“這一輪房價上漲是快了點，我仔細看了房管局的報告，這幾個月房價上漲最快和成交量最多的，還是以豐城區的樓盤為主，大家都知道，豐城區因為是省、市機關的主要駐地，市裏對豐城區的土地規劃使用一直都十分謹慎，另一方麵，豐城區的新增可用地一直不多，這兩年，豐城區推出的新樓盤可是屈指可數，甚至還有開發商捂盤的現象，這些開發商都是看中了豐城區的可規劃土地不多，賣一塊少一塊，所以都篤定豐城區的房價一直都能上漲，從眼下的情況來說，還真是讓他們賭對了。”孔正良清了清嗓子，說道。
看了眾人一眼，孔正良見黃海川也在認真傾聽，不由繼續道，“我講這些，倒不是說認同這一輪房價快速上漲是正常現象，而是覺得我們該區別對待，豐城區的房產，基本上都被購房者認為是優質資產，畢竟這裏集中了全省最優質的教育和醫療資源，所以有條件的購房者，首選也都是在豐城區買房，這也是造成豐城區會引領這一輪房價漲幅的原因，以當前豐城區的實際情況，我們能說豐城區的房地產市場不健康嗎？沒錯，現在豐城區的房價是非常高了，一平米都破五萬了，但這是豐城區眾多得天獨厚的條件決定，我們就算是調控，能把豐城區的房價降下來嗎？”
“豐城區的土地就那麽點，能夠用於新增房地產開發的地塊是越來越少，隻要咱們市裏沒辦法增加地塊供應，豐城區的房價是不可能降下來的。”孔正良又說了一句。
“正良，你說的我倒是不反對，不過我卻有一點不同的意見，那就是局部的市場環境也會受大環境影響，當前全市房地產市場呈現過熱現象，如果給全市房地產市場降溫，隻要其他區域樓市降溫，反過來亦會影響到豐城區的房價，哪怕是降不了，最起碼不會出現這樣的非正常上漲。”柳常濤笑道。
柳常濤這話讓黃海川眼睛一亮，看了柳常濤一眼，黃海川心道柳常濤的一些想法倒是和自己不謀而合，班子成員裏，他原本就十分欣賞柳常濤，如今柳常濤這番話，讓黃海川對柳常濤越發欣賞。
“常濤，你的意思，是市裏不能坐視這種情況不管是嗎。”黃海川主動開口問道。
“完全不管肯定是不行的，但也不能瞎管，剛剛正良同誌說的沒錯，豐城區的房價漲幅最快是由其各方麵的綜合因素決定的，我們要用行政權力去幹預市場，那就得因地施策，不能一條政策管全部。”柳常濤說道。
黃海川聞言，微微點了點頭，柳常濤的這條建議中規中矩，不過對方認為市裏不能坐視不管的想法是和他不謀而合的。
“興權，咱們市裏去年施行的購房補貼政策，現在還有哪幾個區在施行？”黃海川這時候轉頭看向市財政局局長段興權。
“當時的購房補貼政策時限是半年，時間早就到了，後來立園區、邊江區等幾個區申請延長政策時間，市裏邊也批準了，又延長了半年，所以現在除了豐城區和江豐區兩個當時就排除在政策補貼區域的市轄區外，其他四個區都還在施行市裏的購房政策補貼。”段興權答道。
段興權的話讓黃海川微微皺眉，市裏給予購房者現金補貼的政策是為了幫助幾個市轄區化解房地產庫存，去年實施半年下來的效果還不錯，所以下邊申請延長半年的政策時限後，市裏邊才會批準，如今的情況，顯然不再適合之前的政策了，黃海川沉默了一下，道，“我建議市裏的購房補貼政策馬上就取消，至於後續要不要進一步出台相關的調控措施，就先觀察市場一段時間再說。”
黃海川的話引得在座的人沉思著，之前的購房補貼政策本是以去庫存為目的，如今房價持續攀升，去庫存一說也不再成立，取消購房補貼倒也是合情合理，而黃海川沒有馬上要求著手對調控房價做出應對措施，顯然也讓眾人頗為意外，要知道，黃海川從去年剛一上任就對房地產業一向都不太感冒，眼下能做出如此表態，已經殊為難得，這倒是讓眾人無話可說，此刻眾人的目光互相探詢著，也沒人反對黃海川的意思。
看了眾人一眼，孔正良見黃海川也在認真傾聽，不由繼續道，“我講這些，倒不是說認同這一輪房價快速上漲是正常現象，而是覺得我們該區別對待，豐城區的房產，基本上都被購房者認為是優質資產，畢竟這裏集中了全省最優質的教育和醫療資源，所以有條件的購房者，首選也都是在豐城區買房，這也是造成豐城區會引領這一輪房價漲幅的原因，以當前豐城區的實際情況，我們能說豐城區的房地產市場不健康嗎？沒錯，現在豐城區的房價是非常高了，一平米都破五萬了，但這是豐城區眾多得天獨厚的條件決定，我們就算是調控，能把豐城區的房價降下來嗎？”
“豐城區的土地就那麽點，能夠用於新增房地產開發的地塊是越來越少，隻要咱們市裏沒辦法增加地塊供應，豐城區的房價是不可能降下來的。”孔正良又說了一句。
“正良，你說的我倒是不反對，不過我卻有一點不同的意見，那就是局部的市場環境也會受大環境影響，當前全市房地產市場呈現過熱現象，如果給全市房地產市場降溫，隻要其他區域樓市降溫，反過來亦會影響到豐城區的房價，哪怕是降不了，最起碼不會出現這樣的非正常上漲。”柳常濤笑道。
柳常濤這話讓黃海川眼睛一亮，看了柳常濤一眼，黃海川心道柳常濤的一些想法倒是和自己不謀而合，班子成員裏，他原本就十分欣賞柳常濤，如今柳常濤這番話，讓黃海川對柳常濤越發欣賞。
“常濤，你的意思，是市裏不能坐視這種情況不管是嗎。”黃海川主動開口問道。
“完全不管肯定是不行的，但也不能瞎管，剛剛正良同誌說的沒錯，豐城區的房價漲幅最快是由其各方麵的綜合因素決定的，我們要用行政權力去幹預市場，那就得因地施策，不能一條政策管全部。”柳常濤說道。
黃海川聞言，微微點了點頭，柳常濤的這條建議中規中矩，不過對方認為市裏不能坐視不管的想法是和他不謀而合的。
“興權，咱們市裏去年施行的購房補貼政策，現在還有哪幾個區在施行？”黃海川這時候轉頭看向市財政局局長段興權。
“當時的購房補貼政策時限是半年，時間早就到了，後來立園區、邊江區等幾個區申請延長政策時間，市裏邊也批準了，又延長了半年，所以現在除了豐城區和江豐區兩個當時就排除在政策補貼區域的市轄區外，其他四個區都還在施行市裏的購房政策補貼。”段興權答道。
段興權的話讓黃海川微微皺眉，市裏給予購房者現金補貼的政策是為了幫助幾個市轄區化解房地產庫存，去年實施半年下來的效果還不錯，所以下邊申請延長半年的政策時限後，市裏邊才會批準，如今的情況，顯然不再適合之前的政策了，黃海川沉默了一下，道，“我建議市裏的購房補貼政策馬上就取消，至於後續要不要進一步出台相關的調控措施，就先觀察市場一段時間再說。”
黃海川的話引得在座的人沉思著，之前的購房補貼政策本是以去庫存為目的，如今房價持續攀升，去庫存一說也不再成立，取消購房補貼倒也是合情合理，而黃海川沒有馬上要求著手對調控房價做出應對措施，顯然也讓眾人頗為意外，要知道，黃海川從去年剛一上任就對房地產業一向都不太感冒，眼下能做出如此表態，已經殊為難得，這倒是讓眾人無話可說，此刻眾人的目光互相探詢著，也沒人反對黃海川的意思。