20.3【風水輪流轉】
下午，文強主持開了上任後第一次主任會議。藍守玉電話裏與文強談的想法，落實成了會議紀要：
一，南岸的項目必須強力推進，這是本屆縣委縣政府的目標，也是上下達成的共識。必須加大績效管理。園區管委會也要層層立軍令狀。他代表指揮部給縣委、縣政府簽了。下麵的各個部室一把手，也要給指揮部簽。完不成的，自己去縣委背書。當然，賞罰會分明，完成了的重獎。
二，近期的工作任務主要有三。一是三個副主任，帶領群工部和南岸鎮的工作隊員，抓緊找開發商和拆遷戶談，了解項目推進的具體困難，尤其要了解清楚開發商的內心想法，既曉以法律法規政策，又動之以情。二是規劃牽頭，發改、規劃、城建、國土、財政、金融、旅遊、交通、水務、供電、園林等部門通力協作，抓緊拿一個項目調整的新東西出來。三是由他負責，摸清涉及南岸開發的背景，包括開發商的資金鏈和拆遷問題。這些都牽涉重大商業內幕，必須保密，暫時不可與開發商和拆遷戶直接談條件，隻能旁敲側擊。
三天後，正麵摸排的信息報上來了:
一，開發商明確表示，項目推進問題主要在兩個方麵，一是貸款，二是拆遷戶不配合。之前政府規劃的南岸開發，拆遷戶一律安排在江北的安置區。這兩條政府能落實，李鐵錘表示馬上加大投資，三個月內拿出形象。
二，拆遷戶反映土地和拆遷賠償低了，新城要有新政策，不能參照老城的棚改標準，要提高一倍，理由是他們去江北後，生產生活不便了，否則他們不挪窩。
對摸排的結果，文強早就有心理準備。此次發動這麽大的攻勢，有個目的，放信號給開發商，拋一個煙幕蛋，把礦老板和拆遷戶的想法搞亂，讓他們去猜。這叫先發製人。
李鐵錘的底牌也摸了上來：兩億七八左右的轉讓標的。文強有些意外，這個礦老板完全可以獅子大開口，要個三億四億的。估計也是被放水人逼的，隻想快點了結眼巴前的債務。
規劃的意見也出來了。基於土地紅線，項目占地可壓縮到五百畝，符合縣政府的土地大綱，縣裏已經拿到新增三百畝土地使用計劃，不過是城市綠化項目，也就是那個濕地公園項目。開發項目雖然還是兩百畝，可以悄悄做容量，來個暗度陳倉，想來有關方麵會睜一眼閉一眼，若用點力也能做到三十到四十萬平方米，投資八億大體可以不變。取消五星級酒店項目，可以減輕五億融資壓力。濕地公園壓縮到三百畝，投資削減到八千萬。加上政府必須得投資的路水電氣，算來一個億多，至少又可緩減兩億融資壓力。幾項下去，總投資可控製在十億內。金融辦的建議是，如果開發商有誠意，拿出實際行動，他們初步找市縣幾大商業銀行談過了，十億打包的項目，可以拆分，向幾家銀行分期爭取融資，短期內三億左右的敞口沒啥問題。
文強心裏有數了。有地，有項目，有貸款。何愁沒老板？
傳說中的李老板，李鐵錘，李油條，李公雞，文強尋思當副指揮長那會，他連正眼都不瞧自己一眼。
風水輪流轉，明年到我家。上半年是你礦老板轉，現在輪到我文強了。
幾十年的官場生涯，煉就文強忍者一般的功夫，能吃能睡，能伸能屈。他不會把自己此時的想法，寫在臉上。
他知道，與李鐵錘真正的較量才剛剛開始。
下午，文強主持開了上任後第一次主任會議。藍守玉電話裏與文強談的想法，落實成了會議紀要：
一，南岸的項目必須強力推進，這是本屆縣委縣政府的目標，也是上下達成的共識。必須加大績效管理。園區管委會也要層層立軍令狀。他代表指揮部給縣委、縣政府簽了。下麵的各個部室一把手，也要給指揮部簽。完不成的，自己去縣委背書。當然，賞罰會分明，完成了的重獎。
二，近期的工作任務主要有三。一是三個副主任，帶領群工部和南岸鎮的工作隊員，抓緊找開發商和拆遷戶談，了解項目推進的具體困難，尤其要了解清楚開發商的內心想法，既曉以法律法規政策，又動之以情。二是規劃牽頭，發改、規劃、城建、國土、財政、金融、旅遊、交通、水務、供電、園林等部門通力協作，抓緊拿一個項目調整的新東西出來。三是由他負責，摸清涉及南岸開發的背景，包括開發商的資金鏈和拆遷問題。這些都牽涉重大商業內幕，必須保密，暫時不可與開發商和拆遷戶直接談條件，隻能旁敲側擊。
三天後，正麵摸排的信息報上來了:
一，開發商明確表示，項目推進問題主要在兩個方麵，一是貸款，二是拆遷戶不配合。之前政府規劃的南岸開發，拆遷戶一律安排在江北的安置區。這兩條政府能落實，李鐵錘表示馬上加大投資，三個月內拿出形象。
二，拆遷戶反映土地和拆遷賠償低了，新城要有新政策，不能參照老城的棚改標準，要提高一倍，理由是他們去江北後，生產生活不便了，否則他們不挪窩。
對摸排的結果，文強早就有心理準備。此次發動這麽大的攻勢，有個目的，放信號給開發商，拋一個煙幕蛋，把礦老板和拆遷戶的想法搞亂，讓他們去猜。這叫先發製人。
李鐵錘的底牌也摸了上來：兩億七八左右的轉讓標的。文強有些意外，這個礦老板完全可以獅子大開口，要個三億四億的。估計也是被放水人逼的，隻想快點了結眼巴前的債務。
規劃的意見也出來了。基於土地紅線，項目占地可壓縮到五百畝，符合縣政府的土地大綱，縣裏已經拿到新增三百畝土地使用計劃，不過是城市綠化項目，也就是那個濕地公園項目。開發項目雖然還是兩百畝，可以悄悄做容量，來個暗度陳倉，想來有關方麵會睜一眼閉一眼，若用點力也能做到三十到四十萬平方米，投資八億大體可以不變。取消五星級酒店項目，可以減輕五億融資壓力。濕地公園壓縮到三百畝，投資削減到八千萬。加上政府必須得投資的路水電氣，算來一個億多，至少又可緩減兩億融資壓力。幾項下去，總投資可控製在十億內。金融辦的建議是，如果開發商有誠意，拿出實際行動，他們初步找市縣幾大商業銀行談過了，十億打包的項目，可以拆分，向幾家銀行分期爭取融資，短期內三億左右的敞口沒啥問題。
文強心裏有數了。有地，有項目，有貸款。何愁沒老板？
傳說中的李老板，李鐵錘，李油條，李公雞，文強尋思當副指揮長那會，他連正眼都不瞧自己一眼。
風水輪流轉，明年到我家。上半年是你礦老板轉，現在輪到我文強了。
幾十年的官場生涯，煉就文強忍者一般的功夫，能吃能睡，能伸能屈。他不會把自己此時的想法，寫在臉上。
他知道，與李鐵錘真正的較量才剛剛開始。