢慢的增多，不是很樂意往他們這麵靠，單憑自己的能耐，東山再起的也有，可更多的，還是碌碌無為。
本來人家沒有這麽想，可能說出來也會伸手幫他一把，愣是被自己那可笑的自尊心耽誤了，當然，說的好聽點，這也是有骨氣。對於這一類人，何新軍是既佩服又鄙視。
佩服是佩服他們的硬氣，這些人如果生在戰爭年代，定然也是個硬骨頭，不會簡單的就做出賣國行為，鄙視的，是鄙視他們不會變通，該硬氣的不硬氣，不該硬氣的瞎硬氣。
誰和錢有仇，賺的多點也能讓家裏負擔小一些，老婆孩子一大堆，養家的重任可不是那麽容易，畢竟再苦也不能苦了孩子。自己受點委屈怕啥，尤其是還指不定受不受委屈，這麽點的步子都不敢邁，還說什麽？
“行吧，這方麵您有經驗，我就不跟著參合了。”何新軍笑著說道，“除了這兩個就沒有其他的事兒了吧？”
鄭文斌猶豫了一下，“目前來說就是這兩個事兒，我隻負責房地產這塊，大的東西就這兩個，剩下的些許小問題我自己能夠解決，洗煤廠餐飲那頭不太清楚。”
鄭文斌很會辦事兒，隻是操心著他的房地產，其他產業從來也不問，省的有些什麽麻煩，該自己做的做了就成，其他的自然有其他人去招呼。
何新軍嗯了一聲，這才想起來還有他們的修理廠需要交代一下，再度說道，“咱們地塊附近那個停車場也被我們拿下來了，準備弄個修車、洗車、美容一體的鋪子，您有空讓工人們把那塊地平整一下，順帶著問問工頭，彩鋼板搭房子他們能幹不？可以的話順便把我的廠房搞起來，過幾天我讓我一個哥們聯係你，讓他跟工頭商量一下怎麽弄，我最後審核一下就行。”
“修理廠？”鄭文斌自己的事兒完了，雙手背在身後，重複了一遍，笑著道，“怎麽想起來在那裏弄修理廠了，還不如起一堆小二樓往外出租，弄點飯店，美容院什麽的。”
何新軍搖頭，略微有些遺憾的道，“這個不太靠譜，如果說那塊地能買下來，蓋個房子搞這些還有些搞頭，可迎憲大隊也不知道抽什麽風，那麽小的一塊地方也不說直接賣了拉倒，非說隻租不賣，隻好先租了10年的合約，弄個彩鋼板的房子已經算對得起他了，再說這個地方弄個修車行我覺得也蠻不錯，周圍又沒有，咱們三期的業主，人也不少，就靠咱們小區養活一個修理廠都沒有問題，而且我們的修理廠修車、洗車、美容、配件、裝飾都有，很齊全的，隻要服務態度好，應該還是不愁生意的。”
鄭文斌想了下，確實也是如此，不過對於那10年合約，他還是有些其他的見解，不禁笑道，“我估計啊，人家之所以會隻租不賣，也是看到咱們這片利潤不小，地皮上已經優惠了許多，其他的周邊設施，可不想讓咱們再占便宜了，之所以會租10年，想來也是想看看這裏的發展，如果說周邊房子賣的不錯，居民也挺多，周邊自然會帶動起來。租你10年，一來是房子建成需要時間，二來發展需要時間，真正成為一個成熟小區都是在數年後了，你們最多也就有幾年的光景，如果態勢不錯，我敢保證，人家肯定不會再租給你，肯定是迎憲自己幹，到底是具體是村長撈還是大隊撈，這個人家自己內部分配。”
“如果說發展不行，到時候再賣也不遲，畢竟有了人氣，價格肯定是不會走低，說不準還能再往上走走，人家又裏外都不虧，自然不著急。”
“有道理。”何新軍苦笑著說道，“看來啊，人家也不想讓咱們把蛋糕吃的一點不剩，也是，咱們拿了大頭，多少也得留點湯湯水水，10年就10年，反正這期間肯定會再尋一個更好的地方，倒也管夠，彩鋼板的房子也沒幾個錢，設備到時候也會搬走，無所謂了，到時候再說。”
“不過鄭叔，你不買個車？我看你上下班總是走著，這可不符合你的身份啊。”何新軍拐了個彎，笑著問道。
“我？身份？拉倒吧，我什麽身份，就是個跟著你老爹喝湯的，現在就很滿足了，養得起家，養得起娃，至於說買車，這個之前也考慮過，不過縣城就這麽屁股點大，買了也沒什麽大用，打個對角也就走40分鍾，從我家到這裏，滿打滿算15分鍾，根本沒有那個必要。走著還鍛煉身體呢，無非就是回村裏和丈母娘家費點事兒，坐公交得1個多小時，偶爾開你爸的回去溜一圈，那車蠻不錯的，我等你爸換車的時候我就把那車接下來自己開，現在啊，就是攢錢，越多越好，以前的那日子是再也不想回去了，現在就挺好，該吃吃該喝喝，縣城裏消費水平也不高，我和你嬸的工資足夠我倆花銷還有一大部分的富裕，比大部分人都要好太多了。”
何新軍知道鄭文斌和他媳婦的情況，他倆一年下來怎麽著也能落到15萬塊錢的存款，相當不少了，當然，這其中也有老媽老爹的幫襯，不過說到底，人家還是能夠用的上，也夠自覺，這也是為何老爹跟他關係一支不錯的原因。
“我爸的車？哈，他早就想換了，可惜我媽一直卡著錢不給他，加上這段時間家裏錢走的比較快，提了兩嘴也就不說了，您要有心思，我讓我老爹去找姚麗問問，看看麗錦集團還有沒有這一類頂回來的車，能便宜的拿下。”
“算了。”鄭文斌搖頭道，“要是你家自己要，可能人家會幫忙，我跟人家又不熟，還是不要去麻煩人家，惹人討厭，你爸那個保養的不錯，多做做你爸的功夫才是王道。”
何新軍啞然失笑，隻能是答應了下來，又說說了工地的事兒，這才一同回了售樓部。